五一水库办公楼暖通给排水节能工程监理实施细则

1、五一水库办公楼暖通给排水水节能工工程监理理实施细细则编制：审核：2009年年 10 月 12 日目录一、工程概概况1二、监理工工作依据据1三、监理工工作流程程1四、监理工工作控制制要点及及目标值值1一）施工准准备阶段段监理工工作要点点1二）施工阶阶段质量量控制工工作要点点2三）施工阶阶段进度度控制工工作要点点13四）施工阶阶段投资资控制工工作要点点13五）施工阶阶段安全全监理工工作13五、监理工工作方法法与措施施14一、工程概概况1.1工程程建设概概况序号项目内容1工程名称一期工程商商业及写写字楼通通风空调调分包工工程2工程地址3招标人4设计单位5监理单位6总承包商7质量标准合格1.2通风风空

2、调工程程概况序号项目简介1工程概况2热源设计水温度为：80/60，负荷荷为4055kW。5冷源设计（4）冷冻冻水设计计供、回回水温度度为6/112。冷却却水设计计供、回回水温度度为32/37。冷却却塔采用用方形低低噪声式式冷却塔塔，设在在裙房屋屋顶上。6空调设计调房间。（6）风机机盘管安安装在吊吊顶内。空空气经过过吊顶上上设置的的带初效效过滤网网的回风风口，进进入风机机盘管，冬冬季等湿湿加热、夏夏季等湿湿或减湿湿降温处处理后，送送入室内内。7通风设计（1）本工工程整体体气流组组织设计计，原则则上为外外窗、外外墙进风风，屋顶顶排风，尽尽可能的的避免新新风与排排风交叉叉污染。（2）地下下一、二二层

3、的水水、暖设设备机房房设机械械通风系系统。冬冬、夏季季送室外外空气。冬冬季采用用间歇运运行方式式。8空调通风系系统设备备控制要要求本工程通风风空调系系统的设设备控制制方式分分为三大大类。一一是中央央电脑全全自动控控制方式式；二是是半自动动控制方方式；三三是手动动控制方方式。全全自动和和半自动动控制方方式要求求同时设设置手动动控制方方式，并并且二者者之间可可以相互互转换。（一）、全全自动控控制冷源设备：冷源设备由由冷水机机组、冷冷却水循循环泵、冷冷却塔、冷冷冻水循循环泵四四大主要要设备组组成。冷水机组按按设备厂厂商提供供的控制制程序进进行控制制。冷源源设备开开、停机机顺序控控制；运运行时间间累计

4、控控制，使使每台设设备累计计运行时时间趋于于一致；每台设设备的运运行状态态及故障障报警；根据负负荷大小小，调节节设备运运行的台台数；根根据总管管供、回回水压差差，调节节流量旁旁通调节节阀；酒酒店式公公寓楼和和写字楼楼的冷、热热量计量量；空调调冷却水水系统自自动转换换成柴油油发电机机冷却水水系统的的转换控控制；各各种运行行数据的的设定、存存储、显显示、打打印等。热交换设备备：开、关设备备；按设设备厂商商提供的的控制程程序进行行控制；根据设设定的供供水温度度和负荷荷的大小小，调节节蒸汽流流量调节节阀；设设备开、停停机顺序序控制；设备运运行时间间累计控控制，使使每台设设备累计计运行时时间趋于于一致；

5、每台设设备的运运行状态态及故障障报警；根据负负荷大小小，调节节设备运运行的台台数；根根据总管管供、回回水压差差，调节节流量旁旁通调节节阀；各各种运行行数据的的设定、存存储、显显示、打打印等。膨胀水箱补补水定压压装置：开、关设备备；显示示高、低低水位。设设备运行行状态及及故障报报警；各各种运行行数据的的设定、存存储、显显示、打打印等。冬冬、夏季季空调水水转换阀阀门：开、关阀门门；阀门门运行状状态；故故障报警警；各种种运行数数据的设设定、存存储、显显示、打打印等。组合式空调调机组：开、关设备备；设备备运行时时间累计计控制；设备的的运行状状态及故故障报警警；空气气过滤器器堵塞报报警；根根据负荷荷大小

