二级建造师(法规)突破建筑类考试

1、二级建造师(法规)突破建筑类考试二级建造师(法规)突破建筑类考试建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试二级建造师综合科目培训一、建造师制度（参见）(超纲 参考) 中国的工程项目管理建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员。 二级建造师的执业技术能力： 1.了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理规定； 2.具有一定的施工管理知识； 3.具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。 综合考试大纲体现全部考试要求，包括全部考试 内容。命题不超大纲 。考试用书(法规及知识)是考试大纲的具体化，是最重要的参考书，是

2、复习依据。第2页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训一、建造师制度（建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试二级建造师综合科目培训二、2009年考试大纲条目分布内容条-目掌握熟悉了解2Z201000建设工程法律制度21-8462175Z202000合同法7-2418242Z203000建设工程纠纷的处理5-18963合计33-126892512第3页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训二、2009年考建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试二级建造师综合科目培训三、试题（一）试题分配遵循重点与全面兼顾的原则（二）按单项选择、多

3、项选择题型排列试题； 同一题型内按考试用书章节顺序排列试题（三）题型： 单项选择题（唯一答案，每题1分） 多项选择题（ 5项选2或3或4，每选对一项得0.5分， 错选本题不得分，每题2分）第4页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训三、试题第4页，建设工程法规及相关知识建造师制度及执业资格考试二级建造师综合科目培训授课方法：详解难点；分析重点；提示考点； 通过编制习题、补充知识和案例以加深理解。复习要求：a. 通读教材及相关法律法规原文，课前预习 b. 课上应在教材相关内容处勤做笔记，但复习时间 宽裕的考生尽量不要划重点 c. 课后应保持阅读，熟悉、掌握教材 d. 对

4、做错的题目应作出记号并整理，考前重点复习. e. 临考前至少应抽出2整天通读教材，但不要再花 时间看法条原文。教材是最重要的复习依据第5页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训第5页，共252建设工程法规及相关知识 2Z201000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201010 建造师执业资格管理 （综述）重点掌握2007年建造师管理规定与2002年暂行规定的不同, 热点。2. 掌握注册与执业的管理要点。3. 掌握继续教育中的几个时限。4. 理解新规定的精髓是建造师与其聘用单位的牵连原理： （1） 建造师注册应通过聘用单位提出而不是本人直接提出； （2）单位不

5、具有相关资质，建造师不予注册； （3）单位资质吊销，建造师注销注册； （4）建造师执业范围不得超出单位业务范围（参见P5第8小项）第6页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z2010105. 建造师应当受聘于一个相关单位。不得同时在两个及以上项目上担任施工项目负责人。 “一个”，禁止建造师同时受聘于两个以上单位，同时负责两个及以上项目。 “相关”，指 “具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理或造价咨询等资质的单位” （P4） 。 上述单位均可以提出建造师注册申请。6. “有关”工程施工管理文件，“应当”由注册建造师签字并加盖执业印章。 “质量合格”的文件上，

6、“必须”有注册建造师的签字盖章。（必备条件） 二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度第7页，共252页幻灯片。5. 建造师应当受聘于一个相关单位。不得同时在两个及以上项目建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 22201011 掌握注册管理 注册建造师是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书(简称资格证书)，并按照本规定注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书(简称注册证书)和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项

7、目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动 考证 注册 担任项目负责人第8页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【问题】 下列有关建造师执业的行为中，合乎有关管理规定的是（ ）。A李某已取得工程师职称，以建造师名义在某商业广场施工项目中担任建设单位项目经理B王某从事工程技术管理工作多年，并已取得高级工程师职称，由所在施工单位指定在当地的一个大型住宅项目上担任总工程师C陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然聘任其为某小型屋面维修工程的项目经理

8、D吴某已取得建造师注册证书，在担任某土建施工项目经理期间，其所在单位因急需用人，又聘任其为某桩基工程的项目经理 c第9页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【问题】 下列有建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 注册证书和执业印章失效的情形（07纲） 1聘用单位破产的； 2聘用单位被吊销营业执照的； 3聘用单位被吊销或者撤回资质证书的； 4已与聘用单位解除聘用合同关系的； 5注册有效期满且未延续注册的； 6年龄超过65周岁的； 7死亡或不具有完全民事行为能力的； 8其他导致注册失效的情形 第10页，共252页幻灯片。建设工程法

