建筑工程质量检查及管理办法

1、建筑工程质量检查及管理办法文件编号：GCGL第011号TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc263491351 第一章 总 则 PAGEREF _Toc263491351 h 1 HYPERLINK l _Toc263491352 第二章 质量检检查要点点 PAGEREF _Toc263491352 h 1 HYPERLINK l _Toc263491353 第三章 质量控控制和管管理 PAGEREF _Toc263491353 h 4 HYPERLINK l _Toc263491354 第四章 其 他 PAGEREF _Toc263491354 h 7 HYPERL

2、INK l _Toc263491355 第五章 附 则 PAGEREF _Toc263491355 h 7 HYPERLINK l _Toc263491356 工程质量报报告表（GCGL-表40） PAGEREF _Toc263491356 h 8 HYPERLINK l _Toc263491357 施工现场质质量安全全管理检检查记录录（GCGGL-表表41） PAGEREF _Toc263491357 h 10第一章 总 则为加强公司司在建工工程质量量管理，明明确现场场管理程程序、方方法和深深度，促促进工程程质量不不断提高高，结合合公司实实际情况况，制定定本办法法。本办法根据据国家有有关技术

3、术标准和和建筑安安装工程程施工验验收规范范编制。工程监理公公司在质质量检查查和管理理工作中中要严格格按本办办法要求求执行。工工程管理理及监理理人员按按照工工程监理理管理办办法和和工程监监理合同同的要求求对工程程监理执执行本办办法的情情况进行行严格考考核。工工程管理理及监理理人员应应定期对对现场工工程质量量状况进进行抽查查并形成成记录。施工现场的的工程管管理人员员和监理理人员，应应随时对对施工现现场的质质量安全全进行监监督管理理，并对对不符合合规范标标准和要要求的问问题及时时填写施工现场质量安全管理检查记录（GCGL-表41），并按规定流程审批，及时更正可能存在的质量安全隐患。第二章 质量检检查

4、要点点原材料、构构配件、设设备。所有进场的的原材料料、构配配件、设设备必须须具备出出厂证明明、合格格证、检检验报告告，并且且符合图图纸设计计及合同同条款要要求的规规格和质质量标准准。水泥、钢材材、砖、砂砂、石、防防水材料料、电焊焊条、外外饰面砖砖等主要要建材进进场后，必必须按规规范要求求取样进进行材质质试验，合合格后方方可使用用。钢筋使用“钢厂厂”产品，结结构用水水泥采用用“牌”等名牌牌产品。钢筋、水泥泥等材料料进场后后，现场场监理应应及时核核对生产产厂家、品品牌及规规格型号号，存在在问题的的材料不不准进入入施工环环节。土建工程。土方工程及及地基处处理。放坡（或支支护），场场地排水水，基坑坑断

5、面尺尺寸、标标高，验验槽（轴轴线、断断面尺寸寸、标高高、土质质），回回填土粒粒径、含含水率、密密实度，灰灰土配合合比，铺铺土厚度度，完工工后主要要检查平平整度、标标高、有有无起皮皮或橡皮皮土。大型土方工工程应编编制施工工组织设设计或施施工方案案。桩基础工程程（泥浆浆护壁钻钻孔灌注注桩）：轴线复复查，桩桩孔定位位及标高高，泥浆浆试验，清清孔换浆浆，终孔孔验收（孔孔深、孔孔径、沉沉渣厚度度），砼砼开浇时时间，钢钢筋笼安安装就位位，导管管检查，砼砼浇筑，导导管埋置置深度，桩桩顶标高高，成桩桩检测。钢筋砼工程程。模板工程：轴线，标标高，截截面几何何尺寸，支支撑系统统，接缝缝，隔离离剂，予予埋件、予予留

6、孔洞洞位置，看看模，底底模拆除除时间。钢筋工程：规格，数数量，间间距，搭搭接和锚锚固长度度，构造造筋留设设，保护护层厚度度，焊接接。砼工程：配配合比，原原材料计计量，振振动棒（器器）质量量和数量量，现场场塌落度度，振捣捣，试块块制作，施施工缝留留设及清清理，养养护。拆拆模后检检查轴线线，标高高，截面面尺寸，垂垂直度，表表面平整整度及有有无蜂窝窝、孔洞洞、露筋筋和夹渣渣等现象象。严冬冬、酷暑暑施工砼砼，以及及大体积积砼的浇浇筑，应应专门制制定施工工方案，并并采取相相应措施施。砌砖工程。砌体标号，砂砂浆标号号，试块块制作，基基底清理理和浇水水湿润，淋淋砖，墙墙体垂直直度、平平整度、灰灰缝厚度度和宽

