监理单位质量管理体系及措施

1、武汉东湖还建社区质量管理体系及措施 编制制： 审批：武汉建设项项目管理理有限公公司为了认真贯贯彻建建设工程程质量管管理条例例，更更好地落落实质量量管理监监理责任任，做好好建设工工程质量量管理的的监理工工作，特特制定本本公司质质量管理理制度，要要求公司司各部门门、各监监理部严严格执行行。一丶质量管管理体系系组织结结构图 总 经 理 总 经 理 副总经理 副总经理 总 工 工 程 部 工 程 部 项目监理部二、质量管管理监理理职责 公司司总经理理对本公公司监理理的所有有工程项项目的质质量监理理全面负负责。 项目目总监理理工程师师对所监监工程项项目的质质量监理理负责，总总监理工工程师在在工程项项目开

2、工工前，主主持编制制项目的的监理理规划；对中型型及以上上项目还还应组织织专业监监理工程程师按专专业编制制监理理实施细细则，项项目总监监理工程程师审核核签字后后报公司司工程部部进行备备案。项项目总监监理工程程师负责责组织实实施。 公司司工程部部负责项项目监监理实施施细则的的备案，对对总监理理工程师师在实施施过程中中进行指指导、检检查与考考核。并并应定期期对公司司所有项项目监理理部履行行质量监监理的情情况进行行检查。 总监监理工程程师负责责审批监监理实施施细则。 1、项项目总监监的监理理职责项目总监是是我公司司派往本本工程项项目的负负责人，全全面负责责和领导导该项目目的监理理工作，他他对外向向建设

3、单单位负责责，其监监理基本本职责如如下： （11）确定定项目监监理机构构人员的的分工和和岗位职职责。 （22）主持持编写该该项目的的监理规规划，审审批专业业监理工工程师编编制的监监理实施施细则，并并负责管管理该项项目监理理机构的的日常工工作。 （33）审查查该项目目分包单单位的资资质，并并提出审审查意见见。（4）检查查和监督督监理人人员的工工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行人员员调配，对对不称职职的人员员可调换换其工作作。 （55）定期期主持工工程项目目监理工工作会议议，协调调解决工工程施工工过程中中出现的的各种问问题；签签发项目目监理机机构的文文件和指指令。 （66）审定定承包单单

4、位提交交的开工工报告及及施工组组织设计计、技术术方案和和进度计计划。 （77）审核核并签署署承包单单位工程程进度款款的支付付申请、支支付凭证证书和竣竣工结算算。 （88）审查查和处理理该项目目的工程程变更， （99）主持持或参与与工程质质量事故故和安全全事故的的调查、处处理。（10）调调解建设设单位与与承包单单位的合合同争议议，处理理承包单单位的索索赔问题题，审批批工程延延期。 （111）组组织编写写并签发发监理月月报、监监理工作作阶段报报告、专专题报告告、项目目监理工工作总结结和工程程质量评评估报告告。 （112）审审核签认认分部工工程和单单位工程程的质量量验收资资料，审审查承包包单位竣竣工

5、申请请和竣工工验收报报告，组组织监理理人员及及其他参参建单位位对待验验收的工工程项目目进行预预验收，参参与工程程项目的的竣前检检查和竣竣工验收收。 （113）根根据武武汉市房房屋建筑筑工程竣竣工验收收及备案案管理办办法的的要求，主主持整理理该项目目的监理理资料，并并对承包包单位的的施工资资料进行行审查，针针对存在在的问题题提出审审核意见见。2、质量监监理工程程师的岗岗位职责责 （11）负责责编制本本专业的的监理实实施细则则。 （22）负责责本专业业监理工工作的具具体实施施。 （33）组织织、指导导、检查查和监督督本专业业旁站监监理人员员的工作作，当人人员需要要调整时时，向项项目总监监提出建建议

