剧院合作协议

1、文化创意中心剧院合作协议甲方：大剧院乙方：鉴于：1、经政府授权，甲方作为大剧院运营管理业主方，具体负责对 大剧院国有资产进行监管；2、甲方拟将XX大剧院委托给乙方经营管理，乙方在完成双方 约定的经营管理目标的前提下，实现社会效益和经济效益的有机统一。甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据中华 人民共和国合同法及其他有关法律、法规，经协商一致，签署本协 议，以资共同遵守履行。第一章委托经营管理的标的甲方委托乙方经营管理的标的物（以下简称经营标的）名称 为：XX大剧院，坐落于X，总面积约平方米；经营标的的范围：具体包括XX大剧院座大剧场、多功能厅、化妆间、设备间等辅 助用房，以及标的使

2、用所需的全部设施设备。具体内容详见甲方移交 乙方的资产清单（附件一）。1 / 13乙方向甲方承诺，经营标的仅用于演出经营使用，在委托经 营期限内，未经得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述用途；乙方承诺在使用期间严格遵守国家和慈溪市的有关管理规 定。第二章委托经营管理的期限委托经营管理的期限：自协议签订之日起至20 xx年xx月xx日止。其中：自本协议签订之日至20 xx年xx月xx日期间为筹备期；自20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日期间为试运营期；自20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日期间为正式运营 期。在本协议履行过程中，如甲、乙双方同意采用其他经营管 理方式，

3、需另行签订协议。新的协议生效之日起，本协议自动终 止。本协议期满后，甲方如需继续委托，在同等条件下，乙方 享有优先续约权，双方另行协商签订新的委托经营管理协议。第三章委托经营管理的目标委托经营管理的基本宗旨：委托经营管理的期间，乙方应全力为XX大剧院打造文化场所 知名品牌、提升观海卫镇文化艺术氛围、最终为观海卫镇营造出良2 / 13 好的文化市场。委托经营管理的具体考核目标：演出考核目标（1） XX大剧院年举办演出不少于XX场次；其中商业演出 XX场，公益性演出XX场；（2）试运营期间举办的演出不少于XX场，可以纳入20XX年 的考核演出场次；（3）全年乙方考核演出场次的平均上座率不低于XX%

4、。资产管理目标：（1）XX大剧院主楼及附属房屋设施的资产管理符合本协议第 七章的相关约定及后期制定的XX大剧院管理规范；（2）XX大剧院所有演出设备交接工作完成情况及清点清单和 相关台账资料、入库管理情况符合本协议的约定及后期制定的XX 大剧院管理规范；（3）演出设施设备操作人员做到持证上岗、定岗到位；（4）演出设施设备年度检查、维护和保养情况符合本协议的相 关约定及后期制定的XX大剧院管理规范。安全生产管理目标：（1）建立健全安全生产领导小组，和安全组织机构，责任明 确，资料齐全，配合专职的安全员；（2）建立健全各部门安全生产责任制，职责明确，各项安全生 产规章制度，安全操作规程齐全，并认真

5、执行；3 / 13（3）特殊工种作业人员必须经安全培训，持证上岗；（4）安全标志、标语醒目，安全操作规程标示齐全；（5）全年未发生任何人员伤亡的安全生产事故；（6）安全生产事故无漏报，隐瞒不报现象。依法经营目标：（1）全年未发生一起国家行政机关的处罚事件；（2）未发生被处罚漏报/隐瞒不报的现象。考核目标中的名词定义：乙方考核演出场次：是指由乙方采购、合作经营的演出，不包含甲方对外采购、合 作的演出，不包含租场演出及甲方的免费用场。乙方采购的演出：是指乙方承担演出团体或个人的演出费及相关接待费用，且演 出收入归乙方所有的演出。乙方合作经营的演出：是指乙方与第三方（包括演出单位）共同承担演出及接待

6、费用，且演出收入由双方分账所有的演出。上座率是指：出票数除以剧场座位总数。公益演出不计算上座率。第四章委托经营管理的费用及支付甲方按照定项测算、定额补助、包干使用、收支平衡的基4 / 13本原则，向乙方支付下列费用:委托经营管理费用：（1）委托经营管理费用是指甲方给与乙方用于XX大剧院日常 经营管理的补贴费用，包括但不限于人员工资、能源费用、维护保 养费用、物业管理费用等，如有不足，余额由乙方自行承担；（2）自正式运营之日起，甲方向乙方每年拨付经营管理费用共 计万元。演出补贴：（1）普通演出补贴为X万元/场，但全年以XX万元为补贴的 最高上限，但专项演出补贴除外；（2）专项演出补贴：对于经甲乙

