招标投标与合同管理小抄

1、1工程建设，简称工程，是对土木建筑工程的建造和线路管道，设备安装及与之相关的其他建设工作的总称。2工程建设活动的对象是建设项目，工程建设活动的成果是建设产品。3建设程序是指由法律，行政性法规，规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序。工程建设程序包括三阶段1，工程建设前期阶段2工程建设实施阶段3投产阶段4项目发包包就是业业主采用用一定方方式，择择优选定定项目承承接单位位的活动动。5项目承包包是指承承包者通通过一定定的方式式取得某某一项目目的全部部或其中中一部分分合同的的活动6招标投标标是招标标人对工工程，货货物和服服务事先先公开招招标文件件，吸引引多个投投标人提提交投标标文件

2、参参加竞争争，并按按招标文文件的规规定选择择交易对对象的行行为7合同是当当事人之之间设立立，变更更或者终终止权利利义务的的协议8合同的三三要素是是指当事事人，标标的和意意思表示示要约是希希望和他他人订立立合同的的意思表表示9要约撤回回是指要要约在发发生法律律效力之之前，取取消要约约，使要要约不发发生法律律效力的的一种意意思表示示10要约撤撤销是指指要约到到达受要要约人之之后（既既要约已已生效），受受要约人人发出承承诺通知知之前，要要约人取取消要约约的意思思表示承承诺是受受要约人人同意要要约的意意思表示示11要约邀邀请是希希望他人人向自己己发出要要约的意意思表示示12招标人人是指依依照法律律规定

3、提提出招标标项目，进进行招标标的法人人或者其其他组织织13投标人人是响应应招标，参参加投标标竞争的的法人或或者其他他组织14招标代代理机构构是依法法成立，从从事招标标代理业业务并提提供相关关服务的的社会中中介组织织15招标投投标的政政府监督督部门就就是招标标投标的的行政执执法部门门16招标投投标的基基本程序序指招标标，投标标，开标标，评标标，定标标，签订订合同17招标投投标的标标的分为为货物，工工程和服服务18招标投投标活应应遵循的的基本原原则是公公平，公公开，公公正，诚诚实信用用，强制制和自愿愿相结合合原则，合合法原则则，开放放性原则则，行政政监督原原则19经济机机制是表表示一定定经济机机体

4、内各各构成要要素之间间相互联联系和作作用的关关系及其其功能20招标投投标机制制是指在在市场经经济条件件下，采采购人，招招标人和和投标人人之间的的相互关关系，招招标投标标的运行行规律及及市场竞竞争对招招标投标标的调节节功能21工程项项目的招招标投标标是业主主和承包包者互相相竞争的的过程，又又是合同同的形成成过程22公开招招标，又又叫无限限竞争性性招标，是是指招标标人以招招标公告告的方式式邀请不不特定的的法人或或者其他他组织投投标，所所有有兴兴趣的承承包者都都可以提提交投标标的招标标方式23邀请招招标也成成选择性性招标或或有限性性招标，是是指招标标人以投投标邀请请书的方方式邀请请特定的的法人或或者

5、其他他组织投投标，只只有被邀邀请的承承包者才才能够提提交投标标的招标标方式24狭义的的招标代代理机构构是指接接受招标标人委托托，代为为从事招招标组织织活动的的中介机机构25广义的的招标代代理机构构包括专专门从事事政府采采购活动动，而隶隶属政府府部门的的招标管管理机构构26招标代代理机构构是独立立于政府府和企业业之外，受受招标人人委托，代代为从事事招标组组织活动动的中介介机构，属属于市场场中介组组织27代理是是代理人人以被代代理人名名义，在在其授权权范围内内向第三三人作出出意思表表示，所所产生的的权利和和义务直直接由被被代理人人享有和和承担的的法律行行为28招标行行为的法法律性质质是要约约邀请2

6、9投标行行为的法法律性质质是要约约30授标行行为的法法律性质质是承诺诺31普遍实实行的招招标包括括工程施施工招标标，工程货货物招标标，工程服服务招标标32工程建建设的招招标人是是指依照照法律规规定提出出招标项项目，进进行工程程建设的的勘察，设设计，施施工，监监理以及及与工程程建设有有关的重重要设备备，材料料等招标标的法人人或者其其他组织织33招标人人自行办办理招标标必须具具备的两两个条件件是具有有编制招招标文件件的能力力和组织平平标的能能力34项目招招标条件件必须具具备审核核手续，落实资资金来源源这两个个条件35招标准准备工作作除了场场地准备备，技术物物质准备备以外，主主要工作作是成立立招标机

7、机构，编制招招标文件件36标段的的划分也也称分标标，分标标段，分分标包或或捆包，是是指业主主或其委委托的咨咨询单位位将准备备招标的的内容根根据各方方面情况况，分成成若干组组，每一一组或几几个内容容有关联联的组，列列入一个个合同单单独招标标37标底是是依据国国家规定定的工程程量计算算规则及及招标文文件规定定的计价价方法和和要求计计算出来来的工程程造价，是是招标人人对建设设工程的的期望价价格38资格预预审文件件是指招招标人编编制的，表表明招标标项目的的概况，资资格要求求，资格格预审程程序与规规则，资资格预审审合格标标准以及及资格审审查申请请要求的的书面文文书39招标文文件，简简称标书书，是表表明招

8、标标项目的的概况，技技术要求求，招标标程序与与规划，投投标要求求，评标标标准以以及拟签签订合同同主要条条款的书书面文件件40招标文文件的目目的，明明示自己己的要求求，阐明明自己的的需求，阐阐明需要要采购标标的的性性质，通通报招标标将依据据的规则则和程序序，告知知订立合合同的条条件41招标文文件内容容一般包包括编写写和提交交投标文文件的规规定，投投标文件件的评审审标准与与方法，合合同的主主要条款款以及附附件等内内容42建设工工程施工工招标文文件包括括的主要要内容有有，1.招标公公告，22.投标标人须知知，3.评标办办法，44.合同同条款及及格式，5.工程量清单，6.图纸，7.技术标准和要求，8.

