建筑企业合同管理制度

1、- PAGE 23 -Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.合同管理制度第一章 总 则第一条 为依法维护公司的合法权益、规范合同管理、加强风险防范，保证依法签订、履行、变更和解除合同，最终保障经营活动的顺利进行，依据 中华人民共和国民法通则及中华人民共和国合同法等有关法律、法规规定，结合我公司实际情况，特制订本制度。第二条 本制度度所称合合同是指指本公司司在生产产经营过过程中与与法人、自自然人或或其他经经济组织织之间发发生的所所有书面面合同。第三条 合同管管理应遵遵循以下下原则：依法签订合合同，

2、保保证合同同的合法法性。切实履行合合同，提提高合同同的履约约率。及时处理合合同纠纷纷，维护护公司合合法权益益。第四条 公司加加强合同同管理，指指定部门门、落实实人员专专（兼）职职负责合合同管理理工作，建建立健全全合同管管理台帐帐，完善善合同管管理制度度,提高合合同管理理水平。第二章 合同管管理部门门及职责责第五条 公公司对合合同实行行综合归归口、分分类专项项管理。办公室是公公司合同同管理的的综合归归口部门门。办公室可以以提名专专职或兼兼职合同同管理人人员（以以下称合合同管理理员）并并经公司司领导批批准任命命。 根据业务发发展需要要，公司司可以成成立合同同管理小小组。第七条 办公室室作为公公司合

3、同同管理的的综合归归口部门门主要职职责是：（一）宣传传、贯彻彻执行国国家有关关合同及及合同管管理的法法律法规规和规章章;（二）承担担直接管管理的有有关业务务工作；（三）审查查合同，防防止不完完善或不不合法的的合同出出现；（四）统一一管理本本公司合合同专用用章;（五）制定定本公司司合同管管理实施施办法,完善合合同管理理制度;（六）监督督、检查查有关部部门签订订、履行行合同的的情况，并并定期向向公司领领导汇报报；（七） 建建立合同同管理台台帐, 将正式式合同文文本准确确归档;并及时时按要求求向上级级合同管管理部门门报送有有关台帐帐和报表表等资料料;（八）参与与合同纠纠纷的调调解、仲仲裁或诉诉讼活动

4、动。合同管理员员职责：（一）协助助合同承承办人员员依法签签订合同同，参加加重大合合同的谈谈判、起起草与签签订；（二）审查查合同，防防止不完完善或不不合法的的合同出出现；（三）检查查合同履履行情况况，协助助合同承承办人员员处理合合同履行行中出现现的问题题和纠纷纷；（四）会同同合同承承办人员员办理有有关合同同文书，并并负责建建立合同同档案；（五）制止止不符合合法律、法法规规定定的合同同行为，并并及时向向合同管管理部门门和公司司领导报报告；（六）依法法参加对对合同纠纠纷的协协商、调调解、仲仲裁、诉诉讼；（七）建立立合同台台帐及统统计报表表，包括括：1、合同签签订履行行情况台台帐；2、合同变变更解除除

5、台帐；3、违约合合同登记记台帐；4、合同履履行情况况进度表表；5、合同签签订情况况进度表表；第九条 合同承承办人员员职责（一）对需需要签订订合同的的项目或或经济活活动进行行可行性性调查研研究，重重点调查查考证对对方当事事人的签签约资格格和履约约能力等等；（二）提请请公司合合同管理理部门审审查其经经办的合合同，检检查所签签订合同同的履行行情况，及及时向合合同管理理人员通通报合同同在履行行过程中中发生的的问题，并并同时提提出解决决问题的的意见和和建议，必必要时也也可以直直接向公公司领导导汇报；对所承承办的合合同负有有监督履履行责任任;（三）对已已签订的的合同出出现不履履行、不不能履行行和不完完全履

