房屋建筑学基本知识

1、房屋建筑学根本知识讲 座钟 力2005年1月 实用 巩固 美观 经济作为专业人士应当具备专业的眼光，这是一种能力使你们能从专业的角度分析建筑，从各种的因素去分析问题，从而可以找到解决问题的方法。建筑四要素建筑学培训 建筑四要素【功能实用】 建筑为了满足人的生活需要而具有的特性。 建筑功能是建筑物最根本的要求，是建造房屋的主要目的。建筑具有的功能是与人们的需要对应的，比方躲避风雨，防止外界侵袭干扰，进行社会活动等。 人的需要大致有物质和精神两个层次，其中人对于建筑有精神需要，使建筑具有特殊的美观的功能，这种功能已经独立成建筑的一个要素，即形象。建筑学培训 建筑四要素 实用 间距 朝向 通风/保暖

2、 内部空间利用 功能分区 交通流线组织 辅助空间建筑学培训 建筑四要素 实用间距 日照间距：保持后排建筑物空间的日照不被遮挡的间距；与建筑物与太阳的相对位置、日照时间要求、前排建筑物的有效高度等有关；我国一般以当地冬至日正午十二时的太阳高度角控制间距。实际设计中，规划部门据此作出建筑间距与前排建筑有效高度的比值的规定。 防火间距：为防止火灾扩散而保持的间距；与建筑物的耐火等级、高度等因素有关。 使用间距：为防止声音、视线等干扰而保持的间距；与建筑物周围环境、空间围护构件等有关。 通风间距：小区建筑密集，必须考虑建筑物互相挡风的后果，安排适当的间距，才能保证主导风，尤其夏季，尽量穿过所有建筑物。

3、建筑学培训 建筑四要素 实用朝向：日照、景观，回避脏乱差环境通风/保暖：内部空间利用：家具布置，空间感受等功能分区：动静分区、公共与私密分区交通流线组织：辅助空间：储藏空间建筑学培训 建筑四要素 实用建筑学培训 建筑四要素 实用技术巩固： 包括材料与制品技术、结构、设备、施工技术的内容。 是建筑空间环境得以实现的工具和手段，也是人们的需要在技术层次上的约束。与社会生产水平和科技水平紧密相关。比方钢筋混凝土、钢材及其施工技术产生以前，人们无法建造体育馆这样大跨度的空间结构，只能在露天环境下进行体育活动古代奥林匹克，受风雨等自然条件影响很大，这时技术是个约束，而现代人们利用各种新型材料和施工技术已

4、经可以建造室内足球场，还有供几万人使用的上百层的摩天大厦(SOM芝加哥希尔思大厦)，这时技术就成为手段了。建筑学培训 建筑四要素 巩固形象美观 因为人的精神感受的需要而产生的建筑物表达出来的形象。它与文化传统、民族风格、社会精神风气社会意识形态有关，比方纪念性建筑、宗教建筑，他们的形象具有特殊的内涵。 建筑形象包含审美成分，更多的是人的精神感受、情感需要，建筑作品如赖特Wright的流水别墅有着很高的审美价值，几十年后再看依旧令人感动。建筑学培训 建筑四要素 美观 形象之心理方面的内容，比方教室的层高是3.6m，那么象住宅那样2.8m也不会碰头，也不会影响视线，但空间的低矮使人产生压抑逼迫的心

5、理，空间容量的减少使空气质量下降，都影响着我们上课的效果，即建筑达不到一定的心理功能。一个城市的形象多半在于其建筑给人留下的印象。还有现在的住宅一旦交付使用，几乎家家都在装修，而且重点是客厅，这有个家具面对对客人的形象问题，但主要满足着主人对室内美观的需要。建筑学培训 建筑四要素 美观经 济 经济的指标是衡量建筑综合效益的重要因素。 建筑经济和技术紧密联系，恰当的技术手段可以获得很高的经济效益。 香港中国银行的结构方案经过优化设计，降低了造价，打入设备和外装饰，提高了使用舒适程度，而且其外部形象也大大提高了银行的地位，可以与高造价的汇丰银行媲美，这是利用建筑来表达金融实力的典型案例。 力求节省

6、和一味节约是不同的，前者要求在技术经济分析之下力求降低造价，或者那么是不考虑其他要求，仅仅以完成降低总造价指标为目的，与一味节约伴生的是结构不合理，材料浪费，功能欠缺，长期效益低下。在既定的预算范围内减少某些局部的造价而增加另外一局部的造价，适当的完成预算，是一种投资的能力，而恰当的投资无疑会产生效益。建筑学培训 建筑四要素 经济住宅建筑经济和用地经济的关系 住宅层数：就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层造价经济，而多层比高层经济，但低层占地大，如平房与层楼房相比要大3倍左右。对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价。住宅按建筑层数分为：13层为低层；46层为多层；79层为中高层；10层以

