北京办公楼群体工程施工组织设计（共565）

1、合力网PAGE PAGE 686目录TOC o 1-3第一章 工程概况 PAGEREF _Toc207087056 h 8第1节 工程概述 PAGEREF _Toc207087057 h 8第2节 施施工条件件 PAGEREF _Toc207087058 h 15第3节 工工程特点点及施工工关键 PAGEREF _Toc207087059 h 15第二章 施施工总体体部署 PAGEREF _Toc207087060 h 17第1节 施施工总体体构思 PAGEREF _Toc207087061 h 17第2节 项项目管理理 PAGEREF _Toc207087062 h 18第3节 施施工进度度

2、计划 PAGEREF _Toc207087063 h 23第4节 施施工力量量安排 PAGEREF _Toc207087064 h 24第5节 机机械及材材料组织织 PAGEREF _Toc207087065 h 24第6节 施施工区划划分及施施工组织织顺序 PAGEREF _Toc207087066 h 25第7节 主主要施工工方案选选择 PAGEREF _Toc207087067 h 30第8节 施施工准备备 PAGEREF _Toc207087068 h 31第三章 主主要工程程项目的的施工方方案、施施工 PAGEREF _Toc207087069 h 43第1节 施施工测量量 PAGE

3、REF _Toc207087070 h 43第2节 土土方工程程 PAGEREF _Toc207087071 h 48第3节 复复合地基基施工 PAGEREF _Toc207087072 h 54第4节 地地下室部部分工程程施工方方案 PAGEREF _Toc207087073 h 57第5节 钢钢筋砼主主体结构构施工方方案 PAGEREF _Toc207087074 h 1477第6节 钢钢结构工工程制作作及安装装施工 PAGEREF _Toc207087075 h 1533第7节 清清水混凝凝土施工工技术 PAGEREF _Toc207087076 h 2155第8节 砌砌体工程程 PAG

4、EREF _Toc207087077 h 2188第9节 粗粗装饰工工程 PAGEREF _Toc207087078 h 2277第10节 楼地面面工程 PAGEREF _Toc207087079 h 2333第11节 脚手架架工程 PAGEREF _Toc207087080 h 2433第12节 屋面工工程 PAGEREF _Toc207087081 h 2488第13节 门窗工工程 PAGEREF _Toc207087082 h 2555第14节 玻璃工工程 PAGEREF _Toc207087083 h 2599第15节 安装工工程 PAGEREF _Toc207087084 h 260

5、0第16节 针对本本工程重重点、难难点部分分的质量量保证措措施 PAGEREF _Toc207087085 h 3033第四章 新新技术、新新工艺、新新材料、新新设备应应用及效效益分析析 PAGEREF _Toc207087086 h 3055第1节 高高性能混混凝土的的应用 PAGEREF _Toc207087087 h 3055第2节 大大模板的的应用 PAGEREF _Toc207087088 h 3066第3节 碗碗扣式脚脚手架在在支撑体体系的应应用 PAGEREF _Toc207087089 h 3066第4节 粗粗直径钢钢筋连接接技术的的应用 PAGEREF _Toc2070870

6、90 h 3077第5节 计计算机在在现代化化管理中中的应用用 PAGEREF _Toc207087091 h 3088第6节 效效益分析析 PAGEREF _Toc207087092 h 3100第五章 现现场总平平面布置置 PAGEREF _Toc207087093 h 3122第1节 目目前现状状及布置置原则 PAGEREF _Toc207087094 h 3122第2节 施施工场道道 PAGEREF _Toc207087095 h 3133第3节 现现场围蔽蔽 PAGEREF _Toc207087096 h 3144第4节 生生产设施施 PAGEREF _Toc207087097 h

7、3144第5节 办办公设施施 PAGEREF _Toc207087098 h 3177第6节 生生活区布布置 PAGEREF _Toc207087099 h 3188第7节 施施工机械械布置 PAGEREF _Toc207087100 h 3200第8节 供供水、供供电线路路布置 PAGEREF _Toc207087101 h 3211第9节 现现场排污污 PAGEREF _Toc207087102 h 3222第10节 各阶段段施工平平面布置置 PAGEREF _Toc207087103 h 3233第11节 施工平平面布置置管理 PAGEREF _Toc207087104 h 3233第六

8、章 主主要资源源计划 PAGEREF _Toc207087105 h 3255第1节 劳劳动力计计划 PAGEREF _Toc207087106 h 3255第2节 主主要测量量和检验验设备计计划 PAGEREF _Toc207087107 h 3311第3节 主主要机械械计划 PAGEREF _Toc207087108 h 3333第4节 主主要材料料供应计计划及保保证措施施 PAGEREF _Toc207087109 h 3399第七章 施施工进度度计划及及工期保保证措施施 PAGEREF _Toc207087110 h 3511第1节 施施工总进进度计划划说明.docc PAGEREF

9、_Toc207087111 h 3511第2节 施施工进度度计划 PAGEREF _Toc207087112 h 3533第3节 工工期保证证措施 PAGEREF _Toc207087113 h 3533第八章 施施工质量量保证措措施 PAGEREF _Toc207087114 h 3599第1节 工工程质量量目标 PAGEREF _Toc207087115 h 3600第2节 施施工质量量保证体体系 PAGEREF _Toc207087116 h 3600第3节 为为确保质质量所采采取的检检测试验验手段及及措施 PAGEREF _Toc207087117 h 3811第4节 技技术保证证措施