6、。 （44）根据据建设单单位和规规划管理理部门提提供的坐坐标控制制点和高高层控制制点向承承包单位位书面提提供图纸纸中的原原始基准准点、基基准线和和基准高高程等资资料，进进行现场场交验并并复核承承包单位位的施工工放样。 （55）在开开工前和和施工过过程中，检检查进场场材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，合合格后由由专业监监理工程程师予以以签认。对对于不符符合规范范要求或或合同约约定的，有有权指令令承包单单位禁止止使用。 （66）审查查承包单单位提交交的涉及及本专业业

7、的施工工方案、申申请、变变更、并并向项目目总监提提出报告告。 （77）负责责本专业业的检验验批质量量和分项项工程质质量验收收，并及及时对隐隐蔽工程程进行验验收。 （88）协助助投资控控制专业业监理工工程师对对承包单单位报送送的工程程计量申申请表进进行复核核计量。 （99）定期期向项目目总监提提交本专专业监理理工作实实施情况况报告，对对重大问问题及时时向项目目总监汇汇报和请请示。 （110）根根据本专专业监理理工作实实施情况况，按照照公司质质量体系系文件的的要求逐逐日记录录监理日日记。 （111）负负责本专专业质量量监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报。三、质量监监理依据据

8、1、中华华人民共共和国建建筑法 22、建建设工程程质量管管理条例例 33、与委委托监理理工程相相关的技技术和验验收规范范和标准准 4、工工程建设设标准强强制性条条文 （20013版版） 5、已已批准的的本工程程施工工组织设设计 6、本本工程的的监理理规划和和监理理实施细细则施工人员上岗证控制施工人员上岗证控制工程原材料、构配件质量控制施工所需机械设备质量控制施工方法、检验方法质量控制施工现场、技术、管理环境质量控制设计文件的审查、施工图会审施工许可证质量监理工工作程序序施工准备工作质量控制施工准备工作质量控制质量事前控制质量事前控制开工报告审核开工报告审核施工过程中的定位测量及标高控制施工过程

9、中的定位测量及标高控制施工工序、安装工艺施工工序、安装工艺质量事中控制施工阶段质量控制质量事中控制施工阶段质量控制关键部位、关键工序的施工质量旁站监理关键部位、关键工序的施工质量旁站监理中间产品质量控制中间产品质量控制联动试车联动试车(系统、总体启动)工程质量验评竣工质量检验工程质量验评竣工质量检验竣工图工程质量鉴定文件质量事后控制竣工图工程质量鉴定文件质量事后控制工程质量验评资料工程质量验评资料 五五、实施施阶段质质量控制制方法和和措施 在在施工阶阶段的监监理工作作中，质质量控制制是“四四大目标标”控制制的重点点内容，也也是委托托监理工工程项目目建设全全过程监监理的关关键环节节。质量量控制也

10、也是监理理工作中中非常重重要的职职责。根根据施工工阶段工工程实体体实施过过程的时时间阶段段划分，质质量控制制可分为为事前、事事中、事事后控制制三个阶阶段。 （一一）质量量预控措措施（事事前控制制） 在在工程正正式施工工前，对对各项准准备工作作及影响响质量的的各种因因素，如如对“人人、机、料料、法、和和环境”的的控制，是是施工阶阶段质量量事前控控制的工工作重点点。结合委托监监理工程程的实际际情况，组组建专业业配套、技技术素质质高、协协调能力力强的项项目监理理部，明明确项目目监理部部各类监监理人员员的职责责与分工工，在总总监理工工程师的的领导下下，制定定相关的的考核制制度，充充分发挥挥各级监监理人

11、员员的主观观能动性性，提高高项目监监理部的的工作成成效。 22、在设设计交底底前，总总监理工工程师将将组织承承包单位位的技术术人员和和项目监监理部的的监理人人员熟悉悉设计文文件，充充分理解解设计意意图和各各项技术术要求，并并对施工工图中存存在的问问题，通通过建设设单位向向设计单单位提出出书面意意见和建建议。 33、协助助并参加加建设单单位组织织的设计计技术交交底会和和施工图图纸会审审。 (11) 由由设计单单位对设设计进行行设计交交底,说说明设计计主导思思想、建建筑艺术术构思和和要求,介绍设设计采用用的规范范、建筑筑的抗震震等级、防防火等级级以及基基础、结结构、内内外装修修、机电电设备设设计的