9、投标文件格式，9.投标人须知前附表规定的其他材料43招标公公告是面面向公众众公开发发布的载载明招标标人，招招标项目目情况，招招标截止止日期以以及获取取招标文文件的办办法等事事项的书书面文告告44开标，就就是投标标人提交交投标文文件截止止后，招招标人在在预先规规定的时时间将各各投标人人的投标标文件正正式启封封揭晓，这这是定标标成交阶阶段的第第一个环环节45评标是是指评标标文件一一经开拆拆，既转转送评标标委员会会进行评评标以选选择最有有利的投投标46定标是是评标委委员在对对所有的的投标文文件进行行审查和和评比后后，就由由招标人人裁决中中标人47评标的的方法包包括专家家评议法法，最低低投标价价法，经

10、经评审的的最低投投标价法法，综合合评估法法，设备备寿命期期费用评评标法，接接近标底底法，二二阶段评评标法48投标是是标人响响应招标标，向招招标人提提交投标标文件，希希望中标标的意思思表示49投标文文件是表表明投标标人接受受招标文文件的要要求和标标准，载载明自身身资信资资料，实实施招标标项目的的技术方方案，投投标价格格以及相相关承诺诺内容的的书面文文件50招标投投标中使使用的担担保形式式主要有有投标保保函和投标保保证金两两种51投标报报价计算算是投标标人对承承揽招标标项目所所要发生生的各种种费用的的计算，包包括单价价分析，计计算成本本，确定定利润方方针，最最后确定定标价52投标价价格因该该是项目

11、目投标范范围内，支支付投标标人为完完成承包包工作应应付的总总金额53投标报报价决策策是指投投标人的的决策人人召集算算标人和和咨询顾顾问人员员共同研研究，就就标价计计算结果果进行讨讨论，作作出调整整计算标标价的最最后决定定，形成成最终报报价的过过程54报价策策略是指指承包商商在投标标竞争中中的指导导思想与与系统工工作部署署及其参参与投标标竞争的的方式和和手段55递标是是指投标标人在规规定的截截止日期期之前，将将准备好好的所有有投标文文件密封封送到招招标人指指定地点点的行为为56合同激激励机制制就是充充分利用用承包商商追求最最大利润润的心里里特点，鼓鼓励承包包商在最最大限度度上接受受业主的的项目目

12、目标，从从而营造造相互合合作的文文化氛围围，促使使双方共共同努力力为项目目创造价价值57合同激激励机制制的种类类包括：成本激激励，工工期激励励，绩效效激励以以及综合合激励58合同治治理机构构可以认认为是用用来协调调合同中中不同利利益相关关者之间间的厉害害和行为为的关系系的制度度安排59总价合合同有时时称为约约定总价价合同，或或称包干干合同，这这种合同同一般要要求投标标人按照照招标文文件要求求报一个个总价，在在这个价价格下完完成合同同规定的的全部工工作内容容60总价合合同有五五种方式式1固定总总价合同同2调价总总价合同同3固定工工程量总总价合同同4付费率率表的总总价合同同5管理费费总价合合同61

13、单价合合同有三三种形式式1估计工工程量单单价合同同2纯单价价合同33单价与与子项包包干混合合式合同同62合同文文件指招招标项目目从发布布招标公公告起，至至项目完完工移交交后，保保修期结结束为止止的全过过程，业业主和承承包者之之间涉及及项目的的全部有有文字记记录的往往来文件件63合同条条件是合合同的具具体条款款，由一一般条件件和专用用条件组组成64合同协协议是中中标的承承包者与与业主签签订的明明确合同同标的及及双方权权利，义义务的简简明文件件，它起起着承包包合同纲纲领的作作用65合同文文本时以以载明合合同协议议，合同同条件及及协议所所列其他他文件的的全套文文书，也也就是合合同内容容的载体体66合

14、同的的订立是是指缔约约双方为为达成合合同所相相互交涉涉的过程程，以此此而达成成协议的的状态67合同订订立的基基本原则则1当事人人地位平平等原则则2合同自自由与国国家适当当干预相相结合原原则3公平原原则4诚实信信用原则则5合同第第一性原原则68决标前前的谈判判主要进进行两方方面：技技术性谈谈判和经济型型谈判69决标后后的谈判判涉及合合同的商商务和技术的的所有条条款70合同的的效力是是指因合合同而生生的一系系列权利利，义务务关系及及相应的的法律责责任71合同的的法律约约束力包包括1履行合合同约定定的义务务2不得擅擅自变更更或解除除合同33履行合合同隐含含义务72委托合合同是委委托人和和受托人人约定

15、，由由受托人人处理委委托人事事务的合合同是诺诺成双务务合同73委托合合同的标标的是劳劳务或服服务，是是受托人人处理委委托事务务的行为为74买卖合合同是出出卖人转转移标的的物的所所有权于于买受人人，买受受人支付付价款的的合同75合同的的履行是是指合同同依法成成立后，当当事人双双方依据据合同条条款的规规定，实实现各自自享有的的权利，并并承担各各自负有有的义务务使各方方的目的的得以全全面实现现的行为为76抗辩权权是指在在双务合合同中，当当事人一一方有依依法对抗抗对方要要求或否否认对方方权利主主张的权权利77同时履履行抗辩辩权又称称不履行行抗辩权权，是指指在没有有规定履履行顺序序的双务务合同中中，当事

