房屋建筑工程合同范本

1、房屋建筑工程合同范本发包人： (简称甲方) 承包人： (简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及房屋建筑标准和质量要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方愿意将住宅楼工程施工承包给乙方，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称及地点：私人住宅楼，工程位于翟港路与三胞街交叉处。 工程结构：基础为混凝土浇灌桩基础，一至十层为框架结构。 二、工程承包形式及承包内容 承包形式：包工包料承包内容：乙方按甲方提供的施工图要求施工，其内容为房屋基础工程(正负零以下);(正负零以上)砖混结构主体工程(含女儿墙、顶层楼梯屋)和房屋内外砂浆抹面装修工程;四周明沟

2、散水工程。三、工程质量的要求工程质量必须达到房屋建设合格工程标准。在施工过程中，乙方必须服从甲方现场施工人员管理，每道工序经甲乙双方验收合格后才进行下一道工序施工，如因施工造成的质量问题，乙方必须无条件返工并承担工程质量的全部责任。四、工程工期要求开工日期 因甲方责任或遇不可抗力事件延误施工工期，工期顺延。五、安全生产本工程施工要求按照相关规程进行操作，杜绝安全事故发生，若发生安全事故，一切后果由乙方负责。六、税费缴纳甲方负责“三通一平”及房屋建设相关手续，并承担一切税费(含建安工程税金);乙方只承担施工过程中用的水电费用，除此以外的一切税费均由甲方承担。七、合同价款工程承包面积为 平方米，包

3、工包料单价 元/平方米(未含建安工程税金)，本工程总投资约为人民币： 元。结算时按实际建筑面积结算。八、工程款支付基础完工后，甲方付给乙方 元;每层主体工程完工后(各楼层顶板混凝土浇筑结束)甲方付乙方 元;内外墙砂浆抹面装修完工后甲方付乙方 元。工程完工并交付甲方后，双方结算，除留质量保证金 元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方时起，乙方保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金;保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承

4、包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。九、甲方有义务、责任处理和协调好周边各项关系，并负责承担土地占压费以及与房屋建设管理部门协调关系。乙方施工时应处理好周边关系。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。其他未尽事宜双方协商解决。发包方：(签章) 承包方：(签章)电话： 电话：年 月 日甲方：乙方：甲方在自有地上修建住房，建筑面积约 平方米左右，砖混结构，整个工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保证安全、按图施工、保证质量、按期完工的原则下，承包整个工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议：一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任务，并自备施工用具及设施

5、。二、包工内容：1、建筑施工图纸所要求的一切施工任务，以及因甲方需要更改的施工任务。(一层层高4米，二层层高3.2米，屋面最高 米 最低2、具体内容为：基础修平砌筑(基础1米内乙方负责，超过1.2米另行协商)，装模、红砖及混凝土养护、室内粉刷、外墙贴瓷砖、建筑之中的泥、木、钢筋建筑工等。3、相关工程的施工，具体包括化粪池与下水道以及化粪池连接的水道的施工、房子四周找平以滴水为界，砌好散水坡、明沟。4、室内地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方调运，乙方负责平整夯实。三、包工价格：整个工程的包工价格为元/。按国家规定的计算面积计算。四、进度及竣工日期： 。五、验收标准：按图纸要求和现行建筑规

6、范进行验收。六、双方责任：1、甲方责任：负责水、电、路三通，负责协调关系，负责提供施工图纸一套。负责按图纸的要求及时提供红砖、水泥、钢筋、河沙、卵石等各种建筑材料。及时与乙方协商处理施工方面的问题。2、乙方责任：施工过程中需要的模板、撑树、木架、马钉、铁钉、扎丝、铁丝、搅拌机、升降机、切割机、震动器、雨具、电缆、照明线安装用品等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责，甲方概不负责。施工过程中所有的木材料，以及民工的临时棚子、床铺、用具和生活用品等由乙方负责。要保证民工生活正常，不准在工地寻衅闹事，不准酒后施工。必须保证施工安全，要提供安全生产所需要的基本设施。施工程序必须规范、

