安装工程造价估价讲义

1、安装工程估估价 讲义第一章概论论本课程研究究对象与与任务建筑安装工工程定额额预算定额：按社会会平均必必要劳动动量确定定的建筑筑安装工工程合格格单位产产品所消消耗的物物化劳动动和活劳劳动的数数量标准准（额度度）。安装工程预预算定额额：指规规定消耗耗在安装装工程要要素上的的劳动力力、材料料和机械械台班数数量的标标准。3、工程基基本构成成要素：指组成成安装工工程的最最小工程程单位“细目”和“子目”。建筑安装工工程造价价建筑安装工工程单位位基价表表以建筑安装装工程定定额为基基础，结结合各定定额执行行地区的的实际价价格，用用“量”、“价”结合的的方式定定出合格格单位工工程子目目的价格格，称为为建筑安安装

2、工程程单位基基价表。建筑安装工工程造价价以安装工程程施工图图预算编编制为重重点，讲讲述了安安装工程程预算费费用的构构成及计计算方法法。对建建筑电气气工程、给给排水工工程、采采乱暖供供热工程程、通风风空调工工程、设设备安装装工程等等施工图图预算编编制方法法和步骤骤分别进进行了较较详细的的讲述。工程量清单单及工程程量清单单计价实行工程量量清单及及工程量量清单计计价的背背景长期以来工工程预算算定额是是我国承承发包计计价、定定价的主主要依据据。现预预算定额额中规定定的消耗耗量和有有关施工工措施性性费用是是按社会会平均水水平编制制的，以以此为依依据形成成的工程程造价基基本上也也属于社社会平均均价格。这这

3、种平均均价格可可作为市市场竞争争的参考考价格，但但不能反反映参与与竞争企企业的实实际消耗耗和技术术受理水水平，在在一定程程度上限限制了企企业的公公平竞争争。200世纪900年代国国家提出出了“控制量量、指导导价、竞竞争费”的改革革措施，将将工程预预算定额额中的人人工、材材料、机机械消耗耗量和相相应的量量价分离离，国家家控制量量以保证证质量，价价格逐步步走向市市场化，这这一措施施走出了了向传统统工程预预算定额额改革的的第一步步。但是是，这种种做法难难以改变变工程预预算定额额中国家家指令性性内容较较多的状状况，难难以满足足招投标标竞争定定价和经经评审的的合理低低价中标标的要求求。因为为，国家家定额

4、的的控制量量是社会会平均消消耗量，不不能反映映企业的的实际消消耗量，不不能全面面体现企企业的技技术装备备水平、受受管理水水平和劳劳动生产产率，不不能体现现公平竞竞争的原原则，社社会平均均水平不不能代表表社会先先进水平平，改变变以往的的工程预预算定额额得计价价模式，适适应招投投标的需需要，推推行工程程量清单单计价办办法是十十分需要要的。建建设部标标准定额额研究所所受建设设部标准准定额司司的委托托组织了了几十位位专家，按按照市场场形成价价格，企企业自主主投标的的市场经经济管理理模式，编编制了建建设工程程量清单单计价规规范（GB505002003），有中华人民共和国建设部第119号公告发布，从200

5、3年7月1日起实施。工程量清单单概念：表现现拟建工工程的分分部分项项工程项项目、措措施项目目、其他他项目名名称和相相应数量量的明细细清单。清单项目编编码采用十二位位阿拉伯伯数字表表示。一一至九位位为统一一编码，其其中，一一、二位位为附录录顺序码码，三、四四位为分分项工程程项目名名称顺序序码，十十至十二二位为清清单项目目名称顺顺序码。要求工程量应由由具有编编制招标标文件能能力的招招标人，或或受其委委托具有有相应资资质的中中介机构构进行编编制。工程量清单单应作为为招标文文件的组组成部分分。工程量清单单应由分分部分项项工程量量清单、措措施项目目清单、其其它项目目清单组组成。工程量清单单计价概念：工程

6、程量清单单计价是是指建筑筑（装饰饰）工程程、安装装工程、市市政工程程、仿古古建筑和和园林绿绿化工程程在施工工的分部部工程量量清单，投投标人按按工程价价格的组组成、计计价规定定，自主主投标报报价。消耗量定额额由建设行政政主管部部门根据据合理的的施工组组织设计计，按照照正常施施工条件件下制定定的，生生产一个个规定计计量单位位工程所所需人工工、材料料、机械械台班的的社会平平均消耗耗量。课程内容、重重点、难难点与学学习方法法课程内容：本课程程共分两两大部分分。第一部分：安装工工程预算算定额。主主要研究究安装工工程预算算定额的的编制原原理、人人工、材材料和施施工机械械台班消消耗量的的确定，以以及该三三个

7、消耗耗量单价价的确定定和消耗耗量定额额的应用用。第二部分：安装工工程造价价部分。主主要研究究安装工工程工程程量清单单的编制制和安装装工程工工程量造造价计算算，讲述述了安装装工程造造价费用用的构成成及计算算方法。对对建筑电电气工程程、给排排水工程程、采暖暖供热工工程、通通分空调调工程、设设备安装装工程等等施工图图预算编编制方法法和步骤骤分别进进行了较较详细的的讲述。本课程与其其它课程程的关系系安装工程造造价是一一门技术术性、专专业性和和综合性性极强的的课程，涉涉及到许许多专业业，如建建筑、建建筑电气气（强电电、弱电电），水水暖、通通风空调调和机械械设备等等工程识识图，安安装施工工技术和和施工工工

