知名地产丨广西办公及公寓建筑构造标准

1、46/46融创中国广西公司建筑构造标准化V1.1版（公寓、办公楼）目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc421195950 一、屋面部部分 PAGEREF _Toc421195950 h 2 HYPERLINK l _Toc421195951 二、外墙部部分 PAGEREF _Toc421195951 h 6 HYPERLINK l _Toc421195952 三、天棚部部分 PAGEREF _Toc421195952 h 8 HYPERLINK l _Toc421195953 四、内墙部部分 PAGEREF _Toc421195953 h 9 HYPERLINK

2、 l _Toc421195954 五、门窗及及栏杆 PAGEREF _Toc421195954 h 112 HYPERLINK l _Toc421195955 六、楼面工工程 PAGEREF _Toc421195955 h 122 HYPERLINK l _Toc421195956 七、地面部部分 PAGEREF _Toc421195956 h 155 HYPERLINK l _Toc421195957 八、公共楼楼梯间 PAGEREF _Toc421195957 h 117 HYPERLINK l _Toc421195958 九、滴水线线 PAGEREF _Toc421195958 h 18

3、 HYPERLINK l _Toc421195959 十、结构部部分 PAGEREF _Toc421195959 h 188 HYPERLINK l _Toc421195960 10.1、砌砌体结构构部分 PAGEREF _Toc421195960 h 错错误！未未定义书书签。 HYPERLINK l _Toc421195961 十一、其他他 PAGEREF _Toc421195961 h 19 HYPERLINK l _Toc421195962 11.1首首层架空空层底板板板面 PAGEREF _Toc421195962 h 119 HYPERLINK l _Toc421195963 11.

4、2空空调机位位 PAGEREF _Toc421195963 h 20 HYPERLINK l _Toc421195964 11.3飘飘窗（飘飘窗下部部空间为为空调机机位，需需做保温温） PAGEREF _Toc421195964 h 200 HYPERLINK l _Toc421195965 11.4飘飘窗（飘飘窗下部部空间由由外部墙墙体完全全封闭） PAGEREF _Toc421195965 h 20 HYPERLINK l _Toc421195966 十二、水电电气及设设备 PAGEREF _Toc421195966 h 222 HYPERLINK l _Toc421195967 12.1

5、 给排水水 PAGEREF _Toc421195967 h 22 HYPERLINK l _Toc421195968 12.2、强强电系统统： PAGEREF _Toc421195968 h 222 HYPERLINK l _Toc421195969 12.3、智智能化、弱弱电系统统： PAGEREF _Toc421195969 h 233 HYPERLINK l _Toc421195970 12.4、供供水、供供电、燃燃气等专专营设施施的配合合工程 PAGEREF _Toc421195970 h 224 HYPERLINK l _Toc421195971 12.5、设设备安装装工程 PAGE

6、REF _Toc421195971 h 224一、屋面部部分注：1.55mm厚厚JS防水水涂膜双双组份II型+4mmm厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型配套套使用；1.55mm厚厚聚合物物水泥基基防水涂涂料（III）M-22+1.5厚YTLL-VXX交叉层层压膜自自粘防水水卷材（II型）配套使用，1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型+1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子复合防水卷材配套使用，项目自行选择。类别交工部位具体做法屋面一住宅坡屋面面钢筋混凝土土屋面板板；找平层设置置： 330厚CC20细细石混凝凝土找平平层曼宁家屋面面系统（详详二次设设计）。屋面二用于保温上上人屋面面钢筋混凝土土屋面板板

7、（原浆浆收光）；b. 1.55mm厚厚JS防水水涂膜双双组份II型或1.5mmm厚聚合合物水泥泥基防水水涂料（II）M-2（上翻高度参照防渗漏体系标准）；c. 20mmm厚1：2.55水泥砂砂浆保护护层；d. 1:66页岩陶陶粒混凝凝土找坡坡层（坡坡率2%），最最薄处220mmm；e. 20mmm厚1：2.55水泥砂砂浆找平平层；f. 4mmm厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型（同JSS涂膜收收口平齐齐）或11.5厚厚YTLL-VXX交叉层层压膜自自粘防水水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g. B1级级难燃性性挤塑聚聚苯板保保温层，防火隔离带（500mm宽岩棉板，厚度同屋面保温层）沿

8、墙布置（材料、厚度以节能计算为准）；h. 无纺聚聚氨酯纤纤维布（规规格：00.499mm*1.55m*550m）（一一道隔离离层）；i. 40mmm厚C200细石混混凝土刚刚性保护护层，内内配冷轧轧带肋52200钢钢筋网单单层双向向，内摻摻5%防水水剂，设设纵横间间距660000mm预预留分隔隔缝（钢钢筋在缝缝内断开开），缝缝宽200mm，缝缝内嵌填填建筑密密封膏，缝缝边作一一布二涂涂盖缝条条宽3000mmm，距女女儿墙3300mmm沿女女儿墙墙墙线切缝缝。j.屋面管管道支架架设2250mmm高2500mm的的C200砼基座座，其他他设备类类基座尺尺寸详二二次设计计，基座座涂刷5500*500

