地产主数据解决方案

1、普元地产主数据处理方案普元：领先基础软件平台产品及处理方案提供商第1页地产行业主数据建设背景普元主数据处理方案普元相关产品介绍普元主数据相关案例第2页地产行业了解地产行业管理对象是以项目运行为中心，以客户销售为市场导向，以产品交付为收益伎俩，形成项目规划，产品生成，产品到客户三条业务根本。项目拓展项目论证成本管理销售管理客服管理物业管理项目策划设计管理采购管理工程管理第3页现实状况分析-系统层面现实状况系统独立应用分散数据孤岛按照业务板块需求独立建设，缺乏横向业务集成贯通点对点接口，耦合度高系统间技术架构独立，缺乏统一支撑平台业务系统各自独立，缺乏有效业务数据沉淀各业务板块独立业务应用，缺乏统

2、一主数据管理业务过程数据不一致、冗余，难以分析统计数据价值不能及时有效挖掘和共享业务应用分散，职能用户访问不一样系统处理业务，不能很好关联业务，追溯数据业务流程未完全形成闭环，流程流转缺乏统一协作、支撑，流转过程数据不透明，不便于管理第4页系统层面-仅实现纵向信息管理，未实现横向集成协同第5页某地产企业系统现实状况使用系统源系统使用系统EBS系统维护自由项目、合作项目项目、分期、楼栋信息ERP系统维护自由项目、合作项目房间信息NC系统维护收购物业项目、承租项目、收购商业项目标项目、分期、楼栋、房间信息BI系统数据起源EBS、ERP、NC系统微信营销系统数据起源ERP系统案场系统数据起源ERP系

3、统全方面预算系统数据起源BI系统驾驶舱系统数据起源BI系统档案系统数据起源EBS、EBS、ERP、P6系统邻里邦系统数据起源NC系统P6系统数据起源EBS系统第6页无序服务集成演化不受管理接口调用形成了一张无序网应用接口彼此相连、牵一发动全身系统间黑盒交互，故障难以定位老系统改造困难、新增N+1个系统风险大缺乏标准与规范，无法有效实现IT资产复用，妨碍业务创新应用充满着复杂接口逻辑，无法解耦服务集成关键在于对接口服务管控第7页统一服务集成平台8服务集成平台工程管理招投标协议管理资金系统成本系统预算系统供给链系统人力系统财务系统OA系统关键业务一体化系统现有业务系统业务系统重构：搭建一体化业务系

4、统，房地产整体开发流程及其它业务纳入统一平台管控。业务系统连接：跨业务、系统进行集成，数据打通，规则统一，建立基于ESB应用集成平台。12信息化系统信息化系统信息化系统N第8页现实状况分析-数据层面定义、标准不明确数据管理流程不统一缺乏有效共享未建立对应组织保障基础主数据缺乏统一定义、标准未形成集团统一数据编码规范数据统计口径未统一明确业务数据竖井式分散管理及存放各业务系统间数据冗余，重复维护缺乏业务数据维护、更新、使用流程控制数据归口责任部门不明确数据质量未建立有效考评机制未建立对应数据标准、数据质量考评管理部门及角色人员跨部门业务数据统计不一致数据起源很多，但数据差异大、质量差，无法共享使

5、用数据不一致，造成无法快速业务溯源第9页企业中多部门、多系统分散管理主数据直接造成数据质量差，增加企业信息化成本，降低企业决议效率。责任部门不清楚数据定义不明确维护流程不统一数据共享不及时数据状态不可控当前面临问题1、数据标准、流程、责任分工不明确。如数据维护分散等。2、数据清洗工作不到位，如客户、供给商。3、系统功效不完善，缺乏各户定制化内容，如数据级联关系管理、维护流程定制、接口监控等。企业主数据管理碰到挑战第10页数据完整性问题成交客户姓名不规范65条，占比0.04% 联络方式为空291条，占比0.20% 联络方式不规范1,401条，占比0.95% 证件类型/号码为空2,379条，占比1