6、，调调节空调调器水量量调节阀阀、加湿湿蒸汽流流量调节节阀、新新风阀、排排风阀、送送风阀、回回风阀，以以确保空空调房间间达到设设计的温温、湿度度及其精精度要求求；各种种运行数数据的设设定、存存储、显显示、打打印等。新风机组空空调器：开、关设备备；根据据室内的的温、湿湿度和室室外气温温、湿度度，调节节新风机机组空调调器的水水量调节节阀、加加湿蒸汽汽流量调调节阀；设备运运行时间间累计控控制；每每台设备备的运行行状态及及故障报报警；空空气过滤滤器堵塞塞报警；各种运运行数据据的设定定、存储储、显示示、打印印等。无人值守的的通风设设备：开、关设备备；设备备运行时时间累计计控制；每台设设备的运运行状态态及故

7、障障报警；各种运运行数据据的设定定、存储储、显示示、打印印等。汽车库通风风设备：采用CO22浓度控控制器控控制通风风机的运运行；开开、关设设备；设设备运行行时间累累计控制制；每台台设备的的运行状状态及故故障报警警；各种种运行数数据的设设定、存存储、显显示、打打印等。（二）、半半自动控控制风机盘管空空调器：就地设置三三速电源源开关和和温控器器（一体体）。三三速开关关由手动动控制机机组的启启、停和和调节风风量大小小；温控控器根据据设定的的湿温自自动控制制机组回回水管上上的电动动两通阀阀，以控控制水量量。（三）、手手动控制制风机：安装在经常常有人停停留场所所的送风风机、排排风机、排排气扇，如如厨房、

8、卫卫生间、设设备机房房等。上上述设备备的控制制采用手手动控制制方式，就就地安装装电源开开关，启启、停设设备运行行。 10环保设计1、空调设设备均选选择低噪噪声产品品，在送送风、回回风、新新风管上上加消声声器。机机房做吸吸声处理理。每台台空气处处理机组组下垫110mmm厚橡胶胶减振垫垫。空调调器的送送、回、新新风口处处加柔性性接管，水水管上设设橡胶减减振接头头。2、通风机机除选择择低噪声声产品外外，在进进、排风风管上加加消声器器，机房房做吸声声处理。每每台风机机均采用用减振台台座，吊吊装风机机箱设减减震吊架架。进、出出风管上上设柔性性接管。3、冷冻机机房做吸吸声处理理。在冷冷冻机组组下垫橡橡胶减

9、振振垫，水水泵设减减振基础础。并在在冷冻机机组和水水泵的进进出水管管上加橡橡胶减振振接头。4、空调采采用循环环水冷却却，以节节省水资资源。11施工说明1、空调、通通风系统统的风管管，采用用镀锌钢钢板制作作。其中中防火阀阀至防火火构筑体体的风管管采用11.6mmm厚钢钢板制作作。2、加压风风管和排排烟风管管采用采采用镀锌锌钢板制制作。3、冷冻水水、热水水、冷却却水供回回水管，蒸蒸汽凝结结水管，管管径DN880者，采采用焊接接钢管；DN1100者，采采用无缝缝钢管。空空调冷凝凝水管，溢溢水管，排排水管采采用热镀镀锌钢管管。蒸汽汽管采用用无缝钢钢管。4、风阀一一般采用用钢制密密闭式手手动多叶叶调节阀

10、阀，电动动风阀采采用密闭闭式电动动多叶调调节阀。5、水管阀阀门，管管径DN550者，采采用铜制制截止阀阀或闸阀阀；管径径DN770者，采采用对夹夹式蝶阀阀或涡轮轮涡杆式式蝶阀。6、风管电电动阀、水水管电动动调节阀阀和电磁磁阀，由由自动控控制系统统设计选选型。7、风口采采用铝合合金制风风口，颜颜色由甲甲方根据据装修需需要确定定。8、普通焊焊接钢管管、无缝缝钢管，管管径DN332者，采采用丝扣扣连接；DN440者，采采用焊接接，必须须拆卸处处采用法法兰连接接。热镀镀锌钢管管，管径径DN770者，采采用丝扣扣连接；DN880者，采采用沟槽槽连接。9、镀锌钢钢板风管管内、外外表面镀镀层破损损处；钢钢制