9、规及相关知识二级建造师综合科目培训 注册证书建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201014 掌握监督管理 一、管理部门 对注册建造师的注册、执业活动： 国务院建设主管部门实施统一监督管理。 注册建造师注册信息逐级告知： 国务院建设主管部门 省、自治区、直辖市建设主管部门 市、县、市辖区人民政府建设主管部门。 第11页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z201建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201020 法律体系和法的形式2Z201021 -1022 法律部门的形

10、式与法注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门宪法部门 宪法、国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、立法法 民法部门 民法通则、物权法、合同法、担保法、专利法、商标法、知识产权法、婚姻法 商法部门 公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法经济法部门 建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法 行政法部门 行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法劳动与社会保障法部门劳动法、劳动合同法、社会保障法，安全生产法、消防法自然资源与环境保护法环境保护法诉讼法部门行政诉讼法、仲裁法第12页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z20102

11、0建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训法律适用原则： 下位法律服从上位法律； 后法优于前法【问题】上海市建设主管部门的规章应服从于国务院建设主管部门的规章；上海市人大通过的规章与国务院建设主管部门的规章，哪一个法律效力更高？第13页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训法律适用原则：第建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201041 民事法律关系一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。 法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、

12、变化或消灭。 民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围 财产所有关系（如：所有权） 财产关系 财产流转关系（如：债权）民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等） 人身关系 身份关系（如收养、监护等）第14页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201041建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201041 民事法律关系的构成民事法律关系主体非法人其他组织民事法律关系主体，指在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。建设活动民事主体主要是

13、指参加或管理、监督建设活动，受建设工程法律规范调整的当事人和参与者。自然人法人第15页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z2010建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201041掌握民事法律关系民事法律关系的构成要素民事法律关系客体民事法律关系主体民事法律关系内容法律关系的构成要素的内涵不同，组成的法律关系也不同，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等。注解第16页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工

14、程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201041 民事法律关系的构成民事法律关系主体非法人其他组织自然人法人民事权利能力民事行为能力限制民事行为能力无民事行为能力完全民事行为能力第17页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201041 民事法律关系的构成法律关系主体文教卫体科国家权利机关非法人其他组织法律关系主体，主要是指参加或管理、监督建设活动，受建设工程法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。 注解自然人法人机关法人事业法人社团法人企业

15、法人非企业法人第18页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201041 民事法律关系的构成法律关系客体，是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。 注解法律关系客体表现为财的客体 表现为物的客体 表现为行为的客体 表现为非物质财富的客体 第19页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201041 民事法律关系的变更民事法

16、律关系的变更客体变更法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体改变。在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。内容变更法律关系中具体权利义务增加或减少主体变更法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。 第20页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201041民事法律关系的变更法律关系的终止协议终止违约终止自然终止法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。 注解第21页，

17、共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201042民事法律行为的成立要件法律行为的 成立要件法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。 行为内容合法行为人意思表示真实 行为形式合法 第22页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z201041. 以下不属于民事法律行为成立的要件的是（ ）。 A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D行为符合法定的形式要件2. 民事法律行为形式应合法是指行为

18、人（ ） A. 作出承诺的形式应符合法律规定 B. 作出意思表示的形式应符合法律规定 C. 效果意思与表示意思应当一致 D. 行为不符合法定形式即无效A；D；B【单选例题】第23页，共252页幻灯片。1. 以下不属于民事法律行为成立的要件的是（ ）。A；建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训3. 在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为称为（）。 A.不当得利 B.无因管理 C.侵权 D.债 4.民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（ ） A. 言行要有法律根据 B. 作出承诺 C. 语言规范 D. 效果意思与表示意思相一致 A

19、;D第24页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训3. 在没有法律建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201043 代理制度 （综述） 一、代理的基本结构 被代理人 授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人二、本质特征：以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。第25页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201043建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201043 代理制度四、准

