保障性住房建筑节能专项施工方案

1、PAGE 一、编制依据：1、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020112、建筑筑节能工工程施工工质量验验收规范范GB5504111-2200773、屋面面工程质质量验收收规范GB5502007-2201224、20113年和静县县保障性性住房110#、11#住宅楼楼二、工程概概况：1、本工程程为20013年和静县县保障性性住房110#、11#住宅楼楼，位于于和静县县，层数数为地上上五层、地地下一层层，总建建筑面积积66551.779m2，建筑筑高度为为：155.122米。2、设计特特点：本本工程采采用砖混混结构，三三类建筑筑，建筑筑防火等等级为二二级，抗抗震设防防烈度为为七度，屋屋面防

2、水水等级为为二级，防防水层耐耐用年限限为15年，设设计使用用年限为为50年。开日年至日。 44、建筑筑节能设设计概况况：1)、屋面面：90厚XPSS板保温温层，1120厚钢筋筋混凝土土结构层层。2）、外墙墙保温：一层为为改性聚聚氨酯板板80厚，其其余为XPS板80厚。3）、门窗窗：采用用四腔三三密封双双层中空空玻璃。三、节能验验收的划划分及进进场材料料复验项项目建筑节能工工程为单单位建筑筑工程的的一个分分部工程程，其分分项工程程和检验验批的划划分，应应符合下下列规定定：建筑筑节能分分项工程程和检验验批的验验收应单单独填写写验收记记录，节节能验收收资料单单独组卷卷。根据施工质质量验收收规范GB5

3、504111-220077的要求求本工程程建筑节节能分部部工程划划分如下下表序号子分部工程程分项工程1墙体节能工工程1门窗节能工工程门、窗、玻玻璃2屋面节能工工程基层、保温温隔热层层、保护护层、防防水层、面面层等。3配电与照明明节能工工程低压配电电电源，照照明光源源、灯具具、附属装置、控控制功能能、调试试等。4通风与空气气调节能能工程风机、空气气调节设设备；空空调末端端设备；阀门与与仪表；绝热材料；调试。本工程建筑筑节能工工程进场场材料和和设备和和复验项项目序号子分部工程程复验项目1墙体节能工工程保温隔热材材料的导导热系数数、密度度、抗压压强度或或压缩强强度、燃燃烧性能能1门窗节能工工程气密性

4、、传传热系数数、玻璃璃遮阳系系数、可可见光透透射比、中中空玻璃璃露点2屋面节能工工程保温隔热材材料的导导热系数数、密度度、抗压压强度或或压缩强强度、燃燃烧性能能3配电与照明明节能工工程电缆、电线线截面和和每芯导导体电阻阻值4通风与空气气调节能能工程风机盘管机机组的供供冷量、供供热量、风风量、出出口静压压、噪声声功率绝热材料的的导热系系数、密密度、吸吸水率四、保温隔隔热屋面面工程施施工（一）、屋屋面保温温施工准准备1、进场的的屋面保保温材料料要有出出厂质量量合格证证、企业业标准、技技术性能能检测报报告等相相关资料料、密度度、抗压压强度、导导热系数数等技术术性能应应符合设设计要求求，并符符合招投投

5、标文件件中对品品牌采用用的要求求。2、屋面保保温隔热热材料进进场时应应对导热热系数、密密度、抗抗压强度度或压缩缩强度、燃燃烧性能能进行见见证取样样送检，同同一厂家家同一品品种的产产品，各各抽查不不少于3组。（二）、屋屋面保温温作业条条件1、铺设保保温材料料的基层层施工完完成后，将将基层表表面清扫扫干净，并并使之平平整、干干燥，经经检查验验收合格格后，方方可进行行下道工工序。2、穿过屋屋面和墙墙面等结结构层的的管根部部位，应应用细石石混凝土土填塞密密实，将将管根固固定。3、保温材材料的运运输、存存放应注注意防潮潮，防止止损伤和和污染，雨雨季应采采取遮盖盖措施，防防止水浸浸或雨淋淋。严禁禁在雨天天

