北京某商业综合电气安装工程施工组织设计

1、目录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc383183400目录 PAGEREF _Toc383183400 h 1 HYPERLINK l _Toc383183401第一章综合说明 PAGEREF _Toc383183401 h 3 HYPERLINK l _Toc3831834021、编制概概述 PAGEREF _Toc383183402 h 3 HYPERLINK l _Toc3831834032、编制依依据 PAGEREF _Toc383183403 h 4 HYPERLINK l _Toc3831834043、编制原原则 PAGEREF _Toc383183

2、404 h 9 HYPERLINK l _Toc3831834054、编制要要点 PAGEREF _Toc383183405 h 9 HYPERLINK l _Toc383183406第二章工程程概况 PAGEREF _Toc383183406 h 110 HYPERLINK l _Toc3831834071、工程建建设概况况 PAGEREF _Toc383183407 h 10 HYPERLINK l _Toc3831834082、专业概概况 PAGEREF _Toc383183408 h 111 HYPERLINK l _Toc3831834093、自然条条件 PAGEREF _Toc38

3、3183409 h 211 HYPERLINK l _Toc3831834104、工程范范围 PAGEREF _Toc383183410 h 211 HYPERLINK l _Toc383183411第三章工程程施工的的重点、难难点及对对策 PAGEREF _Toc383183411 h 266 HYPERLINK l _Toc3831834121、工程重重点及对对策 PAGEREF _Toc383183412 h 266 HYPERLINK l _Toc3831834132、工程难难点及对对策 PAGEREF _Toc383183413 h 288 HYPERLINK l _Toc38318

4、3414第四章施工工部署 PAGEREF _Toc383183414 h 229 HYPERLINK l _Toc3831834151、工程目目标 PAGEREF _Toc383183415 h 299 HYPERLINK l _Toc3831834162、项目组组织机构构 PAGEREF _Toc383183416 h 30 HYPERLINK l _Toc3831834173、部署原原则及工工程总体体施工顺顺序 PAGEREF _Toc383183417 h 422 HYPERLINK l _Toc3831834184、施工区区域划分分及统筹筹配合施施工 PAGEREF _Toc38318

5、3418 h 466 HYPERLINK l _Toc3831834195、各阶段段主要工工作及安安排 PAGEREF _Toc383183419 h 511 HYPERLINK l _Toc3831834206、主要劳劳动力计计划 PAGEREF _Toc383183420 h 533 HYPERLINK l _Toc383183421第五章施工工准备及及计划 PAGEREF _Toc383183421 h 558 HYPERLINK l _Toc3831834221、培训、教教育、交交底等计计划 PAGEREF _Toc383183422 h 588 HYPERLINK l _Toc383

6、1834232、方案编编制计划划 PAGEREF _Toc383183423 h 59 HYPERLINK l _Toc3831834243、主要材材料设备备检验及及测试计计划 PAGEREF _Toc383183424 h 600 HYPERLINK l _Toc3831834254、样板施施工计划划 PAGEREF _Toc383183425 h 60 HYPERLINK l _Toc3831834265、办公设设施准备备 PAGEREF _Toc383183426 h 61 HYPERLINK l _Toc3831834276、新技术术、新工工艺在本本项目的的应用计计划 PAGEREF

7、_Toc383183427 h 622 HYPERLINK l _Toc383183428第六章施工工现场临临时用水水、用电电及平面面布置 PAGEREF _Toc383183428 h 663 HYPERLINK l _Toc3831834291、施工现现场临时时用水、用用电布置置 PAGEREF _Toc383183429 h 63 HYPERLINK l _Toc3831834302、施工现现场平面面布置 PAGEREF _Toc383183430 h 665 HYPERLINK l _Toc383183431第七章施工工进度计计划及保保证措施施 PAGEREF _Toc38318343

8、1 h 67 HYPERLINK l _Toc3831834321、总工期期要求 PAGEREF _Toc383183432 h 667 HYPERLINK l _Toc3831834332、节点工工期控制制计划 PAGEREF _Toc383183433 h 667 HYPERLINK l _Toc3831834343、施工进进度总计计划图 PAGEREF _Toc383183434 h 668 HYPERLINK l _Toc3831834354、主要材材料与设设备进场场时间 PAGEREF _Toc383183435 h 668 HYPERLINK l _Toc3831834365、施工

9、进进度保证证措施 PAGEREF _Toc383183436 h 669 HYPERLINK l _Toc383183437第八章深化化设计 PAGEREF _Toc383183437 h 779 HYPERLINK l _Toc3831834381、深化设设计组织织机构及及职责 PAGEREF _Toc383183438 h 779 HYPERLINK l _Toc3831834392、深化设设计软硬硬件配置置及软件件运用 PAGEREF _Toc383183439 h 881 HYPERLINK l _Toc3831834403、深化设设计流程程和内容容 PAGEREF _Toc38318