12、情情况。 (22) 设设计单位位对主要要建筑材材料、构构配件和和设备的的要求，并并对所采采用的新新技术、新新工艺、新新材料、新新设备提提出要求求以及在在施工中中应特别别注意的的事项等等。 (33) 核核对全套套施工图图是否齐齐全、设设计说明明是否清清楚，图图中的尺尺寸、坐坐标、标标高及管管线的布布置是否否准确一一致。 (44) 核核对建筑筑、结构构、给排排水、电电气、暖暖通、建建筑节能能、建筑筑智能等等各专业业的施工工图纸相相互之间间有无矛矛盾。 (55)对重重要分项项工程和和关键部部位的特特殊技术术，还应应复核其其是否满满足施工工要求。 (66)逐条条落实施施工图中中存在的的各种问问题，并并

13、形成书书面的图图纸会审审纪要，经经过设计计单位、施施工单位位、监理理单位和和建设单单位签字字盖章后后，作为为指导施施工的依依据。 44、在工工程开工工前，根根据委托托监理监监理大纲纲制定详详细的监监理规划划和各各专业的的监理理实施细细则，明明确各项项监理控控制目标标，作为为实施监监理的指指导性文文件。并并在第一一次工地地例会上上,向承承包单位位重点介介绍监理理程序和和各项监监理工作作制度，要要求承包包单位严严格按照照监理程程序和监监理工作作制度执执行。 55、在工工程开工工前，根根据委托托监理工工程的特特点，监监理部将将详细编编制旁旁站监理理方案，明明确旁站站监理的的范围、旁旁站监理理的内容容

14、、旁站站监理的的程序和和旁站监监理人员员的职责责。 66、严格格审查承承包单位位报送的的施工组组织设计计和施工工方案 (11)在委委托监理理工程开开工前，总总监理工工程师将将组织专专业监理理工程师师对承包包单位报报送的施施工组织织设计进进行认真真审查，重重点审查查承包单单位的质质量保证证体系是是否健全全，主要要技术措措施和质质量保证证措施是是否具有有针对性性、是否否安全有有效，施施工程序序是否合合理。如如施工组组织设计计达不到到上述要要求，则则要求承承包单位位，按照照监理部部的施工工组织设设计审查查意见进进行修改改后重新新报审，直直至合格格。 (22)对重重要的分分部、分分项工程程及关键键工序

15、还还要求承承包单位位在施工工前报送送详细的的专项施施工方案案，监理理人员将将重点审审查承包包单位在在实施此此项工程程的施工工技术方方案是否否切实可可行，技技术措施施是否先先进合理理，质量量保证措措施是否否具有针针对性。 (33)承包包单位报报送的施施工组织织设计必必须是经经过承包包单位的的技术负负责人审审批签字字并加盖盖承包单单位的公公司印章章。7、审查承承包单位位的项目目管理机机构质量量管理体体系和质质量保证证体系。对对项目管管理人员员、各专专业工种种及特殊殊工种的的持证上上岗进行行审查。并并对承包包单位填填报的施施工现场场质量管管理检查查制度进进行逐项项检查，重重点检查查现场质质量管理理制

16、度、质质量责任任制、工工程质量量检验制制度、对对分包单单位的管管理制度度、现场场材料设设备存放放与管理理制度以以及施工工企业技技术标准准等。 88、严格格审查分分包单位位的资质质 根根据建建设工程程施工合合同关关于是否否允许分分包的条条款,监监理人员员将严格格审查分分包单位位的资质质,重点点审查分分包单位位的资质质等级、资资质证书书规定的的施工范范围以及及分包单单位施工工人员的的上岗操操作证是是否符合合要求,还应审审查分包包单位的的安全生生产许可可证是否否有效。未未经监理理人员审审查认可可或经查查不能保保证施工工质量的的分包单单位,不不得进场场施工。 99、审查查承包单单位拟投投入本工工程使用

