扬州莱茵达置业有限公司莱茵苑A2标段施工组织设计方案

1、招投标大师江苏环建建设投资有限公司 莱茵苑A2标段施工组织设计PAGE PAGE 198Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.TOC o 1-5第1章 施工组织设计综合说明 PAGEREF _Toc135638739 h 5第1节 概述 PAGEREF _Toc135638740 h 5第2节 编制说明 PAGEREF _Toc135638741 h 51、 编制制原则 PAGEREF _Toc135638742 h 52、 编制制依据 PAGEREF _Toc135638743 h 53、 工

2、程程招标范范围 PAGEREF _Toc135638744 h 64、 组织织施工的的总原则则及要求求 PAGEREF _Toc135638745 h 6第3节 施施工组织织设计编编制程序序 PAGEREF _Toc135638746 h 6第2章 工工程概况况 PAGEREF _Toc135638747 h 6第1节 建建筑概况况 PAGEREF _Toc135638748 h 7第2节 结结构概况况 PAGEREF _Toc135638749 h 101、 商铺铺部分 PAGEREF _Toc135638750 h 102、 住宅宅楼部分分 PAGEREF _Toc135638751 h

3、113、 半地地下车库库部分 PAGEREF _Toc135638752 h 11第3节 建建筑地质质 PAGEREF _Toc135638753 h 11第4节 工工程施工工特征 PAGEREF _Toc135638754 h 12第3章 主主要管理理目标 PAGEREF _Toc135638755 h 12第1节 本本工程工工期目标标 PAGEREF _Toc135638756 h 12第2节 质质量目标标：合格格，争创创市优质质工程 PAGEREF _Toc135638757 h 12第3节 安安全目标标 PAGEREF _Toc135638758 h 13第4章 施施工准备备情况 PA

4、GEREF _Toc135638759 h 13第1节 现现场准备备 PAGEREF _Toc135638760 h 13第2节 技技术准备备 PAGEREF _Toc135638761 h 14第3节 材材料准备备 PAGEREF _Toc135638762 h 15第4节 组组织机构构及劳动动力准备备 PAGEREF _Toc135638763 h 15第5节 施施工机械械准备 PAGEREF _Toc135638764 h 17第6节 工工作协调调 PAGEREF _Toc135638765 h 17第5章 施施工组织织管理网网络 PAGEREF _Toc135638766 h 18第1

5、节 施施工组织织管理体体系 PAGEREF _Toc135638767 h 181、 管理理班子的的组织及及其目标标 PAGEREF _Toc135638768 h 182、 工程程项目部部管理措措施 PAGEREF _Toc135638769 h 183、 劳动动力的组组织形式式 PAGEREF _Toc135638770 h 19第2节 管管理网络络 PAGEREF _Toc135638771 h 191、 施工工现场组组织管理理网络 PAGEREF _Toc135638772 h 192、 质量量管理网网络 PAGEREF _Toc135638773 h 193、 计划划管理 PAGER

6、EF _Toc135638774 h 194、 安全全管理网网络 PAGEREF _Toc135638775 h 195、 文明明施工管管理网络络 PAGEREF _Toc135638776 h 206、 项目目部施工工组织管管理网络络主要人人员职能能分配表表 PAGEREF _Toc135638777 h 201. 施工工现场组组织网络络体系 PAGEREF _Toc135638778 h 202. 质量量管理网网络 PAGEREF _Toc135638779 h 213. 计划划管理网网络 PAGEREF _Toc135638780 h 224. 安全全管理网网络 PAGEREF _Toc

7、135638781 h 245. 文明明施工管管理网络络 PAGEREF _Toc135638782 h 256. 表11 项项目部施施工组织织管理网网络主要要人员职职能分配配表 PAGEREF _Toc135638783 h 27第6章 施施工总体体部署 PAGEREF _Toc135638784 h 29第1节 总总体原则则 PAGEREF _Toc135638785 h 291、 基本本原则 PAGEREF _Toc135638786 h 292、 工程程特点 PAGEREF _Toc135638787 h 303、 部署署目标 PAGEREF _Toc135638788 h 304、

8、施工工部署 PAGEREF _Toc135638789 h 30第2节 工工期、质质量、安安全以及及文明施施工总目目标 PAGEREF _Toc135638790 h 301、 工期期目标 PAGEREF _Toc135638791 h 302、 质量量总目标标 PAGEREF _Toc135638792 h 313、 安全全总目标标 PAGEREF _Toc135638793 h 314、 文明明施工目目标 PAGEREF _Toc135638794 h 31第3节 施施工安排排 PAGEREF _Toc135638795 h 311、 施工工段划分分 PAGEREF _Toc1356387

9、96 h 312、 施工工程序 PAGEREF _Toc135638797 h 311. 基础础工程施施工 PAGEREF _Toc135638798 h 312. 主体体工程 PAGEREF _Toc135638799 h 323. 装饰饰工程 PAGEREF _Toc135638800 h 32第4节 资资源配置置 PAGEREF _Toc135638801 h 32第5节 施施工协调调管理 PAGEREF _Toc135638802 h 321、 与设设计单位位间的工工作协调调 PAGEREF _Toc135638803 h 332、 与监监理工程程师工作作的协调调 PAGEREF _T