7、合理、安全，对在施工过程中及施工现场出现的一切安全事故，概由乙方负责并承担一切费用，甲方不承担任何责任和一切费用。保证施工质量和时间，乙方必须按图施工和按甲方的要求施工，主体墙面要整齐，一切按建筑规范办事，如乙方不按图施工和不按规范施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。七、付款方式：每完成一层按总造价的60%拨付工程款，主体完工后付足总造价60%，内粉刷按每完成一层付10%，外粉刷(架子拆完后)贴砖完成付总造价的90%，经验收合格，附属工程完工后，留2%作为保修金，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。八、违约责任

8、：甲、乙双方在合同签字后不得反悔。1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。2、乙方在中途因各种原因提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费 元。九、合同双方签字时乙方必须交 元信誉金存甲方，待乙方进场后退给乙方。十、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月 日发包方(全称)承包方(全称)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 发包方(简称甲方)：协

9、议条款规定的，具有发包主体资格并被发包方接受的当事人。二、 承包方(简称乙方)：协议条款规定的，具有承包主体资格并被发包方接受的当事人，且必须提供本人资格证书。三、 工程承包范围：1. 建筑价格为每平方米金额为人民币 元整，檐口高度为 米，屋脊高度12.8米，桩石基础，四层现浇，屋面不现浇。乙方不负责水电，不包括门窗、水电、内贴面材料。2. 本工程所需的施工工具及工人均由乙方负责，且不得转包给别人。3. 材料需要及钢筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。4. 质量要求：乙方应按照甲方图纸施工，做到无渗水、无空洞、阴阳角分明。四、合同工期：开工日期自年日起，竣工日期：自_月括法定节假曰)计算承包

10、天数。另注：雪雨冰冻等恶劣天气应延时，不计入合同总天数。五、工程质量标准：承包人(乙方)向发包人(甲方)承诺按照建筑工程质量管理条例进行施工，竣工后在质量保修期内按照建筑工程质量保修办法的有关规定承担工程质量保修责任，质量标准的评定以国家或行业质量检验评定标准为依据，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担全部违约责任。六、同价款总金额支付方式，按比例分期付款。合同价款总金额支付比例为：1. 进场做好基础第一层结束后付元。2. 第二层结束后付3. 第三层结束后付4. 第四层结束后付5. 房屋结顶后付元。6. 验收合格，留保证金元，在一年内付清。七、施工用原料由乙方负责采购，但必须按合同

11、规定的材料型号产地进行购买，并向甲方提供样品(包括质保书、合格书原件等)，钢筋指定用沙钢3级，砌墙八五砖用 牌，现浇水泥用 牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌双方约定。经甲方认可方可施工，并封存样品做为竣工验收的标准。如发现乙方使用与双方预定不同材料。立即停止施工，同时无条件向甲方支付合同总额的30%的违约金。八、安全责任：施工工地安全全部由乙方负责，乙方必须为施工的工人办理意外保险。合同期内发生任何意外事故，一切责任全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。九、建房所用材料说明：1. 基础：承台大梁按小区图纸施工;桩，采用沉桩，6个16mm电焊圆盘下沉1.5米;小梁采用2根*18mm加2根*14mm，

12、箍筋6mm，间距20cm，高20cm。2. 柱子：大梁柱用20mm*8支，阳台柱用16mm*6支，外角柱子14mm*6支，其他构造柱用12mm*4支，箍筋间距为15cm。3. 楼面：楼面用10mm三级钢双层双向，间距18cm*18cm，楼面厚度为11cm，水泥用量每搅拌一次2包水泥，底层地面由乙方负责浇好，地面厚度为10cm。单层双向采用8mm和10mm钢筋。4. 大梁采用钢筋按图施工;承重梁采用3根*18mm和2根*16mm钢筋制作;构造梁采用2根*16mm和2根*12mm钢筋制作。注：瓦5元/张5. 砌墙每搅拌机水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，内粉刷须冲饼子;沙采用中粗砂和石粉按3:

