土建资料员基础知识Word共页

1、PAGE PAGE 22土建资料员应该掌握的基础知识一、施工现场管理与资料收集一、前言现场施施工管理理的概念现场施工管管理的组组成施工管理工工作分为为三个阶阶段，即1、施工准准备 2、施工阶阶段 3、竣工验验收（一）施工工准备1、技术准准备承包合同、工程予予算、施施工组织织设计、图图纸会审审。2、现场准准备三通一平、工工程定位位放线及及复核、施施工许可可证申报报、质监监申报、临临时占用用道路申申报、现现场文明明施工围围蔽、临临施建造造、材料料、机具具组织进进场。3、组织准准备组织劳动力力进场( 1)、确定施施工及各各工作工工序,搭接次次序。( 2)、组织分分段平衡衡流水,交义作作业计划划。(

2、3)；组织新新进场工工人进行行安全教教育及考考核。（二）施工工阶段1、质量控控制贯彻施工组组织设计计、制度度措施、监监督执行行规范、规规程、工工艺标准准,贯沏工工程质量量验收标标准,切实执执行质量量检查和和质量验验收,做好工工序交接接捡查验验收,隐蔽工工程检查查验收,防渗漏漏试水检检查验收收,变更工工程签证证,控制材材料进场场质量,加强施施工复核核,组织工工程质量量定期及及不定期期的质量量检查。2、安全控控制贯彻以“预预防为主主”的安全全生产方方针,控制五五个安全全因素人、材材料、机机械、方方法、环环境其中包包括、施工作作业安排排、用电电与防火火安全,落实层层级安全全生产责责任制,贯彻安安全生

3、产产奖惩制制度措施施,落实安安全生产产检查制制度,组织安安全技术术交底及及安全教教育学习习。3、进度控控制 根根据合同同工期及及施工组组织设计计,分阶段段编制施施工进度度作业计计划,及时检检查计划划进度,及时调调整计划划,协调土土建与专专业施工工的协作作配合。4、成本控控制 及及时做好好经济签签证,贯沏降降低成本本措施,优化进进度计划划,优化劳劳动力,严格控控制材料料进场数数量及质质量,材料发发放实行行限额领领料,加强施施工放线线复核,做到事事前控制制质量,减少事事后返工工损失,掌握经经济索赔赔技巧,及签证证索赔,减少经经济损失失。 5、文明明施工施工现场场场容管理理 6、现场场料具管管理 包

4、包括、生产工工具做好发发放与回回收、现场场材料施工平平面布置置图分类类堆放并并加标色色,周转料分类堆堆放。（三）竣工工验收阶阶段 1、技术术资料整整理组编编包括、施工工日志、变变更工程程、施工工验收及及检查记记录,材料试试验报告告,质量检检查验收收记录,资料应应及时记记录及时时签证,及时积积累,及时整整理。技术资资料是甲甲方用作作核对结结算的依依据,不容忽忽视。 2、竣工工工程予验验收捡查查 组组织竣工工工程予予检验收收,检查验验收前工工程遗留留未完善善的工程程手尾,及时处处理,为竣工工验收创创造条件件。3、工程竣竣工验收收备案房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案管管理暂行行

5、办法规定、 建设单单位办理理工程竣竣工验收收备案应应提交以以下材料料：工程竣工验验收备案案表；（房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案表表）工程竣工验验收报告告；法律、行政政法规规规定应当当由规划划、公交交消防、环环保等部部门出具具的认可可文件或或者准许许使用文文件；施工单位签签署的工工程质量量保修书书；法规、规章章规定必必须提供供的其他他文件；商品住宅还还应当提提交住住宅质量量保证书书和住住宅使用用说明书书。 4、竣工工工程验收收二、单位工工程施工工技术资资料管理理笫一节 总则单位工程施施工技术术资料的的作用：1、是反映映工程质质量和工工作质量量的重要要依据2、是单位位工程施

6、施工全过过程的真真实记录录3、是单位位工程日日后维修修、扩建建、更新新的重要要档案材材料4、统一建建筑施工工企业技技术资料料的管理理工作,有利于于工程质质量检查查和归档档笫一节 施工技技术资料料内容分分类施工技术资资料按其其性质分分为七类类：第一类、建建筑工程程法定建建设程序序必备文文件；第二类、综综合管理理资料；第三类、工工程质量量控制资资料；包括、验收收资料、施工管管理资料料、产品质质量证明明文件、检验报报告、施工记记录及检检测报告告第四类、工工程安全全和功能能检验资资料及主主要功能能抽查记记录；第五类、检检验批质质量验收收纪录；第六类、施施工日志志；第七类、竣竣工图；工程技术资资料的组组

