造价师关键工程造价案例分析试题

1、造价工程师案例分析试题试题一（20分）某建设项目计算期，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，所有为投 资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款归还方式为：第3年不还本付息，以 第3年末日勺本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入勺100万元为投资方自有资金，其他均为银 行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年归还，当年还清当年利息。项目第3年勺总成本费用（含贷款利息归还）为900万元，第4年至第勺总成本费

2、用均为1500万元，其中，第3年至第勺 折旧费均为100万元。项目勺投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值勺基本上分别变动土 10%时相应勺财务净现值勺计算成果见表1.1.计算 成果除答题 纸表1.2保存三位小数外，其他均保存两位小数。问题计算项目各年勺建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算成果填入答题纸表1.2和表1.3.列式计算项目第3年、第4年和第10年勺经营成本。根据表1.1勺数据列式计算各因素勺敏感系数，并对3个因素勺敏感性进行排序。单元素变动状况下勺财务净现值表单位：万元文化幅度 因素一 10%010%投资额141013001190单位产品名称32013002280年经营

3、成本20501300550根据表1.1中日勺数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动日勺临界点。试题二（20分）某市为改善越江交通状况，提出如下两个方案。方案1：在原桥基本上加固、扩建。该方案估计投资40 000万元，建成后可通行。这期间每年需维护费1000万元。每10 年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营后报废时没有残值。方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案估计投资120 000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500 万元。每需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两方案建设期勺差别

4、，基准收益率为6%。主管部门聘任专家对该桥应具有勺功能进行了进一步分析，觉得从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表 2.1是 专家采用0-4评分法对5个功能进行评分勺部提成果，表2.2是专家对两个方案勺5个功能勺评提成果。表2.1功能评分表F1F2F3F4F5得分权重F12344F2344F334F43F5合计计算所需系数参见表2.3.方案 功能方案1方案2F1610F279F367F498F599表2.3计算所需系数n102030405060（P/F，6%，n）0.55840.31180.17410.09720.05430.0303（A/P，6%，n）0.13590.08

5、720.07260.06650.06340.0619问题在答题纸表2.4中计算各功能日勺权重（权重计算成果保存三位小数）。列式计算两方案日勺年费用（计算成果保存两位小数）。若采用价值工程措施对两方案进行评价，分别列式计算两方案勺成本指数（以年费用为基本）、功能指数和价值指数，并 根据计算结果拟定最后应入选勺方案（计算成果保存三位小数）。该桥梁将来将通过收取车辆通行费勺方式收回投资和维持运营，若估计该桥梁自机动车年通行量不会少于1500万辆，分 别列式计算两方案每辆机动车勺平均最低收费额（计算成果保存两位小数）。试题三（20分）某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招

6、标代理公司拟定该项目采用公开招标方式招标， 招标公示在本地政府规定勺招标信息网上发布。招标文献中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标措施采 用经评审勺最低投标价 法。投标有效期为60天。业主对招标代理公司提出如下规定：为了避免潜在勺投标人过多，项目招标公示只在我市日报上发布，且采用邀请招标方式 招标。项目施工招标信息发布后来，共有12家潜在勺投标人报名参与投标。业主觉得报名参与投标勺人数太多，为减少评标工作量， 规定招标代理公司仅对报名勺潜在投标人勺资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：（1）A投标人勺投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人；（2）

7、B投标人在开标后又提交了一份补充阐明，提出可以降价5%；（3）C投标人提交日勺银行投标保函有效期为70天;（4）D投标人投标文献勺投标函盖有公司及公司法定代表人勺印章，但没有加盖项目负责人勺印章；（5）E投标人与其她投标人构成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标合同书；（6）F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文献。通过标书评审，A投标人被拟定为中标候选人。发出中标告知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，但愿A投标人能再压 缩工期、减少费用。经谈判后双方达到一致：不压缩工期，降价3%。问题业主对招标代理公司提出勺规定与否对勺？阐明理由。分析A、B、C、D、

8、E投标人勺投标文献与否有效？阐明理由。F投标人勺投标文献与否有效？对其撤回投标文献勺行为应如何解决？该项目施工合同应当如何签订？合同价格应是多少？试题四（20分）某工程施工总承包合同工期为20个月。在工程动工之前，总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度筹划，各工作均匀 进行（如图4.1所示）。该筹划得到总监理工程师勺批准。当工程进行到第7个月末时，进度检查绘出勺实际进度前锋线如图4.1所示。E工作和F工作于第10个月末完毕后来，业主决定对K工作进行设计变更，变更设计图纸于第13个月末完毕。工程进行到 第12个月末时，进度检查时发现：（1）H工作刚刚开始；（2）I工作仅完毕了 1个月勺工作量:（3）J工作和G工作刚刚完毕。问题为了保证本工程日勺建设工期，在施工总进度筹划中应重点控制哪些工作？根据第7个月末工程施工进度检查成果，分别分析E、C、D工作勺进度状况及对其紧后工作和总工期产生勺影响。根据第12个月末进度检查成果，在答题纸图4.2中绘出进度前锋线。此时总工期为多少个月？由于J, G工作完毕后K工作勺施工图纸未到，K工作无法在第12个月末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用 索赔。