太仓国际广场施工组织设计教材

1、太仓国际广场工程施工组织设计PAGE 1PAGE 213上海叠加建设发展有限公司太仓国际广场工程施工组织设计上海叠加建设发展有限公司 1Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.上 海 叠 加 建 设 发 展 有 限 公 司太 仓 国 际 广 场 工 程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 目 录录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc353287663 第一章 编制制说明 PAGEREF _Toc353287663 h 1 HYPERLINK l _Toc353287

2、664 1.1本施施工组织织设计的的编制依依据 PAGEREF _Toc353287664 h 1 HYPERLINK l _Toc353287665 1.2编制制范围 PAGEREF _Toc353287665 h 2 HYPERLINK l _Toc353287666 第二章 工程概概况 PAGEREF _Toc353287666 h 2 HYPERLINK l _Toc353287667 2.1工程程地理位位置及现现场环境境 PAGEREF _Toc353287667 h 2 HYPERLINK l _Toc353287668 2.2工程程概况 PAGEREF _Toc353287668

3、 h 2 HYPERLINK l _Toc353287669 第三章 指导思思想与实实施目标标 PAGEREF _Toc353287669 h 4 HYPERLINK l _Toc353287670 3.1指导导思想 PAGEREF _Toc353287670 h 4 HYPERLINK l _Toc353287671 3.2实施施目标 PAGEREF _Toc353287671 h 4 HYPERLINK l _Toc353287672 第四章 施 工 部 署 PAGEREF _Toc353287672 h 6 HYPERLINK l _Toc353287673 4.1组织织机构 PAGER

4、EF _Toc353287673 h 6 HYPERLINK l _Toc353287674 4.2工期期安排： PAGEREF _Toc353287674 h 7 HYPERLINK l _Toc353287675 4.3施工工总平面面布置图图： PAGEREF _Toc353287675 h 7 HYPERLINK l _Toc353287676 4.4基础础施工阶阶段现场场布置 PAGEREF _Toc353287676 h 8 HYPERLINK l _Toc353287677 4.5主体体结构施施工场布布图 PAGEREF _Toc353287677 h 8 HYPERLINK l

5、_Toc353287678 4.6装饰饰阶段施施工场布布图 PAGEREF _Toc353287678 h 9 HYPERLINK l _Toc353287679 第五章 主要施施工准备备 PAGEREF _Toc353287679 h 9 HYPERLINK l _Toc353287680 5.1现场场准备 PAGEREF _Toc353287680 h 9 HYPERLINK l _Toc353287681 5.2生产产准备 PAGEREF _Toc353287681 h 9 HYPERLINK l _Toc353287682 5.3技术术准备 PAGEREF _Toc353287682

6、h 13 HYPERLINK l _Toc353287683 5.4组织织机构准准备 PAGEREF _Toc353287683 h 13 HYPERLINK l _Toc353287684 5.5临时时设施布布置 PAGEREF _Toc353287684 h 15 HYPERLINK l _Toc353287685 5.6施工工物资及及材料准准备 PAGEREF _Toc353287685 h 15 HYPERLINK l _Toc353287686 5.7劳动动力准备备： PAGEREF _Toc353287686 h 15 HYPERLINK l _Toc353287687 第六章 主

7、要项项目的施施工方法法 PAGEREF _Toc353287687 h 16 HYPERLINK l _Toc353287688 6.1定位位测量 PAGEREF _Toc353287688 h 16 HYPERLINK l _Toc353287689 6.2地基基基础及及基坑围围护施工工方案 PAGEREF _Toc353287689 h 18 HYPERLINK l _Toc353287690 6.3土方方开挖方方案 PAGEREF _Toc353287690 h 19 HYPERLINK l _Toc353287691 6.4地下下室施工工方案 PAGEREF _Toc353287691

8、 h 21 HYPERLINK l _Toc353287692 6.5主体体结构工工程 PAGEREF _Toc353287692 h 33 HYPERLINK l _Toc353287693 6.6墙体体砌筑 PAGEREF _Toc353287693 h 38 HYPERLINK l _Toc353287694 6.7铝合合金门窗窗及幕墙墙施工 PAGEREF _Toc353287694 h 40 HYPERLINK l _Toc353287695 6.8屋面面工程 PAGEREF _Toc353287695 h 47 HYPERLINK l _Toc353287696 6.9装饰饰工程

9、PAGEREF _Toc353287696 h 53 HYPERLINK l _Toc353287697 6.10脚脚手架工工程 PAGEREF _Toc353287697 h 63 HYPERLINK l _Toc353287698 6.11安安装工程程 PAGEREF _Toc353287698 h 66 HYPERLINK l _Toc353287699 6.12工工程技术术复核及及隐蔽验验收计划划 PAGEREF _Toc353287699 h 75 HYPERLINK l _Toc353287700 第七章 保证工工程质量量的技术术措施 PAGEREF _Toc353287700 h

10、 77 HYPERLINK l _Toc353287701 7.1工程程质量目目标 PAGEREF _Toc353287701 h 77 HYPERLINK l _Toc353287702 7.2工程程质量管管理体系系 PAGEREF _Toc353287702 h 77 HYPERLINK l _Toc353287703 7.3工程程质量保保证措施施 PAGEREF _Toc353287703 h 79 HYPERLINK l _Toc353287704 7.4分项项工程质质量保证证措施 PAGEREF _Toc353287704 h 80 HYPERLINK l _Toc353287705

