物业租赁收费协议的格式范本

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容 : 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一

2、方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具

3、体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则：根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德， 不得扰乱社会经济秩序， 损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下

4、内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。物业租赁收费协议的格式甲方： _乙方： _丙方： _为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则， 经友好协商，达成以下协议：一、 甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理服务费 ；水电费和电话费 ；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。二、 为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司（或单位）的基本存款账户或

5、一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。三、 甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行， 乙方派专人 负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。四、 乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项：1. 乙方负责在每月 13? 15 日（含 13、15 日，遇节假日顺延 ）代甲方收 取丙方的费用;丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的费用，若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣，由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关

6、条款处理。2. 甲方每月 13 日前（ 遇节假日顺延 ）将采用转账付款方式的进驻企业名 单、账号、金额等资料制成书面表格清单， 加盖公章后交乙方， 乙方 凭此办理转账。3. 乙方根据甲方提供的清单数据资料，填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联。五、 乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账，甲、丙双方之间 对转账金额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任 ; 甲、丙 双方发生的任何经济纠纷与乙方无关 ; 若由于乙方员工操作失误或电脑 系统错误的，则由乙方负责解决。六、 乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，甲、丙双方的手续费。乙方不收七、 本协议有效期为壹年，自三方签字之日起生效。八、 签约三方中的一方若要求终止本协议，必须提前方，在此期间三方应继续履行本协议。30 天通知另外两九、在执行本协议过程中出现的问题，由三方协商解决。协商不成交_ 法院诉讼解决。甲方（盖章