6、.62% 证件类型不规范7,061条，占比4.80% 证件号码不规范193条，占比0.13% 性别为空4,075条，占比2.77% 性别不规范47条，占比0.03% 客户类型为空1,234条，占比0.84% 客户类型不规范187条，占比0.13% 生日为空6,378条，占比4.33% 通信地址为空1,796条，占比1.22% 第11页现实状况总结各专业内部管理规范相对健全，但跨专业管理规范和流程比较微弱各专业系统功效相对完善，但专业系统集成步骤存在非常多漏洞各专业对主数据口径不一致成为了很大瓶颈管理风险多效率低下建设数据管理，系统性从以下角度去规划和实现。专业间扯皮标准规范业务流程主数据管理集

7、成架构第12页地产行业主数据建设背景普元主数据处理方案普元相关产品介绍普元主数据相关案例第13页覆盖企业全局主数据管理人力资源物资管理生产经营多业务域MESPDMERP物资采购部设计部办公室生产厂工艺部跨部门跨系统多学科静态数据字典标准编码标准主数据模型标准主数据标准定义主数据集成规范人员组织机构客户供给商产品项目物料主数据管理业务分析第14页主数据定义人资投发销售工程招采物业商业业务部门业务行为业务系统人员招聘土地拓展规划设计物资采购工程管理楼盘销售物业管理商业租赁业务实体HR系统财务系统成本系统投发系统招采系统工程系统销售系统物业系统商业系统员工组织供给商项目分期主数据定义含有高业务价值跨

8、业务重复使用关键业务实体主数据特征改变相对迟缓存在多系统中需要交互共享业务源头主体第15页某地产企业项目主数据样例时代倾城（广州）项目编码：100101009基本属性工程名称：南村项目营销用名：时代倾城项目起源：自有项目业务板块：地产产品系列：倾城所属区域：广州项目状态：在售土地使用证：06180026项目地址：番禺区南村镇七星岗公园东面设计属性规划总用地面积：66621.54毛容积率：2.91净用地面积：548927净容积率：3.52总建筑面积：278911绿地率：35%计容面积：260331建筑控高：60m建筑密度：0.5不计容面积：278911毛建筑密度：0.5总套数：5894套车位总数

9、：2933个财务属性总货值： 3492990000元平均价格：16500元未售总金额： 3462655500元去化周期：80天毛利润： 1038796650元毛利润率：30%净利润： 831037320元净利润率：24%普通住宅单价： 13500元别墅单价：25300元销售属性地上建筑面积：228471地下建筑面积：50440总可售建筑面积：258740总可售套数： 5880套已售建筑面积：256493 已售套数：5144套未售建筑面积：2247 未售套数：120套可售车位总数：2920个已售车位个数：13个物业属性收费面积： 258740收费标准：2.8元收费户数：2961户车位个数： 29

10、20个月应收总额： 724472元进度属性开工日期：/5/1完工日期：/9/1预售日期：/6/20第16页主数据全生命周期管理主数据全生命周期管理流程，确保主数据获取、管理、应用、归档安全可控。数据获取应用流程管理数据归档编辑中生效版本管理发起审批审核中审核经过版本管理版本追溯版本控制冻结、解冻分析建模清洗治理应用归档第17页主数据分类编码编码引擎主数据系统元数据管理主数据管理流程管理编码匹配编码申请编码流程第三方系统数据编码码段数据传输编码获取主数据系统提供统一编码服务编码返回编码库规则库映射库编码申请第18页企业统一编码管理主数据管理系统将编码进行详细划分，经过编码引擎实现统一编码。102

11、0304050001一级分类码二级分类码三级分类码四级分类码五级分类码四位流水码编码匹配结构拆分编码查询码值提取编码组合数据赋码编码组合编码引擎编码字典系统内部1、建立编码库2、编码自动校验3、编码流程管理4、实现一物一码系统外部1、编码查询服务2、统一编码服务3、外部编码流程4、编码映射服务第19页维护方式-1集中维护MDM员工信息主数据集中维护，各应用不再变更主数据，都引用同一份主数据管理员主数据变更第20页维护方式-2分散维护MDM客户信息客户信息主数据分散维护，各应用系统有权变更主数据，主数据平台处理冲突，维护数据一致性。第21页主数据采集客户管理财务管理外部数据导入生产者信息应用适配

