住宅工程质量通病治理方案和施工措施

1、安子A3地块高层住宅和地下车库工程 质量通病治理方案和施工措施 喷涂硬泡泡聚氨酯酯采用抹抹面胶浆浆时，抹抹面层厚厚度控制制：普通通型35mm；加强强型57mm。并应应严格控控制表面面平整度度超差。3.5外窗窗渗漏防防治措施施3.5.11渗漏产产生的原原因1窗户制作作不规范范而导致致的漏水水窗户有可能能没有打打排水孔孔，尤其其是推拉拉窗，雨雨水全部部积在推推拉框槽槽内排不不出去，满满了后就就往屋内内渗了，或或者外窗窗台贴瓷瓷砖的时时候没注注意把排排水孔给给堵了，推推拉框槽槽里的雨雨水就全全部渗到到墙里面面而导致致的漏水水。2窗户安装装不规范范而导致致的漏水水窗户的下框框用了爆爆炸螺丝丝连接窗窗户

2、和墙墙体，应应该把窗窗框内爆爆炸螺丝丝头部用用密封胶胶密封，这这样窗框框内的水水才不会会顺着爆爆炸螺丝丝渗到墙墙里面去去，而是是顺着排排水孔排排出去。这这个漏水水现象相相当地隐隐秘，现现在的窗窗户很多多是转角角窗，拼拼接的地地方很多多，这些些地方都都要用密密封胶密密封，如如果不密密封的话话，就成成为渗漏漏的隐患患，这样样漏水现现象也相相当地隐隐秘。3窗户和外外墙窗台台之间的的缝隙密密封不严严而造成成漏水墙体和窗户户之间缝缝隙用发发泡剂填填充后，外外面必须须再要用用防水密密封胶密密封窗户户与墙体体之间的的缝隙，当当然前提提是缝隙隙不能太太大。缝缝隙太大大的话，就就必须先先要防水水砂浆填填充抹平平

3、后，门门窗安装装固定后后，窗户户四周要要用发泡泡剂填实实，固化化后切割割平整，最最后外边边框四周周内外两两侧均打打密封胶胶。3.5.22渗漏表表现形式式外窗框周边边易出现现渗水；组合窗窗的拼接接处易出出现渗水水。3.5.33渗漏的的预防措措施1外窗制作作前必须须对洞口口尺寸逐逐一校核核，保证证门窗框框与墙体体间有适适合的间间隙；外外窗进场场后应对对其气密密性能、水水密性能能及抗风风压性能能进行复复验。2窗下框应应采用固固定片法法安装固固定, 严禁用用长脚膨膨胀螺栓栓穿透型型材固定定门窗框框。固定定片宜为为镀锌铁铁片，镀镀锌铁片片厚度不不小于11.5mmm，固固定点间间距：转转角处1180mmm

4、，框框边处不不大于5500mmm。窗窗侧面及及顶面打打孔后工工艺孔冒冒安装前前应用密密封胶封封严。3窗框与结结构墙体体间应施施打聚氨氨酯发泡泡胶，发发泡前应应清理干干净，发发泡胶应应连续施施打，一一次成形形，填充充饱满。4外窗框四四周密封封胶应采采用中性性硅酮密密封胶，密密封胶应应在外墙墙粉刷涂涂料前完完成，打打胶要保保证基层层干燥，无无裂纹、气气泡，转转角处平平顺、严严密。5外窗台上上应做出出向外的的流水斜斜坡，坡坡度不小小于100%，内内窗台应应高于外外窗台110mmm。窗楣楣上应做做鹰嘴或或滴水槽槽。6组合外窗窗的拼樘樘料应采采用套插插或搭接接连接，并并应伸入入上下基基层不应应少于115

5、mmm。拼接接时应带带胶拼接接，外缝缝采用硅硅酮密封封胶密封封。7外窗排水水孔位置置、数量量、规格格应根据据窗型设设置，满满足排水水要求。8外窗安装装完成后后，应进进行外窗窗现场淋淋水见证证检验，并并形成记记录。3.6有防防水要求求的房间间地面渗渗漏防治治措施3.6.11渗漏易易产生的的部位及及表现形形式。房间内的管管根、墙墙根、板板底等部部位易产产生漏水水向外渗渗水等情情况。3.6.22施工过过程对渗渗漏的预预防措施施。1有防水要要求的房房间楼板板混凝土土应一次次浇筑，振振捣密实实。楼板板四周应应设现浇浇钢筋混混凝土止止水台，高高度不小小于1220mmm，且应应与楼板板同时浇浇筑。2 防水层

