共同投资合作协议书

1、XXX项目投资合作协议项目合作协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲、乙双方愿意就*项目进行共同投资，双方本着平 等、自愿、的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条总则.本协议根据中华人民共和国合同法现行的有关法规、政策 制订。.释义.本协议中的“本项目”指：*项目经营管理。.本协议中“合作期间”是指自2015年1月 日起至2015年 月 日。.本协议中的“甲方财产”是指双方就本项目共同投入的资金和 实物总额。第二条项目概况.项目投资地点:第1页共7页XXX项目投资合作协议本项目位于XXX.具体合作内容：（1）由甲、乙双方共同完成本项目的投资。（2）投资完成后，甲、乙双方共同指定运营管理

2、单位或个人， 就宾馆的运营全权委托第三方经营管理。（3）自本项目投资完成后20年内，甲、乙双方共同享有就本项 目投资产生的收益。第三条投资范围及投资额度.本项目的投资范围包括：（1）XXX的改造方案设计；（2）XXX的外墙装饰、装修；（3）XXX内部的客房改造和更新；.投资额度由甲、乙双方共同完成本项目的投资，本项目预计投资总额约为 600万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。甲方以现金的方式投资260万元；乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。.出资时间按照发包方要求，甲方自本协议签订后2天内，一次性将100万 元人民币汇入发包方指定帐户，该出资在初始计入发包方的租金，到

3、 年底结算时结转计入甲方投资额。甲方余下的160万元人民币的投 资，在本项目正式进场后一个月内支付完毕。第2页共7页XXX项目投资合作协议业主指定账户信息：户名：帐号：。甲方不再增加投资，余下出资，全部由乙方负责。双方出资后任何一方不得抽回投资。.合作期间共同投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割； 本合同合作期满后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经 营状况按照投资比例予以返还；如续约或合同经过所有共同投资人商 议继续执行的，共有资产不予以分割；第四条 经营方式、盈余分配及风险.项目投资完成后，由甲、乙双方共同指定运营管理人员（以下 简称经营者）全权进行运营管理，具体经营者由双方另

4、行协商。.盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础， 以投资总额及经营管理等成本等会计要素，核算净利润，双方按照各 50%的比例分配净利润。就本项目投资可能的风险产生的额外费用， 由双方按照对等原则共同承担。.结算时间：本项目实行年结算制度，在每一个会计年度12月 31日前完成上一年度的结算。第五条 共有投资人增加、退出及转让.共有投资人增加：第3页共7页XXX项目投资合作协议（1）按本合同约定的内容投资；（2）需经全体现有投资人同意；（3）承当本项目有关风险及责任.共有投资人退出：（1）任何一方的退出需经另一方同意；（2）退出后以退出时的财产状况进行结算；（3）未经另一方同意而

5、自行退出给合作造成损失的，由退出 方负责赔偿；.转让：本项目允许转让自己的出资，转让时另一方有优先受让 权；如转让给其他第三人，需经另一方同意，否则按照投资人 退出处理。第六条双方的权利和义务.双方享有的权利：（1）参与合作项目的有关决策和管理；（2）检查合作项目的财务及经营情况；（3）按本协议约定取得收益的权利；.双方应以本合同约定的出资额度和出资时间完成本项目的投 资。.维护双方合作利益的义务。第4页共7页XXX项目投资合作协议第七条禁止行为及违约责任.未经任何一方投资方同意，禁止投资人私自转让、减少投资额; 否则，违约一方需向另一方赔偿损失，损失额度以实际损失核算；.在项目投资建设中，若

6、任何一方单方解除合同，其已投入的 资金或实物全部归另一方所有，并向另一方赔偿违约金万元。.若由于一方原因致使本协议无法继续履行的，另一方有权解 除合同，违约一方需向另一方一次性支付赔偿金 万元。.如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务，致使对方遭受损 失的，应该给予对方经济赔偿。第八条合作的终止及终止后的事项.合作终止包括：(1)本投资协议书合同期满；(2)双方同意终止合作关系；(3)本项目相关土地被政府征收、征用等致使双方无法继续合 作的其他法定事由。.合作终止后的事项：(1)由全体共同投资人协商并推举清算人，并由第三方参与清算；(2)清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、 等额分配剩余财产的顺序进行；(3)清算后如有亏损，不论双方出资多少，先以合作的共有财第5页共7页XXX项目投资合作协议产偿还，共有财产不足清偿的部分，由双方等额承担;第九条附则.本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签字（盖 章）后生效。.本协议未尽事宜，双方可继续协商签订补充协议进行明确， 补充协议与本协议具有同等法律效力。.本协议于2012年在XXX签订。各投资方签字甲方：乙方：（签字）：（