竣工验收报告 施工总结

1、PAGE PAGE 16浙江有限公司办公大楼工程竣工验收报告各位领导专家:感谢大家参加我公司承建的浙江有限公司办公大楼工程竣工验收会议,首先衷心的感谢在施工中给予帮助和支持的建设单位、设计单位、勘察单位、浙江质量监督站及监理单位。现在我代表浙江建设有限公司办公大楼工程项目部，对本工程的施工情况作一简单汇报。一、工程概概况 本工程是浙浙江xxx建筑设设计院的的办公大大楼，由由浙江xxx建筑筑设计院院设计，位位于xxx区xxx街道，总总用地面面积25533mm2，总建建筑面积积139946.6 mm2 ，其中中地上建建筑面积积为1222855.0 m2，地下下室为116611.6 m2,投资资约为

2、两两仟多万万元。主主楼为115层，局局部为33层，地地下室为为1层。本本工程的的建筑室室内标高高0、0000相相当于黄黄海高程程3.330m。室外装装修采用用25厚厚干挂花花岗岩面面层，还还有采用用玻璃幕幕墙。内内装修吊吊顶工程程采用TT行铝合合金龙骨骨。本工程上部部结构为为框架-剪力墙墙结构，楼梯为现浇混凝土楼梯。由于拟建建筑物荷载较大，故不宜采用浅基础。基础埋置最深处为7.8m，一般为5.6m。本拟建场地深部有较理想的桩基持力层（5）层圆砾，埋深适中，工程性能良好，适合用于荷载较大的拟建建筑物的桩基持力层，桩型采用钻孔灌注桩。桩的直径为为8000的桩，长长为455m的共共38根根。直径径为

3、7000的桩桩，长为为45mm的共338根。直直径为6600的的桩，长长为455m的共共9根。直直径为6600的的桩，长长为366m的共共17根根。直径径为6000的桩桩，长为为27mm的共55根。基基础垫层层混凝土土为C115，圈圈梁、构构造柱、现现浇过梁梁为C220，基基础、标标高100.1770（含含）以下下为C335，标标高100.1770226.4420(含)为为C300，标高高36.4200以上为为C255。二、施工依依据1、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准 GB5503000-2200112、建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范 GB50202-20023、砌体体工程

4、施施工质量量验收规规范 GB5502003-2200224、混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范 GB5502004-2200225、屋面面工程施施工质量量验收规规范 GGB5002077-200026、地下下防水工工程质量量验收规规范 GGB5002422-200027、楼地地面工程程施工质质量验收收规范 GB50209-20028、建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范 GB50210-20029、建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范 GB50242-200210、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范 GB5502003-220022三、工程质质量、技技术、进进度、

5、安安全管理理1、质量方方面：本工程质量量目标为为合格。项项目部为为确保按按时优质质地完成成工程施施工，选选派组织织能力强强，施工工经验丰丰富的技技术骨干干作为施施工现场场的领导导核心,配备落落实由项项目经理理、技术术负责人人、施工工员、质质量员资资料员等等管理人人员组成成的工程程项目管管理班子子，制定定工程质质量管理理检查制制度，落落实各管管理人员员的质量量责任制制。项目目部相关关人员加加强质量量过程控控制，每每天对工工程的施施工质量量进行检检查，各各班组长长对自己己的班组组施工质质量进行行自检，发发现问题题及时整整改处理理，合格格后再由由项目部部提请监监理进行行验收，对对原材料料、成品品、季

6、节节性施工工及质量量通病等等方面制制定质量量保证措措施，深深入仔细细做好质质量管理理的各项项工作，做做到层层层把关，全全面抓好好工作质质量2、技术方方面：由项目部技技术负责责人及相相关人员员编制施施工组织织设计及及专项施施工方案案，报公公司技术术部门及及监理审审查后组组织施工工，组织织施工管管理人员员认真学学习设计计图纸及及施工组组织设计计文件，并并做好技技术交底底，技术术负责人人对施工工员，施施工员对对班组长长，班组组长对操操作人员员以作业业指导、翻翻样图纸纸等形式式逐级对对技术质质量方面面等问题题进行书书面及口口头交底底，突出出重点及及实际可可操作性性，保证证工程的的顺利进进行。3、进度方

