独栋别墅造价指标分析

1、独立别墅造造价指标标分析表一、工程程概况项目名称内容工程名称独立别别墅工程分类 建筑工程-民用建建筑-居居住建筑筑-别墅墅-独立立别墅工程地点外环线外-青浦区区建筑物功能能及规模模独栋别墅开工日期竣工日期建筑面积(平方米米)466 其中:地上 2999 地下下_1167 建筑和安装装工程造造价(万万元)115.880平方米造价价(元/平方米米)2484.98 结构类型框架层数（层）2 地上_2_ 地下下_11_ 建筑高度（檐檐口）(米)6.3层高(米)其中:首层层 33.3 标准层层_3_ 建筑节能外墙外保温温砂浆,屋顶采采用500厚挤塑塑聚苯板板，门窗窗采用55+9AA+5中中空低辐辐射节能

2、能玻璃。抗震设防烈烈度（度度）7基础类型钢筋混凝土土预制桩桩，筏板板基础，地地基处理理采用沉沉降控制制复合桩桩基。埋置深度(米)4.76计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程程工程量量清单计计价规范范（GBB505500-20003）及及相关文文件 价格取定期期 2008年年9月至至20009年112月市市场信息息价算术术平均值值表二、工程程特征项 目 名名 称特征描述建筑工程土（石）方方工程机械挖土桩与地基基基础工程程地基处理采采用沉降降控制复复合桩基基；钢筋筋混凝土土预制桩桩，桩截截面0.2x00.2mm砌筑工程外墙类型300厚MMU100加气混混凝土砌砌块内墙类型100厚和和20

3、00厚，采采用Mbb7.55混凝土土空心砌砌块混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程筏板基础。基基础、地地下室外外墙、柱柱C300抗渗SS6砼，地地上结构构C255，泵送送砼，HHPB、HHRB钢钢筋，电电渣压力力焊接头头厂库房大门门、特种种门、木木结构工工程-金属结构工工程-屋面及防水水工程钢筋混凝土土屋面板板；155厚1:3水泥泥砂浆找找平；44厚聚酯酯胎体SSBS改改性沥青青防水卷卷材一道道；300厚C220防水水细石混混凝土内内配662000钢筋筋网片，330*330（hh）顺水水条(内内嵌500厚挤塑塑聚苯板板,专用用粘结剂剂粘贴)中距按按瓦材规规格定；挂块瓦瓦。防腐、隔热热、保温温工程外墙保

4、温：15-20厚厚石材，粘粘贴面涂涂抹5厚厚粘结剂剂；5厚厚抗裂聚聚合物水水泥砂浆浆；300厚保温温砂浆，敷敷设六角角镀锌钢钢丝网一一层；屋屋面保温温：500厚挤塑塑聚苯板板保温板板其他工程-装饰装修工工程楼地面工程程地下室400厚C220细石石混凝土土随打随随抹光，楼楼面均为为30厚厚1:33水泥砂砂浆找平平，面层层作拉细细毛处理理墙柱面工程程一般内墙55厚1:0.55:2.5水泥泥石灰膏膏砂浆找找平；99厚1:0.55:3水水泥石灰灰膏砂浆浆打底扫扫毛；素素水泥浆浆一道，内内掺建筑筑胶；厨厨卫内墙墙20厚厚1:33水泥砂砂浆（内内掺5%防水剂剂）打底底压实；素水泥泥浆一道道，内掺掺建筑胶胶

5、天棚工程板底白水泥泥加建筑筑胶抹平平；喷白白色内墙墙涂料二二道门窗工程铝木复合窗窗框(55+9AA+5)双层低低辐射节节能中空空玻璃油漆、涂料料、裱糊糊工程钢构件的不不露明部部分均需需除锈后后刷防锈锈漆二度度；露明明的钢构构件均应应除锈后后刷防锈锈漆二度度，调合合面漆二二度。木木制构件件，不露露明部分分均应满满涂防腐腐油；露露明部分分均做亚亚光清漆漆二度其他工程室外平台栏栏杆选用用金属栏栏杆的垂垂直间距距不大于于1100mm安装工程电气工程配电箱、PPVC电电线管、灯灯头、开开关插座座、防雷雷接地给排水工程程PP-R冷冷水管、UUPVCC排水管管、坐便便器、洗洗涤盆、潜潜水泵燃气工程专业配套，

6、造造价未计计消防工程干粉灭火器器通风空调工工程-智能化系统统工程电话网络和和有线电电视户内内管线、可可视对讲讲系统的的预埋管管、分线线箱、电电话网络络插座、电电视插座座电梯工程-其他工程-表三、工程程造价指指标汇总总序号项目名称造价(万元元)平方米造价价 （元元/m22）占总造价比比例（%）1分部分项工工程103.667 2224.70 89.5331.1建筑工程60.355 1295.16 52.1221.2装饰装修工工程37.900 813.330 32.7331.3安装工程5.42 116.2244.682措施项目12.133 260.22810.4773其他项目-合计115.880 2

7、484.98 100.000表四、分部部分项工工程造价价指标序号项 目 名 称造价(万元元)平方米造价价 （元元/m22）占总造价比比例（%）1建筑工程60.355 1295.1652.122 1.1土（石）方方工程1.67 35.7551.44 1.2桩与地基基基础工程程3.42 73.477 2.96 1.3砌筑工程6.09 130.775.26 1.4混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程29.000 622.22225.044 1.5厂库房大门门、特种种门、木木结构工工程-1.6金属结构工工程-1.7屋面及防水水工程15.099 323.88213.033 1.8防腐、隔热热、保温温工程4.86

