各类设施设备定期维护保养内容FX

1、第 第8页工程统各类设施设备定期维持保养内容日常工作设备设施定期保养工作内容要求1、母排接插箱；2、总进线巡查、巡楼层配电间检维持记录开关、断路器；3、电流表、 清洁，器件电压表；4、分路开关；5、 保持正常工接线桩头；6、电镀计量表检 作，紧接线查、清洁、紧固、维持、保 桩头养、记录、计量记录1、母排接插箱；2、总进线公共配电柜、箱巡查、巡记录、电流表、 清洁，器件电压表；4、分路开关、保持正常接线桩头、电镀计量表检作，紧接巡查、巡公共照明检维持记录统查、清洁、紧固、维持、保养、记录、计量记录检查、清洁、紧固、整理、维持、保养、记录桩头桩头水管笼井管道、阀门、压力表巡查、巡记录巡查、巡记录维

2、持、保养、记录维持、保养、记录不漏水，器件正常工作工程日常工作设备设施定期保养工作内容要求比例式减压阀巡查、巡记录检查、清洁、紧固、整理、维持、保养、记录不漏水，器件正常工作巡查、巡计量表具、管道、阀门检查、不漏水，器计量水表检维持、 清洁、紧固、整理、维持、件正常工作按钮铃钮记录保养、记录记录维持、记录作巡查、巡记录电机、信号触点检查、清洁、清洁，器件紧固、维持、保养、记录保持正常工作巡查、巡测试点、信号触点测试、检清洁，器件记录维持、记录作巡查、巡记录电机、信号触点检查、清洁、清洁，器件紧固、维持、保养、记录保持正常工作巡查、巡测试点、信号触点测试、检清洁，器件查、清洁、紧固、维持、保保持

3、正常工记录养、记录作烟感探测器火灾报警区巡查、巡记录巡查、巡测试、检查、清洁、紧固、维持、保养、记录自检、声、光测试测试、检清洁，器件保持正常工作清洁，器件域机检维持、 查、清洁、紧固、维持、保记录养、记录巡查、巡自检、冲放电、灯、接线、保持正常工作清洁，器件记录固、维持、保养、记录作巡查、巡自检、冲放电、灯、接线、清洁，器件记录固、维持、保养、记录作巡查、巡自检、冲放电、灯、接线、清洁，器件桩头测试、检查、清洁、紧保持正常工记录固、维持、保养、记录作应急疏散指示灯工程日常工作设备设施定期保养工作内容要求楼层防火阀巡查、巡脱钩装置、熔断丝、信号点、清洁，器件记录紧固、维持、保养、记录作消防喷淋

4、系巡查、巡自检、测试、阀门测试、检清洁，不漏统末端放水记录紧固、维持、保养、记录作消防喷淋系巡查、巡自检、测试、阀门测试、检清洁，不漏统末端放水查、清洁、紧固、维持、保水，器件保阀记录养、记录持正常工作消防泵、喷淋泵、稳压泵、巡查、巡消防水系统检维持湿式报警阀、压力电极控制开光、压力表、止回阀、闸清洁，不漏水，器件保远程抄表系记录巡查、巡阀、电源控制箱测试、检查、持正常工作清洁、紧固、维持、保养、记录控制系统关检查、清洁、紧统检维持、 固、整理、维持、保养、记记录巡查、巡录门禁读卡控制其、门禁控制 门禁系统记录系统管理软件、效劳器关检查、清洁、紧固、整理、维护、保养、记录控制主机、前置放大器、

5、输巡查、巡入模块、分区、控制继电器背景音箱模块、控制器检查、清洁、记录紧固、整理、维持、保养、记录楼层电视系统维持巡查、巡记录检查、清洁、紧固、整理、维持、保养、记录工程日常工作设备设施定期保养工作内容要求监控系统卫星电视系统维持巡查、巡记录巡查、巡维持、保养、记录记录公共卫生间记录公共卫生间巡查、巡记录坐便器、蹲变器、龙头、镜 整理、维持、保养、记录巡查、巡电源控制箱、整流器检查、霓虹灯清洁、紧固、整理、维持、记录保养、记录广告铭牌巡查、巡电源控制箱、整流器检查、灯检维持、 清洁、紧固、整理、维持、楼层走廊设施维持楼梯设施维持1.1.1.1.1.1.1.记录保养、记录巡查、巡检、维持、 装潢

6、、照明、墙面、地面记录巡查、巡检、维持、 装潢、照明、墙面、地面记录共用设施设备的运行养护方案及标准房屋构造每年二次关于房屋构造进展检查，涉及使用平安的部位每季检查一次，并且有记录，发现损坏即时安排专项修理并且告知相关业主、使用人。门窗每天巡视公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并且无异常声响。楼内墙面、顶面、地面管道、排水沟、屋顶每季度一次关于屋面泄水沟、楼内外排水管道进展清扫、疏通检查，保证排水畅通6 月至 9 月每月检查一次。每半年检查一次屋顶发现防水层有气臌碎裂隔热板有断裂缺损的，应即时修理。围墙每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙外表无锈蚀，保持围墙完好，

7、每年进展一次全面油漆。道路、场地每周一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏即时修复，保持路面平整、无开裂和松动、无积水，侧石平直无缺损，发现损坏应在规则时间内修复。在必要的拐弯处设置反光镜。休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品每日一次关于休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进展巡查，发现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其平安使用。每年一次全面油漆。室外健身设施、儿童乐园等每日一次巡查，发现损坏立即修复，保证器械、设施的平安使用如需更换的除外。平安标志等晰完整，设施运行正常。供水系统锈。每年秋、冬季关于暴露水管进展防冻保养。排水系统1 次润滑加油。每年二次关于污水处理系统全面维持保养。控制柜电气性能完好，

8、运作正常。滤格栅无堵塞，污水排放契合环保要求。公共照明公灯即时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在 99%以上。景观灯、节日彩灯等保持灯具完好，亮灯率在 99%以上。公共电气柜室外公共电气柜，每年一次电气平安检查，保证电气设备运行平安正常。消防系统消防泵每月启动一次并且作记录，每年保养一次，保证其运行正常。消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好。每天检查火警功能、报警功能是否正常。每年试验一次探测器，并且关于全部控制装置进展一次试验， 不合格的应当调换。水检查。查一次灭火器，临近失效立即更新或充压。避雷系统每年请专业机构检测一次避雷装置，保证其性能契合国家相关标准。弱电系统单元关于讲系统不定期进展调试与保养，保证其小时运行正常，关于讲关于讲分机开锁功能、门体的闭门器自动闭门功能正常。住户报警不定期进展调试与保养，保证其小时运行正常，中心报警控制主机应能准确显示报警或故障发生的信息，并且同时发出声光报警信号。周界报警24 小时设防并且正常运行，不定期进展调试与保养，保证该系统的戒备线封闭、无盲区和死角，保证中心控制室能经过显示屏、报警控制器或电子地图准确地识别报警区域， 收到警情时，能同时发出声光报警信号。监视系统不定期进展调试与保养，保证