6、行行情况时时, 应及时时向本公公司合同同管理部部门报告告, 并会同同有关业业务部门门研究提提出解决决问题的的方法、建建议, 同时向向领导汇汇报;（四）依法法参加对对合同纠纠纷的协协商、调调解、仲仲裁或诉诉讼;（五）保管管好合同同及与签签订、履履行、变变更、解解除合同同等有关关的文件件和资料料,及时交交合同管管理机构构归档。第十条公司司合同管管理部门门负责人人、专职职或兼职职的合同同管理员员、合同同承办人人员经公公司领导导审查批批准后,人员组组成名单单应向上上级合同同管理部部门备案案。第三章 合同的的签订和和履行第十一条 签订合合同应当当遵守国国家法律律法规，符符合产业业政策，遵遵循平等等自愿、

7、诚诚实信用用、协商商一致、互互利有偿偿的原则则。第十二条 公司签签订合同同应当使使用合同同专用章章。合同专用章章实行专专人管理理、用印印审批制制度。公司对外签签订合同同应由法法定代表表人或其其委托授授权的代代理人进进行。禁止无权代代理，委委托代理理人签订订合同的的, 必须由由法定代代表人签签发“法人授授权委托托书”, 委托书书中应明明确委托托代理的的权限和和期限等等重要内内容，同同时加盖盖本公司司合同专专用公章章和法人人代表私私章生效效。委托代理人人代表公公司签订订合同, 必须在在授权范范围及有有效期限限内行使使代理权权, 禁止滥滥用代理理权、超超越代理理权。第十三条 合同签签订前,合同承承办

8、人员员要切实实了解对对方当事事人是否否符合签签订合同同主体资资格, 资信状状况是否否良好,并验证证对方相相关有效效证件。签订重大经经济合同同前, 合同承承办人员员应组织织公司领领导和有有关部门门对合同同草案进进行评审审。各部部门对涉涉及各自自业务范范围内相相关合同同条款的的合法性性、可行行性和履履约能力力做出明明确判断断, 各有关关部门应应对合同同的主体体、内容容、形式式是否合合法、条条款的完完备性等等提出书书面意见见并对此此负责。第十四条 签订合合同，除除小额且且能够及及时清结结的外，应应当采用用国家标标准合同同文本或或公司统统一制订订的合同同文本形形式。第十五条 签订合合同需要要担保时时，

9、应当当签订书书面担保保协议。担担保人必必须是能能够承担担经济责责任、具具备法人人资格的的经济实实体；对对方以财财产进行行抵押的的，抵押押物必须须是抵押押人的合合法财产产，并提提供其产产权证明明，按规规定办理理相关手手续。未经公司董董事会决决议通过过，公司司不对外外提供合合同担保保。第十六条 依法应应当公证证、签证证的合同同，应及及时到有有关部门门办理相相关法律律手续。第十七条 依法签签订的合合同，合合同正本本我方不不少于两两份，一一份由合合同公司司合同管管理部门门归档，一一份交上上级合同同管理部部门存档档。第十八条 合同管管理人员员对已生生效的合合同，要要及时建建立本公公司的合合同管理理台帐及

10、及各类报报表，实实行分类类管理，并并于每年年年底将将合同管管理台帐帐及各类类报表报报送上级级合同管管理部门门备案。与合同有关关的文书书（含图图纸、往往来信函函、电报报、电传传、报告告、批示示等）应应当附在在合同卷卷内存档档, 合同履履行终止止后，统统一存档档保管。第十九条 合同生生效后，应应当全面面履行，如如合同不不能履行行，应当当采取补补救措施施，减少少损失。遇遇有不可可抗力等等影响合合同履行行时，应应当及时时以书面面形式通通知对方方，并注注意保存存有关证证据。发现对方不不履行或或不完全全履行合合同时，合合同承办办人员除除催促对对方继续续履行外外，应立立即将对对方不履履行或不不完全履履行合同