7、双方确认的属于特大型（周演 出成本在XX万元以上）的世界级名剧、名团的演出，其演出补贴 由甲乙双方另行协商；支付方式：（1）每年度X月X日前甲方支付乙方年度经营管理费用费用 总额的XX%；经甲方综合考评，认定乙方年度考核目标完成情况 后，甲方支付乙方年度运营费用总额的XX%。（2）每年度6月31日前和12月31日前，乙方将半年度演出 情况进行汇总报送甲方，并提交演出合同副本及演出图片等凭证， 则甲方应在1个月内将演出补贴支付给乙方。第五章考核办法5 / 13自正式运营期开始之日，甲方负责组织考核小组对乙方完 成本协议项下约定的经营管理目标的具体情况予以年度考核。年度 考核应再次年的X月开始，至

8、X月完成，并做出书面的考核结论。甲方对乙方的年度演出考核目标进行考核，根据考核完成的 比值，支付相应比例的年度经营管理费用的剩余部分。经考核，如乙方年度演出考核目标完成率低于XX%，则按 比值在未支付年度经营管理费用中扣除相对应比例，剩余费用支付额 度为：完成率*%*年度经营管理费用总金额。第六章前期筹备与试运营期前期筹备工作：本协议签订后，乙方为XX大剧院成立筹备小组；乙方在试运营之前，针对XX大剧院的具体特点，专门制 定出XX大剧院管理规范。前期筹备、试运营费用及支付：甲乙双方同意，甲方应在项目公司成立后，根据乙方人员 到位情况、工作进度审核后，支付开办费用，用于XX大剧院的前 期筹备开办

9、及试运营期间的费用，包括但不限于开办人员经费、培 训费用、宣传费用、开办物资、行政开支、能源费、物业管理、设 备调试、保险费等费用，开办费用由乙方包干使用。甲方于本协议签订后15日内向乙方支付前期筹备资金万6 / 13本协议签订后三日内，乙方应将前期筹备过程中需要的固 定资产列明购置清单，经甲方审核后，组织统一采购，乙方给与积 极配合；乙方同意，在项目公司成立后，甲方将本协议项下应付乙 方的委托经营管理费用及前期筹备、试运营等费用直接支付给XX 公司，视为甲方对乙方付款义务的履行。第七章资产管理第七章资产管理物业管理：XX大剧院所占范围内的全部建筑物、构筑物、设施设备、 广场、停车场等，均有乙

10、方负责物业管理工作，全部费用均由乙方承 担；双方另有约定的除外；乙方负责的物业管理工作，包括但不限于建筑物、构筑物 及配套的设施设备（含舞台演出设施设备）的使用、运行、养护、管 理、保安、保洁、消防、水、电、空调、智能化系统、通讯供应等；能耗费用及其他：乙方经营过程中产生的能耗或其他费用，包括但不限于通 讯费、水费、电费等，由乙方按照独立设置的计量器具、根据当地相 关的收费标准自行缴纳；依据国家或地方的有关规定，应当由经营方缴纳的其他费 用，乙方应在规定的期限内自行向有关部门缴纳；如乙方逾期缴纳上述费用导致的一切法律后果，由乙方自7 / 13行承担。维护维修责任：经营标的范围内的建筑物主题结构

11、及其他部位、各类设备 设施（包括各类专用设备和通用设备）的全部维护、保养、维修均由 乙方承担；根据各类设备设施使用、维护、保养周期的技术规范要求 及实际需要、负责对设备设施进行日常维护、日常检修、综合保养及 大修，确保设备设施的完好、安全和功能的政策；重要设备设施超出厂方承诺的保修期后，按照国家、行业 标准或设备设施的使用规范，需要进行系统大修，或在正常使用中发 生的自然损坏，将影响系统设备的政策运行，需要进行专项大修，由 乙方按年底提出计划和费用预算，经甲方评估后拨付大修资金，由乙 方配合实施；因乙方过失或过错所导致的重要设施设备大修，费用应由 乙方承担；由演出单位或其他第三方原因所导致的大

12、修，乙方应自担 费用予以维修，并有权向责任方进行索赔；属于保险理赔范围内的， 可通过保险公司解决；其他情形导致的大修费用由甲乙双方协商解决。甲方购置并拨付给乙方使用的设备设施，乙方应参与上述 设备设施的验收工作；重要设施设备的维护保养及维修，乙方必须使用该设施设 备同品牌的专业维护商，若乙方不适用同品牌专业维护商的，甲方有8 / 13 权自行委托，费用自下一笔应付乙方委托经营管理费中扣除；委托经营期内，甲方有权随时检查资产的使用情况，如发 现任何部分存在损坏、损毁（除自然损耗外）时，应向乙方发出书面 通知。在甲方书面通知发出后的七（7）日内（在特殊情况下，双方可 协商另一个时限），乙方应完成上