12、器DB适配器接口适配器人工触发规则自动校验主数据中间库企业主数据格式转换、标准化流程人工校验定时触发批量导入多数据源适配器各种采集策略主数据建模引用预定义映射转换规则第22页数据清洗1、数据量是否足够将归口部门采集完成的数据发送到数据应用部门，校核数据量是否足够2、数据清洗规则数据必填项是否填写。数据格式是否准确，如时间格式。数据内容是否符合标准化部门要求。数据内容或编码是否重复3、数据问题处理将需要修改或完善的内容以醒目的颜色标注，并写明修改原因与修改方法以邮件等形式反馈相关业务人员，并明确数据修改后的反馈时间。同时分阶段进行电话跟踪4、数据采集与清洗跟踪策略制定数据采集与清洗进度跟踪表以周

13、为单位进行实时进度掌控与汇报，并及时更新表格必要时经公司领导同意，可采取每周公示的方式，强制完成数据采集，保证项目进度第23页数据清洗情况汇报人员组织标准件电子元器件材料自制件往来单位项目数据总量2438条256条1148条628条条1349条255条23条必填项填写程度98%100%78%100%100%100%100%100%产品设备(类)设备(个)工具工装杂品劳保用具办公用具数据总量44条2195条1854条3704条198条129条256条必填项填写程度50%100%100%100%100%100%100%数据清洗对采集完成数据进行数据清洗，并统计清洗情况，必要时对采集进度、数据质量等

14、进行企业内部公告，督促业务部门配合工作。第24页主数据同时与分发更新主数据服务主数据同时服务HRERPCRM 互联网应用OA主数据管理平台组织管理编码规则访问服务编码库编码历史编码审批访问权限高速缓存企业服务总线（ESB)第25页项目实施方法主数据管理及服务共享流程梳理主数据梳理主题数据供给商数据项目数据员工数据业务集成标准、规范主数据标准资源目录标准数据传输规范数据集成规范服务集成规范系统集成服务接口服务梳理接口规范、标准服务接口梳理服务注册服务管理销售系统财务系统物业系统成本系统HR系统OA系统商业租赁系统 采集申请 审批 公布平台建设（主数据管理平台、服务集成平台、数据集成平台）搭平台建

15、规范接服务第26页主数据集中监管过程审计供给商主数据客户主数据产品主数据人员主数据科目主数据增删查改分发角色A角色B管理控制台采集安全控制版本控制数据源目标时间动作客户ACRMMDM-3-23 20:14:00新增客户AMDMPM|EAS-3-24 20:15:00分发主数据变更统计c1234肖福濤客户A1230809198009280521501-774-8096225882317890987V1.0主数据流向统计第27页主数据流程制订业务数据分析根据调研掌握的数据情况以及与业务部门的沟通，分析、整理出数据责任部门、主数据流向。制定主数据维护流程1、制定13条数据维护流程。2、确定各部门维护

16、表单3、明确各环节责任人4、辅助标准化部门制定数据维护流程奖惩机制主数据流程培训1、进行数据维护流程培训。为到达主数据系统中数据含有正确性、有效性、规范性、完整性，而且能够让业务部门使用起来。特制订主数据系统维护流程业务流转模型流程表单流程参加人员第28页主数据维护流程结合调研模板内容分析，首先发起数据需求部门或系统作为数据源，再结合各应用部门在实际业务中所需要数据属性等需求，初步分析主数据维护流程，如往来单位：第29页主数据标准规范体系标准规范体系主数据标准元数据标准分类编码标准数据质量标准枚举项标准集成标准集成协议标准接口设计规范数据交换规范异常处理规范管理标准数据维护流程系统配置管理规范