13、1比例配制，不可以用石灰王。外墙贴面价格每平方米 元。屋面采用木结构，正梁现浇220*450，5根*18mm。出边轮220*250= 124根，挑出400，用8,150*150。桁条小头不小于l5cm，木板厚1.5cm以上，挂瓦条2.5*3cm。6. 瓦面桁条间距1.1米/根，面板厚2.2cm。十、乙方在施工中，不得以物价波动或任何本协议约定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加价，否则乙方属于违约，并应支付总价30%的违约金。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后合同开始生效。十二、未尽事宜，双方本着实事求是的精神协商解决。发包方(甲方)： 承包方(乙方)：合同签订日期： 年

14、 月 日看了房屋建筑工程合同的人还看了：1.房屋建筑工程合同2.私人房屋施工合同范本3.房屋建筑合同4.住房建筑承包合同5.房屋建设工程合同样本承包房屋建筑合同样本甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的

15、要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双

16、方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，

17、乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：第一篇：房屋建筑承包合同邹房屋建筑承包合同甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，根据中华人民共和国合同法、建筑法及相关的法律法规的规定，为了明确双方职责与利益，避免纠纷，经双方共同协商协定合同，甲方将位于南岳村六组的房屋整体包工包料发包给乙方承

18、建，双主秉着平等、自愿、诚实守信的原则，特签订此合同，望共同遵守。一、承包方式：施工工程采取包工、包料整体承包给乙方，含基础以下5米的人工桩，根据地质条件，桩基如超过5米或少于5米的按每米元多退少补。二、建设工期：1、工程建设始于年月日，竣工时间为年月日（其中含雨天停工15天在内）。如工程延期不能实现预定建设进度，乙方每延迟一天向甲方支付违约金1000元。2、由于甲方原因造成停工4小时以上，工期顺延。三、乙方责任：1、乙方所用一切材料须要优质，水泥必须用华新或洋房牌325#以上等级，钢筋必须是鄂钢产优质螺纹钢，灰砂砖，乙方自带施工中的一切工具与材料及施工人员和小工，严格按甲方提供的图纸施工。按

19、施工规范正确使用施工方法，并接受甲方监理监督，如不能按规范施工，甲方有权终止合同，所有损失由乙方负责。四、工程款计算方法与付款方式：1、按每层实际丈量为准，全框架（含基础桩）元平方米。2、挖桩到地脚基础成功付万元，以后每层付万元，余下部分经验收房屋质量无问题后结算。结算方式为以房屋抵扣工程款，每平方元（房屋定为层，楼梯面积和产权属于甲方，但乙方永远无任何条件享用，甲方不得在任何情况下阻挠及通行）。以上房产手续均有甲方办理，有甲方出资及分户给乙方，但乙方需出过户当中的手续费用及税费，所有税费合计乙方不得超过一万元，在一万元之内，其它由甲方负担，并包括水电全部到户。3、一、二、三层不做内墙，四、五

20、、六、七全部做成商住房。五、安全责任：乙方必须认真按施工操作程序施工，配置安全设施，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育、安全知识，遵守操作规程，防安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失均由乙方负责。六、未尽事宜：1、乙方保管好各种财物、工具等，如出现被盗、被毁由乙方自己承担责任。2、如乙方中途退场，拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有承包费用作自动放弃，甲方不再支付，因此给甲方造成损失的由乙方全赔。属于甲方原因没有达到逾期的建设要求或停工及停电，甲方必须依照以上包工包料价格全额付款给乙方，属于包工包料之外的任何开支有甲方依照市场价格给付乙方。3、本协议一式两