6、层应沿墙墙四周上上返，高高出地面面不小于于3000mm。管管道根部部、转角角处、墙墙根部位位应做防防水附加加层。3 管道穿穿过楼板板的洞口口处封堵堵时应支支设模板板，将孔孔洞周围围浇水湿湿润，用用高于原原设计强强度一个个等级的的防渗混混凝土分分两次进进行浇灌灌、捣实实。管道道穿楼板板处宜采采用止水水节施工工法。4 对于沿沿地面敷敷设的给给水、采采暖管道道，在进进入有水水房间处处，应沿沿有水房房间隔墙墙外侧抬抬高至防防水层上上反高度度以上后后，再穿穿过隔墙墙进入卫卫生间，避避免破坏坏防水层层。5 地漏安安装的标标高应比比地面最最低处低低5mmm，地漏漏四周用用密封材材料封堵堵严密。门门口处地地面

7、标高高应低于于相邻无无防水要要求房间间的地面面不小于于20mmm。6 有防水水要求的的房间内内穿过楼楼板的管管道根部部应设置置阻水台台，且阻阻水台不不应直接接做在地地面面层层上。阻阻水台高高度应提提前预留留，保证证高出成成品地面面20mmm。 有套管管的，必必须保证证套管高高度满足足上口高高出成品品地面220mmm。7 防水层层上施工工找平层层或面层层时应做做好成品品保护，防防止破坏坏防水层层。有防防水要求求的房间间应做二二次蓄水水试验，即即防水隔隔离层施施工完成成时一次次，工程程竣工验验收时一一次，蓄蓄水时间间不少于于24小时，蓄蓄水高度度不少于于20-330mmm,并形成成记录。3.7屋面

8、面渗漏防防治措施施3.7.11渗漏产产生的原原因1刚性防水水层厚度度不够，造造或防水水层易被被拉裂，出出现渗漏漏；2分格缝设设置不合合理，嵌嵌缝材料料质量较较差，基基层处理理不当，造造成粘结结不牢，致致使分格格缝处防防水薄弱弱： 33混凝土土配合比比不当，振振捣不密密实，压压光时间间控制不不准，混混凝土早早期脱水水，后期期养护不不及时，施施工中随随意加水水及收光光时随意意在其表表面撒干干水泥面面，致使使混凝上上防水层层出现脱脱皮、起起砂、干干缩裂缝缝及混凝凝土防水水层强度度不足： 44防水层层与女儿儿墙等突突出屋面面部分的的交结处处。没有有采取柔柔性处理理，致使使该部分分防水层层出现不不同程度

9、度的裂缝缝： 55防水层层中没有有按要求求配置钢钢筋网片片，或其其位置不不准，造造成钢筋筋锈蚀，从从而影响响了防水水层的耐耐久性： 66节点及及细部处处理不符符合规定定，泛水水施工工工艺粗糙糙，致使使这些部部位防水水功能严严重降低低； 77基层清清理不净净。使防防水层及及找平层层与基层层粘结不不牢，从从而因其其空裂造造成渗漏漏；3.7.22渗漏表表现形式式屋面细部处处理不规规范，易易产生漏漏水、渗渗水。3.7.33渗漏的的预防措措施1不得擅自自改变屋屋面防水水等级和和防水材材料，确确需变更更的，应应经原审审图机构构审核批批准，图图纸设计计中应明明确节点点细部做做法。2屋面防水水必须由由有相应应

10、资质的的专业防防水队伍伍施工，施施工前应应进行图图纸会审审，掌握握细部构构造及有有关技术术要求。3卷材防水水屋面基基层与女女儿墙、山山墙、天天窗壁、变变形缝、烟烟（井）道道等突出出屋面结结构的交交接处和和基层转转角处，找找平层均均应做成成圆弧形形，圆弧弧半径应应符合规规范要求求。4卷材防水水在天沟沟、檐沟沟与屋面面交接处处、泛水水、阴阳阳角等部部位，应应做防水水附加层层；附加加层经验验收合格格后，方方可进行行下一步步的施工工。5天沟、檐檐沟、檐檐口、泛泛水和立立面卷材材收头的的端部应应裁齐，塞塞入预留留凹槽内内，用金金属压条条钉压固固定，最最大钉距距不应大大于4550mmm，并用用密封材材料嵌