17、系统运维规范第30页地产行业主数据建设背景普元主数据处理方案普元相关产品介绍普元主数据相关案例第31页数据平台架构源数据（数据/服务)集成平台数据仓库主数据数据分析挖掘数据服务平台数据标准元数据数据质量数据治理平台第32页数据清洗主数据系统功效架构数据资源库数据服务编码库元数据库主数据库元数据管理数据字典管理元数据模型管理数据模板管理编码引擎资源分类体系主数据管理数据检索数据维护数据归档数据质量治理标准规范数据管控调度质量评定分析数据应用资源检索数据采集分发数据应用分析数据集成数据集成策略数据流向管理数据服务接口平台支撑 安全保障主数据管理门户工作流系统监控系统管理权限控制访问控制密级管理数据

18、地图质量评定汇报主数据检索安全监控服务监控编码获取服务主数据分发服务主数据查询服务数据加工工作流规则管理调度管理任务管理过程监控第33页主数据系统技术原理资源目录管理生产类财务类人资类元数据管理元数据库元数据建模规范元数据模型管理元数据模板管理数据字典管理主数据管理主数据库数据录入管理数据变更管理数据版本管理数据分发管理编码管理安全管理用户管理分级授权密级管控编码规则编码生成校核编码数据建模编码定制数据类型服务数据关系约束数据标准转换服务共享当地服务管理第三方服务管理服务安全管理数据采集数据分发数据质量治理标准规范数据管控调度质量评定分析数据质量分析数据质量治理CRMBPMERP预算管理系统E

19、SB/ETL编码服务数据服务服务监控服务调度主数据系统业务系统日志管理安全管理质量规则匹配第34页主数据管理资源目录管理数据字典管理数据模型管理主数据管理接口管理第35页主数据申请与获取数据申请数据审批已申请资源第36页普元服务集成平台(ESB)Primeton ESBTMPrimeton ESB 产品主要包含：Primeton ESB Studio：主要提供各种服务(中介服务、穿透服务、编排服务等)开发、调试以及属性设置、元数据导出等，为便捷快速地开发各种服务提供可能；Primeton ESB Server：提供了多协议支持以及为服务运行提供了高性能、高可靠运行环境，方便扩展机制，为Prim

20、eton ESB 融入企业IT环境提供了有效支撑及管控伎俩，同时不依赖于J2EE容器特征大大提升了性能；Primeton ESB Console：提供了独立和集群环境中ESB Server进行管理，同时对于服务全生命周期进行管理；Primeton ESB Service State Monitor：提供了对 ESBServer运行时数据存放、分析能力，增强了客户感知度；Primeton ESB Software Asset Management：提供了服务注册、服务查找、SLA管理等功效；Primeton ESBService State MonitorPrimeton ESB ServerS

21、OAP/HTTP、JMS、Http/Https、Socket、IBM MQ、SAP、FTP、JDBC等消息路由服务编排消息机制(MOM)协议转换基础服务资源分配扩展机制超时机制重试机制热加载异常处理消息转换Primeton ESB Studio服务开发服务调试消息转换服务编排消息增强JVMPrimeton ESB Console服务监控消息监控流程监控日志分析系统配置消息路由Primeton ESB Software Asset ManagementSLA管理元数据管理服务注册服务查找SEDA基础框架服务器管理集群管理布署管理服务生命周期管理第37页基于组件框架实现特殊协议快速接入Primet

22、on ESBCustomImplCustomImplCustomImplTransportAbstractProxyAbstractBusinessAbstractEndpointAbstractCustomImplAdapterAdapterESB组件开发完全采取Adapter架构思想，在实现某种类型协议时只需考虑协议本身特征，而无须过多关注ESB内部架构第38页基于EIP技术实现复杂消息路由ApplicationApplicationMessageChannelRoutingTranslationEndpointChapter 5:Message ConstructionChapter 4

23、:Messaging ChannelsChapter 7:Message RoutingChapter 8:MessageTransformationChapter 10:Messaging EndpointsChapter 11:SystemsManagementMessagingChapter 2:IntegrationStylesChapter 3:MessagingSystemsMessageMessage ChannelPipes and FiltersMessageRouterMessageTranslatorMessageEndpoint第39页ESB-支撑实时流量管控配额服务实