16、事人一方方在对方方当事人人未予给给付之前前，有权权拒绝先先为给付付78后履行行抗辩权权也称异异时履行行抗辩权权，是指指在双务务合同中中，有先先后履行行顺序时时，后履履行一方方有权要要求先履履行的一一方先行行履行自自己的义义务，如如果因该该先履行行的一方方未履行行义务或或者履行行义务不不符合约约定，后后履行的的一方有有权拒绝绝其相应应的履行行要求79不安抗抗辩权是是指合同同成立后后，如果果后履行行债务的的一方当当事人财财产状况况恶化，先先履行债债务的一一方当事事人确有有其财产产状况恶恶化的证证据时，在在后履行行债务的的一方未未履行或或未提供供担保之之前有权权拒绝先先为履行行80债权人人代位权权是

17、指债债权人为为了保障障其债权权不受损损害，而而以自己己的名义义代替债债务人行行使债权权的权利利81债权人人撤销权权是指债债权人对对债务人人所做的的危害其其债权的的民事行行为，有有请求法法院予以以撤销的的权利工程项目层层面的合合同管理理就是对对合同的的编制，签签订，履履行，变变更，转转让，解解除，终终止以及及计划，评评审，监监督，控控制，协协调等一一系列行行为的总总称82合同管管理的四四要素：1管理主主体2管理客客体3组织目目的4组织环环境或条条件83项目合合同管理理的任务务是根据据法律，法法规和合合同的要要求，运运用计划划，评审审，控制制，协调调等手段段，促进进当事人人依法签签订，履履行，变变

18、更合同同和承担担违约责责任，减减少和避避免合同同纠纷的的发生，制制止利用用合同进进行违法法行为，保保证项目目顺利进进行，保保护自己己的正当当权利84总体策策划是指指合同当当事人根根据合同同目标，预预先决定定在合同同方面做做什么，何何时做，如如何做，谁谁来做，为为什么做做等带根根本性和和方向性性的，对对整个项项目，对对整个合合同的签签订和实实施有重重大影响响的问题题的过程程85工程合合同的完完备性包包括相关关合同文文件的完完备性和和合同条条款的完完备性86工程（产产品）要要求评审审是指通通过技术术会审和和分析，评评估相关关的法律律法规要要求，确确定合同同所定义义的最终终可交付付成果的的范围，功功

19、能要求求，质量量标准，技技术要求求以及其其它隐含含的要求求等87合同实实施控制制指承包包商的合合同管理理组织为为保证合合同所约约定的各各项义务务的全面面完成及及各项权权利的实实现，以以合同实实施计划划为基准准，对整整个合同同实施过过程进行行全面监监督，检检查，对对比和纠纠正的管管理活动动88被动控控制是控控制者从从计划的的实际输输出中发发现偏差差，对偏偏差采取取措施及及时纠正正的控制制方式89主动控控制就是是预先分分析目标标偏离的的可能性性，并拟拟定和采采取各项项预防性性措施，以以保证计计划目标标得以实实现90合同交交底就是是组织大大家学习习合同和和合同总总体分析析结果，将将合同的的内容贯贯彻

20、下去去，让相相关的人人清楚相相关的合合同条款款，并遵遵照执行行，防止止因对合合同不熟熟，不理理解，掌掌握不透透明而出出现违反反合同的的行为，为为自己带带来损失失91合同交交底应包包括合同同的主要要内容，合合同实施施的主要要风险，合合同签订订过程中中的特殊殊问题，合合同实施施计划和和合同实实施责任任分配等等内容92合同的的变更是是指合同同成立以以后，尚尚未履行行或尚未未完全履履行以前前，当事事人就合合同的内内容达成成的修改改和补充充协议93合同的的转让是是指合同同的当事事人依法法将合同同的权利利和义务务全部或或部分地地转让给给第三人人94工程建建设索赔赔是指工工程合同同履行过过程中，对对于并非非

21、自己的的过错，而而是应有有对方承承担责任任的情况况造成的的实际损损失，向向对方提提出经济济补偿和和（或）工工期顺延延的要求求85索赔事事件又称称干扰事事件，是是指那些些使实际际情况与与合同规规定不符符合，最最终引起起工期和和费用变变化的那那类事件件96索赔的的根本目目的在于于保护自自身利益益，追回回损失，避避免亏本本97索赔必必须符合合以下基基本条件件1客观性性2合法性性3合理性性98索赔的的依据主主要是法法律法规规，尤其其是双方方签订的的合同文文件99索赔证证据是当当事人用用来支持持其索赔赔成立或或和索赔赔有关的的证明文文件和资资料100经济济索赔的的基本原原则1必要原原则2赔偿原原则3损失

22、最最小原则则4引证原原则5时限原原则6初始延延误原则则101反索索赔就是是找出说说明事实实的理由由和根据据，反驳驳对方提提出的索索赔或向向对方提提出新索索赔要求求102反驳驳索赔报报告，是是反索赔赔的重点点，其目目的是找找出索赔赔报告中中的漏洞洞和薄弱弱环节，以以全部或或部分地地否定索索赔要求求103合同同终止又又称为合合同的消消灭，合合同法中中称为合合同的权权利义务务终止，是是指因某某种原因因而引起起的合同同权利义义务（债债权债务务）客观观上不复复存在，当当事人不不再受合合同关系系的约束束104合同同后评价价是指合合同执行行完后，对对合同的的战略，执执行过程程，效果果，作用用和影响响等进行行