10、oc135638804 h 333、 与建建设单位位的工作作协调 PAGEREF _Toc135638805 h 334、 项目目部内部部各专业业班组的的工作协协调 PAGEREF _Toc135638806 h 345、 协调调方式 PAGEREF _Toc135638807 h 34第6节 劳劳动力、材材料、设设备和物物资管理理 PAGEREF _Toc135638808 h 341、 劳动动组织部部署安排排 PAGEREF _Toc135638809 h 352、 材料料部署 PAGEREF _Toc135638810 h 353、 机械械设备安安排 PAGEREF _Toc135638

11、811 h 35第7章 主主要分部部分项工工程施工工方法 PAGEREF _Toc135638812 h 36第1节 施施工测量量 PAGEREF _Toc135638813 h 36第2节 基基础地下下室部分分 PAGEREF _Toc135638814 h 38第3节 上上部结构构施工 PAGEREF _Toc135638815 h 471、 施工工安排 PAGEREF _Toc135638816 h 472、 轴线线标高控控制 PAGEREF _Toc135638817 h 483、 模板板工程 PAGEREF _Toc135638818 h 494、 钢筋筋工程 PAGEREF _To

12、c135638819 h 515、 砼工工程 PAGEREF _Toc135638820 h 536、 砌体体工程 PAGEREF _Toc135638821 h 547、 门窗窗工程 PAGEREF _Toc135638822 h 558、 楼地地面工程程 PAGEREF _Toc135638823 h 569、 装饰饰工程 PAGEREF _Toc135638824 h 5710、 屋屋面工程程 PAGEREF _Toc135638825 h 5911、 防防水工程程 PAGEREF _Toc135638826 h 6112、 脚脚手架 PAGEREF _Toc135638827 h 61

13、13、 给给排水工工程 PAGEREF _Toc135638828 h 6314、 电电气工程程 PAGEREF _Toc135638829 h 69第8章 结结合本工工程特点点的针对对性措施施 PAGEREF _Toc135638830 h 74第1节 确确保后浇浇板块质质量的措措施 PAGEREF _Toc135638831 h 74第2节 悬悬挑脚手手施工方方案 PAGEREF _Toc135638832 h 74第3节 安安全防护护具体措措施 PAGEREF _Toc135638833 h 74第4节 地地下室防防渗措施施 PAGEREF _Toc135638834 h 75第5节 屋

14、屋面、外外墙防裂裂、防水水措施 PAGEREF _Toc135638835 h 75第6节 沉沉降观测测测量精精度保证证措施 PAGEREF _Toc135638836 h 75第7节 起起吊设备备安装措措施 PAGEREF _Toc135638837 h 76第8节 卫卫生措施施 PAGEREF _Toc135638838 h 76第9章 季季节性施施工措施施 PAGEREF _Toc135638839 h 76第1节 冬冬末春初初寒期施施工 PAGEREF _Toc135638840 h 77第2节 雨雨季施工工措施 PAGEREF _Toc135638841 h 78第3节 暑暑期及台台

15、风季节节施工 PAGEREF _Toc135638842 h 80第10章 质量保保证措施施 PAGEREF _Toc135638843 h 81第1节 质质量目标标 PAGEREF _Toc135638844 h 81第2节 质质量保证证体系 PAGEREF _Toc135638845 h 811、 组织织保证体体系 PAGEREF _Toc135638846 h 812、 思想想保证体体系 PAGEREF _Toc135638847 h 813、 各级级人员岗岗位责任任制 PAGEREF _Toc135638848 h 82第3节 施施工质量量保证体体系及措措施 PAGEREF _Toc1

16、35638849 h 821、 会审审图纸 PAGEREF _Toc135638850 h 822、 设计计交底 PAGEREF _Toc135638851 h 833、 编制制施工方方案 PAGEREF _Toc135638852 h 834、 技术术交底 PAGEREF _Toc135638853 h 835、 建立立技术会会议制度度 PAGEREF _Toc135638854 h 856、 强化化施工技技术资料料管理 PAGEREF _Toc135638855 h 857、 基础础工程质质量控制制要点 PAGEREF _Toc135638856 h 858、 主体体结构墙墙体砖质质量控制

17、制要点 PAGEREF _Toc135638857 h 869、 柱、梁梁、现浇浇板、阳阳台施工工质量控控制点 PAGEREF _Toc135638858 h 8610、 场场地控制制点施工工 PAGEREF _Toc135638859 h 8611、 电电气工程程质量控控制点 PAGEREF _Toc135638860 h 8712、 给给排水工工程质量量控制要要点 PAGEREF _Toc135638861 h 8713、 试试验工作作 PAGEREF _Toc135638862 h 8714、 见见证取样样试验 PAGEREF _Toc135638863 h 88第4节 施施工质量量通病

18、防防治措施施 PAGEREF _Toc135638864 h 881、 基础础、地下下室工程程 PAGEREF _Toc135638865 h 882、 外墙墙抹灰空空鼓裂缝缝通病分分析及防防治 PAGEREF _Toc135638866 h 883、 墙体体工程 PAGEREF _Toc135638867 h 894、 杜绝绝安装工工程中的的后遗症症 PAGEREF _Toc135638868 h 89第11章 工期保保证措施施 PAGEREF _Toc135638869 h 90第1节 施施工工期期目标 PAGEREF _Toc135638870 h 90第2节 施施工进度度计划 PAGE