9、0mm的的1mmmJS防防水涂膜膜k.屋面落落水管处处统一设设置3000*5500*1000mm的的C200成品水水簸箕，表表面涂刷刷黑色11mmJJS防水水涂。屋面三用于无保温温上人屋屋面钢筋混凝土土屋面板板（原浆浆收光）；1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份II型或1.5mmm聚合物物水泥基基防水涂涂料（III）M-22（上翻翻高度参参照防渗渗漏体系系标准）；20mm厚厚1：2.55水泥砂砂浆保护护层；1:6页岩岩陶粒混混凝土找找坡层（坡坡率2%），最最薄处220mmm；20mm厚厚1：2.55水泥砂砂浆找平平层；4mm厚SSBS聚聚酯胎防防水材料料II型（同JSS涂膜收收口平齐齐）或11

10、.5厚厚YTLL-VXX交叉层层压膜自自粘防水水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；20mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆保护层层；40mm厚厚C200细石混混凝土刚刚性保护护层，内内配冷轧轧带肋52200钢钢筋网单单层双向向，内摻摻5%防水水剂，设设纵横间间距660000mm预预留分隔隔缝（钢钢筋在缝缝内断开开），缝缝宽200mm，缝缝内嵌填填建筑密密封膏，缝边作作一布二二涂盖缝缝条宽3300mmm，距距女儿墙墙3000mm沿沿女儿墙墙墙线切切缝。屋面四用于无保温温不上人人屋面钢筋混凝土土屋面板板（原浆浆收光）；1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份II型或1.5mmm聚合物物水泥基基防水涂

11、涂料（III）M-22（上翻翻高度参参照防渗渗漏体系系标准）；20mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆保护层层；d. 11:6陶陶粒混凝凝土找坡坡层（坡坡率2%），最最薄处220mmm； e. 200mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平层层；f. 44mm厚厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型（同同JS涂膜膜收口平平齐）或或1.55mmVVX自粘粘卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；g. 200mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆保护层层；h. 400mm厚厚C200细石混混凝土保保护层，内内摻5%防水剂剂，设纵纵横间距距60000mmm预留留分隔缝缝，缝宽宽20mmm，缝缝内嵌填填建筑密密封膏，

12、缝缝边作一一布二涂涂盖缝条条宽3000mmm。屋面五用于保温不不上人屋屋面钢筋混凝土土屋面板板（原浆浆收光）；1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份II型或1.5mmm聚合物物水泥基基防水涂涂料（III）M-22（上翻翻高度参参照防渗渗漏体系系标准）；20mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆保护层层；1:6陶粒粒混凝土土找坡层层（坡率率2%），最最薄处220mmm；20mm厚厚1：2.55水泥砂砂浆找平平层；4mm厚SSBS聚聚酯胎防防水材料料II型（同JSS涂膜收收口平齐齐）或11.5厚厚YTLL-VXX交叉层层压膜自自粘防水水卷材（II型）（同水泥基涂料收口平齐）；B1级难燃燃性挤塑塑聚苯板板保

13、温层层（厚度度以节能能计算为为准）；无纺聚氨酯酯纤维布布（规格格：0.49mmm*11.5mm*500m）（一一道隔离离层）；40mm厚厚C200细石混混凝土保保护层，内内摻5%防水剂剂，设纵纵横间距距60000mmm预留留分隔缝缝，缝宽宽20mmm，缝缝内嵌填填建筑密密封膏，缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。屋面六用于保温上上人覆土土屋面钢筋混凝土土屋面板板（原浆浆收光）；1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份II型或1.5mmm聚合物物水泥基基防水涂涂料（III）M-22（上翻翻高度参参照防渗渗漏体系系标准）；20mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆保护层层；1:6陶粒粒混凝土土找坡层层（坡率率

14、2%，分分区域找找坡每段段长度不不超过110m），最最薄处220mmm；20mm厚厚1：2.55水泥砂砂浆找平平层；4mm厚SSBS耐耐根穿刺刺聚酯胎胎防水材材料III型（同JSS涂膜收收口平齐齐）或11.2厚厚YTLL-C耐耐根穿刺刺高分子子复合防防水卷材材（同水水泥基涂涂料收口口平齐）；B1级难燃燃性挤塑塑聚苯板板保温层层（厚度度以节能能计算为为准）；无纺聚氨酯酯纤维布布（规格格：0.49mmm*11.5mm*500m）（一一道隔离离层）；50mm厚厚C200细石混混凝土，内摻5%防水剂，内配冷轧带肋5200钢筋网单层双向，设纵横间距6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，