11、风管管内、外外表面；水管外外表面；法兰和和管道支支、吊架架，表面面除锈后后涂二道道红丹防防锈漆，明明装者再再涂二道道银粉。10、空调调系统的的送风管管、回风风管、新新风管；通风系系统的送送风管；空调供供水、回回水、冷冷凝水管管；热水水供水、回回水管，均均作保温温。保温温材料采采用柔性性泡沫橡橡塑材料料，导热热系数：=0.033375WW/(mm.K)。11、消声声器采用用折板式式消声器器，片厚厚1000mm，腔腔厚1550mmm，每节节长度9950mmm。12、施工工现场，工工程承包包商应派派驻专业业技术人人员，密密切配合合其他专专业施工工。各种种管道的的安装标标高，配配合其它它专业并并结合装

12、装修设计计要求现现场确定定。13给水水系统：依据商商业综合合体功能能划分为为：百货货、超市市、大商商业、公公寓楼、两两个写字字楼六个个业态分分别设置置生活给给水泵房房，泵房房内单设设水箱，各各系统采采用分区区变频供供水形式式。市政政给水总总进户处处设总水水表，各各业态给给水泵房房分别设设分区水水表，所所有公共共区域的的用水均均设置水水表计量量。卫生洁具：本工程程卫生洁洁具均采采用节水水型产品品，公共共卫生间间的卫生生器具采采用全自自动感应应式开关关和非手手动开关关。用水水器具及及五金配配件应符符合节节水型生生活器具具CJJ1644-20002标标准的规规定。其其中水嘴嘴、便器器系统、便便器冲洗

13、洗阀、淋淋浴器等等用水器器具，必必须符合合上述标标准中强强制性条条文规定定。采暖设计：一、二二层外铺铺，采用用分户计计量式散散热器采采暖系统统，系统采采用带跨跨越管式式的上供供下回单单管同程程式系统统，散热热器采用用内腔无无砂铸铁铁716型散热热器，落落地安装装。C公寓楼楼分高低低两个系系统采用用低温地地板辐射射采暖。所所有机电电产品全全部选用用节能型型产品，加加强设备备及管道道保温，以以减少能能量损失失。二、监理工工作依据据1、合同文文件，包包括监理理合同、施施工合同同、分包包合同。2、设计文文件3、相关法法律法规规和政策策，如建建设工程程质量管管理条例例、民民用建筑筑节能管管理规定定、实实

14、施工程程建设强强制性标标准监督督规定、关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知、关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知等。4、相关标标准规范范，如公公共建筑筑节能设设计标准准GB5501889-220055、民民用建筑筑节能设设计标准准（采采暖居住住建筑部部分）JGJJ26-95、住住宅性能能评定技技术标准准GB/T5003622-20005、住住宅建筑筑规范GB5503668-220055、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5503000-220011、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB5502110-220011、建建筑

15、给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收GB5502442-220022、通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB5502443-220022、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5503003-220022、建建筑智能能工程质质量验收收规范GB5503339-220033、地地面辐射射供暖技技术规程程JGJJ1422-20004。三、监理工工作流程程四、监理工工作控制制要点及及目标值值一）施工准准备阶段段监理工工作要点点1、审查建建筑节能能工程施施工图设设计文件件审查及及备案手手续。2、当设计计变更涉涉及建筑筑节能效效果时，在在实施前前应办理理设计变变更手续续，并经经原审图图机构审审

16、查。3、审查建建筑节能能工程施施工单位位的资质质材料。在在国家没没有制定定专门的的建筑节节能工程程施工资资质前，按按现行建建筑工程程施工资资质规定定执行。4、审查施施工单位位现场管管理机构构的质量量管理体体系、技技术管理理体系，包包括管理理人员资资格、职职责分工工及管理理制度等等。5、审查建建筑节能能专业施施工人员员资格、岗岗前培训训及技术术交底情情况。6、审查施施工组织织设计或或建筑节节能工程程专项施施工方案案。7、审查建建筑节能能工程施施工单位位的进度度计划，与与施工总总进度计计划相吻吻合时予予以签认认，并作作为进度度控制的的依据。8、确认建建筑节能能工程示示范样板板。9、收集有有关施工工