11、填填封严。6伸出屋面面的管道道、井（烟烟）道、设设备底座座及高出出屋面的的结构处处应用柔柔性防水水材料做做泛水，其其高度不不小于2250mmm；管管道底部部应做防防水台，防防水层收收头处应应箍紧，并并用密封封材料封封口。7屋面水落落口周围围直径5500范围内内应设不不小于55%的坡坡度坡向向水落口口，水落落口处防防水层应应伸入水水落口内内部不应应小于550，并用用防水材材料密封封。8刚性防水水层与基基层、刚刚性保护护层与柔柔性防水水层之间间应做隔隔离层。屋屋面细石石混凝土土保护层层分隔缝缝间距不不宜大于于4.00m。9屋面太阳阳能、消消防等设设施、设设备、管管道安装装时，应应采取有有效措施施，

12、避免免破坏防防水层。10屋面防防水工程程完工后后，应做做蓄水检检验，蓄蓄水时间间不少于于24小时时，蓄水水最浅处处不少于于30mmm；坡坡屋面应应做淋水水检验，淋淋水时间间不少于于2小时。3.8室内内标高，几几何尺寸寸控制3.8.11测量控控制的主主要施工工方法。自工程定位位放线开开始，将将监理移移交给定定的定位位轴线和和高程标标高引至至现场固固定物上上，工程程每一工工序的施施工严格格按照换换算过的的0.0000标高和和定位轴轴线进行行工程的的施工。在砌筑墙体体后由技技术员测测量墙头头标高，标标高符合合要求后后弹出墙墙体-50水平线线，交于于木工班班进行支支模作业业，在准准备板面面砼浇筑筑前，

13、结结构标高高由现场场技术员员对砼结结构标高高进行操操平控制制，在砼砼浇筑时时派专人人进行对对现场砼砼与结构构标高的的控制，必必须符合合要求。工程轴线的竖向投测采用外控法与内控法相结合的办法进行投测。1外控法（当当施工场场地比较较宽阔时时，采用用此法）。为为保证多多层建筑筑物轴线线位置正正确，墙墙身垂直直，可使使用经纬纬仪把轴轴线准确确投测到到各层楼楼板上去去。其做做法是：将经纬纬仪安置置在轴线线引桩上上，使仪仪器到墙墙的距离离大于墙墙高，防防止投点点时仰角角过大。严严格调平平度盘，对对中引桩桩上的轴轴线点，后后视墙底底部的轴轴线标点点，用正正倒镜中中法将轴轴线投到到上层楼楼板边缘缘或柱顶顶上。

14、当当各轴线线投到楼楼板之后后，要用用钢尺适适量其间间距作为为校核，其其相对误误差不得得大于55mm。每每层楼长长轴投测测2条，短短轴投测测23条。其其投点允允许误差差为5mmm。然然后根据据投测上上来的轴轴线，在在楼板上上分间弹弹线。2内控法（施施工场地地狭小外外测法投投测无法法在建筑筑物之外外的轴线线上安置置仪器继继续向上上施测时时，多使使用此法法），在在首层上上设置室室内轴线线控制网网，用垂垂准线原原理进行行竖向投投测。施施测方法法：因楼楼层不多多（最多多11层），各各栋号可可直接用用吊线坠坠法。使使用较重重的特制制线坠悬悬吊，以以下层靠靠近建筑筑物轮廓廓的借轴轴线交点点（借轴轴线选择择室

15、内适适当位置置，让开开室内柱柱及剪力力墙，借借轴线交交点让开开所有主主梁、次次梁）为为准，在在上部施施工层此此相应位位置，预预留20002000的方孔孔。向上上部施工工层悬吊吊，根据据两点成成线原理理引测借借轴线至至上部施施工层面面上，并并测设控控制网。再再根据控控制网用用经纬仪仪投测各各轴线。由由下层向向上一层层悬吊铅铅直线的的误差不不得大于于。为了了保证竖竖向投测测的精度度，必须须用激光光铅垂仪仪在相应应的预留留孔位由由首层向向上部各各施工层层投测进进行复核核。各栋栋楼竖向向投测室室内预留留孔以48个为宜宜。A、吊线坠坠法施测测注意事事项：（1）线坠坠的几何何图形要要规正，重重量要适适当（