15、缝内嵌填建筑密封膏；100mmm厚碎石石（干铺铺）；无纺土工布布滤水层层一道（250g/m2）四周上翻至种植土完成面；种植土。（详详二次设设计）屋面七用于无保温温上人覆覆土车库库屋面钢筋混凝土土结构板板（原浆浆收光，结结构找坡坡：详设设计图，坡坡率不小小于2%，具体体详设计计深化图图纸）；1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份II型或1.5mmm聚合物物水泥基基防水涂涂料（III）M-22（上翻翻高度参参照防渗渗漏体系系标准）；20mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆保护层层；4mm厚SSBS耐耐根穿刺刺聚酯胎胎防水材材料III型（同JSS涂膜收收口平齐齐）或11.2厚厚YTLL-C耐耐根穿刺刺高分

16、子子复合防防水卷材材（同水水泥基涂涂料收口口平齐）；20mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆保护层层；80mm厚厚C200细石混混凝土，内配冷轧带肋5200钢筋网单层双向，内摻5%防水剂，设纵横间距6000mm预留分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，缝内嵌填建筑密封膏；（此条项目目根据实实际情况况进行设设置）设设置盲沟沟，间距距8m，按按照找坡坡方向设设置。盲盲沟材料料采用页页岩实心心砖M55水泥砂砂浆砌筑筑，盲沟沟高度为为2000mm，盲盲沟净宽宽为2000mmm，盲沟沟厚度为为2000mm，预预制混凝凝土盖板板见下图图，进水水孔间距距10000mmm（埋PVVC管用用土工布布包裹：长度为为

17、2200mm，直直径1110mmm）；100mmm厚碎石石（干铺铺）；无纺土工布布滤水层层一道（250g/m2）四周上翻至种植土完成面；回填土。（详详二次设设计）二、外墙部部分注：外墙保保温及饰饰面层做做到覆土土完成面面标高下下1000mm。类别交工部位具体做法外墙一外墙保温涂涂料墙面面（含阳阳台、露露台保温温墙面）a. 基基层处理理（混凝凝土或砌砌块）；b. 界面面交接处处挂3000mmm宽直径径0.99mm热热镀锌钢钢丝网112.77*122.7；若外墙墙砌体为为加气混混凝土砌砌块则满满挂直径径0.99mm网网孔122.7*12.7热镀镀锌钢丝丝网，界界面交接接处挂网网不同时时使用；（本条

18、钢丝丝网实施施版：直直径0.6mmm热镀锌锌钢丝网网15*15）c. 200mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平层层，若外外墙砌体体为加气气混凝土土砌块抹抹灰砂浆浆內掺55%防水水剂；d. 保温温层材料料及厚度度详节能能专篇，构构造做法法详相应应地标做做法；饰饰面层做做法详区区采标准准做法。e.饰面层层（详二二层设计计）外墙二外墙无保温温涂料墙墙面（含含女儿墙墙外侧）a. 基基层处理理（混凝凝土或砌砌块）；b. 11:2.5水泥泥砂浆层层（与保保温墙面面平齐，满满挂0.9mmm热镀锌锌钢丝网网12.7*112.77（实施施版：直直径 00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155），如不不与保温

19、温墙面平平齐的抹抹灰厚度度为200mm）若外墙墙砌体为为加气混混凝土砌砌块抹灰灰砂浆內內掺5%防水剂剂；c. 饰面面层（详详二次设设计）。外墙三外墙保温干干挂石材材墙面基层处理（混混凝土或或砌块）；界面交接处处挂3000mmm宽直径径0.99mm热热镀锌钢钢丝网112.77*122.7；若外墙墙砌体为为加气混混凝土砌砌块则满满挂直径径0.99mm网网孔122.7*12.7热镀镀锌钢丝丝网，界界面交接接处挂网网不同时时使用；（本条钢丝丝网实施施版：直直径0.6mmm热镀锌锌钢丝网网15*15）c. 预预埋件安安装；(详二次次设计)d. 200mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平层层；e. 粘接接

20、层、保保温层（按按规范要要求进行行施工）（厚厚度见保保温节能能专篇）；f. 型钢钢龙骨挂挂件安装装（详二二次设计计）；gg. 石材干干挂（详详二次设设计）。外墙四外墙无保温温干挂石石材墙面面a. 基基层处理理（混凝凝土或砌砌块）；b. 预预埋件安安装；（详详二次设设计）c. 11:2.5水泥泥砂浆层层（与保保温墙面面平齐，满满挂0.9mmm热镀锌锌钢丝网网12.7*112.77（实施施版：直直径 00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155），如不不与保温温墙面平平齐的抹抹灰厚度度为200mm）；d. 型型钢龙骨骨挂件安安装（详详二次设设计）；e. 石石材干挂挂（详二二次设计计）。外墙五地下室

21、挡墙墙（回填填土部位位）a. 防防水混凝凝土侧壁壁，打磨磨平整；b. 阴阴阳角用用1:22.5水水泥砂浆浆抹R500圆弧形形；c. 4mmm厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型或11.5厚厚YTLL-VXX交叉层层压膜自自粘防水水卷材（II型）；d20mmm厚膨膨胀聚苯苯板（如如有保温温按保温温图进行行施工）；e.M5水水泥砂浆浆砌筑MMU100实心砖砖保护层层，厚度度1000mm；f. 素土土回填，分分层夯实实。外墙六外墙根部底层住宅功功能房间间室内外外高差小小于3000mmm时，在在砂浆找找平层上上增设11.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份III型防防潮层，高高度从室室外地面面上翻比比室内