17、或分包包合同文文件等监监理工作作依据性性资料。10、编制制建筑节节能工程程监理规规划和监监理实施施细则。二）施工阶阶段质量量控制工工作要点点1、督促施施工单位位严格按按照设计计文件和和批准的的施工方方案组织织施工。2、根据相相关标准准和施工工工艺的的要求控控制施工工作业环环境和条条件。3、采暖节节能工程程（1）对采采暖系统统节能工工程采用用的散热热设备、阀阀门、仪仪表、管管材、保保温材料料等产品品按设计计要求对对其类型型、材质质、规格格及外观观等进行行验收。（2）督促促施工单单位对进进场的散散热器和和保温材材料等进进行下列列技术性性能的复复检：1）散热器器的单位位散热量量；2）保温材材料的导导

18、热系数数、密度度、吸水水率。（3）对采采暖系统统的安装装进行检检查，检检查内容容包括：1）查看采采暖系统统安装的的制式、管管道的走走向、坡坡度、管管道分支支位置、管管径大小小等，并并与工程程设计图图纸进行行核对；2）逐一检检查散热热设备、阀阀门、过过滤器、温温度计及及仪表安安装的数数量和位位置，并并与施工工图纸进进行核对对；3）检查室室内温度度调控装装置、热热计量装装置、水水力平衡衡装置以以及热力力入口装装置的安安装位置置和方向向，并与与施工图图纸核对对。进行行实地操操作调试试，看是是否方便便。4）现场实实地操作作，检查查设有温温度调控控装置和和热计量量装置的的采暖系系统安装装完毕后后，能否否

19、实现设设计要求求的分室室温度调调控、分分栋热计计量和分分户或分分室热量量分摊的的功能。（4）对散散热器安安装进行行检查，检检查内容容包括：1）所抽查查散热器器每组的的规格，包包括散热热器的宽宽度、长长度（片片数）、高高度；2）散热器器安装的的位置及及方式，有有无遮挡挡；3）散热器器表面涂涂刷料的的情况。（5）对散散热器恒恒温阀及及其安装装进行检检查，检检查内容容包括；1）检查被被抽查恒恒温阀的的规格、数数量；2）明装散散热器恒恒温阀安安装的位位置、恒恒温阀阀阀头的安安装状态态，恒温温阀阀头头被遮挡挡情况；3）暗装散散热器的的恒温阀阀是否采采用了外外置式温温度传感感器，以以及安装装位置是是否正确

20、确。（6）对低低温热水水地面辐辐射供暖暖系统的的安装进进行检查查，检查查内容包包括：1）检查绝绝热层和和防潮层层的做法法，必要要时剖开开检查；2）检查绝绝热层的的厚度；3）室内温温控装置置传感器器的安装装位置及及安装高高度。（7）对采采暖系统统热力入入口装置置的安装装进行检检查，检检查内容容包括：1）热力入入口装置置中各种种部件的的规格、数数量应符符合设计计要求；2）热计量量装置、过过滤器、压压力表、温温度计的的安装位位置、方方向应正正确，并并便于观观察维护护；3）水力平平衡装置置及各类类阀门的的安装位位置、方方向应正正确，并并便于操操作和调调试。安安装完毕毕后，应应根据系系统水力力平衡要要求

21、进行行调试并并做出标标志。（7）对管管道保温温层和防防潮层的的施工质质量进行行检查，检检查内容容包括：1）检查保保温层防防火检测测报告；与施工工图纸对对照，检检查施工工完成后后的保温温材料材材质、规规格及厚厚度；2）对于保保温管壳壳，用手手扳，检检查粘贴贴和捆扎扎得是否否牢固、紧紧密，观观察表面面平整度度；3）对硬质质或半硬硬质的保保温管壳壳，检查查拼接缝缝隙情况况；4）如保温温材料采采用松散散或软质质保温材材料时，按按其密度度要求检检查其疏疏密度，检检查搭接接缝隙；5）检查防防潮层施施工顺序序、搭接接缝朝向向及其密密封和平平整情况况；6）检查阀阀门等部部件的保保温层结结构，实实际操作作保温层