7、度度，皮数数杆，标标高控制制，留槎槎，砂浆浆饱满度度，构造造配筋，木木砖留设设。成活后实测测轴线偏偏差，顶顶面标高高，垂直直度，表表面平整整度，水水平灰缝缝平直度度、厚度度及接槎槎，构造造柱，有有无游丁丁走缝等等。楼地面工程程。基层：基土土土质和和密实度度，垫层层（找平平层）厚厚度、坡坡度。整体楼地面面面层。砼、水泥砂砂浆面层层：配合合比，基基层清理理，摊饼饼冲筋，洒洒水湿润润，刷素素浆，压压实抹光光，养护护。成活活后检查查表面平平整度、坡坡度，有有无起砂砂和空鼓鼓。水磨石面层层：石子子冲洗过过筛，基基层清理理，分隔隔条，“三磨两两浆”。成活活后检查查表面平平整度，石石粒是否否密实、均均匀，分

8、分隔条的的顺直、清清晰， 有无磨磨纹、砂砂眼、空空鼓、混混色等现现象。板块楼地面面（大理理石、花花岗岩、地地砖等）：基层清清理，弹弹线，试试排（拼拼），擦擦缝，养养护。完完工后检检查表面面平整度度，缝格格平直，接接缝高低低差，板板块间隙隙，有无无空鼓等等。门窗工程。木门窗：防防腐油，堆堆放，框框与墙体体间隙填填塞，洞洞口收头头粉刷，油油灰，小小五金，成成品保护护。实测测框的垂垂直度，对对角线，扇扇留缝宽宽度等。铝合金门窗窗：预埋埋件数量量、位置置、固定定方式，柔柔性连接接，保护护胶纸，密密封胶，成成品保护护。检查查对角线线，垂直直度，开开启是否否灵活等等。装饰工程。一般抹灰和和装饰抹抹灰：基基

9、层处理理、湿润润，架眼眼封堵，阴阴阳角找找方，标标筋，表表面压光光，接槎槎，分格格条（缝缝），滴滴水线，有有无空鼓鼓、裂缝缝。实测测表面平平整，阴阴阳角垂垂直、方方正，立立面垂直直，分格格条（缝缝）平直直等。刷浆（涂料料）：选选色板及及施工样样板，腻腻子质量量，打砂砂纸，刷刷浆遍数数，严禁禁掉粉、起起皮、漏漏刷和透透底，防防止二次次污染。饰面工程（天天然石、人人造石、饰饰面砖等等）：做做样板，弹弹线，试试拼，粘粘贴（灌灌浆），擦擦缝，检检查表面面色泽是是否一致致及阴阳阳角压向向，防止止空鼓、缺缺楞掉角角。实测测表面平平整，垂垂直度，接接缝等。屋面工程。找平层：找找平层平平整度，伸伸缩缝（应应嵌

10、填密密封材料料），养养护，突突出屋面面部分及及予留管管、孔周周围是否否做成弧弧形。保温（隔热热）层：基层应应干燥、平平整，保保温层防防雨，排排气槽设设置，厚厚度，坡坡度等。卷材防水层层：基层层干燥，附附加层，铺铺设层数数，收口口等细部部做法，搭搭接顺序序、宽度度，无空空鼓、翘翘边，排排气孔畅畅通，蓄蓄水试验验。水落管：离离墙、地地距离，固固定，顺顺直，流流水通畅畅，无污污染。设备安装工工程。建筑采暖、卫卫生工程程。室内给水管管道安装装：配合合土建预预埋，阀阀门安装装前耐压压强度和和严密性性试验，支支架，防防腐，管管口临时时封堵，坡坡度，立立管垂直直度，管管道连（焊焊）接，水水压试验验，吹洗洗。

