多层办公楼造价指标分析

1、多层办公楼造价指标分析（2）表一、工程概况工程名称开工日期竣工日期价(万元)平方米造价(元/平方米)结构类型内容派出所警务用房工程外环线外-浦东临港新城综合办公楼2009 10 月2010 12 月7675其中:地上7675地下-_ _2110.972750.45框架层数（层）建筑高度（檐口） (米)地上_6 18.3 / 21.9 /22.8地下- 层高(米) 建筑节能（度类型基础埋置深度(米)编制依据 3.6 / 3.9 其中:首层 3.9 标准层 3.6 断桥铝合金低辐射门窗、外墙保温系统、挤塑板屋面保温7钢筋砼管桩、桩承台基础2.15清单计价单价合同结算造价X（GB50500-2003

2、）、2000现行有关文件2009.10-2010.12 施工期间主要材料价格表二、工程特征项 目 名 称项 目 名 称土（石）方工程 特征描述建筑工程砌筑工程外墙类型内墙类型混凝土与钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程大开挖钢筋砼管桩 PHC-AB500-100200 厚蒸压粉煤灰加气砼砌块200 厚、100 厚蒸压粉煤灰加气砼砌块桩承台基础、C30-不锈钢栏杆、扶手、钢梯屋面与防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程墙柱面工程装1.2+1.2 双层 SBS 改性沥青防水卷材30 厚聚苯板外墙外保温系统、40 厚挤塑板屋面保温-复合地板、玻化地砖、防滑地砖、防静电地板

3、XX板等；铝合金装饰百页、局部铝塑板饰天棚工程硅钙板、纸面石膏板、铝合金条板、涂料装断桥铝合金LOW-E6+12A+6mm钢化玻璃门窗、防火修门窗工程工门、工艺木门、弹簧门、隐形纱窗程油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆、外墙弹性涂料其他工程沐浴房玻璃隔断、卫生间成品隔断、XX玻璃雨篷、花岗岩受理台与不锈钢玻璃隔断阻燃型铜芯电线，阻燃耐火型交联聚乙烯电缆，钢电气工程管配管，开关，插座，三管格栅灯、筒灯等灯具配电箱，镀锌钢桥架，接地装置给排水工程PP-R排水管雨水管、生活泵、卫生洁具、阀门安燃气工程-装消火栓系统沟槽连接、消防泵、不锈钢水箱、自动工消防工程程报警系统通风空调工程VRV空调系统、卫生间通

4、风智能化系统工程X智能卡系统、网络电视系统电梯工程2部电梯，六层其他工程太阳能热水系统注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。序号序号项目名称造价(万元)平方米造价（元造价比例（%）1分部分项工程1898.642473.8089.941.1 建筑工程599.35780.9128.391.2 装饰装修工程597.97779.1128.331.3 安装工程701.32913.7733.222措施项目164.46214.287.793其他项目47.8762.372.27合计2110.972750.45100.00表四、分部分项工程造价指标序序号项目名 称造价(万元)平方

5、米造价占总造价比例（元/m2）（%）1建筑工程599.35780.9128.391.1 土（石）方工程12.5916.400.601.2 桩与地基基础工程73.8296.183.501.3 砌筑工程60.1378.352.851.4 混凝土与钢筋混凝土工程361.5471.0117.121.5 厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6 金属结构工程15.5120.210.731.7 屋面与防水工程12.616.420.601.8 防腐、隔热、保温工程63.282.352.991.9 其他工程-2装饰工程597.97779.1128.332.1 楼地面工程122.77159.965.822.2 墙

6、柱面工程202.56263.929.602.3 天棚工程69.9191.093.31门窗工程油漆、涂料、裱糊工程158.57206.617.51其费用已在墙柱面工程造价内2.6其他工程44.1657.542.093安装工程701.32913.7733.223.1电气工程212.7277.1310.083.2给排水工程43.4456.602.063.3燃气工程-3.4消防工程37.8349.291.793.5通风空调工程227.67296.6410.793.6智能化系统工程127.18165.716.023.7电梯工程39.9652.071.893.8其他工程（太阳能系统）12.5416.340