22、建建筑完成成面标高高+3000mmm处。外墙七车库出室外外疏散楼楼梯间a. 基基层处理理（混凝凝土或砌砌块）；b. 1:2.55水泥砂砂浆层（与与保温墙墙面平齐齐，满挂挂0.88mm热热镀锌钢钢丝网112.77*122.7 （实施施版：直直径 00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155），如如不与保保温墙面面平齐的的抹灰厚厚度为220mmm）；c. 饰饰面层（同同塔楼大大面外墙墙涂料，详详二次设设计）。外墙八空调机位、飘飘窗参照外墙一一，（保保温详二二次设计计）表面面刮普通通腻子两两遍。三、天棚部部分类别交工部位具体做法天棚一办公室内a. 钢钢筋混凝凝土板底底；天棚二公共部分：入户大大堂、公

23、公共走道道、电梯梯前室、社社区生活活用房、物物业服务务用房、公厕a. 钢钢筋混凝凝土板底底；b. 精精装修（二二次装修修设计确确定）。天棚三公共部分：消防疏疏散通道道、楼梯梯间、设设施设备备房等a. 钢钢筋混凝凝土板底底；b. 普普通腻子子满刮两两遍（有有吊顶的的天棚除除外）；c. 防防霉乳胶胶漆（两两遍）（有有吊顶的的天棚除除外）。天棚四室内：厨房房、卫生生间钢筋混凝土土板底；天棚五车库：车库库顶棚钢筋混凝土土板底；柔性耐水腻腻子满刮刮两遍。防霉涂料满满刮两遍遍（各项项目公司司开会讨讨论自行行决定是是否增加加）。天棚六有保温钢筋混凝土土板底；保温层（材材料、厚厚度详见见节能专专篇）；抗裂砂浆

24、耐碱玻玻纤网格格布抗抗裂砂浆浆（总厚厚度5mmm）（玻玻纤网格格布不外外露）；精装修（二二次装修修设计确确定）。四、内墙部部分类别交工部位具体做法内墙一办公室内a. 基基层处理理；b. 界面面交接处处挂3000mmm宽直径径0.88mm镀镀锌钢丝丝网122.7*12.7；（实施版：界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）c. 220mmm厚预拌拌水泥砂砂浆抹灰灰；（反坎设置置位置及及高度参参照防渗渗漏体系系）内墙二厨房a. 基基层处理理；b. 界界面交接接处挂3300mmm宽直直径0.8mmm镀锌钢钢丝网112.77*122.7；（实施版：界面交交接处

25、挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）c. 220mmm厚1：3水泥砂砂浆抹灰灰。（反坎高度度参照防防渗漏体体系）内墙三公共部分: 水井井a. 基基层处理理；b. 界界面交接接处挂3300mmm宽直直径0.8mmm镀锌钢钢丝网112.77*122.7；（实施版：界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）c. 220mmm厚预拌拌水泥砂砂浆抹灰灰；d. 11.2mmm厚JS防水水涂膜双双组份III型做做至公共共过道建建筑完成成面+115000mm处处；e. 水水井反坎坎设置位位置及高高度参照照防渗漏漏体系。内墙四公共部分:

26、电井井a. 基基层处理理；b. 界界面交接接处挂3300mmm宽直直径0.8mmm镀锌钢钢丝网112.77*122.7；（实施版：界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）c. 220mmm厚预拌拌水泥砂砂浆抹灰灰；。内墙五室内卫生间间a. 基基层处理理；b. 界界面交接接处挂3300mmm宽直直径0.8mmm镀锌钢钢丝网112.77*122.7；（若为为精装房房内墙镀镀锌钢丝丝网满挂挂）（实施版：界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）c. 220mmm厚预拌拌水泥砂砂浆抹灰灰；d. 11.2mmm厚JS防水水

27、涂膜双双组份III型做做至楼层层建筑完完成面标标高+118000mm处处（如与与非用水水房间如如卧室、客客厅等共共用墙体体部分满满刷防水水涂膜）。（反坎高度度参照防防渗漏体体系）内墙六公共楼梯间间、消防防控制室室、监控控中心、电电梯机房房等设备备房及屋屋面构筑筑物内墙墙a. 基基层处理理；b. 220mmm厚预拌拌水泥砂砂浆抹灰灰；d. 乳乳胶漆墙墙面（两两遍）（如如采用二二次装修修确定，此此项取消消）；e.1200mm灰灰色腻子子刷踢脚脚两遍（如如采用二二次装修修确定，此此项取消消）。（公共楼梯梯间和公公共过道道、电梯梯前室（含含消防电电梯前室室）、入入户大堂堂的填充充墙，墙墙面满挂挂直径0