20、确掌握无权代理的三种形式及其后果（不是无效而是效力待定）。五、代理过错责任（核心内容）（1）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。（3）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。（4）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。第26页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201043建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目

21、培训 2Z201043 代理制度根据被代理人的委托而产生的代理。代理的种类委托代理法定代理指定代理基于法律的直接规定而产生的代理指根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理 第27页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201043 代理制度代理活动的责任承担授权不明确转托他人代理 代理人不履行职责其他滥用代理权以被代理人的名义同自己实施法律行为代理双方当事人实施同一个法律行为 代理人与第三人恶意串通损害被代理人的利益 无权代理代理事项违法重在理解第28页，共252页幻灯

22、片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 【多选例题】下列代理行为中应当由被代理人承担法律后果的是（ ）。 A. 张某代其未成年的儿子签订了一份房屋买卖合同 B. 已经被辞退的王某持单位的空白合同书以单位的名义与某厂订立了一份合同 C.李某与第三人串通以合同形式损害了被代理人的利益 D. 赵某未经授权擅自以所在单位的名义订立了一份合同 E某分公司以总公司的名义订立的一份供销合同 ABE 第29页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 【多选例题】下建设工程法规及相关知

23、识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201044 掌握债权、知识产权债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。债第30页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201044建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训债权 不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。 债的发生根据无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。 无因管理合同合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。侵权行为侵权行为，是指行为人不法侵

24、害他人的财产权或人身权的行为。不当得利债的其他发生根据 馈赠、发现埋藏物等第31页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训债权 不建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训债权 债的消灭债因履行而消灭债因抵消而消灭债因提存而消灭债因混同而消灭债因免除而消灭债因当事人死亡而解除第32页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训债权 债的消灭债建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【多选例题】甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲

25、索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（ ） A、甲错发设备给丙属于无因管理之债 B、丙向甲返还设备属于不当得利之债 C、乙向甲支付设备款属于合同之债 D、甲向乙少收1万元货款属于侵权之债 E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债 B C 07一级第33页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【多选例题】甲建建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训知识产权 知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利。 建筑法第4条有关知识产权规定 国家扶持建筑业的发

26、展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。 第34页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训知识产权 知识产建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训知识产权 一、重点掌握知识产权的种类。 主体：著作权人 著作权 客体：具有独创性并能有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。 （注意起算时间：作品完成之日） 主体：专利权人知识产权 专利权 客体：发明、实用新型、外观设计（要求记忆） 有效期：发明20年；实用新型、

27、外观设计10年 （注意起算时间：申请日） 主体：商标注册人 商标权 客体：注册商标（切记！） 有效期：10 （注意起算时间：核准日）第35页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训知识产权 一、重建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训知识产权-商标权给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为 取得的条件向商标局申请注册商标侵权行为伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的商标标识的销售明知是假冒他人注册商标的商品的非法使用他人注册商标的非法更换他人注册商标的第36页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合

28、科目培训知识产权-商标权建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【单选例题】设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（ ）的侵权行为。 A. 著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密【单选例题】工程师张某获得了一个发明专利，则下面说法正确的是（ ）（A）任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术（B）其专利权在任何地点都会受到保护（C）张某不可能永远通过转让这项专利获得收益（D）这项专利必须以张某的名字命名

29、A；C （真题）第37页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【单选例题】设计建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【单选例题】下列不属于我国知识产权保护范围之内的是（ ）（A）未中标的工程概念设计方案 （B）未经备案登记的商业秘密（C）未经注册的商标（D）未经发表的时事评论 【多选例题】专利权的客体包括( )。 （2级试题） A发明 B实用新型 C注册商标 D外观设计 E作品 C； ABD第38页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【单选例题】下列建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律

30、制度二级建造师综合科目培训 2Z201045掌握诉讼时效制度 时效消灭时效取得时效时效，是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力。注解第39页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z2010建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201045诉讼时效诉讼时效普通诉讼时效通常2年特殊诉讼时效权利的最长保护期限20年短期诉讼时效第40页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科