11、 第八章 工程“渗、漏漏、砂、壳壳” 工程质质量通病病预防措措施 PAGEREF _Toc353287705 h 87 HYPERLINK l _Toc353287706 8.1屋面面渗漏水水预防技技术措施施 PAGEREF _Toc353287706 h 87 HYPERLINK l _Toc353287707 8.2管道道穿墙板板渗漏预预防技术术措施 PAGEREF _Toc353287707 h 87 HYPERLINK l _Toc353287708 8.3门窗窗渗漏预预防技术术措施 PAGEREF _Toc353287708 h 87 HYPERLINK l _Toc35328770

12、9 8.4管道道洁具连连接口渗渗漏水预预防技术术措施 PAGEREF _Toc353287709 h 87 HYPERLINK l _Toc353287710 8.5装修修饰面起起壳预防防技术措措施 PAGEREF _Toc353287710 h 88 HYPERLINK l _Toc353287711 8.6产品品防污预预防技术术措施 PAGEREF _Toc353287711 h 88 HYPERLINK l _Toc353287712 第九章 保证安安全的技技术措施施 PAGEREF _Toc353287712 h 88 HYPERLINK l _Toc353287713 9.1安全全生

13、产部部署 PAGEREF _Toc353287713 h 88 HYPERLINK l _Toc353287714 9.2安全全生产组组织保证证体系 PAGEREF _Toc353287714 h 89 HYPERLINK l _Toc353287715 9.3安全全保证具具体措施施 PAGEREF _Toc353287715 h 90 HYPERLINK l _Toc353287716 9.4确保保安全生生产针对对性措施施 PAGEREF _Toc353287716 h 94 HYPERLINK l _Toc353287717 第十章 文明施施工保证证措施和和标化管管理措施施 PAGEREF

14、 _Toc353287717 h 96 HYPERLINK l _Toc353287718 10.1创创建文明明工地的的目的与与意义 PAGEREF _Toc353287718 h 96 HYPERLINK l _Toc353287719 10.2创创建文明明工地的的基本内内容 PAGEREF _Toc353287719 h 97 HYPERLINK l _Toc353287720 10.3文文明工地地实施措措施 PAGEREF _Toc353287720 h 98 HYPERLINK l _Toc353287721 第十一章 施工工机械及及施工力力量配备备 PAGEREF _Toc35328

15、7721 h 1044 HYPERLINK l _Toc353287722 11.1施施工机具具设备配配备计划划 PAGEREF _Toc353287722 h 1044 HYPERLINK l _Toc353287723 11.2劳劳动力配配置计划划 PAGEREF _Toc353287723 h 1077 HYPERLINK l _Toc353287724 第十二章 保证证工期的的措施 PAGEREF _Toc353287724 h 1088 HYPERLINK l _Toc353287725 12.1总总体设想想： PAGEREF _Toc353287725 h 1088 HYPERLI

16、NK l _Toc353287726 12.2保保证工期期具体措措施： PAGEREF _Toc353287726 h 1088 HYPERLINK l _Toc353287727 第十三章 季节节性施工工技术措措施 PAGEREF _Toc353287727 h 1099 HYPERLINK l _Toc353287728 13.1雨雨季施工工 PAGEREF _Toc353287728 h 1099 HYPERLINK l _Toc353287729 13.2冬冬季施工工 PAGEREF _Toc353287729 h 1100 HYPERLINK l _Toc353287730 13.3

17、夏夏季施工工措施 PAGEREF _Toc353287730 h 1100 HYPERLINK l _Toc353287731 第十四章 施工工组织管管理体系系及保证证体系 PAGEREF _Toc353287731 h 1111 HYPERLINK l _Toc353287732 14.1施施工总承承包管理理体系 PAGEREF _Toc353287732 h 1111 HYPERLINK l _Toc353287733 14.2安安全保证证管理体体系 PAGEREF _Toc353287733 h 1122 HYPERLINK l _Toc353287734 14.3质质量保证证管理体体系

18、 PAGEREF _Toc353287734 h 1133 HYPERLINK l _Toc353287735 第十五章 配配合协调调措施 PAGEREF _Toc353287735 h 1133 HYPERLINK l _Toc353287736 15.1施施工总承承包与业业主、监监理单位位的配合合协调 PAGEREF _Toc353287736 h 1133 HYPERLINK l _Toc353287737 15.2对对专业分分包工程程管理 PAGEREF _Toc353287737 h 1166 HYPERLINK l _Toc353287738 15.3土土建与安安装工程程的配合合协

19、调 PAGEREF _Toc353287738 h 1177 HYPERLINK l _Toc353287739 第十六章 成品、半半成品保保护措施施 PAGEREF _Toc353287739 h 1188 HYPERLINK l _Toc353287740 16.1管管理措施施 PAGEREF _Toc353287740 h 1188 HYPERLINK l _Toc353287741 16.2新新装修项项目保护护方法 PAGEREF _Toc353287741 h 1199 HYPERLINK l _Toc353287742 16.3安安装工程程产品保保护措施施： PAGEREF _To