23、的系统统，客观观的分析析和总结结，是合合同管理理工作的的重要内内容105合同同后评价价的主要要分析方方法是前前后对比比法，既既根据合合同执行行的实际际情况，对对照合同同策划时时所确定定的直接接目标和和间接目目标，以以及合同同条款，分分析合同同实施的的利弊得得失，分分析原因因，得出出结论和和经验教教训106风险险一般是是指在从从事某项项特定活活动中因因不确定定性而产产生的经经济或财财务损失失，自然然破坏或或损伤的的可能性性107风险险的特征征是指风风险的本本质及其其发生规规律的表表现 11客观性性2不确定定性3可预测测性4损失性性5结果双双重性108合同同的目的的就是为为了确立立各方的的权利，义

24、义务和职职责，并并在各方方之间分分配风险险109合同同风险是是建设工工程合同同中的不不确定因因素，它它是工程程风险，当当事人资资信风险险，外界界环境风风险的集集中反映映和体现现110风险险管理是是与建立立总体框框架，识识别，分分析，评评价，处处理，监监视以及及沟通风风险有关关的管理理方针，程程序和惯惯例的系系统应用用111工程程风险管管理指工工程参与与各方通通过风险险界定，风风险辨识识，风险险估计，风风险评价价和风险险决策，优优化组合合各种风风险管理理技术，对对工程实实施有效效风险控控制和妥妥善的跟跟踪处理理的全过过程112诉讼讼时效中中断是指指在诉讼讼时效进进行期间间，因发发生一定定的法定定

25、事由，使使已经经经过的时时效期间间统归无无效，待待时效中中断的事事由消除除后，诉诉讼时效效期间重重新计算算113诉讼讼时效中中止是指指在诉讼讼时效最最后期间间的6个月内内，因不不可抗力力或其他他障碍不不能行使使请求权权的，暂暂时停止止计算诉诉讼时效效期间，待待阻碍时时效进行行的原因因消除后后，继续续进行诉诉讼时效效期间的的计算114诉讼讼时效指指权利人人在法定定期间内内不行使使权利，即即丧失请请求人民民法院依依诉讼程程序强制制义务人人履行义义务的权权利115审判判监督程程序是指指对已经经发生法法律效力力的裁决决，人民民法院认认为确有有错误，或或当事人人基于法法定的事事实和理理由认为为有错误误，

26、或人人民检察察院发现现存在应应当再审审的法定定事实和和理由，而而由人民民法院依依法再次次进行审审理的程程序116第二二审程序序是指当当事人不不服第一一审人民民法院做做出的未未生效的的裁决，依依法向上上一级人人民法院院提起上上诉，上上一级人人民法院院根据事事实和法法律，对对案件进进行审判判的程序序117简易易程序是是指几层层人民法法院及其其派出法法庭审理理简单民民事案件件所适用用的一种种简便易易行的诉诉讼程序序，它只只适用于于事实清清楚，权权利关系系义务明明确，争争议不大大的简单单民事案案件118开庭庭审理是是指人民民法院受受理民事事案件后后，按照照法程序序，对民民事案件件进行法法庭审理理和裁判

27、判的诉讼讼活动119诉讼讼代理人人是指根根据法律律规定或或者当事事人的委委托，代代理当时时人进行行诉讼的的人120第三三人是指指对他人人之间的的诉讼标标的具有有独立的的请求权权，或者者虽无独独立的请请求权，而而案件的的处理结结果与其其有法律律上的利利害关系系，从而而参加到到诉讼中中来的人人121当事事人是指指因民事事上的权权利义务务关系发发生纠纷纷，以自自己的名名义进行行诉讼，并并受人民民法院裁裁判约束束，与案案件审理理结果又又直接利利害关系系的人122管辖辖是指各各级人民民法院和和统计人人民法院院之间，受受理第一一审名师师案件的的风和权权限123诉讼讼时合同同纠纷的的一方当当时人将将纠纷诉诉

28、讼诸国国家审判判机关，由由人民法法院对合合同纠纷纷案件行行使审判判权，按按照民事事诉讼法法规定的的程序进进行审理理，查清清事实，分分清是非非，明确确责任，认认定双方方当事人人的权利利义务，从从而解决决争议双双方的合合同纠纷纷124仲裁裁又称公公断，是是党法合合同纠纷纷而协商商不成时时，由合合同双方方当事人人根据资资源达成成的仲裁裁协议，申申请选定定的仲裁裁机构对对合同争争议依法法作出有有法律效效力的裁裁决的解解决合同同争议的的方法124争议议评审是是指争议议双方通通过事前前协商，选选定独立立工作的的第三人人对其争争议作出出决定，并并约定双双方都愿愿意接受受该决定定的约束束的一种种解决争争议的程

29、程序125词解解是指在在合同发发生纠纷纷后，在在第三人人的参加加和主持持下，对对双方当当事人进进行税负负，协调调和疏导导工作，使使双方当当事人互互相谅解解并按照照法律的的规定及及合同的的有关约约定达成成解决合合同纠纷纷的协议议126和解解是指在在合同发发生纠纷纷后，合合同当事事恩在资资源互谅谅的基础础上，依依照法律律，法规规的规定定和合同同的约定定，自行行协商解解决合同同争议127公平平解释是是指合同同的解释释应公平平合理，兼兼顾双方方当事人人的利益益公平解解释要求求128目的的解释是是指依照照当事人人所欲达达到的经经济的或或社会的的效果而而对合同同惊喜解解释129习惯惯解释是是指当合合同条款

30、款语句有有疑义或或疏漏，且且当事人人并未名名师排斥斥习惯时时，可依依习惯进进行解释释130整体体解释是是指反映映将词语语或条款款放置在在整个合合同文体体中进行行解释，不不应被割割裂，鼓鼓励而断断章取义义131文义义解释是是指依合合同所用用语言的的字面含含义进行行解释132合同同的解释释是指根根据有关关的事实实，按照照一定的的原则和和方法，对对合同的的内容所所作的说说明133合同同纠纷又又称合同同的争议议，是指指因合同同的生效效，解释释，履行行，变更更，终止止等行为为引起的的合同当当事人的的所有争争议134免责责是指在在合同履履行过程程中，因因呼吸了了法定的的免责条条件和合合同约定定的免责责事由