16、13千克）。吊吊线要用用特制的的或没有有扭曲的的细钢丝丝。（2）悬吊吊的上端端要固定定牢固，线线中间没没有障碍碍，尤其其是没有有侧向抗抗力。（3）线下下端的投投测人视视线要垂垂直结构构面，当当施工层层线左、线线右投测测小于34时时取其平平均位置置，两次次平均位位置之差差小于23时时，再取取平均值值，作为为投测结结果。（4）投测测中要防防风和震震动，尤尤其是侧侧向风吹吹（铅锤锤设置风风挡）。（5）在逐逐层引测测中，要要用更大大的线坠坠（如5kg），每每隔35层，由由下面直直接向上上放一次次通线，以以做校核核。（6）投测测时，上上部下部部人员要要对讲联联系。B、激光铅铅垂仪复复测要点点（1）在首首

17、层楼面面埋设48个能控控制主体体建筑物物大部分分的激光光观测标标板（该该48点与土土建专业业取得一一致意见见）。观观测标板板用20002000110的有脚脚埋件固固定在楼楼面上，激激光观测测点纵横横连线必必须与原原轴线平平行并保保持严密密的坐标标关系，点点位误差差控制在在2mm以内，激激光观测测点必须须构成矩矩形，四四个角应应满足90005的精度度要求。按按此原则则，在每每块埋件件上精确确定出每每个激光光观测点点，并在在埋件上上刻“十”字线以以标识，作作为永久久性激光光观测点点。（2）在22层以上上楼面上上，同首首层内矩矩形控制制网的相相应位置置预留激激光观测测孔，孔孔尺寸为为2000mm20

18、00mm，孔边边预埋2个6mm螺栓，丝丝杆露出出楼面70mmm，丝长60mmm，用以以固定激激光接收收靶。激激光接收收靶用50mmm550mmm的方木木制成净净空为2000mm2000mm的方框框，框边边钻两个个7mmm的孔。安安装于激激光观测测孔上，用用螺丝固固定，然然后安上上一块4000mm4000mm带有坐坐标格网网的有机机玻璃。将将激光铅铅垂仪分分别安置置在层内内的激光光观测点点控制点点上，发发射竖直直激光束束，采用用两测观观测，即即按度盘盘上的00、900、18000、27000四个角角度发光光。从坐坐标格网网上，读读出每个个激光光光斑中心心的纵横横坐标值值。如此此法，分分别在各各观

19、测点点上投测测，完成成后，在在相应楼楼层上检检查投测测点构成成的矩形形的几何何关系，平平差改正正微量点点位，满满足后，用用经纬仪仪依据各各点构成成的矩形形控制网网投测楼楼层各部部轴线。每每层如此此投点，平平差改正正，直到到屋面层层。标高传递（标标高测法法和要点点）10.0000以下标标高测法法：在基基础开挖挖过程中中，先用用钢尺、水水准仪测测量出开开挖深度度（余留留3000mm），基基坑初挖挖大致成成型后，四四角设竖竖钢管或或木楞桩桩，防止止扰动，用用吊钢尺尺法将0.0000以下各各部标高高标注在在桩上。施施工时以以此为基基准投测测基础各各部标高高。注意意每次测测量应校校核四角角桩同一一标高的

20、的误差在在5mmm以内时时则为合合格。否否则重新新依据0.0000进行施施测。20.0000 以上标标高测法法：主要要是用钢钢尺沿结结构外墙墙。边柱柱或楼梯梯间等向向上竖直直测量。每每栋楼至至少要由由4处向上上引测。以以便于相相互校核核和适应应分段施施工的需需要引测测步骤是是：a先用水准准仪根据据每个栋栋号水准准点或0.0000水平线线，在各各向上引引测处准准确地测测出相同同始标高高线（一一般多测测1.0000标高线线）。b用钢尺沿沿铅直方方向，向向上量至至施工层层，并划划出水平平线。各各层的标标高线均均应由各各处的起起始标高高线向上上直接量量取。高高差超过过一整钢钢尺长时时，应在在该层精精确