10、3440 h 82 HYPERLINK l _Toc3831834414、深化设设计的原原则和要要求细则则 PAGEREF _Toc383183441 h 85 HYPERLINK l _Toc3831834425、深化设设计出图图计划 PAGEREF _Toc383183442 h 889 HYPERLINK l _Toc383183443第九章主要要施工方方案 PAGEREF _Toc383183443 h 1004 HYPERLINK l _Toc3831834441、安装定定位方案案 PAGEREF _Toc383183444 h 1044 HYPERLINK l _Toc383183

11、4452、现场物物流组织织及垂直直运输方方案 PAGEREF _Toc383183445 h 1006 HYPERLINK l _Toc3831834463、电气系系统主要要施工方方案 PAGEREF _Toc383183446 h 1225 HYPERLINK l _Toc3831834474、配合联联动调试试方案 PAGEREF _Toc383183447 h 2224 HYPERLINK l _Toc383183448第十章拟用用于本工工程的机机械设备备清单 PAGEREF _Toc383183448 h 2228 HYPERLINK l _Toc3831834491、拟用于于本工程程的

12、机械械设备清清单 PAGEREF _Toc383183449 h 2228 HYPERLINK l _Toc3831834502、施工机机械及检检测试验验等设备备的使用用、维护护管理 PAGEREF _Toc383183450 h 2230 HYPERLINK l _Toc383183451第十一章安安全管理理及安全全施工承承诺 PAGEREF _Toc383183451 h 2331 HYPERLINK l _Toc3831834521、安全管管理 PAGEREF _Toc383183452 h 2331 HYPERLINK l _Toc3831834532、安全施施工承诺诺 PAGEREF

13、 _Toc383183453 h 2588 HYPERLINK l _Toc383183454第十二章文文明施工工措施及及近三年年在文明明安全施施工方面面的奖惩惩情况 PAGEREF _Toc383183454 h 2259 HYPERLINK l _Toc3831834551、文明施施工措施施 PAGEREF _Toc383183455 h 2599 HYPERLINK l _Toc3831834562、近三年年在文明明安全施施工方面面的奖惩惩情况 PAGEREF _Toc383183456 h 2261 HYPERLINK l _Toc383183457第十三章质质量保证证计划 PAGER

14、EF _Toc383183457 h 2265 HYPERLINK l _Toc3831834581、质量目目标 PAGEREF _Toc383183458 h 2665 HYPERLINK l _Toc3831834592、质量管管理保证证体系 PAGEREF _Toc383183459 h 2265 HYPERLINK l _Toc3831834603、质量管管理制度度及奖惩惩措施 PAGEREF _Toc383183460 h 2268 HYPERLINK l _Toc3831834614、质量体体系的贯贯彻与实实施 PAGEREF _Toc383183461 h 2774 HYPERL

15、INK l _Toc3831834625、质量保保证措施施 PAGEREF _Toc383183462 h 2788 HYPERLINK l _Toc3831834636、质量通通病防治治 PAGEREF _Toc383183463 h 2844 HYPERLINK l _Toc383183464第十四章冬冬雨季等等季节性性施工措措施 PAGEREF _Toc383183464 h 2990 HYPERLINK l _Toc3831834651、冬季施施工措施施 PAGEREF _Toc383183465 h 2900 HYPERLINK l _Toc3831834662、雨季施施工措施施 P

16、AGEREF _Toc383183466 h 2911 HYPERLINK l _Toc3831834673、夏季高高温施工工措施 PAGEREF _Toc383183467 h 2294 HYPERLINK l _Toc3831834684、特殊时时期施工工措施 PAGEREF _Toc383183468 h 2295 HYPERLINK l _Toc3831834695、农忙季季节施工工措施 PAGEREF _Toc383183469 h 2295 HYPERLINK l _Toc383183470第十五章机机电协调调配合管管理 PAGEREF _Toc383183470 h 2997 H

17、YPERLINK l _Toc3831834711、主要协协调配合合内容及及工作交交接界面面 PAGEREF _Toc383183471 h 2977 HYPERLINK l _Toc3831834722、交叉施施工与各各专业协协调配合合 PAGEREF _Toc383183472 h 2999 HYPERLINK l _Toc3831834733、与业主主、顾问问、设计计、监理理、总包包及政府府部门等等的协调调配合 PAGEREF _Toc383183473 h 3309 HYPERLINK l _Toc383183474第十六章工工程主要要管理措措施 PAGEREF _Toc3831834

18、74 h 3220 HYPERLINK l _Toc3831834751、技术管管理措施施 PAGEREF _Toc383183475 h 3200 HYPERLINK l _Toc3831834762、成品半半成品保保护措施施 PAGEREF _Toc383183476 h 3277 HYPERLINK l _Toc3831834773、LEEED及绿绿色施工工管理措措施 PAGEREF _Toc383183477 h 3333 HYPERLINK l _Toc3831834784、材料设设备管理理计划 PAGEREF _Toc383183478 h 3341 HYPERLINK l _To

