精装修监理管理细则

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.精装修监理细则一、施工准备阶段(监理和装修单位必须有补位意识，主动发现问题)1、读图和材料明细，起草施工图和材料选定审核意见，书面报告项目总监；2、详读施施工合同同和附件件中各种种管理规规定，将将施工方方义务和和责任条条款抄写写入监监理日记记；3、初审施施工组织织方案设设计和节节点进度度计划、流流水段划划分计划划、劳动动力安排排计划、材材料进场场计划、成成品保护护计划、安安全文明明施工计计划，签签署书面面审核意意见报项项目总监监；4、初审施施工资质质材料，签

2、签署审核核意见报报项目总总监；5、检查施施工条件件和施工工单位施施工准备备情况，书书面报项项目总监监；6、检查施施工管理理体系和和质量保保证体系系及质量量管理制制度与管管理人员员到岗情情况；7、抽查考考核具体体施工班班组人员员的技术术能力和和水平；8、初审开开工令和和分项工工程施工工令，报报送项目目总监批批准。二、清水房房检查与与土建安安装施工工界面移移交1、旁站监监督施工工单位对对清水房房重点项项目的检检查过程程；2、抽点复复查检查查记录；3、审核签签署施工工单位检检查汇总总表；4、以监监理工作作联系单单形式式，起草草关于于清水房房检查验验收和界界面移交交有关问问题的函函，报报送项目目总监审

3、审核后递递交甲方方；5、督促装装饰施工工单位提提出对土土建和安安装单位位的书面面需求，初初审签署署意见报报送项目目总监审审核后递递交甲方方；6、督促和和确认土土建、安安装工程程等与装装饰施工工界面划划分，写写入会议议纪要和和监理日日记；7、抽点复复查督促促土建整整改情况况和结果果，书面面报告项项目总监监审核后后递交甲甲方；8、填写入入监理理日记。三、监理交交底每一分项工工程开工工前，起起草各分分项工程程工艺艺质量监监理交底底书和和编制关关键工艺艺节点图图片演示示文档，报报项目总总监。在在施工过过程中对对具体操操作工人人再作技技术指导导，指导导工作内内容填写写入监监理日记记。四、施工技技术交底底

4、参加和监督督施工单单位每一一分项工工程施工工技术交交底会，审审核交底底记录，填填写入监监理日记记。五、材料验验收对进场材料料、部品品进行全全数验收收，在材材料报审审表上上签署验验收结论论。六、放水平平基准控控制线抽查核对放放线误差差，按户户填写放放线施工工过程工工艺质量量检查表表，填填写入监监理日记记。七、管线规规划定位位放线工工程1、与施工工图对照照全数检检查核对对终端位位置，按按户填写写管线线定位施施工过程程工艺质质量检查查表；2、按监理理交底标标准全数数检查线线路走向向，按户户填写管管线规划划走向施施工过程程工艺质质量检查查表；3、实施分分项工程程完工后后检查验验收，填填写监理理单位验验

5、收记录录和监理理单位验验收结论论，签署署分项项工程报报验申请请表；4、填写入入监理理日记。八、管线开开槽工程程1、全数检检查管线线开槽施施工过程程工艺质质量是否否符合要要求；2、按户填填写管管线开槽槽施工过过程工艺艺质量检检查表；3、实施分分项工程程完工后后检查验验收，填填写监理理单位验验收记录录和监理理单位验验收结论论，签署署分项项工程报报验申请请表；3、填写入入监理理日记。九、强电线线路安装装工程1、检查电电工上岗岗证；2、全数检检查线路路安装过过程工艺艺质量是是否符合合要求；3、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督穿线过过程，填填写强强电穿线线旁站记记录表；5、按户填填写强

6、强电线路路施工过过程工艺艺质量检检查表；6、按户进进行通断断绝缘测测试,在在测试试记录表表上签签署意见见；7、检查地地面管线线的保护护措施；8、实施分分项工程程完工后后检查验验收，填填写监理理单位验验收记录录和监理理单位验验收结论论，签署署分项项工程报报验申请请表；9、填写入入监理理日记。十、弱电线线路安装装工程1、检查电电工上岗岗证；2、全数检检查线路路安装过过程工艺艺质量是是否符合合要求；3、抽查材材料是否否是指定定材料；4、按户填填写弱弱电线路路施工过过程工艺艺质量检检查表；6、按户进进行通断断阻值测测试,在在测试试记录表表上签签署意见见；7、检查地地面管线线的保护护措施；8、实施分分项