22、层结构，看看其是否否能单独独拆卸。（8）及时时进行隐隐蔽验收收。（9）检查查采暖系系统安装装完成后后的系统统试运转转和调试试。4、通风与与空调节节能工程程（1）对通通风与空空调系统统节能工工程所使使用的设设备、管管道、阀阀门、仪仪表、绝绝热材料料等产品品的类型型、材质质、规格格及外观观进行检检查验收收。（2）督促促施工单单位对进进场风机机盘管机机组和绝绝热材料料进行下下列技术术参数的的复验：1）风机盘盘管机组组的供冷冷量、供供热量、风风量、出出口静压压、噪声声及功率率；2）绝缘材材料的导导热系数数、密度度、吸水水率。（3）对通通风与空空调节能能工程中中的送排排风系统统及空调调风系统统、空调调水

23、系统统的安装装进行检检查，检检查内容容包括：1）现场查查看通风风与空调调各系统统安装的的制式、管管道的走走向、坡坡度、管管道分支支位置、管管径等，并并与工程程设计图图纸进行行核对。2）逐一检检查设备备、自控控阀门与与仪表安安装的数数量以安安装位置置，并与与工程设设计图纸纸核对。3）检查水水系统各各分支管管路水力力平衡装装置、温温控装置置与仪表表的安装装位置、方方向，并并与工程程设计图图纸核对对；进行行实地操操作调试试，看是是否方便便。4）检查安安装的温温控装置置和热计计量装置置，看其其能否实实现设计计要求的的分室温温度调控控及冷、热热计量功功能。（4）对风风管的制制作与安安装进行行检查，检检查

24、内容容包括：1）检查风风管的材材质、断断面尺寸寸及厚度度；2）检查风风管与部部件、风风管与土土建风道道及风管管间的连连接情况况；3）对风管管及风管管系统的的严密性性进行检检验，同同时核查查己检过过风管及及风管系系统的严严密性检检验记录录；4）检查绝绝热风管管防热桥桥的措施施。（5）对组组织式空空调机组组、柜式式空调机机组、新新风机组组、单元元式空调调机组的的安装进进行检验验，检查查内容包包括：1）各种空空调机组组的规格格、数量量；2）各种空空调机组组安装位位置和方方向，与与风管、送送风静压压箱、回回风箱的的连接；3）现场组组装的组组合式空空调机组组的漏风风量；4）机组内内的空气气热交换换器翅片

25、片和空气气过滤器器清洁、完完好性，安安装位置置和方向向是否正正确并便便于维护护和清理理。检查查过滤器器的初阻阻力参数数。（6）对风风机盘管管机组的的安装进进行检查查，检查查内容包包括：1）规格、数数量；2）位置、高高度、方方向；3）机组与与风管、回回风箱及及风口的的连接；4）空气过过滤器的的安装。（7）对通通风与空空调系统统中风机机的安装装进行检检查，检检查内容容包括：规格、数数量、安安装位置置和进出出口方向向及做法法应正确确，与风风管的连连接应严严密、可可靠。（8）对带带热回收收功能的的双向换换气装置置和集中中排风系系统中的的排风热热回收装装置的安安装进行行检查验验收，检检查内容容包括：1）

26、规格、数数量及安安装位置置应符合合设计要要求；2）进、排排风管的的连接应应正确、严严密、可可靠；3）室外进进、排风风口的安安装位置置、高度度及水平平距离应应符合设设计要求求，偏差差在20以内内。（9）对空空调机组组回水管管上的电电动两通通调节阀阀、风机机盘管机机组回水水管上的的电动两两通阀、空空调冷、热热水系统统中的水水力平衡衡装置、冷冷（热）量量计量装装置等自自控阀门门与仪表表的安装装进行检检查验收收，检查查内容包包括：1）对照施施工图纸纸检查自自控阀门门与仪表表的规格格、数量量；2）检查自自控阀门门与仪表表安装的的方向、位位置，并并进行实实地操作作。（10）检检查空调调风管系系统及部部件、