24、例配额缓存(M)配额缓存(S)配额缓存(B)配额服务实例负载均衡 (HAProxy + Keepalived) 服务实例服务实例服务实例流量申请计量服务实例计量服务实例负载均衡 (HAProxy + Keepalived) 流量消费WriteRead配额管理DBStorage第40页拦截器机制，提供更高灵活性Primeton ESBhttpjmssocket其它httpjmssocket其它请求请求中介流接入协议拦截器接出协议拦截器对多协议请求拦截机制，使得能够非常方便进行各种个性化功效扩展开发。譬如：加密/解密、访问安全控制、内容压缩等，从而提升了系统灵活性和稳定性 。第41页基于S-EDA

25、实现ESB高性能、高可靠介绍SEDA（staged event-driven architecture），阶段事件驱动架构，能够将逻辑进行分段（stage）处理，经过对每段逻辑进行有效资源和处理能力调配，进而提升系统吞吐能力、稳定性、以及系统水平扩展能力。支撑客户实现天天亿级服务调用第42页异步日志采集与合并、处理、分析分布式布署架构，支持线性扩容流数据处理架构，基于内存计算某电信运行商案例：峰值天天 4.9亿 条日志统计，约 450G 日志分析，超亿次服务访问第43页服务集成平台第44页服务管控系统调用关系黑白名单IP配置访问流量控制访问频度控制访问超时控制第45页普元数据集成平台(DI)P

26、rimeton DI Studio模型设计工具调度设计工具调试工具性能监控工具Metadata WarehousePrimeton DI Server业务模型引擎任务调度引擎元数据引擎消息构建元数据解析集群布署元数据查找流向控制模型导入异常机制模型导出分布式处理引擎Primeton DI Component Library全量抽取定时服务通知服务邮件服务文件验证逻辑判断FTP服务文件比较SQL执行增量抽取文本抽取批量装载选择性装载JavaScript数据合并数据映射数据拆分数据排序数据分类数据过滤Primeton DI Governor模型监控管理模型调度管理模型布署管理作业自动化系统管理作业

27、管理第46页DI布署架构-集群化支持DBDBXML文件ExcelDI Server1/JVMDI Server2/JVMDI Server3/JVMDI Studio/JVMDI Governor/J2EEDI Metadata Warehouse/DB数据中心数据源Primeton DI Server Cluster第47页DI组件库第48页DI-可视化作业开发可视化设计界面（Studio）提供了数据模型设计、任务调度设计、运行监控管理等一体化集成开发环境第49页DI-作业编排节点管理作业管理新建作业作业编排第50页DI-作业调度计划管理频度/日历管理第51页统一监控调度图形：不一样图标分别

28、代表成功、失败、就绪等状态列表：直观查看作业运行基本情况，并能查看详细执行日志可视化监控各种干预方式作业性能分析资源监控第52页地产行业主数据建设背景普元主数据处理方案普元相关产品介绍普元主数据相关案例第53页主数据案例介绍金科地产第54页金科地产信息化建设规划 业务应用系统集成应用整合辅助决议大型企业信息化建设阶段部门级应用专业系统基础硬件配套 - 计算机等硬件 - 配套辅助投入提升效率提升准确性 - 办公自动化处理 - 工具性软件降低成本加强管理 - 技术创新 - 业务支撑 - 流程管控 - 功效丰富集成一体化精细化管理连续性价值挖掘 - 业务管理一体化 - 数据共享 - 集成服务能力硬件

29、产品创新IP客户体验互联网+大数据第55页精细化管理建设10+系统明源ERP金蝶EAS金韦OA系统数据共享服务集成精细化管理协同一体化竖井式管理数据分布数据孤立，不能互通数据统计不一致系统之间点对点串联网状集成，管控分散接口高耦合，低复用，稳定性不足接口大量暴露，安全问题凸显加强业务精细化管理实现高效协同一体化提升IT支撑灵敏度第56页总体蓝图规划物业项目管理楼栋管理客户管理计费管理收费管理分付验收材料管理产业酒店管理商业租赁建设业务产业相关运行管理项目整体规划项目开发寻找机会投资决策获取土地设计管理确定概念方案规划设计详细设计施工图设计工程管理工程计划场地接收施工与安装工程竣工采购管理采购计