21、测定定第一条条起始标标高线，作作为在向向上引测测的依据据。c将水准仪仪安置到到施工层层，校测测由下面面传递上上来的各各水平线线，误差差应在5mmm以内，在在各层抄抄平时，应应后视两两条水平平线以作作校核。3标高施测测中的要要点：a观测时尺尺量做到到前后视视线等长长，测设设水平时时，最好好采用直直接调整整水准仪仪的仪器器高度，使使后视时时的视线线正对水水平线，前前视时则则可直接接用铅笔笔标出视视线标高高点，然然后用铝铝合金直直尺以硬硬铅笔划划水平线线。b由0.0000水平线线向下或或向上量量高差时时，所用用钢尺应应经过检检定，量量高差时时尺身应应铅直并并用标准准拉力，同同时要进进行尺长长和温度度

22、改正。c为保证竣竣工时0.0000和各层层标高的的正确性性，在测测定0.0000水平线线时，应应留出建建筑物竣竣工后总总下沉量量（请设设计单位位明确下下沉量估估算值约约为155mm）基基础施工工时基底底标高以以预留下下沉量的的0.0000水平线线为基准准确定（即即抬高基基础垫层层的原设设计标高高余留下下沉量）。d楼层的各各部标高高施测依据墙柱中中心线、轴轴线支楼楼层模板板，并用用水准仪仪按投测测上来的的标高进进行模板板抄平，并并预留下下沉量2mm，抄平平误差2mmm，同时时在外侧侧框架梁梁模板内内侧上口口测出混混凝土面面标高，以以便控制制面层的的水平度度。在楼楼板上须须在控制制点位置置留出20

23、00 mmm2000 mmm的方孔孔，便于于控制点点向上传传递。几何尺寸的的控制，1首先在定定位放线线时由取取得测量量员证书书的专业业测量员员进行。2基础轴线线采用经经纬议定定位，有有质检员员检查轴轴线偏位位情况，符符合规范范规定后后报监理理验收。3砖混结构构的砖应应有出厂厂合格证证，材料料进入施施工现场场后，经经监理见见证进行行复检，以以此保证证墙体的的外观垂垂直。4砌筑完的的砖砌体体，由质质检员进进行墙体体的垂直直度与平平整度检检查，不不满足规规范规定定的一律律拆除，避避免抹灰灰是造成成抹灰层层过厚，室室内尺寸寸减小。3.8.22室内标标高和几几何尺寸寸防治措措施。1六层及以以上建筑筑，主

24、体体施工阶阶段，每每隔三层层应从底底层控制制点通过过预留孔孔向上投投测出楼楼面控制制点，测测量主体体结构垂垂直度，控控制点的的最大间间距不得得大于30m，控制制点连成成的矩形形应闭合合。2每层楼面面应弹出出轴线，测测一次水水平，并并据此进进行上层层楼面施施工，严严格控制制上层混混凝土楼楼面的标标高。3砌体施工工时，必必须设皮皮数杆控控制标高高，砌筑筑前每层层楼面应应测一次次水平，存存在高差差，应用用砂浆或或细石混混凝土找找平。4严格按照照设计图图纸注明明的墙、柱柱轴线位位置及几几何尺寸寸立模。墙墙、柱模模板的立立模应优优先采用用焊接钢钢件的方方法限位位，即在在伸出楼楼面的墙墙、柱纵纵筋外侧侧，

25、按弹弹线位置置，点焊焊钢筋头头，以控控制墙、柱柱立模的的几何尺尺寸。5装修阶段段应严格格按所弹弹出的标标高和轴轴线控制制线施工工，做好好灰饼、标标筋和护护角，抹抹灰层厚厚度应符符合设计计要求。6按检验批批进行建建筑物室室内标高高、轴线线、垂直直度等的的测量，室室内标高高、轴线线、垂直直度按每每检验批批10%的房间间且不少少于5间进行行抽查，认认真填写写测量记记录。3.9栏杆杆、扶手手施工不不符合要要求3.9.11栏杆、扶扶手通病病的表现现形式。1 安装固固定性不不好，出出现松动动、晃动动情况。2 粘结对对缝不严严或开裂裂。3 接槎不不平。4 螺帽不不平或不不紧。5 安装的的颜色不不均匀，美美观

