住宅景观设计书模板word文件

1、设 计 任 务 书项目名称：XX中南南世纪锦锦城景观观设计阶段：景观规规划设计计概念方方案设计专业：景观日 期期： 2013年1月5日目 录项目概况及及设计范范围项目定位规划技术经经济控制制指标景观规划要要求成果要求时间安排七、观成本本限额及及配置标标准一、项目概概况及设设计范围围1、项目概概况计之南锦目简项位目位河南州东二西面他用地X平其期面X方本拟中园式2、设计范范围乙担目南锦块见划咨作括规计1红除构外有和外包业内道公动组外外首入架区2屋园台典家；3线市行和带政广4见编号名称01红线外市政政人行道道路02红线外市政政绿化带带03公交车站牌牌及岗亭亭（如有有）04红线外市政政广场（如如有）0

2、5红线外市政政防噪林林、防护护林（如如有）06住户私家花花园(私家部部分)07会所等公共共场所内内外景观观花园（如如有）08小区永久标标识系统统09雕塑等艺术术品10家私及户外外部品11邮箱、门牌牌等造型型及布置置12小区景观照照明设计计系统；各种景景观灯具具的选型型13竖向设计14地下、半地地下车库库出入口口、采光光口等景景观设计计15绿化系统和和水景设设计16物管建议二、项目定定位1、从项目目的整体体定位而而言：2.1.11注重人人性化设设计尺度度，强调调景观的的通透性性，以及及当地文文化要素素的引入入。2.1.22结合中南南集团目目前在市市场上的的形象，以以及本项项目周边边地块的的规划定

3、定位的特特点，本本项目应应为中高端项项目定位位。2.1.33本项目目需树立立绝对的的中高端项项目形象象。2、项目形形象定位位业态拟高层层加商业业，定位位为中高档生生活社区区。三、规划技技术经济济控制指指标总占地面积积约X米；绿地率率约XXX%。四、景观规规划设计计意向及及要求2.4.11针对该该项目中中高档生活活社区的市场场定位，需需要营造造出与之之相匹配配的园林林景观，体体现项目目的尊贵贵感；2.4.22秉承低低碳、节节能、生生态、可可持续发发展的设设计原则则；2.4.33地块内内部景观观完全坐坐落在地地库顶板板上，超超大建筑筑间距，超超大景观观空间空空间的连连续性需需要在景景观处理理中体现

4、现出来，以以贯彻“大组团团、大景景观”的规划划理念；2.4.44交通组组织为完完全人车车分流；。2.4.55景观水水系设置置要求：、景观水水一定要要保持流流动，保保持水质质洁净；、景观水水源尽可可能用地地下水，也也可以设设置雨水水回收系系统，作作为景观观水的补补充水源源；、绿化浇浇水要用用景观水水，在设设计时统统一考虑虑。2.4.66在尊重重现状资资源与肌肌理的前前提下，发发挥项目目地块的的自身优优势，规规划对现现状地块块结构肌肌理进行行最大化化的结合合和利用用,并赋予予其新的的生命和和活力；2.4.77商业街街景观特特色的打打造，如如地域特特色、主主题等；2.4.88项目与其其他地块块之间有

5、有道路穿穿插，需需以景观观手法进进行边界界上的呼呼应，注注意隔与与透的处处理，做做到与整整个项目目风格统统一而又又要有各各自的特特点；2.4.99景观空间间分割要要满足业业主在景观中休憩时的的感受和和需求，力力求营造造大气而而又不失失功能的的空间类类型，秉秉承以人人为本的的设计理理念，加加强人的的舒适感感受；2.4.110方案设设计需考考虑与市市政管网网的衔接接；2.4.111绿化化空间要要满足居居民在绿绿地中活活动时的的感受和和需求，力力求营造造丰富的的空间类类型，加加强组团团之间的的特色与与对比。2.4.112本项目目景观设设计造价价为400元/平方米米。五、设计咨咨询工作作阶段成成果景观

6、概念设设计阶段段乙方须须提供的的设计成成果清单单：阶段类别编号设计成果名名称备注方案概念设计阶段方案概念文本1文本封面2图纸总目录录3项目基地分分析结合场地现现状及建建筑规划划设计资资料等4景观概念设设计说明明5彩色概念设设计总图图6概念设计分分析图（1）设计概念及及创新分分析图（2）景观区域划划分及景景点布局局关系分分析图（3）景观竖向设设计分析析（4）景观交通组组织及物物业管理理方式分分析图（5）景观功能空空间类型型分析图图7重要景观区区域彩色色放大平平面图、剖剖/立面图图、效果果图（SU）及景点点空间设设计意向向图片等等如集中绿地地区域、组组团中心心绿地、沿沿街广场场区域、典典型组团团入