10、 PAGEREF _Toc207087118 h 3899第5节 原原材料质质量保证证措施 PAGEREF _Toc207087119 h 3966第6节 施施工过程程的质量量控制 PAGEREF _Toc207087120 h 3977第7节 施施工期间间对隐蔽蔽工程的的质量保保证措施施 PAGEREF _Toc207087121 h 4199第8节 确确保工程程质量的的计量管管理 PAGEREF _Toc207087122 h 4211第9节 质质量创优优计划及及申报结结构长城城杯措施施 PAGEREF _Toc207087123 h 4233第10节 全面质质量管理理 PAGEREF _

11、Toc207087124 h 4344第11节 质量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc207087125 h 4366第12节 成品保保护措施施 PAGEREF _Toc207087126 h 4533第13节 工程保保修措施施 PAGEREF _Toc207087127 h 4588第九章 安安全保证证措施 PAGEREF _Toc207087128 h 4599第1节 安安全管理理目标 PAGEREF _Toc207087129 h 4599第2节 安安全管理理体系 PAGEREF _Toc207087130 h 4600第3节 安安全技术术措施 PAGEREF _Toc20708

12、7131 h 4666第4节 机机械设备备的安全全使用 PAGEREF _Toc207087132 h 4744第5节 安安全用电电 PAGEREF _Toc207087133 h 4799第6节 安安全消防防措施 PAGEREF _Toc207087134 h 4899第7节 治治安保卫卫措施 PAGEREF _Toc207087135 h 4977第十章 文文明施工工及环境境保护措措施 PAGEREF _Toc207087136 h 5000第1节 文文明施工工 PAGEREF _Toc207087137 h 5000第2节 环环境保护护措施及及方案 PAGEREF _Toc2070871

13、38 h 5099第3节 防防止扰民民的措施施 PAGEREF _Toc207087139 h 5199第4节 文文物保护护措施 PAGEREF _Toc207087140 h 5199第十一章 季节性性施工措措施 PAGEREF _Toc207087141 h 5200第1节 冬冬季施工工措施 PAGEREF _Toc207087142 h 5200第2节 雨雨季施工工措施 PAGEREF _Toc207087143 h 5211第3节 炎炎热高温温天气施施工措施施 PAGEREF _Toc207087144 h 5244第4节 夜夜间施工工措施 PAGEREF _Toc207087145

14、h 5255第5节 沙沙尘暴、大大风气候候措施 PAGEREF _Toc207087146 h 5255第十二章 专业分分包及总总承包管管理方案案 PAGEREF _Toc207087147 h 5266第1节 专专业分包包 PAGEREF _Toc207087148 h 5266第2节 总总承包管管理方案案 PAGEREF _Toc207087149 h 5277工程概况工程概述1.1.11 建设地地点和环环境特征征北京*园二期期工程位位于北京京市*经济开开发区内内，北临临*路、东东靠*中路，交交通便利利。该工工程用地地面积154460mm2，场地地已平整整完毕，地地势平坦坦，场地地周围多多

15、为厂区区无固定定居民点点，南边边有一工工地正在在紧张施施工，整整个环境境有利于于工程施施工。1.1.22 建筑设设计本工程由北北京*工业公公司投资资兴建，中中国*工业规规划设计计研究院院进行设设计。主主要由1#科研楼楼和2#生产厂厂房（含含动力站站）两个个单位工工程组成成。两者者为一北北一南分分布，场场内四周周砼道路路环绕与与场外*路、*中路相相通。其中1#科科研楼南南北长76m，东西西宽24m，平面面呈长方方形，建建筑面积积217730mm2（其中中地下19000 平方米米，地上上198830mm2）建筑筑高度45.02mm。其地地下一层层，地上上十层，各各楼层标标高为地地下室-5.00mm

16、；一层0.00mm;二层+5.00mm;三层+8.9000m;四层+122.800m;五层+166.700m;六层+200.600m;七层+244.500m;八层+288.400m;九层+322.300m;十层+366.200m。地下下部分为为停车场场和设备备用房，一一层为展展示大厅厅、职工工餐厅，二二至六层层为办公公室，七七至十层层为科研研用房。装饰做法:内墙采采用乳胶胶漆及瓷瓷面砖,外墙采采用铝扣扣板、玻玻璃幕墙墙及涂料料, 勒脚为为花岗岩岩饰面门门窗主要要为铝合合金门窗窗, 地下室室地面采采用细石石砼地面面,楼面采采用大理理石楼面面,吊顶主主要采用用轻钢龙龙骨石棉棉板吊顶顶。防水等级设设

17、计为二二级,屋面采采用SBSS 改性沥沥青防水水卷材。耐耐火等级级设计为为地下一一级,地上二二级.设计有有两处楼楼梯,三部电电梯用于于垂直交交通。2#生产车车间(含动力力站)南北长72mm,东西长69mm,呈“L”型。由由重型厂厂房、轻轻型厂房房和动力力站组成成。建筑筑面积90330m22，占地地面积47550m22。耐火火等级设设计为二二级。屋屋面防水水设计为为二级。其中重型厂厂房长72m，宽36m，高13.15mm。单层层门式刚刚架结构构，柱网网为（18*18）*6m，外墙墙采用0.66mm 镀铝锌锌灰白色色横向暗暗扣压型型钢板，芯芯材为1000 厚玻璃璃丝绵保保温层，室室内包0.66mm

18、 厚镀锌锌白色压压型钢板板。屋面面采用双双面金属属复合压压型保温温板，芯芯材为玻玻璃丝棉棉保温层层夹芯锁锁扣钢板板。地面面为彩色色自流坪坪地面。门门窗主要要采用塑塑钢窗、彩彩板保温温电动提提升门。轻型厂房长长72m，宽24m，高21.75mm，三层层框架结结构，各各楼层标标高为底底层0.00mm，二层+8.30mm，三层+144.600m，底层层有两架架行车运运行。屋屋面为不不上人屋屋面采用用SBSS 改性沥沥青卷材材。外墙墙装饰主主要采用用灰白色色涂料，部部分采用用玻璃幕幕墙和铝铝扣板及及灰色仿仿磨菇石石饰面。内内墙采用用乳胶漆漆及瓷面面砖。地地面为彩彩色自流流坪地面面，楼面面主要为为水磨石

