酒店装修工程施工合同

1、酒店装饰装修工程合同发包商：成都颐家婢酒店有限公司（如下简称甲方）承包商：四川小康建设有限公司（如下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他 有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将“颐 家婢酒店”项目的精装工程发包给乙方施工，经双方和谐协商，达到 如下合同，以便双方共同遵守执行。一、工程概况：工程名称：颐家婢酒店工程地点：成都市金堂县赵镇汇龙路129号承包形式：（1）该工程为总价包干：包工包料【除洁具（洗脸盆、抽水马桶、 水龙头、花洒）、床铺、地毯、消防、空调、热水、弱电设备（网 络、电讯、广电网、客控）、电器等一切内容。】（2）本工程由承包商组织施

2、工，并承当所有责任。二、工程内容以发包商提供的施工图纸、报价注意事项、主材表等；经发包商签 章确认的设计交底记录、图纸会审纪要、设计变更告知（或技术核定单） 为准，并参照样板房制作原则，具体工程项目详见施工图，工程施工还 涉及如下内容：1、发包商书面告知的其他零星项目。2、发包商有权对承包范畴或施工范畴作合适调节，承包商不能因此 增长工程工期或因承包项目的增减提出费用索赔；且承包商不得 以任何理由回绝。三、承包商责任1、按规定交纳应由承包商交纳的有关费用（如建设工程综合服务费、 民工保证金、安检费、保险费等）。2、多种验罢手续和工程质量备案及工程档案验收的办理。3、施工组织管理和进度协调。4、

3、承包商应承当施工工程的所有安全责任，同步做好防火工作，并承 当有关责任。5、承包商装修时，材料及水电系统布线必须符合消防规定，提供装修 材料的合格证明，并积极配合消防验收及检查。6、承包商应自本合同签订生效后5天内，提供施工进度计划表和重要 材料样品封样（一式二份）。并经发包商承认。四、工程质量目的1、严格执行建筑工程质量管理条倒，严格履行承包商质量责任和义 务。2、严格执行工程建设原则强制性条文的有关条款，保证建设工程施工质量；接受质量监督部门的监督。3、承包商须树立工程“质量第一”的思想，建立“质量终身负责制”。 工程竣工经发包商组织设计有关单位按照现行国家验收原则及规范 进行竣工检查、评

4、估、验收，承包商必须保证整体工程提前或近期 竣工，并达到一次交验合格。4、其重要工程验收原则及规范（涉及，但不限于）4.1砌体工程施工质量验收规范GB50203-.4.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-.4.3建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95.4.4钢筋焊接及验收规范JGJ18-96.4.5建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-.4.6与工程项目有关的国家及地方原则和规范，两者有不同解释时均按 较高原则为准。5、工程质量达不到合同规定，承包商自行组织整治，直达到到合同规 定为止，且工期不顺延。五、工期目的1、工程竣工验收涉及的工程内容为本合同的所有内容。1.1工

5、程竣工验收总工期为 个日历天。1.2动工时间： 年 月 日。1.3竣工验收时间：年 月 日。2、工程竣工应具有如下条件，条件所有具有，发包商签发“工程竣工 日确认书”，以此确认承包商合同工期的履约责任。2.1按设计图阐明和施工合同商定的工程范畴的所有工作内容完毕；2.2有完整的技术档案和施工管理资料（含文字资料、竣工图、音像 资料等）并已完整（按商定的份数）移送发包商；2.3经设计、发包商、质监等单位检查，并分别签订工程质量报告；2.4承包商向发包商签签订工程保修证书；2.5经建设单位组织预验收并通过；通过发包商组织的竣工验收。3、工程竣工验收后3日内，承包商必须无条件配合发包商将整个竣工 工

6、程向发包商指定的管理（单位）移送，移送过程发现的质量问题 必须在工程移送时间内解决完毕，工程移送时间为7个日历天。六、工程造价拟定及结算方式：1、本工程为包干总价捌佰捌拾万元整不含开票税收，如甲方规定开票 税收由甲方承当）。包干总价为完毕本合同所附施工图内所有工程范 畴的总费用，该包干价款除材料替代、设计变更可调节价款外，其 他均不作调节（主材除报价注意事项中所提的主材暂定单价外, 其他主材均按图纸所示施工）。施工过程中暂定主材单价根据发包商 书面告知的材料认价单做相应调节，材料的单价按发包方核价与暂 定价后进行价差调节。2、主材单价清单中所列材料在使用前均需要经发包商确认，如发包商 觉得有必

7、要更换品牌、规格等，承包方应积极配合。3、主材工程量按工程量清单计算，上述材料的安装费和辅材费、管理 费、利润等均已计入包干总价中。4、所有替代材料的单价由发包商核价，核价为现款现货购买价加运杂费和3%的管理费用后作为结算价。5、承包商在设计和施工方面是有相称实力的，对于设计图的基层（或 龙骨）解决也是有相称丰富的经验的，故不管面层材料作何替代， 其引起基层材料替代及基层和面层的施工增长的费用等均不作调 节。包干合同价款也不因承包商深化设计施工图的细化而作出调节。6、因设计变更、零星签证所发生的工程价款，按照合同可参照单价或 市场合理价计算计算，并经双方签字确认后生效。7、工程结算：7.1工程竣工结算于工程竣工验收合格后60日内，承包商提交给发包商 完整的工程结算资料，发包商收到承包商完整、齐备竣工结算书后 60日内提出审核意见，承包商积极配合发包商共同审核完毕竣工结 算。若承包商不按本商定编制竣工程竣工结算并准时报送发包商和 监理单位，不配合发包商共同完毕结算审核，每发生一次，处承包 商200元的违约金，同步审核时间顺延，且发包商不支付给承包商 结算工程款，直至办理竣工程竣工结算、工程结算审计、材料结算 和财务结算后，方才支付工程尾款。7.2竣工结算审核拟定后，由发包商委托有关审计单位在30日内完毕