19、c3831834795、样板、样样品实施施管理计计划 PAGEREF _Toc383183479 h 3550 HYPERLINK l _Toc3831834806、紧急情情况的处处理措施施、预案案以及抵抵抗风险险的措施施 PAGEREF _Toc383183480 h 3622 HYPERLINK l _Toc3831834817、资源配配置保证证措施 PAGEREF _Toc383183481 h 3373 HYPERLINK l _Toc3831834828、项目信信息化管管理 PAGEREF _Toc383183482 h 3776 HYPERLINK l _Toc3831834839

20、、公司对对项目的的主要管管理 PAGEREF _Toc383183483 h 3885 HYPERLINK l _Toc383183484第十七章用用户服务务管理 PAGEREF _Toc383183484 h 3393 HYPERLINK l _Toc3831834851、用户服服务 PAGEREF _Toc383183485 h 3993 HYPERLINK l _Toc3831834862、工程竣竣工验收收计划及及措施 PAGEREF _Toc383183486 h 3394 HYPERLINK l _Toc3831834873、工程竣竣工移交交 PAGEREF _Toc38318348

21、7 h 3977 HYPERLINK l _Toc3831834884、雇主员员工培训训 PAGEREF _Toc383183488 h 3988 HYPERLINK l _Toc3831834895、工程保保修 PAGEREF _Toc383183489 h 3999 HYPERLINK l _Toc3831834906、工程回回访 PAGEREF _Toc383183490 h 4003第一章 综综合说明明1、编制概概述本施工组织织设计作作为本工工程项目目施工指指导性文文件，在在编制过过程中我我们对工工程项目目管理目目标、项项目管理理组织机机构的设设置、劳劳动力安安排、施施工进度度计划控控

22、制、机机械设备备配备、工工程物资资管理、主主要施工工方法、工工期保证证措施、工工程质量量控制措措施、安安全生产产保证措措施、文文明施工工措施、成成品保护护措施、环环境保护护措施、LEEED认证保保证、图图纸深化化设计、现现场协调调与配合合、季节节性施工工措施及及用户服服务管理理等诸多多因素进进行了考考虑，以以突出施施工组织织设计的的科学性性、可行行性。并并且在工工程实施施前组织织有关工工程技术术人员编编制详细细的专题题施工方方案及各各种施工工技术措措施，对对工程施施工进行行科学性性的指导导，确保保按合同同文件规规定的要要求圆满满完成全全部施工工内容。施工组织设设计编制制主要要要点如下下：（1）

23、综合合说明主要就编制制施工组组织设计计所包含含的内容容进行简简要的阐阐述，编编制所突突出的重重点，其其次施工工组织设设计编制制依据，作作为编制制施组的的根本，体体现了本本施工组组织设计计是严格格的执行行了合同同文件、招招标答疑疑文件、施施工图纸纸以及国国家规范范、规程程、标准准、图集集、国家家和地方方的法律律、法规规以及我我司企业业的相关关规定。（2）工程程概况通过我们对对招标文文件、施施工图纸纸的认真真阅读和和对工程程所在城城市等资资料的详详细了解解，采用用表格等等形式对对工程的的概况进进行了总总结性的的描述，并并提炼出出工程的的特点、重重点及难难点，并并通过我我们成功功实施以以往类似似工程

24、的的经验对对每个重重点、难难点都指指定了详详细的应应对措施施。（3）施工工部署在详细了解解工程概概况后，本本施组对对整个工工程的施施工进行行了部署署，施工工部署是是我司对对整个工工程涉及及到的任任务、人人力、资资源、时时间、空空间进行行总体布布局和构构思，解解决交叉叉施工与与各专业业协调配配合，同同时又阐阐述了与与各单位位各阶段段的交接接、协调调配合等等工作的的规划，是是本施工工组织的的核心内内容，也也是影响响到本工工程的成成败的关关键。（4）施工工准备根据施工部部署的原原则，本本施组在在技术和和施工现现场两个个方面进进行了充充分施工工准备。同同时为使使业主投投资价值值最大化化，完全全履行合合

25、约，确确保整个个机电系系统的完完整性、安安全性、可可靠性，深深刻理解解、消化化吸收先先进技术术，将在在工程实实施过程程中全面面开展机机电工程程深化设设计，优优化机电电管线路路由与空空间布置置，提高高施工效效率，提提高施工工质量。本本章详细细阐述了了深化设设计机构构的设置置和管理理要求、深深化设计计内容以以及各专专业之间间的深化化设计协协调管理理。（5） 主主要施工工方法准备工作做做好后，施施组重点点针对机机电工程程管线施施工、设设备吊装装及运输输、就位位安装、重重点部位位施工、机机电系统统调试等等内容进进行了详详细的阐阐述。（6）主要要施工管管理措施施有了好的先先进合理理的施工工方法，施施组接

26、下下来从机机电安装装总协调调管理、工工期、质质量、技技术、工工程物质质管理、安安全、职职业健康康、消防防保卫、环环保、绿绿色施工工及文明明工地管管理、降降低成本本、LEEED认认证、成成品保护护及施工工现场维维护、应应急预案案和急救救防护、抢抢工措施施及信息息化管理理16个方面面进行详详尽全面面的阐述述，确保保工程各各项目标标的顺利利实现。（7）用户户服务管管理措施施按照招标文文件的要要求对工工程保修修工作的的规定做做出了具具体的承承诺，并并详细阐阐述了竣竣工验收收程序和和竣工后后的各项项服务。（8）施工工总平面面图布置置结合现场可可利用面面积以及及地处城城市中心心区的特特点，根根据机电电工程