19、石及地砖砖、水泥泥地面。门门窗主要要为钢制制玻璃门门，防火火门，塑塑钢窗。动力站长440.66m，宽10.35mm，建筑筑高度10.75mm，地下下一层相相应标高高-5.50mm，地上上两层一一层相应应标高0.00mm，二层层相应标标高+5.00mm。地下下室为水水泵房，一一层有控控制室、电电缆交接接室高压压配电室室，二层层有动力力站、低低压配电电室等。屋屋面采用用SBSS 改性沥沥青防水水卷材。外墙装饰主主要采用用灰白色色涂料，内内墙采用用乳胶漆漆。地面面为水泥泥地面，楼楼面主要要为水磨磨石楼面面。门窗窗主要为为防火门门，塑钢钢窗。1.1.33 结构设设计1#科研楼楼基础为为反梁式式筏基，底

20、底板厚度度为7000mm，基础础梁断面面多为6500*16600，地下下室外墙墙4000mm 厚；上上部为框框架剪力力墙结构构，按8 度抗震震设防。主主要构件件断面尺尺寸：梁梁3500*6550、4000*7000，柱7000*7000、8000*8000 电梯井井剪力墙墙 2000 ， 现浇板 1220、1500 。 砼强度度设计等等级：地地下室底底板及墙墙板为C400S8，地下下室至二二层的柱柱为C50，三层层至六层层柱为C40，七层层以上柱柱为C30，一层层至三层层梁板为为C40，四层层以上梁梁板为C30，在各各层楼面面5-66 轴中间间设计有有宽8000mm 的后浇浇带为微微膨涨砼砼，

21、强度度等级不不能低与与两侧砼砼。2#生产厂厂房（含含动力站站）结构构安全等等级为二二级，地地震设防防烈度为为8 度。其中重型厂厂房部分分为门式式钢架结结构，跨跨度为18 米，钢钢柱、钢钢梁断面面为变截截面“H”形，除除行车梁梁采用Q3445 钢外，其其他构件件为Q2335B 钢。轻型厂房部部分为独独立基础础，基础础埋深为为-5.5m、-2.5m 不等，上上部为钢钢筋砼框框架结构构，主跨跨12m。主要要构件断断面尺寸寸：框架架柱7000*11100、7000*9000，框架架梁8000*11100，现浇浇板10001220。砼强强度设计计等级基基础、框框架梁、板板、柱均均为C30。动力站部分分筏

22、式基基础，底底板厚度度400，基础础梁断面面为600（500）*12200，地下下室外墙墙厚度3500 ；上部部为钢筋筋砼框架架结构。构构件断面面尺寸：框架柱柱5000*8000，框架架梁3500*6550现浇板板厚120。砼强强度设计计等级：地下室室底板及及外墙为为C300S8，框架架梁、板板、柱均均为C30。1.1.44 安装工工程本工程安装装专业分分：给排排水工程程、暖通通工程、电电气工程程以及配配套的电电梯工程程、专业业设备安安装工程程，本组组织设计计内容未未包括电电梯工程程及专业业设备的的安装。1）、给排排水工程程：本工程设生生产、生生活给排排水系统统、循环环冷却系系统、消消防系统统

23、。厂房一层生生产、生生活用水水、办公公楼一、二二层给水水、由市市政管网网直供，厂厂房二、三三层生活活用水及及办公楼楼三至十十层生活活用水由由设在动动力站-1FF 的无负负压管网网增压稳稳流供水水设备供供给。制冷机组、空空压机、生生产设备备冷却水水采用循循环冷却却系统，由由冷水池池经泵加加压后供供给，制制冷机组组采用冷冷却塔、水水泵循环环冷却。消防系统由由消火栓栓系统和和自动喷喷淋系统统组成，由由冷水池池经泵加加压后供供给。生产生活给给水管、生生产设备备冷却水水供水管管，空压压机冷却却水供回回水管、消消防管道道采用镀镀锌管，DN1000 丝扣连连接，DN1000 采用沟沟槽卡箍箍连接，制制冷机组

24、组冷却水水采用钢钢管焊接接，管外外壁刷两两层防锈锈漆，两两层银粉粉面漆，生生产、生生活排水水管、生生产设备备冷却水水回水管管采用UPVVC 管粘接接。科研研楼排水水立管UPVVC 螺旋管管丝接，屋屋面冷却却水管外外壁做保保温层，采采用=199mm 厚橡塑塑管壳，外外包0.55 厚镀锌锌铁皮加加以保护护，吊顶顶内的生生产生活活给水管管保温用用=9mmm 厚橡塑塑管壳。2）、暖通通专业本工程暖通通工程采采用采暖暖加空调调的形式式。采暖暖系统采采用钢制制柱式散散热器。采暖、生产产供热、冷冷冻水管管DN50 采用焊焊接钢管管，DN50 采用无无缝钢管管，DN32丝扣连连接，DN32 采用焊焊接。空调冷