8、艺，设设备、材材料与元元件，施施工组织织设计与与经营管管理等。因因涉及的的专业多多、内容容多、知知识面广广，所以以要求将将上述有有关课程程的知识识有机地地结合起起来，综综合运用用，才能能学好这这门课程程。课程重点、难难点与学学习方法法本课程中，安安装工程程消耗量量定额的的应用是是重点，各各专业工工程量的的计算是是难点；安装工工程费用用组成和和预算造造价的计计算是重重点，费费用组成成的计算算的特点点和费率率的测算算是难点点；计价价材料和和未计价价材料的的划分是是重点，其其价差调调整是难难点。安装工程消消耗量定定额21 安装工工程计价价定额的的概念建设工程定定额分类类概念：建设设工程定定额是国国家

9、授权权有关部部门和地区统一一组织编编制、颁颁发实施施的工程程建设标标准。分类：按生生产要素素分；按按适用范范围分；按专业业用途分分；按建建设用途途分；按按费用定定额分。见见下表：安装工程计计价定额额概念：由建建设行政政部门根根据合理理的施工工组织设设计，按按照正常常施工条条件下制制的，生生产一个个规定计计量单位位工程合合格产品品所需人人工、材材料、机机械台班班的社会平平均消耗耗量。规定计量单单位工程程：工程程基本构构成要素素，指组组成安装装工程的的最小工工程单位位，也称称“细目”或“子目”。安装工程计计价定额额的种类类：共分分十四册册，第一册机机械设备备安装工工程、第二册电气设备安装工程、第三

10、册热力设备安装工程、第四册炉窑砌筑工程、第五册部分设备与工艺金属结构制作安装工程、第六册工业管道工程、第七册消防及安全防范设备安装工程、第八册给排水采暖燃气工程 、第九册通风空调工程、第十册自动化控制仪表安装工程、第十一册刷油防腐蚀绝热工程、第十二册通信设备及线路工程、第十三册 建筑智能化系数设备安装工程 第十四册 长距离输送管工程安装工程计计价定额额的组成成安装工程计计价定额额由以下下内容组组成：说明：主要要介绍定定额的内内容、适适用范围围、编制制依据、适适应条件件和工作作内容、人 工、材料、施工机械台班消耗量的确定方法、确定依据等。目录：为查查找、检检索定额额项目提提供方便便、编制制了相应

11、应目录。分章说明：主要说说明本章章定额的的适用范范围、内内容、计计算规则则及有关关定额系系数的规规定等。定额表：是是每册定定额的重重要内容容。编号方法：将安装装工程基基本构成成要素有有机组列列，并按按章节（项项）分项（类类型）子目（工工程基本本要素）等等次序排排列起来来，还将将其按排排列的顺顺序编上上号。例：CB000011 CC安装工工程 BB第二册册安装工程消消耗量定定额工程程量计算算规则。安装工程计计价定额额的编制制原则应遵循科学学的技术术经济立立法原则则，以及及“细算粗粗编”，简明明适用、技技术先进进合理的的原则。定额编制要要符合当当前设计计，施工工技术与与经营管管理水平平，还要要考虑

12、建建筑工业业化，机机械化发发展的方方向，即即技术先先进原则则。安装工程消消耗量定定额编制制的技术术方法调查研究法法统计分析法法技术测定法法计算分析法法安装工程计计价定额额的作用用消耗量定额额编制建建设工程程概算、标标底的依依据，也也是投标标报价、拨拨付工程程价款、竣竣工结算算的参考考依据，是是设计单单位进行行工程设设计方案案比较，进进行技术术经济的的依据，是是施工单单位编制制施工项项目财务务计划，进进行经济济分析考考核成本本的依据据，是投投资方编编制投资资计划、考考核投资资效果的的基础。22 安装工工程计价价定额消消耗量指指标的确确定一人工消消耗量指指标的确确定人工消耗量量指标，是是指以劳劳动

13、定额额为基础础确定的的完成单单位子目目工程所所必须消消耗的劳劳动量。以以综合工工日表示示，内容容包括基基本用工工、超运运距用工工、辅助助用工和和人工幅幅度差。子目工程人人工消耗耗量=基本用用工+其它用用工+机械操操作用工工 =（技工工用工+辅助用用工+超远距距用工+机械操操作用工工）（1+人工幅幅度差系系数）二、料料消消耗量指指标的确确定安装工程在在安装施施工过程程中，完完成一个个单位产产品（或或子目工工程）所所必须消消耗的材材料数量量。一般般由主要要材料、次次要材料料或辅助助材料和和推销材材料组成成。子目材料消消耗量=材料净净用量+材料损损耗量=材料净用用量（1+损耗率率）预算定定额 损耗率

14、=材料损损耗量净用量量1000（一）材料料与设备备划分1、材料：为完成成建筑、安安装工程程所需的的经过加加工的原原料和在在工艺生生产过程程中不起起单元工工艺生产产作用的的设备本本体以外外的零配配件、附附件、成成品、半半成品等等。材料主要要材料 ；次要要材料、辅辅助材料料工程程材料：直接用用在工程程上；推推销材料料：用一一次损耗耗一次（脚脚手架）2、设备：凡是经经过加工工制造，有有多种材材料和部部件按各各自用途途组成独独特结构构，具有有功能，容容量及能能量传递递或转换换性能的的机器、容容量和其其他机械械、成套套装置等等均为设设备。3、如何区区分材料料和设备备？ 从消消耗量定定额材料料栏中可可以区