11、同的情况况及时报报告主管管领导和和合同管管理部门门。第四章 合同的的变更和和解除第二十条 当事人人可依法法变更合合同。公司发生需需要变更更合同的的情况时时，应当当书面通通知对方方，并说说明理由由。 公司在接接到对方方要求变变更合同同的通知知时，应应当立即即审查对对方的理理由是否否正当，如如果符合合变更条条件，同同意变更更的，应应当签订订变更协协议。因因变更造造成经济济损失的的，应当当及时向向对方提提出索赔赔。第二十一条条 当事人人可以依依法解除除合同。发生需要解解除合同同的情况况时，应应当书面面通知对对方，并并说明理理由。在接到对方方解除合合同的通通知时，应应当立即即审查解解除合同同的理由由是

12、否正正当，如如果因解解除合同同而损害害了自身身利益，应应当及时时向对方方提出书书面索赔赔请求。第五章 合同纠纠纷的处处理第二十二条条 对外签签订的合合同在发发生经济济纠纷时时，首先先要协商商解决，形形成书面面协议，并并加盖双双方单位位公章后后执行，如如协商不不成，应应完整保保存协商商时的各各种资料料，报告告公司领领导研究究决策，采采取必要要措施。第二十四条条 需要向向仲裁机机构或人人民法院院递交仲仲裁申请请书、起起诉书或或答辩书书的，公公司合同同管理部部门应将将法律文文书报送送上级合合同管理理部门审审阅，并并经法定定代表人人审定同同意。第六章 合同的的监督检检查第二十五条条 合同监监督检查查是

13、合同同管理的的重要内内容之一一。合同管理人人员应会会同合同同承办人人员组织织有关部部门定期期（每半半年）检检查合同同的执行行情况，发发现问题题，及时时报告，同同时提出出处理意意见，并并注意保保存书面面记录和和证据，尽尽量减少少或避免免损失。公司根据工工作发展展需要,可以成成立合同同监督检检查小组组。第二十六条条 合同监监督检查查的主要要内容有有：（二） 合合同管理理台帐及及报表建建立情况况；（三） 合合同的签签订和履履行情况况；（四） 合合同纠纷纷的处理理情况；（五）合同同管理人人员的教教育培训训情况 ；（六） 对对于在签签订、履履行和管管理经济济合同工工作中，因因违反合合同管理理制度，造造成

14、重大大经济损损失的人人员的责责任追究究情况。第二十七条条 合同管管理部门门履行监监督检查查职责时时，相关关人应当当如实提提供与检检查事项项有关的的文件、资资料，并并对有关关检查事事项涉及及的问题题做出解解释和说说明。第二十八条条 检查小小组或者者检查人人员应在在检查结结束后十十五天内内向受检检部门送送达检查查意见书书。检查意见书书要标明明检查人人员姓名名和职务务，提出出被检部部门合同同管理的的基本做做法、存存在问题题及对加加强合同同管理的的意见等等。第二十九条条 合同管管理部门门根据检检查情况况，可以以向被检检部门提提出如下下意见：（一）对于于未按规规定执行行合同管管理制度度，或者者落实制制度

15、有重重大漏洞洞的，责责令限期期改正；（二）对于于在签订订、履行行合同中中，因违违反合同同管理制制度，造造成重大大经济损损失的部部门或者者个人，建建议追究究其相关关法律责责任；（三）对于于在合同同管理工工作中成成绩显著著，为企企业避免免或者挽挽回经济济损失的的部门和和个人，建建议按有有关规定定给予表表彰或奖奖励。第三十条 被检部部门应当当自收到到检查意意见书之之日起日日内将落落实情况况书面报报告合同同管理部部门。第七章 奖励和和惩罚第三十一条条 合同管管理部门门及承办办人员有有下列表表现的，应应视不同同情况授授予荣誉誉证书、记记功、发发给奖金金等奖励励：（一） 尽尽职尽责责，使公公司所签签订的合

16、合同得以以全面履履行，为为公司取取得重大大经济效效益，工工作成绩绩显著的的；（二） 在在处理合合同纠纷纷中，起起到重大大作用，为为本公司司获得较较大经济济效益或或免受重重大经济济损失的的；（三） 按按上级合合同管理理部门的的要求定定期上报报本公司司合同管管理资料料，在合合同档案案管理工工作中表表现突出出的；第三十二条条 合同管管理部门门及承办办人员有有以下情情况之一一，视情情节轻重重分别给给予不同同的行政政处分、经经济处罚罚，构成成犯罪的的移交司司法机关关处理。（一）在以以法人名名义进行行的经济济活动中中，应签签订书面面经济合合同而没没有签订订，给公公司造成成经济损损失的：（二）合同同承办人人