7、方面 根根据施工工合同工工期制定定合理的的施工总总进度计计划，根根据施工工总进度度计划，安安排主要要结顶完完成日期期，再根根据实际际情况指指定月进进度计划划，合理理控制施施工工期期。通过过对劳动动力的调调配及各各类原材材料周转转物质的的供应，保保证进度度计划的的实施。4、安全方方面以创建文明明标化工工地为指指导，现现场严格格按照标标准化管管理做到到有序布布置，坚坚持“以人为为本”的理念念，加强强对施工工人员的的安全教教育，提提高职工工的安全全意识。落落实并签签订项目目各管理理人员的的安全生生产岗位位责任制制和安全全管理协协议书。根根据工程程项目的的施工特特点，评评价施工工现场施施工过程程中存在

8、在的危险险和不利利环境分分析，进进行预测测及预防防。有效效防止各各类事故故的发生生，从而而提高安安全生产产工作和和文明施施工。本本工程未未发生重重大安全全事故。四、基础工工程施工工情况： 桩基础础施工从从20099年10月20日开开始到22011年1月15日竣工。1）桩基础础工程：在钻孔孔灌注桩桩施工前前，桩位位轴线由由项目部部技术人人员放样样并进行行自复，然然后由监监理单位位复核。在在打桩中遇遇到异常常情况及及时通知知业主或或监理单单位。在在原材料料控制方方面：钢钢筋原材材料进场场时必须须提交质质保书并并进行抽抽样送检检测中心心进行检检测，合合格后才才可使用用，在钢钢筋笼制制作时对对钢筋焊焊

9、接长度度、外观观及位置置等进行行检查质质量，并并在安装装时对钢钢筋笼的的长度、箍箍筋、加加密及保保护层情情况进行行检查。混混凝土浇浇筑所用用的原材材料进场场时必须须提交质质保书并并进行抽抽样送检检测中心心进行检检测，合合格后才才可使用用，混凝凝土浇筑筑时严格格按检测测中心配配制的配配合比进进行拌制制（混凝凝土所用用材料做做到车车车过磅），并并在浇筑筑时严格格控制塌塌落度及及水灰比比，按规规定留置置混凝土土试块。桩桩基施工工完毕后后进行静静压及低低应变试试验，均均符合要要求。2）支护土土方工程程：土方方开挖采采用机械械开挖与与人工修修整相结结合，机机械开挖挖时派专专人旁站站，防止止机械在在开挖对

10、对桩造成成伤害并并用水准准仪随时时对土方方开挖的的深度进进行测量量，防止止超挖，扰扰动基底底土，人人工则在在机械开开挖后对对地基土土质不平平及桩四四周土进进行平整整和修理理。根据本工程程的特殊殊土质原原因，为为不影响响周围环环境，采采用了水水泥搅拌拌桩和土土钉墙支支护。 在施工工过程中中严格控制制冠梁砼砼施工质质量，砼砼浇筑时时，安排排专人全全段跟踪踪检查。严严格控制制砼浇筑筑质量、初初凝时间间以及相相关的注注意事项项。3）地下室室工程：钢筋原原材料进进场时必必须提交交质报书书并进行行抽样送送检测中中心进行行检测，合合格后才才可使用用。钢筋筋安装前前先根据据图纸及及规范要要求进行行钢筋翻翻样，

11、技技术人员员再按照照翻样单单进行加加工下料料，钢筋筋安装时时根据施施工员放放样线进进行安装装，立柱柱根据放放样线安安装复核核后采用用钢管进进行固定定。钢筋筋安装完完毕后由由项目部部质量员员进行自自检，合合格后再再报送监监理进行行检查。钢钢筋焊接接接头试试验经监监理抽检检送测试试中心检检测，合合格后才才可使用用。地下室模板板工程在在安装时时根据施施工员放放样线进进行安装装。地下下室模板板主要为为侧模板板，以承承受混凝凝土流动动的侧向向压力，因因此在模模板安装装时让支支撑落地地生根，土土质有软软塑土时时在土层层里进行行打木桩桩处理。混凝土采用用泵送商商品砼，在在浇筑时时承台及及地梁混混凝土先先放一

