城市设计项目建议书

1、城市设计项目建议书城市设计项目建议书城市设计项目建议书资料仅供参考文件编号：2022年4月城市设计项目建议书版本号： A修改号： 1页 次： 1.0 审 核： 批 准: 发布日期： 城市设计项目建议书【篇一：保亭县城市设计项目建议书】 琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划（暂定 名）工作计划书 1、项目认知： 琼中县位于海南岛中部，县城营根镇位于琼中县中部、百花岭北麓。本次规划营根河位于营根镇南部与百花岭交汇处，北距省会海口市136公里，南至三亚市165公里，东离万城镇90公里，西抵那大镇84公里。海榆中线沿规划区西北侧经过，营根河至西向东贯穿整个规划区。 拟编制的琼中县营根镇营根洋片

2、区旧城改造修建性详细规划（暂定名）位于百花岭风景名胜区南边边缘也在营根河综合治理区南北两岸，地理位置十分重要。也是展示琼中县城景观风貌、提升琼中县城品位的重要轴线，同时更是琼中县城开发建设的主要载体与规划管理引导的重点区域。 基于上述原因，琼中县政府组织编制琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划（暂定名），并责承县规划建设行政主管部门具体组织设计事项。我公司受邀编制此项目，为使今后设计工作开展顺利，特提出此计划书。 2、研究方法与技术路线 21研究方法 以中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日施行）、琼中黎族苗族自治县营根河控制性详细规划为依据，以规划区1：500或1：1000大比

3、例尺地形图为基本技术工作平台，充分调研规划区政治、经济、人口、社会结构、基础设施、公共服务设施及用地建设现状； 根据城市规划编制办法（建设部146号令）要求与琼中县营根镇社会、经济发展水平与建设特别是房屋建设需求，准确把握规划区各项建设用地布局和道路、市政等配套设施及生态环境等要素的衔接与协调，合理确定规划区各类建设用地的开发强度、建筑的体型体量、风格特征以及环境配套要求； 在认真解读琼中黎族苗族自治县城市总体规划（以下简称琼中总规），充分听取县建设局和城投公司、营根镇政府、发展改革、土地、交通、电力、电信、给排水、水务、园林绿化等主管部门意见的基础上，对琼中总规关于规划区的各类用地及市政配套

4、设施安排，在大比例尺上具体定位，缜密设计规划方案并及时与委托单位互动，保障规划方案科学合理； 所有文说、图说文件与数据标注等都严格按国家及海南省有关技术文件所要求的标准一丝不苟表达，将本规划编制成优质工程。 22技术路线 本规划编制为修建性详细规划设计阶段。 技术工作分为：现场调研（包括走访相关主管部门）相关规划绩效检讨成果编制，在完成文字说明和市政道路、市政工程等规划设计之后向委托方汇报按委托方意见修改完善再次向委托方汇报报委托方组织专家评审配合委托方对外公示按专家评审与公示期间收集到的意见完善最终成果报委托方验收成果按验收要求完善提交正式成果。 3质量管理措施 严格对本项目实施全员、全过程

5、质量管理。 强化指导。我院将组成以杨春淮（高级规划师、国家注册规划师）、有章顺美（高级规划师、国家注册规划师）、夏训祥（高级建筑师、国家二级注册建筑师）等参加的技术指导把关，对项目参加人员进行技术再培训并深入项目组具体指导方案设计与成果把关。 4工作计划 41项目团队 为高水平、高质量按时完成琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划设计任务，编制方决定由总经理章顺美领衔，成立琼中县营根镇营根洋片区旧城改造修建性详细规划编制项目组，其具体组织与分工如下： 项 目 总 负 责：杨春怀（高级规划师、国家注册规划师、法人） 责 任 总 监：章顺美（高级规划师、国家注册规划师） 项 目 负 责 人：

6、夏训祥（高级建筑师、国家二级注册建筑师） 项目组主要成员：王琨（规划师） 郭帮利（规划师） 成晶（景观设计师） 许环武 （道路交通、助理工程师）孙明星（给排水、工程师） 高琴卉 （建筑学、二级注册建筑师） 杨志庆 （电学 工程师） 陈 曦 （环境艺术） 42工作计划 421调研与资料收集（7个日历日） 一旦合同签定，编制项目组将立即进场进行深入调研。通过大比例尺现状地形图与实地地形地貌、建筑、基础设施、市政设施、各类用地状况的比对，现场调研、拜访琼中县建设规划、电力、交通、电信、环保等部门并视需要拜访相关主管部门，走访相关镇政府、企业、村居委和当地群众，全面解读规划区，理清规划思路。 422规