13、述维修。如乙方在期限内没有完成 维修，则甲方对该部分进行维修，所需费用由乙方承担。乙方不承担 的，甲方有权自下一笔应付乙方委托经营管理费用中扣除；资产使用要求：未经甲方同意，乙方不得在上述经营标的范围内进行任何 的增建、扩建、改建或者装修过程（包括但不限于内部装修、分隔， 以及安装、拆卸、改造、更换、增加任何设备或装置）；如经甲方同意后，乙方在开始工程前，该工程的设计与图 纸须取得甲方书面同意；乙方的任何工厂若对该经营标的的消防喷淋系统、空调系 统、给排水系统、电讯系统或其他可能影响该物业任何机电系统或主 题结构的工程进行任何修改或重做，该工程必须经甲方同意；资产返还状态：除双方同意续签协议外

14、，乙方应在本协议到期日或本协议 终止后60日内，将经营标的范围内的所有资产交还甲方（协议期内 的自然损耗除外），同时完成各项交接，乙方结清应当承担的全部费 用。协议期满后，乙方增设、添附的任何物品、设施设备，凡固9 / 13定于建筑物不可拆卸的，均归甲方所有；在约定的交接期满后，任何 乙方遗留的物品均视为乙方放弃，甲方有权自行处置。第八章保险乙方应在委托经营管理期内，自费投保并维持下列保险：乙方在经营标的的范围内进行的任何工程，乙方或其承包 商需自费投保足额维持建筑及安装工程一切险及第三者责任险，其中 第三者责任险的每人次事故赔偿限额不低于70万元人民币；于工程 期间不限理赔次数；乙方应投保一

15、般公众责任险，提供全球范围内的理赔，包 括对第三者人身伤害和财产损害责任，每次事故的赔偿限额不低于70 万人民币每人次；乙方应在上述保单中将甲方列为第一顺序的共同被保险人。乙方应将已投保所要求的险种的保险凭证以及任何保险单 的续保凭证交给甲方作纪律。未经甲方同意，乙方不得擅自撤消或实 质性改变保险单的任何内容。乙方不得作出任何行为导致该经营标的的资产或者其任何 部分的保险（包括第三者责任险）无效。乙方不得作出或容许他人作 出任何行为致使保险的保费增加。乙方未按照上述约定购买保险的，甲方有权代为购买或补足， 保险自下一笔甲方应付乙方的委托经营管理中直接扣除。第九章甲方的权力与义务10 / 13甲

16、方权利甲方有权每年免费使用XX大剧院场地XX场；甲方应按 照乙方报送的年度演出计划安排时间场次，并提前15天通知乙方， 乙方应积极配合甲方安排场地并提供服务；如与乙方提前报送的年度 演出计划发送冲突，乙方应积极协调，调整日程。若调整不成，确需 调整取消乙方已确定的演出场地，甲方则应给予乙方本场演出的成本 补偿。如观海卫本地的演出团体使用该场次从事经营性演出，则演出团 体应向乙方交纳一定的票务服务费；如因特殊需要观海卫本地的演出团体拟在大剧院进行排练， 由演出团体与乙方自行协商。甲方义务协助乙方完善在经营管理服务等方面所需的法律手续，做 好需要协调的相关工作；负责按协议规定向乙方支付委托经营管理

17、费用；尊重乙方的独立自主性，根据协议的约定行使必要的监督 管理权；本协议有效期间内，未经甲乙双方协商一致，甲方不得自 行将XX大剧院的经营管理权以任何方式授权、许可给第三方。第十章乙方的权力与义务10.1甲方权力11 / 13根据本协议约定，乙方独立享有和行使XX大剧院的日常 经营管理权，并自行承担经营管理过程中产生的一切法律责任。从签收资产交接单之日起，根据协议约定，全面负责XX 大剧院的演出经营、全部资产的管理维护等工作；依照协议约定向甲方收取委托经营管理费用，计入乙方考 核演出场地的门票收入归乙方所有；本协议履行期内，由乙方利用自有资金投资添置的可拆卸 的相关设备及办公用品等财产，其所有权归乙方；经甲方同意，乙方可以将经营标的范围内的资产对外出租。10.2乙方义务依法开展经营管理活动，完成本协议规定的经营管理指标， 自行承担XX大剧院经营管理所产生的一切税费。试运行之前，乙方应取得所有适用法律规定的执照、批准 或许可。乙方确保该等证照在委托经营管理期内完全有效，且乙方经 营活动均符合相关规定。乙方不得以甲方或XX大剧院名义对外借款、为自己或他 人提供担保，不得有其他利用甲方信用的行为，不得擅自将大剧院的 任何资产予以出售、出租或担保。未经甲