28、0.8mmm镀锌锌钢丝网网12.7*112.77）（实施版：直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）内墙七公共部分: 入户户大堂、电电梯前室室及公共共走道等等a. 基基层处理理；b. 界界面交接接处挂3300mmm宽直直径0.8mmm镀锌钢钢丝网112.77*122.7；（实施版：界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）c. 200mm厚厚预拌水水泥砂浆浆抹灰；（施工工至吊顶顶底标高高+1000mmm处）。内墙八公共部分: 电梯梯基坑、集集水坑基层处理；阴阳角用预预拌砂浆浆抹R500圆弧形形；1.2mmm厚JS防水水涂膜双双组份II型满刷刷。

29、内墙九公共部分: 管道道井、风风井内侧侧砌体（或剪剪力墙）；随砌随抹115mmm厚预拌砂砂浆抹灰灰。内墙十公共部分: 女儿儿墙内侧侧基层处理；20mm厚厚预拌水水泥砂浆浆抹灰；面层详二次次设计。内墙十一车库: 车车库柱、墙墙、车库库内设备备房外墙墙等基层处理；界面交接处处挂3000mmm宽直径径0.88mm镀镀锌钢丝丝网122.7*12.7；（实施版：界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）20mm厚厚预拌水水泥砂浆浆抹灰；（独立立柱不抹抹灰）；柔性耐水腻腻子满刮刮两遍；刷防霉涂料料;120mmm灰色腻腻子刷踢踢脚两遍遍。内墙十二消防水泵房房a、基层处

30、处理；b、界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.8mmm热镀镀锌钢丝丝网122.7*12.7；（实施版：界面交交接处挂挂3000mm宽宽直径00.6mmm热镀镀锌钢丝丝网155*155）c、20mmm厚预预拌水泥泥砂浆抹抹灰；d、柔性耐耐水腻子子满刮两两遍（门门槛设HH+0.2000m高C200细石混混凝土挡挡水）。内墙十三消防水池a、结构基基层处理理（若水水池临外外墙且掩掩埋于地地下，则则采用防防水混凝凝土，抗抗渗等级级视埋深深而定，不不低于PP6）；b. 阴阳角角用1:2.55水泥砂砂浆抹RR50圆弧弧形；cc. 11.2mmm厚JS防水水涂膜双双组份型满刷刷d. 20mmm厚预预拌水

31、泥泥砂浆保保护层压压光内墙十四电梯井临书书房、起起居室（含含玄关），【卧室、书书房、客客厅】室室内侧隔隔音做法法（详008J9931-40)a. 电梯梯井道墙墙面；b. 200mm空空气层；c. 500mm厚厚岩棉；d. 双112mmm纸面石石膏板（靠靠电梯侧侧应设竖竖向龙骨骨NC550，间间距不大大于6000mmm，龙骨骨与结构构楼板衔衔接处应应加设55mm厚厚减震垫垫板）；e. 水泥泥腻子饰饰面【其他起居居室玄关、餐餐厅】a.隔音砂砂浆，厚厚度400mm。内墙十五地下室封闭闭不利用用空间a. 不做做基层处处理；五、门窗及及栏杆门窗工程标标准详见见集团门门窗要求求交工部位具体做法防护栏杆进行

32、二次设设计备注：栏杆杆、门窗窗工程收收边收口口、补洞洞、灌浆浆工作均均由总包包单位进进行施工工，门窗窗塞缝（铝铝合金门门窗除外外）由总总包单位位进行施施工。六、楼面工工程类别交工部位具体做法楼面一室内有保温温地面:结构板；保温层（材材料及厚厚度见节节能专篇篇）。楼面二室内无保温温地面a. 结结构板；b. 225mmm厚1：3水泥砂砂浆找平平层（出出墙面2200mmm内采采用收光光处理，200mm外刻痕处理），（找平层在通道口或房间门位置单边切缝，缝宽不大于3mm）。楼面三室内: 阳阳台（下下方为无无保温房房间）a. 结结构板；b. 最最薄处115mmm厚C255细石混混凝土地地面收光光处理（向

33、向地漏处处找坡，坡坡度1%）；c. 11.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份III型,阳台地地面满做做，遇墙墙面上翻翻至建筑筑完成面面3000mm，栏栏杆位置置坎面高高不足3300mmm时坎坎面满做做加外翻翻1000mm，坎坎面高3000mm时时，坎面面上做3300mmm，室室内侧坎坎面满做做。楼面四室内：阳台台（下方方为保温温房间）结构板；保温层（材材料及厚厚度见节节能专篇篇）；最薄处155mm厚厚C255细石混混凝土地地面收光光处理（向向地漏处处找坡，坡坡度1%）；1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份III型，阳阳台地面面满做，遇遇墙面上上翻至建建筑完成成面3000mmm，栏杆杆位置坎坎面高

