建筑工程施工总承包合同

1、PAGE PAGE 20Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建设工程施施工合同同（GF-119999-02201）制定中华人民共共和国建建设部制定国家工商行行政管理理总局第一部分 协议书书发包人（全全称）：承包人（全全称）：依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规、遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事项协商商一致，订订立本协协议书。一、工程概概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应应附承包包人承

2、揽揽工程项项目一览览表（附附件1）工程立项批批准文号号：资金来源：自筹二、工程承承包范围围承包范围：施工图图设计范范围内的的建筑、装装饰、安安装工程程，但不不包括外外墙幕墙墙工程、雨雨篷及钢钢结构工工程、电电梯工程程、通风风及空调调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。三、合同工工期开工日期：年月日日（以开开工令为为准）交工日期：年月日日（具备备部分精精装修队队伍进场场条件），月月日完成成所承包包范围的的所有分分项工程程。合同工期总总日历天天数：天四、质量要要求工程质量要要求：合合格五、合同价价款金额（大写写）：暂暂定人民民币仟佰佰万元（以以工程结结算为准准）￥： 约元元六、组成合合同的文文件

3、组成本合同同的文件件包括：、本合同同协议书书、中标通通知书、投标书书及其附附件、本合同同专用条条款、本合同同通用条条款、标准、规规范及有有关技术术文件、图纸8、工程量量清单9、工程报报价或预预算书双方有关工工程的洽洽商、变变更等书书面协议议或文件件视为本本合同的的组成部部分。七、本协议议书中有有关词语语含义与与本合同同第二部部分通通用条款款中分分别赋予予它们的的定义相相同。八、承包人人向发包包人承诺诺按照合合同约定定进行施施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。九、发包人人向承包包人承诺诺按照合合同约定定的期限限和方式式支付合合同价款款及其他他应当支支付的款款项。十、合同

4、生生效合同生效时时间：年年月日合同订立地地点：本合同约定定自双方方签字、盖章后生生效。发包人：（公公章）承承包人：（公章章）住所：住所所：法定代表人人：法定定代表人人：委托代理人人：委托托代理人人：电 话：电 话：传 真： 传 真：开户银行：开开户银行行：账号：账号号：邮 编：邮 编：鉴证意见：经办人：鉴证机关：年 月 日第二部分 通用条条款本合同通用用条款，采用中中华人民民共和国国建设部部和国家家工商行行政管理理局19999年年颁布的的建设设工程施施工合同同（GGF1999902001）第第二部分分通用用条款。第三部分专专用条款款一、词语定定义及合合同文件件1、词语定定义同通通用条款款2、合

5、同文文件及解解释顺序序：（1）本合合同协议议书；（2）中标标通知书书；（3）投标标书及其其附件；（4）本合合同专用用条款；（5）本合合同通用用条款；（6）标准准、规范范及有关关技术文文件；（7）图纸纸；（8）工程程量清单单；（9）工程程报价单单或预算算书。若争议涉及及到“在工程程实施过过程中发发包人与与承包人人或授权权代表签签署的补补充协议议、保证证书、承承诺书等等具有合合同性质质的文件件”的内容容时，它它具有优优先解释释的效力力。3、语言文文字和适适用法律律、标准准及规范范 33.1 本合同同使用语语言为汉汉语。3.2 适适用法律律和法规规：中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国

6、建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例、山东东省建筑筑市场管管理条例例等有有关国家家、省、市市、县现行行法律、法法规和规规范性文文件。3.3 适适用标准准、规范范适用标准、规规范的名名称：执执行现行行的建筑筑、安装装工程施施工验收收规范和和质量检检验评定定标准及及省、市市、县有关关规定。发包人提供供标准、规规范的时时间：由由承包人人自行解解决。国内没有相相应标准准、规范范时的约约定：执执行合同同通用条条款。4、图纸4.1 发发包人向向承包人人提供图图纸日期期和套数数：共提提供六套（含含返还壹壹套竣工工图），开开工前77天一次次性提供供。4.2发包包人对图图纸的保保密要求求：不得得将本图图纸用于