15、分分材料和和设备，凡凡是材料料栏中列列出的就就是材料料；凡是是材料栏栏中没有有列出的的，就是是设备。4、怎样从从安装工工程计价价定额中中识别主主材和辅辅材？从计价定额额中的材材料栏可可识别主主材和辅辅材，凡凡定额材材料栏内内带有“（ ）”称为主主材，定定额材料料栏内未未带有“（ ）”称为辅辅材。 三三、机械械台班消消耗量的的确定 安装工工程消耗耗量定额额一般为为中小型型机械，它它配置于于工人小小组中，故故与工人人小组产产量有关关，按下下式确定定，不增增加机械械幅度差差。机械台班消消耗量=子项定定额计算算单位值值小组总总产量小组总产量量=小组总总人数每工时时产量。23 安装工工程计价价定额的的应

16、用一注意定定额各册册特点为了较好地地使用消消耗量定定额，对对各册定定额相应应的专业业安装施施工图、安安装施工工工艺、安安装施工工组织、各各册定额额所涉及及到的设设备、材材料、配配件、部部件、元元件的型型号、规规格、性性能、产产品标志志方法、以以及市场场价格动动态等，均均应熟悉悉。另外还要掌掌握各册册定额的的章节划划分、工工程量计计算、主主要材料料的划分分、系数数费用的的规定、各各册之间间的关系系等特点点。二认真阅阅读各册册定额说说明及各各章说明明（一）注意意各册定定额的适适应范围围和编制制依据。1、注意定定额说明明内容。定定额说明明是说明明本册定定额的适适用范围围和编制制该册定定额的依依据，若

17、若超过或或不适应应这个范范围，或或不符合合编制依依据所规规定的条条件，就就不能用用这册定定额。以以第二册册电气气设备安安装工程程为例例。2、注意定定额的章章说明。定定额中的的数据表表不能表表明的安安装范围围，计算算方法，增增减系数数等必须须靠文字字说明，根根据每章章工程特特点，这这些内容容放在每每章说明明中，如如第二册册电气气设备安安装工程程第一一章“变压器”说明如如下：（二）注意意用系数数计算的的费用1、系数费费用概念念及系数数。安装工程有有的项目目不便列列目放在在定额册册表中作作子目套套用，而而是采用用一个系系数，或或按定额额人工费费的比率率来进行行计算，这这些用系系数来计计算费用用的我们

18、们称为“系数费费用”。系数费用的的计取方方法和要要求分别别列在定定额说明明和册说说明、章章说明中中。2、系数费费用的计计算 三、高层建建筑增加加费计算算方法。当多层建筑筑物层数数超过六六层或单单层建筑筑物檐高高超过20米时，因因层数增增加施工工时会将将效；垂垂直运输输机械台台班量增增加而将将效；或或增加施施工电梯梯；增加加安全措措施或施施工用水水增压，增增加通迅迅联络或或清除建建筑垃圾圾困难而而增加费费用，这这些增加加费统称称为“高层建建筑增加加费”。 高层层建筑增增加费，定定额是按按建筑楼楼层的多多少为档档次，用用单位工工程全部部定额人人工消耗耗量作为为计费基基础，按按定额各各册规定定的百分

19、分比率进进行计算算。 高层建建筑增加加费=单位工工程全部部定额人人工消耗耗量高层建建筑增加加费系数数。四、操作超超高增加加费施工操作超超高增加加费，是是指施工工操作高高度超过过定额规规定的高高度时所所增加的的费用。按按定额册册规定的的系数以以超过部部分的全全部人工工费或定定额册规规定的计计取方法法进行计计算。操作超高增增加费=操作超超高部分分人工费费或定额额册的规规定操作超超高增加加费系数数五、综合系系数主要有：脚脚手架搭搭拆费、系系统调试试费、安安装施工工与生产产同时进进行的增增加系数数；有害害健康环环境中施施工增加加系数；在高K原高寒寒地区施施工增加加系数；再洞库库内安装装施工增增加系数数

20、；联动动试车增增加系数数。五、弄清设设备、材材料和主主要材料料划清设备与与材料的的概念。弄清主要材材料弄清什么是是设备。注意定额各各册的关关系。分部分项工工程单价价的构成成与计算算22 安装工工程计价价定额三三个单价价确定一人工日日工资单单价的确确定：建建安工人人每个劳劳动工日日的货币币表现形形式。人工日工资资单价=（A+BB+C20.92）KA工人人平均等等级基本本日工资资标准A=一级工工标准日日工资平均等等级工资资系数。B附加加工资C工资资性津贴贴（煤、粮粮、副食食品津贴贴）K地区区工资调调整系数数20.922每月平平均工作作天数二材料预预算单价价的确定定 （一）材材料预算算单价1、材料预

21、预算单价价：指材材料来源源地或交交货点运运到工地地仓库后后，全过过程所发发生的一一切费用用之和，材材料预算算单价一一般由材材料原价价，运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费、及及材料检检验试验验费组成成。2、表达式式：材料预算单单价=（材料料原价+材料运运杂费+材料运运输损耗耗费）（1+材料采采购保管管费率）+材料检检验试验验费 （二二）材料料预算单单价各组组成要素素的计算算。1、材料原原价：国国内材料料原价，是是以出厂厂价或国国营部门门的批发发价为原原价；进进口材料料，是以以国家或或地方外外贸部门门购进后后批准的的调拨价价（抵岸岸价）为为原价。备注：若同同一种材材料，由由不同厂厂家供货货