19、REF _Toc135638871 h 90第3节 进进度保证证措施 PAGEREF _Toc135638872 h 911、 建立立动态计计划模式式，确保保工期准准点 PAGEREF _Toc135638873 h 912、 四级级计划的的执行与与控制 PAGEREF _Toc135638874 h 923、 具有有措施如如下 PAGEREF _Toc135638875 h 92第12章 安全生生产及文文明施工工措施 PAGEREF _Toc135638876 h 94第1节 安安全目标标 PAGEREF _Toc135638877 h 94第2节 文文明施工工目标 PAGEREF _Toc

20、135638878 h 941、 安全全生产措措施 PAGEREF _Toc135638879 h 952、 文明明施工措措施 PAGEREF _Toc135638880 h 1022第13章 降低成成本、提提高经济济效益措措施 PAGEREF _Toc135638881 h 1044第1节 成成本管理理目标 PAGEREF _Toc135638882 h 1055第2节 降降低成本本措施 PAGEREF _Toc135638883 h 10551、 建立立项目成成本核算算体系 PAGEREF _Toc135638884 h 10552、 管理理节约措措施 PAGEREF _Toc135638

21、885 h 10553、 施工工技术节节约措施施 PAGEREF _Toc135638886 h 10554、 加强强物资计计划管理理 PAGEREF _Toc135638887 h 10665、 加强强现场管管理 PAGEREF _Toc135638888 h 10666、 钢材材节约 PAGEREF _Toc135638889 h 10667、 木材材节约 PAGEREF _Toc135638890 h 10778、 水泥泥节约 PAGEREF _Toc135638891 h 10779、 严格格材料采采购、保保管制度度 PAGEREF _Toc135638892 h 1077第14章 地

22、下管管网及地地下地上上的设施施的保护护措施 PAGEREF _Toc135638893 h 1099第15章 主要施施工机械械和工具具、主要要周转材材料、劳劳动力安安排一览览表 PAGEREF _Toc135638894 h 1100第1节 劳劳动力资资源 PAGEREF _Toc135638895 h 1100第2节 主主要材料料及机具具安排 PAGEREF _Toc135638896 h 1111第16章 施工总总平面布布置 PAGEREF _Toc135638897 h 1133第1节 施施工道路路 PAGEREF _Toc135638898 h 1133第2节 现现场供水水和排水水 P

23、AGEREF _Toc135638899 h 1133第3节 施施工用电电 PAGEREF _Toc135638900 h 1144第4节 临临时设施施 PAGEREF _Toc135638901 h 1144第17章 成品保保护措施施 PAGEREF _Toc135638902 h 1188第1节 基基础成品品防护 PAGEREF _Toc135638903 h 1188第2节 钢钢筋成品品保护 PAGEREF _Toc135638904 h 1188第3节 模模板支、拆拆保护 PAGEREF _Toc135638905 h 1199第4节 砖砖墙成品品保护 PAGEREF _Toc1356

24、38906 h 1199第5节 抹抹灰成品品保护 PAGEREF _Toc135638907 h 1199第6节 地地面、楼楼梯的成成品保护护 PAGEREF _Toc135638908 h 1199第7节 铝铝合金门门窗成品品保护 PAGEREF _Toc135638909 h 1200第8节 面面砖成品品保护 PAGEREF _Toc135638910 h 1200第9节 专专业工程程成品保保护 PAGEREF _Toc135638911 h 1200第18章 工程竣竣工验收收和回访访保修管管理及工工程技术术档案资资料管理理 PAGEREF _Toc135638912 h 1211第1节

25、竣竣工验收收和回访访保修管管理 PAGEREF _Toc135638913 h 1211第2节 工工程技术术档案资资料管理理 PAGEREF _Toc135638914 h 1211第19章 附件 PAGEREF _Toc135638915 h 1222施工组织设设计综合合说明概述随着扬州城城市规划划建设快快速发展展，扬州州某置业业有限公公司将兴兴建国家家级康居居示范小小区莱茵苑苑。该小小区A22标段为为一个建建筑群体体（包括括12#、199#、227#、332#、338#、113#、220#、228#、333#、445#、446#、447#建建筑），其其中：112#、119#、227#、33

26、2#、338#五五栋建筑筑为框架架地上六六层、半半地下室室一层住住宅楼，113#、220#、228#、333#四四栋建筑筑为框架架六层商商铺加住住宅楼，445#、446#、447#三三栋建筑筑为半地地下车库库。总建建筑面积积为3009622.855m2，预预算总造造价为227088.211万元。工工程位于于盐阜路路北侧、高高桥路西西侧，交交通便利利。 我我公司对对这次工工程的招招标非常常重视，组组织了精精兵强将将，仔细细阅读图图纸，分分析图纸纸，并提提出图纸纸疑问参参加答疑疑会，还还组织专专业人员员勘察施施工现场场及规划划初步施施工方案案等，为为编制工工程投标标书作好好准备。本本工程若若能中标

27、标，我们们决心以以优质的的工程质质量，高高效的施施工速度度，牢靠靠的安全全防护措措施完成成该工程程，向建建设单位位和扬城城市民交交一份满满意的答答卷。 编制说明编制原则 施施工组织织设计是是本工程程投标过过程中的的竞标条条件之一一，也是是我公司司中标后后在本工工程施工工全过程程中指导导各项生生产活动动的文件件，所以以在编制制过程中中，我们们注重科科学合理理性、技技术规范范性、经经济安全全性、优优质高速速性。编制依据 本施工工组织设设计，根根据下列列文件编编制；1.本工程程招标文文件，建建设单位位提供的的图纸及及答疑；2.国家、省省、市颁颁布的现现行施工工规范、规规程及规规定等； 3.本本地区的