26、效果果较差。3.9.22栏杆、扶扶手通病病产生的原因1 安装施施工人员员不是专专业技术术人员，存存在技术术缺陷。2 栏杆、扶扶手料安安装时含含水率高高，安装装后干缩缩所致。3 扶手底底部开槽槽深度不不一致，栏栏杆扁钢钢或或固固定件不不平正，影影响扶手手接槎的的平顺质质量。4 材料的的选料颜颜色不均均匀。5 螺孔钻钻眼角度度不平或或位置存存在偏差差。3.9.33栏杆、扶扶手通病病的预防防措施。1 栏杆和和扶手制制作与安安装前所所使材料料的材质质、规格格、数量量和木材材、塑料料的燃烧烧性能等等级应符符合设计计要求。2 栏杆和和扶手的的造型尺尺寸及安安装位置置应符合合设计要要求3 栏杆和和扶手安安装

27、预埋埋件的数数量、规规格、位位置及栏栏杆与预预埋件的的连接节节点应符符合设计计要求。4 栏杆高高度、间间距、安安装位置置符合条条件，栏栏杆安装装必须牢牢固。5 栏杆和和扶手转转角弧度度应符合合设计要要求，接接缝要严严密，表表面应光光滑，色色泽应一一致，不不得有裂裂缝、翘翘曲及损损坏。6 各种电电动工具具使用前前要检查查，严禁禁非电工工接电，木木扶手安安装完毕毕后，宜宜刷一道道底漆，且且应有包包裹，以以免撞击击损坏和和受潮变变色。塑塑料扶手手安装后后应及时时包裹保保护。7 栏杆和和扶手进进场后，应应存放在在库内保保持通风风干燥，严严禁在受受潮情况况下安装装。8 扶手底底部开槽槽深度要要一致，栏栏

28、杆扁钢钢或固定定间距保保持一致致。9 施工时时需要钻钻眼的地地方要保保持钻眼眼方向与与扁铁或或固定件件垂直，不不能有偏偏差。3.10安安全玻璃璃施工不不符合要要求3.10.1安全玻玻璃不符符合要求求的表现现形式。1 不按施施工要求求安全玻玻璃，安安装的感感官效果果较差。2 安全玻玻璃存在在产品质质量问题题，达不不到设计计要求的的质量要要求。3 施工人人员不是是专业技技术人员员，安装装固定的的效果较较差。3.10.2安全玻玻璃的设设计要求求及通病病的预防防措施。1设计单位位必须在在设计文文件中标标明安全全玻璃的的品种和和规格。2 安全玻玻璃应有有产品质质量合格格证书和和国家强强制性产产品认证证证

29、书复复印件。复复印件必必须加盖盖生产企企业公章章，作为为质量控控制资料料存档。3 用于建建筑物的的安全玻玻璃必须须有强制制性认证证标志。4 必须使使用安全全玻璃的的部位：4.1 七七层及七七层以上上建筑物物外开窗窗；4.2 面面积大于于1.55m2的的窗玻璃璃和玻璃璃底边离离最终装装修面小小于0.5m的的落地窗窗；4.3 玻玻璃幕墙墙；4.4 天天窗、采采光顶、吊吊顶、雨雨棚；.5 室室内隔断断、浴室室围护和和屏风；4.6 楼楼梯、阳阳台、平平台、走走廊的栏栏杆和内内天井栏栏杆；4.7 易易受撞击击、冲击击而造成成人体伤伤害的其其它部位位。5 安装在在易于受受到人体体或物体体碰撞部部位的建建筑

30、玻璃璃，如落落地窗、玻玻璃隔断断等，应应采取保保护措施施。对碰碰撞后可可能发生生高处人人体或玻玻璃坠落落情况的的，必须须采用可可靠的护护栏。3.11生生间局部部等电位位连接做做法不规规范防治治措施3.11.1通病的的表现形形式。等电位联结结做法不不正确或或局部漏漏做，不不能起到到等电位位保护作作用。3.11.2等电位位连接做做法不规规范的防防治措施施。1设计单位位应明确确住宅卫卫生间局局部等电电位联结结所选用用的标准准图集。2楼板内钢钢筋网应应与等电电位联结结线连通通，墙体体为混凝凝土墙时时，墙内内钢筋网网宜与等等电位联联结线连连通。3下列部位位应进行行等电位位联结：金属陶陶瓷浴盆盆及金属属管

