车位月租合同

1、停车场停车位使用协议甲方：乙方：鉴于甲方是停车场（以下简称“本停车场”）的合法经营管理方，而乙方由于自身需求需租赁本停车场停车位，双方兹此就相关事宜订 立本停车位使用协议：停车位坐落和用途乙方拟使用的车位（“该车位”）位于 地下_层，编号为 号（上述编号仅是甲方车位管理编号，不构成确定该车位具体位置的依据。甲方保留今后根据情况需要而变更该车位编号的权利，乙方不得以该车 位编号变更为由向甲方提出任何索赔要求或任何其它形式的权利主张）。该车位为固定/非固定车位。仅供乙方泊车之用。乙方使用该车位停放的车辆类型为：；车牌号码：；车身颜色： ；车辆类型为：；车牌号码:；车身颜色：车辆类型为：；车牌号码：

2、；车身颜色：使用期限及交付日自_年_月_日至_年_月_日止，共_个月。交付日：_年_月_日使用费及支付方式每月每个车位人民币 元。个车位共计每月人民币元。自交付日起算。该停车位实行先付后用的原则，按月/季度/年提前支付。乙方应在每月/每 季度/每年结束之前五个工作日内支付下月/下一季度/下一年的使用费。乙方应在本协议签订之日即向甲方支付下月/下一季度/下一年的使用费，共 计人民币 元。甲方收取的使用费只限于该停车位场地使用费用，不包含车辆及车内物品保 管，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付停车位押金。每个停车位押金金额相当于一(1)个月使用费。本

3、协议项下押金金额共计人民币 元。甲方有权从押金中扣除乙方根据本协议应支付的违约金、应付而未付的款项 及补偿甲方因乙方违约所蒙受的损失(包括但不限于使用费的损失)。如押金金 额不足以补偿甲方的该等损失，甲方有权向乙方继续追偿。乙方应保证押金足额存放于甲方。若押金不足，经甲方书面催告后七(7) 个工作日内，乙方仍不补足的，甲方有权单方面解除本协议，收回停车位，不予 退还押金余额(如有)。使用期限期满后七(7)个工作日内，在未发生本协议项下约定的违约情况 的前提下，或如乙方违约，但已根据本协议规定承担违约责任的前提下，甲方应 将押金无息返还给乙方。电子卡管理及其押金本停车场车辆出入实行电子卡管理，一

4、车位一卡，每卡需付押金人民币 元。乙方于签署本协议时按车位数领取电子卡，缴纳押金。个车位共计 张卡，押金共计人民币 元。电子卡因乙方遗失或保管、使用不当造成损坏的，乙方须向甲方支付人民币 元/张的新卡制作费用，向甲方换取新卡。由此而引起的车位不能正常使用等后果由乙方自行承担。如乙方忘记携带电子卡或使用期限到期后仍未办理续租手续，乙方车辆进出 本停车场时一律按届时本停车场实施的临时停车收费标准收费。使用期届满或本协议提前终止时，乙方应将电子卡退还甲方，经甲方确认该 卡完好并可正常使用后的十(10)个工作日内将电子卡押金无息退还乙方；若电子 卡无法退回或退回时被损坏不能正常使用，则电子卡押金将不予

5、退还。甲方银行信息甲方银行信息如下:户名：开户银行：银行账号：付款方式为银行转账或甲方同意的其他方式，并留言停车场名称，乙方公司 /个人名称及车牌号，方便甲方核账。甲方收到车位使用费后向乙方开具收款凭 证或合法发票。甲方的权利和义务甲方应确保其在本协议期限内具备本停车场的合法经营权；甲方应按照本协议约定，按时将车位交付乙方使用；甲方应负责本停车场日常经营管理，保证乙方正常使用该车位；甲方应做好本停车场的卫生保洁工作；甲方有权因其特殊管理需求(如消防、监控、装修改造、施工及其他必 要时)占用该停车位。但甲方需至少提前三(3)天通知乙方，并为乙 方提供本停车场内其他停车位以确保乙方在本协议项下的权

6、利不受该 等特殊管理需求的影响；其他相关法律规定的权利和义务。乙方的权利和义务乙方应遵守甲方实行的停车场管理规定，其进出停车场的车辆必须 服从甲方管理人员的统一指挥和管理；乙方应按本协议约定，如期足额支付本协议项下所述各类款项；乙方应按照本协议的约定使用该停车位，不得擅自更改停车位的用途；乙方不得使用伪造、过期的停车电子卡，不得将停车电子卡转借他人使 用，如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出停车卡或使用伪造、过 期的停车卡期间发生的任何损失，甲方不承担责任；乙方出入停车场时，不得私自动用停车场的设备、设施，因此造成的损 坏由乙方照价赔偿；因乙方故意或使用不当而产生的本停车场维修费用 由乙方承