17、员，在在签订、履履行合同同过程中中未尽职职尽责，造造成经济济损失或或违反法法律规定定导致合合同纠纷纷的；（三）丢失失、擅自自销毁、涂涂改合同同文件造造成经济济损失的的；（四）失职职、渎职职、玩忽忽职守，造造成经济济损失的的；（五）追究究违约责责任，造造成重大大经济损损失的；（六）接受受贿赂，内内外勾结结，造成成重大经经济损失失的；第八章 附则 第三十三条条 本管理理制度中中所指的的“合同承承办人员员”是指除除法定代代表人外外, 在公司司的授权权范围内内直接承承办并参参与合同同签订、变变更、解解除的业业务人员员;第三十四条条 公司“介绍信”与“法人授授权委托托书”中说明明构成本本管理制制度的一一

18、部分。第三十五条条 本制度度自公司司领导签签发之日日起实施施。第三十六条条 本制度度由公司司办公室室负责解解释。劳务分包管管理制度度第一章 总总 则第一条 为为了加强强本市房房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程劳务分分包活动动的监督督管理，规规范劳务务分包行行为，维维护建筑筑市场秩秩序以及及劳务分分包合同同当事人人的合法法权益，根根据中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法、房房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程施工分分包管理理办法（建建设部令令第124号）等等有关法法律法规规的规定定，结合合本市实实际，制制定本办办法。第二条 本市行行政区域域内的房房屋建筑筑和市政政基础设设施工

19、程程劳务分分包合同同（以下下简称劳劳务分包包合同）的的订立、备备案、履履行以及及对劳务务分包合合同的监监督管理理，适用用本办法法。本办法所称称劳务分分包合同同是指劳劳务作业业发包人人将其所所承包的的房屋建建筑和市市政基础础设施工工程中的的劳务作作业发包包给劳务务作业承承包人，由由劳务作作业承包包人按约约定完成成劳务作作业内容容而签订订的协议议。劳务作业发发包人（以以下简称称发包人人）是指指依法取取得企企业法人人营业执执照和和建设行行政主管管部门核核发的建建筑业企企业资质质等级证证书的的施工总总承包企企业或专专业承包包企业；劳务作作业承包包人（以以下简称称承包人人）是指指依法取取得企企业法人人营

20、业执执照和和建设行行政主管管部门核核发的建建筑业企企业资质质等级证证书的的劳务分分包企业业。第三条 市市工商行行政管理理部门是是本市劳劳务分包包合同的的综合管管理部门门。市建建设行政政主管部部门（以以下简称称市住房房城乡建建设委）负负责本市市劳务分分包合同同的统一一监督管管理。区县建设设行政主主管部门门（以下下简称区区县建委委）按照照属地管管理的原原则负责责本辖区区内的劳劳务分包包合同履履行过程程的监督督管理。第四条 相关行行业协会会应当发发挥行业业组织的的自律职职能，制制定企业业信用标标准，归归集企业业信用信信息，促促进信用用产品的的使用。第二章 劳劳务分包包合同的的订立第五条 劳务作作业发

21、包包时，发发包人、承承包人应应当依法法订立劳劳务分包包合同。发包人不得得将劳务务作业发发包给个个人或者者不具备备与所承承接工程程相适应应的资质质等级以以及未取取得安全全生产许许可证的的企业。承包人不得得将所承承接的劳劳务作业业转包或或分包给给其他企企业或个个人。建设单位不不得直接接将劳务务作业发发包给劳劳务分包包企业或或个人。第六条 劳劳务作业业招标发发包的，发发包人、承承包人应应当在中中标通知知书发出出后30日内订订立劳务务分包合合同；劳劳务作业业直接发发包的，发发包人、承承包人应应当在承承包人进进入施工工现场前前依法订订立劳务务分包合合同。劳务分包合合同订立立后，除除依法变变更外，发发包人