22、，其材材料原价价按照加加权平均均办法确确定。2、材料运运杂费：由材料料生产地地或交货货点运到到工地仓仓库所发发生的车车、船运运输费用用之和。 其计算算式： 运杂费费=运输费+调车（船船）费+装卸费+运输保保险费+附加工工作费+囤存费费3、材料运运输损耗耗费：指指材料在在装卸和和运输过过程中发发生的合合理损耗耗。运输损耗费费=（材料料原价+材料运运杂费）*材料运运输损耗耗费率4、采购保保管费：在组织织材料供供应中，发发生材料料的采购购与保管管，库存存消耗等等费用。采购保管费费率=（材料料原价+运杂费+材料运运输损耗耗费）采购保保管费率率（三）影响响材料预预算价格格变动的的因素1、市场供供需变化化

23、2、材料生生产成本本的变动动直接涉涉及材料料预算价价格的涨涨落。3、流通环环节的多多少和材材料供应应体制也也会影响响材料预预算价格格；4、运输距距离和运运输方法法的改变变会影响响材料运运输费用用的增减减；5、国际市市场行情情会对进进口材料料价格产产生影响响。备注：（11）实际际预结算算中如何何确定材材料单价价： 1）预算算：招标标文件；市场价价格。 2）结算算：合同同（协议议书）；材料核核价单。 （2）重庆庆市材料料采购保保管费费费率规定定： 11）三材材：2.55%；其他他材料：3%；设备备：1%； 22）其中中采购费费占1/3；保管管费占2/3；三、施工机机械台班班单价的的确定（一）施工工

24、机械台台班单价价的概念念：安装装施工中中所消耗耗的施工工机械每每个台班班量的货货币表现现。（二）施工工机械台台班单价价的构成成；台班单价=不变费+可变费费（1）不变变费： 1）折旧旧费； 2）大大修理费费3）经常修修理费4）安拆及及场外运运输费（中中小型）（2）可变变费：1）机械操操作人工工费2）燃料动动力费（施施工用电电、柴油油、汽油油）3）其他费费用。备注：（11）不变费费：工程程索赔； （2）可变变费：价价差调整整。23 安装工工程计价价定额基基价确定定一基价概概念：完完成单位位合格计计量工程程产品（子子目工程程）需要要的价格格。 （一）表表达式：基价=人工工费+材料费+机械费费 （二）

25、基基价各组组成部分分的确定定：1、人工费费：指直直接从事事安装施施工的施施工工人人，辅助助工人，机机械操作作工人完完成单位位合格子子目工程程所开支支的各项项费用之之和。 人工工费=子目工工程消耗耗工日总总和相应平平均等级级日工资资标准 备注注：（1）安装装工程计计价定额额中的人人工费指指的是施施工班组组的人工工费； （2）子目目工程：指组成成安装工工程最小小工程单单位。安安装工程程计价定定额最小小工程单单位是分分项工程程。2、材料费费：消耗耗在子目目工程上上的材料料、零件件、配件件及周转转材料的的推销量量，按各各自相应应单价的的费用之之和。材料费=计计价材料料费+未计价价材料费费 （1）计计价

26、材料料费(辅材)：安装装工程施施工不但但要计算算它的安安装费，还还要计算算所消耗耗的材料料价值，将将主体材材料以外外的辅助助材料或或次要材材料价值值，计入入基价中中，这些些材料称称为计价价材料，其其计价材材料价值值称为基基价计价价材料费费。计价材料费费=子目材材料消耗耗量相应材材料预算算单价。（2）未计计价材料料费（主主材）：在编制制基价时时，将构构成工程程实体的的主体材材料，只只规定它它的名称称、规格格、品种种和消耗耗量。基基价中不不计算它它的价值值，其价价值由定定额执行行地区，按按当地材材料单价价计算后后进入工工程造价价。未计价材料料费=子目未未计价（主主材）材材料消耗耗量材料单单价备注：

27、（11）区分分未计价价材料（主主材）和和计价材材料（辅辅材）： 凡是在在定额材材料栏中中列出材材料的名名称、规规格、数数量“（ ）” ，但是是没有列列出单价价的材料料，就是是未计价价材料（主主材）；凡是在在定额材材料栏中中列出材材料的名名称、规规格、数数量，而而且规定定材料单单价，就就是计价价材料（辅辅材）。（）安装装工程计计价定额额基价，只只包括计计价材料料费，没没有包括括为计价价材料费费。3、机械费费：完成成单位子子目工程程生产中中所使用用的各种种施工机机械所发发生的台台班费用用之和机械费=子目工工程各种种施工机机械台班班消耗量量相应的的机械台台班单价价。办公费：指指企业管管理办公公用的文

28、文具、纸纸张、帐帐表、印印刷、邮邮电、书书报、会会议、水水电、和和烧水集集体取暖暖（包括括现场临临时宿舍舍取暖）用用煤等费费用。差旅交通费费固定资产使使用费工具用具使使用费保险费：指指施工管管理用财财产、车车辆保险险。财务费：指指企业为为筹措资资金而发发生的各各种费用用税金：指企企业规定定交纳的的房产税税，车船船使用税税、土地地使用税税、印花花税等。其它：包括括技术转转让费、技技术开发发费、业业务招待待费、绿绿化费、广广告费、公公证费、法法律顾问问费、审审计费、咨咨询费等等。（2）管理理费的计计算 管理费=人工费管理费费费率5、利润：指施工工企业完完成所承承包工程程应收取取的利润润。利润=人工

29、工费利润费费率。二综合单单价的计计算程序序及费率率安装工程综综合单价价程序及及费率序号费用项目计算方法费率备注1分项直接工工程费人工费+材材料费+机本综合单价价内未包包括未计计价材料料费，应应另计入入2直接工程费费中人工工费人工费3管理费（2）取取定费率率61.744费率可调整整4利润（2）取取定费率率42.733费率可调整整5综合单价（1）+（2）+（3）2-2 工程量量清单编编制一工程量量清单表现拟建工工程的分分部分项项工程工工程项目目，措施施项目、其其他项目目、规费费项目、税税金项目目名称和和相应数数量的明明细清单单。注：工程量量清单由由招标人人编制，作作为招标标文件组组成部分分。二工程