25、凝水水管采用用镀锌钢钢管丝扣扣连接。压缩空气管管DN50 采用镀镀锌钢管管，DN50 采用无无缝钢管管。采暖管道保保温采用用=5ccm 厚岩棉棉，空调调供回水水管采用用=199mm 厚橡塑塑管壳，厂厂房排风风风管采采用无机机玻璃钢钢风管，空空调系统统的送回回风管采采用镀锌锌铁皮，用=13mm 箱塑保温板保温，空调系统的新风采用镀锌铁皮，科研楼的排风系统采用铁皮制作。本工程选三三台离心心式冷水水机组（9900KW）以满满足空调调所需的的冷量。选选两组21000KWWAPVV板式换换热器将将蒸汽换换热后以以满足冬冬天空调调所需的的热水。选选两组6000KWAAPV 板式换换热器将将蒸汽换换热后以以

26、满足冬冬天采暖暖所需。蒸汽管、凝凝结水管管采用无无缝钢管管，动力力站内采采暖管道道、凝结结水提升升装置、换换热器、分分汽缸均均需保温温，保温温材料采采用=5ccm 硬质岩岩棉。冷冻水管、分分水器、集集水器、定定压膨胀胀装置均均需保温温，保温温材料采采用=199mm 厚橡塑塑保温材材料。科研楼敷设设在吊顶顶内及非非采暖房房间内的的采暖管管、立管管均需保保温。3）、电气气专业（1）高、低低压变配配电室整个建筑物物采用双双回路电电源供电电，10KKV 电源经经生产厂厂房动力力站电缆缆交接室室接入变变配电站站，10KKV 配电采采用单母母线分段段的主接接线方式式，平时时两路10KKV 电源同同时供电电

27、，单母母线分段段运行，当当任何一一路电源源停电时时手动合合闸母联联，每路路电源均均可承担担全部负负荷。科科研楼10KKV 电源由2 号生产产厂房变变配电室室高压环环网柜引引来。（2）电力力、照明明及控制制系统低压配电系系统采用用树干式式和放射射式相结结合的方方式，科科研楼、重重、轻型型生产区区选用封封闭式树树干式配配电，动动力站、空空调设备备及其他他公共设设备配电电，采用用放射式式供电方方式。每每层供电电采用放放射式供供电方式式。照明明部分由由变配电电站低压压配电柜柜及每层层配电箱箱放射至至各照明明配电箱箱。生产产厂区采采用金属属卤化物物灯具，二二、三层层采用节节能型荧荧光灯具具；科研研楼照明

28、明光源以以荧光灯灯为主。控控制部分分，每台台空调机机组采用用DDCC 就地模模块控制制；动力力站内冷冷水机组组、冷却却塔、冷冷却水泵泵、冷水水循环泵泵等设备备均由一一个DDCC 模块控控制，由由DDCC 模块与与动力站站控制计计算机联联网，由由计算机机进行空空调、动动力站设设备自动动控制。（3）防雷雷接地系系统本建筑物按按三类防防雷建筑筑物设计计防雷系系统，采采用建筑筑物构件件防雷的的防雷体体系。低低压配电电接地系系统采用用TN-S 系统，接接地形式式采用联联合接地地形式，其其接地电电阻小于于1 ；变配电站低低压配电电室内设设总等电电位端子子箱，建建筑物内内所有配配电、工工艺、给给排水、卫卫生

29、器具具、压缩缩空气、通通风、空空调设备备及配套套金属构构架、支支架、金金属管道道均实施施等电位位连接。4）、安装装工程所所有配管管采用焊焊接钢管管。动力力及照明明系统：有吊顶顶的地方方在吊顶顶内明敷敷，其余余部分暗暗敷。电电缆沿金金属桥架架敷设。消消防控制制系统全全部暗敷敷。电缆缆沿金属属桥架敷敷设。5）、弱电电系统根根据招标标文件要要求仅做做管线部部分，具具体做法法按图标标进行安安装。施工条件1.2.11 场区施施工道路路本工程北面面紧临*路、东东靠*中路均均为开发发区内已已建主干干道；环环行道路路业主拟拟在开工工前建设设完毕。场场区内地地面已平平整完毕毕，一旦旦我公司司中标将将按“场内平平

30、面布置置图”进行临临时道路路修建。1.2.22 施工及及生活用用水、排排污目前开发区区内市政政给水、排排污管网网均已接接至工程程场地附附近，场场内永久久化粪池池在开工工前修建建完毕，待待施工场场地内管管网建成成、接入入，即可可满足施施工及生生活用水水、排污污要求。1.2.33 施工用用电及照照明用电电目前电源已已由业主主引入场场区内，总总电容量量达3155KVAA，满足足施工、照照明用电电要求。1.2.44 水准点点及坐标标控制点点本工程1#科研楼楼0.000 相当于于绝对标标高（黄黄海高程程）+300.000m，2#生产厂厂房0.000相当于于绝对标标高（黄黄海高程程）+299.155m，业

31、主主所提供供的水准准点及定定位轴线线控制点点满足我我方施工工要求。工程特点及及施工关关键经认真对图图纸及招招标文件件的分析析，我们们认为本本工程的的施工特特点及施施工关键键如下：1）钢结构构制作与与吊装2#生产厂厂房门式式刚架部部分构件件下料、钻钻孔的精精度，焊焊接焊缝缝的质量量及钢柱柱、钢梁梁吊装的的准确度度是施工工的关键键。2）清水砼砼施工为确保砼的的施工质质量和观观感质量量按清水水砼进行行施工，这这就对模模板及支支撑体系系提出了了更高的的要求。3）地下室室卷材防防水施工工本工程地下下室底板板、外墙墙设有卷卷材外防防水。应应特别注注意卷材材转弯交交接处、后后浇带处处施工质质量。4）必须充充