34、不不足3000mmm时坎面面满做加加外翻1100mmm，坎坎面高3000mm时时，坎面面上做3300mmm，室室内侧坎坎面满做做。楼面五室内卫生间间a. 结结构板；b. 水水泥砂浆浆一道（内内掺建筑筑胶）c. 220mmm厚1:33水泥砂砂浆找平平层；d. 素素水泥浆浆一道；e1.55mm聚聚合物水水泥基防防水涂料料（III）M-22；f30厚厚1:33干硬性性水泥砂砂浆；楼面六公共部位: 电梯梯间、公公共走道道结构板；25mm厚厚1：3水泥砂砂浆找平平层；装饰层（详详二次设设计）。楼面七入户大堂: 首层层入户大大堂等结构板；25mm厚厚1：3水泥砂砂浆找平平层装饰层（详详二次设设计）。楼面八

35、管理用房: 消防防控制室室、监控控中心等等a. 结结构板；b. 详详专业图图纸要求求。楼面九楼层电井结构板；b. 330mmm厚C255细石混混凝土找找平层，收收光。楼面十楼层水井结构板；b. 11.2mmm厚JS防水水涂膜双双组份III型；c. 最最薄处220mmm厚C255细石混混凝土地地面收光光处理（向向地漏处处找坡，坡坡率1%），。楼面十一车库地坪a. 结结构板；b. 550mmm厚C300细石混混凝土，内内配62200单单层双向向钢筋（柱柱周边及及柱网切切缝，钢钢筋在缝缝内断开开）；c. 金金刚砂耐耐磨地坪坪（金刚刚砂用量量：每平平方掺55kg，颜颜色由设设计进行行确定）。楼面十二室

36、内厨房a. 结结构板；b. 225mmm厚1：3水泥砂砂浆找平平层（刻刻痕处理理）；c. 管管道及烟烟道处做做1.55mm厚厚JS防水水涂膜双双组份III型（3000*3300）（防防水加强强层）。楼面十三消防水泵房房a. 结构构板；bb. 220mmm厚1:22.5水水泥砂浆浆找平层层；c. 4mmm厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型，沿沿墙面上上翻至地地坪完成成面标高高-100mm处处，使用用JS防水水涂膜双双组份III型施施工至室室内建筑筑完成面面标高+3000mm处处，JSS与SBSS搭接长长度不得得小于1100mmm，JS防水水涂膜在在靠近结结构面一一侧；dd. 550mmm厚C2

37、55混凝土土，内配配冷轧带带肋552000单层层双向钢钢筋。楼面十四消防水池a.钢筋砼砼结构底底板（抗抗渗等级级P6/P8按按结构）b.20mmm厚1:22.5水水泥砂浆浆找平c.1.55mm厚厚JS防水水涂膜双双组份III型d.20mmm厚1:225水泥泥砂浆保保护层压压光楼面十五（公、专）配配电房、柴柴油发电电机房、弱弱电机房房、消防防控制室室、开闭闭所(（公、专专）配电电房。a. 结结构板(用于高高回填区区域)；b. 回填填层（夯夯实系数数0.9,高高度见二二次设计计）c. 1100厚厚C200细石混混凝土，内内配冷轧轧带肋52200双双层双向向钢筋，随随打随抹抹光；dd. 面层采采用防

38、滑滑砖。楼面十六消防控制室室结构板；详专业图纸纸要求。七、地面部部分注：住宅室内地地面须按按照设计计院出具具的正式结结构板图图施工；车库地面由由于总包包提前施施工垫层层，导致致后期管管网施工工中对垫垫层重新新开挖后后导致破破坏，由由总包负负责对垫垫层的恢恢复工作作。类别交工部位具体做法地面一物业办公用用房：办办公用房房地面（除除卫生间间、厨房房、阳台台外）钢筋混凝土土底板；保温材料及及厚度详详节能专专篇；60mm厚厚C255混凝土土，内配配冷轧带带肋552000单层层双向钢钢筋。地面二公共部分送送排风机机房钢筋混凝土土底板；面层采用防防滑砖（干干铺）。地面三地下室底板板做法1：（高高分子自自粘

39、胶膜膜预铺反粘粘防水卷卷材）地基土或素素土分层层夯实；100mmmC155混凝土土垫层，原浆抹抹平压光光；1.2厚PPV1000预铺铺式高分分子自粘粘胶膜防防水卷材材；钢筋混凝土土底板（结结构自防防水）；50mmCC25混混凝土面面层，加加水泥用用量5%防水剂剂，内配配6.52200双双向钢筋筋，随打打随抹平平，设纵纵横向分分格缝，分分格缝的的设置不不大于666mm；缝宽宽20mmm（深深度200mm），缝缝内嵌防防水油膏膏密封，内内掺金刚刚砂5公公斤每平平方米。注：自沾防防水材料料特点：无需底底涂、隔隔离层、保保护层；环保无无毒无味味，常温温无需加加热；节节约工期期至少三三分之一一；符合合区