30、划采购实施合同管理采购支付成本管理成本计划实际成本归集动态成本管理营销管理销售计划市场营销认购与签约银行回款制订运行计划工程进度监控动态成本监控销售动态监控项目结算财务管理固定资产管理应付管理总账管理资金管理应收管理预算管理人力资源管理人员管理组织机构管理地产核心业务流程外部生态供给商投资者设计单位施工单位代理渠道.一站式服务协同平台集团门户业务主题空间统一流程网上招采投资分析知识库数据展现服务连续集成销售系统与财务EASERP项目管理与工程质量物业管理系统与财务EAS业务价值创新客户综合服务数据资产变现数据共享视图技术平台统一业务流程优化标准规范统一项目运行全生命周期数据视图供给商数据视图数

31、字化金科战略管控统一化业务财务一体化数据资产共享化决议分析智能化连续集成化创新App InsightsHDInsightAzure Machine LearningData FactoryData LakeStreamAnalyticsEvent HubsHDStormAzure SQL DBNotification Hubs第57页关键思绪建立基于SOA应用系统整合策略和治理结构建立应用系统整合规范构建应用整合服务目录和服务规范构建ESB/SOA平台接入企业各个业务系统接入系统本身改造构建一个满足金科信息系统交互应用服务整合平台和数据集成标准规范服务目录标准化服务定义标准化实施推广方法标准化

32、团体培养经过建立统一集团应用集成平台，大力培养企业内部团体，培训相关技能、技术和工具，满足未来集团发展需要。管理策略服务标准化企业服务总线第58页基于ESB应用集成平台地产企业服务总线(ESB)物业企业服务总线(ESB)产业企业服务总线(ESB)主数据平台ERPEASOA项目管理共享平台人力资源运行平台主数据系统物业系统商业业务系统酒店业务系统系统建设业务系统HR第59页实施建设结果主数据管理平台（MDM）服务总线平台（ESB）数据集成平台（DI）历史数据初始化4类主数据接入&共享【项目/分期/楼栋/房间、人员/组织、 供给商、法人企业】分付验收数据集成数据接入服务集成平台建设7个系统服务注册

33、【ERP、EAS、OA、HR、金品质、MDM、供给商采集】服务资产管理可视化统一服务监控 第60页实施建设结果主数据项目分期楼栋房间法人公司人员组织供应商MDM主数据管理平台历史数据历史数据已接入系统金品质OAHRERPEAS供给商采集ESB第61页实施建设结果服务描述规范业务描述定义技术描述定义提供者/消费者描述定义服务流程描述定义服务开发规范开发工具编码规范开发测试流程服务访问规范服务调用协议安全认证协议服务发现和查找协议发布与部署规范发布部署流程发布订阅相关工具服务管理规范服务管理流程服务运维服务治理服务集成规范编码规则数据流向管理流程组织职责分类属性标准主数据管理标准业务标准技术标准管

34、控标准属性项编号、属性分类、属性层级、属性名称、别名、业务定义、业务规则、制订依据数据类型、数据长度、数据精度、值域、是否定长、数据格式、代码编码、规则、代码扩展定义标准定义部门、数据创建系统、数据使用系统、数据维护部门第62页管理规范-项目类主数据EAS物业商业项目、分期（集团运行）集团运行企业内部项目管理口径统一；法人企业与项目分期对应关系项目开启会结束搜集整理项目信息项目、分期（地产运行）楼栋（地产运行）房间（地产工程）营销、财务地产营销地产工程营销、财务、全方面预算地产运行企业内部楼栋管理口径统一；面积、节点数据准确地产工程楼栋信息楼层、单元、房源数量准确地产企业发起审核地产会签集团会签审核楼栋（地产运行）引用房间（地产工程、营销）引用主数据管理平台创建/维护（ERP）共享分发第63页数据流向-项目类主数据第64页标准规范-mdm管理流程第65页供给商主数据查询第66页建设结果-服务