上海汇胄置业投资有限公司简介

1、立足上海海，布局局长三角角集房地产产全程策策划、营营销代理理、渠道道开拓为为一体“研究、代理、渠道开开拓”一一体化的的运营理理念规模化、专业化化和市场场化的“全程营营销模式式”提供针对对性的房房地产流流通服务务方案及及服务房地产流流通综合合服务商商上海汇胄胄置业企企业简介介汇胄房地地产流通通综合服服务模式式服务模式精准渠道市场调研研规划定位位产品建议议销售代理理全程营销销代理广告推广广营销推广广公关活动动数据营销销网络广告告一二手房房联动精英会员员俱乐部部定制渠道道开拓汇胄的企企业价值值观专业创造造价值！优势资源源平台精准渠道道定制销售代理汇胄房地产流流通综合合服务的的五大特特色高端市场场资源

2、项目全周周期操作作经验精细化销销售执行行特色一：优势资资源平台台长三角，深厚政政商资源源，众多多金融机机构良好好关系，整合：40万中小企企业客户户会员名名录、80万中高端端客户资资源涉及各城城市支柱柱行业、优势经经济特色二：精准渠渠道定制制集长三角角专业房房产信息息网站、联盟中中介、经经纪人网网上门店店、地产产金融在在线服务务、第三三方增值值服务、门店管管理系统统为一体体，目前前已汇聚聚数百家家合作中中介平台台资源。开拓整合针对项目目需求，代为设设计、开开拓定向向渠道，如重点点企事业业团拜、巡展、公关。房展会社区业主主活动特色三：高等市市场资源源丰富与长三角角各城市市工商联联、商会会、统战战系

3、统、行业协协会、企企业家俱俱乐部保保持良好好合作关关系，具具备各种种高端政政商资源源整合能能力。具有丰富富服务高高端市场场经验，围绕高高端人群群普遍关关注的健健康、养养老、子子女教育育、投资资融资等等需要，整合长长三角优优质社会会资源为为开发商商提供咨咨询顾问问、代理理整合等等服务，便捷打打造全方方位品质质生活。特色四：项目全全周期操操作，产产品营营销策划划一致性性1不只是销售，更是全程操盘：团队成员具有丰富的项目全周期操盘经验，从项目土地评估开始即提供全程服务2产品解决方案专家：擅长于根据项目土地属性、目标客户价值诉求、市场竞争环境，提供最优产品解决方案3保证项目从定位设计营销的一致性特色五

4、：精细化化销售执执行，完完美细节节造就优优秀业绩绩销售接待待精益流流程管理理：从来来电接听听、客户户接待、礼仪标标准、客客户分析析等全流流程标准准化客户管理理精细化化：客户户跟进维维护制度度、客户户分类管管理方式式测价、落落位等动动作细节节专业化化，提高高销售转转化率：开盘前前严格的的测价、落位动动作执行行标准，保证销销售率开盘流程程标准化化：多年年经验积积累沉淀淀，不断断完善开开盘方案案，临门门一脚强强劲有力力业务范围围：深耕耕上海，布局长长三角20033年-20111年3月，历任任上海万万科营销销管理部部市场主主管，宁宁波万科科营销管管理部经经理，20033年-20008年任上海海万科市市

5、场主管管期间负负责所有有上海万万科项目目前期产产品定位位、客户户研究工工作；20088至20111年任宁波波万科营营销管理理部门负负责人，统筹管管理宁波波万科营营销系统统工作，同期运运作5个项目营营销工作作，总销销金额超超过80亿，推动动宁波万万科快速速占据市市场份额额前三。 管理团队队简介总经理龚袭20077年1月-20111年7月，历任任宁波万万科营销销部高级级专业经经理，万万科金色色城市项项目(30亿总销）营销经经理，万万科城（70亿总销）营销经经理。20077至20099年任宁波波万科营营销管理理部高级级专业经经理，统统筹项目目前期定定位、客客户研究究、产品品研发工工作；20099-2

6、0011年全程操操盘金色色城市和和万科城城，为宁宁波万科科最主要要项目操操盘者，20100年贡献销销售业绩绩超50%，具有丰丰富的项项目操作作经验 管理团队队简介董事副总总经理倪晓栋20066年3月-20111年8月，历任万科科集团总总部战略略投资及及营销管管理部专专业经理理、深圳圳万科营营销中心心产品研研究部负负责人，担纲产产品研发发、项目目定位、客户研研究、营营销运营营等工作作。在市市场定位位、产品品建议、运营方方案等方方面具有有丰富的的经验。管理团队队简介策略总监监刘雁品牌共赢赢：汇胄服务项项目案例简介介全程营销销-销售代理理企划推广广-营销渠道道昆山：江江南明珠珠园建筑类别别：多多层、