22、、承承包人不不得再行行订立背背离劳务务分包合合同实质质性内容容的其他他协议。第七条 劳劳务分包包合同应应当采用用书面方方式订立立。劳务分包合合同应当当由双方方企业法法定代表表人或授授权委托托人签字字并加盖盖企业公公章，不不得使用用分公司司、项目目经理部部印章。 第八条 劳劳务分包包合同应应当明确确以下主主要内容容：（一）发包包人、承承包人的的单位全全称；（二）工程程名称、工工程地点点、劳务务作业承承包范围围及内容容、质量量标准、劳劳务分包包合同价价款；（三）合同同工期以以及调整整的要求求；（四）劳务务分包合合同价款款、人工工费、劳劳务工资资结算和和支付的的方式、时时限以及及保证按按期支付付的相

23、应应措施；（五）劳劳务分包包合同价价款调整整标准、调调整依据据及程序序；（六）劳劳务作业业内容变变更、洽洽商的形形式和要要求；（七）施施工现场场及劳务务作业人人员的管管理要求求；（八）临临时性用用工、停停工、窝窝工的确确认方式式及补偿偿，根据据双方施施工现场场管理约约定进行行罚款的的标准和和确认程程序，材材料保管管责任；（九）劳劳务作业业验收的的条件及及程序；（十）违违约责任任；（十一）争争议的解解决方式式；（十二）发发包人、承承包人联联系方式式，以及及发包人人的项目目经理，承承包人的的项目负负责人的的相关信信息；（十三）其其他应当当在劳务务分包合合同中明明确约定定的内容容。第九九条 本市推推

24、行使用用建设行行政主管管部门与与工商行行政管理理部门共共同制定定的劳务务分包合合同示范范文本。第十条条 劳务分分包合同同不得包包括大型型机械、周周转性材材料租赁赁和主要要材料采采购内容容。劳务务分包合合同可规规定低值值易耗材材料由劳劳务分包包企业采采购。劳务分包合合同中不不得包括括维修保保证金的的内容。第十一条 发包人人、承包包人约定定劳务分分包合同同价款计计算方式式时，可可以选择择固定合合同价款款、建筑筑面积综综合单价价、工种种工日单单价、综综合工日日单价四四种方式式选择其其一计算算。发包人、承承包人不不得采用用“暂估价”方式约约定合同同总价。第十二条 采用建建筑面积积综合单单价方式式计算的

25、的，发包包人、承承包人应应当在劳劳务分包包合同中中明确约约定建筑筑面积计计算规则则、计价价规范、工工作内容容、调整整因素等等。第十三条 劳务分分包合同同价款包包括工人人工资、管管理费、劳劳动保护护费、各各项保险险费、低低值易耗耗材料费费、工具具用具费费、文明明施工及及环保费费中的人人工费、利利润、税税金等。第十四条 发包人人、承包包人在劳劳务分包包合同订订立时应应当对下下列有关关合同价价款内容容明确约约定：（一）发发包人将将工程劳劳务作业业发包给给一个承承包人的的，正负负零以下下工程、正正负零以以上结构构、装修修、设备备安装工工程等应应分别约约定；（二）工工人工资资、管理理费、工工具用具具费、

26、低低值易耗耗材料费费等应分分别约定定；（三）承承包低值值易耗材材料的，应应当明确确材料费费总额，并并明确材材料费的的支付时时间、方方式。（四）劳劳务分包包合同价价格风险险幅度范范围应明明确约定定，超过过风险幅幅度范围围的，应应当及时时调整。第十五条条 发包人人、承包包人应当当在劳务务分包合合同中明明确约定定施工过过程中劳劳务作业业工作量量的审核核时限和和劳务分分包合同同价款的的支付时时限。审审核时限限从发包包人收到到承包人人报送的的上月劳劳务作业业量之日日起计算算，最长长不得超超过3日；支支付时限限从完成成审核之之日起计计算，最最长不得得超过5日。第十六条条 发包人人、承包包人应当当在劳务务分