27、的的施工需需求，有有针对性性地制定定了的施施工平面面布置规规划，内内容包括括库房、材材料加工工场地、办办公等。2、编制依依据2.1工程程合同文文件合同文件名名称合同编号日期中国国际贸贸易中心心三期工工程B阶段之之供应及及安装电电气系统统工程专专业分包包合同文文件（共共五册）-2014.032.2中标标通知书书2.3招标标文件疑疑问回应应及招标标文件补补编。2.4工程程施工图图纸。2.5机电电各专业业各系统统技术规规格说明明。2.6中华华人民共共和国颁颁布现行行有效的的安装工工程施工工的各类类规程、规规范及验验评标准准、图集集；建设设部颁布布的现行行有效的的建筑安安装工程程施工的的各类规规程、规

28、规范及验验收标准准、图集集。2.6.11主要规规范和规规程类型名称编号国 家汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB500067-19997高层民用建建筑设计计防火规规范(20005年版)GB500045-19995建筑设计防防火规范范GB500016-20006人民防空工工程设计计防火规规范GB500098-20009火灾自动报报警系统统设计规规范GB501116-20008气体灭火系系统设计计规范GB503370-20005消防联动控控制设备备通用技技术条件件GB168806-20006电气装置安安装工程程电力变变流设备备施工及及验收规规范GB502255-19966建筑电气工工程施

29、工工质量验验收规范范GB503303-20002建筑物电子子信息系系统防雷雷技术规规范GB503343-20112剩余电流动动作保护护装置安安装和运运行GB139955-20005电气装置安安装工程程低压电电器施工工及验收收规范GB502254-20006电气装置安安装工程程电缆线线路施工工及验收收规范GB501168-20006电气装置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范GB501169-20006电气装置安安装工程程蓄电池池施工及及验收规规范GB501172-20006电气装置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范GB501169-20006电力工程电电缆设计计规范GB502217-

30、20007供配电系统统设计规规范GB500052-20009电气装置安安装工程程母线装装置施工工及验收收规范GB501149-20110建筑物防雷雷设计规规范GB500057-20110低压配电设设计规范范GB500054-20111通用用电设设备配电电设计规规范GB500055-20111建设工程文文件归档档整理规规范GB/T5503228-220011建设工程项项目管理理规范GBT5003266-20006建筑工程施施工组织织设计规规范GB/T5505002-220099建设工程施施工现场场消防安安全技术术规范GB507720-20111建筑灭火器器配置设设计规范范GB501140-200

31、05行业建筑防火封封堵应用用技术规规程CECS1154:20003低压线槽选选用、安安装及验验收规范范CECS770-220044建筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ800-911建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-20001施工现场临临时用电电安全技技术规程程JGJ466-20005建筑施工门门式钢管管脚手架架安全技技术规范范JGJ1228-220000施工现场机机械设备备检查技技术规程程JGJ1660-220088民用建筑电电气设计计规范JGJ166-20008 地方方北京市电气气防火检检测技术术规范DB11/0655-20000绿色照明工工程技术术规程DBJ011-6007

32、-220011建筑安装分分项工程程施工工工艺规程程DBJ011-266-20003北京市建筑筑工程施施工安全全操作规规程DBJ011-622-20002建筑工程施施工技术术管理规规程DBJ011-800-20003建筑工程施施工组织织设计管管理规程程DB11/T 3363-20006建设工程施施工现场场安全资资料管理理规程DB11-3833-20006北京建筑工工程资料料管理规规程DB11/T6995-220099绿色施工管管理规程程DB11/T5113-2200882.6.22主要标标准国家建筑照明设设计标准准GB500034-20004电气装置安安装工程程电气设设备交接接试验标标准GB50

33、1150-20006建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB503300-20001公共建筑节节能设计计标准GB501189-20005室内空气质质量标准准GB/T1188883-220022智能建筑设设计标准准GB/T 503314-20006建筑工程施施工质量量评价标标准GB/T5503775-220066绿色建筑评评价标准准GB503378-20006行业建筑施工安安全检查查标准JGJ599-20011建筑施工现现场环境境与卫生生标准JGJ1446-220044地方民用建筑节节能现场场检验标标准DB11/T5555-2200公共建筑节节能评审审标准DBJ011-1000-220055建筑

34、安装分分项工程程施工工工艺标准准DBJ011-266-20003建设工程现现场安全全防护、场场容卫生生、环境境保护及及保卫消消防标准准DBJ011-833-20003北京公共建建筑节能能设计标标准DBJ011-6221-2200552.6.33主要图图集国家等电位联结结安装02D5001-22利用建筑物物金属体体做防雷雷及接地地装置安安装03D5001-33建筑物防雷雷设施安安装（20003、20007局部修修改）99D5001-11双电源自动动转换装装置设计计图集04CD001室内管线安安装D301-13常用电机控控制电路路图D302-23电缆防火阻阻燃设计计与施工工06D1005封闭式母线