30、量量清单项项目及计计算规则则 （一）工工程量清清单项目目：指安安装工程程招、投投标活动动中由业业主方编编制工程程量清单单时对各各个单位位工程的的分部分分项工程程项目组组成的划划分。工工程量清清单项目目应按建建设工程程量清单单计价规规范（GB550500020008）划分分。 （二）工工程量清清单项目目计算规规则：指指对安装装工程所所划分的的工程量量清单工工程量的的计算规规则。应应按建建设工程程量清单单计价规规范（GB550500020008）计算算。注:定额项项目和清清单项目目区别：（1）计算算规则不不同：定定额项目目按照计计价定额额工程程量计算算规则计计算；清清单项目目按照计计价规范范工程程

31、量计算算规则计计算； 清单项项目工程程量，按按照实体体工程量量计算（净净量），计计算清单单工程量量时施工工附加工工程量（预预留、预预埋等）均均不计算算；（2）清单单项目是是综合项项目，某某个清单单项目可可能包括括多个定定额项目目；三工程量量清单项项目编码码采用十二位位阿拉伯伯数字表表示。其其中一至至九位为为统一编编码。一一、二位位为附录录顺序码码（01土建，02装饰，03安装，04市政，05园林,066矿山）；三、四四位是专专业工程程顺序码码（安装装0114），五五、六位位为分部部工程顺顺序码；七、八八、九位位为分项项工程项项目名称称顺序码码；十至至十二位位为清单单项目名名称顺序序码，由由清单

32、编编制人进进行编码码，每个个分项工工程从001开始编编码。例：03 02 04 0188 000103 022 044 03310001 小电器器；板式式暗开关关 单控双双联 003 002 004 00310002小电器器；板式式暗开关关 单控单单联 003 002 004 00310003小电器器；板式式暗开关关 单控三三联四、工程量量清单项项目工程程量计算算规则（一）计算算规则：应按建建设工程程量清单单计价规规范（GB550500020008）计算算。（二）计算算规则实实例：规范 P1777 C8给排水水、采暖暖、燃气气工程。五、工程量量清单格格式（一）工程程量清单单应采用用统一格格式。

33、 见规规范 PP8封 面工程工 程 量 清 单招 标 人：（单单位签字字盖章）法定代表人人：（签签字盖章章）中 介 机机 构法定代表人人：（签签字盖章章）造价工程师师及注册编号号：（签签字盖执执业专用用章）编 制 时时 间：填 表 须 知1 工程量量清单及及其计价价格式所所有要求求签字、盖盖章的地地方，必必须由规规定的单单位和人人员签字字、盖章章。2 工程量量清单及及其计价价格式中中的任何何内容不不得随意意删除或或涂改。3 工程量量清单计计价格式式中列明明的所有有需要填填报的单单价和合合价，投投标人均均应填报报，未填填报的单单价和合合价，视视为此项项费用已已包含在在工程量量清单的的其他单单价和

34、合合价中。4 金额（价价格）均均应以币币表示。总 说 明工程名称： 第 页 共 页1.工程概概况：2.工程招招标和分分包范围围：3.工程量量清单编编制依据据：4.工程质质量、材材料、施施工等特特殊要求求：5.招标人人自行采采购材料料的名称称、规格格型号、数数量等：6.暂定金金额、自自行采购购材料的的金额数数量：7.其他：表7.3分部分分项工程程量清单单工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名称及及特征计量单位工程数量表7.4措施项项目清单单工程名称： 第 页 共 页序号项目名称表7.5其他项项目清单单工程名称： 第 页 共 页序号项目名称123招标人部分分暂定金额专业工程暂暂估价投标人部分

35、分总承包服务务费计日工费其他表7.6计日工工表工程名称： 第 页 共 页序号名称计量单位数量1人工2材料3机械（二）工程程量清单单格式组组成内容容1、封面2、填表须须知：除除规范范内容容外，招招标人可可以根据据情况进进行补充充3、总说明明（1）工程程概况：建设规规模、工工程特征征、计划划工期、施施工现场场实际情情况、交交通运输输情况、自自然地理理条件、环环境保护护要求等等。（2）工程程招标和和分包范范围（3）工程程量清单单编制依依据（4）工程程质量、材材料、施施工等的的特殊要要求。（5）招标标人自行行采购材材料的名名称、规规格型号号、数量量等。（6）暂定定金额、招招标人自自行采购购材料的的金额

36、数数量。（暂定金额：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额）（7）其他他需说明明的问题题；4、分部分分项工程程量清单单5、措施项项目清单单6、其他项项目清单单7、计日工工表（三）分部部分项工工程量清清单编制制1、分部分分项工程程量清单单应包括括项目编编码、项项目名称称、计算算单位和和工程数数量。2、分部分分项工程程量清单单应根据据规范范附录录C规定的的统一项项目编码码、项目目名称、计计算单位位和工程程量计算算规则进进行编制制；3、分部分分项工程程量清单单项目编编码一至至九位应应按附录录C的规定定设置；十至十十二位应应根据拟拟建工程程的工程程量清单单项目名名称由其其编制人人设置，并并应自001