31、而而导致合合同不能能履行，将将被免除除履行义义务，并并全部或或部分免免除责任任135赔偿偿金是指指在合同同当事人人不履行行合同或或履行合合同不符符合约定定，给对对方当事事人造成成损失事事时，依依照约定定或法律律规定应应当承担担的，想想对方支支付一定定数量的的货币135违约约金是指指合同当当事人违违约后，按按照当事事人约定定或法律律规定向向对方当当事人支支付一定定数量的的货币137损害害事实是是指一方方的违约约行为造造成对方方财产上上的损害害138违约约行为是是指当事事人违反反合同义义务的行行为139合同同的违约约责任是是指合同同的当事事人一方方不履行行合同义义务或者者履行合合同义务务不符合合约

32、定时时，所应应当承担担的民事事责任140建筑筑工程一一切险的的第三者者责任保保险是指指保险人人负责保保障被保保险人对对第三者者的人身身或者财财产造成成损失，同同时还保保障相关关的法律律诉讼费费用141建筑筑工程一一切险是是义承包包合同价价格或概概算价格格作为保保额，以以终止基基础进行行赔偿的的，承保保以土木木建筑为为主体的的工程在在整个建建设期间间由于保保险责任任范围的的风险造造成保险险工程项项目的物物质损失失和列明明的费用用保险142补偿偿原则是是指在发发生保险险事故，只只是保险险标的发发生损失失时，按按照保险险合同约约定的条条件，依依保险标标的的实实际损失失，在保保险金额额以内进进行赔偿偿

33、，但被被保险人人不能因因损失赔赔偿而获获得额外外利益的的原则143保险险利益是是指投保保人或者者被保人人对保险险标的具具有的法法律上承承认的利利益144保险险利益原原则是指指投保人人或者被被保人对对保险标标的应当当具有保保险利益益145保险险合同是是指保险险人与投投保人约约定保险险权利义义务关系系，并承承担源于于被保险险人保险险风险的的协议146保险险金额是是指保险险人承担担赔偿或或者给付付保险金金责任的的最高限限额147保险险费是指指保险人人承担风风险的对对价，是是保险金金额与保保险费率率的乘积积148受益益人是指指人身保保险合同同中由被被保险人人或者投投保人制制定的享享有保险险金请求求权的

34、人人，投保保人，被被保险人人可以为为受益人人149被保保险人是是指其财财产或者者人身受受保险合合同保障障，享有有保险金金请求权权的人，投投保人可可以为被被保险人人150投保保人是指指151保险险人是指指与投保保人订立立保险合合同，并并承担赔赔偿或者者给付保保险金责责任的保保险公司司152保险险是指投投保人根根据合同同约定，想想保险人人支付保保险费，保保险人对对于合同同约定的的可能发发生的事事故因其其发生所所造成的的财产损损失承担担赔偿保保险金责责任，或或者当被被保险人人死亡，伤伤残，疾疾病或者者达到合合同约定定的年龄龄，期限限时承担担给付保保险金责责任的商商业保险险行为153预付付款担保保是指

35、发发包人在在支付给给承包人人或供应应商合同同约定的的预付款款时，由由承包人人或供应应商发包包人提交交的担保保，保证证其按照照合同约约定正确确，合理理地为合合同目的的使用预预付款以以及按合合同约定定配合发发包人全全额扣回回所预付付的金额额，不把把预付款款挪作他他用154承包包商付款款担保是是指担保保人为承承包商向向分包商商，材料料设备供供应商，建建设工人人提供的的，保证证承包商商履行工工程建设设合同的的约定，向向分包商商，材料料设备供供应商，建建设工人人支付各各项费用用和价款款，以及及工资等等款项的的担保155业主主工程款款支付担担保是指指为保证证业主履履行工程程合同约约定的工工程款支支付义务务

36、，由担担保人为为业主向向承包商商提供的的，保证证业主支支付工程程款的担担保156承包包商履约约担保是是指由保保证承包包商按照照合同的的真实含含义与意意图严格格履行，事事实工程程承包合合同，使使业主避避免因承承包商出出现资金金，技术术，管理理，非自自然灾害害，非以以外事故故等原因因导致承承包商违违约而遭遭受损失失157投标标担保是是指由担担保人为为投标人人想找辨辨认提供供的，保保证投标标人按照照招标文文件的规规定参加加投标活活动的担担保；或或投标人人直接向向招标人人提交现现金，支支票或银银行汇票票的方式式，一次次作为债债权的担担保158质押押是指债债务人或或者第三三人将其其动产或或权利一一觉债权

37、权人占有有，将该该动产作作为债券券的担保保159留置置是指因因保管合合同，运运输合同同，价格格承揽合合同发生生的债券券，债务务人不履履行债务务的，债债权人按按照合同同约定占占有债务务人的动动产，债债务人不不按照合合同约定定的期限限履行债债务的，债债权人有有权依法法留置改改财产，以以改财产产折价或或者以拍拍卖，变变卖改财财产的价价款优先先受偿160抵押押是指债债务人或或者第三三人不专专一财产产的占有有，将该该财产作作为债权权的担保保161保证证是指保保证人和和债权人人约定，当当债务人人不履行行债务时时，保证证人按照照约定履履行债务务或者承承担责任任的能力力162担保保方式又又称担保保方法是是指担