27、空空调水系系统管道道及配件件绝热层层和防潮潮层的施施工质量量。（11）对对空调水水系统的的冷热水水管道与与支、吊吊架之间间绝热衬衬垫的厚厚度、宽宽度、表表面平整整度及衬衬垫与绝绝热材料料间的填填塞进行行检查验验收。（12）对对通风与与空调系系统安装装完毕后后进行的的通风机机和空调调机组等等设备的的单机试试运转和和调试进进行检查查。5、空调与与采暖系系统冷热热源及管管网节能能工程（1）按照照设计要要求对空空调与采采暖系统统冷热源源设备及及其辅助助设备、阀阀门、仪仪表、绝绝热材料料等产品品的类型型、规格格和外观观进行检检查验收收。检查查内容包包括：设设备、材材料出厂厂质量证证明文件件及检测测报告是

28、是否齐全全；实际际进场设设备、材材料的类类型、材材质、规规格、数数量等是是否满足足设计和和施工要要求；设设备、材材料外观观质量是是否满足足设计要要求或有有关标准准的规定定。质量证明文文件重点点检查以以下内容容：1）阀门、仪仪表等应应有产品品质量合合格证及及相关性性能检验验报告；2）绝热材材料应有有产品质质量合格格证及材材质检测测报告，检检测报告告必须是是有效期期内的抽抽样检测测报告。使使用到建建筑物内内的绝热热材料还还要有防防火等级级的检验验报告；3）锅炉的的单台容容量及其其额定热热效率；4）热交换换器的单单台换热热量；5）电机驱驱动压缩缩机的蒸蒸气压缩缩循环水水（热泵泵）机组组的额定定制冷量

29、量（制热热量）、输输入功率率、性能能系数及及综合部部分负荷荷性能系系数；6）电机驱驱动器压压缩机的的单元式式空气调调节机、风风管送风风式和屋屋顶式空空气调节节机组的的名义制制冷量、输输入功率率及能率率比；7）蒸汽和和热水型型溴化锂锂吸收式式机组及及直燃型型溴化锂锂吸收式式冷（温温）水机机组的名名义制冷冷量、供供热量、输输入功率率及性能能系数；8）集中采采暖系统统热水循循环水泵泵的流量量、扬程程、电机机功率及及耗电输输热比；9）空调冷冷热水系系统循环环水泵的的流量、扬扬程、电电机功率率及输送送能效比比；10）冷却却塔的流流量及电电机功率率；11）自控控阀门与与仪表的的技术性性能参数数。（2）对空

30、空调与采采暖系统统冷热源源设备和和辅助设设备及其其管网系系统安装装进行检检查验收收。检查查内容包包括：1）现场查查看管道道系统安安装的制制式、管管道的走走向、坡坡度、管管道分支支位置、管管径等，并并与工程程设计图图纸进行行核对。2）逐一检检查设备备、自阀阀门与仪仪表的安安装数量量及安装装位置，并并与工程程设计图图纸核对对。3）检查空空调冷（热热）水系系统，看看其能否否实现设设计要求求的运行行方式（变变流量或或定流量量运行）。4）检查供供热系统统，是否否具备能能根据热热负荷及及室外外外温度变变化实现现设计要要求的调调节运行行（集中中质调节节、量调调节或质质量调节节相结合合的运行行）。（3）对冷冷

31、热源侧侧的电动动两通调调节阀、水水力平衡衡阀及冷冷（热）量量计量装装置等自自控阀门门与仪表表的安装装进行检检查，检检查内容容包括：1）规格、数数量应符符合设计计要求；2）方向应应正确，位位置应便便于操作作和观察察。（4）对锅锅炉、热热交换器器、电机机驱动压压缩机的的蒸汽压压缩循环环冷水（热热泵）机机组、蒸蒸汽或热热水型溴溴化锂吸吸收式冷冷水机组组及直燃燃型溴化化锂吸收收式冷（温温）水机机组等设设备的安安装进行行检查。（5）对冷冷却塔、水水泵等辅辅助设备备的规格格、数量量、安装装位置及及管道连连接进行行检查。（6）对空空调冷热热源水系系统管道道及配件件绝热层层和防潮潮层的施施工情况况进行检检查。