37、起顺序序编码。4、分部分分项工程程量清单单的项目目名称应应按下列列规定确确定：（1）项目目名称应应按附录录C的项目目名称与与项目特特征并结结合拟建建工程的的实际确确定。（2）编制制工程量量清单，出现附录C中未包括的项目，编制人可作相应补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。（3）分部部分项工工程量清清单的计计算单位位应按附附录C中规定定的计量量单位确确定。5、工程数数量计算算（1）工程程数量按按附录C中规定定的工程程量计算算规则计计算。（2）工程程数量的的有效位位数应遵遵守下列列规定：以“吨”为为单位，保保留小数数点后三三位数字字，第四四位四舍舍五入。以“m2”、“m3”、“m”为单

38、位位，保留留小数点点后两位位数字，第第三位四四舍五入入。以“个”、“项”为单位位，应取取整数。分部分项工工程量清清单工程名称：重庆大大学办公公楼室内内给排水水安装工工程第1页 共3页序号项目编码项目名称及及特征计量单位工程数量1.030880100010001镀锌钢管管；项目特征：1.安装部部位（室室内、外外）：室室内；2.输送介介质（给给水、排排水、热热媒体、燃燃气、雨雨水）：给水3.材质：镀锌钢钢管4.型号、规规格：DN2205.连接方方式：螺螺纹连接接工作内容：1.管道、管管件安装装；2.给水管管道消毒毒、冲洗洗3.水压及及汇漏试试m3.89902.030800100010002镀锌钢管

39、；项目特征：1.安装部部位（室室内、外外）：室室内；2.输送介介质（给给水、排排水、热热媒体、燃燃气、雨雨水）：给水3.材质：镀锌钢钢管4.型号、规规格：DN1155.连接方方式：螺螺纹连接接工作内容：1.管道、管管件安装装；2.给水管管道消毒毒、冲洗洗3.水压及及汇漏试试m3.23.030800100030001承插铸铁管管；项目特征：1.安装部部位（室室内、外外）：室室内2.输送介介质（给给水、排排水、热热媒体、燃燃气、雨雨水）：排水3.材质：铸铁排排水管4.型号、规规格：DN11005.连接方方式：承承插连接接6.套管形形式、材材质、规规格：钢钢套管，DN11257.接口材材料：石石棉水

40、泥泥8.除锈、刷刷油、防防腐、绝绝热及保保护层设设计要求求：除锈锈、刷防防锈底漆漆一遍，银银粉漆二二遍m500.0004.030800100030002承插铸铁管管；承插铸铁排排水管，石石棉水泥泥接口，室室内排水水，钢套套管DN1150，除锈锈、刷防防锈底漆漆一遍、银银粉漆二二遍；DN1125m200.0000（四）措施施项目清清单1、措施项项目清单单应根据据拟建工工程的具具体情况况，参照照规范范列项项。措施项目一一览表序 号项 目 名 称1 通用用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设设备进出出场及安安拆1.8混凝土、钢钢筋混

41、凝凝土模板板及支架架1.9脚手架 1.100已完工程及及设备保保护 1.111施工排水、降降水2 建筑筑工程2.1垂直运输机机械3 装饰饰装修工工程3.1垂直运输机机械3.2室内空气污污染测试试4 安装装工程4.1组装平台4.2设备、管道道施工的的安全、防防冻和焊焊接保护护措施4.3压力容器和和高压管管道的检检验4.4焦炉施工大大棚4.5焦炉烘炉、热热态工程程4.6管道安装后后的充气气保护措措施4.7隧道内施工工的通风风、供水水、供气气、供电电、照明明及通讯讯设施4.8现场施工围围栏4.9长输管道临临时水工工保护设设施 4.100长输管道施施工便道道 4.111长输管道跨跨越或穿穿越施工工措施

42、 4.122长输管道地地下穿越越地上建建筑物的的保护措措施 4.133长输管道工工程施工工队伍调调遣 4.144格架式抱杆杆5 市政政工程5.1围堰5.2筑岛5.3现场施工围围栏5.4便道5.5便桥5.6洞内施工的的通风、供供水、供供气、供供电、照照明及通通讯设施施5.7驳岸块石清清理2、编制措措施项目目清单，出出现表3.33.1未列项项项目。编制人可作补充。注意：（11）重庆庆市建设设工程费费用定额额（20008）规定定，措施施费包括括组织措措施费和和技术措措施费；组织措施费费按照重重庆市建建设工程程费用定定额（20008）列项项和计算算；技术措施费费按照定定额册说说明规定定的系数数费列项项

43、和计算算；（2）措施施项目清清单属于于可以调调整开口口清单。（五）其他他项目清清单1、其他项项目清单单应根据据拟建工工程的具具体情况况，参考考下列内内容列项项：暂列金额、专专业工程程暂估价价、总承承包服务务费、计计日工费费等。 2、计日日工表应应根据拟拟建工程程的具体体情况，详详细列出出人工、材材料、机机械的名名称、计计量单位位和相应应数量，并并随工程程量清单单发至投投标人。 3、编制制其他项项目清单单，出现现（1）中未未列项目目，编制制人可作作补充。 注注：总承承包服务务费：为为配合协协调招标标人进行行的工程程分包和和材料采采购所需需费用。计日工费：完成招招标人提提出的工工程量暂暂估的零零星

44、工作作所需的的费用。六、工程量量清单编编制实例例（一）编制制工程量量清单注注意问题题：1、项目编编码：2、项目名名称及特特征： 3、计量单单位：4、工程数数量：（二）工程程量清单单编制实实例：1、封面某学校男生生宿舍楼楼给、排排水安装装工程工工程量清清单招招标人：某学校校（单位位签字盖盖章）法法定代表表人：李李（签签字盖章章）中中介机构构法定代代表人：王（签签字盖章章）造造价工程程及注册册证号：刘（签签字盖业专用用章章）编编制时间间：年月日2、填表须须知：规规范3、总说明明：工程名称：某学校校男生宿宿舍楼总说说明 第 页共 页1、工程概概况：该该工程建建筑面积积，为学学生宿舍舍楼；层层数三层层