20、c353287742 h 1211 HYPERLINK l _Toc353287743 16.4制制度措施施 PAGEREF _Toc353287743 h 1222 HYPERLINK l _Toc353287744 第十七章 工程程创优计计划 PAGEREF _Toc353287744 h 1222 HYPERLINK l _Toc353287745 17.1总总体措施施 PAGEREF _Toc353287745 h 1222 HYPERLINK l _Toc353287746 17.2具具体措施施 PAGEREF _Toc353287746 h 1233 HYPERLINK l _To

21、c353287747 第十八章 应急急预案 PAGEREF _Toc353287747 h 1277 HYPERLINK l _Toc353287748 18.1项项目部的的应急组组织 PAGEREF _Toc353287748 h 1277 HYPERLINK l _Toc353287749 18.2现现场应急急预案 PAGEREF _Toc353287749 h 1322 HYPERLINK l _Toc353287750 第十九章 工程程回访和和维修服服务措施施 PAGEREF _Toc353287750 h 1388 HYPERLINK l _Toc353287751 19.1质质量回

22、访访 PAGEREF _Toc353287751 h 1388 HYPERLINK l _Toc353287752 19.2保保修承诺诺 PAGEREF _Toc353287752 h 1399第一章 编制制说明 太太仓国际际广场工工程通过过直接发发包方式式发包，体体现了甲甲、乙双双方具有有极大的的诚意和和信心，确确定了由由我公司司总承包包。本公公司作为为国家施施工总承承包特级级资质的的施工企企业，对对承建该该工程一一定高度度负责，认认真履行行合同承承诺，对对本次施施工组织织设计编编制原则则、内容容、措施施进行了了认真分分析。本施工组织织设计编编制的目目的是：为“太仓国国际广场场”工程施施工阶

23、段段提供较较为完整整的纲领领性的技技术文件件，用以以指导工工程施工工与管理理，确保保优质、高高速、安安全、文文明地完完成该工工程的建建设任务务。 1.1本本施工组组织设计计的编制制依据1、上海工工程勘察察设计有有限公司司设计的的施工图图纸；2、工程合合同；3、建筑地地基处理理技术规规范（JJGJ779-220122）；4、建筑桩桩基技术术规范（JJGJ994-220088）；5、地下防防水工程程施工质质量验收收规范（GGB5002088-20011）；6、建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范（GGB5002022-20002）；7、混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范（GBB5022

24、04-20002）；8、砌体工工程施工工质量验验收规范范（GBB502203-20111）；9、建筑地地面工程程施工质质量验收收规范（GGB5002099-20010）；10、屋面面工程质质量验收收规范（GGB5002077-20012）；11、建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范（GGB5002100-20001）；12、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GBB503300-20001）；13、钢筋筋焊接及及验收规规程（JJGJ118-220033）；14、建筑筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规程（JJGJ1130-20001）；15、施工工现场临临时用电电安全技技术规范

25、范（JGGJ466-20005）；16、建筑筑施工安安全检查查标准（JJGJ559-220111）；17、工程程测量规规范(GGB5000266-20007)18、砌筑筑砂浆配配合比设设计规程程（JGGJ/TT98-20110）19、通风风与空调调工程施施工质量量验收规规范（GGB5002433-20002）；20、建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范（GGB5002422-20002）；21、建筑筑电气工工程施工工质量验验收规范范（GBB503303-20002）；22、建筑筑机械使使用安全全技术规规程（JJGJ333-220122）；23、除上上述已列列明外的的国家、江江苏省

26、颁颁发的现现行相关关建设工工程的施施工、技技术、质质量的规规程、规规范、标标准以及及安全文文明施工工等规定定。24、我公公司现有有机械设设备、技技术力量量及历年年来类似似工程的的施工经经验。25、引用用公司GGB/TT190001-20008版质量量手册和和有关程程序文件件和相关关的作业业指导书书。1.2编制制范围本工程施工工图纸所所显示的的土建工工程（桩桩基、建建筑、结结构）、水水电安装装工程、室室外总体体工程及及工程合合同文件件所要求求的工作作内容。第二章 工程概概况 2.1工程程地理位位置及现现场环境境 本工程位于于太仓市市上海路路东亭路路路口，现现场交通通较为便便利。本工程施工工现场范

27、范围内的的三通一一平工作作已基本本完成，具具备施工工条件。施施工临时时用水、用用电已接接至施工工现场周周围。2.2工程程概况2.2.11建筑概概况1、本工程程为太仓仓国际广广场工程程，地下下二层，地地上244层。地地上一三层为为商业用用房，四四二十十四层为为多层办办公楼，地地下一层层为停车车库，地地下二层层为停车车库（含含设备用用房，变变电房）局局部地下下二层为为战时人人防，总总建筑面面积约为为604440.2平方方米。2、建筑装装饰用料料（1）外墙墙面：玻玻璃幕墙墙。（2）内墙墙面：内内墙涂料料、瓷砖砖贴面。（3）楼地地面：细细石砼地地面、地地砖地面面。（4）顶棚棚：涂料料平顶。2.2.22