7、.59合计1898.642473.8089.94注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费51.466.972.431.1环境保护4.005.210.191.2文明施工13.9518.180.661.3临时设施26.7034.791.261.4安全施工6.758.790.322大型机械进出场与安拆2.002.610.093现浇砼与钢砼构件模板77.96101.583.694脚手架26.0033.881.235垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场

8、地处理-9基础排水、降水2.53.260.1210其他措施费4.65.990.22合计164.46214.287.79注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等序号序号项目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目39.9352.031.89签证2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费7.9410.350.38合计47.8762.372.27注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明序号序号项 目 名 称造价平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程599.35780.9115.76%

9、72.74%2.74%3.65%1.82%3.29%1.1 基础工程86.41112.59-1.2 地上工程512.94668.33-1.3 地下工程-2装饰装修工程597.97779.1116.61%74.15%0.48%3.65%1.82%3.29%3安装工程701.32913.7712.99%77.30%0.97%5.19%0.26%3.29%3.1 电气工程212.7277.13-3.2 给排水工程43.4456.60-3.3 燃气工程-3.4 消防工程37.8349.29-3.5 通风空调工程227.67296.64-3.6 智能化系统工程127.18165.71-3.7 电梯工程3

10、9.9652.07-3.8 其他工程（太阳能）12.5416.34-4措施项目164.46214.28-5其他项目5其他项目合计47.8762.372110.97 -注：人、材、机、间接费、利润与税金的费用分析，可视工程实际情况选填。序号项目 名 称序号项目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日15223198.35装饰工日15654203.96安装工日755598.44小计工日38432500.742钢筋千克4882966362.163钢 模 板千克-4其他钢材千克12226159.305木 模 板平方米16981221.256水泥千克-7黄砂千克-8石子千克2388503112.0

11、59砌块立方米1456.118.9710商 品 砼立方米2832.2136.9011预拌砂浆立方米3348.0243.62注：1、百平方米消耗量是指每100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标序号序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程短桩立方米立方米5373.55-70.01-2砼管桩桩基工程砼方桩立方米立方米12141.50-158.20-灌注桩其他砖基础立方米- 1.55- 0.023砌筑工程外墙砌体立方米471.826.15内墙砌体立方米1064.8413.874基础（除地下

12、室）混凝土工程地下立方米立方米426.77-5.56-地上立方米2166.6928.235钢筋工程吨476.896.216模板工程平方米16981221.25门平方米684.38.927门窗工程窗平方米1135.8314.80其他块料面层平方米平方米-6792.89-88.518楼地面工程整体面层其他平方米平方米205.34-2.68-屋面防水平方米1307.5517.049屋面工程隔热保温平方米1307.5517.0410 外装饰工程幕 墙 涂 料 块 料 外保温其他内墙饰面平方米- 4796.08- 4744.85-14078.2- 62.49- 61.82-183.43天棚平方米9231

13、.41120.28内保温平方米-其他12 金属结构工程平方米吨-8.85-0.1211内装饰工程注：1100211内装饰工程2、安装工程主要工程量指标序序号称变配电百平方米工程量变压器总容量(kVA)-变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米） 线（米）1电气照明176.925 954.541线槽、桥架（米）-线槽、桥架（米）7.40（米）电动机(台)-箱(台)-管（米） 线（米）（米）灯具（套）配电箱(台)-电缆架空线防雷接电力电缆（米）63.09线（千米）电杆（根）24.250.59控制电缆（米）-路灯（套）-避雷针（支）避雷带（网）(米）3.47（米）接地母线（米）接地极（根）-5.21-地给水管（米）排水管（米）给水管（米）排水管（米）泵(台)洗脸(涤)盆淋浴器大便器小便器20.8520.200.030.400.340.790.39燃气水消消防管（米） 6.88管（米）-线/电缆（米）泵(台) 0.03灶、热水器（套）-消火栓箱（套）喷淋头（个）0.474防电管（米消通防通防通风管展开面积(平方米)排气扇（台）除尘设备（台）风风40.480.35-空空管（米）VRV 室内机（台）VRV