7、小小高层、联体别别墅所在区域域：玉玉山镇城城北建筑年代代：20044-099-100楼盘地址址：长长江北路路198号容 积率率：1.200绿 化率率：50%物 业费费：1.600元/平方米月物业业公司：昆山山市金威威房地产产开发有有限公司司占地面积积：2587796平方米建建筑面积积：3000000平方米开 发商商：昆昆山市市金威房房地产开开发有限限公司前期销售售代理项项目项目营销销亮点：活动营销销建立知知名度，打造昆昆山首先先豪宅2004420008年销售期期间，敏敏锐洞察察昆山市市场改善善型置业业需求的的兴起，精准定定位，将将项目塑塑造为昆昆山标志志性豪宅宅。在推推广和销销售中，瞄准昆昆山

8、全市市本土高高端人士士、台商商台干，以赞助助张学友友演唱会会的成功功活动营营销一举举打响知知名度，吸引高高度关注注。并充充分运用用圈层营营销，亲亲友推荐荐等形式式，高效效精准销销售，并并保持社社区客群群档次和和目标市市场内良良好口碑碑。改项目最最终成为为昆山本本土高端端人士、台商台台干置业业首选。项目均均价涨幅幅超过市市场均价价涨幅。建筑类别别：联联体别墅墅、多层层、小高高层所在区域域：石石浦象山山建筑年代代：20111-20012容 积率率：1.000绿 化率率：50%占地面积积：906887平方米建筑面积积：1003340平方米开 发商商：宁宁波市市信亨置置业有限公司司2011120012

9、年度，宁宁波石浦浦标杆型型半山江江景别墅墅。我司司从土地地评估介介入，提提供前期期定位、规划设设计、产产品定位位、交楼楼标准建建议、企企划传播播、销售售代理等等全程营营销服务务。宁波前期销售售代理项项目精准定位位，产品品研发，领先市市场瞄准象山山片区联联排市场场空缺，协助开开发商将将项目定定位西班班牙风格格别墅、洋房和和小高层层混合社社区。利利用自身身丰富销销售经验验，协助助开发商商完成产产品建议议和精装装交付标标准建议议，顺利利通过政政府规划划审批。前期开展展详尽的的客户调调研和需需求研究究，结合合市场竞竞争产品品情况，研发具具有强大大市场竞竞争力的的户型，最终实实现溢价价能力高高于市场场同

10、类产产品10%的业绩。项目营销销亮点：多渠道拓拓展，前前置客户户积累针对宁波波外向型型经济特特点，在在售楼处处尚未落落成阶段段提前利利用节假假日在高高端酒店店设置外外接待点点，企业业陌拜、圈层营营销，“体育外外交”等等各种渠渠道开拓拓方式，高效积积累客户户，首期期开盘100套公寓、52套联排提提前预定定完毕。项目营销销亮点：建筑类别别：小小高层、高层所在区域域：宁宁波海曙曙建筑年代代：20100-20011容 积率率：2.2绿 化率率：30%总户数：358户建筑面积积：600000平方米开 发商商：宁宁波泰泰丰置业业有限公司司2010020011年度，宁宁波市区区，城郊郊高端住住区。以区域领领

11、先的精精装修标标准、三三重精装装入户、首层全全精装架架空层、一卡到到户、两两梯两户户、可拓拓展空间间等确立立城西品品质人居居的新标标杆，开开启宁波波城西人人居的新新时代。宁波-半岛悦城城前期销售售代理项项目强大圈层层营销，传播口口碑现场完美美执行，高转化化率项目蓄水水前期，聚焦圈圈层营销销：通过过老业主主私宴、周边大大企业（杉杉集集团、空空港集团团等）工工会联谊谊、政府府机关晚晚会赞助助、医院院、学校校团购等等方式，提前积积累了大大量目标标客户，并使项项目口碑碑得到了了良好的的传播；项目销售售接待期期间，强强调执行行细节，引入案案场接待待精益流流程，精精细管理理客户；开盘前前通过多多轮落位位、