7、上为高层。建筑学培训 建筑四要素 经济 住宅进深：住宅进深加大，外墙相应缩短，对于采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果更好。至于与节约用地的关系，一般认为住宅进深在11米以下时，每增加1米，每公顷可增加建筑面积1000平方米左右；在11米以上时，效果相应减少。建筑学培训 建筑四要素 经济 住宅层高：住宅层高的合理确定不仅影响建筑造价，也直接和节约用地有关。据计算，层高每降低10公分，能降低造价1%，节约用地2%。但层高不应降得过低。 住宅长度：住宅长度在3060米时，每增长10米，每公顷可增加建筑面积7001000平方米左右，在60米以上时效果不显著。住宅长度也直接影响建筑造价，因为住宅单元拼

8、接越长，山墙也就越省。根据分析，四单元长住宅比二单元长住宅每平方米居住面积造价省2.5%3，采暖费用10%21%。但住宅长度不宜过长，过长就需要增加伸缩缝和防火墙等，且对通风和抗震也不利。建筑学培训 建筑四要素 经济 平面系数得房率在住宅建筑面积相同的情况下，提高K值能增加居住面积，K值每提高1%时，如果建筑面积单位造价不变，以居住面积平均计算，投资可减少1.4%。用字母K来表示，数值上它等于使用面积与建筑面积的百分比。K=使用面积/建筑面积100%建筑学培训 建筑四要素 经济 使用面积：除交通面积和结构面积之外的所有空间净面积之和，是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居

9、室厅，厨房，卫生间，壁橱，阳台和室内走道，室内楼梯等等。 建筑面积：外墙包围的含外墙各楼层面积总和。对一栋楼来讲，是指房屋各层面积的总和，而每层建筑面积那么是按建筑物勒脚以上外墙的水平截面积计算的。建筑学培训 建筑四要素 经济每套单元的建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用建筑面积分摊的公用建筑面积包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间等等，但它仅限于本栋楼内的公用建筑面积，与本栋房屋不相连的公共建筑不得分摊到本栋房屋内。套内的使用面积套内墙体面积阳台建筑面积 其中套内建筑面积包括建筑学培训 建筑四要素 经济 平面系数或得房率是衡量设计方案的经济合理性的主要经济技术指标之一。在一般建筑中K

10、值越大，说明使用面积在建筑面积中占的比重越大，即使用面积在总建筑面积中的利用率高，那么建筑经济性越好，从建筑平面空间的布局的经济性来说，在满足功能使用的前提下尽可能提高利用率，合理选择结构形式，采用新材料，这无疑是到达设计方案经济性的有效途径。 设计中也要防止片面追求平面系数的倾向，如过窄的走道、过小的辅助面积等，不仅不能带来真正的经济效果，而且还会损害建筑功能使用要求，这将是最大的不经济。K值要在同一地区，同一类型，同一标准建筑的不同方案之中作比较才有意义。建筑学培训 建筑四要素 经济一般来讲，得房率的上下与二个因素有关，一是产品定位，二是建筑设计。产品定位高，公共活动空间大而舒适，得房率就

11、低；产品定位一般，为经济实惠而促进销售，公共活动空间便在规定许可的范围内尽可能的小，得房率自然就高。另一方面，建筑设计假设合理紧凑，得房率也会走高；建筑设计产生不必要的空间浪费，得房率就会自然下降。目前，标准的得房率，多层住宅为85%，高层住宅为75%，办公楼为65%。建筑学培训 建筑四要素 经济两个住宅得房率比较AB建筑学培训 建筑四要素 经济建筑面积计算规那么全国统一的建筑面积计算规那么，是国家经委于1982年公布的法规性文件，其主要计算规那么如下：计算建筑面积的范围 单层建筑物不管其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有局部楼层者，亦应计

12、算建筑面积。 上下联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外外表间的水平长度乘以勒脚以上外墙外表至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外外表间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。建筑学培训 建筑四要素 经济 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围的水平面积计算。 用深根底做地下架空层加以利用，层高超过

13、2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。建筑学培训 建筑四要素 经济 坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不管其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊局部按其水平投影面积计算建筑面积。 图书馆的书库按书架层计算建筑面积。 电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。 建筑学培训 建筑四要素 经济 有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱

14、的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑学培训 建筑四要素 经济 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。 无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投

15、影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。 建筑学培训 建筑四要素 经济不计算建筑面积的范围1.突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、等。2.检修、消防等用的室外爬梯。 3.层高在2.2m以内的技术层。 4.构筑物，如：独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油水池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。 5.建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置

16、箱罐的平台。 6.没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。 7.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。 8.层高小于2.2m的深根底地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。建筑学培训 建筑四要素 经济套内使用住宅面积计算细那么1.套内使用面积包括卧室、起居室厅、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和； 2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积； 3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积； 4.室内使用面积按结构墻体外表尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层外表尺寸计算； 5.利用坡屋顶内空间时，顶板下外表与楼面的净上下于1

17、.20m的空间不计算使用面积；净高在的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。建筑学培训 建筑四要素 经济建筑按耐久性能分等级建筑物的耐久等级主要根据建筑物的重要性和规模大小划分，作为基建投资和建筑设计的重要依据。?民用建筑设计通那么?JGJ37-87中规定：以主体结构确定的建筑耐久年限为以下四级。 一级耐久年限以上适用于重要的建筑和高层建筑 二级耐久年限年适用于一般性建筑。 三级耐久年限年适用于次要的建筑。 四级耐久年限年以下适用于临时性建