28、的有关规规定； 4.工工程标底底书及有有关劳动动定额；5.标底编编制说明明及编标标统一口口径说明明。司管系质册程件作导工程招标范范围工程招标内内容：土土建、安安装工程程（详见见招标文文件、标标底编制制说明及及编标统统一口径径说明）。组织施工的的总原则则及要求求 11.坚持持执行基基本建设设程序，严严格按照照竞标工工期要求求组织施施工，发发挥工程程效益和和基本建建设投资资效益。2.加强施施工总平平面布置置管理，合合理安排排施工场场地，科科学组织织现场文文明施工工。3.加强施施工中计计划性、克克服盲目目性，在在确保安安全生产产，搞好好工程质质量的前前提下，节节约材料料，降低低成本，优优质、高高速、

29、安安全、文文明地完完成施工工任务。 施工组织设设计编制制程序本次施工组组织设计计主要从从以下方方面展开开：工程程概况、主主要管理理目标、施施工准备备情况、施施工组织织管理网网络、施施工总体体部署、主主要分部部分项施施工方法法、结合合本工程程特点的的针对性性措施、季季节性施施工措施施、质量量安全保保证体系系及措施施、工期期进度安安排及保保证措施施、安全全生产及及文明施施工措施施、降低低成本提提高经济济效益措措施、主主要机械械设备材材料及人人员专业业构成、施施工总平平面布置置、成品品保护措措施、工工程竣工工验收和和回访保保修管理理及工程程技术档档案资料料管理等等方面的的综合设设计。工程概况招标单位

30、：扬州某某置业有有限公司司工程名称：莱茵苑苑A2标标段规 模：住住宅楼为为地下一一层、地地上六层层加阁楼楼，商铺铺为框架架六层加加阁楼，车车库为半半地下室室建筑面积：309662.885m2质量要求: 合格格招标工期：2400天设计单位：杭州某某工程设设计院建筑概况本工程为扬扬州莱茵茵达置业业有限公公司莱茵茵苑A22标段，建建筑等级级为二级级建筑，建建筑耐火火等级为为二级，屋屋面防水水等级为为级，建建筑抗震震烈度为为7度抗抗震设防防，主要要结构类类型为现现浇框架架结构，建建筑赖久久年限为为50年年。133#、220#、228#、333#四四栋建筑筑室内 0.0000相相当于黄黄海高程程7.11

31、00米米，其它它各栋建建筑 0.0000相相当于黄黄海高程程8.5500米米。本标标段共112栋建建筑，具具体分布布见下图图：（贴图）商铺部分施施工做法法.地面做做法：（1）水泥泥地面：20厚厚1：22水泥砂砂浆，压压实抹光光；600厚C115砼垫垫层；880-1100厚厚碎石或或碎砖夯夯实；素素土夯实实，详见见苏J995011-2/2。商商铺套内内不做水水泥砂浆浆面层。（2）车库库地面：20厚厚耐磨砂砂浆面层层（随捣捣随抹平平）；1150厚厚C200砼垫层层；800厚碎石石垫层（压压实）；素土夯夯实。2.楼面做做法（1）水泥泥楼面：厚厚：水泥砂砂浆，压压实抹光光；详见见苏J995011-1/

32、3。.踢脚做做法：（1）水泥泥踢脚高高，厚厚：.水水泥砂浆浆，压实实抹光；厚厚：水泥砂砂浆打底底。.屋面做做法：（1）屋面面（一）油油毡瓦屋屋面：用于于现浇板板斜屋面面；（2）屋面面（二）平平屋面：40厚厚C00细石混混凝土，内内配双向向钢筋中中距，粉粉平压光光；洒细细砂一层层，再铺铺防水材材料一层层； 220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层；厚水泥泥防水珍珍珠岩块块保温层层；200厚1：3水泥泥砂浆找找平层，现现捣钢筋筋混凝土土屋面，详详见苏。.平顶做做法：套内天棚做做1077胶加黑黑水泥批批腻子两两遍；（2）板底底抹水泥泥砂浆平平顶：批批白水泥泥及刷乳乳胶漆各各两遍；6厚11：2.5水泥泥砂

33、浆粉粉面；66厚1：3水泥泥砂浆打打底；刷刷素水泥泥浆一道道（内掺掺水重335%的1007胶）；用于其其它公共共部位（如如楼梯间间、檐廊廊等）。（3）车库库天棚为为清水砼砼板面批批白水泥泥二遍，刷刷白色防防霉乳胶胶漆二遍遍。6.内墙面面做法： （11）车库库内墙面面粉刷：批白水水泥刷乳乳胶漆各各二遍，110厚11：2水水泥砂浆浆抹面；15厚厚1：33水泥砂砂浆打底底。（1）水泥泥砂浆粉粉刷墙面面：100厚1：2水泥泥砂浆抹抹面；115厚11：3水水泥砂浆浆打底。详详见苏JJ95001-44/5（涂涂料面层层不做）。 适适用部位位：除卫卫生间以以外的所所有房间间及楼梯梯间。 （22）毛坯坯墙面：