35、线及桥架架安装D701-13常用低压配配电设备备及灯具具安装D702-132.6.44主要法法规类别法规名称编号国家环境保护法法主席令第222号职业病防治治法主席令第660号中华人民共共和国安安全生产产法主席令第770号房屋建筑保保修办法法建设部800号令中华人民共共和国建建筑法主席令第991号城市市容和和环境卫卫生管理理条例国务院令第第101号质量管理条条例国务院令第第2799号建设工程安安全生产产管理条条例国务院令第第393号生产安全事事故报告告和调查查处理条条例国务院令第第493号民用建筑节节能条例例国务院令第第530号消防法主席令第66号(20008年)建筑业110项新技技术（2011

36、0）推广广应用的的通知建质200101700号部委建设工程施施工现场场管理条条例建设部令第第15号建筑工程施施工许可可管理办办法建设部令第第71号房屋建筑工工程质量量保修办办法建设部令第第80号实施工程建建设强制制性标准准监督规规定建设部令第第81号城市建设档档案管理理规定建设部令第第90号关于修改建建筑工程程施工许许可管理理办法的的决定建设部令第第91号建筑施工企企业安全全生产许许可证管管理规定定建设部令第第128号城市建筑垃垃圾管理理规定建设部令第第139号中华人民共共和国注注册建筑筑师条例例实施细细则建设部令第第167号建筑业企业业资质管管理规定定建设部令第第159号房屋建筑和和市政基基

37、础设施施工程质质量监督督管理规规定住建部令第第5号地方北京市建设设工程施施工现场场消防安安全管理理办法市政府令第第84号北京市安全全生产条条例2004年年7月29日关于实施建建设工程程项目管管理试行行办法的的通知京建市22005503306号号关于北京京市建设设工程质质量监督督工作规规定的的通知京建法22005505598号号关于加强新新建民用用建筑工工程执行行建筑节节能标准准监督管管理的通通知京建法2200557009号民用建筑节节能条例例建科200082211号2.7其他他2.7.11 管理文文件类别编号日期相关国家规规范中建总公司司项目管管理手册册CECECC-PMM-MLL2009.1

38、2GB/T550322620001建筑工工程项目目管理规规范中国建筑股股份有限限责任公公司安全全生产管管理手册册2009.11公司管理手手册、项项目管理理分册、商商务管理理分册、财财务资金金管理分分册、物物质管理理分册、市市场营销销管理分分册、人人力资源源管理分分册、行行政管理理分册、党党群建设设分册JWA-TTX2009.5G/BT1190001-220000（idttISOO90001：20000）质质量管理理体系要要求；G/BT2240001-119966（idttIS1140001：19996）环环境管理理体系 规范及及使用指指南；G/BBT1880011-20001OHSSAS118

39、0001：19999职业业健康安安全管理理体系规规范2.7.22现场和和周边环环境的实实地情况况。2.7.33 我单位位类似项项目施工工经验及及我单位位建筑安安装工程程施工验验收的企企业标准准。2.7.44 发布的的国家级级工法、省省部级工工法和我我单位的的企业工工法。3、编制原原则1.施工组组织设计计突出文文明施工工要求，把把确保周周边环境境和现场场施工运运输正常常进行，作作为本专专业总平平面布置置、施工工顺序安安排的前前提和原原则，树树立本工工程建设设的良好好形象。2.注重施施工顺序序的合理理安排，在在进行施施工顺序序安排时时，充分分的考虑虑与其它它专业的的配合，先先行施工工的部分分要做好

40、好成品保保护工作作。3.紧抓关关键工序序，确保保各项关关键工期期目标的的实现。4.制定科科学的吊吊装、运运输方案案，确保保工程安安全及周周围环境境安全。5.贯彻IISO990022标准，建建立并保保持一个个健全的的工程质质量保证证体系，完完善质量量管理制制度，建建立质量量管理流流程，抓抓关键工工序、特特殊工序序，用以以实施和和控制本本工程。4、编制要要点1.以地库库、裙楼楼及塔楼楼总承包包工期为为前提，结结合实际际情况，充充分考虑虑整个机机电工程程的竣工工时间以以及其它它专业分分包相关关工程。加加强与雇雇主、设设计顾问问、监理理、总承承包及其其它专业业分包（包包括业主主指令分分包）的的协调和和

41、配合。2.做好工工程图纸纸的深化化设计，注注重机电电综合图图纸对工工程施工工指导的的重要性性、科学学性。3.系统复复杂，加加强系统统调试的的程序操操作及系系统调试试平衡和和完善。4.加强施施工管理理，确保保工程质质量和工工程安全全。5.加强文文明施工工和环境境保护。第二章 工工程概况况1、工程建建设概况况序号项目内容1工程名称中国国际贸贸易中心心三期工工程B阶段之之供应及及安装机机电系统统工程2工程地址位于北京市市朝阳区区建国门门外大街街1号，地地处中央央商务区区，东侧侧为东三三环路，南南侧为国国贸二期期主塔楼楼，西侧侧南段为为国贸饭饭店，西西侧中部部为国贸贸三期A阶段国国贸商城城，西侧侧北段