17、用的机具具设备 (11)对工工程质量量有影响响的施工工机具、设设备，应应审查其其设备的的选型是是否恰当当，其机机械性能能及设备备完好状状况是否否满足质质量要求求和适合合现场条条件,凡凡不符合合质量要要求的机机具、设设备一律律不能使使用，并并责令承承包单位位将其退退场。对于施工过过程中需需要使用用的计量量器具，如如全站仪仪、经纬纬仪、水水准仪、卷卷尺及各各种仪表表等,还还须审查查其是否否经计量量检定部部门检验验,检验验期是否否在有效效期内、检检验结果果是否满满足工程程质量要要求。对对不能满满足质量量要求的的计量器器具，严严禁在本本工程使使用。 110、工工程测量量放线的的控制 (1)对对于规划划

18、部门测测定的坐坐标控制制点、高高程控制制点等原原始基准准点，监监理人员员将组织织建设单单位和承承包单位位的有关关人员进进行现场场交点，并并督促承承包单位位对测量量基准点点进行复复测，经经监理人人员确认认后，对对规划部部门测定定的坐标标控制点点、高程程控点等等原始基基准点予予以保护护。 督督促承包包单位依依据建设设单位现现场移交交的坐标标控制点点、高程程控制点点等原始始基准点点建立测测量控制制网，据据此对管管道各建建(构)筑物及及轴线进进行测量量放线，其其测量成成果必须须经监理理工程师师检查复复核，并并签字确确认后，方方可进入入下道工工序施工工。 111、严严格实行行进场材材料报验验制度 (1)

19、工工程材料料、构配配件及半半成品进进场必须须要有出出厂合格格证等，由由承包单单位收集集后，填填写材料料报验单单，报专专业监理理工程师师审查并并签字确确认后，方方可投入入使用。 (2)对对规定必必须进行行复试的的工程材材料，如如钢筋、水水泥、砖砖及防水水卷材等等，承包包单位必必须采取取见证取取样的方方式进行行抽样送送验，并并将复试试结果报报专业监监理工程程师审查查。 (3)对对无出厂厂合格证证、技术术性能不不符合设设计要求求或复试试结果不不合格的的工程材材料、构构配件及及半成品品严禁在在工程中中使用，并并签发监监理工程程师通知知，通知知承包单单位限期期将不合合格的工工程材料料、构配配件及半半成品

20、撤撤出现场场。 (4)对对部分工工程材料料、制品品还需审审查其样样品，并并对生产产厂家进进行考察察后方可可订货。 (5)凡凡采用新新材料、新新型制品品和新设设备，应应重点审审查其技技术鉴定定文件，确确认符合合要求后后才允许许投入使使用。 112、实实行开工工报审制制度 (1)建建设单位位应做好好施工现现场的“三三通一平平”工作作，同时时办理好好施工许许可证，为为承包单单位进场场开工创创造有利利条件。 承承包单位位在工程程开工前前须向监监理部报报送如下下资料： 开开工申请请报告； 施施工组织织设计及及施工总总平面布布置图； 临临时用电电组织设设计； 公司资质质证书及及安全生生产许可可证； 施施工

21、现场场质量管管理检查查记录及及相关质质量制度度； 项项目经理理部主要要管理人人员及特特殊作业业人员的的名单及及上岗证证； 施施工机具具设备进进场报审审表； 材材料采购购进场计计划及材材料报验验单。 对对承包单单位报送送的开工工申请报报告及上上述资料料，经监监理人员员审查，具具备开工工条件的的，由总总监理工工程师签签署工程程开工报报告，并并会同建建设单位位签发工工程开工工令。 113、分分部分项项工程开开工前，督督促承包包单位的的项目经经理部编编制详细细的专项项施工方方案，并并向施工工作业班班组进行行技术交交底工作作，并对对质量通通病的预预防措施施进行详详细交底底,让作业业人员清清楚该项项工程的