34、 200厚1：2水泥泥砂浆（掺掺5%防防水剂）打打底拉毛毛。 适适用部位位：卫生生间。 77外墙墙面做法法：（1）乳胶胶漆墙面面：外墙墙乳胶漆漆；6厚厚1：22.5水水泥砂粉粉面压实实抹光，水水刷带出出小麻面面；122厚1：3水泥泥砂浆打打底。详详见苏JJ95001-222/66。（2）面砖砖墙面：1：11水泥砂砂浆（细细砂）勾勾缝；66-122厚面砖砖；100厚1：0.22：2水水泥石灰灰膏砂浆浆粘结层层；100厚1：3水泥泥砂浆打打底扫毛毛。8.抗震缝缝做法：楼地面抗震震缝参见见苏J995099-3/47，如如图； 外墙面抗震震缝参见见苏J995099-3/44，苏苏J95509-4/44

35、4，如如图图；屋面抗震缝缝参见苏苏J95503-1/114，如如图。（贴 图）（二）住宅宅楼部分分施工做做法：1.防潮层层做法：60厚C115混凝凝土配226一圈圈。详见见苏J995011-2/1。2.楼面做做法：（1）普通通水泥楼楼面：220厚11：2水水泥砂浆浆找平抹抹光。适用部位：楼梯，阳阳台。（2）普通通水泥楼楼面：220厚11：2水水泥砂浆浆找平拉拉细毛面面。适用部位：厨房，卫卫生间。（3）水泥泥楼面：厚厚：水泥砂砂浆，压压实抹光光；详见见苏J995011-1/3。适用部位：客厅、餐餐厅、卧卧室、阁阁楼。3屋面做做法：屋面（三）油油毡瓦屋屋面：详详见000SJ2202-W211/11

36、1（保温温层选330厚聚聚氨脂现现场发泡泡保温隔隔热层，坡坡屋面起起坡处上上翻600*600素砼翻翻边），用用于现浇浇板斜屋屋面；（2）屋面面（四）平平屋面：40厚厚C00细石混混凝土，内内配双向向钢筋中中距，粉粉平压光光；洒细细砂一层层，再铺铺防水材材料一层层； 220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层；3厚聚氨氨脂现场场发泡保保温隔热热层；220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层，现捣捣钢筋混混凝土屋屋面，详详见苏JJ95001-111/77（保温温层改为为30厚厚聚氨脂脂现场发发泡保温温隔热层层）。4平顶做做法：（1）板底底抹水泥泥砂浆平平顶：批批白水泥泥及刷乳乳胶漆各各两遍；6厚11：2.5水

37、泥泥砂浆粉粉面；66厚1：3水泥泥砂浆打打底；刷刷素水泥泥浆一道道（内掺掺水重335%的1007胶）。用用于阳台台、雨蓬蓬、挑檐檐、楼梯梯部分；（2）天棚棚为清水水砼：批批白水泥泥刷白色色防霉乳乳胶漆各各二遍，用用于地上上自行车车库、半半地下自自行车库库、汽车车库；（3）套内内做1007胶加加黑水泥泥批腻子子两遍。 5内墙面面做法：（1）毛坯坯墙面：20厚厚1：11：6混混合砂浆浆打底抹抹光，用用于卧室室，餐厅厅，起居居室；（2）毛坯坯墙面：20厚厚1：11：4混混合砂浆浆打底拉拉毛，用用于厨房房；（3）毛坯坯墙面：20厚厚1：22水泥砂砂浆（掺掺5%防防水剂）打打底拉毛毛，用于于卫生间间；（

38、4）楼梯梯间墙面面：200厚1：1：66混合砂砂浆打底底抹光，刷刷白色1106涂涂料二度度；6外墙面面做法：（1）122厚1：3水泥泥防水砂砂浆打底底，8厚厚1：33水泥防防水砂浆浆抹光，批批白水泥泥腻（掺掺1077胶）二二度，刷刷乳胶漆漆二度，颜颜色另定定，用于于东山墙墙；（防防水砂浆浆掺5%TMSS防水粉粉）；（2）122厚1：1：66水泥石石灰砂浆浆打底，88厚1：1；66水泥石石灰砂浆浆抹光，批批白水泥泥腻（掺掺1077胶）二二度，刷刷乳胶漆漆二度，颜颜色见另另定用于于其它外外墙。（3）三色色手工砖砖墙面：苏J995011-122/6（110厚11：3水水泥沙改改为根据据浆打底底拉毛墙

39、墙面朝向向选（11）、（22）的打打底材料料打底拉拉毛）。7零星工工程：（1）外墙墙水落管管为“9044“新型水水落管斗斗，承水水管及铸铸铁罩详详苏J995033-1/46。（2）散水水做法：详苏JJ95001-22/122。（三）半地地下车库库施工做做法：1、地面做做法：（1）汽车车库地面面：在基础整板板面上浇浇筑C220砼，随随捣随抹抹平。 22、内墙墙面做法法：室内砼墙面面在清水水砼表面面批白水水泥刷白白色防霉霉乳胶漆漆各二遍遍。3、天棚面面做法：在清水砼表表面批白白水泥刷刷白色防防霉乳胶胶漆各二二遍。结构概况 本工工程为扬扬州莱茵茵达置业业有限公公司莱茵茵苑A22标段，建建筑等级级为二

40、级级建筑，建建筑耐火火等级为为二级，屋屋面防水水等级为为级，建建筑抗震震烈度为为7度抗抗震设防防，主要要结构类类型为现现浇框架架结构，建建筑赖久久年限为为50年年。122#、119#、227#、332#、338#五五栋建筑筑为框架架地上六六层、半半地下室室一层住住宅楼，113#、220#、228#、333#四四栋建筑筑为框架架六层商商铺加住住宅楼，445#、446#、447#三三栋建筑筑为半地地下车库库。商铺部分1、基础部部分：基础为钢筋筋砼独立立基础。砼砼强度等等级为CC25。基基础落至至层粉土土层，地地基土承承载力特特征值为为1400kpaa。 0.0000相当于于黄海高高程7.1000米