7、工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表。9、填写入入监理理日记。十一、排水水管道安安装工程程1、全数检检查管路路安装过过程工艺艺质量是是否符合合要求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写排排水管道道安装施施工过程程工艺质质量检查查表；4、抽点旁旁站管道道接口打打胶对接接过程，填填写旁旁站记录录表；5、全数按按户灌水水试验，在在试验验记录表表上签签署意见见；6、检查管管口保护护措施和和管道的的固定措措施；7、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申

8、申请表。8、填写入入监理理日记。十二、给水水管道安安装工程程1、全数检检查管路路安装过过程工艺艺质量是是否符合合要求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写给给水管道道安装施施工过程程工艺质质量检查查表；4、抽点旁旁站管道道接口热热溶对接接过程，填填写旁旁站记录录表；5、按户全全数系统统压力试试验，在在试验验记录表表上签签署意见见；6、检查地地面管道道保护措措施；7、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表。8、填写入入监理理日记。十三、敷管管线槽和和地面给排排水管道道砂浆固定定工程1、全数检检查施工工过程工

9、工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写敷敷管线槽槽和给排排水管道道固定施施工过程程工艺质质量检查查表。4、填写入入监理理日记。十四、卫生生间回填填工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写卫卫生间回回填工程程施工过过程工艺艺质量检检查表；4、抽点旁旁站监督督第一层层回填施施工过程程，填写写旁站站记录表表；5、检查是是否对防防水、管管道有损损害；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。十五、

10、地面面找平工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；3、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督砂浆配配合过程程，填写写旁站站记录表表；5、按户填填写地地面找平平工程施施工过程程工艺质质量检查查表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表7、填写入入监理理日记。十六、吊顶顶龙骨安安装工程程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督朝天固固定吊筋筋，填写写旁站站记录表表；4、按户填填写吊吊顶龙骨骨安装工工程施工工过程工工艺质

11、量量检查表表；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。十七、抽油油烟机烟烟管和浴浴霸排气气管接入入烟道通通气孔工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写抽抽油烟机机烟管和和浴霸排排气管接接入烟道道通气孔孔工程施施工过程程工艺质质量检查查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监理理日记。十八、吊顶顶面板安安装工程程1、全数检检查

12、施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户户填写吊吊顶面板板安装工工程施工工过程工工艺质量量检查表表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监理理日记。十九、石膏膏线安装装工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户户填写石石膏线安安装工程程施工过过程工艺艺质量检检查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监

13、理理日记。二十、墙面面木基层层工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写墙墙面木基基层工程程施工过过程工艺艺质量检检查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监理理日记。二十一、卫卫生间墙墙面防水水工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督防水素素浆、砂砂浆配置置过程，填填写旁旁站记录录表；4、按户填填写卫卫生间墙墙面防水水工程施施工过程程工艺质质量检查查表；5、实

14、施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。二十二、卫卫生间墙墙砖铺贴贴工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督砂浆配配制过程程，填写写旁站站记录表表；5、按户填填写墙墙砖铺贴贴工程施施工过程程工艺质质量检查查表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。二十三、卫卫生间地地面及门门槛石结结合层防防水工程程1、全数检检查施工工过

15、程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督防水素素浆、砂砂浆配置置过程，填填写旁旁站记录录表；4、按户填填写卫卫生间地地面及门门槛石结结合层防防水工程程施工过过程工艺艺质量检检查表；5、按户全全数闭水水试验，填填写试试验记录录表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。二十四、卫卫生间地地面防水水保护层层工程1、全数检检查施工工过程工工艺是否否符合要要求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写卫卫生间地地面防水水保护层层工程施施工过程程

16、工艺质质量检查查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监理理日记。二十五、卫卫生间地地砖大理理石铺贴贴工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督砂浆配配制和浴浴缸下水水管接入入过程，填填写旁旁站记录录表；5、按户填填写卫卫生间地地砖大理理石铺贴贴工程施施工过程程工艺质质量检查查表；6、按户全全数泼水水试验，填填写试试验记录录表；7、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收结论，签签署分分项

17、工程程报验申申请表；8、填写入入监理理日记。二十六、厨厨房地面面防水工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督防水素素浆、砂砂浆配置置过程，填填写旁旁站记录录表；4、按户填填写厨厨房地面面防水工工程施工工过程工工艺质量量检查表表；5、按户全全数闭水水试验，填填写试试验记录录表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。二十七、阳阳台地面面防水工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否