7、担；乙方不得利用停车位进行违法犯罪活动、乱停乱放，不得在车内存放易 燃易爆等危险品，不得在停车位安装任何未经甲方同意的物品或设备设 施，不得占用停车场道路或他人车位；未经甲方允许不得在停车场内洗 车；乙方不得将漏油、漏水的车辆开进停车场；对因油品泄露、强酸强碱等 原因导致停车位/停车场污损的，乙方应负责清洁、维修等，并承担全 部费用；乙方在车场内离开车辆时应尽到谨慎检查义务，包括锁好防盗锁、关闭 电路、锁好门窗等；车内不得存放贵重物品、现金，否则丢失责任自负；乙方停放车辆如有变更，应及时以书面的形式向甲方办理变更手续，否 则甲方有权禁止变更后的车辆进入停车场；乙方有权在未违反本协议约定的前提下

8、，要求甲方确保其对该停车 位的正常使用；乙方有权在本协议期满时，在同等条件下，优先继续承租该停车位， 但应在使用期限到期前十五(15)天到甲方处办理续租手续；否则，将视 乙方自动终止本协议，该车位租赁他人时不再另行通知；其他相关法律规定的权利和义务。除非甲方存在故意过失，甲方无需就下列情况对乙方、车位占用人或第三方 承担任何责任：停车场内供水、供电、空调设备、电梯、自动扶梯、防火和安全设置及 其他设备出现故障或停止运行而造成对乙方或其他人的人身或财产损 失或损坏；由于停车场内的任何部分火灾、溢水、漏水、液体泄漏或雨水进入，以 及停车场内存在的鼠类和其他害虫而造成对乙方或其他人的人身或财 产的损

9、失或损坏；停车场内人和物品的安全。违约责任甲方违约责任甲方逾期交付该停车位或因甲方原因造成乙方无法使用该停车位的(本协议 第7 (5)条所述的情况除外)，每逾期一日，应按照每月使用费的百分之十(10%) 向乙方支付赔偿。逾期超过七(7 )日的(含)，乙方有权解除本协议，并要求甲方 承担相当于该停车位一个月使用费总额的违约金。乙方违约责任乙方未按本协议约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应按照每月使 用费的百分之十(10% )向甲方支付赔偿。逾期超过七(7 )日的(含)，甲方有权解 除本协议，并要求乙方承担相当于该停车位一个月使用费总额的违约金；乙方应按本协议及有关规定停放车辆，对于任何不符

10、合本协议及有关规章、 制度停放车辆，造成甲方或第三人的损失，乙方应负赔偿责任；乙方违反本协议、停车场管理制度及其他停车规定、规章，达两次以上(含)， 经甲方催告后在五(5)个工作日内拒绝整改的，或造成甲方或其他第三人重大 经济损失，或造成包括引起媒介报道等影响甲方声誉的，甲方有权解除本协议， 乙方除支付实际使用期间的使用费用外，还应承担相当于该停车位一个月使用费 总额的违约金。提前终止本协议期限内，如任何一方由于自身原因需提前终止本协议，应提前一个月 书面通知另一方。为避免疑义，甲方收到乙方书面通知之后一个月期间仍有权收 取乙方的停车位使用费。不可抗力及情势变更本协议期内因不可抗力原因，如地震

11、、战争、洪水等自然灾害或政府行为、 政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用、或给任何一方造成损失的，甲 乙双方互不承担任何责任。按对履行合同影响的程度，由双方协商解决是否终止 本合同或免除或延期履行本协议项下的任何义务。如本协议签署后发生情势变更(如小区业主、业委会反对、小区更换物业公 司及其他影响合同继续履行的情形)，甲方有权单方解除本合同，双方均不需就 此承担违约责任。届时双方应按乙方实际使用时间结算费用，甲方应对乙方已支 付但未发生的费用予以退还。争议解决与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一 方可将争议提交至上海国际仲裁中心按照申请仲裁时有效的仲裁规则进

12、行仲裁。 仲裁庭由三名仲裁员组成。仲裁裁决为终局并对双方具有约束力。通知本协议项下的所有的通知、主张、证明、要求、请求以及其他通信均应采用 书面形式，且应派专人、或通过传真/电子邮件、或通过信誉良好的快递公司以 邮寄方式，按照收件方在签字页所列地址（或书面通知中指明的其它相关地址） 送达本协议任何一方。如派专人递送，则在专人送交之时视为送达；如通过传真/电子邮件发送， 在工作日的上午9点到下午4点之间发送，则传真/电子邮件发出2小时后视为 送达；在工作日的下午4点之后发送，则传真/电子邮件视为在下一个工作日的 上午11点之前送达，前提是发件人未收到传真/电子邮件发送失败的通知；如通 过邮寄方式递送，则在实际收到文件之时视为送达。若本协议一方修改通讯地址， 应在该事实发生后3日内以本协议规定的方式通知对方。其它约定如果根据任何适用法律，在任何时候本协议项下的一条或多条规定被视作是 无效或不合法的，则本