22、的施工工工艺、技技术要求求和质量量目标。 (二）实实施过程程中的质质量控制制措施（事事中控制制） 11、督促促承包单单位建立立和完善善工序质质量控制制体系，要要求承包包单位加加强自检检、互检检和专检检，把影影响工序序质量的的因素都都纳入管管理状态态，对关关键工序序要监理理质量控控制点。 22、严格格实行工工序质量量报验制制度。 (1)当当某个分分项工程程或检验验批完成成后，承承包单位位必须按按照施工工质量验验收规范范和设计计的要求求进行自自检、自自评，合合格后填填写分项项工程或或检验批批质量验验收记录录和工程程质量报报验单报报监理工工程师。 经经现场专专业监理理工程师师检查验验收，质质量合格格

23、的经专专业监理理工程师师在分项项工程或或检验批批质量验验收记录录和分项项工程质质量报验验单上签签字认可可后,方方可进入入下道工工序施工工。对检检查不合合格的分分项工程程和检验验批，要要求承包包单位立立即整改改返工直直至合格格后，在在报监理理工程师师检查验验收。 33、严格格实行隐隐蔽工程程验收制制度。 (1)隐隐蔽工程程的检查查验收是是防止质质量隐患患，避免免质量事事故发生生的重要要措施，监监理人员员必须严严格把关关。 (2)隐隐蔽工程程隐蔽前前，承包包单位必必须根据据有关规规范和标标准进行行自检和和专检，合合格后，在在隐蔽前前48小小时以书书面形式式通知监监理人员员，并向向监理人人员提交交隐

24、蔽工工程验收收记录。经经专业监监理工程程师现场场检查验验收合格格，并签签认后，承承包单位位方可隐隐蔽并进进行下道道工序施施工。 (3)隐隐蔽工程程验收不不合格的的，承包包单位应应在监理理人员限限定的时时间内整整改合格格后，重重新报请请监理人人员进行行验收。 44、严格格执行工工程变更更的管理理制度。 (1)督督促承包包单位严严格按图图施工，不不得随意意变更设设计，凡凡需变更更设计的的必须由由原设计计单位出出具书面面的设计计变更文文件。 (2)建建设单位位或承包包单位提提出的工工程变更更，应填填写“工工程变更更申请单单”报总总监理工工程师，由由总监组组织各专专业监理理工程师师审查。审审查同意意后

25、，应应由建设设单位移移交原设设计单位位编制设设计变更更文件。 (3)当当工程变变更涉及及到结构构安全、消消防、环环保、规规划和人人防等内内容时，应应按规定定报送有有关部门门进行审审查。 (4)在在总监理理工程师师签发工工程变更更通知之之前，承承包单位位不得实实施工程程变更，未未经总监监理工程程师审查查同意而而实施的的工程变变更，项项目监理理部不予予以验收收和计量量。 55、在整整个工程程施工过过程中，监监理人员员将采取取巡查、检检查、见见证和平平行检验验及旁站站监理等等多种手手段对工工程质量量进行控控制。 (1)巡巡视、检检查即监监理人员员每天对对承包单单位施工工的工序序和作业业的部位位进行巡

26、巡视检查查，以了了解现场场施工情情况和施施工质量量状况。 (1)见见证和平平行检验验 见见证是指指承包单单位实施施某一工工序时或或进行某某项工作作时应在在监理人人员的现现场监督督之下进进行。如如原材料料的抽样样送检、混混凝土抗抗压强度度试块制制作、管管道试水水试压等等工作，我我们将在在监理规规划中确确定见证证工作的的内容和和项目并并通知承承包单位位。 平平行检验验是项目目监理部部独立于于承包单单位以外外对一些些分项工工程（或或检验批批）的质质量进行行量测检检查或是是对一些些实验项项目监理理部委托托具有实实验资质质的实验验单位进进行实验验。 (3)旁旁站监理理是针对对关键工工序的施施工、隐隐蔽工