27、包合合同中明明确约定定对劳务务作业验验收的时时限，以以及劳务务合同价价款结算算和支付付的时限限。第三章 劳劳务分包包合同的的备案第十七七条 发包人人应当在在劳务分分包合同同订立后后7日内，到到市住房房城乡建建设委办办理劳务务分包合合同及在在京施工工人员备备案。第十八八条 劳务分分包合同同及在京京施工人人员备案案采用网网上数据据申报与与书面劳劳务分包包合同及及在京施施工人员员备案相相结合的的方式进进行。网上数数据申报报应当通通过劳务务分包合合同管理理信息系系统进行行，内容容包括工工程名称称、地点点、合同同主体名名称、劳劳务作业业承包范范围、工工期、质质量标准准、劳务务分包合合同价款款及其支支付方

28、式式和在京京施工人人员信息息等。第十九九条 发包人人办理书书面劳务务分包合合同及在在京施工工人员备备案时应应当提交交以下材材料：（一）劳务务分包合合同（正正、副本本）；（二）在京京施工人人员项目目用工备备案花名名册；（三）未进进行身份份认证人人员的身身份证复复印件；（四）实实行劳务务作业招招标的，提提交中标标通知书书；（五）其其他需要要提交的的材料。第二十十条 市住房房城乡建建设委在在收到书书面劳务务分包合合同及在在京施工工人员备备案材料料后，应应当主要要对以下下内容进进行核对对：（一）网网上数据据信息与与合同正正、副本本有关数数据是否否一致；（二）中中央及外外省市在在京劳务务分包企企业是否否

29、办理了了进京备备案手续续，是否否通过了了年度市市场评价价；（三）劳劳务分包包合同加加盖印章章是否符符合本办办法第七七条的规规定；劳劳务分包包合同条条款是否否包括本本办法第第八条的的内容并并符合本本办法第第十条的的规定；定价方方式是否否符合本本办法第第十一条条的规定定；采用用建筑面面积综合合单价方方式的是是否符合合本办法法第十二二条的规规定；劳劳务分包包合同价价款约定定是否符符合本办办法第十十四条的的规定。按照上上述内容容核对后后，对于于符合要要求的，即即时予以以备案，在在劳务分分包合同同正、副副本和在在京施工工人员项项目用工工备案花花名册上上加盖备备案专用用章。对对于不符符合要求求的，应应当一

30、次次性告知知补正、补补齐内容容。第二十十一条 劳务分分包合同同中涉及及劳务作作业承包包范围、劳劳务分包包合同工工期、劳劳务分包包合同价价款、发发包人项项目经理理、承包包人项目目负责人人等发生生变更的的，发包包人、承承包人应应当及时时确认并并签订变变更协议议。发包人人应当自自签订变变更协议议之日起起7日内持持变更协协议到市市住房城城乡建设设委办理理备案手手续。在京施施工人员员发生变变更的，承承包人应应当于每每月5日前通通过劳务务分包合合同管理理信息系系统记录录变更人人员信息息。第二十十二条 发包人人、承包包人约定定的合同同解除条条件成就就时，双双方应当当签订解解除协议议。发包包人应当当自签订订解

31、除协协议之日日起7日内持持解除协协议到市市住房城城乡建设设委办理理备案手手续。解除协协议签订订前，发发包人不不得允许许其他承承包人进进入现场场对此范范围内的的劳务作作业进行行施工。第四章 劳劳务分包包合同的的履行第二十十三条 发包人人、承包包人应当当建立健健全劳务务分包合合同管理理制度，明明确劳务务分包合合同管理理机构和和管理人人员。劳劳务分包包合同管管理人员员应当经经过业务务培训，具具备相应应的从业业能力。发包人人、承包包人应当当以工程程项目为为单位，设设置劳务务分包合合同管理理人员，负负责劳务务分包合合同的日日常管理理。第二十十四条 自劳务务分包合合同备案案之日起起至该劳劳务作业业验收合合