31、目培训 2Z201045诉讼时效短期诉讼时效,1年出售质量不合格的商品未声明的身体受到伤害要求赔偿的寄存财物被丢失或损毁的延付或拒付租金的第41页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201045诉讼时效特殊诉讼时效技术合同争议货物买卖合同争议的诉讼时效和申请仲裁的期限为4年海上货物运输索赔请求权的时效期间为1年 第42页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20104建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合

32、科目培训 2Z301045诉讼时效 诉讼时效的中止，是指在时效进行中，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算 诉讼时效的中止民法通则第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 起算日99.1.100.1.100.7.150天届满日届满延长50天中止事由发生第43页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z3010建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法

33、律制度二级建造师综合科目培训 2Z201035诉讼时效在时效进行中，因一定法定事由的发生阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算诉讼时效的中断起算日99.1.199.11.1届满日新起算日(主张权利日)00.12.31第44页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20103建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【例题】 2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10

34、日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ ）。 A本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D王某6月11日的行为适用诉讼时效中断 答案：B 第45页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【例题】 200建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【例题】 2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施

35、工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ ）（A）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿（B）由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿（C）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿（D）由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。 答案：D 第46页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【例题】 20物权（综述）一、掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权

36、人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。二、物权的保护方法中不可能存在“违约赔偿”，因为无“约”可违。对物权的侵犯构成的是侵权责任（侵权之债）。三、三大担保物权的比较： 相同点 不同点用益物权他物权不动产占有、使用、收益看重物的使用价值担保物权不动产、动产、权利担保债的履行看重物的交换价值抵押权不动产、动产债务人或第三人不转移占有质押权动产、权利债务人或第三人转移占有留置权动产债务人转移占有二级建造师综合科目培训建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度第47页，共252页幻灯片。物权（综述）相同点 建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科

37、目培训 2Z301061 掌握施工许可制度 建设工程立项批准建设单位向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。工程发包 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 注解第48页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z3010建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训申领施工许可证的条件施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 申请建筑工程许可证的条件在城市规划区的建筑工程

38、，已经取得用地和工程规划许可证已经办理该建筑工程用地批准手续按照规定应该委托监理的工程已委托监理已经确定建筑施工企业法律、法规规定的其他条件已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查 有保证工程质量和安全的具体措施建设资金已经落实第49页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训申领施工许可证的不符合开工条件罚款未领取施工许可证擅自开工的法律后果责令改正停工有违法所得：5000元30000万没有违法所得：5000元10000万第50页，共252页幻灯片。不符合开工条件罚款未领取施工许可证擅自开工的法律后果责令改正建设工程法规及相关知识

39、2Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【例题】按照我国建筑法规定，建筑工程实行施工许可制度，办理施工许可证的申请由建设单位提出，建设行政主管部门接到申请后的( )内，应对符合条件的申请者颁发工许可证。 A15日 B30日 C2个月 D3个月 答案：A 解析：建筑法第8条规定，建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符条件的申请颁发施工许可证。第51页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【例题】按照我国建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201063 掌握专技人员执业资格制度建筑业从业人员执业资格制

40、度建筑业专技人员执业资格主要种类注册建筑师注册结构工程师注册房地产估价师注册造价工程师注册建造师注册土木工程师注册监理工程师第52页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201063建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训22201064掌握工程发包制度建设工程的发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。 重点掌握：直接发包与招标发包的范围除有特定要求的项目在经有关主管部门批准后可以直接发包外，工程建设勘察、设计任务都必须依照中华人民共和国招标投标法的规定，采用招标发包方式进行。可以直接发包的工程建设勘察、设计项目采用特定的专利

41、或专有技术建筑艺术造型有特定要求的国务院规定的其他工程建设的勘察设计第53页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训22201064建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训22201064掌握工程发包制度禁止发包单位将建设工程肢解发包 肢解发包指的是建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 建筑法第24条规定，“禁止将建筑工程肢解发包，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位”。第54页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训22201