28、结构概概况1、本工程程主体塔塔楼高层层采用框框剪结构构，多层层商店采采用框架架结构。本工程多层层抗震为为三级；高层框框架为二二级，剪剪力墙为为二级；地下汽汽车库为为框架结结构，框框架抗震震等级三三级。设设计合理理使用年年限 550年，抗抗震设防防烈度为为7度，建建筑物抗抗震设防防类别为为丙类，建建筑场地地类别为为类。结结构的安安全等级级为二级级，防火火等级为为一级，地地下室防防火等级级为一级级。2、墙体：0.0000以以下内墙墙采用MMU5混混凝土砌砌块，RRM5混混合砂浆浆砌筑；0.0000以以上外围围护墙采采用蒸压压加气混混凝土砌砌块墙BB05，内内墙采用用加气混混凝土砌砌块，专专用砂浆浆

29、掺防水水剂砌筑筑。3、基础形形式：高高层采用用桩筏基基础，开开挖前基基坑围护护及支撑撑构件均均须达到到设计强强度，并并做好基基坑排水水的工作作。基槽槽超挖或或槽内有有暗浜时时应将淤淤泥清除除干净至至原状土土（老土土），换换以粗砂砂或粗砂砂石分层层回填，分分层厚度度宜3000mm，并并经充分分夯实。4、混凝土土强度等等级：基基础垫层层为C115。剪力墙、梁梁、板和和基础：C3005、钢筋级钢筋HPPB3330 热轧钢钢筋（ffy=2270NN/mmm2）。级钢筋HRRB3335 热轧钢钢筋（ffy=3300NN/mmm2）。级钢筋HRRB4000 热轧钢钢筋（ffy=3360NN/mmm2）。钢

30、板、型钢钢、螺栓栓为Q2235钢钢。E43型焊焊条用于于HPBB2355钢筋。E50型焊焊条用于于HRBB3355钢筋、QQ3455钢。E55型焊焊条用于于HRBB4000钢筋。2.2.33工程特特点1、本工程程混凝土土全部采采用商品品砼，用用汽车泵泵和固定定泵泵送送，以保保证混凝凝土质量量。工程程桩采用用工厂预预制商品品桩。2、根据合合同文件件，我公公司本着着使建设设单位尽尽快获得得投资效效益，将将以优秀秀的管理理水平和和一流的的施工技技术来缩缩短和保保证工期期，确定定本工程程施工总总工期为为11555日历历天（开开工日以以地下车车库基坑坑挖土日日为准）。3、本工程程施工过过程中要要经历冬冬

31、季、雨雨季和夏夏季三个个特殊季季节，施施工期间间要做好好各种材材料设备备和成品品的保养养和保护护工作，并并加强特特殊季节节的施工工措施。4、本工程程面积大大，裙房房较多，需需合理部部署施工工流程，统统筹安排排，给现现场施工工管理带带来一定定难度。5、施工现现场需独独立封闭闭，现场场施工安安全、文文明化程程度高。根据上述特特点，我我公司在在组织施施工过程程中，将将克服各各种不利利因素，以以饱满的的精神，拼拼博、求求实的工工作作风风，创一一流的管管理水平平，一流流的工程程质量，一一流的工工程速度度，顺利利完成本本工程。第三章 指导思思想与实实施目标标3.1指导导思想鉴于本工程程单体多多、面积积大等

32、特特点，我我单位施施工组织织的指导导思想是是：以质质量为中中心，采采用GBB/T1190001-220088版质量量管理体体系标准准，建立立健全的的质量管管理体系系，选配配高素质质的项目目经理、工工程师及及工程技技术管理理人员，按按项目法法施工管管理，积积极推广广新技术术、新工工艺、新新材料，精精心组织织，科学学管理，优优质高速速地完成成施工任任务。3.2实施施目标充分发挥企企业优势势，科学学地组织织土建、安安装与装装饰的交交叉作业业，精心心施工，严严格履行行合同，确确保实现现如下目目标：3.2.11质量目目标：1、质量计计划：在业主的大大力支持持及配合合以及我我公司的的严格管管理下，质质量等

33、级级为确保保本工程程质量一一次性验验收合格格。优质质结构确确保“姑苏杯杯”，争创创“扬子杯杯”。2、质量保保证措施施：（1）在施施工过程程中，严严格按国国家现行行的各专专业工程程施工技技术和验验收规范范进行施施工验收收，履行行公司有有关工程程质量以以及分项项工程工工序，道道道把关关，步步步检查的的质量检检查程序序，根据据GB/T1990011-20008版标准准，建立立完善的的质量管管理体系系，确保保工程质质量达到到预定计计划目标标。（2）本工工程将严严格遵守守和执行行国家现现行的建建筑安装装工程施施工及验验收规范范、江苏苏省建设设工程竣竣工验收收备案制制度实施施文件精精神及国国家建筑筑工程施

34、施工质量量验收统统一标准准和江苏苏省有关关工程质质量管理理文件进进行施工工和验收收。3.2.22安全、文文明目标标1、安全、文文明施工工计划目目标，确确保获得得市级安安全、文文明施工工双标化化工地。执执行太仓仓市建委委有关建建筑工程程施工现现场标准准化管理理规定组组织施工工，确保保工程安安全事故故为零，文文明施工工，达到到标化工工地和文文明工地地，并通通过现场场安全保保证体系系认证。2、确保安安全、文文明施工工措施：严格按按照太仓仓市建委委有关建建筑工程程施工现现场标准准化施工工管理条条例，遵遵循地方方的规定定要求，遵遵守公司司制定的的安全生生产、文文明施工工管理制制度、标标准和有有关规定定要