11、管道附件及及卫生器器具给水水配件的的安装（含含消防、自自动喷淋淋等）：位置、间间距、方方向及与与吊顶配配合，水水表距墙墙、地高高度，配配件开启启灵活，无无渗漏，安安装标高高等。室内给水管管道附属属设备安安装（水水箱、水水泵等）。水箱：基础础验收，密密闭水箱箱水压试试验，防防锈，系系统试验验，保温温。水泵：基础础位置、标标高和予予留螺栓栓孔检查查，设备备就位，联联轴器同同心度，单单机试运运转，系系统试运运转（负负荷试运运转），轴轴承温升升。室内排水管管道安装装：埋地地和暗装装管道，管管沟的开开挖、回回填，闭闭水、通通球、灌灌水试验验，安装装坡度，甩甩口封闭闭，支座座与支架架，刷油油，接口口捻口，

12、实实测标高高、立管管垂直度度。卫生器具安安装：与与土建装装饰施工工衔接,器具安安装固定定,承插接接头油灰灰填充,胶皮碗碗绑扎、周周围填充充,手柄朝朝向、开开启,检修门门,排水坡坡度,器具标标高、水水平、垂垂直，盛盛水试验验，表面面清洁。室内采暖与与热水管管道安装装（含散散热器）：焊缝位位置，固固定支架架，管座座，坡度度，穿楼楼板、墙墙套管，除除锈，防防腐，油油漆，保保温，组组对拼装装，试压压冲洗，水水平管弯弯曲，立立管垂直直度，散散热器位位置、标标高、垂垂直度、倾倾斜度，系系统调试试。通风与空调调工程。风管及部件件安装：设备基基础，管管道予留留孔洞、予予埋件，检检查支、吊吊、托架架形式、规规格

13、、位位置、间间距及固固定，风风管安装装的位置置、标高高、走向向，调节节装置安安装位置置应便于于操作。实实测风管管、风口口的水平平度和垂垂直度。风管与设备备的防腐腐油漆：表面清清理，支支、吊、托托架防腐腐，涂层层遍数，油油漆后各各活动部部件的灵灵活度。风管与设备备保温：检查材材料是否否符合防防火要求求，接头头处及产产生凝结结水部位位保温严严密、无无缝隙，隔隔热层包包扎牢固固、松紧紧适度，拼拼缝均匀匀密实、外外表平整整一致，保保护层松松紧适度度、搭接接方向正正确、平平整美观观。实测测保温层层表面平平整度。调试：系否正用审运案系统统总风量量、风压压及风机机转数。电气安装工工程。配管及管内内穿线：导线

14、间间和导线线对地间间的绝缘缘电阻，线线管连接接，盒（箱箱）位置置，护口口，接地地（零），穿穿线。电气照明器器具及配配电箱安安装：吊吊钩、预预埋件埋埋设，接接地（零零）保护护，压接接，器具具安装牢牢固齐整整，箱体体开孔切切口，零零线端子子，箱体体内外清清洁，绝绝缘电阻阻测试，灯灯具试亮亮，插座座接线，成成品保护护。实测测照明器器具和开开关、插插座安装装高度。消防报警系系统安装装：管路路敷设和和布线，设设备安装装（火灾灾报警和和消防控控制），系系统接地地，绝缘缘电阻测测量，单单机通电电检查，系系统调试试。第三章 质量控控制和管管理建立科学系系统的工工程质量量管理流流程，健健全质量量保证体体系，把把

15、质量控控制和管管理工作作贯穿于于项目建建设全过过程。土建工程和和设备安安装工程程质量应应符合管管理流程程。审核有关技技术文件件、报告告或报表表。审核进入施施工现场场的各分分包单位位的技术术资质证证明文件件；审核施工单单位的正正式开工工报告，并并经现场场核实后后，下达达开工令令；审核施工单单位提交交的施工工组织设设计和施施工方案案，确保保工程质质量有可可靠的技技术措施施；审核施工单单位提交交的有关关材料、半半成品的的质量检检验报告告；审核施工单单位提交交的反映映工序质质量动态态的统计计资料或或管理图图表；审核设计变变更、图图纸修改改和技术术核定书书；审核有关工工程质量量事故处处理报告告；审核有关

16、应应用新技技术、新新工艺、新新材料、新新结构的的技术签签定书；审核施工单单位提交交的有关关工序交交接检查查和分部部、分项项工程质质量检验验报告；审核并签署署现场有有关质量量技术签签证、文文件等。质量管理环环节。开工前检查查是否具具备开工工条件，开开工后能能否保证证工程质质量，能能否连续续地进行行正常施施工。工序交接检检查。对对于重要要的工序序或对工工程质量量有重大大影响的的工序，在在自检、互互检的基基础上，现现场监理理还要进进行核查查。隐蔽工程检检查。施施工单位位质量员员先行自自检，然然后方可可向现场场监理申申请隐蔽蔽验收。如如验收不不合格，监监理应指指出问题题，严肃肃批评并并做详细细书面记记