21、分，双方签字之后生效。若在施工中遇到问题双方协商处理。双方应履行协议，如若违反，造成的损失由违约方负责。甲方：乙方：年月日第二篇：房屋建筑承包合同范本合同房屋建筑承包协议甲方：（发包方）身份证号：乙方：（承包方）身份证号：甲方在南丁庄村建房屋一栋，建筑总面积约130平方米，由乙方总承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包。二、承建项目乙方甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括：240mm墙体、地梁和圈梁用12螺纹钢筋4根、箍筋200mm、内、外墙水泥砂浆抹面、房前面墙粘贴普通瓷砖、地面铺设普通地瓷砖每块5-6元（600*600）、屋面板上做100mm的

22、煤渣拍平，面层做40-50mm的水泥砂浆找平层及面层。地基3:7石灰土两层、每层150mm，砖基础620mm三层、500mm三层、370mm三层、240mm墙体，布线主电源线为6m2、插座4m2、灯线2.5m2铜芯线，厕所、厨房内墙粘贴普通内墙砖（20元/m2），门窗价格为150元/m2)。屋面板在0.000以上3.000米上板三、承包价格价格为每平方米捌佰贰拾元。四、付款方式1、工人进场付工程款的%；2、基础工程至0.000付工程款的%；3、上屋面板付工程款的%；4、工程完成后验收合格付清总工程款。五、双方责任甲方负责水电供给进场。乙方必须保证工程质量，按甲方要求施工。六、质量要求乙方应当按

23、房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤及水电、机械等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为40天。乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：第三篇：房屋建筑工程承包合同房屋建筑工程承包合同甲方：乙方：甲乙双方按照中华人民共和国经济合同法和建筑工程承包合同条例规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如

24、下协议。一、工程概况：1、甲方准备在川口镇果园村七社修建平房。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，2、房屋建筑总面积170左右平方米，按每平方300元计算。3、付款方式： 。二、质量要求：1、工程验收标准，按甲方规定执行。2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工3、施工完毕后乙方必须保证修建的房屋在一年内，房屋不漏水、房屋主体结构不变形、不扯角、等质量问题。4、若修建房屋出现小的质量问题乙方因及时修复、若出现大的质量问题，甲方将有权扣除相应的工程款。三、安全问题：工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责

25、，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2011年_月_日签定之日起生效。六、备注：甲 方(签字盖章) 乙 方(签字盖章)2011年 月 日第四篇：房屋建筑承包合同书房屋建筑承包合同书甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：甲、乙双方按照中华人民共和国合同法规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议：第一条：甲方将位于有一块民建住地约承包给乙方建筑，乙方必须于年月日竣工。第二条：乙方必须严格按建筑施工图纸完工（必须按图纸要求以及图纸的解释说明安全施工）。第三条：安全要求：乙方在施工过程中，乙方负责施工人员安全，甲方一律不负

26、责任。第四条：建筑使用的水、电由甲方负责保障，费用由甲方负担。第五条：工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等），施工中发现乙方有不达标工程时，甲方有权提出返工重建，返工重建损失由乙方负全责，并且在施工过程中甲方不给予乙方任何茶水、饭餐补偿。第六条：施工中如有变运，甲、乙双方可协商解决或订立补充协议。第七条：乙方完成房屋主体工程后，甲方应一次性支付总款的80%计第八条：房屋全部工程价款为万元，或以建筑面积（以房屋外沿垂直线计算）元/平方米计算工程造价。第九条：全部工程完工结束后，甲方必须一次性付清全部工程价款，否则按总造价的15%支付违约金。第十条：房屋的全部工程保修期为年，在保修期出现质量问题的，乙方必须无偿修复及返工，保修期暂扣押金元，保修期满未出现质量问题的，甲方全额退还给乙方。第十一条：乙方必须按本合同规定的要求和期限完工，否则视为违约，承担向甲方支付违约金元，（￥元）。第十二条：甲方不按时支付价款或无故阻碍