31、道；淋浴供供水用的的金属管管道；洗洗脸盆下下与金属属排水管管道相连连的金属属有水弯弯；金属属给排水水立管。4散热器的的支管为为金属材材料时，支支管应进进行局部部等电位位联结；散热器器的支管管为非金金属材料料时，散散热器应应进行局局部等电电位联结结。5洗脸盆金金属支托托架固定定与混凝凝土墙内内钢筋相相连时，金金属支托托架应进进行局部部等电位位联结。6卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。7等电位联联结线应应采用截截面积不不小于44mm铜芯软软导线，导导线压接接应采用用接线端端子并搪搪锡处理理，压接接螺丝

32、应应为热镀镀锌材料料，弹簧簧垫圈、平平垫圈应应齐全，并并压接牢牢固。8等电位箱箱内端子子板材质质及规格格应满足足设计要要求，表表面应进进行搪锡锡处理。9卫生间等等局部等等电位联联结施工工完成后后，应全全数做导导通测试试并形成成记录。3.12电电气暗配配管不通通，金属属穿线“死线”，金属属线管有有毛刺防防治措施施3.12.1通病的的表现形形式。电线导管出出现扁折折、断开开、不通通，金属属线管断断口处有有毛刺导导致无法法穿线或或穿线困困难，造造成导线线绝缘层层损坏，造造成电气气不通或或跳闸。3.12.2主要防防治措施施。1塑料管及及配件的的壁厚和和外观质质量应符符合建建筑用绝绝缘电工工套管及及配件

33、JG3050的要求。2导管敷设设后引出出地面部部位、转转弯部位位应及时时采取防防止导管管扁、折折、断开开的措施施，配管管接口部部位应增增加防止止断裂的的加固措措施。3焊接钢管管敷设前前应对焊焊接钢管管内壁进进行防腐腐处理。4金属导管管煨弯使使用的弯弯管器或或模具应应与导管管管径及及其弯曲曲半径相相匹配，并并应由熟熟练的技技术工人人操作。5导管敷设设后在管管口端用用拉动法法检查铁铁丝引线线应灵活活，否则则应整改改或返工工。6金属导管管禁止对对口焊接接，镀锌锌和壁厚厚小于22mm的的钢管不不得套管管焊接。应应根据不不同的钢钢管、不不同敷设设方式，采采用管接接头连接接、套管管连接等等。7金属导管管末

34、端的的管口及及中间连连接的管管口均应应打磨光光滑，较较大管径径的管口口应打喇喇叭口或或磨光。8配管施工工完成检检查验收收合格后后，应对对管口采采取可靠靠措施封封堵。9管内穿线线应在抹抹灰完成成后进行行，穿线线时应采采取有效效措施确确保线管管内无积积水或杂杂物。10穿线时时应在管管口上套套护口帽帽，防止止导线划划伤，杜杜绝先穿穿线后套套护口的的做法。配配管内导导线总截截面积不不应大于于管内截截面积的的40%。3.13户户内配电电箱安装装及配线线不规范范，存在在安全隐隐患防治治措施3.13.1通病的的表现形形式。配电箱安装装高度不不符要求求，进线线保护管管管口位位置不规规范，箱箱、盘内内配线压压接

35、不牢牢固；多多股线随随意剪芯芯线、搪搪锡处理理差；回回路标识识不清；漏电开开关动作作不灵敏敏。3.13.2主要防防治措施施。1住宅配电电箱下沿沿距地高高度不应应低于11.5mm，如不不能满足足时应采采取防护护措施。2照明箱(盘)内，应应分别设设置零线线(N)和保保护地线线(PE 线)汇流排排，零地地排截面面应大于于零、地地线最大大截面积积，零线线和保护护地线经经汇流排排配出。3电线（缆缆）保护护管进入入箱、盘盘时，应应按对应应的开关关、设备备位置布布置管口口的排列列顺序。4导线应连连接紧密密，压接接牢固，不不伤芯线线，不得得剪去线线芯。同同一端子子上导线线压接不不多于 2 根根，且导导线截面面