18、筑。建筑学培训 建筑知识按承重结构的材料分类 木结构建筑木结构建筑，是指以木材作为房屋骨架的建筑。我国古代建筑大多采用木结构。木结构具有自重轻、构造简单、施工方便等优点，但木材易腐、易燃，又因我国森林资源稀缺，现已较少采用。 砖或石结构建筑砖或石结构建筑，是指以砖或石材为承重墙柱和楼板的建筑。这种结构便于就地取材，能节约钢材、水泥和降低造价，但抗害性能差，自重大。建筑学培训 建筑知识 钢筋混凝土结构建筑钢筋混凝土结构建筑，是指以钢筋混凝土作承重结构的建筑。具有巩固耐久、防火和可塑性强等优点，故应用较为广泛。钢筋混凝土结构形式主要有： 框架结构 剪力墙结构 筒体结构 框架剪力墙结构 框架筒体结构

19、 筒中筒等多种结构形式建筑学培训 建筑知识 钢结构建筑钢结构建筑，是指以型钢等钢材作为房屋承重骨架的建筑。钢结构力学性能好，便于制作和安装，工期短，结构自重轻，适宜超高层和大跨度建筑中采用。随着我国高层、大跨度建筑的开展，采用钢结构的趋势正在增长。 混合结构建筑混合结构建筑，是指采用两种或两种以上材料作承重结构的建筑。如由砖墙、木楼板构成的砖木结构建筑；由砖墙、钢筋混凝土楼板构成的砖混结构建筑；由钢屋架和混凝土墙或柱构成的钢混结构建筑。其中砖混结构在大量性民用建筑中应用最广泛，钢混结构多用于大跨度建筑，砖木结构在民居中较多见。建筑学培训 建筑知识墙体的类型 按位置分类有外墙与内墙，纵墙与横墙。

20、外墙位于建筑物的四周，与自然界直接交接，起挡风遮雨、保温隔热等作用。内墙位于建筑物内部。纵墙是指与房屋长轴方向一致的墙；横墙是指与房屋短轴方向一致的墙；外横墙通常称为山墙。屋顶上部的墙称为女儿墙等。 建筑学培训 建筑知识 按受力情况分类 承重墙：凡直接承受楼板、屋顶等传来荷载的墙为承重墙； 非承重墙：不承受上部传来荷载的墙称为非承重墙。非承重墙包括自承重墙和填充墙、隔墙、幕墙。自承重墙仅承受自身重量，下部有根底，起到在建筑底局部隔空间的作用；填充墙是指在框架结构中，填充在框架间的墙，它的重量由楼板、梁、柱或根底承受；隔墙是指房间内部起分隔作用而不承受外力的墙；幕墙是指悬挂于建筑物结构外部的轻质

21、外墙。建筑学培训 建筑知识屋顶的构造： 对于平屋顶的防水层由于所采用的材料的构造不同分为柔性防水层和刚性防水层。 柔性防水层目前多采用沥青卷材防水，它具有造价适中、施工方便、翻修简单的优点，在过去的砖混结构建筑物中大量采用，但它易老化、龟裂、寿命不长的缺点，一般经过35年就须进行修补，10年应进行翻新。但近几年卷材防水的替代产品正不断出现。建筑学培训 建筑知识 刚性防水层是利用细石混凝土加钢筋网做成的屋面，具有施工方法简便、耐久性强的优点，但是存在自重大、施工技术要求高、容易产生细小裂缝而渗漏的缺点。目前多采用“分大为小，以小拼大，刚柔结合，以柔补那么的原那么，将大面积屋面分成假设干方格，格缝

22、填充防水油膏，并采用架空隔热层以到达抵抗变形，提高防水层效果和延长使用寿命的目的。建筑学培训 建筑知识建筑装饰材料的分类 按化学成分分类 金属材料 非金属材料 复合材料 按建筑装饰的部位分类 外墙装饰材料 内墙装饰材料 地面装饰材料 吊顶装饰材料 室内装饰用品及配套设备建筑学培训 建筑知识建筑装饰材料使用效果评价装饰材料的色彩、光泽、质感、耐久性等性能的不同，将会在很大程度上影响到其使用效果。因此我们主要从以下几个方面来评价建筑装饰材料使用的效果。 装饰效果 耐久性力学性能：包括强度抗压强度、抗拉强度、抗弯强度、冲击韧性等、受力变形、粘结性、耐磨性以及可加工性等；物理性能：包括密度、容重、吸水性、耐水性、抗渗性、抗冻性、耐热性、绝热性、吸声性、隔音性、光泽度、光吸收性及光发射性等。化学性能：包括耐腐蚀性、耐大气侵蚀性、耐污染性、抗风化性及阻燃性等。 经济性 环保性建筑学培训 建筑知识规划知识 规划行政体系： 各级城市人民政府负责组织编制城市规划。 编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两上阶段。 根据实际需要，大、中城市在总体规划的根底上可以编制分区规划。 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。 规划运作体系： 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路