45、，砖混混结构，层层高.，建建筑高度度.，给给水管道道为镀锌锌钢管丝丝扣连接接，淋浴浴器为钢钢管组装装冷热水水型；排排水管道道为塑料料排水管管道；蹲蹲式手押押延时阀阀冲洗便便器，底底层大便便器排水水管末端端装有一一个地面面扫除口口，其他他楼层大大便器排排水管末末端装一一个丝扣“清通口”。2、招标范范围：给给、排水水安装工工程。3、工程质质量要求求：优良良工程。4、工程量量清单编编制依据据：.由由市建筑筑工程设设计事务务所设计计的施工工图一套套；.由由某学校校编制的的某学学校男生生宿舍楼楼给、排排水安装装工程招招标书、某学校男生宿舍楼给、排水安装工程招标答疑；.工工程量清清单计量量按照国国标建建设

46、工程程工程量量清单计计价规范范编制制；.给给水、排排水从外外墙皮.处处计算工工程量。.因因工程质质量要求求优良，故故所有材材料必须须持有市市以上有有关部门门颁发的的产品品合格证证书及及价格在在中档以以上的建建筑材料料。4、分部分分项工程程量清单单 分部分分项工程程量清单单工程名称：某学校校男生宿宿舍楼给给、排水水安装工工程 第 页 共 页序号，项目编码项目名称计量单位工程数量1.030800100010001镀锌钢管 DN550 室内，给给水，螺螺纹连接接m3.78002.030800100010002镀锌钢管 DN440 室内，给给水，螺螺纹连接接m6.52003.0308001000100

47、03镀锌钢管 DN332 室内，给给水，螺螺纹连接接m26.42204.030800100010004镀锌钢管 DN225 室内，给给水，螺螺纹连接接m26.30005.030800100010005镀锌钢管 DN220 室内，给给水，螺螺纹连接接m31.25506.030800100010006镀锌钢管 DN115 室内，给给水，螺螺纹连接接m9.20007.030800100050001镀锌钢管 DN1100 室内，给给水，螺螺纹连接接m46.70008.030800100050002镀锌钢管 DN775室内，给给水，螺螺纹连接接m51.03309.030800300010001螺纹阀门

48、DNN50个1.000010.030800300010002螺纹阀门 DNN32个4.000011.030800300010003螺纹阀门 DNN25个1.000012.030800300010004螺纹阀门 DNN20个6.000013.030800400070001淋浴器、钢钢管、冷冷热水组6.000014.030800401120001大便器、收收押延时时冲洗阀阀、蹲式式套12.000015.030800401190001小便曹多孔孔冲洗管管制，DN115钢管，螺螺纹连接接m9.050016.030800401160001水龙头 DN115个18.000017.0308004011700

49、01地漏，塑料料 DN775个16.000018.030800401180001地面扫除口口 塑料 DDN1000个1.000019.030800401180002清通口 塑料 DN1100个2.00005、措施项项目清单单措施项目清清单工程名称：某学校校男生宿宿舍楼给给、排水水安装工工程 第 页 共 页序号项目名称计量单位工程数量1脚手架搭拆拆费按市安安装工程程计价定定额计算算6、计日工工表计日工表工程名称：某学校校男生宿宿舍楼给给、排水水安装工工程 第 页 共 页序号名称计量单位数量11.11.21.3人工木工油漆工普工工日工日工日20.000030.000050.000022.12.2材

50、料锯材聚氨酯漆m3kg10.000020.00003机械/23 工程量量清单计计价（报报表）一工程量量清单计计价概念念工程量清单单计价方方法：工工程量清清单计价价是建设设工程招招投标中中，招投投标人按按照国家家统一的的工程量量计算规规则提供供工程数数量，由由投标人人依据工工程量清清单自主主报价，并并按照经经评审低低价中标标的工程程造价计计价方法法。工程量清单单计价：指投标标人完成成由招标标人提供供的工程程量清单单所需的的全部费费用，包包括分部部分项工工程费，措措施项目目费，其其他项目目费和规规费、税税金。综合单价：指完成成规定计计量单项项目所需需的人工工费、材材料费、机机械使用用费、管管理费、

51、利利润、并并考虑风风险因素素。备注：（1）综合合单价计计算时，考考虑风险险因素：1）风险因因素考虑虑条件：固定价价格合同同；2）风险考考虑内容容：施工工期间人人工和材材料价格格上涨；清单工工程量与与实际工工程量之之间差异异；3）风险计计算方法法：风险因素=（人工工费+材料费+机械费+管理费+利润）*风险系系数（2）综合合单价应应包括价价差。由由于安装装工程计计价材料料费和机机械费不不调差；未计价价材料费费按照实实际单价价计算，没没有价差差；所以以，安装装工程价价差只计计算人工工价差。综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+人工价价差+风险因因素综合单价构构成表（安安装工程程）序号费用名

52、称计算式金额备注1.人工费按计价定额额计算2.材料费2.1+22.22.1计价材料费费按计价定额额计算2.2未计价材料料费按实计算3.机械费按计价定额额计算4.直接工程费费1+2+335.管理费1*规定费费率6.利润1*规定费费率7.人工价差按实计算8.风险因素【47】*风险系系数9.综合单价48二工程量量清单计计价格式式工程量清单单计价应应采用统统一格式式。工程量清单单计价格格式应随随招标文文件发至至投标人人。内容容：1封面 （4） 2清单报报价总说说明（4）3工程项项目总价价表（3） 4单项工工程费汇汇总表（3） 5单位位工程费费汇总表表（3）6分部分分项工程程量清单单计价表表（2） 7措