42、为为数码01大厦，北北侧为光光华路。3招标人（业业主）中国国际贸贸易中心心股份有有限公司司4业主方代表表中国国际贸贸易中心心工程部部5项目建筑师师王董国际有有限公司司6机电工程师师柏城工程技技术（北北京）有有限公司司7结构工程师师Skidmmoree，Owiingss annd MMerrrilll LLLP8工料估算师师务腾咨询（上上海）有有限公司司9本地设计院院中冶京诚工工程技术术有限公公司10工程监理北京兴国国国际工程程管理有有限公司司11总承包单位位中国建第一一工程局局集团股股份有限限公司12合同招标范范围通风空调、给给排水、燃燃气、楼楼宇自控控及背景景音乐等等专业分分包工程程13计划

43、工期根据合同文文件及总总承包20114年02月12日提供供的总控控进度计计划，总总承包进进场时间间20113年8月30日，地地库机电电预留预预埋由总总承包负负责，首首层以上上电气管管线由电电气施工工单位进进行预埋埋，总承承包竣工工日期为为20116年7月10日，结结合业主主对机电电进场之之要求，我我司暂定定机电进进场时间间为20114年01月05日，20116年05月31日前完完成系统统的检测测及调试试、20116年06月08日完成成机电系系统竣工工验收，20116年07月10日配合合总承包包竣工验验收。14质量目标符合国家施施工验收收规范合合格标准准及工程程规范要要求，并并满足北北京市质质量

44、技术术监督局局等验收收要求,机电工工程确保保“国家优优质工程程奖”。15安全文明施施工杜绝伤亡、火火灾事故故及人员员中毒事事件的发发生，一一般事故故发生率率小于1.5，职业业病发生生率1；文明明施工达达到北京京市安全全文明工工地要求求。16建筑功能商业、餐饮饮、办公公楼、酒酒店及地地下车库库17项目概况中国国际贸贸易中心心三期B项目(简称”国贸3B”)位于中中国北京京中央商商务区, 并将在在现有的的国贸三三期A商业建建筑东侧侧的空地地上建造造。该场场地与三三环路平平行，位位于光华华路和国国贸2期塔楼楼之间。国贸三期BB项目共共分两个个阶段进进行其总总规划；国贸3B第一阶阶段由北北面的塔塔楼和南

45、南面的商商业裙房房两部分分组成。一一幢58层高的的多功能能塔楼和和一座4层高的的酒店配配套设施施/商业裙裙楼位于于场地的的北侧，称称为国贸贸三期B阶段塔塔楼(3BB-N)。塔楼楼南侧的的一幢7层高的的商业、娱娱乐综合合设施在在地上地地下都跨跨越景茂茂路，称称为国贸贸三期B阶段南南地块商商业裙楼楼(3BB-S)。国贸贸三期B第一阶阶段建筑筑的总建建筑面积积约为2255,6550.660平方米米。本工工程属一一类高层层民用建建筑，耐耐火等级级为一级级；抗震震设防烈烈度为8度，结结构设计计使用年年限为50年，主主体结构构耐久年年限100年，基基础形式式桩基。18建筑层数地下4层，地地上59层。2、专

46、业概概况2.1 电电气系统统电气系统包包括：110/00.4kkV变配配电系统统；动力力配电系系统；照照明配电电系统；防雷及及接地安安全系统统；变电电所电力力监测系系统；防防火剩余余电流动动作报警警系统；备用发发电系统统。2.1.11 100/0.4kVV变配电电系统2.1.11.1负荷等等级（1）一级级负荷消防水泵、喷喷淋水泵泵、防排排烟风机机、消防防电梯、应应急照明明、疏散散指示标标志、防防火卷帘帘等消防防负荷为为一级负负荷。污水泵包括括压力排排水泵及及隔油池池泵、雨雨水泵及及生活水水泵电力力为一级级负荷。通讯机房、BA主机房、保安控制中心等弱电机房、消防控制中心及火灾自动报警系统为一级负

47、荷中特别重要负荷。客梯电力及及扶梯电电力为一一级负荷荷。商场的经营营管理用用计算机机系统电电源为一一级负荷荷中特别别重要负负荷。厨房冷冻，冷冷藏设备备以及辅辅助设备备为一级级负荷。康乐、餐厅厅、宴会会厅、高高级套房房等照明明为一级级负荷。（2）二级级负荷部分重要用用电空调调设备(冷水机机组、冷冷却水泵泵、冷冻冻水泵、冷冷却塔等等设备)为二级级负荷,商场重要照照明、冷冷冻、冷冷藏系统统及厨房房部分电电力为二二级负荷荷。酒店客房供供电为二二级负荷荷。（3）三级级负荷：其余均均为三级级负荷。2.1.11.2 供电电电源本工程由市市政两个个或以上上不同的的上级高高压变电电站馈出出独立的的三路110kV