7、划实施绩效检讨（5个日历日） 在认真调研规划区现状人口、经济、社会、建设和了解相关主管部门、琼中县对规划区的建设要求之后，对照琼中总规和规划区内已编制的其它规划，认真系统解读，安排专人分析规划实施的绩效、矛盾及存在的问题，提出解决问题的具体策略。 423修建性详细规划方案编制（30个日历日） 在规划实施绩效检讨基础上，开展修建性详细规划方案编制，向委托方汇报并按委托方意见完善。 424修建性详细规划方案会审（5个日历日） 修建性详细规划方案按委托方意见完善之后提请委托方会审。 425形体编制（40个日历日） 依据甲方审定的成果，深化确定土地使用性质（包括引进项目拟选址位置）、公共服务设施、道路

8、交通、市政公用设施等设计；撰写规划文本与补充完善规划说明书。 426完整规划方案提请委托方审查并组织专家评审（5个日历日） 正式方案编制完成提请委托方审查无大的异议后请委托方组织专家评审。 427正式方案修改完善、审定与验收（12个日历日） 按评审会纪要修改完善正式成果并提请委托方验收。428正式成果提交（2个日历日） 按委托方验收成果的意见完善后提交正式成果。 （注：整个规划编制工作时间约三个半月，如委托方不能及时组织审查和评审，则顺延。） 5对委托方的请求 为高质量、高效益完成本规划，期望委托方能指定专人带领编制方人员现场调研与项目编制全过程工作联系。 6成果表达 本规划按城市规划编制办法

9、（建设部146号令）有关详细规划阶段城市设计要求的内容与深度进行表达规划成果，其成果主要由规划图纸、说明书二部分组成。 61规划图纸、主要有： 1）区位关系图（比例不限） 2）琼中黎族苗族自治县营根河控制性详细规划（1：10001：2000） 3）场地现状分析图（比例同上） 4）建筑高度分析图（比例同上） 5）景观风貌分析图（比例同上） 6）开放空间分析图（比例同上） 7）土地利用规划图（比例同上） 8）道路交通规划图（比例同上）（含横断面示意） 9）道路工程（竖向）规划图（比例同上） 10）电力、电信规划图（比例同上） 11）燃气工程规划图（比例同上） 12）给排水规划图（比例同上） 13）

10、建筑户型平面图（1:1001:500） 14）建筑效果图（比例不限） 15）街区空间效果图（虫瞰，比例不限） 16）鸟瞰图（比例不限） 62规划说明书表达的主要内容有：前言、琼中县营根镇社会经济、规划区现状概况与分析、 规划编制的主要法律法规依据和技术依据、总规解读、案例借鉴、用地规划布局、土地利用规划、总体空间形态规划、街道空间规划、入口区域空间导向设计、公共开敞空间布局与设计、建筑风貌设计、绿化植被配置规划等等。此外，还附土地利用汇总表和地块控制指标一览表。 7、项目设计报价 按规划范围示意图，规划总用地面积公顷。按照关于发布城市规划设计计费指导意见的通知（2004中规协秘字第022号）修

11、建性详细规划50公顷以上，设计费计价标准为8000元/公顷。 设计费应为x=万元。考虑到委托方的承受能力与双方长期合作的意愿，设计单位愿在国家标准的基础上，按8拆优惠即 =万元整。 海南中元市政工程设计有限公司 二0一一年五月十八日 附：规划设计范围示意图【篇二：城市设计方案项目建议书】 深圳市宝安中心区 碧海片区城市设计方案国际咨询 项 目 建 议 二八年二月 书 目 录 一、现状及自然条件研判. 3. 3 （二）条件研判. 3 二、城市功能定位及职能设定. 4 三、规划理念. 5 （一）总体理念. 5 （二）设计目标. 5 （三）规划注重整合处理好以下关系:. 5 四、规划管理政策初步建议

12、. 6 （一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。. 6 （二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一. 6 五、整体城市设计初步概念构思. 7 六、重点地段城市设计初步概念构思. 8 （一）“重点地段城市设计”区域的选择 . 8 （二）重点地段城市设计初步概念构思. 8 深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询 项 目 建 议 书 一、现状及自然条件研判 （一）现状概况 深圳市宝安中心区碧海片区 位于深圳市西部，片区东部紧邻宝 安中心区滨海片区，北部临近平峦 山、铁仔山郊野公园，南部紧邻大 铲湾港区，西部靠近宝安国际机 场，设计范围为宝安大道、新安六 路、海滨大道

13、和碧海湾公园以东围 合的区域，规划区总用地面积约 824公顷。场地背山面海，位于宝 安中心组团滨海地区，是宝安中心 区的重要组成部分。 片区内现状总人口约为万人。现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（r4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。 （二）条件研判 1、区位重要 片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。 2、自然条件优越该区域背山面海，同宝安滨海片区共同被东西两条规划市级生态廊道夹持，自然生态环境优越。 3、现状用地功能单一，结构不明晰

