规划报建手续流程纲要

1、一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、规划、消防窗口总平面方案审批五、出宏图六、建设用地规划同意证七、单体建筑物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程规划同意证十一、图纸审查十二、建筑工程消防施工图审查十三、建设工程招标十四、安全督查手续十五、质量督查手续十六、施工同意证十七、动工建设十八、消防查收十九、规划查收合格证二十、质检竣工查收备案表二十一、节能建筑查收二十二、房屋建筑工程结算备案二十三、工程竣工查收备案二十四、房产测绘派出所出具门牌号证明房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记1）土地登记申请书2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件3）建设用地规划同

2、意证原件及复印件4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划同意证1）建设用地规划同意证申报表2）建设项目的有效计划赞成文件3）已经赞成的建设项目选址建议书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）划拨土地证明或土地出让、转让合同6）已赞成的总平面图建设工程规划同意证1）建设工程规划同意证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报资

3、料相应的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划同意证4）工程勘探报告技术审查任务委托书建设工程安全督查1）建筑施工企业安全生产同意证2）建设工程施工合同3）工程中标通知书4）施工现场总平面部署图和临时设施规划方案5）施工组织设计6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产核查合格证书7）特种作业人员有效上岗证8）建设单位安全督查人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参加不测伤害保险证明10）建筑工程安全报监书11）市建设工程项目安全生产责任书建筑工程施工同意证1）建筑工程施工同意申请表2）土地使用权证3）建设用地规划同意证、建设工程规划同

4、意证4）建设工程施工合同或中标通知书5）施工图设计审查备案证明6）消防设计审查证明7）工程质量督查手续8）施工安全督查备案资料9）建设工程委托监理合同及备案证明10）墙改基金缴纳证明11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明消防查收建筑工程消防查收申报表2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其他组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）3）消防电气安全检查检测报告书4）施工单位、监理单位资质证明5）建筑消防设施、防火资料等合格证明6）产品内部装修检测报告7）审查建议书工程竣工规划查收1）建筑工程规划查收申报表2）与实质切合的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米

5、范围内）必须采用全市赞成的80坐标系和85黄海高程系统3）现状照片（四个方向及周围环境）4）消防部门查收建议5）其他指定供应的相关查收资料（包括：建设用地规划同意证及附图、工程规划同意证、施工同意证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）6）申报资料相应的电子文档光盘建筑节能专项查收1）省节能建筑认定申请表2）工程缴纳新式墙体资料专项基金发票3）节能工程设计文件4）节能设计审查备案书5）建筑保护结构热工性能现场检测报告6）新式墙体资料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新式墙体资料建筑节能技术产品认定书、东营市新式墙体资料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证7）建筑节能施工和监理资

6、料竣工查收备案1）建设工程竣工查收备案表2）建设工程竣工查收报告3）建设工程质量督查报告4）建设单位竣工查收通知单5）施工同意证6）施工图设计审查建议7）施工单位出具的工程质量竣工报告8）监理单位出具的工程质量检查报告9）勘探单位出具的工程质量检查报告10）设计单位出具的工程质量检查报告11）规划部门出具的证明文件或同意使用文件12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特别建设工程查收合格的证明文件13）环保部门出具的证明文件或同意使用文件14）建筑节能部门出具的证明文件或同意使用证明15）燃气安全部门出具的证明文件或同意使用证明16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件

7、17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件18）城建档案管理机构出具的建设工程竣工档案查收证明书19）工程款支付证明20）无拖欠行为证明21）施工单位签署的工程质量保修书22）住处工程还应提交住处质量保证书、住处使用说明书23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料24）建设单位前来办理备案人员委托书房屋初始登记1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证2）国有土地使用权证3）建设用地规划同意证；附建设用地规划总平面图4）建设工程规划同意证5）建筑工程施工同意证6）质监部门的竣工查收备案表、规划部门的规划查收