12、测价价，保证证了高转转化率项目营销销亮点：建筑类别别：独独栋、双双拼所在区域域：宁宁波鄞州州建筑年代代：20099-20010容 积率率：0.3绿化 率：30%总户数：130户建筑面积积：1600000平方米开 发商商：宁宁波亚亚隆置业业有限公公司宁波市场场高端别别墅的典典型代表表，以双双拼和独独栋为主主，高总总价宁波-它山郡前期销售售代理项项目前期介入入，环境境诉求配配套先行行策略大幅提升升项目溢溢价项目产品品稀缺，自然环环境优质质，但位位置偏远远，区域域认同度度低，配配套严重重缺乏；在前期期大量客客户调研研的基础础上，提提出了“主打环环境，配配套先行行”的策策略，主主力打造造和推广广项目配

13、配套酒店店、商业业，提高高认同度度，实现现项目溢溢价提升升（后期期实现较较甲方测测算价格格提升40%）项目营销销亮点：主动出击击，寻找找客户；意见领袖袖，高效效带动针对项目目高端、高总价价，来访访客户少少的情况况，我方方主动出出击，通通过30多场专程程推介会会；5家银行VIP客户活动动，12场理财、鉴赏高高端专场场，有效效积累目目标客户户；同时，抓抓住重点点，启动动圈层营营销，培培养种子子客户；对于意意见领袖袖，牢牢牢把握，成为忠忠诚客户户。最终终，5位种子客客户带来来了30余位朋友友成交，成果斐斐然项目营销销亮点：扬州：皇皇都漫城城建筑类别别:板楼多层层小高层装装修状状况毛毛坯所属商圈圈:广

14、陵新城城物业地址址:广陵区扬扬霍路与与银焰路路交叉口口容 积率率: 1.41绿化 率:40.80%户数数:15788物业 费0.955元/平方米月物业公司司:扬州珠港港物业管管理公司司开 发商商:扬州鼎迅迅实业有有限公司司售楼地址址:滨河南路路与银焰焰路交叉叉口前期销售售代理项项目对症下药药，合理理营销策策略全面开花花，个售售楼处针对项目目后期库库存性价价比不高高，房源源相对分分散的问问题，制制定对症症下药的的销售策策略，实实行封锁锁房源、强力主主推等方方式，结结合精细细化客户户分析，有效推推进了项项目库存存的销售售；针对上门门量减少少的情况况，提出出“全面面开花”的策略略，全城城人流集集中的

15、商商业点铺铺开多个个巡展点点，并推推广“上上门推介介会”等等形式，做到了了“到处处都有售售楼处”，大幅幅提升了了客户上上门项目营销销亮点：包装升级级，改头头换面销售通道道，旧貌貌换新颜颜，迅速速提升项项目形象象样板房销销售包装装，价值值点描述述全面展展开，直直观形象象户外形象象调整，产品价价值点更更加鲜明明售楼处包包装升级级，传递递热销气气氛通过一系系列包装装升级动动作，提提升客户户对项目目的价值值感知，当月去去化率稳稳步提升升30%改造前改造后项目营销销亮点：潍坊:世界城建筑类别别:板楼小高高层高层装装修状况况:毛坯所属商圈圈:火车站物业地址址:潍城健康康西街192号（健康康西街与与爱国路路

16、交汇处处东）总建面：40万方户数: 31100容 积率率:3.660绿化 率: 355%开 发商商山东中经经置业投投资有限限公司中经世界界城房价价 均价价47000元/平方米前期销售售代理项项目前期介入入，协助助规划定定位针对潍坊坊市场空空白，建建议开发发商将普普通的现现代风格格外立面面改为西西班牙风风格立面面。并将将全小高高社区调调整为高高层、小小高结合合洋房，有效提提升社区区形象。洋房庭庭院露台台，全社社区内部部一楼送送半地下下室，社社区主主题景观观等卖点点使产品品一经上上市便掀掀起了市市场高度度关注，迅速打打响知名名度。项目营销销亮点：系统包装装，有效效推广针对项目目西班牙牙风格建建筑形态态，在精精准有效效进行广广告传播播的同时时，协助助开发商商对社区区内外进进行系统统而富有有特色的的包装。花团锦锦簇的园园林景观观、富有有品味和和生活情情调的示示范单位位、缤纷纷热闹的的商业包包装迅速速打动客客户，让让项目一一举成为为潍坊品品质标杆杆项目。项目营销销亮点：品牌共赢赢：汇胄服务项项目案例简介介全程营销销-销售代理理企划推广广-营销渠道道宁波-维科水岸岸枫情企划推广广服务项项目15万平米综综合社