32、（7）对空空调与采采暖系统统冷热源源和辅助助设备及及其管道道和管网网系统安安装完毕毕后的系系统试运运转及调调试进行行检查验验收。6、建筑节节能工程程质量验验收（1）建筑筑节能工工程为单单位建筑筑工程的的一个分分部工程程。其分分项工程程和检验验批的划划分应符符合下列列规定：1）建筑节节能能分分项工程程应按下下表划分分：序号分项工程主要验收内内容1墙体节能工工程主体结构基基层；保保温材料料；饰面面层等2幕墙节能工工程主体结构基基层；隔隔热材料料；保温温材料；隔汽层层；幕墙墙玻璃；单元幕幕墙板块块；通风风换气系系统；遮遮阳设施施；冷凝凝水收集集排放系系统等3门窗节能工工程门；窗；玻玻璃；遮遮阳设施施

33、等4屋面节能工工程基层；保温温隔热层层；保护护层；防防水层；面层等等5地面节能工工程基层；保温温隔热层层；隔离离层；保保护层；防水层层；面层层等6采暖节能工工程系统制式；散热器器；阀门门与仪表表；热力力入口装装置；保保温材料料；调试试等7通风与空气气调节节节能工程程系统制式；通风与与空调设设备；阀阀门与仪仪表；绝绝热材料料；调试试等8空调与采暖暖系统的的冷热源源及管网网节能工工程系统制式；冷热源源设备；辅助设设备；管管网；阀阀门与仪仪表；绝绝热；保保温材料料；调试试等9配电与照明明节能工工程低压配电电电源；照照明光源源、灯具具；附属属装置；控制功功能；调调试等10监测与控制制节能工工程冷、热源

34、系系统的监监测控制制系统；空调水水系统的的监测控控制系统统；通风风与空调调系统的的监测控控制系统统；监测测与计量量装置；供配电电的监测测控制系系统；照照明自动动控制系系统；综综合控制制系统等等2）建筑节节能工程程应按照照分项工工程进行行验收。当当建筑节节能分项项工程的的工程量量较大时时，可以以将分项项工程划划分为若若干个检检验批进进行验收收。3）当建筑筑节能工工程验收收无法按按照上述述要求划划分分项项工程或或检验批批时，可可由建设设、监理理、施工工等各方方协商进进行划分分。但验验收项目目、验收收内容、验验收标准准和验收收记录均均应遵守守规范的的规定。4）建筑节节能分项项工程和和检验批批的验收收

35、应单独独填写验验收记录录，节能能验收资资料应单单独组卷卷。（2）建筑筑节能工工程验收收程序和和组织应应遵守建建筑工程程施工质质量验收收系统一一标准GB5503000的要求求，并应应符合下下列规定定：1）节能工工程的检检验批验验收和隐隐蔽工程程验收应应由监理理工程师师主持，施施工单位位相关专专业的质质量检查查员与施施工员参参加；2）节能分分项工程程验收应应由监理理工程师师主持，施施工单位位项目技技术负责责人和相相关专业业的质量量检查员员、施工工员参加加；必要要时可邀邀请设计计单位相相关专业业的人员员参加；3）节能分分部工程程验收应应由总监监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）主主持，施施工单位

36、位项目经经理、项项目技术术负责人人和相关关专业的的质量检检查员、施施工员参参加；施施工单位位的质量量或技术术负责人人应参加加；设计计单位节节能设计计人员参参加。（3）建筑筑节能工工程的检检验批质质量验收收合格条条件：1）主控项项目全部部合格；2）一般项项目应合合格；当当采用计计数检验验时，至至少应有有90%以上的的检查点点合格，且且其余检检查点不不得有严严重缺陷陷；3）应具备备完整的的施工操操作依据据和质量量验收记记录。（4）建筑筑节能分分项工程程质量验验收合格格条件：1）分项工工程所含含的检验验批均应应合格；2）分项工工程所含含检验批批的质量量验收记记录应完完整。（5）建筑筑节能分分部工程程