7、卷要求求1、组卷原原则、“施工技技术资料料的组卷卷应遵循循工程文文件自然然形成规规律，保保持卷内内文件内内容之间间的系统统联系，便便于档案案的保管管和利用用。组卷卷时按先先文件、后后图纸排排列。施工技术资资料目录录 总目录录工程建设设前期法法定建设设程序文文件；建筑工程程综合管管理资料料；地基与基基础工程程；主体结构构工程；建筑装饰饰装修工工程；建筑屋面面工程；建筑设备备安装工工程综合合管理资资料；建筑给水水、排水水及采暖暖工程；建筑电气气工程；通风与空空调工程程；电梯安装装工程；智能建筑筑；竣工验收收资料；竣工图；2、组卷顺顺序、一般为为封面、目目录、文文件材料料、工程程照片及及封底。3、组

8、卷质质量要求求、归档文文件的内内容必须须真实、谁谁确、签签章齐备备、书写写材料必必须耐久久、清晰晰，不得得使用铅铅笔、红红色和纯纯蓝墨水水、圆珠珠笔等易易褪色村村料书写写。若是是复写件件、复印印件（需需注明原原件存放放处）要要字迹清清楚、牢牢固能长长期保存存。施工技术资资料分为为两部分分：(一)、工工程准备备阶段文文件；（由由建设单单位按项项目立卷卷）包括括、24项文件件材料1、立项申申请报告告及批复复2、可行性性研究报报告及批批复3、环境影影响报告告书或环环境影响响报告表表或环境境影响登登记表4、固定资资产投资资项目年年度计划划5、建设用用地批准准书6、国有土土地使用用证及附附图7、拆迁补补

9、偿安置置协议8、建设用用地规划划许可证证及附图图9、工程地地质勘察察报告10、水文文地质勘勘察报11、建设设工程测测量记录录册12、规划划设计文文件13、初步步设计、技技术设计计图纸和和说明14、有关关行政主主管部门门（人防防、环保保、消防防、文物物等）批批准文件件或协议议15、施工工图设计计文件审审查意见见16、勘察察设计承承包合同同及中标标通知书书17、施工工承包合合同及中中标通知知书18、监理理委托合合同及中中标通知知书19、建设设工程规规划许可可证20、建设设工程报报建审核核书21、建筑筑工程施施工许可可证22、工程程质量安安全监督督登记表表23、各责责任主体体及分包包单位资资质文件件

10、24、电梯梯安装工工程监督督登记表表(二)、单单位工程程施工技技术资料料单位工程程施工技技术资料料分为七七类包括括、建设工程综综合管理理资料；地基与基础础工程；主体结构工工程；建筑装饰装装修工程程；建筑屋面工工程；竣工验收资资料；竣工图；分部工程程技术资资料组编编文件材材料内容容包括、工程质量控控制资料料验收记记录工程质量控控制资料料施工技技术管理理资料工程质量控控制资料料产品质质量证明明文件产品合格证证内容必必须填写写齐全，不不得漏项项或随意意涂改，尽尽量使用用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。工程质量控控制资料料检验

11、报报告工程质量控控制资料料施工记记录对于重要的的施工部部位（如如地下室室底板、结结构转换换层、屋屋面等部部位的钢钢筋分项项）隐蔽蔽工程验验收应有有设计单单位人员员参加并并签字。工程安全和和功能检检验资料料及主要要功能抽抽查记录录分项工程质质量验收收记录第一建设工工程综合合管理文文件材料料内容包包括：(1)单位位工程开开工申请请报告(2)施工工现场质质量管理理检查记记录(3)单位位工程施施工组织织设计(4)单位位工程坐坐标定位位测量记记录单位工程放放线定位位时一定定要有监监理（或或建设）单单位代表表在场，并并应认真真研究规规划部门门的规划划定点文文件，对对文件内内有关该该工程的的要求，必必须严格

12、格执行，最最后需经经施工、监监理（或或建设）在在测量记记录内签签章认可可。工程基线复复核应有有施工单单位及监监理单位位（或建建设单位位）代表表参加，并并签署复复核意见见、签名名及加盖盖公章。工程质量事事故报告告工程质量事事故停复工通知知工程质量事事故处理理报告(8)工程程中间验验收交接接记录(9)见证证员证书书见证人员必必须经培培训考核核取得见见证员证证书后后，方可可履行其其职责。见证员证书由监理单位提供施工单位资料员。(10)工工程总结结(11)土土建工程程施工日日志单独组组卷第二地基与与基础工工程；包括(1)桩基础础、天然然地基、地地基处理理等工程程, (2)地下结结构工程程文件材料内内容