35、求进进行落实实措施，做做好文明明施工管管理和城城市交通通管理的的工作，确确保安全全、文明明施工顺顺利达标标。3、安全、文文明施工工奖罚措措施：执执行公司司有关安安全、文文明施工工管理制制度和奖奖罚条例例，项目目部严格格执行公公司的奖奖罚条例例，若达达不到要要求标准准，则按按规定给给予处罚罚。3.2.33工期目目标：1、工期计计划：根据招标文文件精神神及该工工程的实实际情况况，施工工总工期期定为111555日历天天，工程程计划开开工日期期暂定为为20112年88月288日，具具体开工工日期以以建设单单位正式式书面通通知为准准，计划划竣工日日期为220155年100月277日。2、确保工工期措施施

36、：进场后，从从速进行行施工准准备工作作，进而而编制材材料进场场计划和和劳动力力进场计计划，并并根据工工期、材材料、劳劳动力计计划，按按合同文文件中的的组织体体系，落落实岗位位责任制制，进驻驻施工现现场，并并配备各各个施工工阶段所所需的机机械设备备及劳动动力和材材料，取取消节假假日、休休息日、合合理调配配人员，并并根据分分部分项项的施工工需要加加班加点点，以确确保工期期。3、控制措措施：充分发挥我我公司施施工、技技术管理理上的优优势，将将总工期期最后一一天作为为后墙，以以后墙不不倒的原原则，倒倒排施工工中的分分部、分分项工程程工期，把把总工期期分摊到到各分部部分项工工程中，并并将季进进度、月月进

37、度、挂挂牌上墙墙，控制制周进度度及日进进度，采采取科学学的施工工工艺，确确保总工工期目标标的实现现。3.2.44科技进进步目标标：为实现上述述工程质质量、工工期、安安全及文文明施工工等目标标，充分分发挥科科学技术术是第一一生产力力的作用用。在工工程施工工中，积积极采用用成熟的的科技成成果和现现代化管管理技术术，做到到生产与与科技相相结合，以以科技带带动生产产，让生生产促进进科技。3.2.55施工环环境目标标创建花园式式的施工工环境，营营造绿色色建筑。做做到“四无”（无大大气污染染、无粉粉尘污染染、无噪噪音污染染、无污污水污染染），“五化”（即亮亮化、硬硬化、绿绿化、美美化、净净化）。在确保工程

38、程质量和和工期的的前提下下，树立立全员环环保意识识，自觉觉保护市市政设施施，最大大限度减减少对环环境的污污染，配配合地区区创文明明，保证证该地区区正常的的生活和和工作环环境。1、施工中中我们将将采取一一切必要要的技术术进行施施工，尽尽可能降降低机械械的运作作轰鸣声声，使噪噪音分贝贝数控制制在标准准以内，减减少对周周围环境境的影响响。2、及时处处理施工工中产生生的生产产、生活活垃圾，决决不允许许排入城城市下水水管道，并并做好施施工进场场道路保保洁工作作。3、在施工工期间，严严格履行行工程程文明施施工责任任协议书书全部部条款，确确保本工工地的文文明施工工。4、在施工工期间采采取有效效的保护护措施，

39、确确保施工工范围内内的地下下管线，设设备和其其他物品品的安全全，严格格履行安安全生产产协议。5、在本工工程施工工区域内内的施工工须遵守守和达到到国家有有关环保保法律、法法规的要要求，以以及ISSO1440011:20004环环保认证证的要求求。第四章 施 工 部 署 4.1组组织机构构本工程我单单位将实实施项目目法施工工，按项项目法施施工的要要求成立立项目经经理部，全全面履行行合同，对对工程施施工进行行组织、指指挥、管管理、协协调和控控制。项项目经理理部本着着科学管管理、精精干高效效、结构构合理的的原则，选选配具有有开拓精精神、施施工经验验丰富、服服务态度度良好、勤勤奋实干干的工程程技术和和管

40、理干干部，委委派施工工经验丰丰富的优优秀项目目经理担担任本工工程的项项目经理理，组建建强有力力的项目目经理部部进驻现现场，项项目经理理部内设设置项目目副经理理、项目目工程师师及有关关管理人人员。作作业层由由公司统统一调配配组成主主体结构构、装饰饰工程、水水、电安安装等专专业作业业队进行行施工。 该该工程采采用项目目法施工工，有关关生产、技技术、质质量、经经济、安安全等各各项工作作实行项项目经理理负责制制，运行行动态管管理，优优化组合合机制，对对人、财财、物进进行独立立工程核核算。在在施工组组织安排排上准备备采取以以下相应应措施： 11、为保保证工期期，编制制施工总总进度计计划及分分阶段施施工作

