易初莲花建筑标准指导要求

1、PAGE PAGE 10易初莲花建筑标准指导要求Lotus Standard Guideline Requirement 编号内容较大的店较小的店业主意见NoItemBig（Salees aareaa1000000M）Smalll（Salees aareaa1000000M）Opiniion of Lanndloord1地块Land ploot地块形状：矩形或或梯形Land shaape: Reectaanguularr orr Trrapeeziuum. 临街面至少少80米米Froontaage-80mm(miin);通道不不小于880米AAcceess80mm; 深度宜宜为12202250

2、米米Deppth-12002550m;地块面积宜宜为2550000sq.m.以以上siite areea-2250000sqq.m(up).2柱距Colummn ggridd sppaciingLOTUSS专用独独立建筑筑：钢钢筋混凝凝土结构构，柱网网距离为为10.8mxx10.8m;若钢结结构，柱柱网距离离至少为为10.8mxx10.8m. 若LLotuus店租租用下层层，业主主在上层层，单层层店的柱柱网距离离应保持持在110.88mx110.8mm；若LLotuus租用用多层，柱柱网距离离应保持持在8.4x8.44m （见附附件图号号1)Lotuss sttandd allonee buu

3、ilddingg foor rreinnforrcedd cooncrretee sttruccturre, thee coolummn ggridd sppaciing shoouldd bee 100.8mmx100.8mm; IIf ssteeel sstruuctuure, thhe ccoluumn shoouldd haave minn 100.8mmx100.8mm. IIf LLotuus sstorre lleasse lloweer fflooors & llanddlorrd oon uuppeer fflooors, thhe ccoluumn griid sspacc

4、ingg foor ssinggle stooreyy suuperrcennterr shhoulld mmainntaiin aat 110.88mx110.8mm; IIf LLotuus sstorre lleasse mmutiiplee flloorrs, thee coolummn ggridd sppaciing forr muultiiplee flloorrs sshouuld maiintaain at 8.44x8.44m.(Reffer to Typpicaal DDrawwingg Fiigurre NNo.11.)3楼层层高Storeey hheigght平顶建筑

5、：卖场净净高不小小于5.3M5.55M，后后仓净高高不小于于6.88M,不不大于77.5MM.斜顶建筑：边部梁梁下净高高4.554.8米，顶顶部梁下下净高66米.后仓净净高不小小于6.8M. (附附件图号号2)Flat rooof: Net hheigght of salles areea 5.33m55.5mm, Nethheigght of warrehoousee 6.8m7.55m.Slopiing rooof: Net hheigght (unnderr beeam) too bee 4.5m 4.8m at thee siidess, 66m aat tthe apeex. Net

6、 hheigght of warrehoousee 6.88m. (Refeer tto aattaach typpicaal ddrawwinggs FFiguure No.2.)4墙Wall外墙为实墙墙面，抹抹灰后，可可喷涂料料或铺瓷瓷砖。尽尽量减少少使用玻玻璃幕墙墙Exterriorr waall is brickk waall, pllastter finnishhed, reeadyy foor ppainnt. Tryy too avvoidd ussingg gllasss cuurtaain walll.5楼板荷载Floorr looadiing cappaciity卖场 80

7、00kgg/平方方米, 后仓与与冷库 10000112000kg/平方米米；钢筋砼地面面（2000厚C300内配121500双向双双层，卖卖场区及及出租区区耐磨粉粉3kgg/，后后仓区耐耐磨粉55kg/,平平整度要要求为66m2mmm）钢筋砼楼面面(70厚C300内配61550双向向，含耐耐磨面层层，卖场场区及出出租区耐耐磨粉33kg/，后后仓区耐耐磨粉55kg/，平平整度要要求为66m2mmm)地板表面：仓库及及生鲜后后仓通道道硬化耐耐磨，卖卖场及出出租区内内铺PVVC地板板，办公公区及设设备用房房铺瓷砖砖, 生生鲜加工工间铺瓷瓷砖。800kgg/ in salles areea, 1000

8、12000kgg/ in warrehoousee annd ccooller & frreezzer rooomsFloorr suurfaace: 5kkg/ haardeenerr att Waarehhousse aand Freesh areea, 3kgg/ harrdenner at Salles andd Leeasee arrea. Floorr Fiinisshess: vvinyytilles forr Saaless arrea & LLeasse aareaa. CCeraamicc tiiless foor OOffiicess/Uttiliity/Freesh a

9、reea.6卸货区Loadiing areea考虑2或33辆400呎355吨集卡卡和4辆辆小卡车车满载重重量及回回车空间间，集卡卡旋转半半径155米，斜斜坡道坡坡度参见见(附件图图号3)Two oor tthreee sspacces forr 400 feeet 335 ttonss off fuull loaad cconttainner truuckss annd 44 sppacees ffor smaall truuckss annd ttheiir ccircculaatioon aareaa. 115m turrninng rradiius foor ttruccks; sllo

10、pee Reeferr too atttacch ttypiicall drrawiingss Fiigurre NNo.33.7停车面积(数量)Parkiing 4006600 车位(上海,北京,广州)4006600 forr caar(oof SSH,BBJ,GGZ)1503300车车位(上上海,北北京,广广州以外外)1503300 forr caar(ooutssidee off SHH,BJJ,GZZ)每个车位约约需222平方米米22sqmm/caar600110000自行车车位foor bbicyyclee1.8sqqm/ biccyclle8货梯Goodss liiftss两层：2