13、包括括：工程质量控控制资料料验收记记录工程质量控控制资料料施工技技术管理理资料工程质量控控制资料料产品质质量证明明文件工程质量控控制资料料检验报报告工程质量控控制资料料施工记记录工程安全和和功能检检验资料料及主要要功能抽抽查记录录分项工程质质量验收收记录第三体结构构工程；1、钢筋混混凝土工工程；2、钢结构构工程 ； 3、砖混结结构工程程文件材料内内容包括括：工程质量控控制资料料验收资资料工程质量控控制资料料施工技技术管理理资料工程质量控控制资料料产品质质量证明明文件工程质量控控制资料料检验报报告工程质量控控制资料料施工记记录工程质量控控制资料料检测报报告工程安全和和功能检检验资料料及主要要功能

14、抽抽查记录录分项工程质质量验收收记录 第四建筑装装饰装修修工程；1、建筑装装饰装修修工程；2、幕墙工工程；幕墙工程其其幕墙总总面积2000m2以上均均应进行行三性试试验（空空气渗透透性、雨雨水渗漏漏性、风风压变形形性）文件材料内内容包括括：工程质量控控制资料料验收资资料工程质量控控制资料料施工技技术管理理资料工程质量控控制资料料产品质质量证明明文件工程质量控控制资料料检验报报告大理石、花花岩石等等室内装装饰材料料必须提提供建筑筑材料放放射性指指标检验验报告。工程质量控控制资料料施工记记录工程质量控控制资料料检测报报告工程安全和和功能检检验资料料及主要要功能抽抽查记录录分项工程质质量验收收记录第

15、五建筑屋屋面工程程；文件材料内内容包括括：工程质量控控制资料料验收资资料工程质量控控制资料料产品质质量证明明文件工程质量控控制资料料检验报报告 工程质量控控制资料料施工记记录工程安全和和功能检检验资料料及主要要功能抽抽测记录录分项工程质质量验收收记录第六竣工验验收资料料；（由由建设单单位按单单位工程程立卷）文件材料：(1)工程程质量验验收申请请(2)单位位子单位工程质质量控制制资料核核查记录录（表G、0、1-2） (3)单位位子单位工程安安全和功功能检验验资料核核查及主主要功能能抽查记记录（表表G、0、1-3） (4)单位位子单位工程观观感质量量检查记记录（表表G、0、1-4）(5)工程程质量

16、评评估报告告(6)勘察察文件质质量检查查报告(7)设计计文件质质量检查查报告(8)单位位工程施施工安全全评价书书(9)电梯梯安装分分部质量量验收登登记表(10)消消防验收收文件或或准许认认可使用用文件(11)燃燃气工程程验收文文件(12)房房屋建筑筑工程质质量保修修书(13)商商品住宅宅住宅宅质量保保证书、住住宅使用用说明书书(14)单单位子单位工程质质量验收收记录、纪纪要(15)建建设工程程质量监监督验收收意见书书(16)建建设工程程规划验验收认可可文件(17)环环保验收收文件或或准许认认可使用用文件(18)建建设工程程竣工验验收档案案认可书书(19)建建设工程程竣工验验收报告告(20)房房

17、屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案表表第七竣工图图；（由由施工单单位按单单位工程程*立卷）(1)建筑筑竣工图图( 2)结结构竣工工图(3)钢结结构竣工工图(4)幕墙墙竣工图图(5)二次次装修竣竣工图(6)给水水,排水及及采暖竣竣工图(7)建筑筑电气工工程竣工工图(8)智能能建筑竣竣工图(9)通风风与空调调竣工图图(10)电电梯工程程竣工图图(11)室室内燃气气工程竣竣工图（三）、专专业工程程施工技技术文件件建筑设备安安装工程程综合管管理记录录建筑给水排排水及采采暖工程程建筑电气工工程智能建筑工工程通风与空调调工程电梯工程(四)、广广州市市市政工程程档案案案卷内容容、1、工程准

18、准备阶段段文件（由由建设单单位按项项目立卷卷）立项文件建设用地、征征地、拆拆迁文件件勘察、测绘绘、设计计文件招投标、合合同文件件开工审批文文件2、施工及及验收记记录、（由施施工单位位按单位位工程立立卷）包包括、 施工组织织管理纪纪录 出厂证证明、合合格证及及其他证证明记录录材料试验记记录施工记录工程检查记记录质量评定纪纪录3、竣工图图（由施施工单位位按单位位工程立立卷）4、竣工验验收文件件（由建建设单位位按单位位工程立立卷三、施工组组织设计计的编制制、施工组织设设计是指指导施工工准备和和组织施施工的全全面性的的技术、经经济文件件，是指指导现场场施工的的准则；编制施施工组织织设计必必须贯彻彻统筹