41、业业计划，控控制分部部分项施施工进度度，并根根据施工工需要加加班加点点，项目目经理部部须按此此项方案案，认真真组织劳劳力，充充分发挥挥参战施施工人员员劳动积积极性，按按计划完完成下达达工作量量的考核核指标。 22、加强强计划管管理，做做好准确确的季、月月、周和和日作业业计划，建建立可靠靠的材料料、后勤勤保证体体系，随随要随送送，保证证供应。 33、建立立每周举举行一次次工程例例会制度度，由（业业主、监监理方、总总包方、设设计院四四方代表表参加）协协调工程程进度及及工程质质量等问问题。 44、项目目经理部部内部建建立各级级“协调会会”制度，定定时、定定点召开开，加强强专业分分包单位位之间的的管理

42、，及及时解决决和协调调好各种种矛盾问问题。 55、施工工中执行行技术领领先的原原则，对对各分部部分项工工程的施施工方案案进行“优化”，在保保证质量量、安全全的前提提下，千千方百计计地采取取加快施施工速度度的办法法和措施施。 66、认真真做好方方方面面面的对外外协调工工作，取取得交通通、环保保、市容容、用水水、用电电、煤气气等各个个单位的的支持和和配合，以以确保工工程顺利利进行。 77、各工工种（钢钢筋、模模板、安安装等）应应相互配配合搭接接，交叉叉施工，且且要紧密密配合，协协同工作作，为其其他工种种创造施施工条件件，不得得相互扯扯皮。 4.2工工期安排排：本工程具体体开工日日期以建建设单位位书

43、面通通知为准准，计划划开工日日期为220122年8月月28日日，计划划竣工日日期为220155年100月277日，施施工总工工期为111555日历天天。具体体工期安安排可详详见施工工总进度度计划表表。根据工期要要求，单单体住宅宅施工部部署大致致可分为为以下几几个阶段段：第一阶段：桩基工工程施工工；第二阶段：基础地地下室工工程施工工；第三阶段：主体结结构施工工；第四阶段：装饰工工程施工工；第五阶段：室外总总体工程程施工；水、电等安安装工程程插入土土建结构构装饰施施工过程程中。 4.3施施工总平平面布置置图：施工总平面面的精心心设计与与认真实实施和严严格管理理，是有有效贯彻彻施工方方案，确确保安全

44、全文明施施工，发发挥施工工机械使使用效率率的重要要关键，该该工程施施工总平平面图按按基础及及主体施施工阶段段和装饰饰阶段布布置，由由于各阶阶段处于于相互的的变化，因因此根据据实际需需要进行行调整。总体布局： 11、为保保证车辆辆畅通，施施工主干干道设置置6m宽宽道路；次干道道设置44宽道道路；行行人道设设置2.5宽宽道路。2、现场在在上海东东路一侧侧设一个个6m宽宽临时大大门，作作为施工工用出入入口，以以方便材材料车辆辆及施工工人员进进出，并并在门口口设置格格栅式沉沉淀池一一只，沉沉淀池尺尺寸为5550001500010000，作作为清洗洗车辆用用。3、下水布布置：沿施工工道路边边砖砌围围墙四

45、周周设砖砌砌排水沟沟，排水水沟截面面尺寸为为35003000mm，内内侧用水水泥砂浆浆粉刷；每隔330m左左右设一一个沉淀淀池，沉沉淀池尺尺寸为8800800010000mmm，排水水沟有33泛水，排排水沟上上设铁栅栅盖板，污污、废水水经沉淀淀池后排排入已建建成的排排水沟内内，再后后进入市市政管网网。4、水管、电电缆线埋埋入地下下，电缆缆线穿越越重型机机械进出出路线的的需加钢钢套管保保护。4.4基础础施工阶阶段现场场布置 11、施工工用水： 在在现场四四周设置置水龙头头作生产产用水，分分别接至至钢筋加加工棚、木木工加工工棚、搅搅拌站。 22、施工工用电： 11）总配配电箱下下分设生生产、生生活

46、干线线，生产产用电分分别接至至各单体体幢号及及钢筋加加工棚、木木工加工工棚、搅搅拌站等等处，生生活用电电接至办办公楼、宿宿舍、门门卫、标标养室等等。为确确保施工工用电安安全，凡凡须穿过过施工通通道的电电缆均外外套铁管管并埋入入土中330cmm，用素素砼加以以保护。2）现场设设灯塔，保保证基坑坑照明。并并配备足足够的小小太阳灯灯帮助局局部照明明。 33、钢筋筋加工棚棚、木工工加工棚棚、搅拌拌站等搭搭设位置置见平面面布置图图。 44、施工工临时排排水开挖后坑内内的明排排水采用用集水坑坑排水方方法用潜潜水泵排排出，排排出的水水经沉淀淀由现场场排水沟沟进入市市政排水水管网。4.5主体体结构施施工场布布

47、图 主主体结构构施工场场布在基基础施工工阶段的的基础上上，根据据主体结结构施工工用电，用用水以及及垂直运运输的需需要进行行调整： 1、施施工用水水：1）为满足足各层施施工用水水，保证证施工安安全，在在施工层层内设置置消防设设施和施施工用水水龙头，由由50立立管在每每层分解解出支管管，装置置25的的施工用用水龙头头。同时时设置砖砖砌水池池，由现现场进水水管送水水，楼层层施工用用水主要要用橡皮皮管。每每层安装装一只消消防笼头头。 22）在施施工现场场需要处处宜在供供水管网网中留出出水笼头头。 22、施工工用电： 1）楼楼层的竖竖向供电电随主体体结构的的同步上上升，竖竖向隔二二层设总总配电箱箱，水平