41、。2、主体部部分：为现浇框架架结构，其其结构梁梁、柱、楼楼板砼强强度二层层及以下下为C330，三三层及以以上C225。3、砌体部部分：（1）00.000以下采采用Muu10粘粘土实心心砖，MM10水水泥砂浆浆砌筑；（2）以以上部分分：a、外墙、楼楼梯间采采用M10粘粘土多孔孔砖（2240厚厚）；b、内墙采采用加气气砼块（1120、2200、2240厚厚）；无无梁处隔隔墙采用用GRCC空心板板；c、卫生间间隔墙采采用粘土土多孔砖砖（1220厚）；砌体均用MM5混合合砂浆砌砌筑。（砌砌筑质量量控制等等级为BB级）住宅楼部分分 1、基础部部分：基础为钢筋筋砼整板板基础。砼砼强度等等级为CC30。基基

42、础以层粉土土作为持持力层，修修正后地地基承载载力特征征值f=1700KN/M2。地下下室防水水等级为为二级，砼砼抗渗等等级为SS6。0.0000相相当于黄黄海高程程8.5500米米。2、主体部部分：主体为钢筋筋砼框架架结构，其其砼结构构强度22.8000以下下为C330，其其他（柱柱梁、板板）为CC25。3、砌体部部分：（1）00.000以下采采用Muu10粘粘土实心心砖（自自行车库库室内隔隔墙采用用砼砌块块），MM10水水泥砂浆浆砌筑；（2）00.000以上部部分：a、外墙、设设备管井井等采用用粘土多多孔砖；b、内墙采采用加气气砼块（1120、2200、2240厚厚）；无无梁处隔隔墙采用用G

43、RCC空心板板；c、卫生间间隔墙采采用粘土土多孔砖砖（1220厚）；砌体均用MM5混合合砂浆砌砌筑。（砌砌筑质量量控制等等级为BB级）半地下车库库部分基础为钢筋筋砼整板板基础，砼砼强度等等级为CC30。基基础以层粉土土作为持持力层，修修正后地地基承载载力特征征值f=1700KN/M2。地下下室防水水等级为为二级，砼砼抗渗等等级为SS6。0.0000相相当于黄黄海高程程8.5500米米。建筑地质本工程地质质报告（编编号：2200330400）由扬扬州市建建筑设计计研究院院提供。基基础均埋埋在层粉土土层。工程施工特特征本标段位于于盐阜路路北侧、高高桥路西西侧，交交通方便便，故本本标段施施工的场场外

44、运输输条件较较为理想想。本标段施工工现场场场地条件件较为理理想。施施工主要要入口布布置在东东侧（由由高桥路路进入）。施施工中为为配合施施工现场场场地的的布置，建建筑材料料输送按按计划分分批进场场，尽量量减少占占用场地地。 本本标段施施工期间间预计在在20004年22月开工工，20004年年10月月竣工，工工期为2240天天，施工工期较长长，特别别应注意意安排好好各季节节性施工工措施。现场施工用用水、用用电由甲甲方协助助提供，能能满足施施工要求求。主要管理目目标本工程工期期目标1、根据招招标文件件和我单单位依据据工程的的规模及及自身的的施工能能力，确确定本标标段总工工期为2240天天。施工工进度

45、的的安排及及工期的的控制是是组织施施工的中中心内容容，为确确保承诺诺工期的的实现，我我公司将将精心统统筹安排排，从组组织上保保证进度度计划的的实施,从措施施上保证证进度计计划的实实现。以以本单位位先进的的管理理理念和优优秀的施施工技术术，来确确保工程程如期竣竣工、验验收交付付使用。质量目标：合格，争争创市优优质工程程1、建立完完善的质质量保证证体系，加加强工程程施工和和质量监监控的管管理，建建立质量量控制体体系：项项目经理理全面负负责工程程质量，专专业专职职质量检检查人员员严格执执行质量量否决权权制度，开开展班组组自检、质质检员巡巡检，项项目经理理每周组组织全面面检查，并并把工程程质量作作为奖

46、金金分配的的主要依依据，优优质优奖奖，不合合格返工工并处罚罚，争创创市优质质工程。2、加强对对施工操操作工艺艺质量控控制，逐逐级做好好技术交交底，使使参加施施工人员员熟悉本本工程主主要特点点、设计计意图和和技术要要求、质质量标准准、操作作规程及及质量检检验控制制点，严严格要求求施工人人员按工工艺要求求进行作作业，使使施工工工艺标准准化、规规范化。3、开展工工前检查查，做好好技术复复核工作作，对重重要的进进行检查查和复核核，避免免发生重重大差错错，如基基准轴线线的定位位，管道道和设备备的预留留孔位置置及预埋埋件位置置，各种种架空埋埋地管的的标高和和坡度的的复查。4、加强对对材料、设设备和半半成品