36、积相同同，防松松垫圈等等配件齐齐全。PPE、N汇流排排导线应应按顺时时针压接接。5开关回路路标识应应齐全，编编号对应应。6配电箱内内漏电开开关应逐逐一进行行测试，并并形成记记录。3.14地地漏安装装不规范范，水封封深度不不足防治治措施3.14.1通病病的表现现形式地漏标高控控制不准准确，地地面坡度度不符要要求，排排水不畅畅；地漏漏水封深深度不足足，有害害气体外外泄。3.14.2主要要防治措措施1施工图纸纸设计中中应明确确地漏型型号及规规格；洗洗衣机地地漏须使使用专用用地漏或或直通式式地漏，直直通式地地漏的支支管应增增加返水水弯，返返水弯水水封深度度不小于于50mmm。2施工前应应根据基基准线标

37、标高及地地漏所处处位置并并结合地地面坡度度要求确确定地漏漏安装标标高，保保证地漏漏安装在在地面最最低处，地地漏顶面面应低于于地面面面层5mmm，水水封深度度应不小小于500mm.3已安装完完毕的地地漏应采采取有效效保护措措施防止止堵塞。3.15地地面辐射射采暖安安装不规规范3.15.1通病病的表现现形式1 采暖管管道安装装的严密密性不畅畅通。2 管道和和器具的的固定不不牢固。3 采暖横横贯坡道道不符合合设计图图纸要求求。4 安装技技术人员员不是职职业技术术人员。3.15.2通病病的预防防措施1对采暖方方案不合合理、地地面辐射射采暖未未设置分分室温控控装置的的，应及及时在图图纸会审审记录中中予以

38、调调增。2地面辐射射采暖地地盘管的的盘管间间距和管管道的管管径必须须符合设设计图纸纸要求。3根据工作作压力、水水温等合合理选择择管材、管管件，同同时有相相应的合合格证明明文件，管管材与管管件相匹匹配，按按照有关关要求进进行抽检检。4室内粗装装修完毕毕，窗户户安装完完毕，待待铺管地地面平整整清洁。做做好找平平层，表表面应保保证平整整无杂物物。5在供暖房房间所有有墙、桂桂与楼 (地)板相交交的位置置均应敷敷设保温温带。6保温隔热热层要求求隔热材材料要铺铺设均匀匀平整，密密实度达达到设计计要求。7辐射防腐腐层铺设设要平整整，保证证搭接长长度。8安装铺设设地热管管时，注注意随时时封堵管管道甩口口，防止

39、止杂物进进人管道道。按照照设计图图纸敷设设地热管管，间距距敷设水水平误差差应小于于10mmm；垂直直误差应应小于5mm。安装装铺设地地热管时时，地热热管固定定卡要安安装牢固固转弯处处间距2000mm3000mm；水平平间距5000mm6000mm。地热热管弯曲曲弧度不不得小于于10D。地热热管敷设设完毕后后注意成成品保护护，不得得进人踩踩踏，严严禁硬物物磕碰。9铺设钢丝丝网，固固定卡要要安装牢牢固，移移位不超超过30mmm。10集、分分水器固固定于墙墙壁或专专用箱内内要牢固固，距地地面宜大大于3000mm。11隐蔽安安装的采采暖管道道在墙面面上应标标明其位位置和走走向。12当铺设设现浇层层时，

40、砂砂浆和室室内温度度不应低低于50C，地热热管中应应保持试试验压力力。13系统安安装完毕毕后，必必须进行行冲洗和和调试。采采暖系统统水压试试验应在在逐户试试验合格格的基础础上进行行系统试试压，并并形成记记录。3.16通通风，空调风风量达不不到设计计要求3.16.1通病病的表现现形式1 产品本本身存在在质量问问题。2 通风、空空调风量量太小。3 安装质质量存在在问题。3.16.2通病病的预防防措施1 在选购购风机、风风阀时，注注意选择择质量和和信誉较较好厂家家的产品品。2 各类通通风、空空调管道道连接要要严密、无无漏风点点。3 土建风风道内壁壁应抹灰灰，保证证风道内内壁严密密、平整整、光滑滑。4 柔性软软管外形形应保持持平整、不不扭曲、不不起皱，不不能用做做变径、天天圆地方方、弯头头。5 空调新新风系统统、全空空气系统统、送、排排风系统统的风口口应有风风量调节节阀。6 施工单单位应根根据设计计提供的的风量参参数对通通风、空空调系统统进行风风量平衡衡调试，并并作好记记录。3.17散散热器安安装不规规范，散散热器支