48、平供电通通过该总总配电箱箱拉出流流动小电电箱进行行施工，在在脚手架架上层设设置一只只配电箱箱，用作作当前层层主体结结构的施施工用供供电源，电电缆随脚脚手架的的搭高而而上升。2）总体总总配电箱箱下分设设生产、生生活干线线，生产产用电分分别接至至各幢号号单体建建筑及钢钢筋加工工棚，木木工加工工棚，搅搅拌站，塔塔吊、井井架等处处；生活活用电接接至办公公楼、宿宿舍、门门卫、标标养室等等处。3）施工用用电线路路采用三三相五线线制。3、施工道道路：1）施工道道路以方方便材料料运输及及车辆进进出。2）道路宜宜高出相相邻地表表5110cmm，且道道路两侧侧需做好好排水明明沟，以以防雨天天积水。3）临时道道路均

49、用用素砼浇浇筑。4、施工机机械布置置：根据本工程程规模及及特点，施施工机械械布置如如下：1）主体结结构垂直直采用两两台QTTZ-660t.m塔吊吊及人货货梯，以以解决各各种材料料的垂直直运输问问题。2）设一个个搅拌站站，配一一台混凝凝土搅拌拌机，以以解决部部分零星星砼及砂砂浆的搅搅拌要求求。3）基础及及结构砼砼均采用用商品砼砼，施工工机械由由商品砼砼厂家提提供。4.6装饰饰阶段施施工场布布图装饰阶段场场布于主主体施工工场布的的基础上上进行调调整，将将塔吊拆拆除，加加设人货货梯。第五章 主要施施工准备备施工准备工工作的内内容包括括技术、生生产、现现场三个个方面，要要求做到到现场五五通（给给、排水

50、水通、电电通、道道路通、电电话通、），一一平（场场地平整整），六六落实（技技术、劳劳动组织织、材料料机具、构构件、暂暂设用房房落实）。为为此要做做好以下下几方面面工作：5.1现场场准备根据现场实实况，在在施工区区域与外外场的交交接处，设设临时围围墙，给给予封闭闭隔离，做做到独立立施工。5.2生产产准备1、本工程程与周围围环境隔隔开，采采取封闭闭施工，在在已砌围围墙上刷刷白，写写宣传标标语，大大门按公公司统一一标准设设置。2、办公、生生活用房房按施工工整体结结构考虑虑。3、大门口口设二级级沉淀池池及洗车车槽，污污废水经经沉淀后后排入市市政管线线。4、施工用用水：1）从业主主提供临临时水源源，装上

51、上水表后后，沿主主临时道道路布置置总管，然然后分管管（管径径50）接接至各单单体及现现场需用用水处。2）施工用用水在平平面上沿沿施工场场地周边边布置50水水管。在在施工现现场场地地周边的的水管每每30mm左右设设一个33/4水水龙头。施施工用水水分生活活、生产产、消防防三路供供水。5、施工排排水布置置在场地大门门口设置置沉淀池池，场地地污废水水处理经经沉淀池池沉淀后后统一排排入市政政污水管管道，沉沉淀池派派人定时时清理。6、施工消消防布置置1）施工消消防布置置，按标标准化工工地的要要求，在在各个消消防关键键部位，安安放一定定数量的的灭火器器（生活活区255m2/只，生生产区550m22/只），

52、定定人照管管，定期期更换灭灭火剂，保保证灭火火器的完完好。2）上部结结构消防防用水单单独布置置专用水水管，沿沿主体结结构垂直直向上敷敷设。3）消火栓栓系统设设计流量量为100L/SS。7、临时用用电方案案1）施工用用电电线线沿现场场四周架架空敷设设，接业业主提供供的电源源头子。2）施工用用电与照照明用电电分开。3）生产用用电设备备序号设备名称单位功率数量备注1塔吊45KW22人货梯7.5KWW13电焊机10KW34木工圆锯3.0KWW25钢筋加工机机械15KW2套6木工电刨2KW27振捣器2.2KWW108砼搅拌机3KW19对焊机100KWW2业主提供用用电电源源，设一一配电间间，从总总配电间

53、间接出分分配电。5）配电必必须设置置一组接接地，接接地体采采用32mmm镀锌锌钢管，埋埋设深度度2.55m左右右，接地地电阻必必须小于于6欧姆姆。6）施工前前，电缆缆敷设及及电箱布布置在场场地四周周布置，若若干路橡橡皮铜质质五芯电电缆，提提供电源源从配电电间低压压侧配电电屏接出出沿现场场周围架架空敷设设。7）办公室室及生活活用电A）照明线线路架设设在每层层走廊下下部，采采用明线线，每层层设一只只单相漏漏电开关关，（漏漏电动作作必须30MMA）和和一只限限流器。每每间办公公室内装装两盏448W日日光灯，与与一只单单相三眼眼10AA插座。宿宿舍内不不准使用用电热器器，不准准乱拉电电线。B）用电制制