27、程程的隐蔽蔽过程以以及下道道工序施施工完成成后难以以检查的的重点部部位，监监理人员员根据事事前编制制的旁旁站监理理方案的的要求进进行全过过程旁站站监理。 66、严格格行使质质量监督督权。发发生下列列情况之之一的，总总监理工工程师有有权下达达停工令令：施工工中出现现异常情情况，经经监理人人员提出出后承包包单位仍仍不采取取改进措措施的或或采取改改进措施施不力，未未使质量量发生好好转的；未经监监理人员员许可，擅擅自更改改设计或或图纸进进行施工工的；隐隐蔽工程程未经现现场监理理工程师师验收，自自行隐蔽蔽的；对对已发生生的质量量事故或或严重质质量缺陷陷未经处处理，也也未提出出有效的的改进措措施就继继续施

28、工工的；使使用未经经报验的的工程材材料，或或擅自替替换，变变更工程程材料的的；承包包单位未未经许可可擅自施施工，或或拒绝接接受监理理人员监监督管理理的。 77、严格格实行混混凝土浇浇筑许可可制度。 (11)承包包单位应应与商品品混凝土土生产单单位签订订商品混混凝土供供应合同同，并进进行备案案后，方方可使用用商品混混凝土。 (22)商品品混凝土土浇筑前前，承包包单位必必须将商商品混凝凝土的合合格证及及混凝土土的配合合比等资资料报送送监理工工程师进进行审查查签字认认可。 (33)混凝凝土浇筑筑前，必必须对准准备浇筑筑混凝土土部位的的隐蔽工工程及钢钢筋、模模板分项项工程进进行自检检合格后后，报请请专

29、业监监理工程程师进行行检查验验收。 (44)对使使用的运运输机械械以及振振捣设备备等进行行检查，确确认其机机况良好好，满足足混凝土土施工要要求。 (55)对混混凝土施施工的前前，应合合理安排排浇筑顺顺序，并并要求承承包单位位技术负负责人对对作业人人员进行行详细的的技术交交底。 (66)各项项条件均均具备后后，承包包单位填填写混凝凝土浇筑筑申请表表，经监监理人员员签字认认可后，方方可浇筑筑混凝土土。 88、对商商品混凝凝土的质质量控制制 (11)商品品混凝土土浇筑前前，承包包单位必必须将商商品混凝凝土开盘盘鉴定资资料报监监理工程程师审查查，监理理工程师师根据设设计要求求及规范范规定进进行审查查，

30、合格格后签字字认可。 (22)监理理工程师师应组织织承包单单位、商商品混凝凝土供应应单位对对每罐商商品混凝凝土进行行验收，重重点检查查商品混混凝土的的强度登登记（抗抗渗等级级）、混混凝土塌塌落度、商商品混凝凝土的出出厂时间间、到场场时间及及每罐混混凝土的的方量，并并在商品品混凝土土每罐验验收表上上签字认认可。 (33)见证证承包单单位按规规定制作作混凝土土抗压(抗渗)强度标标准养护护试件、同同条件养养护试件件及拆模模试件，见见证人员员要在试试件上进进行见证证标识，并并建立混混凝土试试件见证证取样送送检台账账。并督督促承包包单位将将混凝土土抗压(抗渗)强度标标准养护护试块送送至检测测单位进进行标准准养护(或者在在现场建建立符合合要求的的标准养养护室进进行养护护)，严严禁承包包单位将将混凝土土抗压(抗渗)强度标标准养护护试块送送商品混混凝土单单位进行行养护。 99、详细细记录监监理日记记，逐逐日记录录施工的的部位、人人员、机机械、材材料及构构配件的的进场情情况，详详细记录录质量抽抽检与符符合及质质量验收收情况，对对现场质质量状况况，认真真做好质质量数据据的统计计和分析析。 110、充充分利用用定期的的监理列列会和不不定期的的质量专专题会议议，及时时