32、格并结结算完毕毕之日止止，承包包人应当当根据劳劳务分包包合同履履行进度度情况，于于每月25日前在在劳务分分包合同同管理信信息系统统上填报报上个月月劳务分分包合同同价款结结算支付付等合同同履行数数据。发包人人可以通通过劳务务分包合合同管理理信息系系统对承承包人填填报的合合同履行行数据进进行查询询，如认认为存在在异议，应应向承包包人提出出，承包包人拒绝绝更正的的，可向向市住房房城乡建建设委据据实反映映。第二十十五条 发包人人、承包包人应当当按照劳劳务分包包合同约约定，全全面履行行自己的的义务。发包人人不得以以工程款款未结算算、工程程质量纠纠纷等理理由拖延延支付劳劳务分包包合同价价款。承包人人应当按

33、按照劳务务分包合合同的约约定组织织劳务作作业人员员完成劳劳务作业业内容并并将工资资发放情情况书面面报送发发包人。发包人人、承包包人应当当在每月月月底前前对上月月完成劳劳务作业业量及应应支付的的劳务分分包合同同价款予予以书面面确认，发发包人应应当按照照本办法法第十五五条的规规定支付付已确认认的劳务务分包合合同价款款。第二十十六条 对施工工过程中中发生工工程变更更及劳务务分包合合同约定定允许调调整的内内容，发发包人、承承包人应应当及时时对工程程变更事事项及劳劳务分包包合同约约定允许许调整的的内容如如实记录录并履行行书面签签证手续续。履行行书面签签证手续续的人员员应当为为发包人人、承包包人的法法定代

34、表表人或其其授权人人员。在工程程变更及及劳务分分包合同同约定允允许调整整的内容容确定后后，工程程变更及及劳务分分包合同同约定允允许调整整的内容容涉及劳劳务分包包合同价价款调整整的，发发包人、承承包人应应当及时时确认相相应的劳劳务分包包合同价价款。经经确认的的变更部部分的价价款应当当按进度度与劳务务分包合合同价款款一并支支付。发包人人、承包包人应当当在劳务务分包合合同中约约定，一一方当事事人拒绝绝履行书书面签证证手续的的，另一一方当事事人应当当向合同同中约定定的对方方通讯地地址送达达书面资资料；收收到书面面材料的的当事人人应当在在7日内给给予书面面答复，逾逾期不答答复的视视为同意意。劳务分分包合

35、同同中关于于停工、窝窝工、临临时性用用工、现现场罚款款等的确确认程序序及支付付方式按按照本条条规定执执行。第二十十七条 承包人人应当在在与发包包人签订订书面劳劳务分包包合同并并备案后后进场施施工。发包人人不得在在未签订订书面劳劳务分包包合同并并备案的的情况下下要求或或允许承承包人进进场施工工。第二十十八条 承包人人完成劳劳务分包包合同约约定的劳劳务作业业内容后后，应当当书面通通知发包包人验收收劳务作作业内容容，发包包人应当当在收到到通知后后3日内对对劳务作作业进行行验收。验收合合格后，承承包人应应当及时时向发包包人递交交书面结结算资料料，发包包人应当当自收到到结算资资料之日日起28日内完完成审

36、核核并书面面答复承承包人；逾期不不答复的的，视为为发包人人同意承承包人提提交的结结算资料料。双方的的结算程程序完成成后，发发包人应应当自结结算完成成之日起起28日内支支付全部部结算价价款。发包人人、承包包人就同同一劳务务作业内内容另行行订立的的劳务分分包合同同与经备备案的劳劳务分包包合同实实质性内内容不一一致的，应应当以备备案的劳劳务分包包合同作作为结算算劳务分分包合同同价款的的依据。第二十十九条 劳务作作业全部部内容经经验收合合格后，承承包人应应当按照照劳务分分包合同同的约定定及时将将该劳务务作业交交付发包包人，不不得以双双方存在在争议为为理由拒拒绝将该该劳务作作业交付付发包人人。第三十十条