7、于本工程程施工以以外的任任何其它它用途。使用国外图图纸的要要求及费费用承担担：无二、双方一一般权利利和义务务5、工程师师 55.1监理单单位委派派的工程程师姓名：职务务：总监监理工程程师5.2发包包人委托托的职权权：在本本合同的的范围内内，按照照国家的的有关法法律、法法规、建建设工程程监理规规范 GGB5003199-20000以以及发包包人的合合理要求求对本工工程的质质量、进进度、投投资进行行全面监监理及项项目内部部各方面面关系的的协调（详详见发包包人与监监理单位位所签订订的委托托合同）。5.3需要要取得发发包人批批准才能能行使的的职权：开工令令、停工工令、复复工令、工工程设计计变更、工工期

8、延长长以及索索赔事项项。6、发包人人派驻的的工程师师6.1姓名名：职务务：业主代代表职权：按照照本合同同，代表表发包人人行使各各项职能能。发包包人工程程师可委委派自己己的代表表，行使使合同约约定的自自己的职职权，并并可在认认为必要要时，撤撤回委派派，委派派和撤回回都应提提前5天通知知承包人人。发包包人驻工工地代表表需换人人时，应应在新任任人员到到达岗位位后3天内通通知对方方，后任任继续承承担前任任应负的的责任。6.2不实实行监理理的工程程师职权权：无7、项目经经理及技技术负责责人姓名：职务务：项目目经理项目经理职职责：全全权代表表承包人人履行合合同，并并常驻施施工现场场，直接接负责本本工程施施

9、工中的的各项责责任。承包人项目目经理和和技术负负责人必必须驻施施工现场场。无正正当理由由，不经经发包人人同意不不得更换换，否则则，按违违约处理理。8、发包人人工作8.1 发发包人应应按约定定的时间间和要求求完成以以下工作作：（1）施工工场地具具备施工工条件的的要求及及完成的的时间：开工前前三日内，施施工现场场具备“三通一一平”，即：水水通、电电通、路路通、场场地平整整，施工工前现场场具备开开工条件件。（2）将施施工所需需的水、电电、电讯讯线路接接至施工工场地的的时间、地地点和供供应要求求： 开工前前三日内，将将水电等等施工管管线接至至施工现现场内，距距新建建建筑物中中心50米半径内内，并按按施

10、工用用电要求求确保用用量。 （3）施工工场地与与公共道道路的通通道开通通时间和和要求：发包人人负责办办理临时时用地和和占道许许可，确确保开工工前施工工场地主主要交通通干道及及公共道道路间的的畅通。（4）工程程地质和和地下管管线资料料的提供供时间：开工前前三日内，发发包人以以书面形形式通知知承包人人，并对对资料的的真实、准准确性负责。 （5）由发发包人办办理的施施工所需需证件、批批件的名名称和完完成时间间：施工工许可证证以及本本工程施施工所需需发包人人办理的的所需批批件按规规定办理理，并交交承包人人副本或或复印件件一份。（6）水准准点与座座标控制制点交验验要求：根据工工程实际际，现场场交验。（7

11、）图纸纸会审和和设计交交底时间间：发包包方提供供图纸后后七日内内会审图图纸并向向承包人人交底。（8）协调调处理施施工场地地周围地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物（含含文物保保护建筑筑）、古古树名木木的保护护工作：执行通通用条款款第8.1条第8款。（9）双方方约定发发包人应应做的其其他工作作：1、本工程程如因发发包人原原因造成成上级政政府及建建筑监管管部门的的书面停停工通知知，因此此出现的的拖延工工期、上上级罚责责及因停停工所造造成的所所有损失失及责任任由发包包人负责责（以签签证为准准）。出出现争议议时，由由双方委委托第三三方进行行损失评评估。2、发包方方负责协协调当地地居民及及政府各各部门

12、等等地方的的社会相相关关系系，如因因当地居居民等而而影响施施工或手手续等原原因造成成无法正正常施工工，工期期相应顺顺延，由由发包人人签证相相应的损损失。8.2 发发包人委委托承包包人办理理的工作作：另行行协商9、承包人人工作9.1 承承包人应应按约定定时间和和要求，完完成以下下工作：（1）需由由设计资资质等级级和业务务范围允允许的承承包人完完成的设设计文件件提交时时间：无无（2）应提提供计划划、报表表的名称称及完成成时间：每月255日提供供本月进进度报表表及下月月进度计计划和材材料计划划一式三三份，发发包人收收到后五五日内审审核完毕毕，并返返还承包包人一份份。（3）承担担施工安安全保卫卫工作及