7、口区区域等8景观植栽设设计分析析图含植物品种种选择意意向9景观灯光设设计分析析含灯具设计计及选择择意向10基地配套设设施的设设计处理理及建议议如箱变、变变电站、垃垃圾房等等11景观标识系系统分析析及示意意如铭牌、导导示排、宣宣传展示示牌等12景观室外家家具设计计、选择择原则、建建议及意意向图片片等如桌椅、垃垃圾桶、玩玩具及健健身设施施等13景观材料分分析含铺地材料料选择意意向14景观区域成成本控制制意向分分析图15经济技术指指标景观占地总总面积、绿绿地总面面积、绿地率汇报资料1方案概念设设计展示示图板不小于A22，45张2方案概念设设计讲解解幻灯片片（PPPT/JJPG）3电子文件PPT/JJ

8、PG、DWGG4纸质的文本本3套六、间安排排景观设计概概念方案案成果于20113年2月28日前提提交。七、景观成成本限额额及配置置标准楼盘预计售售价在40000-660000元以内内的，景景观设计计价格控控制在4400元/m22以内总占地（）建筑用地（）建筑物占比比（%）建筑物占地地（）景观面积（）景观软景面积比比率硬景面积比比率水景面积 比率软:硬景 比例水景:硬景景 面积比比率围墙长度（m）12200012200018%2200100000 60%665%30%335%5%以内1.7:1117%以内内软景面积（）硬景面积（）水景面积（）600065000300035000500以内内草坪面

9、积比比率灌木面积比比率名贵乔木密密度（棵/万）大乔木密度度（棵/万）中小乔木密密度（棵/万）石材:硬景景面积比比率烧结砖:硬硬景面积积比率压印地坪及及沥青:硬景 面积比比率水洗石:硬硬景 面积比比率防腐木材:硬景面面积比率率新建水景面面积（）55%660%40%445%10 80 250 30%335%30%335%15%220%5%7%3%5%500以内内草坪面积（）灌木面积（）名贵乔木30（棵棵）30大乔乔木20（棵棵）20中小小乔木（棵棵）石材面积（）烧结砖铺贴贴面积（）压印地坪及及沥青路路面面积积（）水洗石及沥沥青路面面面积木材面积（）原水景面积积（）33003900024002900

10、067485221501160100012200100012000450770015022409017700备注：1.消防通通道面层层材质为为压印地地坪或沥沥青路面面或烧结结砖，如如果使用用烧结砖砖，烧结结砖面积积比率可可相应增增加5%-10%； 2.压印地地坪、水水洗石及及防腐木木面积比比率可调调整2%-5%八、设计指指导功能为主，减减少无必必要的硬硬地；非非功能性性的景点点，酌情情考虑是是否保留留；在地势处理理上，尽尽量保证证在最短短的距离离内消除除坡度，最最大限度度地留出出景观观观赏区，且且坡度在在进宅的的部分逐逐渐放平平，可以以有效节节约土方方量，减减低成本本建筑墙根必必须设置置卵石排

11、排水沟系系统。车车行道两两侧必须须设置暗暗沟排水水系统。纵纵向无坡坡度的园园路两侧侧设置卵卵石排水水沟系统统。景观观场地的的排水应应做到简简洁通畅畅，尽量量使用盲盲沟组织织排水，确确需使用用明沟时时采用卵卵石排水水沟。详详见室室外景观观工程细细部构造造（铺装装）道路边边沟构造造一、二二。车行道与各各种入口口交汇处处铺装天天然石材材。详见见室外外景观工工程细部部构造（铺铺装）石材、砖砖材，沥沥青、石石材交接接处理）。园园路铺装装采用石石材。石石材厚度度：人行行道花岗岗岩20-25mmm，大理理石30-50mmm；车行行道30-40mmm 。硬质景观占占总体景景观总量量的30%；水景景占总体体景观

12、的的5%。1）铺装材材料50-70%采用国国产优质质天然石石材,边缘做做圆角处处理，其其他采用用如透水水砖等，木木质材料料一律采采用防腐腐木。游游泳池面面层禁止止采用玻玻璃马赛赛克；游游泳池外外凸部分分应做圆圆角处理理。2）设计中中大量利利用现有有的地形形产生直直线作为为景观构构成；曲曲线及弧弧线则选选取合适适的材料料进行搭搭配和控控制；3）控制设设计尺寸寸：所有有尺寸必必须符合合3000模数，石石材规格格易在55种以内内（包括括道路及及广场尺尺寸也应应控制模模数，避避免切割割损耗提提高成本本）4）花岗岩岩石材切切割，切割下下来的边边角余料料，集起起来作为为人行小小径碎拼拼铺装；5）石材中中自