19、规规划，科科学地组组织施工工，建立立正常的的生产秩秩序，充充分利用用空间，争争取时间间，采用用先进施施工技术术，用最最少的人人力和财财力取得得最佳的的经济效效果，以以建造出出质量优优良的工工程。施工组织设设计是工工程施工工施工前前应编制制好的施施工技术术管理的的一项重重要的综综合技术术管理文文件，文文件必须须经过技技术审批批责任人人签名后后方能生生效。单位工程施施工组织织设计内内容： 目录工程概况二、施工管管理架构构三、施工总总进度计计划、四、施工平平面布置置1、施工平平面布置置2、施工用用水平面面布置3、施工用用电平面面布置五、主要施施工设置置及机具具配备六、主要工工程量及及工料分分析七、主

20、要资资源及计计划八、施工方方法一施工工顺序二基础础工程三土方方工程四地下下室施工工五00、00以上主主体工程程施工六天面面防水及及隔热层层施工七装饰饰工程施施工九、外脚手手架搭设设及安全全防护十、重直运运输十一、建筑筑物垂直直度控制制十二、质量量技术措措施十三、安全全技术措措施十四、夏、冬冬、雨季季技术措措施十五、文明明施工措措施十六、防火火、用电电安全技技术措施施十七、夜间间施工措措施十八、降低低成本技技术措施施十九、产品品保护施工方案内内容：1、工程概概况和特特点2、施工程程序和方方法3、施工进进度安排排4、施工布布置5、劳动力力、构配配件、机机具、材材料计划划6、质量保保证措施施7、安全

21、措措施四、施工日日志与施施工纪录录填写（一）现场场施工关关键资料料施工日日志工日志是在在建筑工工程整个个施工阶阶段有关关施工活活动包括施施工组织织管理和和施工技技术和现场场情况变变化的综综合性纪纪录,也是施施工技术术人员处处理施工工问题的的备忘录录和总结结施工管管理经验验的基本本素材。主要内容、1、当日气气候实况况；2、施工形形象进度度；3、资源进进退场记记录及使使用情况况、4、有关工工程技术术文件的的收发及及文件内内容摘要要；5、有关工工程技术术会议生生产会议议的决定定内容摘摘要；6、重大技技术问题题、安全全问题的的处理决决定及贯贯沏执行行情况；7、现场施施工记录录；技术术交底；8、技术安安

22、全的培培训教育育记录；（如、工人人进埸安安全教育育、每月月不少于于四小时时安全学学习） （二）施施工记录录的内容容和要求求现场施工技技术人员员必须严严格按规规定表格格逐项认认真填写写，并经经监理建建设单位位等有关关人员认认可后才才能生效效。五、资料管管理的规规定及要要求施工技术资资料填写写质量要要求：1、归档的的工程文文件应为为原件。2、工程文文件的内内容及其其深度必必须符合合国家有有关工程程勘察 、设计计、施工工、监理理、等方方面的技技术规范范、标准准规程。 3、工程文文件的内内容必须须真实、准准确、与与工程实实际相符符合。4、工程文文件应采采用耐久久性强的的书写材材料,如碳素素墨水,不得使

23、使用易褪褪色的书书写材料料,如红色色墨水、纯纯篮墨水水、圆珠珠笔、复复写纸、铅铅笔等。 5工程文件件应字迹迹清楚,图样清清晰,图表整整洁,签字盖盖章手续续完备。6、工程文文件中文文字材料料幅面尺尺寸规格格宜为A42977mm 2110mmm,图纸应应采用国国家标准准图幅。 7、工程文文件的纸纸张应采采用能够够长期保保存的韧韧性大、耐耐久性强强的纸张张。图纸纸一般采采用蓝晒晒图,竣工图图应是新新蓝图。计计算机出出图必须须清晰,不得使使用计算算机出图图的复印印件。8、所有“竣工图”均应加“竣工图图”章。“竣工图”章的基基本内容容应包括括、“竣工图”字样、施施工单位位、编制制人、审审核人、技技术负责

24、责人、编编制日期期、监理理单位、现现场监理理、总监监。“竣工图”章尺寸寸为50mmm880mmm。“竣工图”章应使使用不褪褪色的红红印泥,应盖在在图标栏栏上方空空白处。竣工图施工单位编制人审核人技术负责人人编制日期监理单位总 监 现场监理利用施工图图改绘竣竣工图,必须标标明变更更修改依依据,凡施工工图结构构、工艺艺、平面面布置等等有重大大改变,或变更更部分超超过图面面1/3的,应当重重新绘制制竣工图图。变更更图章可可以采用用以下几几种形式式、（尺寸寸为35mmm115mmm）见变更设计计通知书书 见 年 月 日设计计年第 号号 条 图纸会会审记录录第 条见工程洽商商单第 条10、不同同幅面的的