13、及非夜间间施工照照明的责责任和要要求：执行通用条条款第99.1条条第3款（4）向发发包人提提供的办办公和生生活房屋屋及设施施的要求求：提供满足发发包人工工程管理理人员正正常办公公、管理理需要的的办公室室及宿舍舍，办公公设施及及设备发发包人自自理。（5）需承承包人办办理的有有关施工工场地交交通、环环卫和施施工噪声声管理等等手续：执行本本合同通通用条款款第9.11条第（5）款，其其中施工工场地交通通、环卫卫管理及及施工噪噪音管理理手续均均由承包包人办理理并承担担费用。（6）已完完工程成成品保护护的特殊殊要求及及费用承承担：执执行本合合同通通用条款款第9.1条第（6）款。承承包人负负责自行行施工工工

14、程的成成品保护护工作，其其间因承承包人原原因发生生的损坏坏，承包包人负责责修理；若发包包人有特特殊要求求或提前前使用，费费用由发发包人承承担。（7）施工工场地周周围地下下管线和和邻近建建筑物、构构筑物（含含文物保保护建筑筑）、古古树名木木的保护护要求及及费用承承担：执执行本合合同通通用条款款第99.1条条第（7）款，发发包人承承担费用用。若因因承包人人原因发发生损坏坏，由承承包人承承担由此此发生的的经济损损失。（8）施工工场地清清洁卫生生的要求求：文明明施工并并执行本本合同通通用条款款第9.1条第（8）款。承承包人承承担与现现场环境境有关的的环境卫卫生、生生活污水水粪便排排放等工工作，建建筑垃

15、圾圾外运费费用由发发包人承承担（以以签证为为准）。 （9）双方方约定承承包人应应做的其其他工作作：因承包人人原因，本本工程如如有政府府及建筑筑监管部部门的书书面停工工通知，因因此出现现的施工工困难、拖拖延工期期及因停停工所造造成的所所有损失失及责任任由承包包人负责责。因承包方方原因，造造成质量量事故、安全事故，人员生命财产损害和经济损失，由承包人承担全部责任，并赔偿发包人因此受到的经济损失。三、施工组组织设计计和工期期10、进度度计划10.1 承包人人提供施施工组织织设计（施施工方案案）和进进度计划划的时间间：图纸纸会审后后15天内内提供。 工程师确认认的时间间：应在在收到七七日内。 13、工

16、工期延误误13.1 双方约约定顺延延的其他他情况：执行合合同通同同条款第第13条四、质量与与验收17、隐蔽蔽工程和和中间验验收17.1 双方约约定中间间验收部部位：执执行通用用条款第第17条五、安全施施工：执行本本合同通通用条款款第20、21、22条。建建筑工程程安全防防护、文文明施工工措施费费用执执行鲁建建发220055299号文及及鲁标定定字220055299号文及及鲁标定定字2200774号号文的有有关规定定。六、合同价价款与支支付23、合同同价款及及调整23.2 本合同同价款采采用可调调价格合合同。（1）采用用固定价价格合同同，合同同价款中中包括的的风险范范围：无风险费用的的计算方方法

17、：无无风险范围以以外合同同价款调调整方法法：无（2）采用用可调价价格合同同，合同同价款调调整方法法：执行20003年年山东东省建筑筑（安装）工程消消耗量定定额、2008年山东省建筑（安装）工程消耗量定额价目表（综合工日单价44元/工日）、山东省建筑（安装）工程消耗量定额补充册一、二及山东省、菏泽市配套使用的补充定额和费用定额、规定、解释、说明、补充定额等；人工单价价：土建建、安装装工程440元/工日，装装饰444元/工日；零工按按实际发发生签证证55元/工日。机机械单价价执行220088年价目目表单价价。工程类别别执行费费用定额额的有关关规定。建筑工工程安全全防护、文文明施工工措施费费用执执行