32、分做好好总承包包管理工工作。本工程由两两个单位位工程组组成，有有地下室室筏基、独独立基础础、钢结结构、框框剪、框框架多种种结构形形式；土土建、钢钢结构、电电气、给给排水、暖暖通空调调、电梯梯、消防防、弱电电、幕墙墙、通讯讯等众多多施工专专业。导导致工序序衔接交交叉量大大，其中中不论哪哪个环节节出了问问题，将将发生连连锁反应应影响大大范围甚甚至整个个工程的的施工。为为确保工工程能顺顺利施工工就必须须做好各各专业之之间的协协调工作作，如何何将这么么多专业业及分包包施工队队伍组成成一个有有机整体体，协同同作战将将是摆在在总承包包管理单单位面前前的一个个难题。针对工程施施工重点点及难点点部分在在总工办

33、办的领导导下成立立专题QC 小组，开开展QC 活动进进行全过过程质量量控制。具具体施工工及质量量控制措措施详见见第三章章施工方方案内容容。施工总体部部署本章节是本本施工组组织设计计的总体体纲要，是是组织本本工程施施工的一一个总体体安排。其其主要内内容包括括项目管管理、劳劳动力组组织、机机具组织织、施工工区段的的划分及及施工顺顺序、主主要方案案选择及及施工进进度计划划等。为为了更详详尽的说说明，将将对其中中的几项项单独列列章编写写。施工总体构构思针对我们承承建的工工程内容容，根据据本工程程的自然然分布和和组成，我我们将对对1#科研楼楼和2#生产车车间展开开平行施施工。准准备1#科研楼楼和2#生产

34、厂厂房土建建部分投投入一个个土建施施工处，2#生产厂厂房钢结结构部分分投入一一个钢结结构专业业队，另另外组建建一个水水电安装装工程处处和一个个装饰工工程处负负责本工工程的安安装、粗粗装修工工程施工工，挖土土、复合合地基、护护坡、防防水工程程配备专专业队伍伍完成。项项目部行行使总承承包管理理职能。项目管理2.2.11 项目管管理目标标我单位如有有幸中标标，本工工程将作作为我单单位的重重点工程程。项目目部将按按照合同同承诺以以及我单单位ISOO90002 质量标标准对本本工程的的施工进进行全过过程的控控制，对对本工程程实施目目标管理理。本工程的各各项管理理目标见见一览表表：本工程项目目管理目目标一

35、览览表工程名称项目管 理 目目 标北京*园二期期工程工程质量合格，确保保北京市市结构“长城杯”施工工期530 天天安全生产杜绝重大人人身伤亡亡事故和和机械事事故，一一般工伤伤事故频频率控制制在1.55以内文明施工及及环保确保达到“北京市市安全文文明工地地”标准要要求服务建造业主满满意工程程。2.2.22 项目管管理机构构项目经理部部组织机机构图2.2.33 项目部部主要成成员及各各部门职职责1）、项目目经理项目经理受受企业法法人代表表委托，对对总部直直接负责责，代表表企业全全面负责责履行总总承包合合同，负负责项目目部与总总部的关关系协调调，负责责施工所所需人、财财、物的的组织管管理与控控制。2

36、）、执行行经理（生生产经理理）对项目经理理负责，直直接管理理现场的的施工，具具体负责责施工现现场的施施工组织织和协调调管理，对对工期、质质量、安安全、文文明施工工及成本本目标进进行控制制。主管管工程部部的日常常工作，对对施工生生产、安安全生产产管理直直接负责责。3）、项目目总工分管技术部部、质安安部，负负责组织织有关人人员学习习施工图图纸和组组织图纸纸会审，组组织施工工组织设设计和施施工方案案的编制制和交底底，负责责技术管管理、质质量管理理、微机机管理和和档案管管理。4）、工程程部负责两个施施工区段段的全过过程生产产调度和和流程及及施工准准备，协协调各项项生产要要素，对对现场文文明施工工、机械

37、械设备、总总平面图图进行有有效管理理，负责责总进度度计划、季季、月、周周计划的的编制和和落实，负负责编制制材料和和机具设设备使用用计划，落落实安全全措施，确确保安全全生产。5）、技术术部负责技术管管理工作作，主要要包括组组织图纸纸学习和和会审，施施工方案案编制，技技术交底底，新技技术应用用和培训训、测量量、计量量和试验验检验、微微机管理理、工程程的技术术复核、隐隐蔽验收收、施工工技术档档案等工工作。6)、质量量安全部部负责现场安安全计划划的编制制及实施施，建立立现场各各项安全全管理制制度并监监督执行行，负责责现场日日常安全全管理和和监督；负责质质量计划划编制、实实施、质质量控制制及质量量检验与

38、与评定，组组织日常常质量管管理活动动。7）、物资资部根据生产部部门提出出的要求求，负责责材料设设备和工工具的计计划、采采购、供供应和管管理工作作。8）、安装装部配合土建的的予埋、予予留工作作，负责责水、暖暖、电和和设备及及其它各各安装专专业的施施工管理理。9）、合约约部负责合同管管理及预预结算签签证工作作。10）、财财务部负责成本管管理和财财务资金金管理。11）、办办公室负责内外公公共关系系的协调调，包括括公安、交交通、环环卫环保保及居民民委员会会等方面面，负责责文明施施工、安安全保卫卫及生活活后勤保保障工作作。2.2.44 总部与与项目的的关系1）总部与与现场管管理组织织的关系系，可概概括为

39、十十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。（1）“总总部监督督”是指总总部按合合同要求求和承诺诺，对项项目部的的实施情情况进行行全程监监督，必必要时调调动全公公司的人人力、物物力，确确保合同同要求和和承诺全全面兑现现。（2）“部部门协助助”是指总总部的工工程、技技术、质质量、安安全、财财务、预预算等各各业务部部门对项项目提供供人、财财、物的的全方位位支持，各各部门对对项目的的管理以以服务为为主，监监督为辅辅。（3）“授授权管理理”是指总总部授权权范围为为本工程程及与本本工程项项目有关关的施工工管理活活动所需需权限，包包括对人人、财、物物的支配配调动权权，奖罚罚权。（4）“全全面负