40、域公公司提速速计划，施施工快捷捷简单；与SBBS二级级防水相相比能达达到一级级防水效效果且价价格便宜宜。做法2：（SBBS防水水卷材）a. 地基基土或素素土分层层夯实；b. 1100mmmC155混凝土土垫层，原浆抹抹平压光光；c. 44mm厚厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型;d. 550mmm厚细石混混凝土保保护层；e. 钢钢筋混凝凝土底板板（结构构自防水水）；f 500mmCC25混混凝土面面层，加加水泥用用量5%防水剂剂，内配配6.52200双双向钢筋筋，随打打随抹平平，设纵纵横向分分格缝，分分格缝的的设置不不大于666mm；缝宽宽20mmm（深深度200mm），缝缝内嵌防防水油膏膏

41、密封，内内掺金刚刚砂5公公斤每平平方米。地面四公共部分：集水井井及电梯梯基坑钢筋混凝土土底板基层层处理；20mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平；1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份II型。地面五公共部分：公用设设备用房房部分：消防水水泵房、生生活水泵泵房、消消防控制制室、监监控中心心、电梯梯机房a.结构板板b.面层采采用防滑滑砖(监控中中心地板板采用防防静电地地板，详详二次深深化施工工)。地面六消防水池a.钢筋混混凝土底底板收光光（抗渗渗等级PP6/PP8按结结构）b. 1.5mmm厚JS防水水涂膜双双组份III型d. 200mm厚厚1:225水泥泥砂浆保保护层压压光地面七物管用房、社社区组

42、织织用房及及配套用用房a. 结构构板b. 面层层详二次次设计。地面八车库出室外外疏散楼楼梯间a. 结构构板b.50mmmC225混凝凝土面层层。地面九公共部分：设备用用房地面面、电梯梯机房、（公公、专）配配电房、柴柴油发电电机房、弱弱电机房房、开闭闭所做法应同（楼楼面十六六）备注地面一、地地面二、地地面三和和地面五五中SBBS聚酯酯胎防水水材料与与JS防水水涂膜搭搭接图例例八、公共楼楼梯间类别交工部位具体做法楼梯一高层三层以以上楼梯梯及休息息平台a. 原始始结构板板；b.25mmm厚1:33水泥砂砂浆楼梯二高层地下车车库到第第三层（含含第三层层）楼梯梯及休息息平台a. 原始始结构板板；b. 2

43、55mm厚厚1:33水泥砂砂浆（若若为预制制楼梯，楼楼梯梯步步取消该该步骤）；c. 防滑地地砖；dd. 1100mmm 高高砖踢脚脚线。楼梯三车库出室外外疏散楼楼梯间楼楼面、梯梯段及休休息平台台a. 原始始结构板板收光处处理；bb. 11.2mmm厚JS防水水涂膜双双组份III型，遇遇墙面上上翻至建建筑完成成面3000mmm，栏杆杆位置坎坎面高不不足3000mmm时坎面满满做加外外翻1000mmm，坎面面高3300mmm时，坎坎面上做做3000mm；c. 25mmm厚1:33水泥砂砂浆（踏踏面做拉拉槽防滑滑）。（若若为预制制楼梯，楼楼梯梯步步处取消消该步骤骤）九、滴水线线所有涉及滴滴水的位位置

44、都应应设置塑料料成品滴滴水条措措施（含含外门窗窗眉、空空调机位位、飘窗窗板、阳阳台下口口、外墙墙线条，外外墙栏杆杆线条处处（突出出外墙面面处）。U型滴水槽槽宽PVVC材料料（宽16mmm深10mmm）十、结构部部分10.1、砌砌体结构构部分反坎设置要要求详防防渗漏体体系标准准；厨房砌体做做法：地地面完成成面1.4m以以上使用用实心砖砖（不限限制种类类）M55水泥砂砂浆砌筑筑，其他他部分同同内隔墙墙（如与与外墙为为共墙除除梁下口口1m范围围内的使使用烧结结页岩实实心砖外外，其余余部分与与外墙用用砖相同同）；卫生间砌体体做法：楼层建建筑完成成面标高高1.88m范围围内（砌砌筑高度度含反坎坎高度）使

45、使用实心心砖M55水泥砂砂浆砌筑筑，其他他部分同同内隔墙墙（如卫卫生间墙墙体与外外墙为共共墙，其其砌筑用用砖及砂砂浆等级级同外墙墙，如卫卫生间与与厨房存存在共墙墙，则共共墙部分分采用实实心砖MM5水泥泥砂浆砌砌筑）；烟道做法：使用成成品烟道道，外露露部分满满挂网，20mm厚1:3水泥砂浆抹灰，一户安装一个烟道止回阀；水井、电井井间、管管道井砌砌体做法法：实心心砖M55水泥砂砂浆砌筑筑；窗台压顶：窗台压压顶必须须使用现现浇混凝凝土（强强度及配配筋参照照防渗漏漏体系）；门窗工程固固定片、栏栏杆工程程预埋件件位置均均使用预预制混凝凝土块进进行施工工，混凝凝土块等等级不得得低于CC20，厚厚度同墙墙宽