18、鲁建建发220055299号文及及鲁标定定字220055299号文及及鲁标定定字2200774号号文的有有关规定定。（3）采用用成本加加酬金合合同，有有关成本本和酬金金的约定定：无23.3双双方约定定合同价价款的其其他调整整因素：1、设计计变更；2、现场场签证。24、工程程预付款款：本工程程无预付付款发包人向承承包人预预付工程程款的时时间和金金额或占占合同金金额的比比例：无扣回工程款款的时间间、比例例：无25、工程程量确认认25.1承承包人向向工程师师提交已已完月工工程量报报告的时时间：每每月25日提供供月工程程量报表表一式三三份，工工程师收收到后七七日内审审核完毕毕，并返返还承包包人一份份。

19、26、工程程款（进进度款）支支付七、材料设设备供应应27、发包包人供应应材料设设备： 无27.1发发包人供供应材料料、设备备的结算算方法：无28、承包包人采购购材料设设备28.1 承包人人采购材材料设备备的约定定：由承承包人负负责施工工的所有有分项工工程，材材料均由由承包人人采购；其中钢钢材、商商砼、木木材、模板材材、水泥泥、地材材（砌筑筑用砖、屋屋面瓦、石灰、石灰膏、砂、碎石等）及安装主材的材料价格由双方联合考察确认（如双方对某项材料价格不能达成一致，以发包人指定的供货商签认的价格为准），其它材料（辅材、零星材料）执行2008年定额价目表。由甲方确价的材料，其采保费、检测试验费按山东省有关文

20、件规定计取（附件二）。八、工程变变更九、竣工验验收与结结算32、竣工工验收 332.11 承包包人提供供竣工图图的约定定：竣工工备案后后三十日日内提供供完整竣竣工图壹壹套32.2 中间交交工工程程的范围围和竣工工时间：双方约约定33、结算算工程结算执执行：20003年山山东省建建筑（安装）工程消消耗量定定额、2008年山东省建筑（安装）工程消耗量定额价目表（综合工日单价44元/工日）、山东省建筑（安装）工程消耗量定额补充册一、二及山东省、菏泽市配套使用的补充定额和费用定额、规定、解释、说明、补充定额等；人工单价价：土建建、安装装工程440元/工日，装装饰44元/工日；零工按按实际发发生签证证5

21、5元/工日。机机械单价价执行220088年价目目表单价价。工程类别别执行费费用定额额的有关关规定。建筑工工程安全全防护、文文明施工工措施费费用执执行鲁建建发220055299号文及及鲁标定定字220055299号文及及鲁标定定字2200774号号文的有有关规定定。鉴于发包人人与承包包人长期期合作的的良好契契机，承承包人承承诺在按按上述结结算方式式进行结结算的基基础上，再再让利优优惠9%后为最最终结算算价款（其其中安装装主材不不让利）。十、违约、索索赔和争争议35、违约约35.1 本合同同中关于于发包人人违约的的具体责责任如下下：本合同通用用条款第第24条约约定发包包人违约约应承担担的违约约责任

22、：执行合同通通用条款款本合合同通用用条款第第26.4款约约定发包包人违约约应承担担的违约约责任：执行合同通通用条款款，另详详见补充充协议。本合同通用用条款第第33.3款约约定发包包人违约约应承担担的违约约责任：执行合同通通用条款款双方约定的的发包人人其他违违约责任任：双方方协商35.2 本合同同中关于于承包人人违约的的具体责责任如下下：本合同通用用条款第第14.2款约约定承包包人违约约应承担担的违约约责任：执行本本合同通通用条款款第114.22条。如因承包人人原因不能能按期交交付使用用，则发发包人有有权每日日加罚工工程总造造价（承承包人施施工范围围）的万分之三的违约金金，最高高限额不不超过合合

