房地产销售联合代理合同模板

1、篇一：房地产代理销售合同范本编号：*-*-* 号房 产 代 理 销 售 合 同甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的 有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互 惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。第一条 合作式和范围甲方指定乙方为在*（区的独家销售代理，销售甲方甲方在 兴的 * 项 目楼盘其中包括住宅及商业用房屋共计 45 套建筑面积共计约 * 平米房屋具体 情况详见附件 1 和附 2。 第条 作期限销售计划本合同代理期限为 4 个，自 2014 9 月 20 日至 2014 年 12

2、 月 31 日 2. 销计划2014 年10 月销 套11 月销 10 12 月销 15 套2015 年1 月销 售 15 套第三条 销售格、代理佣金及付1. 销基价（本代理项目各楼层、各户的销售价格）详见附件一“房屋基本情况明细表 2方代理佣金按所售的 * 项房屋价目房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动 价）的 2.4% 提，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按六四比例分成。代理 佣金由甲方以人民币形式支付3甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在收到首期房款的同时签订销售合同，次月末甲方应支付当月计算佣金的 85%。销售期 满甲方在收到余款时付清代理佣金，乙方在收到甲方转来的代理佣金时

3、应提供收据及发票等 合法手续。4方不得代甲方收取房款，则由此产生的一切后果由乙方承担5因客户对临时买卖 合同违约而没收的定金，由甲乙双方六四分成。第四条 方的责任甲方应向乙方提供以下文件和资料：（）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（关代售项目所需的有关料括外面效果图平面图总平面图室内设备、 建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等；（）乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。（4正式委托乙方为 * 项鹤壁销售独家代理的委托书合同有效代理期内， 甲方不得在 * 地指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。

4、甲方保证若客户购买的 *的实际情况与其提供的材料符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证乙方客户所订的房号不发生重复。. 本目的销售推广费用根据乙方编制销售策划方案结合市场实际情况甲乙双方 最终协商确定为 * 元（费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。第五条 乙方责任1.乙营业执照、备案手续等资文件应合法有效2在合同期内，乙方应做以下工作： （）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等（）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；（）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；（4）在甲方的协助下，安排客实地考察并介

5、绍项目环境及情况；（5）利用各种形式开展多渠道售活动；（6）乙方不得超越甲方授权向房方作出任何承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。 3方在销售过程中，应根据方提供的 * 项目的特性和状况向客户作如实介绍， 尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。4.乙应信守甲方所规定的销售格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。 若遇特殊情况（如客户一次性购买 套门方应告之甲方，做个案协商处理。第六条 合同终止和变更合同履行中的第二个月期满时，乙方销售完成比例不得低于当期销售计划的 ，则 甲方有权提前终止合同。如出现上述合同终止情况，双方应妥善处理终止合同后的有关事

6、宜，结清与本合同有关 的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任 何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。3.双若同意延续、变更或补充同，其条款与本合同具有同等法律效力。第七条 其事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成到项目所在地鹤壁市山城区 法院以诉讼方式解决。甲 方： * （盖）法定代表人（或委托代理人日期：年月日乙 方： *（章）法定代表人（或委托代理人日 期 年日篇二：房地产售代理合同范本委托方： （方）地 址受托方： （方）地 址甲方为房地产项

7、目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙 方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、委托内容及期限1、方委托乙方为甲方开发的下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。 2、托期限壹年，暂定自 月于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将 委托期限续延，另行签定补充协议。3、委托期内，除甲乙双方外任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责1、保该项目作为商品房开发手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权， 没有其他权利人主张权利。2、证该项目工程建设无严重质量问题和货

8、不对版现象。3、责办理该项目销售所需的律文件和媒体广告的审批手续。4、担该项目营销推广费用，销推广费用为可售总额的 3%5负责在现场收取该项目的销款项客户提供一次付款行按揭等灵活多样的付款方 式。6、责在现场设立售楼部，负设立费用。并于该项目对外销售前 30 日完全进场使用， 积累客源。7保证于该项目对外销售前三日责提供按双方确定装修标准的示范单位 套供客户 参观参考，指导消费。8、责办理银行按揭手续。9、证于该项目入户前完成社整体基础设施和园林建设。10、意在有关该项目的宣传推资料上印上乙方的名称和电话。11了好地销售该项目该项目买受群体的特殊性同意在黑龙江省哈尔滨市、 大庆市设立销售分公司

9、，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等 （二）乙方权利和职责1、 本同定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。2、 作该目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部 设计装修建议等3、 全负售楼部的运作和管理工作。4、 及向方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供 各阶段具体营销策划方案。5、 负该目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资 料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。6、 保该目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方 案”确定的实际成交均价

10、。7、 负代甲方与客户签定认购书和商品房买卖合同容按双方确认的范本执 行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。 8、 负客的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲 方交办的客户资料调查统计工作。9、 必严执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、 收甲方支付的代理费时向甲方提供税务部门的正式发票。11、 负哈尔滨、大庆销售分司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、销售、人员招 聘及工资等。（三）共同责任1乙协助甲方对该项目的推广策略售价格及付款方式的建议经由甲方确认后由 方负责具体执行。如推销过程

11、中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方 可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。2同该项目的住宅和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准格执行方案” 为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格 执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并 附上甲方总经理的批条。3、方同意委托期限内所有交均定为乙方业绩， 并按下述第三条规定支付乙方营销代理 费。（四方达到的工作目标1、方按时按质完成上述“甲权利与职责”中规定的工作。2、方销售目标：第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形