40、责责”是指项项目部全全面履行行合同要要求和承承诺，对对本工程程一切施施工活动动包括工工期、质质量、安安全、成成本、文文明施工工等全面面负责并并组织落落实。总之，在项项目管理理活动中中，项目目是主体体，总部部是依托托，部门门是保证证，达标标是目的的。2）总部与与项目部部的关系系：2.2.55 总部对对现场机机构授权权范围1）授权原原则（1）项目目经理是是总部法法人代表表在项目目上的代代理人。（2）项目目经理是是实现工工期、质质量、安安全、文文明施工工等各项项目标的的责任人人。（3）项目目经理是是对接社社会、服服务业主主的岗位位责任人人。2）授权范范围（1）有根根据工程程特点和和需要要要求在全全企

41、业范范围内选选调有关关人员的的权力。（2）对项项目各类类人员有有奖、惩惩权。（3）在总总部监督督下，对对分包及及劳务队队伍有选选择权。（4）对本本工程所所需物资资有调配配权。（5）有项项目专用用资金调调配权。施工进度计计划我们计划本本工程施施工工期期为5300 天。详详细的工工期进度度计划详详见第七七章节施施工进度度计划及及工期保保证措施施。施工力量安安排本工程质量量以确保保“结构长长城杯”为目标标，因此此，除必必须配备备施工经经验丰富富，组织织能力强强的项目目班子，施施工力量量的投入入是根本本保证，我我单位拟拟投入的的施工力力量是以以前曾施施工过同同类工程程，力量量整齐、技技术精湛湛、作风风

42、过硬的的施工队队伍。根据本工程程的施工工规模与与施工进进度，我我们拟在在高峰期期投入3722 人，其其中各类类管理人人员30 人，模模板工1100 人，钢钢筋工60 人，混混凝土工工50 人，瓦瓦工40 人，水水电34 人，其其它工种种48 人。本工程的人人员调配配备计划划详见第第六章“主要资资源计划划”。机械及材料料组织根据工程需需要，首首先落实实的大型型机具为为塔吊、运运输车、汽汽车吊、砼砼输送泵泵等大中中型机具具，将在在全单位位范围内内调配落落实。商商品砼的的搅拌、运运输及土土方机具具、大宗宗材料的的运输，将将联系社社会力量量解决，自自备运输输车辆和和各种小小型机械械将随施施工队伍伍一起

43、进进场。根据工程需需要现场场垂直运运输拟设设塔吊二二台，提提升井架架一座，施施工电梯梯一台，砼砼输送泵泵二台，钢钢筋、木木工加工工机械两两套，对对焊机、电电焊机、切切割机等等小型机机械若干干。本工程的机机械调配配计划详详见第六六章主主要机械械计划，工工程所需需主要材材料及周周转材料料详见第第六章主主要材料料及周转转材料需需用计划划。施工区划分分及施工工组织顺顺序2.6.11 施工区区域、施施工段的的划分及及施工组组织根据本工程程的结构构特点及及组成，划划分形成成1#科研楼楼、2#生产车车间的钢钢筋砼结结构部分分、钢结结构部分分三个施施工区域域。其中中1#科研楼楼地下部部分、地地上部分分以后浇浇

44、带为界界共划分分2 个施工工段，2#生产车车间的钢钢筋砼结结构地下下部分、地地上部分分以后浇浇带为界界划为2 个施工工段，钢钢结构部部分为单单层厂房房划分为为一个施施工段。土土建工程程处设两两个模板板工班组组和两个个钢筋工工组，每每组相对对独立的的负责两两个土建建施工区区域的模模板工程程及钢筋筋工程施施工，砼砼工及泥泥工各设设一个班班组，负负责整个个工程的的相应工工程施工工；一个个钢结构构专业队队，构件件安排在在场外加加工，重重型厂房房场区暂暂作余土土堆放场场地，待待地下室室回填土土结束插插入基础础、吊装装施工。2.6.22 分部分分项工程程施工顺顺序1）基础工工程施工工顺序独立基础施施工顺序

45、序：土方挖除钎探、验验槽独立基基础、地地梁垫层层独立基基础、地地梁钢筋筋独立基基础、地地梁模板板独立基基础、地地梁砼回填土土。地下室部分分施工顺顺序见示示意图。2）主体结结构施工工顺序框架结构主主体施工工顺序：采用先施工工竖向构构件，再再施工水水平结构构。施工工顺序见见示意图图。钢结构主体体施工顺顺序：原材进场、验验收下料制制作构件件放线定定位钢柱吊吊装屋架梁梁及吊车车梁、支支撑吊装装屋面、墙墙面板安安装验收3）粗装饰饰工程施施工阶段段施工顺顺序见示示意图。主主体结构构施工流流程图粗装饰施工工程序流流程图主要施工方方案选择择2.7.11 砼施工工方案本工程采用用商品混混凝土，浇浇注采用用泵送工