17、录。停工后复工工前的检检查。当当工程因因某种原原因停工工后需复复工时，应应检查认认可后再再下达复复工令。分部、分项项工程完完工后，应应经现场场监理检检查认可可后，签签署验收收记录。对于施工难难度较大大的工程程结构或或容易产产生的质质量通病病，现场场监理应应进行随随班跟踪踪检查。质量预控。监督施工单单位的施施工作业业条件准准备情况况。现场监理有有责任对对可能存存在质量量问题的的材料、设设备提出出复试的的要求，经经复试和和检查后后如确实实存在问问题，由由此发生生的费用用和延误误的工期期由施工工单位承承担，并并且要接接受进一一步处理理；如符符合质量量标准和和要求，则则该费用用由甲方方负责并并相应延延

18、长合同同工期。工程开工前前，认真真研究图图纸，领领会设计计意图，同同时组织织各专业业核对图图纸，发发现问题题及时与与设计单单位联系系。检查施工单单位对承承包合同同质量承承诺的履履行情况况，监督督其质量量计划的的执行，质质量目标标的展开开，质量量体系的的运转等等。深入施工现现场，督督促施工工单位按按质量标标准、图图纸设计计、质量量目标、工工艺标准准及操作作规程进进行施工工，严格格执行隐隐检、预预检、中中间检查查和验收收等制度度，认真真进行记记录、质质量分析析、签证证。不经经监理认认证，不不得进行行下一分分项工程程乃至工工序的操操作。参与设备安安装工程程的系统统试压、试试验、试试运转、无无负荷试试

19、车及电电气、照照明、动动力的试试运行等等的审查查、认证证。定期编制施施工质量量报告。装饰工程主主要分项项正式施施工前，应应先做样样板或样样板间，明明确质量量标准和和工艺工工序，确确定饰面面色彩。土建其它分分部工程程和设备备安装工工程参照照上述要要求执行行。主要分部分分项工程程施工前前，工程程监理应应组织向向现场管管理人员员进行技技术交底底。配合质量监监督单位位工作，督督促施工工单位服服从监督督。在建工程月月、季质质量检查查制度。每对质行认检制程月检（GGCGLL-表337-339）工程监理审审核施工工单位工工程质量量月度自自检表（GCGL-表37-39）,并对所辖工程存在的主要质量问题按月进行

20、检查汇总，填写工程质量月度检查表（GCGL-表37-39），工程管理部审核监理单位的工程质量月度检查表（GCGL-表37-39）签字确认向施工单位下发。行政管理部部每季度度组织有有关部门门对在建建工程进进行质量量大检查查，并对对检查结结果进行行评比和和通报。质量问题和和质量事事故处理理。监理单位填填制工工程质量量报告表表（GGCGLL-表440），提提报工程程管理部部。责令停工。对对于达不不到质量量标准的的各分项项工程,工程监监理应立立即要求求返工。对质量保证证体系不不健全，忽忽视工程程质量管管理且屡屡教不改改的施工工单位，应应通知其其单位领领导直至至法定代代表人前前来接受受批评教教育，召召开

21、专题题会议指指出问题题，责成成整改，并并做书面面检查。一定范围内内的通报报批评。停工整顿。对对管理一一贯松散散，野蛮蛮施工，已已发生较较严重质质量问题题或为消消除严重重的质量量事故隐隐患，由由工程管管理部报报请主管管领导同同意，向向该工程程下发停停工令，并并采取相相应措施施对施工工单位进进行整顿顿。召开现场会会。施工工中发生生大的或或重大质质量事故故，为切切实达到到教育、提提高施工工单位的的目的，经经主管领领导同意意，可组组织召开开质量教教育现场场会。清退出场。施施工单位位施工质质量低劣劣，管理理水平极极差，无无法在短短期内达达到基本本质量要要求的，可可令其停停工，即即行清算算，清退退出场。滞留工程款款。作为为一种配配合手段段，可单单独实行行或与其其它处理理方式合合并执行行。由工工程监理理提出，工工程管理理部经理理审核，按按程序报报批会签签后实施施。向施工单位位上级提提出撤换换项目施施工经理理或现场场各级管管理人员员、更换