6、进行保保温层施施工。（三）、屋屋面保温温层施工工方法1、干铺挤挤塑泡沫沫保温材材料，先先将接触触面清扫扫干净，挤挤塑泡沫沫板块应应铺平垫垫稳，板板之间的的缝隙，应应用同类类材料的的碎屑嵌嵌填密实实，表面面应与相相邻两板板的高度度一致。（四）、屋屋面保温温层质量量标准1、板状保保温材料料应紧贴贴（靠）基基层、铺铺平垫稳稳、拼缝缝严密、找找坡正确确。2、板状保保温材料料的保温温层厚度度允许偏偏差为5，且且不得大大于4mm。（五）、屋屋面保温温层成品品保护1、在已铺铺好的屋屋面保温温层上不不得直接接行走、运运输小车车，行走走线路应应铺垫脚脚手板。2、保温层层施工完完成后，应应及时铺铺抹找平平层，以以

7、减少受受潮和进进水，尤尤其是在在雨季施施工，更更要及时时采取遮遮盖措施施。（六）、应应注意的的质量问问题1、保温隔隔热层功功能不良良1）保温材材料密度度过大，颗颗粒和粉粉末含量量比例不不均匀。2）保温材材料铺设设前含水水量大，未未充分晾晾干。2、保温层层厚度不不均匀1）抹找平平层的方方法不当当，压实实过程中中保温层层被挤压压。2）保温材材料本身身厚度不不均匀。3、对保温温层厚度度不均匀匀的预防防措施1）进场材材料必须须严格检检验，如如发现不不合格品品，立即即退场。2）保温层层铺设时时分层施施工。分分层铺设设时，应应掌握好好各层的的厚度，认认真进行行操作。3）在未达达到强度度标准的的保温层层上不

8、得得行走，车车辆应在在运输通通道上行行走，如如遇找平平层应边边倒车边边操作。（七）、安安全、环环保措施施1、安全操操作要求求（1）搭设设的操作作架子或或外用吊吊篮应有有施工方方案，经经验收合合格后方方能投入入使用。（2）外架架配件发发生故障障或影响响操作需需要拆改改时，须须由专业业人员维维修和拆拆改。（3）进入入现场的的操作人人员必须须戴安全全帽，高高空作业业系好安安全带。（4）雨天天或5级以上上风力天天气不得得施工。（5）采用用垂直运运输设备备上料时时，严禁禁超载。运运料小车车的车把把严禁伸伸出笼外外，小车车必须加加车挡，各各楼层防防护门应应随时关关闭。2、环保措措施（1）砂浆浆搅拌站站应封

9、闭闭，宜采采取喷雾雾降尘措措施，设设置污水水沉淀池池，污水水经沉淀淀后排放放。（2）挤塑塑保温板板等保温温原材料料存放在在封闭的的库房内内，露天天存放时时应严密密覆盖。（3）施工工范围内内的地面面要保持持干净，垃垃圾要及及时清理理，集中中消纳。（4）清理理现场时时，禁止止将垃圾圾杂物从从高处向向下抛撒撒，防止止扬尘污污染。（5）洗涤涤剂、界界面剂等等应通过过环保检检测，符符合规范范要求。（6）在城城区或靠靠近居民民生活区区施工时时，对施施工噪声声要有控控制措施施，夜间间运输车车辆不得得鸣笛，减减少噪声声扰民。五、门窗工工程本工程外门门窗均采采用四腔腔三密封封双层中中空玻璃璃，传热热系数K2.2

10、20，建筑外外窗的气气密性、保保温性能能、中空空玻璃露露点、玻玻璃遮阳阳系数和和可见光光透射比比应符合合设计要要求。建筑外窗进进入施工工现场时时，应对对气密性性、传热热系数、玻玻璃遮阳阳系数、可可见光透透射比和和中空玻玻璃露点点进行复复检。同同一厂家家、同一一品种、同同一类型型的产品品各抽查查不少于于3樘（件件）。（一）、门门窗的材材料要求求1、门窗的的规格、型型号应符符合设计计要求，五五金配件件齐全，具具有产品品的出厂厂合格证证、材质质检验报报告书并并加盖厂厂家印章章。2、门窗进进场抽样样每一检检验批数数量（标标准门窗窗）不应应少于5，并不不得少于于3樘，不不足3樘应全全数检验验。3、条窗、