47、进进行质量量控制，采采取相应应的技术术管理措措施，使使这些因因素被控控制在允允许的范范围内，严严禁使用用不合格格的材料料。5、及时办办理设计计变更和和材料代代用的审审批手续续，由项项目工程程师会同同设计院院、现场场监理及及建设单单位工程程技术负负责人共共同确定定，手续续完备后后方可执执行。6、认真组组织隐蔽蔽工程验验收，由由技术、质质检负责责人和甲甲方共同同参加验验收合格格签字后后方可进进行下道道工序施施工。7、按规定定搞好分分部（项项）工程程的检查查及验收收以及施施工质量量的检查查评定。安全目标本工程争创创“市安全全文明工工地”称号，生生产安全全无伤亡亡。施工准备情情况本工程为落落实施工工准

48、备工工作，加加强对施施工准备备工作监监督和检检查，应应做好如如下记录录：准备备工作名名称、准准备工作作内容、主主办单位位、协办办单位、完完成时间间、负责责人等方方面。现场准备 11、现场场用水 （11）水源源由建设设单位送送至施工工现场，我我单位用用1000镀锌管管为干管管，于建建筑物外外围布置置，沿途途设阀门门和支管管，送至至施工区区、生活活区等处处，以满满足施工工用水和和生活用用水，水水管埋深深60cmm，并装装设水表表计量。（2）现场场食堂和和生活污污水及砼砼养护用用水等，铺铺设管沟沟直接排排入污水水管道。为防止基础础施工期期间因天天气下雨雨导致基基坑内积积水，在在基坑四四周设若若干个集

49、集水井，备备足扬程程30米米的潜水水泵，集集中抽排排至污水水管。2、现场用用电由建设单位位将电源源接入至至施工现现场 。现场用电容容量建设设单位能能满足使使用要求求。我单位进驻驻现场后后将引出出电缆干干线,沿沿干线设设电闸总总箱，由由电箱引引线至各各分箱，再再引线至至各用电电箱，电电缆线埋埋入地下下80ccm，上上铺一皮皮砖加以以保护。 33、现场场道路场场地在地下室施施工期间间，围绕绕基坑四四周，设设简单人人行道并并设钢管管防护栏栏杆，便便于人员员通行，并并确保安安全。场内主要交交通运输输道路和和堆放材材料场地地一律硬硬化，具具体做法法：路基基素土压压实后铺铺碎砖110cmm厚。上上浇混凝凝

50、土100cm厚，路路面横向向坡度33%。砂砂、石场场地四周周砌2440厚660cmm高围墙墙，并留留有出入入口，生生活设施施内一律律做水泥泥硬地坪坪。4、现场临临设现场拟建办办公室、会会议室、材材料仓库库、钢筋筋车间、木木工车间间，为正正式开工工做好日日常生活活方面的的准备，职职工生活活区另择择地安排排或租用用民房，其其它详见见施工总总平面布布置图。技术准备1、熟悉图图纸、做做好图纸纸自审记记录，参参加由招招标单位位组织的的图纸会会审，这这一工作作审查重重点由下下列部分分组成：施工图是否否完整齐齐全。（2）建筑筑图与结结构图、给给排水图图、电气气工程图图等各专专业施工工图纸之之间是否否有矛盾盾

51、。（3）施工工图纸本本身是否否有矛盾盾和错误误，图纸纸与设计计说明是是否相一一致。（4）基础础设计与与地基处处理方案案是否与与建筑地地点的工工程地质质和水文文资料相相一致，建建筑物与与地下构构筑物或或地下管管网之间间是否有有矛盾。（5）掌握握该工程程的建筑筑和结构构形式及及特点，复复核主要要承重结结构或构构件的强强度、刚刚度和稳稳定性是是否符合合施工要要求。（6）审查查安装图图纸、建建筑图纸纸、结构构图纸，在在坐标、标标高等尺尺寸关系系上是否否符合。2、编制施施工进度度控制实实施细则则：分解工程进进度控制制目标，编编制施工工作业计计划，认认真落实实施工资资源供应应计划，严严格控制制工程进进度目

52、标标，协调调各施工工部门之之间关系系，做好好组织协协调工作作，收集集工程进进度控制制信息，做做好工程程进度跟跟踪监控控工作，以以及采取取有效控控制措施施，保证证工程进进度控制制目标。3、编制施施工质量量控制实实施细则则：分解施工质质量控制制目标，建建立健全全施工质质量体系系，认真真确定分分项工程程质量控控制点，落落实其质质量控制制措施，跟跟踪监控控施工质质量，分分析施工工质量变变化状况况，采取取有效质质量控制制措施，保保证工程程质量控控制目标标。4、编制施施工成本本控制实实施细则则：分解施工成成本控制制目标，确确定分项项工程施施工成本本控制标标准，采采取有效效成本控控制措施施，跟踪踪监控施施工

53、成本本，全面面履行承承包合同同，减少少业主索索赔机会会，按时时结算工工程价款款，加快快工程资资金周转转，收集集工程施施工成本本控制信信息，保保证施工工成本控控制目标标。5、办理招招标单位位规划控控制点的的技术资资料及现现场移交交工作，组组织专业业测量人人员进行行定位放放线。将将坐标点点、水准准点引进进施工现现场，以以此作为为施工放放线的依依据，并并可根据据需要按按建筑总总体平面面图测量量控制网网，按设设计标高高测定自自然地坪坪高程图图。6、由专业业预算人人员编制制详细的的施工预预算。施施工预算算中既有有总的人人、材、机机用量，又又要有各各分部和和主要分分项的人人、材、机机用量。7、提前做做好现