54、度a、现场临临时用电电严格按按照用电电规定要要求执行行。b、现场设设“临时用用电工程程检查验验收制度度”，根据据施工流流水各个个阶段进进行用电电设施的的配置与与调整，调调整后要要组织有有关技术术、安全全部进行行验收。c、建立施施工现场场安全用用电“周”自查制制度，对对查出存存在的问问题要及及时落实实有关人人员进行行整改，并并作好整整改记录录。d、对施工工移动电电器和照照明器具具要有严严格的供供用制度度，对供供用人员员做好记记录和进进行必要要的安全全技术交交底，配配备两级级漏电开开关电箱箱及安全全防护措措施。e、安装、维维护或拆拆除临时时用电工工程，必必须由电电工完成成。C）接地与与防雷 aa、

55、作防防雷接地地的电气气设备，必必须同时时作重复复接地。b、施工现现场严禁禁利用大大地作相相线或零零线，保保护零线线不得装装设开关关或熔断断器。c、保护零零线的统统一标志志应为绿绿、黄双双色线。在在任何情情况下不不得采用用绿、黄黄双色线线作负荷荷线。d、保护零零线必须须在配电电室作重重复接地地，还必必须在配配电线路路的中间间处和未未端处做做重复接接地，接接地电阻阻值6e、机械设设备高度度超过220米，须须设防雷雷装置，避避雷针长长度1.5米，防防雷引下下线可利利用该设设备的金金属结构构构体，但但必须保保证电气气连接。 88、厕所所卫生设设施A、生活区区设男女女厕所，厕厕所内墙墙面贴11.8mm高

56、白磁磁砖，地地面铺地地砖以利利保洁。B、厕所内内设专人人进行保保洁工作作，定时时喷洒空空气清新新剂做到到无异味味。9、食堂卫卫生设施施 AA、生活活区中设设立食堂堂以供管管理人员员及职工工用餐。B、食堂墙墙面满铺铺白磁砖砖，地面面满铺地地砖以利利于保洁洁。C、食堂门门口设茶茶水棚和和茶水桶桶，茶桶桶加盖上上锁，专专人确保保供应。10、施工工用电量量计算（1）主要要机械设设备用电电（主体体结构阶阶段）塔吊 2台 245=90KKW人货梯 11台 117.55=7.5KWW插入式振捣捣器 100台 102.220=222KWW（考虑虑8台同同时使用用）电锯、电刨刨 25=110KWW钢筋施工机机械

57、 215=30KKWP1 1599.5KKW电焊机 310=30KKW对焊机 1台 221000=2000KWWP2 2330KWW (2)室室外照明明及生活活用电灯灯具室外照明序电气名称规格数量合计功率备注1高压熵灯3.5KWW828KW2小太阳1KW1414KW室内照明及生活用电序电气名称规格数量合计功率备注1日光灯48W301.44KKW2白炽灯60W100.6KWW场外3空调1.5KWW46KW4开水炉12KW224KW5蒸饭箱12KW224KW P1 总用用电量PP=(11.0551.1)（K11 +KK2P2+K3P3+ K44P4） CCOS 式中中：P11为施工工用电动动机总功

58、功率 K1=0.6 P22为电焊焊机总功功率 K2=0.6 P33为室内内照明总总容量 KK3=0.8 P44为室外外照明总总容量 KK4=1.0 3322 PP=1.1(0.6+0.662300+0.82.004+11.042) 00.6 =5554KWW5.3技术术准备1、技术准准备由项项目工程程师组织织有关施施工、技技术、质质量、管管理人员员，认真真学习合合同内容容，施工工图纸和和有关施施工规范范（特别别是国家家与江苏苏省强制制性规范范），操操作规程程以及有有关的上上级文件件精神和和要求，参参加由业业主组织织召开的的施工图图纸交底底会审会会议。2、在充分分理解图图纸和设设计意图图的基础础

59、上，由由业主主主持，组组织设计计单位、监监理单位位向施工工单位进进行图纸纸交底，进进一步理理解、完完善、深深化施工工图纸及及解决有有关图纸纸问题。技技术施工工人员针针对结构构、建筑筑、水电电暖通、消消防、强强弱电等等各项图图纸节点点、尺寸寸和相互互关系，提提出疑点点，由设设计单位位明确图图纸疑题题，说明明以及补补充设计计图与业业主、监监理、设设计单位位达成一一致意见见，并由由施工单单位负责责将图纸纸会审交交底纪要要整理成成文，经经各方签签证认可可，由建建设单位位印发至至各有关关单位，此此交底纪纪要作为为设计文文件的一一组成部部分。3、由项目目工程师师主持全全体项目目部人员员（施工工技术安安全人

60、员员），根根据施工工现场，以以及施工工图纸设设计的特特点、结结合投标标文件内内容和合合同条款款要求编编制分部部工程施施工实施施方案。5.4组织织机构准准备根据本项目目的工期期、质量量、文明明施工等等要求，在在公司的的监督下下顺利完完成该项项目的施施工任务务。(1)组织织机构设设置的目目的和要要求：目目的是为为了进一一步充分分发挥项项目管理理部的管管理才能能，全心心全意为为项目管管理服务务，提高高项目管管理整体体素质，达达到项目目管理要要求的最最终目标标。(2)项目目管理机机构的设设置原则则：在保保证履行行必要职职能的前前提条件件下，简简化机构构，减少少层次，从从严控制制，二、三三线人员员，做到