37、质量验验收合格格条件：1）分项工工程应全全部合格格；2）质量控控制资料料应完整整；3）外墙节节能构造造现场实实体检验验结果应应符合设设计要求求；4）严寒、寒寒冷和夏夏热冬冷冷地区的的外窗气气密性现现场实体体检测结结果应合合格；5）建筑设设备工程程系统节节能性能能检测结结果应合合格。（6）建筑筑节能分分项目工工程的检检验批划划分1）采暖系系统节能能工程的的验收，应应根据工工程实际际情况、结结合本专专业特点点，可以以按采暖暖系统节节能分项项工程进进行验收收；对于于规模较较大的，也也可分为为若干个个检验批批进行验验收，可可分别按按系统、楼楼层等进进行。对于设有多多个采暖暖系统热热力入口口的多层层建筑

38、工工程，可可以按每每个热力力入口作作为一个个检验批批进行验验收。对于垂直方方向分区区供暖的的高层建建筑采暖暖系统，可可按照采采暖系统统不同的的设计分分区分别别进行验验收；对对于系统统大且层层数多的的工程，可可以按57层作为为一个检检验批进进行验收收。2）通风与与空调节节能工程程的验收收，应根根据工程程的实际际情况、结结合本专专业特点点，分别别按系统统、楼层层等进行行验收。空调冷、热热水系统统的验收收，可与与采暖系系统验收收相同，一一般应按按系统分分区进行行，划分分成若干干个检验验批。对对于系统统大且层层数多的的空调冷冷（热）水水系统工工程，可可分别按按69个楼层层作为一一个检验验批进行行验收；

39、空调与与通风的的风系统统，可按按风机或或空调机机组等所所各自负负担的风风系统分分别进行行验收。3）空调与与采暖系系统冷热热源设备备、辅助助设备及及其管道道和管网网系统节节能工程程的验收收，可分分别按冷冷源和热热源系统统及室外外管网进进行。三）施工阶阶段进度度控制工工作要点点1、根据施施工总进进度计划划和施工工合同，审批建建筑节能能工程各各专业施施工施队队伍的施施工进度度计划。2、协调各各专业施施工单位位和总包包单位、各各专业施施工单位位之间的的工作关关系，促促进各单单位的合合作关系系，使施施工在合合理有序序状态下下进行。3、按照己己批准的的施工方方案检查查各施工工单位进进度措施施的落实实情况，

40、未未落实的的督促其其落实。检检查内容容包括：专业技技术人员员及劳动动力的组组织到位位情况；施工机机械的配配置是否否满足进进度要求求；工程程材料的的供给是是否满足足要求；技术措措施、技技术交底底是否到到位等。四）施工阶阶段投资资控制工工作要点点1、根据施施工合同同约定的的计量节节点做好好工程量量计量工工作。2、对工程程变更进进行评审审、核定定，做好好变更记记录与计计量工作作。五）施工阶阶段的安安全监理理工作安全监理工工作要点点见安安全监理理实施细细则。五、监理工工作方法法与措施施1、施工阶阶段质量量控制方方法（1）审核核技术文文件、报报告和报报表。（2）指令令文件与与一般管管理文书书。（3）现场

41、场监督和和检查。包包括巡视视、旁站站和平行行检验。（4）规定定质量监监控工作作程序。（5）利用用支付手手段。2、质量控控制措施施（1）组织织措施：建立健健全项目目监理机机构，完完善职责责分工，制制定有关关的质量量监督制制度，落落实质量量控制责责任。（2）技术术措施：协助完完善质量量保证体体系；严严格事前前、事中中和事后后的质量量检查监监督。（3）经济济措施及及合同措措施：严格质质检和验验收，不不符合合合同规定定质量要要求的拒拒付工程程款；达达到业主主特定质质量目标标要求的的，按合合同支付付质量补补偿金或或奖金。3、进度控控制方法法（1）经济济方法（2）管理理技术方方法，包包括规划划、协调调和控制制、进度度检查周周期、数数据采集集方式、进进度报表表格式等等。（3）统计计分析方方法4、进度控控制措施施（1）组织织措施1）建立进进度控制制目标体体系，明明确建设设工程现现场监理理组织机机构中进进度控制制人员及及其职责责分工；2）建立工工程进度度报告制制度及进进度信息息沟