8、 104.1194.19 1.9其他工程0.23 50.20 2装饰工程37.900 813.3332.733 2.1楼地面工程程1.80 38.6331.55 2.2墙柱面工程程16.266 348.99314.044 2.3天棚工程0.94 20.1770.81 2.4门窗工程15.955 342.22713.777 2.5油漆、涂料料、裱糊糊工程2.95 63.32.55 2.6其他工程-3安装工程5.42 116.2244.68 3.1电气工程3.07 65.9112.65 3.2给排水工程程1.41 30.3551.22 3.3燃气工程-3.4消防工程0.08 1.800.07 3.

9、5通风空调工工程-3.6智能化系统统工程0.85 18.1880.73 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计103.667 2224.70 89.533 表五、措施施项目造造价指标标序号项 目 名 称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1安全防护文文明施工工措施费费1.86 39.91.61 1.1环境保护0.14 30.12 1.2文明施工0.38 8.150.33 1.3临时设施0.55 11.80.47 1.4安全施工0.79 16.9550.68 2大型机械进进出场及及安拆0.10 2.150.09 3现浇砼与钢钢砼构件件模板8.91 191.2237.70 4脚

10、手架1.26 26.9881.09 5垂直运输机机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩桩-8打桩场地处处理-9基础排水、降降水-10其他措施费费-合计12.133 260.22810.477 表六、其他他项目造造价指标标（略）表七、工程程造价费费用分析析序号项 目 名名 称造价 (万万元)平方米造价价 （元元/m22）占造价比例例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程60.355 1295.16 10.57780.9550.583.680.923.31.1基础工程10.455 224.222 11.87778.31.933.680.923.31.2地上工程29.944 642.44910.4

11、1181.5440.153.680.923.31.3地下工程19.977 428.44510.21181.2880.613.680.923.32装饰装修工工程37.900 813.3326.02265.4990.593.680.923.33安装工程5.42 116.22425.01158.9772.468.751.503.303.1电气工程3.07 65.91124.79960.6331.118.681.493.303.2给排水工程程1.41 30.35524.89961.0110.598.711.493.303.3燃气工程-3.4消防工程0.08 1.800.0096.7000.000.00

12、0.003.303.5通风空调工工程-3.6智能化系统统工程0.8518.18828.61155.3661.0110.0111.723.303.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目12.1229260.228-5其他项目-合计115.880 2484.98 -表八、主要要消耗量量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消消耗量1人工建筑工日2578.01553.222装饰工日1018.01218.446安装工日159.4434.211小计工日3755.42805.8882钢材千克3616007759.663钢 模 板板千克-4木 模 板板平方米1856.57398.4415水 泥千克-6黄砂

13、千克-7石子千克-8砌块立方米98.82221.2119商 品 砼砼立方米302.66764.95510商品砂浆立方米63.45513.622注：百平方方米消耗耗量是指指每1000平方方米建筑筑面积中中含有的的消耗量量指标，包包括制作作和施工工损耗。表九、主要要工程量量指标1、建筑工工程主要要工程量量指标序号项 目 名名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方方工程立方米325.77669.9112桩基工程短桩-钢管桩-砼方桩立方米14.7223.16灌注桩-其他-3砌筑工程砖基础(地地垄墙)立方米32.8117.04外墙砌体立方米62.113.333内墙砌体立方米40.9888.794混凝土

14、工程程基础（除地地下室）立方米61.04413.100地下立方米106.66622.899地上立方米100.22221.5115钢筋工程吨36.1667.766模板工程平方米1856.57398.4418门窗工程门平方米62.499 13.411窗平方米68.000 14.599其他-9楼地面工程程块料面层-整体面层平方米392.99484.322其他平方米-10屋面工程屋面防水平方米211.77445.444隔热保温平方米211.77445.44411外装饰工程程幕墙-涂料平方米145.33731.200块料平方米263.11356.477外保温平方米408.5587.666其他-12内装饰

15、工程程内墙饰面平方米1000.86214.778天棚平方米563.888121.000内保温-其他-13金属结构工工程-注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标，仅仅包括制制作损耗耗； 22、工程程量按建建设工程程工程量量清单计计价规范范计算算规则计计算。2、安装工工程主要要工程量量指标序号项目名称百平方米工工程量1电气变配电变压器总容容量(kVAA)变压器(台台)柜、屏、盘盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架架（米）母线槽（米米）电动机(台台)配电柜、屏屏、盘、箱箱(台)9.8739.7-照明管（米）线（米）线槽、桥架架（米）母线槽（米米）灯具（套）配电箱(台台)115.667340.999-0.210.64电缆电力电缆（米米）控制电缆（米米）2.79-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支支）避雷带（网网）(米米）引下线（米米）接地母线（米米）接地极（根根）-26.8229.6612.888-2给排水给水管（米米）排水管（米米）泵(台)卫生器具（套套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器15.67721.4660.430.21-0.21-3燃气管（米）灶、热水器器（套）-4消防水消防 管（米）线（缆）（米米）泵(台)喷淋头（个个）-电消防 管（米）线（缆）（米米）探测器（个个）-5通风空调通风风管展开面面