13、然面面、荔枝枝面比其其他面状状贵，要要合理使使用；6）控制铺铺贴方式式：尽量量使用规规整铺装装，减少少碎拼(规则铺铺装比碎碎拼的人人工成本本便宜一一倍)；7）硬质景景观中地地面所采采用的石石材不宜宜超过3种，主主要出入入口及节节点上的的石材种种类不宜宜超过5种。8）材料的的档次分分类和替替换材料的档次次分类和和替换分类黄色绿色红色黑色马赛克路牙雕塑1档黄金麻森林绿珍珠红黑金沙进口金丝波波马灰麻铸铜虎皮黄幼点红珍珠黑花岗岩石材2档黄锈石深绿麻啡点红中国黑金丝玻马石材贴面铸铁陶瓷马赛克克3档黄木纹福建青新疆红蒙古黑普拼花玻马马斩假面仿砂岩印度红陶瓷马赛克克4档地面：各色色洗石米米、混凝凝土砖普通玻

14、马混泥土玻璃钢立面:喷石石漆、喷喷涂料备注以上档次分分类仅以以材料成成本划分分，设计计上材料料没有贵贵贱之分分，只有有用得好好和用得得不好之之分。9）立面材材料如树树池，景景墙等可可以选择择和建筑筑相同或或相近的的材料进进行搭配配，根据据西班牙牙风格的的景观效效果，真真石漆等等喷涂材材料也是是不错的的选择；10）尽量量使用或或利用市市场上通通行的材材料规格格来进行行设计，节节省材料料的损耗耗。11）雕塑塑（仿砂砂岩代替替石材、铸铸铁、铸铸铜，成成品标准准化），甲甲定乙供供或者甲甲供。12）栏杆杆、花架架、铁门门等（注注意厚度度，尽量量使用耐耐久材料料）13）围墙墙总高度度控制在在2.22-2.

15、5米之间间，简化化铁艺形形式，实实体墙的的立面可可采用真真石漆或或仿石漆漆替代石石材。详详见室室外景观观工程细细部构造造（景观观小品）围墙二。6、植物：中轴景观：选用当当地一定定规格的的乔木【1015CCM的占25%、2025CCM的占8%,30CCM以上的的占5%左右】；色叶树树种不低低于20%。 小区公共景景观：选选用当地地一定规规格的乔乔木【1015CCM的占30%、2025CCM的占5%,30CCM以上的的占3%左右】，灌灌木球径径80以上上，选用用四季景景色变换换植物。道路绿化带带景观：常绿乔乔木占50%；灌木木球径70以上上。河岸景观：以春、夏夏季，观观花、观观叶、观观果品种种占6

16、0%。外围代征绿绿化带景景观：以以乔木为为主，并并作为待待开发楼楼盘乔木木储备。植物种植区区在地下下车库顶顶板上的的，车库库顶板上上有效覆覆土厚度度平均为为1米，景景观堆坡坡时可用用陶粒等等轻质材材料进行行填充。私家花园景景观：草草坪为主主。草皮采用匍匍匐枝剪剪股颖（海海南采用用进口矮矮天堂）营养土具备备的条件件：营养养土的材材料的质质地必须须致密均均匀；保保水保肥肥性能要要好；通通透性能能良好，有有足够的的孔隙度度，有良良好通气气、透水水性能；材料重重量要轻轻，资源源丰富，价价格低廉廉；不带带病虫和和杂草种种子；含含盐量低低。7、对地下下室出入入口、疏疏散口、采采光井、通通风井应应进行重重点

17、绿化化设计，弱弱化其对对整体景景观的影影响。详详见室室外景观观工程细细部构造造（细节节）配套构构筑设施施章节。8、公共亲亲水平台台、儿童童设施应应采取安安全防护护措施。9、草皮灯灯具选用用耐久材材料，外外形简洁洁、大方方、统一一；路灯灯、庭院院灯的供供电回路路，应考考虑间隔隔式供电电（采用用两个回回路）；环境照照明配电电箱应装装设在隐隐蔽的区区域，避避免对景景观产生生影响。10、名贵贵乔木根根部用卵卵石装饰饰，避免免黄土外外露。11、绿化化灌溉采采用自动动灌溉和和人工灌灌溉相结结合的方方式，严严禁通过过消防设设施取水水灌溉。12、小区区配电房房、通风风井（通通风井高高度10000mmm左右）等

18、等公共设设施周围围必须用用高灌木木(常绿)遮挡，灌灌木高度度高出公公共设施施顶3000mm以上，灌灌木密度度必须保保证公共共设施完完全隐蔽蔽。13、消防防通道做做法：按按照4米宽永永久性消消防通道道设置，消消防登高高场地做做硬地铺铺装（以以砖材铺铺装为主主），平平时放置置移动树树池。详详见室室外景观观工程细细部构造造（铺装装）消防功功能园路路(透水砖/水泥砖/黄木纹纹碎拼)14、高层层住宅南南侧底层层住户设设置庭院院；建筑筑间距70米以上上的，庭庭院进深深5-7米；建建筑间距距40-70米，庭庭院进深深3-5米；建建筑间距距40米以下下，庭院院进深3米；庭庭院宽度度同户型型面宽；庭院用用本色木木条栏杆杆下埋200，地上上高度600；栏杆杆两侧密密植1-11.5米高绿绿篱；15、小区区