38、保保人用来来担保债债权的手手段163狭义义的债的的担保又又称为债债的特备备担保，是是指法律律为保证证特定债债权人债债券的实实现而设设定的担担保。广广义的债债的招保保包括债债的一半半担保和和特别担担保，指指法律规规定的或或当事人人约定的的，保证证债务人人履行债债务和债债权人实实现债权权的各项项法律制制度或手手段1.工程建建设程序序可概括括三个阶阶段；【11】工程程建设前前期阶段段【2】工工程建设设实施阶阶段【33】投产产阶段2工程项项目管理理主要有有如下方方式；【11】项目目管理服服务【22】项目目管理承承包【33】根据据工程项项目的不不同规模模，类型型和业主主要求，还还可以采采用其他他项目管管

39、理方式式3.合同及及其法律律性质；广义上上的合同同指一切切产生权权利义务务的协议议。狭义义上的合合同指作作为平等等主体的的当事人人之间设设立，变变更或者者终止民民事权利利义务的的协议。4.合同的的法律的的性质；【1】合合同是一一种民事事法律行行为。【22】合同同是两方方以上当当事人的的意识表表示一致致的民事事法律行行为。【33】合同同是设立立，变更更，终止止民事权权利义务务关系为为目的民民事法律律行为【44】合同同是当事事人在平平等，自自愿的基基础上产产生的民民事法律律关系【55】合同同是具有有法律约约束力的的民事法法律行为为。5.合同成成立的条条件；【11】当事事人【22】标的的【3】意意思

40、表示示6.合同管管理的内内涵；【11】合同同管理作作为一种种活动，是是在特定定组织，特特定时空空环境发发生，发发展直至至结束的的【2】合合同管理理是一种种有目的的的活动动，它与与活动主主体的目目标相关关【3】合合同管理理的核心心是协调调，协调调的对象象是组织织中各种种资源之之间的关关系【44】合同同管理活活动是一一个动态态过程。7.招标投投标的基基本程序序【1】招招标【22】投标标【3】开开标【44】定标标【5】签签订合同同。8.实行招招标投标标制的作作用；【11】确定定了竞争争的规范范准则，有有利于开开展公平平竞争；平等准准则，信信誉准则则，正当当准则，合合法准则则【2】扩扩大了竞竞争范围围

41、，可以以使招标标人更充充分地获获得市场场利益，社社会获得得更大的的效益【33】有利利于引进进先进技技术和管管理经验验，提高高企业有有效竞争争能力【44】提供供正确的的市场信信息，有有利于规规范交易易双方的的市场行行为。9.招标投投标活动动的原则则；【11】公平平，公正正，公开开和诚实实信用的的原则【22】强制制与自愿愿相结合合原则【33】合法法原则【44】开放放性原则则【5】行行政监督督原则。10.业主主选择招招标投标标的基本本目标；【1】采采购有较较好的经经济性和和效率性性【2】选选择一个个能胜任任项目的的承包人人【3】签签订一个个有利的的合同。11.投标标人的权权利和义义务；【11】平等等

42、地获得得招标信信息【22】自由由投标【33】要求求招标或或者招标标代理机机构对招招标文件件中的有有关问题题进行答答疑【44】投标标截止目目前改变变投标【55】依法法分包【66】参加加公开开开标【77】质询询，控告告，检举举招标过过程中的的违法行行为。12.招标标人应该该履行的的义务一一般包括括；【11】按招招标文件件规定编编制，报报送投标标文件【22】保证证所提供供的投标标文件的的真实性性【3】投投标截止止日后不不得改变变投标【44】应约约对 投投标文件件的 有有关问题题进行答答疑【55】提供供投标保保证金或或者其他他形式的的担保【66】被确确定为中中标人前前不与招招标人进进行实质质性接触触【

43、7】中中标后与与招标人人签订并并履行合合同，非非经招标标人同意意不得装装让或分分包合同同。13.代理理行为具具有以下下特征；【1】代代理人以以自己的的技能为为被代理理人的利利益独立立意思表表思【22】代理理人必须须以被代代理人的的名义实实施法律律行为，即即所谓的的直接代代理【33】代理理行为的的法律效效果直接接归属于于被代理理人。14.招标标代理机机构具备备的条件件；【11】有从从事招标标业务的的营业场场所和相相应资金金【2】有有能够编编制招标标文件和和组织的的相应的的专业力力量【33】有符符合法律律规定条条件，可可以作为为评标委委员会员员人选的的技术，经经济等方方面的专专家库。15.招标标投

44、标的的法律性性质；【11】招标标行为的的法律性性质是要要约邀请请【2】投投标行为为的法律律性质是是要约【33】授标标行为的的法律性性质是承承诺。16.招标标与拍卖卖的不同同点；【11】拍卖卖的最大大特点是是价高者者得，即即将物品品或财产产权利卖卖给出价价最高的的人，而而招标最最大的特特点是购购买满足足招标文文件人中中要求最最低的人人的货物物或服务务【2】拍拍卖时，竞竞买人一一般可以以多次出出价【33】拍卖卖时的出出价是公公开的，在在拍卖会会场上 的所有有人都能能 当场场知道每每个人的的出价，而而招标时时，每个个投标人人的出价价都是保保密的，只只有在公公开时才才知道【44】一般般拍卖用用口头语语

45、表示，而而投标必必须用书书面形式式表达【55】在拍拍卖中，前前一竞买买人的应应价在后后一竞买买人又有有更高应应价时，即即失去约约束力，不不发生法法律的后后果。【66】我国国招标投投标法规规定，当当招标人人具有编编制招标标文件和和组织评评标能力力的，可可以自行行办理招招标事宜宜。拍卖卖不同，我我国拍卖卖法规定定，非拍拍卖企业业不得从从事拍卖卖活动，拍拍卖人不不得在其其组织的的 拍卖卖活动中中拍卖自自己的物物品和财财产权利利【7】招招标可分分为邀请请投标和和公开招招标，而而拍卖只只能公开开拍卖【88】拍卖卖是以价价格为最最大约束束力的，只只要竞买买人的应应价时最最高的，就就卖给他他，而不不考虑其其