48、V高压专专线回路路，供电电至本项项目的110kVV高压配配电室，供供商业裙裙楼、塔塔楼(含办公公楼及酒酒店) 以及中中央制冷冷各低压压变配电电室。2.1.11.3 自备电电源（1）本项项目设置置柴油发发电机做做备用电电源。当当市电因因故障同同时失电电后，发发电机将将自动启启动供应应电力给给消防负负荷及重重要负荷荷。具体体设置如如下：序号柴油发电机机编号机房位置柴油发电机机容量供电范围1G13BS/BB22000kkW 0.44kV 3BS商业业消防备备用负荷荷和制冷冷机房备备用负荷荷2G23BN/BB11200kkW 0.44kV 3BN酒店店消防备备用负荷荷及办公公部分消消防负荷荷3G33B

49、N/BB21200kkW 10kkV 3BN办公公部分备备用负荷荷43BN/BB22x4000kVAA 00.4kkV 未来办公租租用户根根据需要要租用当任何一个个变电所所内应急急母线段段失压时时，自动动启动相相应的柴柴油发电电机，并并要求在在30秒内内完成从从启动、并并机至具具备正常常供电条条件的全全过程。（2）弱电电机房由由自备不不间断电电源装置置（UPPS）集集中供电电，该电电源由系系统承包包商负责责。供电电时间不不小于660miin。（3）酒店店部分的的应急照照明由集集中式应应急电源源系统(EPSS)按防防火分区区分层分分区域供供电。蓄蓄电池连连续供电电时间不不小于990miin。商商

50、业及办办公楼部部分的应应急照明明由灯具具自带蓄蓄电池，蓄蓄电池连连续供电电时间不不小于990miin。2.1.11.4 变压器器装机容容量：本工程选用用22台环环氧树脂脂绝缘干干式变压压器SCCB100（带强强风冷装装置），总总装机容容量为3327000kVVA。2.1.11.5 高压100kV系系统（1）3路路10kkV进线线将采用用二用一一备方式式，正常常供电的的2路10kkV高压压电源各各负担整整个项目目的一半半用电，第第三路110kVV电源回回路平时时不负载载,当一路路10kkV电源源因故不不能正常常投入时时，第三三路100kV电电源可负负担此故故障100kV电电源回路路的全部部负载。

51、（2）1#4#变电电所的110k电电源进线线由高压压配电室室采用放放射式供供电方式式供给，5#办公变电所的10kV电源由高压配电室采用两路主干电缆供给，在5#办公变电所进行二次分配。（3）高压压配电系系统采用用带微处处理器的的多功能能数字式式综合继继保装置置。进线线断路器器装设三三相过电电流保护护，速断断及零序序保护；母联断断路器装装设三相相过电流流保护；变压器器出线装装设三相相过电流流、速断断及零序序保护，另另加两段段温度保保护。（3）在高高压配电电室内设设模拟显显示屏，用用以显示示整个工工程的供供配电、系系统运行行、通断断、故障障等状况况。2.1.11.6 计量方方式（1）采用用高压侧侧和

52、低压压侧计量量相结合合的方式式。在每每路100kV电电源进线线处设置置专用高高压计量量柜。计计量方式式最终以以供电部部门的供供电方案案要求为为准。在在各变压压器低压压侧配置置网络型型智能数数显仪表表进行计计量，分分别由办办公楼、酒酒店、商商场物业业管理。（2）商业业租户、办办公租户户、酒店店各功能能区域（厨厨房、餐餐厅、商商业、公公共区域域、宴会会厅、游游泳池等等）采用用集中式式远传智智能数字字电能表表在每层层配电小小间内进进行集中中计量，远远传抄表表终端分分别设于于商业、办办公、酒酒店物业业办公室室。2.1.11.7 变配电电室本工程采用用22台环环氧树脂脂绝缘干干式变压压器，绝绝缘等级级为

53、H级，冷冷却方式式为风冷冷，接线线方式为为D,yyn111，变压压器外壳壳采用现现场组装装式，防防护等级级为IPP20。变变配电室室内高低低压开关关柜均采采用上出出线方式式接线。序号变配电室名名称及编编号机房位置变压器容量量变压器编号号供电范围1高压配电室室3BS/BB221#变配电电室3BS/BB24x12550kVVA 1-1#1-44#3BS商业业32#变配电电室3BS/BB22x20000kVVA 2-1#、2-22#3BS商业业43#变配电电室3BS/BB24x20000kVVA+2x16000kVVA 3-1#3-66#制冷机组、泵泵组、冷冷却塔等等54#变配电电室3BN/BB14

54、x12550kVVA4-1#4-44#3BN酒店店（B4427FF）65#变配电电室3BN/228F6x12550kVVA 5-1#5-66#3BN办公公（277F59FF）2.1.11.8 低压配配电系统统（1）低压压系统采采用单母母线分段段运行方方式,设置母母联开关关。联络络开关设设自投自自复/自投不不自复/手动转转换开关关。（2）每一一组变压压器低压压侧主进进开关与与联络开开关设电电气联锁锁，任何何情况下下只能合合其中的的两个。（3）要求求所有低低压配电电柜内断断路器采采用电子子脱扣器器，额定定电流与与断路器器的框架架电流相相同，脱脱扣电流流和动作作时间可可调。（4）低压压进线及及联络开