11、阳阳台组装装窗、落落地组装装窗、凸凸型组装装窗等非非标准门门窗，每每一检验验批抽检检数量应应不少于于5，且且不得少少于3樘，不不足3樘应全全数检验验.4、门窗应应进行气气密性、保保温性能能、雨水水渗漏性性及抗冲冲击性能能的检验验，其各各项性能能应符合合设计要要求和有有关标准准的规定定。5、对有保保温要求求的门窗窗，其保保温性能能应符合合设计要要求和有有关标准准的规定定。6、附框要要有可靠靠的强度度和保温温性能。（二）、门门窗施工工的主要要机具及及作业条条件1、主要机机具有切切割机、手手电钻、冲冲击钻、小小型电焊焊机、射射钉枪、钢钢卷尺、墨墨斗等。2、主体结结构经有有关质量量部门验验收合格格。工

12、程程之间已已办好交交接手续续。3、按图纸纸要求尺尺寸弹好好门窗中中线，并并弹好室室内+0.5m水平线线。外窗窗安装前前应沿建建筑物全全高弹窗窗口边线线。4、检查门门窗洞口口尺寸及及标高是是否符合合设计要要求。5、门窗表表面粘贴贴保护膜膜，安装装前检查查保护膜膜，如有有破损，应应补粘后后再行安安装。（三）、门门窗工程程施工工工艺1、沿建筑筑物全高高用大线线坠引测测门窗，在在每层门门窗处划划线标记记。并逐逐层抄测测门窗洞洞口距门门窗边线线实际距距离，需需要进行行处理的的应记录录和标识识。2、门窗的的水平位位置应以以楼层室室内+0.5m的水平平线为准准向上反反量出窗窗下皮标标高，弹弹线找直直。每层层

13、必须保保持窗下下皮标高高一致。3、墙厚方方向的安安装位置置应按设设计要求求和窗台台板的宽宽度确定定。4、门窗洞洞口偏位位、不垂垂直、不不方正的的要进行行剔凿或或抹灰处处理。5、安装门门窗时，采采用安装装的的金金属零件件要为不不锈钢件件。6、根据划划好的门门窗定位位线，安安装门窗窗框，然然后用木木楔临时时固定。7、门窗与与墙体的的固定用用固定片片连接，固固定片位位1.55mm厚的镀镀锌板，长长度根据据现场需需要进行行加工。8、门窗框框与墙体体洞口的的连接要要牢固、可可靠，固固定点的的间距应应不大于于6000mm，距框框角的距距离不应应大于1800mm。9、门窗安安装固定定后，先先清净缝缝隙中的的

14、杂物，然然后进行行隐蔽工工程验收收，合格格后及时时用聚氨氨酯发泡泡剂填充充门窗框框与墙体体之间的的的缝隙隙。10、推拉拉门窗在在门窗框框安装固固定后，将将配好玻玻璃的门门窗扇整整体按入入框内滑滑槽，调调整好与与扇的缝缝隙。11、五金金配件与与门窗连连接用镀镀锌螺钉钉，安装装的五金金配件应应结实牢牢固，使使用灵活活。（四）、门门窗工程程的质量量要求1、门窗的的品种、类类型、规规格、性性能、开开启方向向、安装装位置、连连接方式式及型材材的壁厚厚应符合合设计要要求。门门窗的嵌嵌缝及密密封处理理应符合合设计要要求。2、门窗必必须安装装牢固，并并应开关关灵活、关关闭严密密，无倒倒翘现象象。推拉拉门窗扇扇

15、有防脱脱落措施施。3、门窗配配件的型型号、规规格、数数量应符符合要求求，安装装应牢固固，位置置应正确确，功能能应满足足使用要要求。4、门窗表表面应洁洁净、平平整、光光滑、色色泽一致致，无锈锈蚀，大大面积无无划痕、碰碰伤。漆漆膜或保保护层应应连续。5、门窗框框与墙体体之间的的缝隙用用聚氨酯酯发泡剂剂填嵌饱饱满，表表面应光光滑。6、门窗推推拉门窗窗扇开关关力应不不小于1000N。7、门窗扇扇的橡胶胶密封条条应安装装完好，不不得脱槽槽。8、门窗排排水孔应应畅通，位位置和数数量应符符合要求求。9、门窗安安装的允允许偏差差和检验验方法见见下表。门窗安装的的允许偏偏差和检检验方法法项次项 目检验方法1门窗