54、场场使用仪仪器和计计量器具具的校验验工作。现现场设专专人保管管、计量量，校核核。8、根据设设计图纸纸要求，提提前将主主要建筑筑材料送送至有资资质的材材料试验验机构进进行复试试，并按按所提供供的原材材料配制制砂浆，砼砼的试验验室配合合比。材料准备1、根据施施工进度度计划要要求和施施工预算算材料分分析编制制材料用用量计划划，由材材料员联联系供货货单位。2、商品砼砼应提前前确定现现场计量量，并确确定好供供货单位位，保证证砼浇筑筑时，砼砼供应及及时充足足，质量量稳定。3、前期使使用的周周转材料料和工程程用料提提前进场场。4、材料进进场时应应出具出出厂合格格证明和和准用许许可证，并并与复试试报告一一起存

55、档档，作为为交工资资料的组组成部分分。组织机构及及劳动力力准备1、现场组组织管理理机构由由项目经经理、项项目副经经理、项项目工程程师、技技术组、质质检组、安安全组、材材料组、预预算组、资资料组组组成，根根据本工工程特点点需配备备若干个个强干的的施工队队，施工工队下各各设木工工班、钢钢筋班、瓦瓦工班、安安装班、架架子班、油油漆班、辅辅助班、后后勤班等等。 组组建管理理机构，确确定各部部门的职职能，确确定岗位位职责分分工和选选聘岗位人员，以以及部门门之间和和岗位之之间相互互关系。选选派精兵兵强将组组建项目目经理部部，在项项目经理理的领导导下，全全面负责责本工程程从开工工到竣工工的所有有生产、质质量

56、、安安全、技技术、经经营的管管理。项项目经理理部主要要成员的的主要职职能如下下： (1) 项目经经理：代代表企业业法人对对本工程程全面负负责。其职能能为：负负责项目目经理部部的生产产调度、进进度安排排、文明明施工，以以及生产产、技术术、质量量、安全全管理和和保障后后勤供需需。 （22）项目目副经理理：代表表项目经经理全面面负责施施工现场场的施工工管理，其其职能为为：负责责施工的的生产调调度，质质量、安安全管理理和保障障后勤供供需等。 (3)项项目工程程师：具具体落实实施工过过程中的的技术、质质量管理理和生产产协调，负负责施工工图会审审和设计计交底，编编制施工工组织设设计、审审核有关关施工方方案

57、全面面负责与与质监站站和工程程监理的的沟通。具具体工作作如下：编写工工程图纸纸会审和和设计交交底，编编制施工工组织设设计、指指导工程程施工方方案的编编写，处处理工程程施工过过程中的的施工技技术问题题，完成成工程月月度形象象进度计计划编制制，落实实施工进进度的三三级动态态管理，负负责工程程质量管管理，负负责钢筋筋工程隐隐蔽验收收和模板板工程及及屋面防防水工程程基层的的预验，并并组织其其它分部部分项工工程的质质量验收收；完成成工程的的竣工图图及施工工总结，在在工程的的施工过过程中，负负责开工工报告及及质量目目标管理理，分部部分项工工程质量量管理和和单位工工程质量量管理，分分项隐蔽蔽工程验验收管理理

58、，下达达砼浇灌灌令和拆拆模令，质量预预控，主主持参与与QC活活动。 (4)项项目技术术组：具具体实施施工程的的技术、质质量工作作。具体体工作为为：编写写本工程程的有关关施工方方案，组组织针对对工程的的技术、质质量、安安全交底底、负责责具体技技术工作作的现场场指导与与操作，组组织参加加QC活活动并完完成QCC活动成成果报告告；施工工过程中中，及时时填写开开工报告告，隐蔽蔽工程验验收记录录，砼、砂砂浆的配配比、试试块、养养护和试试块报告告，工序序交验单单，工程程质量通通病预控控单，分分项工程程检测记记录，分分部工程程评定资资料，完完成每天天的施工工日记编编写，以以及按时时收集材材料、成成品、半半成

59、品的的合格证证、质保保书和抽抽样化验验单等。 (4)项项目材料料组;主主要负责责材料询询价、采采购、计计划供应应、管理理、运输输、工具具设备的的管理、租租赁以及及配套使使用等项项工作。 (6)项项目质检检组：主主要负责责工程质质量预控控、工程程检测、技技术复核核、隐蔽蔽验收、质质量评定定，测量量和计量量及试验验、技术术资料的的收集整整理等项项工作。 (7)项目核算组：主要负责本工程的预决算、成本核算、竣工验收，资金收支、劳动分配等工作。(8)项项目安全全组：主主要负责责施工现现场的安安全动态态管理，消消防保卫卫，环境境保护等等工作。认认真执行行各项安安全生产产法规和和规章制制度，落落实上级级制

60、定的的安全生生产技术术措施，加加强施工工现场安安全生产产标准化化管理，做做到安全全生产、文文明施工工；组织织职工学学习安全全技术操操作规程程和规章章制度，提提高职工工的安全全意识，坚坚持在交交待生产产任务的的同时进进行安全全交底，检检查和督督促班组组安全生生产作业业；组织织施工人人员和班班组开展展安全生生产活动动，每半半月一次次安全生生产检查查，发现现事故隐隐患及时时认真整整改，对对本职范范围内不不能解决决的问题题要及时时向上级级报告；对施工工现场的的临时用用电、脚脚手架、井井架、塔塔吊、施施工机械械等设施施，需经经安全部部门验收收合格后后方能使使用；发发生伤亡亡事故，要要立即组组织抢救救，迅