55、开关设过过载长延延时、短短路短延延时保护护；馈出出线设过过载长延延时、短短路瞬时时保护；个别回回路设置置短路短短延时保保护。非非消防用用电回路路设分励励脱扣器器，在火火灾情况况下切断断火灾现现场及相相关场所所的非消消防设备备电源。2.1.11.9 功率因因数补偿偿方式：采用低压集集中自动动补偿方方式，在在变配电电所低压压侧设功功率因数数自动补补偿装置置，要求求补偿后后的功率率因数不不低于00.955。在电电容补偿偿柜内串串接144%的电电抗器避避免3次以后后的谐波波不被电电容器放放大。并并要求荧荧光灯、气气体放电电灯单灯灯就地补补偿，补补偿后的的功率因因数不低低于0.90。在在低压侧侧设置有有

56、源滤波波装置。2.1.11.100 变电所所电能监监测管理理系统（1）本工工程设置置1套计算算机监测测系统，系系统主机机安装在在高压配配电室控控制室内内，对建建筑物内内的供电电系统进进行监测测。并预预留与建建筑设备备自动监监控系统统的联网网接口，为为建筑设设备自动动监控系系统查看看电力运运行情况况预留接接口条件件。该系系统将WWinddowss电力监监测软件件与通讯讯设备有有机结合合起来，提提供有关关电气设设备的完完整信息息。系统统包括监监控计算算机、通通讯扩展展设备、现现场智能能监控单单元。需需监测的的信号有有：变配配电所内内高压进进线、出出线及联联络开关关的状态态，进、出出线电流流、电压压

57、、有功功功率、无无功功率率、计量量；低压压进线及及联络开开关状态态、电流流、电压压、电量量、功率率因数等等参数的的测量记记录；干干式变压压器运行行温度显显示、超超温报警警；低压压出线回回路电流流测量；高、低低压配电电图形显显示。（2）利用用变配电电系统中中的网络络电力仪仪表，实实现对数数据采集集和就地地显示功功能，经经RS4485通通信接口口接入现现场总线线。（3）在高高压配电电室内设设置一块块模拟屏屏，显示示变配电电系统高高、低压压系统电电气主接接线图、主主要用电电设备的的分支接接线图。主主接线图图显示变变配电系系统高、低低压回路路的监控控界面，分分支接线线图显示示主要用用电设备备的运行行状

58、态。2.1.22 电力配配电系统统2.1.22.1 配电系系统的接接地型式式采用TTNS系统。2.1.22.2 配电系系统采用用放射式式与树干干式相结结合的方方式，对对于单台台容量较较大的负负荷或重重要负荷荷如：冷冷冻机房房、水泵泵房、电电梯机房房、通讯讯机房、消消防控制制室等采采用放射射式供电电；对于于一般负负荷采用用树干与与放射相相结合的的方式供供电。2.1.22.3 较为分分散的负负荷采用用电缆馈馈电，制制冷机组组、商场场租户、办办公用电电、酒店店客房等等容量较较大负荷荷采用密密集式封封闭母线线馈电。2.1.22.4 办公用用电和办办公租户户用电采采用双母母线供电电方式，互互为备用用；每

59、层层设置22个插接接口。2.1.22.5 各层照照明总进进线开关关、应急急照明配配电箱和和消防设设备控制制箱主开开关设漏漏电火灾灾报警装装置,报警信信号传至至消防控控制室, 该装装置自成成系统,由现场场漏电报报警器、总总线制传传送仪、PC机控制台和组态软件组成。消防控制室的PC机可对现场的防火漏电报警器进行操作、控制、监测，实现中心与现场的双向通信功能。2.1.22.6 消火栓栓泵、喷喷洒泵、消消防传输输泵等设设备的控控制柜应应具有自自动巡检检功能。2.1.22.7 本工程程消防设设备的控控制箱（柜柜）作“消防“标志，并并符合消消防规范范要求。2.1.22.8 自动控控制（1）凡由由火灾自自动

60、报警警系统遥遥控的设设备，在在控制箱箱内预留留外接控控制端子子。（2）排烟烟风机、正正压送风风机等设设备，火火灾时通通过火灾灾报警及及联动控控制系统统自动控控制，消消防控制制室还能能对上述述设备进进行硬线线控制。消消防专用用设备的的过载保保护只报报警，不不跳闸。（3）排风风兼排烟烟风机，进进风兼补补风风机机平时由由建筑设设备监控控系统控控制，火火灾时由由消防控控制室控控制。（4）空调调机、新新风机、进进排风机机平时由由建筑设设备监控控系统控控制，火火灾报警警后接受受火灾信信号，切切断供电电电源。（5）污水水泵采用用液位传传感器就就地控制制，水位位超高报报警、水水位显示示及泵故故障由建建筑设备备