16、槽口宽宽度、高高度150001.5钢尺检查1500022门窗槽口对对角线长长度差150003钢尺检查2000043门窗框的正正、侧面面垂直度度2.5用垂直检测测尺检查查4门窗横框的的水平度度2平塞查5门窗横框标标高5钢尺检查6门窗竖向偏偏离中心心5钢尺检查7双层门窗内内外框间间距4钢尺检查8推拉门窗与与框搭接接量1.5钢直尺检查查（五）、门门窗工程程的成品品保护1、门窗框框安装固固定后，检检查四周周边框和和中间框框架并用用规定的的保护胶胶纸和塑塑料薄膜膜封贴包包扎好，再再进行门门窗框与与墙体之之间缝隙隙的填嵌嵌和洞口口墙体表表面装饰饰施工，以以防止水水泥砂浆浆、灰水水、喷涂涂材料等等污染损损坏

17、门窗窗表面。在在室内外外湿作业业未完成成前，不不能破坏坏门2、应采取取措施，防防止焊接接作业时时电焊火火花损坏坏周围的的门窗型型材、玻玻璃等材材料。3、严禁在在安装好好的门窗窗上安放放脚手架架或悬挂挂重物。经经常出入入的门洞洞口，应应及时保保护好门门框。严严禁施工工人员踩踩踏铝合合金门窗窗，严禁禁施工人人员碰擦擦门窗。4、交工前前撕掉保保护胶纸纸时，要要轻轻剥剥离，不不得划破破表面。（六）、门门窗工程程中应注注意的质质量问题题1、安装前前弹线找找正，照照线立框框；正式式固定前前，应检检验门窗窗框是否否垂直。2、门窗面面层污染染3、门窗施施工时要要贴保护护膜进行行保护，施施工中应应注意不不得损坏

18、坏保护膜膜。4、门窗渗渗水门窗与墙体体连接处处要用合合格的聚聚氨酯发发泡剂；推拉铝铝合金门门窗应设设置排水水孔；外外窗台抹抹灰层应应低于内内窗台，避避免倒坡坡。门窗进场要要严格验验收，避避免色差差过大；施工时时注意保保护面层层，防止止损坏，如如有损坏坏应使用用与门窗窗生产厂厂家一致致的染色色液体进进行修补补。外墙保温施施工说明明1、施工准准备1.1对于于粘土砖砖或空心心砖墙，一一般只需需浇水即即可，对对于混凝凝土墙应应清洁表表面后涂涂刷界面面处理砂砂浆。1.2基层层墙面、外外墙四角角、洞口口等处的的表面平平整及垂垂直度均均应满足足有关施施工验收收规范的的要求。1.3按垂垂直、水水平方向向，在墙

19、墙角、阳阳台栏板板等处，弹弹好厚度度控制线线。2、材料配配制2.1界面面砂浆：将强度度等级为为42.5级的水水泥、中中砂、界界面剂按按1：1：1的配合合比（重重量比），搅搅拌均匀匀成浆料料备用。2.2保温温浆料：先将35-40kkg水倒入入砂浆搅搅拌机内内，然后后倒入一一袋（2500kg00）胶粉粉料搅拌拌3-5分钟后后，再倒倒入一袋袋聚苯颗颗粒（2000L）继续续搅拌3分钟，搅搅拌均匀匀倒出，该该胶粉聚聚苯颗粒粒保温浆浆料应随随搅随用用。一般般应在4小时内内用完。2.3抗裂裂砂浆：将抗裂裂剂、中中砂、水水泥按1：3：1重量比比用砂浆浆搅拌机机或手提提搅拌器器搅拌均均匀。砂砂浆不得得任意加加水

20、，应应在2小时内内用完。3、施工机机具300L砂砂浆搅拌拌机，抹抹灰三步步架子或或高凳，手手推车及及垂直运运输外用用电梯，水水桶，抹抹灰工具具及抹灰灰专用检检测工具具等。4、工艺流流程4.1基层层处理清洗墙面，钢钢筋混凝凝土墙面面涂刷界界面剂。4.2墙面面冲筋 根据据保温层层厚度，将将同等厚厚度的预预制聚苯苯颗粒保保温板裁裁成30mmm宽的小小条，贴贴在墙上上，以控控制抹灰灰厚度，达达到冲筋筋的目的的。冲筋筋应沿500水平线线粘贴，向向上每隔隔1米一道道水平筋筋，然后后适当地地冲一些些竖筋，也也可以用用保温浆浆料直接接冲筋。4.3抹保保温浆料料保温浆料根根据设计计要求分分层操作作，每次次厚度不