14、。 片区内用地以原行政村自行开发建设的居住和工业用地为主，建筑质量良莠不齐，城市特色缺失，与规划所确定的城市功能和中心区的地位远不相称，需要整体改造和梳理。 二、城市功能定位及职能设定 根据深圳市政府提出的“构筑国际性城市，特区内外协调发展 ”的城市建设目标，落实深圳市提升城市建设标准，丰富城市内涵，实现特区内外一体化发展目标，深圳市将依托特区外重点片区的开发建设，培育打造多个城市发展辐射极，有效吸纳特区功能的延伸，充分发挥其对特区外整体城市建设水平和发展质量的提升带动作用。而最新编制的深圳市总体规划草案（2007-2020）（公示版），则据此提出了由宝安中心区、前海、后海构成与福田中心并列的

15、深圳市第二个城市中心，宝安中心区的地位大大提升，此外的多项规划研究（如深圳2030城市发展策略、珠江东岸综合开放策略研究等）都强调了宝安中心组团的重要地位。 随着宝安中心区城市地位的提高和大铲湾港等大型市政设施的建设，将原为宝安西乡中心区的碧海片区纳入宝安中心区统一规划建设，提高其城市功能定位和建设标准已成为规划的必然。在这种新形势下，重新认识碧海片区的城市功能定位和职能，已成为当务之急。 碧海片区的城市功能定位和职能设定应体现以下方面： 1、碧海片区处于特区与广州快速通道上，是特区与广州及宝安机场联系的必经之路，是深圳重要的门户地区之一。 2、碧海片区紧靠港区，承担着为大铲港服务的职能，必将

16、带动商贸金融服务业以及物流业的快速发展。 3、大量居民房的存在决定了其承担着安置居民的任务。三、规划理念 （一）总体理念 1、“反规划”思想 规划拟采取“反规划”的技术路线，结合片区周边生态格局现状，从场地现状生态要素分析入手，重构区域生态安全格局，确定片区城市非建设用地布局，在此基础上，对片区用地结构进行调整，优化城市功能格局，梳理城市交通体系，突出地方自然文化历史特色，最终实现将碧海片区建设成为具有鲜明特色的现代化城市新区的战略目标。 在研究方法上，规划以城市空间作为主体，研究城市自身空间构成以及存在于城市片区之间、城与人之间的关系。促使新城和谐有序发展。 （二）设计目标 形象突出、环境优

17、美、使用方便的，集商务办公、居住、物流为主的综合区域。 （三）规划注重整合处理好以下关系: 1、城市可持续发展与城市生态的关系生态安全格局的重构。 2、城市与自然的关系显山露水，连续的景观廊道 3、滨海片区与大铲湾港口发展与片区职能的关系用地结构的优化和重组。 4、城市改造与当地居民生活间的关系原始生态、生存空间的保留与改造 5、城市交通与居民生活的关系非机动车与机动车交通系统的分离 6、城市发展与城市特色的关系突出场地自然历史文化特色。【篇三：乌拉盖城市设计项目建议书】 乌拉盖管理区城市设计 项目建议书 中国城市科学研究会 城市科学规划设计研究院 一、 背景与意义 1、规划背景 乌拉盖草原位

18、于中国六大最美草原之一的锡林郭勒草原东部，属于天然草甸草原，是内蒙古乃至全国保存最完整的原生态草原之一，素有“天边草原”之美誉。 近年来，作为乌拉盖管理区驻地巴音胡硕镇城市建设发展迅速，现已建成以团结大街、巴音胡硕大街、东风大街、光明路、学苑路、建设路、广源路为主要干路网的“三横五纵”的路网格局，城市格局已初步成型，城市主要功能已经在空间上基本落实，城市开放空间与绿地公园建设方兴未艾，城市建设已初具规模。 但是，根据初步了解，镇区的建设也存在着诸多问题，这集中体现在城市特色不鲜明，城市发展脉络不清晰，开放空间系统性不够完善，与周边山水格局结合不够紧密，建筑风格不够统一，公园绿地建设较为粗放等方面，亟待梳理和完善。 2、规划范围 本次规划范围为乌拉盖管理区驻地巴音胡硕镇的规划范围，其中总体概念性城市设计编制区域为全部城区，总面积约为8平方公里。重点地区城市设计为南部城区，总面积约为3平方公里。 二、 规划目标 本规划目标主要是将规划区打造为尺度宜人、环境优美、生态宜居特色鲜明的“草原明珠、生态绿城”。 三、 技术路线 1) 设计结合周边山水格局，展现乌拉盖独特的草原风光；2) 凝聚文化特色，形成乌拉盖特色文化风貌； 3) 营造积极