46、他因素素。招标标除价格格因素外外，还要要满足招招标文件件的其他他条件，否否则出价价再合招招标人的的意，也也可能落落标【99】从合合同订立立的角度度来讲，拍拍卖人 的叫价价和竞买买人的 叫价或或应价，为为要约引引诱，不不是要约约本身。但但投标人人的报价价，除另另有约定定外，均均视为要要约，不不能随便便撤销或或更换【110】招招标要有有5个以以上成员员的评标标委员会会根据招招标文件件确定的的 评标标标准进进行评审审，确定定中标人人或推荐荐中标候候选人交交由招标标人确定定中标人人，而拍拍卖时，一一位拍卖卖师就可可以根据据最高叫叫价或应应价当场场宣布成成交，确确定买受受人【111】招招标时根根据我国国

47、招标投投标法进进行的，拍拍卖是根根据我国国拍卖法法进行的的。17.招标标投标的的特点；【1】招招标投标标活动由由符合一一定条件件的组织织发起的的【2】招招标投标标程序与与规则具具体，明明确，公公开【33】招标标要求和和条件通通过招标标文件一一次性公公开【44】有多多个投标标人以递递交一份份秘密的的投标文文件的方方式参与与竞争【55】招标标文件由由招标人人在投标标人在场场的情况况下公开开开启【66】交易易对象的的选择由由一定的的组织按按公开的的程序和和标准秘秘密进行行【7】招招标人以以发出中中标通知知书的方方式确定定交易对对象，公公开最终终交易结结果。18.招标标投标法法规定的的强制招招标范围围

48、；【11】大型型基础设设施，公公用事业业等关系系社会公公共利益益，公众众安全的的项目【22】全部部或者部部分使用用国有资资金投资资或者融融资的项项目【33】使用用国际组组织或者者外国政政府贷款款，援助助资金的的项目19.工程程施工招招标的具具体条件件；【11】招标标人已经经依法成成立【22】初步步设计及及概算应应当履行行审批手手续的，已已经批准准【3】招招标范围围，招标标方式和和招标组组织形式式等应当当履行核核准手续续的，已已经核准准【4】有有相应资资金或者者资金来来源已经经落实【55】有招招标所需需的设计计图纸及及技术资资料20.工程程监理招招标的具具体条件件；【11】建设设工程全全过程监监

49、理招标标，已完完成立项项审批手手续；建建设工程程施工阶阶段监理理招标，应应当完成成勘查和和设计工工作【22】建设设资金已已经落实实【3】项项目法人人或者承承担项目目管理的的机构已已经依法法成立。21划分标标段一般般要考虑虑以下几几个方面面；【11】市场场结构情情况【22】可否否组合在在一起【33】需用用的时间间【4】竞竞争性【55】市场场惯例，运运输及其其他费用用【6】用用货地点点的考虑虑【7】招招标项目目本身的的特点。22.招标标文件的的作用；【1】招招标文件件是招标标人招标标承建工工程项目目，采购购货物或或者服务务的法律律文件【22】招标标文件是是投标人人准备投投标文件件及投标标的依据据【

50、3】招招标文件件是评标标的依据据【4】招招标文件件还是签签订合同同所遵循循的文件件23.招标标文件的的内容；【1】招招标公告告【2】投投标人须须知【33】评标标办法【44】合同同条款及及格式【55】工程程量清单单【6】图图纸【77】技术术标准和和要求【88】投标标文件格格式【99】投标标人须知知附表规规定的其其他资料料。23.1招招标工作作的一般般程序；1.招招标人成成立招标标机构，确确定招标标方式22.编制制招标文文件；33.发布布招标信信息（招招标公告告或投标标邀请书书）；44.发售售资格预预审文件件；5.按规定定日期接接受潜在在投标人人编制的的资格预预审文件件；6.组织对对潜在投投标人资

51、资格预审审文件进进行审核核7.向向资格预预审合格格的潜在在投标人人发售招招标文件件；8.组织购购买招标标文件的的潜在投投标人现现场踏勘勘，召开开标前会会议进行行答疑；9.接接受投标标人对招招标文件件有关问问题要求求澄清的的函件，对对问题进进行澄清清，并书书面通知知所有潜潜在投标标人；110.组组织成立立评标委委员会，并并在中标标结果确确定前保保密；111.在在规定时时间和地地点，接接受符合合招标文文件要求求的投标标文件；12.组织开开标评标标会；113.在在评标委委员会推推荐的中中标候选选人中，确确定中标标人；114向水水行政主主管部门门提交招招标投标标情况的的书面总总结报告告；155.发中中

52、标通知知书，并并将中标标结果通通知所有有投标人人；166.进行行合同谈谈判，并并与中标标人订立立书面合合同。117.项项目资料料归档。24.招标标文件编编制的基基本原则则；【11】招标标文件的的制定要要符合竞竞争性招招标的要要求【22】招标标文件的的制定要要让所有有合格的的有意参参加投标标的投标标人及时时了解招招标人的的要求【33】招标标文件的的制定要要为所有有合格有有意参加加投标的的投标人人提供均均等的参参加所需需标的投投标机会会【4】招招标文件件的制定定应有有有关专家家参加。25.招标标公告的的主要内内容；【11】招标标人的名名称和地地址【22】招标标项目的的名称，性性质，数数量，实实施地