46、，截截面尺寸寸按照预预埋件大大小进行行确定；外墙砌体材材料及砂砂浆强度度详设计计图纸。十一、其他他11.1首首层架空空层底板板板面a、首层架架空层底底板与车车库顶板板平齐，架架空层底底板板面面有覆土土，用做做架空绿绿化时，板板面做法法同屋面面七；b、首层架架空层底底板与车车库顶板板平齐，架架空层底底板板面面无覆土土，用做做架空活活动空间间时，板板面做法法同屋面面三；c、首层架架空层底底板与建建筑正负负零平齐齐，用做做大堂时时，板面面做法同同楼面七七；d、首层架架空层底底板与建建筑正负负零平齐齐，不用用做大堂堂时，板板面做法法如下：1）钢筋混混凝土结结构板；2）1.55mm厚厚JS防水水涂膜双双

47、组份II型或1.5mmm聚合物物水泥基基防水涂涂料（III）M-22（上翻翻高度参参照防渗渗漏体系系标准）；3）20mmm厚1：2.55水泥砂砂浆保护护层；4）4mmm厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型（同JSS涂膜收收口平齐齐）或11.5mmmVXX自粘卷卷材（III型）（同同水泥基基涂料收收口平齐齐）；5）30mmm厚C255细石混混凝土找找平层。注：1.55mm厚厚JS防水水涂膜双双组份II型+4mmm厚SBSS聚酯胎胎防水材材料III型配套套使用； 1.5mmm聚合物物水泥基基防水涂涂料（III）M-22+1.5mmmVX自自粘卷材材（III型）配套套使用，项项目自行行选择。11.2

48、空空调机位位a、天棚：钢筋混混凝土板板，普通通腻子两两遍；b、板面：钢筋混混凝土板板，C220细石石混凝土土找坡，坡坡度1%（最薄薄处200mm）坡坡向排水水地漏，板板面满做做JS防水水涂膜11.0mmm厚，遇遇墙上反反3000mm；c、墙面：保温部部位参照照外墙一一做法，非非保温部部位基层层处理，饰饰面统一一刮普通通腻子两两遍，收收至空调调百叶内内侧。d、台面：30mmm厚C200细石混混凝土找找平。11.3飘飘窗（飘飘窗下部部空间为为空调机机位，需需做保温温）天棚：天棚棚做法同同天棚六六，表面面刮普通通腻子两两遍；板面：板面面做法在在楼面一一做法基基础上，C20细石混凝土找坡，坡度1%（最

49、薄处20mm）坡向排水地漏；墙面：墙面面做法同同外墙一一，表面面刮普通通腻子两两遍，收收至空调调百叶内内侧；台面：300mm厚厚C200细石混混凝土找找平。11.4飘飘窗（飘飘窗下部部空间由由外部墙墙体完全全封闭）a、外墙做做法根据据外墙分分色图中中该部位位的材质质，选用用交工标标准中对对应的外外墙做法法；b、封闭空空间内部部墙面、天天棚、板板面不做做装饰处处理；c、台面：30mmm厚C200细石混混凝土找找平。上述11.2、11.3和11.4条中中，空调调机位和和飘窗中中天棚、板板面、墙墙面部位位分别详见见下面图图例：空调机位飘飘窗（下下部为空空调机位位）飘窗窗（下部部为封闭闭空间）十二、水

50、电电气及设设备12.1 给排水水12.1.1、建建筑物排排水按设设计要求求施工，就就近接入入室外排排水管网网第一个个检查井井或接排排水沟后后再接排排水检查查井或接接排水沟沟后再接接排水检检查井。12.1.2、室室内外排排水管材材采用UUPVCC管和铸铸铁管，管管道材质质、类别别、等级级、走向向、管径径等按设设计要求求；基本要求：每个卫卫生间、厨厨房预留留一个排排水接口口,长度3000，并并设堵头头；卫生生间内置置的排水水立管安安装后按按照防渗渗漏标准准进行后后塞，关关水合格格后管根根采用细细石砼浇浇砌防水水台3000*3300，高高2000mm（单单排管及及支管平平行于卫卫生间板板面）；卫生间间外置（室室外）的的排水立立管至少少隔层安安装一个个型钢支支架，固固定在外外墙，穿穿墙、梁梁进户的的排水支支管应按按照防渗渗漏标准准设防水水套管；生活阳阳台设置置水封地地漏，家家用空调调的内机机、外机机设排水水接口或或直通地地漏；12.1.3、给给水一户户一表，户内设置控制阀，管径按设计要求；总包完成供水部门水表至户内厨房阳台或卫生间的给水管道（明装），设置一个塑料水嘴，距地高度为1米，管材采用PPR管，并按设计要求沿管路方向预留用水房间顶棚下冷、热水管道的穿梁或穿墙套管；12.1.4、由总包包按照设设计完成成物业用用水安装装。各楼楼栋单元元从首层