46、工艺，其其中柱少少量混凝凝土浇筑筑时采用用塔吊，以以减少拆拆管次数数。楼层层施工时时采取两两次浇注注的方法法，即先先浇柱墙墙混凝土土，再绑绑扎梁板板钢筋后后浇注梁梁板混凝凝土。底底板砼采采取薄膜膜覆盖、蓄蓄水养护护等较大大体积砼砼施工方方案。2.7.22 模板工工程方案案模板将主要要使用覆覆面防水水竹胶板板、木龙龙骨、外外钢管龙龙骨，支支撑系统统主要采采用碗扣扣式脚手手架，辅辅以普通通钢管。本本企业有有类似工工程已周周转下来来的模板板和支撑撑体系，501000 方木龙龙骨2400m3，碗扣扣脚手架架2900t，基本本上可满满足本工工程施工工需要。可可加快周周转、减减少积压压，降低低工程投投入以

47、降降低工程程成本。2.7.33 钢筋工工程方案案钢筋在生产产区内加加工、成成型后用用塔吊进进行垂直直运输。柱柱主筋20 以上，梁梁主筋20（含20）以上上钢筋采采用锥螺螺纹接长长，其余余柱立筋筋采用电电渣压力力焊连接接，而其其余梁立立筋则采采用闪光光焊及搭搭接焊接接长或绑绑扎搭接接接长。2.7.44 钢结构构工程方方案钢结构制作作、加工工因现场场场地较较小安排排场外进进行，待待基础满满足吊装装条件时时，运至至场内从从1 轴到13 轴倒退退吊装施施工。施工准备2.8.11 施工准准备内容容施工准备是是工程建建设的重重要保证证，也是是施工过过程中的的一个重重要环节节和阶段段。施工工准备工工作是为为

48、创造有有利的施施工条件件，保证证施工项项目目标标实现而而进行的的从技术术上、组组织上和和人力、物物力、财财力的准准备，必必须根据据本工程程特点、施施工条件件、合同同要求全全面考虑虑，保证证开工和和施工活活动的顺顺利进行行。工程开工前前所进行行的一系系列施工工准备工工作主要要包括：外部环环境方面面的施工工现场规规划；人人员、机机械、物物资调配配。内部部环境方方面的技技术准备备；施工工计划准准备；施施工劳动动力准备备；主要要物资材材料计划划，以及及临时设设施施工工准备等等工作。工程开工前前，由项项目总工工组织项项目经理理部有关关技术人人员认真真熟悉图图纸，参参加由建建设单位位组织召召开的设设计交底

49、底、图纸纸会审和和轴线桩桩交接、施施工临时时水电交交接、施施工现场场勘察；根据施工现现场的实实际情况况布置现现场临时时设施；施工技技术部门门根据投投标方案案大纲编编制实施施性的施施工组织织设计和和分部分分项工程程施工方方案并向向施工工工长和专专业施工工队进行行技术交交底和岗岗前培训训，同时时按照施施工总进进度计划划的总体体安排编编制材料料进场计计划、设设备进场场计划、人人员进场场计划。施工准备工工作计划划详见一一览表。本工程施工工准备工工作内容容一览表表序号工 作 内内 容执行人员1图纸学习、会会审、技技术交底底、编制制施工组组织设计计工程师、技技术员2基础、主体体、装饰饰工程施施工预算算预算

50、员3根据交接的的基准点点进行施施工放线线测量员4施工图纸翻翻样、报报材料计计划各专业施工工员5临建搭设钢筋车间、水水泥库房房、试验验室各专业施工工员配电房、木木工车间间施工员、电电工班长长生活用房、临临时围墙墙各专业施工工员道路和绿化化各专业施工工员6施工供电施工现场以以外电源源电工班长施工现场以以内电源源电工班长7施工供水管管网铺设设施工员、水水工班长长8木工机械、钢钢筋加工工机械安安装施工员、机机械队长长9塔吊安装钢筋混凝土土基础施施工专业施工员员塔吊安装、验验收机械队队长长10混凝土搅拌拌机、砂砂浆机安安装机械队队长长11劳动力进场场教育质安科长、项项目总工工、各工工长12上报开工报报告

51、项目经理2.8.22 现场交交接准备备进入现场后后，即着着手对现现场实况况进行交交接。1）对现场场高程、轴轴线控制制点进行行交接，并并根据需需要进行行导线点点加密。2）对现场场的水源源、电源源及排水水设施进进入踏勘勘、交接接。2.8.33 技术准准备1）熟悉和和审查施施工图纸纸。由项项目总工工程师组组织项目目经理部部技术负负责人及及有关技技术人员员尽快熟熟悉图纸纸，提出出图纸问问题及在在施工中中所要解解决的问问题和合合理化建建议等，进进行图纸纸会审。2）修改和和完善施施工组织织设计。按按设计图图纸要求求，根据据工程特特点结合合地质构构造、现现场环境境和本工工程具体体情况，进进一步修修改和完完善

52、已编编制好的的施工组组织设计计，确保保工程好好、快、省省、安全全地完成成。3）编制施施工图预预算和施施工预算算。由项项目部预预算人员员根据施施工图纸纸所确定定的工程程量、施施工组织织设计拟拟定的施施工方法法和进度度计划、建建筑工程程预算定定额和有有关费用用定额，进进行施工工图预算算的编制制。向材材料部门门提供详详细的材材料计划划，并作作好劳动动力、材材料及机机械台班班需用量量分析。4）进行施施工技术术交底。工工程开工工前由项项目总工工组织施施工人员员、质安安人员、班班组长进进行交底底，针对对施工的的关键部部位、施施工难点点、质量量和安全全要求、操操作要点点及注意意事项等等进行全全面的交交底，各

53、各个班组组长接受受交底后后组织操操作工人人认真学学习，并并要求落落实在各各个施工工环节之之上。5）资料准准备。施施工中严严格按国国家和行行业现行行质量检检验评定定标准和和施工技技术验收收规范进进行施工工和检查查，且遵遵照质量量监督站站和有关关规定，开开工前准准备好各各种资料料详表，施施工中及及时填写写整理，分分册保管管，待工工程竣工工后装订订成册。2.8.44 试验准准备1）选定北北京市建建委认证证的中心心试验室室，并报报业主及及监理认认可。2）建立现现场试验验室，配配备相应应的试验验器材，按按国家现现行有关关标准对对各项器器材设备备进行安安装、调调试及检检测。3）施工前前提前做做好砼级级配、