42、0642Z201044 工程发包建筑法第24条规定，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。肢解发包的弊端中，不包括（ ）。 A. 可能导致发包人变相规避招标 B. 发包人节约了发包成本，但增加了管理成本 C. 不利于投资控制和安全管理 D. 不利于进度目标的控制2、承包合同约定由承包商采购屋面防水卷材，发包商指定了某品牌，并确定了最高采购价格。则依据建筑法有关规定（ ） A. 这属于违约行为，但只要符合强制性标准，就不是违法行为 B. 只要监理工程师同意，承包单位就无权拒绝 C. 如果该品牌屋面防水材料不符合强制性标准，则承包人应当承担过错责任 D. 这既是违约行为，也是违法行为，

43、承包商有权拒绝。B；D 二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度第55页，共252页幻灯片。2Z201044 工程发包B；D 二级建造师综合科目培训建建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 承揽工程的有关资质问题承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。2Z201065掌握工程

44、承包制度第56页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训禁止建筑施工企业建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201065掌握工程承包制度 两个以上单位组成联合体共同承包 联合体的成员单位投标之前签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，共同投标协议是联合体投标的必要文件。 共同承包的联合体的成员单位对承包合同的履行承担连带责任。 （P.30案例） 实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。 第57页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201065建设工程法规

45、及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201065 掌握工程承包制度承包单位不得进行转包 转包指的是承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人； 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 第58页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 2Z201066 掌握工程分包制度

46、允许合法分包 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成第59页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训 2Z20106建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责工程总分包的责任分担第60页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目

47、培训总承包单位和分包建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训 【多选例题】 根据建筑法，下面关于分包的说法正确的有（） A. 承包单位可以将所承包的工程转包给他人 B. 所有分包商都需要经建设单位认可 C. 分包商应当对建设单位负责 D. 如果分包商所承建的工程出现了质量事故，则业主可以要求总承包商为之承担责任 E. 分包商经业主同意可以将承揽的工程再分包 BD第61页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训第61页，共25建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【例题】对承包单位和分包单位责任

48、承担的表述正确的是( )。 A分包单位按照分包合同的约定仅对总承包单位负责 B分包单位按照分包合同的约定仅对建设单位负责 C分包单位就分包工程对建设单位不承担连带责任 D建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 答案：D 解析：该题考核的是分包工程的质量责任承担问题，正确的说法应该是：分包单位按分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。第62页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【例题】对承包单2Z201047 建设工程监理（综述） 一、注意记忆强制监理的范围：（1）国家重点项目；（2）大中型公用事业工程；（3

49、）成片开发的住宅小区；（4）外国政府、外国组织贷款或援助项目；（5）其他二、建设工程监理企业不得与两类单位有隶属关系或者其他利害关系：被监理工程的承包单位以及供应单位。其他禁止存在隶属关系和利害关系的知识点归纳如下，请比较记忆：三、掌握工程监理的四项依据。注意与安全监理、政府质量监督依据有何不同？监理企业P35被监理的承包单位、供应单位招标代理机构P49行政机关或其他国家机关工程质量检测机构P78行政机关、公共事务职能组织、设计、施工、监理 二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度第63页，共252页幻灯片。2Z201047 建设工程监理（综述） 监理企

50、业P35被建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201067 掌握工程监理制度实行强制监理的建设工程范围 公 3000万元以上公用事业、公共利益、公众安全工程项目 国 国家重点建设项目 外 外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 住 5万平方米以上的住宅建设工程建设单位和工程监理单位之间是一种委托代理关系 第64页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201067建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201067 掌握工程监理制度建设工程监理单位的限制性规定不能超越资质许可范

51、围承揽工程不得转让、不得分包工程监理业务不得与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配 件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系。不得与承包单位串通给建设单位造成损失，否则应与承 包单位承担连带赔偿责任。 第65页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201067 【单选例题】在某施工合同履行中，由于监理工程师指令错误给施工单位造成5万元损失，该损失由（ ）承担。 A监理工程师 B总监理工程师 C监理单位 D建设单位 【单选例题】某建设单位正在进行监理单位资格预审，按照我国建筑法规定，肯定不能担任本项目监理业务的是（ ）A. 甲监理公司是建设单位下属单位B.