21、不宜超过过30mmm，头遍遍注意压压实，二二遍注意意压实抹抹平。门门窗洞口口，阴阳阳角处应应保证方方正及垂垂直度，最最少应分分两遍施施工，两两遍相距距24小时以以上，第第一遍厚厚度大于于第二遍遍，以距距设计厚厚度相差差1cm左右为为宜。4.4抹抗抗裂砂浆浆、压入入网格布布 在保保温浆料料上抹抗抗裂砂浆浆，厚度度控制在在3mm左右，用用铁抹子子将网格格布压入入抗裂砂砂浆内，网网眼砂浆浆饱满厚厚度要求求达到1000%，网格格布接宽宽度不小小于50mmm，网格格布的边边缘严禁禁干搭接接，必须须嵌在抗抗裂砂浆浆中。阳阳角处网网格布要要压槎搭搭接50mmm，阳角角处应搭搭接2000mm。搭接接处网眼眼砂

22、浆饱饱满度两两层都要要求达到到1000%，同时时要抹平平、找直直保持阴阴阳角处处的方正正及垂直直度。4.5内墙墙腻子按按涂料分分项工程程施工要要求进行行施工。5、质量检检验及标标准5.1基层层墙体应应达到建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB5502110-220011）中的的有关要要求。5.2保温温层厚度度及构造造做法应应符合建建筑节能能设计要要求，保保温层厚厚度均匀匀，不允允许有负负偏差。5.3各构构造层之之间及界界面砂浆浆与基层层墙体之之间必须须粘结牢牢固，无无脱层、空空鼓、裂裂缝，面面层无粉粉化、起起皮、爆爆灰等现现象。5.4抗裂裂砂浆表表面光滑滑、洁净净、接茬茬平整无无明显抹抹

23、纹、线线脚和灰灰线平直直方正、清清晰美观观。5.5孔洞洞、线槽槽、线盒盒、管道道等需后后处理部部位，应应做到：尺寸准准确、边边缘整齐齐、光滑滑、平整整。5.6门窗窗框与墙墙体之间间缝隙，填填塞密实实、表面面平整。5.7允许许偏差及及检验方方法：项目允许偏差（mm）检查方法保温层抗裂层立面垂直45用2m托线线板检查查表面平整43用2m靠尺尺和塞尺尺检查阴阳角垂直直43用2m托线线板检查查阴阳角方正正43用20cmm托线板板检查保温层厚度度不允许有负负偏差探针、钢尺尺检查六、通风与与空调节节能1、通风与与空调系系统安装装完毕，应应进行通通风机和和空调机机组等设设备的单单机试运运转和调调试，并并应进

24、行行系统的的风量平平衡调试试。单机机试运转转和调试试结果应应符合设设计要求求；系统统的总风风量与设设计风量量的允许许偏差不不应大于于10%，风口口的风量量与设计计风量的的允许偏偏差不应应大于15%。检验方法：观察检检查；核核查试运运转和调调试记录录。检验验数量：全数检检查。2、空气风风幕机的的规格、数数量、安安装位置置和方向向应正确确，纵向向垂直度度和横向向水平度度的偏差差均不应应大于2/110000。检验方法：观察检检查。 检验数数量：按按总数量量抽查10%日，且且不得少少于1台。七、配电与与照明节节能工程程1、照明光光源、灯灯具及其其附属装装置的选选择必须须符合设设计要求求。检验方法：观察

25、检检查；技技术资料料和性能能检测报报告等质质量证明明文件与与实物核核对。检查数量：全数核核查。2、低压配配电系统统选择的的电缆、电电线截面面不得低低于设计计值，进进场时应应对截面面和芯导导体电阻阻值进行行见证取取样送检检。检验方法：进场时时抽样送送检，验验收时核核查检验验报告。检查数量：同厂家家各种规规格总数数的 100%，且不不少于2个规格格。3、工程安安装后应应对低压压配点系系统进行行调试，调调试合格格后应对对低压配配电电源源质量进进行检测测。其中中：供电电压压允许偏偏差：三三相供电电电压允允许偏差差为标准准系统电电压的7%；单相2200V为7%、10%。公共电网网和谐波波电压限限值为：3800V的电网网标准电电压，电电压总谐谐波畸变变率（TTHDuu）为5%，奇次次（125次）谐谐波含有有率为4%，偶次次（224次）谐谐波含有有率为2%。三相线电电压不平平衡度允允许值为为2%，短时时不得超超过4%。检验方法：在已安安装的变变频和照照明可以以产生谐谐波用电电设备均均可