54、砂砂浆级配配，组织织各种进进场材料料的检验验及钢筋筋焊接试试验工作作，准备备好各种种砼试模模，各种种测量工工具提前前送检报报验。本工程所采采取的试试验及检检测仪器器见第六六章“施工质质量保证证措施”有关章章节。2.8.55 施工队队伍准备备项目管理班班子在工工程中标标三日内内进驻施施工现场场，并带带领部分分工人，为为后续人人员进入入现场创创造条件件，为现现场生产产做好必必须的设设施搭建建，为开开工作好好前期准准备。开工时拟进进一个土土建施工工处，约约80 人，一一个水电电安装工工程处，人人员约10 人。劳动力需用用计划见见第六章章“劳动力力计划”。2.8.66 人员培培训人员进场后后，我方方首

55、先将将组织我我单位对对应于本本工程相相关专业业的高级级工程师师，及高高等院校校专家由由项目总总工牵头头来项目目部对各各级管理理人员进进行集中中培训，学学习相关关法律法法规，灌灌输本工工程项目目管理指指导思想想、管理理原则及及方法，学学习国家家省、市市颁布的的新规范范、新条条例，学学习针对对本工程程所确定定的管理理规定施施工工艺艺、施工工方法，让让所有管管理人员员吃透设设计文件件，掌握握施工管管理、施施工组织织及施工工技术的的全部内内容、管管理人员员必须经经考核通通过后才才能正式式上岗。项项目管理理人员再再对其管管辖范围围内的劳劳务层各各工程处处、专业业施工队队进行培培训，书书面或口口头交底底，

56、让劳劳务层人人员都能能熟悉掌掌握各项项管理制制度，操操作工艺艺等。2.8.77 施工机机具及材材料准备备根据工程需需要现场场垂直运运输拟设设塔吊二二台，砼砼输送泵泵二台，钢钢筋、木木工加工工机械两两套，各各种中小小型机具具若干。根根据需用用量，在在全单位位范围内内进行调调配。三大工具和和主要材材料设备备，要先先落实货货源，再再按计划划采购、供供应、陆陆续进场场。本工程拟投投入周转转工具钢钢管5300 吨，竹竹胶板120000mm2，木枋3000m3。施工机具及及材料使使用量计计划见第第六章“主要施施工机械械设备清清单”“主要材材料计划划”“周转材材料投入入量计划划”。2.8.88 施工现现场临

57、设设准备具体见第五五章现场场总平面面布置2.8.99 施工、生生活、消消防用水水准备1）施工、生生活、消消防用水水量的计计算本工程临时时施工用用水（Q）包括括施工机机械用水水量（q1）、施施工现场场生活用用水（q2）、施施工用水水量（q3）。消消防用水水（q5）。 施工机机械用水水量q1=K11K3（n1Q1+n2Q2）/（836000）式中：K11未预预计施工工用水系系数，取取为1.115；K3施施工机械械用水不不均衡系系数，取取为2.0；n1、n22分别别为砂浆浆机及砼砼搅拌机机台数；Q1、Q22分别别为砼搅搅拌机及及砂浆机机用水量量（m3/台班）；q1=1.152（232000+1170

58、000）/(8836000)=1.077（L/S）施工现场场生活用用水量q2=p11N3K4/(TT836000)式中：p11施工工现场生生活高峰峰期昼夜夜人数，取400 人；N2施施工现场场生活用用水定额额。取40（L/人）；K3施施工现场场用水不不均衡系系数，取取1.5；每天天工作班班数，按按班计计；q2=4000401.55/(11.5836000)=0.5555(LL/s)q4 生生活区生生活用水水量q4=4000*1120*2/224*336000=1.11LL/S施工总用用量Q 计算Q= q11+ qq2+ qq3=1.07+0.5555+1.111=22.7336(LL/s)消防

59、用水水按现场场总面积积25haa 以内内，人数数50000 人以内内，火灾灾同时发发二次，定定额用量量q5=100L/SS 计算供水管径径施工及生活活用水管管径式中：V水管管内的流流速（m/s），查查表可得得V=22.5mm/sD1=（44*100/（3.144*2.5*110000）（1/22）=711mm施工现场的的供水主主干管管管径为1000mm，能满满足施工工现场用用水的需需要。2.8.110 施工用用电准备备根据施工程程序安排排，本工工程主要要用电负负荷为主主体钢筋筋混凝土土工程施施工期间间的各种种机械设设备以及及钢筋加加工和混混凝土施施工时的的各种机机具设备备。装饰饰施工阶阶段的用

60、用电负荷荷相对较较小，为为此，本本方案用用电量计计算主要要依据主主体结构构施工阶阶段进行行施工用用电负荷荷验算。总用电量负负荷计算算按负荷性分分组系数数法进行行计算。施工区域各各种机具具设备用用电量统统计见一一览表临时用电拟拟用设备备统计一一览表序号设备型号名名称数量设备容量小计（KWW）1固定式塔吊吊245+355KW802HBT600 拖式混混凝土泵泵（电动动）142KW423GW-400B 钢筋弯弯曲机23KW64GQ-400B 钢筋切切断机23KW65钢筋调直机机15.5KWW5.56钢筋闪光对对焊机175KW757直螺纹加工工机械15KW58BX3-1120 电焊机机29KW189B