53、施施项目清清单计价价表（2）8其他项项目清单单计价表表（2）9计日工工计价表表（1）10分部部分项工工程量清清单综合合单价分分析表（1）11技术术措施项项目费分分析表（1） 12. 组织措措施项目目费分析析表（1）13主要要材料价价格表（4）注：（1）单价表表；（2）合价表表；（3）总价表表；（4）其他表表格填写顺序：单价表表合价表总价表其他表表格分部分项工工程量清清单综合合单价分分析表工程名称：重庆大大学办公公楼室内内给排水水安装工工程 第 页 共 页序号项目编码项目名称及及特征定额编号工程内容单位数量综合单价组组成（元元）合价（元）综合单价（元）人工费材料费机械费管理费利润人工价差风险因素

54、1.030880100010001镀锌钢管管；项目特征：1.安装部部位（室室内、外外）：室室内2.输送介介质（给给水、排排水、热热媒体、燃气、雨雨水）：给水3.材质：镀锌钢钢管4.型号、规规格：DN2205.连接方方式：螺螺纹连接接m3.890019.56635.522/19.566*677%=113.11119.566*488.5%=9.49（19.556/228）*（68-28）=277.944/105.66227.155CH01220室内给水管管道安装装，镀锌锌钢管螺螺纹连接接，DN22010m0.389948.699*0.3899=199.02220.411*0.3899=7.94/镀

55、锌钢管DDN200m10.2000*00.3889=33.96683.9688*6.85=27.18CH04444给水管道消消毒冲洗洗DN220100m0.039913.833*0.0399=0.5410.155*0.0399=0.40/2.。合计技 术 措措 施 项 目 费 分 析 表工程名称：重庆大大学办公公楼室内内给排水水安装工工程 第 页 共 页序号项目名称及及说明定额编号单位数量基价直接工工程费（元元）管理费（元元）利 润（元元）人工价差（元元）风险因素（元）综合单价（元元）人工费材料费机械费小 计费率（%）金额费率（%）金额1.脚手架搭拆拆费项1.000019.566*5%*255

56、%=00.24419.566*5%*755%=00.733/0.9767%0.24*67%=0.1648.500%0.24*48.50%=0.120.24/28*(688-288)=oo.344/1.552.高层建筑增增加费项1.000019.566*3%*1000%=0.559/0.5967%0.59*67%=0.4048.500%0.59*48.50%=0.290.59/28*(688-288)=00.844/2.12合计（转接接到措施施项目费费计价表表）0.830.733.67安装工程造价讲义 - PAGE 152 -第152页 共152页组 织 措措 施 项 目 费 分 析 表工程名称

57、： 第 页 共 页序号措施项目名名称基价直接工工程费（含含技术措措施）（元）组织措施费费费率（%）综合单价（元元）人工费材料费机械费小计1环境保护费费19.566+0.83=20.39935.522+0.73=36.255/56.6441.52临时设施费费20.6693夜间施工费费8.6004冬雨季施工工增加费费6.7555二次搬运费费66已完工程及及设备保保护费57工程定位复复测、点点交及场场地清理理费48材料检验试试验费19.包干费3合计（转转接到措措施项目目清单计计价表）56.55420.339*556.554%=11.553计 日 工工 计 价 表工程名称： 第 页 共 页序 号项目名

58、称及及说明单位数 量单 价（元元）合 价（元元）11.11.21.322.12.23人工木工油漆工普工小 计材料锯材聚氨酯漆小 计机械小 计工日工日工日M3Kg20.000030.000050.0005.000020.0000180.000200.000100.0001500.0022.5003600.006000.005000.00146000.0007500.00450.0007950.00/合 计（结转转至其他他项目清清单计价价表内）225550.000分部分项工工程量清清单计价价表工程名称： 第 页 共 页序号项 目码 编项目名称及及说明单位数 量综合单价（元）合 价（元）1.0308

59、80100010001镀锌钢管管；项目特征：1.安装部部位（室室内、外外）：室室内2.输送介介质（给给水、排排水、热热媒体、燃气、雨雨水）：给水3.材质：镀锌钢钢管4.型号、规规格：DN2205.连接方方式：螺螺纹连接接M3.890027.155105.6612.。3.。合 计（结转转至单位位工程费费汇总表表）105.61措施项目清清单计价价表工程名称：第 页 共 页序 号项目名称及及说明单位数 量综合单价（元）合 价（元）11.11.222.12.2技术措施项项目合计计脚手架搭拆拆费高层建筑增增加费组织措施项项目合计计项项项项1.00001.00001.00001.00003.67711.5

60、333.67711.533合 计（结转转至单位位工程费费汇总表表）15.220其 它 项项 目 清 单 计 价 表工程名称： 第 页 共 页序 号项目名称金 额（元元） 11.11.222.12.2招标人部部分暂列金额专业工程暂暂估价小 计投标人部分分总承包服务务费计日工费小 计105.661*330%=31.68/31.688/225500.000225500.000合 计计 （结转至至单位工工程费汇汇总表）225881.668单位工程费费汇总表表工程名称：重庆大大学办公公楼室内内给排水水安装工工程 第 页 共 页序号项目名称计算式金 额（元元）123456分部分项工工程量清清单合计计措施项