52、乙监理公司尚欠某电梯供应商3万元货款,该电梯已被本工程选用C. 丙监理公司新投资了一家钢结构公司D. 丁监理公司与本工程设计单位存在纠纷,案件尚未审结D；B 二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度第66页，共252页幻灯片。D；B 二级建造师综合科目培训建设 建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201071必须招标的项目范围和规模标准外 使用国际组织或者外国政府资金的项目工程建设项目招标范围公 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目国 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目第67页

53、，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201071建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训施工单项合同估算价在200万元人民币以上的重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的单项合同估算价低于第1)、2)、3)项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的2Z201071必须招标的项目范围和规模标准第68页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训施工单项合同估算【单选例题】招投标活动应当遵循（ ）的原则。

54、A.平等、自愿、公平、诚实信用 B.自愿、平等、等价有偿、诚实信用 C.公开、公平、公正、诚实信用 D. 实事求是、尊重科学【单选例题】以下不符合招标活动公开原则的是（ ） A.公开招标信息 B.公开开标过程 C.公开评标过程 D. 公开中标结果C；C（注意招投标有几个不公开：标底不公开；评标委员会成员名单不公开；评标过程不公开（ 详见P58；但评标标准和程序要公开） 二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度第69页，共252页幻灯片。【单选例题】招投标活动应当遵循（ ）的原则。C；C（建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综

55、合科目培训2Z201078熟悉招标程序 一、招标应当具备的条件： 1招标人已经依法成立； 2初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核 准手续的，已经核准； 4有相应资金或者资金来源已经落实； 5有招标所需的设计图纸及技术资料。二、招标方式 招标方式分为公开招标和邀请招标。三、资格审查 资格预审或资格后审 四、招标文件 按需要编制并出售第70页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训第70页，共25建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训开标招标投标工作程序成立招标组织，由招标人自行

56、招标或委托招标编制招标文件和标底(如果有)发布招标公告或发出投标邀请书对投标单位进行资质审查，并将审查结果通知各申请投标者发售招标文件组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑确定投标人编制投标文件所需要的合理时间接受投标书定标、签发中标通知书评标商签合同第71页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训开标招标投标工作建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201079了解招标组织形式和招标代理 一、两种招标类型。自行招标要具备的两种能力；二、招标代理机构的组织性质、3项条件；不得与谁存在隶属或利害关系？三、 招标代理机构与招标人是

57、代理关系。从这一考点出题，一定是考授权不明、超越代理权、与投标人串通损害招标人利益、代理违法事项等的代理责任承担问题。（ P14）第72页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训第72页，共25建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201079了解招标组织形式和招标代理 一、招标组织形式 自行招标，是指招标人自身具有编制招标文件和组织评标能力，依法自行办理招标； 委托招标，是指招标人委托招标代理机构办理招标事宜。 二、招标代理机构 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。 招标代理机构应当具备下列

58、条件： 1有从事招标代理业务的营业场所和相应资金； 2有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量； 3有符合可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。 第73页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训第73页，共25建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训【多项选择题】1下列说法符合招标投标法开标程序的有( )。 A开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行 B开标由招标人主持，邀请中标人参加 C在招标文件规定的开标时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读 D开标地点应当为招标文件中预

59、先确定的地点 E开标过程应当记录，并存档备查 a d e第74页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训【多项选择题】1建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训2Z201072 掌握投标的要求一、投标人只要求一种能力：具备承担招标项目的能力；二、招标人只在两种情形下有权没收投标保证金:（1）投标人在投标有效期撤回投标文件；（2）投标人中标后不提交履约保证金或签订合同。三、投标保证金的形式、额度要求了解。四、注意比较投标保证金和履约保证金的根本不同。 提交人防范有效期额度投标保证金所有投标人不审慎投标开标决标后30日 2%或 80万履

60、约保证金中标人不履行合同开工竣工合同价10%15%第75页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训2Z201072建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培训投标文件的送达2Z201072 投标的要求和程序投标的要求投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。投标程序组织投标机构编制投标文件第76页，共252页幻灯片。建设工程法规及相关知识二级建造师综合科目培训投标文件的送达2建设工程法规及相关知识 1Z301000建设工程法律制度二级建造师综合科目培