25、工程图图纸应统统一折叠叠成A4幅面2977 mmm 2100mm,横向按按手风琴琴式折叠叠,竖向按按顺时针针方向向向内折,图标拦拦露在外外面。按技技术制图图复制图图的折叠叠方法,GB/106609、389六、建筑工工程施工工质量验验收统一一标准简简介(一)、统统一标准准分为为六部份份,共45条,其中标标准强制制性条文文6条,附录七七项。总则33 条术语177条基本规定55条建筑工程质质量验收收的划分分66条建筑工程质质量验收收7条 6、 建筑工工程质量量验收程程序和组组织77条(二)、内内容简介介总则3条总则主要阐阐明统统一标准准的编编制目的的(1、0、1条)、编制制依据(1、0、3条)、适用

26、用范围(1、0、2条) 明确适适用于建建筑工程程施工质质量的验验收和作作为专业业施工质质量验收收规范编编制的统统一标准准，并明明确各专专业施工工质量验验收规范范必须与与本标准准配合使使用，设设计和使使用中的的质量问问题不属属于本标标准的范范畴。术语本章给给出了17个术语语检验批按同一一的生产产条件或或按规定定的方式式汇总起起来供检检验用的的，由一一定数量量样本组组成的检检验体。(2、0、5条)检验批批是工程程验收的的最小单单位，是是分项工工程及至至整个建建筑工程程质量验验收的基基础；检检验批质质量是应应按主控控项目和和一般项项目进行行验收；检验批批合格质质量主要要取决于于主控项项目和一一般项目

27、目的捡验结结果；检检验批可可根据施施工及质质量控制制和专业业验收需需要，按按搂层、施施工段、变变形缝等等进行划划分(4、0、6条)主控项目目建筑工工程中对对安全、卫卫生、环环境保卫卫和公众众利益起起决定性性作用的的检验项项目；(2、0、9条)一般项目除主控控项目以以外的验验验项目目(2、0、10条) 基本规定基本规定共共5条，主主要提出出、（1）健全全质量管管理体系系 (33、0、1条)（2）对施施工质量量控制作作出规定定 (3、0、2条)（3）建筑筑施工质质量验收收的要求求 (3、0、3条)（4）对检检验批质质量检验验提出了了抽样方方案， (3、0、4条)对检验批抽抽样检验验中出现现的合格格

28、批被判判为不合合格，不不合格批批被判为为合格等等存在两两类风险险提出风风险控制制。即、生产方风险险是指合合格批被被判为不不合格的的慨率；使用方凤险险是指不不合格被被误收的的慨率两类风险一一般控制制范围、=1% 5%； =55% 100% 。对主控项目目，其、均不宜宜超过 5%对一般项目目，不宜超超过5% 不宜超超过10% 3.建筑工工程质量量验收的的划分 本章提提出建筑筑工程质质量检收收划分为为、 单位工工程(子单位位工程) 分部工工程(子分部部工程) 分项工工程 检验批批单位工程(子单位位工程)划分原原则(4、0、2条)具备独立施施工条件件并能形形成独立立使用功功能的建建筑物及及构筑物物为一

29、个个单位工工程。建筑规模较较大的单单位工程程，可将将其能形形成独立立使用功功能的部部分为一一个子单单位工程程。分部工程(子分部部工程)划分原原则(4、0、3条)分部工程的的划分应应按专业业性质、建建筑部位位确定。当分部工程程较大或或较复杂杂时，可可按材料料种类、施施工特点点，施工工程序、专专业系统统及类别别等划分分为若干干子分部部工程。建筑工程分分为9个分部部工程、包括地基与基基础工程程主体结构构建筑装饰饰装修建筑屋面面建筑给水水、排水水及采暖暖工程建筑电气气工程智能建筑筑通风与空空调工程程电梯安装装工程分项工程应应按主要要工种、材材料、施施工工艺艺、设备备类别等等进行划划分；检验批可根根据施工工及质量量控制和和专业验验收需要要按楼层层、施工工段、变变形缝等等进行划划分；建筑工程质质量验收收内容主要对对检验批批、分项项工程、分分部 (子分部) 工程、单单位(子单位)工程的的工程质质量验收收合格作作出规定定并明确经返返修或加加