18、是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督防水素素浆、砂砂浆配置置过程，填填写旁旁站记录录表；4、按户填填写阳阳台地面面防水工工程施工工过程工工艺质量量检查表表；5、按户全全数闭水水试验，填填写试试验记录录表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。二十八、厨厨房墙砖砖铺贴工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督砂浆配配制过程程，填写写旁站站记录表表；5、按户填填写墙墙砖铺贴贴工程施施工过程程工艺质质量检查查表；6、实施分分

19、项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。二十九、厨厨房地砖砖大理石石铺贴工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督砂浆配配制过程程，填写写旁站站记录表表；5、按户填填写地地砖大理理石铺贴贴工程施施工过程程工艺质质量检查查表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收结论，签签署分分项工程程报验申申请表。7、填写入入监理理日记。三十、阳台台地砖工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合

20、要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督砂浆配配制过程程，填写写旁站站记录表表；5、按户填填写地地砖铺贴贴工程施施工过程程工艺质质量检查查表；6、按户全全数泼水水试验，填填写试试验记录录表；7、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收结论，签签署分分项工程程报验申申请表。8、填写入入监理理日记。三十一、客客厅地砖砖、石材材铺贴工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督砂浆配配制过程程，填写写旁站站记录表表；5、按户填填写客客厅地砖砖、石材材铺贴工工程施工工过程工工

21、艺质量量检查表表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。三十二、门门槛石铺铺贴工程程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；4、抽点旁旁站监督督防水砂浆浆配制过过程，填填写旁旁站记录录表；5、按户填填写门门槛石铺铺贴工程程工程施施工过程程工艺质质量检查查表；6、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。三十三、窗窗台石安安装工程程1、全数检检

22、查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写窗窗台石安安装工程程施工过过程工艺艺质量检检查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；7、填写入入监理理日记。三十四、腻腻子工程程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写腻腻子工程程施工过过程工艺艺质量检检查表；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。三十

23、五、乳乳胶漆工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督兑水配配制过程程，填写写旁站站记录表表；4、按户填填写乳乳胶漆工工程施工工过程工工艺质量量检查表表；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。三十六、裱裱糊工程程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督墙纸粉粉配制过过程，填填写旁旁站记录录表；4、按户填填写裱裱糊施工工过程工工艺质量量检查表表；5、实

24、施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表。6、填写入入监理理日记。三十七、造造型木饰饰面板工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督粘结剂剂涂刷过过程，填填写旁旁站记录录表；4、按户填填写木木饰面板板施工过过程工艺艺质量检检查表；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。三十八、木木饰面板板油漆工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要

25、求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督清水、混混水漆配配置过程程，填写写旁站站记录表表；4、按户填填写木木饰面板板油漆施施工过程程工艺质质量检查查表；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。三十九、成成品木门门框安装装工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、抽点旁旁站监督督门框固固定过程程，填写写旁站站记录表表；4、按户填填写成成品木门门框安装装施工过过程工艺艺质量检检查表；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，

26、填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。四十、成品品木门扇扇、门脸脸安装工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写成成品木门门扇、门门脸安装装施工过过程工艺艺质量检检查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监理理日记。四十一、厨厨浴柜安安装工程程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写厨厨浴柜安安装施工

27、工过程工工艺质量量检查表表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监理理日记。四十二、卫卫生间台台盆柜、台台盆人造造石安装装工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户填填写卫卫生间台台盆柜、台台盆人造造石安装装施工过过程工艺艺质量检检查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；5、填写入入监理理日记。四十三、开开关插座座灯具安安装工程程1、全数检检查施工工过程

28、工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户户填写开开关插座座灯具安安装施工工过程工工艺质量量检查表表；4、按户全全数通电电试验，在在试验验记录表表上签签署意见见；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。四十四、木木地板及及踢脚线线安装工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户户填写木木地板及及踢脚线线安装施施工过程程工艺质质量检查查表；4、按户全全数行走走试验，在在试验验记录表表上签签署意见见；5、实

29、施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。四十五、卫卫生洁具具及挂件件安装工工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户户填写卫卫生洁具具及挂件件安装施施工过程程工艺质质量检查查表；4、按户全全数满水水、通水水试验，在在试验验记录表表上签签署意见见；5、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。四十六、细细部工程程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、抽查材材料是否否是指定定材料；3、按户户填写细细部工程程施工过过程工艺艺质量检检查表；4、实施分分项工程程完工检检查验收收，填写写监理单单位验收收记录和和监理单单位验收收结论，签签署分分项工程程报验申申请表；6、填写入入监理理日记。四十七、设设备安装装工程1、全数检检查施工工过程工工艺质量量是否符符合要求求；2、