37、 在劳务务分包合合同履行行过程中中发生争争议的，发发包人、承承包人应应当自行行协商解解决，也也可向有有关行政政主管部部门申请请调解；协商或或调解不不成的，应应根据劳劳务分包包合同约约定的争争议解决决方式，向向仲裁机机构申请请仲裁或或者向人人民法院院起诉。第五章 劳劳务分包包合同的的监督管管理第三十十一条 市住房房城乡建建设委建建立劳务务分包合合同管理理信息系系统，制制定并落落实劳务务分包合合同备案案、履约约信息的的记录、使使用和公公示制度度。市、区区县建委委通过劳劳务分包包合同信信息管理理系统实实施劳务务分包合合同监督督管理。第三十十二条 市住房房城乡建建设委负负责全市市劳务分分包合同同的订立

38、立、备案案、履行行等活动动的监督督管理，区区县建委委负责本本辖区内内劳务分分包合同同履行过过程的监监督管理理。市住房房城乡建建设委和和区县建建委应当当加强与与外省市市建设行行政主管管部门驻驻京管理理机构的的联系、协协调与配配合，共共同加强强对外省省市在京京建筑施施工企业业劳务分分包合同同履行过过程的监监督管理理。第三十十三条 市住房房城乡建建设委和和区县建建委应当当建立劳劳务分包包合同监监督检查查制度，采采取定期期检查、巡巡查和联联合检查查等方式式进行监监督检查查。检查查内容：（一）履履行劳务务分包合合同的合合同主体体是否合合法；（二）发发包人、承承包人是是否另行行订立背背离劳务务分包合合同实

39、质质性内容容的其他他协议；（三）劳劳务分包包合同履履行过程程中的补补充协议议；（四）劳劳务分包包合同备备案、网网上数据据申报以以及劳务务分包合合同履约约信息报报送情况况；（五）劳劳务分包包合同价价款支付付情况；（六）在在京施工工人员备备案情况况；（七）劳劳务分包包合同是是否包括括大型机机械、周周转性材材料租赁赁和主要要材料采采购等内内容；（八）其其他应当当检查的的内容。第三十十四条 市住房房城乡建建设委应应当建立立劳务分分包合同同的归档档、调阅阅、保管管、销毁毁等档案案管理制制度，做做好劳务务分包合合同档案案管理工工作。第三十五条条 发包人人、承包包人在劳劳务分包包合同订订立、履履行过程程中违

40、反反法律、法法规、规规章规定定的，市市住房城城乡建设设委和区区县建委委应当根根据有关关法律、法法规、规规章依法法进行处处罚。第三十十六条 发包人人、承包包人有下下列情形形之一的的，市住住房城乡乡建设委委和区县县建委可可以责令令改正，通通报批评评，并记记入市住住房城乡乡建设委委建筑业业企业资资质动态态监管系系统；该该项目的的项目经经理对下下列情形形负有直直接责任任的，记记入注册册建造师师信用档档案，向向社会公公布： （一）发发包人、承承包人未未按规定定建立健健全劳务务分包合合同管理理制度，明明确劳务务分包合合同管理理机构和和设置劳劳务分包包合同管管理人员员的； （二）发发包人将将劳务作作业发包包给个人人或者不不具备与与所承接接工程相相适应的的资质等等级或未未取得安安全生产产许可证证的企业业；（三）发发包人、承承包人未未依法签签订书面面劳务分分包合同同或未办办理书面面劳务分分包合同同及在京京施工人人员备案案进场施施工的；（四）发发包人未未按本办办法进行行劳务分分包合同同及在京京施工人人员备案案的；（五）发发包人将将与工程程有关的的大型机机械、周周转性材材料租赁赁和主要要材料采采购发包包给承包包人的；（六）劳劳务分包包合同订订立后，发发包人、承承包人再再行订立立背离劳劳务分包包合同实实质性内内容的其其他协议议的；（七）发发包人要要求承包包人提交交维修保保证金