12、象全面封顶时，完成该项目 可售总金额%。第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该 项目可售总金额的%。第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额%。3、该项目建设进度有变化，售目标也应相应调整，双方可另行约定。三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式（一）策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币 拾 万整。（二）代理服务费 1、计算及支方式（1）双方同意，该项目的代理务费按实际成交额收取，并按月结算。（2选银行按揭成交的客户甲方总经理同意客户缓交房款的户计缴交房款的 即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。（

13、3）由于甲方原因打折成交的乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条1）款结 算代理服务费。（4）每月 25 日，方按当月销回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后 5 日内向乙方支付当月全额代理服务费。2、罚方式（1合代理期内若项目已售面积实际成交均价“价格执行方案确已售面积的成 交均价有所提升，甲方同意给予乙方奖励提成。（2励金额乙完成的已售面积的销售总金价格执行方案规定已售面积的销售总金 额） 50%。（3）奖励提成支付方式与代理务费支付方式相同。（4）如方因自身原因未完成段销售目标，甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除 20为罚金；如乙方在下一阶完成所扣阶段目标，甲方返还所扣

14、罚金。五、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：1、方未能按时支付代理费逾 30 日，方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知 于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。2乙方因自身原因不能按阶段成销售目标方有权发出书面解除合同通知该通知于甲 方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。 六、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉 讼。七合的附件由乙方呈甲方批准的该项目价格执行方案本同的附件与合 同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于

15、双方法人代表签字、公司盖章之日起生效， 均具同等法律效力。甲方：法人代表：乙方：法人代表：年 月 日三：房地产销售代理议范本房地产销售代理协议书甲 方乙 方房地产中介代理有限公司甲乙双方经过友好协,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的 有关规定，就甲方委托乙(独)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础 上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作式和范围甲方指定乙方为在 (地区的家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项，该 项目为别、写字楼、公寓、住，销售面积共计 平米。第二条 合作限1.本同代理期限为 个自月日至年月 日在本合同到期前的 天如乙双方均未 提出

16、反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同， 则按本合同中合同终止条款处理。2.在合同有效代理期内，除非方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在合同有效代理期,甲方得在 区指定其他代理商。第三条 费用担本项目的推广费用(包括但不仅括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘)由 甲方负责支付该费用应在费用发生前一次性到位。 具销售工作人员的开支及日常支出由 乙方负责支付。第四条 销价销售基价(本代理项目各层楼面平均由甲乙双方确定为平方米乙可视市场销售情 况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理金及支付1.

17、乙的代理佣金为所售的 项价目表成交额的乙方实际销售价格超出销售基价部分 乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲同意按下列方式支付代理:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完 成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天代理佣 金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款， 并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙若代甲方收取房款，属一性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5 天房 款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。

18、乙方不得擅 自挪用代收的房款。4.因户对临时买卖合约违约而收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方责任1.甲应向乙方提供以下文件和料：(1)甲方营业执照副本复印件和行帐户；(2)新开发建设项目甲方应提政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证包括国 有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销 售 项的商品房销售证书销品房预售许可证销品房销售许可证有房地产， 甲方应提供房屋所有权证书国土地使用权证书关于代售的项目所需的有关资料 括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目

19、所需的据同际使用的数量为准全部退给甲方； (5)甲方正式委托乙方为 项销售的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均 由甲方负责。2.甲应积极配合乙方的销售，责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 3.甲应按时按本合同的规定向方支付有关费用。第七条 乙方责任1.在同期内，乙方应做以下工：(1)制定推广计划书包括市场定、销售对象、销售计划、广告宣传等)；(2)根据市场推广计划，制定销计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，委托期内，进行广告宣传、策划；(4)

20、派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼同之前方以代理人身份签署房产临时买卖合约收 定金；(8)乙方不得超越甲方授权向客作出任何承诺。2.乙在销售过程中据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍促销， 不得夸大隐或过度承诺3.方应信守甲方所规定的销售价格经方的授,不得擅 自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收 款。若遇特殊情况(如客户一次购买多个单)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 4.乙收取客户所付款项后不得作他用，不得以甲方的名义从事本

21、合同规定的代售房地产 以外的任何其他活动。第八条 合同终止和变更1.在合同到期时，双方若同意止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关 事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束， 甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用 的除外。2.经方同意可签订变更或补充同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他项1.本同一式两份，甲乙双方各一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在约过程中发生的争议，双可通过协商、诉讼方式解决。甲方: 乙方:代表人 代人签约时间： 年 月 日签约地点：注意事项以下内容请自行查看，是需要

22、注意的一些地方作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写：一、标题。1、题要根据合同的性质来确，如“购销合同同2标最好能和合同的性质保持一致这不是强制性要求认定合同的性质主还是看 合同的内容，而非标题。3、实践中，一般可以认为“同是同义词。二、首部。1、部只要写明双方当事人的称（姓名）及某方即可。如方：小王。乙方：小李 2、方当事人的具体信息，放最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、 电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。三、正文。正文按如下顺序写：1、单叙述合同目的和订立情。如作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达 成以下合同2、同目的（即合同标的很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当 出现约定不明时也是解释的要依据向乙方销售 X 型视机 200 台， 这里也可以写明合同的期限。3、同的履行程序。将合同的行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程 序法“实体法分开一样同的履行程序就程序法权义务等细节就实 体法4、方的权利义务。这里必须写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。 如