11、部部5吨货货梯 Two sstorreyss: ttwo 5 ttonss;三层：2部部5吨货货梯，11部3吨吨货梯。Threee sttoreeys : ttwo 5 ttonss, oone 3 ttonss.如果有地下下室，必必须有一一部货梯梯直达地地下室。If thheree iss baasemmentt,1 gooods lifft nneedd too goo too baasemmentt.自动人行步步道Trraveellaatorr11。二二层Twwo sstorrey：2部22 noos，三三层Thhreee sttoreey：446部部66 noos。（如如有地下下室或楼

12、楼面停车车场，则则必须有有上下的的自动人人行步道道）(If ccar parrk iis aat bbaseemennt oor rroofftopp, wwe nneedd tooo aand froo trraveellaatorr)9供水Waterr-suupplly200(ssmalll sstorre)2500(biig sstorre)tton/dayy 200（小小店）2500（大店店）吨/天10供气Gas-ssuppply通常3200m/h320M/h iin ggeneerall （不包括空空调用气气exccl.aair-conndittionner proovissionn

13、）11排水Sewagge配有化粪池池、隔油油池、排排油烟装装置等，septiic ttankk, ggreaase tannk aand exhhausst ffaciilittiess.并符合国家家及当地地标准，并并能最终终通过当当地验收收Meet nattionnal & llocaal sstanndarrds andd cllearr alll iinsppecttionn.12消防Fire prootecctioon满足易初莲莲花的营营运要求求，同时时符合国国家及当当地标准准，并能能最终通通过当地地验收（由由业主负负责），要要求设置置煤气报报警与联联动装置置Meet nattionn

14、al & llocaal sstanndarrds andd cllearr alll iinsppecttionn. GGas Dettecttor shoouldd bee liink to Firre CConttroll Syysteem.13空调通风Air-ccondditiioniing & vventtilaatioon管道式分体体空调（660KWW）还是是中央式式空调要要根据当当地情况况确定。Typiccallly sspliit uunitts (60KKW). Ceentrral AC mayy bee addoptted to suiit llocaal cconddit

15、iion.卖场正气压压，卖场场和出租租区的新新风，排排烟要符符合消防防要求。Positive air pressure in Sales area, Fresh air to sales and lease areas, smoke extraction to meet Fire requirement.温度要求：夏天4度；冬天度。Tempeeratturee reequiiremmentt: SSummmer: 244;Wiinteer:11814电话Telepphonne100对通通局电缆缆到交换换机房，并并开通336门直直线,2条数数据线,其中中中继线116条,交换机机容量1128门门1

16、00 ppairr inncommingg caablee. IIncll.36 diirecct llinees, 2 ddataa liiness, 116 ttrunnk llinees ; tootall exxtennsioon 112815环保Envirronmmenttal prootecctioon符合国家及及当地标标准，并并能最终终通过当当地验收收（由业业主负责责）Meet nattionnal & llocaal sstanndarrds andd cllearr alll iinsppecttionn.16绿化Landsscappe符合国家及及当地标标准及易易初莲花花的要

17、求求，并能能最终通通过当地地验收Meet nattionnal & llocaal oor LLOTUUS sstanndarrd aand cleear alll innspeectiion.17店招Signaage免费广告牌牌位置分分配：高高炮占用用2个位位置；门门头占用用2个位位置。业业主负责责所有审审核及执执照申请请。(参见附附件：概概念设计计立面图图）To allloccatee frree of chaargee foor AAdveertiisinng llocaatioon: 2 pposiitioon ffor Pyllon Siggnagge; 2 pposiitioon

18、ffor Maiin EEntrrancce SSignnagee. AAll insspecctioon & Liicennsess too bee accquiiredd byy laandllordd. (Reffer to atttachh Coonceept Dessignn Ellevaatioon DDrawwingg.)18出租区域 Leasee aareaa7,0000(mmax)4,0000(mmax)19后仓Warehhousse上海Shaanghhai、北北京Beeijiing，广广州Guuanggzhoou：80011,0000 paalleets，abboutt 8

19、000m22其它地方OOtheer CCitiies：1,00001,2000 paalleets，abboutt 13300mm220噪音NoiseeGenerral 455dB(A) 1 metter raddiumm; utiliity areea775dBB(A) 11 meeterr raadiuum(mmax)21供电方式及及变压器器Transsforrmerr2 of 25000KVVA ddry traansfformmerss干式变变压器,10/0.4kvv Dyyn111 500hz双电源双回回路供电电2 of 12550KVVA ddry traansfformmerss干式变变压器,10/0.4kvv Dyyn111 500hz双电源双回回路供电电22发电机容量量Generratoor 1000kkw ooil tannk tto llastt 1.5 ddayss orr 6 tonns ccapaacitty油罐容量可可持续11.5天天或6吨吨，业主主需提供供油罐位位置800kww oiil ttankk too laast 1.55 daays or 6 ttonss caapaccityy油罐容量可可持续11.5天天或6吨吨业主需需