53、点点和时间间【3】接接受投标标文件的的最后日日期和地地点【44】获取取招标文文件的办办法【55】开标标日期，时时间和地地点【66】如果果需要，规规定投标标资格的的标准以以及提供供资格预预审资料料的日期期，份数数和使用用的语言言【7】必必要时，规规定投标标保证金金金额。26.投标标文件包包括的内内容；【11】投标标函及投投标函附附录【22】法定定代表人人身份证证明及附附有法定定代表人人身份证证明的授授权委托托书。【33】联合合体协议议书【44】投标标保证金金【5】已已标价工工程量清清单【66】施工工组织设设计【77】项目目管理机机构【88】拟分分包项目目情况表表【9】资资格审查查资料【110】投

54、投标人须须知前附附表规定定的其他他资料。27.评标标原则；【1】公公平【22】公正正【3】科科学和择择优的原原则。28.招标标人对有有下列情情况之一一的投标标文件，可可以拒绝绝或按无无效标处处理；【11】投标标文件密密封不符符合招标标文件的的要求【22】逾期期送达的的【3】投投标人法法定代表表人或授授权代表表人开标标会议的的【4】未未按招标标文件规规定加盖盖单位公公章和法法定代表表人的签签字的【55】招标标文件的的规定不不得表明明投标人人的名称称，但投投标文件件表明投投标人名名称或有有任何可可能透露露投标人人的名称称的标记记的。29.初步步评审的的内容；【1】投投标人是是否符合合投标条条件【2

55、2】投标标文件是是否完整整【3】主主要方面面是否符符合要求求【4】计计算方面面是否有有差错。30.评标标方法的的基本要要求；【11】公正正性【22】适应应性【33】科学学性31.建筑筑工程方方案设计计投标人人的特殊殊要求；【1】在在中华人人名共和和国境内内注册的的企业，应应当具有有建设主主管部门门颁发的的建筑工工程设计计资质证证书或建建筑专业业事务所所资质证证书，并并按规定定的等级级和范围围参加建建筑工程程项目方方案设计计投标活活动【22】注册册在中华华人名共共和国境境外的企企业，应应当是其其所在国国或者所所在地区区的建筑筑设计行行业协会会或组织织推荐的的会员。【33】各种种形式的的投标联联合

56、体各各方应符符合上述述要求。【44】招标标人可以以根据工工程项目目实际情情况，在在招标公公告或投投标邀请请函中明明确投标标人的其其他资格格条件。32.信息息调研的的主要内内容；【11】经济济环境【22】社会会环境【33】自然然环境【44】市场场环境【55】业主主情况【66】项目目的初步步情况。33.1资资格预审审的方法法与内容容；【11】合格格制；【22】有限限数量制制。【11】资格格预审公公告。【22】资格格预审须须知。【33】资格格预审申申请表格格式【44】有关关附件33.联合合体申请请资格预预审必须须符合以以下要求求；【11】参加加联合体体的所有有成员都都应分别别填写完完整的资资格预审审

57、表格，且且不允许许任何单单位提交交或参加加一个以以上的投投标【22】资格格预审申申请书中中必须指指明为首首的主办办人【33】申请请书必须须确认【44】申请请书必须须说明拟拟议中每每个合伙伙人的参参与情况况及其责责任。34.资格格预审申申请文件件的基本本内容；【1】资资格预审审申请函函【2】法法定代表表人身份份证明【33】授权权委托书书【4】联联合体协协议书【55】申请请人基本本情况表表【6】近近年财务务状况表表【7】近近年完成成的类似似项目情情况表【88】正在在施工的的和新承承接的项项目情况况表【99】近年年发生的的诉讼及及仲裁情情况【110】其其他资料料。35.通常常情况下下，下列列招标项项

58、目应放放弃投标标；【11】本单单位营业业范围之之外的项项目【22】工程程规模，技技术要求求超过本本单位技技术等级级的项目目【3】本本单位生生产任务务饱满，则则招标项项目的盈盈利水平平较低或或风险较较大的项项目【44】本单单位技术术水平，业业绩，信信誉明显显不如竞竞争对手手的项目目36.影响响投标决决策的主主观因素素；【11】技术术方面的的实力【22】经济济方面的的实力【33】管理理方面的的实力【44】信誉誉方面的的实力37.影响响投标决决策的客客观因素素；【11】项目目的难易易程度【22】业主主和其合合作伙伴伴的情况况【3】竞竞争对手手的实力力，优势势及投标标环境的的优劣情情况【44】法律律，

59、法规规的 情情况【55】风险险问题38.工程程投标策策略的内内容；【11】以信信取胜【22】以快快取胜【33】以廉廉取胜【44】靠改改进设计计取胜【55】采用用以退为为进的策策略【66】采用用长远发发展的策策略39.常用用的工程程投标报报价技巧巧；【11】灵活活报价法法【2】不不平衡报报价法【33】突然然降价法法【4】增增加建议议法【55】分包包商报价价的采用用。40.招标标人与投投标人串串通的不不正当竞竞争；【11】招标标人在开开标前开开启投标标文件，并并将投标标情况告告知其他他投标人人，或者者协助投投标人撤撤换投标标文件，更更改报价价【2】招招标人向向投标人人泄露招招标底价价等不公公开的信

60、信息。【33】通过过受贿等等不正当当手段，在在审查，评评选投标标文件时时，对投投标文件件实行差差别待遇遇【4】招招标人在在要求投投标人就就其投标标文件澄澄清事项项时，故故意作引引导性提提问，以以促成该该中标人人中标。【55】招标标人预先先内定中中标人【66】招标标人与投投标人商商定，投投标时压压低或者者抬高标标价，中中标后再再给投标标人或招招标人额额外补偿偿【7】招招标人组组织投标标人串通通投标，或或招标人人为投标标人制作作投标资资料【88】业主主引诱评评委，干干预评标标，左右右评标结结果【99】其他他串通投投标行为为。41.不正正当竞争争行为的的表现形形式；【11】招标标人与投投标人串串通的