白领工厂从规划到BIM工作流国际案例

1、白领工厂从规划到BIM工作流国际案例如果要继续使用传统建筑合同，主要的问题是要有预防措施。谈到理解BIM工作流程，以及如何将这些流程转换为条款准确的建筑合同时，建筑业仍然有很长的路要走。客户：德德文特伦伦敦（DDerwwentt Loondoon）主承包商商：布鲁鲁克菲尔尔德多重重业务集集团（BBroookfiieldd Muultiipleex）BIM工工具：AAutoodessk RReviit及NNaviiswoorkss坐落在伦敦敦科技城城中心（位位于老街街硅环岛岛）的白白领工厂厂，展现现了办公公建筑的的一种全全新形态态。受经经过改造造的二十十世纪早早期工业业建筑的的启发，办办公室从从

2、地面到到天花板板的层高高为3.5米，全全高度的的落地窗窗，充分分利用了了自然光光，让办办公室感感觉宽敞敞明亮。办公楼包含含了一座座新建的的适用于于较大公公司的116层塔塔楼，其其特点在在于可提提供智能能服务、方方便灵活活并能很很好地适适应未来来用途的的变化。塔塔楼和两两座原有有建筑相相连。另另外还建建有三座座新楼，每每座都是是4层或或5层，适适合较小小的新兴兴科技和和媒体公公司。该项目的策策划开始始于20009年年，建筑筑策划方方Alllforrmd Halll MMonaaghaan MMorrris （AHHMM） 事务所所提出了了白领工工厂的概概念，之之后将其其变为老老街建筑筑规划的的应

3、用项项目。项项目进行行到英国国皇家建建筑师学学会第四四阶段（RRIBAA Sttagee D）时时，客户户要求设设计团队队使用BBIM继继续项目目的建设设。AHMM事事务所的的BIMM协调员员Adaam BBearr说：“把把之前的的规划方方案转换换为BIIM工作作流程需需要进行行大量的的工作。使使用BIIM后，一一个团队队如何运运作，如如何分解解程序包包，心理理上都要要有所转转换。不不过，大大多数建建筑项目目都会用用到一些些不熟悉悉的方法法，BIIM也不不例外。”Navviswworkks有助助于在项项目早期期促进协协作并发发现问题题尽管AHMMM事务务所有使使用BIIM的经经验，并并且用R

4、Reviit为该该项目做做了一个个协调设设计模型型，客户户方Deerweent Lonndonn公司仍仍然将BBIM协协调员一一职委托托给了外外部咨询询方BIIM科技技公司。“使用第三三方咨询询可以让让我们比比较安心心，也意意味着我我们不必必对软件件协议、保保险和程程序考虑虑太多，从从而可以以专注于于建筑本本身”，BBearr说。“不过，未未来AHHMM事事务所很很可能会会担任协协调员，因因为它基基本扮演演着首席席咨询顾顾问的角角色，既既要协调调设计，又又要管理理团队。”AHMM事事务所的的Revvit模模型包含含了现有有建筑留留用的部部分（通通过3DD激光扫扫描数据据生成），留留用部分分包括

5、面面向老街街的外立立面和一一座楼的的楼板。该该模型是是机电水水暖（MMEP）顾顾问公司司奥雅纳纳（Arrup）制制作的RReviit模型型和结构构工程公公司AKKTIII使用BBenttleyy Miicroostaatioon制作作的模型型的结合合体。随随着项目目进入施施工阶段段， 一一个全面面整合的的模型在在Navviswworkks中生生成，其其中包含含了所有有MEPP承包商商提供的的详细数数据。“ATKIII更倾倾向于在在工作中中使用MMicrrosttatiion，这这意味着着团队要要通过使使用IFFC文件件将模型型导入NNaviiswoorkss，并运运用技术术处理使使不同的的软件

6、兼兼容”，BBearr说。“NNaviiswoorkss有助于于在项目目早期促促进协作作并发现现问题，从从而使后后续的设设计和建建设更有有效率。无无论是从从合同准准备的角角度，还还是从矫矫正错误误的角度度，或是是重新购购买材料料的角度度来讲，等等到现场场再找问问题的代代价都非非常高。”BIM还可可以用于于检测光光照权（RRighhts of Ligght）的的要求，以以及生成成准确的的验证视视图，这这些都可可以提供供给规划划管理机机构作为为参考。专专业的描描绘工具具可以使使用BIIM模型型制作规规划用图图，模型型制作人人员也可可以据此此制作实实体比例例模型。AHMMM事务务所的RReviit模

7、型型包含了了现有建建筑的留留用部分分目前项目已已进驻现现场，主主承包商商布鲁克克菲尔德德多重业业务集团团（Brrookkfieeld Mulltipplexx）正在在用BIIM 进进行工程程量汇总总以及成成本核算算工作。然然而，模模型仍然然只是一一个起辅辅助作用用的，非非合同性性质的文文档，要要以2DD图包含含的官方方信息为为准。“如果要继继续使用用传统建建筑合同同，主要要的问题题是要有有预防措措施。谈谈到理解解BIMM工作流流程，以以及如何何将这些些流程转转换为条条款准确确的建筑筑合同时时，建筑筑业仍然然有很长长的路要要走”，BBearr说。“现现在正处处于一个个行业决决定下一一步方向向的过

8、渡渡阶段，而而这一步步是由仍仍在发展展阶段的的“英国国标准”，以以及英国国皇家工工程师学学会“数数字工作作计划”（DDigiitall Pllan of Worrk）的的种种不不确定因因素等决决定的。”从BIM衍衍生出的的资产信信息模型型（AIIM），主主要着眼眼于机电电水暖（MMEP）和和外立面面元素，它它使用的的数据源源自于MMEP分分包商和和生产商商。“有有些用户户就因为为可以得得到一个个模型里里的所有有信息，所所以就什什么都想想要，另另一些用用户会更更加理智智，反问问自己是是否需要要知道所所有细节节，例如如五金件件或浴盆盆的来源源。这些些信息操操作保养养手册还还是会提提供的，如如果确实实需要的的话”，BBearr补充道道。用单一文档档结构的的BIMM作为唯唯一的参参考，而而不是使使用不同同软件格格式生成成的五花花八门的的信息，简简化了数数据提取取过程，因因此节省省了设计计者的时时间，提提高了设设计进度度安排的的效率。成本节约的的估算一一直都不不太容易易，部分分原因是是由