23、同价款款的3%。本合同通用用条款第第15.1款约约定承包包人违约约应承担担的违约约责任：本工程如达达不到约约定质量量标准，承包人人应承担担采取返返工、修修理等补补救措施施，使工程程质量达达到合同同约定的的质量标标准并承承担相应应费用，并并承担因因此对发发包方造造成的损损失。双方约定的的承包人人其他违违约责任任：无37、争议议37.1 本合同同在履行行过程中中发生的的争议，由由双方当当事人协协商解决决，协商商不成的的，按下下列第（二）种方式式解决。（一）、提提交市仲裁委委员会仲仲裁。（二）、依依法向工工程所在在地人民民法院起起诉。十一、其他他38、工程程分包38.1本本工程发发包人同同意承包包人

24、分包包的工程程：无分包施工单单位为：无39、不可可抗力39.1双双方关于于不可抗抗力的约约定：执执行通用用条款和和国家、省省、市有有关规定定。40、保险险40.6本本工程双双方约定定投保内内容如下下：（1）发包包人投保保内容：由发包包人自行行办理。发包人委托托承包人人办理的的保险事事项：无无（2）承包包人投保保内容：执行通通用条款款第400条第4款41、担保保41.3本本工程双双方约定定担保事事项如下下：（1）发包包人向承承包人提提供履约约担保，担担保方式式为： 无 担保合合同作为为本合同同附件。（2）承包包人向发发包人提提供履约约担保，担担保方式式为： 无 担保合合同作为为本合同同附件。（3

25、）双方方约定的的其他担担保事项项： 另行协协商 46、合同同份数46.1 双方约约定合同同份数：本合同同一式拾拾份，其中正本本贰份，副副本捌份份，双方方各执壹壹正肆副。47、补充充条款47.1各各种经发发包人批批复的材材料价格格均为落地价价。47.2电电费的交交纳按照照有关部部门规定定执行，按按承包人人实际发发生用量量由承包包人交纳纳，并在在工程预预算中按按有关部部门规定定的价格格找差，单单价计算算时综合合考虑用用电损耗耗。47.3承承包人要要严格履履行合同同，有效效完成施施工任务务，保证证施工质质量、安安全及进进度，有有效配合合甲方的的协调管管理。否否则，如如因乙方方原因工工期滞后后影响使使

26、用，或或存在质质量、安安全及管管理违约约行为，甲甲方有权权进行违违约处罚罚，违约约处罚可可自工程程款中扣扣除。47.4总总包服务务费费率率为5%（以分分包结算算值为计计费基数数，不含含设备费费）。总包包服务费费仅限于于在承包包人施工工期间由由发包人人专业分分包并纳纳入承包包人总包包协调管管理的分分项工程程，不包包括外墙墙幕墙工工程、雨雨篷、电电梯工程程、通风风及空调调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。如出现施工配合问题，由承包人与专业分包单位进行协商处理。47.5在在承包人人施工期期间，承承包人应应做好发发包人另另行专业业分包单单位的协协调、管管理、配配合工作作。在施施工时负负责预留留孔洞

27、和和预埋配配件的工工作（包包括但不不限于水水电安装装工程、通通风空调调工程、消消防工程程、弱电电智能化化工程、人人防工程程等），并并符合质质量要求求（不符符合质量量要求的的返工及及整改费费用由承承包人承承担）。在在承包人人施工期期间，所所有由发发包人另另行专业业分包的的工程，承承包人应应做好配配合工作作，承担担总包管管理责任任。47.6本本工程严严禁承包包人转包包施工，一一经出现现，承包包人将接接受发包包人的违违约处罚罚，发包包人并保保留包括括清退承承包人退退场、拒拒付工程程款等的的权利。附件1：承包人承揽揽工程项项目一览览表单位工程 名 称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装

28、内内 容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应应材料设设备一览览表序号材料设备品品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注详见本合同同28.1条款“承包人人采购材材料设备备的约定定”。附件3：房屋建筑工工程质量量保修书书发包人（全全称）：承包人（全全称）：发包人、承承包人根根据中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例和房房屋建筑筑工程质质量保修修办法，经经协商一一致，对对签订工工程质量量保修书书。1、工程质质量保修修范围和和内容承包人在质质量保修修期内，按按照有关关法律、法法规、规规章规定定和双方方约定，承承担本工工程质量量保修责责任。质量保修范范围包括括地基基基础工程程、主体体结