12、半半进行震震捣，然然后再放放满进行行震捣，为为防止混混凝土出出现孔洞洞、麻面面及收缩缩裂缝等等现象出出现，采采用二次次复振，三三次修平平法。混混凝土拆拆模做到到不倒棱棱缺角，并并做好混混凝土成成型记录录，混凝凝土采用用麻袋覆覆盖并派派专人浇浇水湿润润养护，同同时做好好养护记记录。4）地下室室防水工工程：在在地下室室防水工工程中所所用的原原材料进进场时有有质报书书并进行行抽样送送检测中中心进行行检测，合合格后才才可使用用。必须须按卷材材质量验验收标准准进行质质量检查查，合格格后方能能进行下下道工序序。在墙体迎水水面用11：2防水水水砂分层层赶平，天天面防水水层设置置在室内内地坪-50mmm处，按

13、按设计要要求做11：2水砂防防潮层。五、主体工工程施工工情况:1）混凝土土结构工工程：主主体每批批钢筋原原材料进进场时必必须提交交质保书书并进行行抽样送送检测中中心进行行检测，合合格后才才可使用用。钢筋筋安装前前先根据据图纸及及规范要要求进行行钢筋翻翻样，技技术人员员再按照照翻样单单进行加加工下料料，弯钩钩长度，角角度等符符合设计计要求及及现行施施工规范范要求，同同时也满满足有关关标准与与抗震设设计要求求。钢筋筋直径在在16的以以上柱分分别采用用电渣压压力焊，梁梁采用闪闪光对焊焊。在模板工程程施工中中，重点点抓好支支模质量量，确保保轴线、标标高、截截面尺寸寸、垂直直度的准准确，为为保证框框架结

14、构构的砼成成型质量量，采用用全新的的胶合板板模板，异异形柱采采用内衬衬模，为为防止模模板胀模模，对柱柱子截面面较大的的，采用用钢管进进行加固固（每4400mmm一道道）。柱柱、梁模模阳角拼拼接采用用企口缝缝拼接，防防止阳角角砼漏浆浆，平板板模板缝缝采用钉钉镀锌铁铁皮等办办法，防防止砼漏漏浆，使使砼表面面平整、光光洁。主体均采用用泵送商商品泵送送混凝土土。工程程施工中中，为确确保振捣捣密实，采采用二次次复振法法，以提提高砼密密实度，防防止蜂窝窝、孔洞洞、露筋筋等现象象的发生生。为防防止商品品砼收缩缩而产生生裂缝，现现浇楼板板采用三三次修平平，修平平时拉标标高线，使使楼板砼砼表面平平整，截截面厚度

15、度确保设设计要求求。为确确保混凝凝土的质质量，在在浇筑时时留置混混凝土拆拆模试块块，并进进行同条条件养护护，到一一定日期期后送测测试中心心进行检检测，强强度达到到75%后才可可拆模，对对跨度较较大及挑挑梁处混混凝土强强度达到到1000%后才才可拆模模，同时时上层混混凝土未未浇筑完完毕下层层不得拆拆模。对砼结构的的养护：坚持做做到麻袋袋覆盖，派派专人浇浇水湿润润养护，同同时做好好砼结构构养护记记录。2）砌体结结构工程程：主体体砖砌体体所用原原材料进进场时必必须提交交质保书书并进行行抽样送送检测中中心进行行检测，合合格后才才可使用用。砖在在砌筑前前进行隔隔夜浇水水湿润，在在砖砌体体施工中中，做到到

16、组砌方方法正确确，灰缝缝饱满，接接槎平整整密实，砖砖砌筑时时严格按按照设计计要求设设置拉接接筋（拉拉接筋为为65500,长度不不小于墙墙长的11/5，且且不小于于7000mm）。为为防止房房屋结构构沉降对对砖墙造造成的破破坏，砖砖墙第一一次砌筑筑至离梁梁底2000mmm处，待待屋面结结顶后再再对其余余部分进进行填充充。为保保证砖墙墙表面平平整，采采用拉双双线法砌砌筑。，砂砂浆级配配由试验验室提供供，现场场拌制时时，材料料做到计计量过磅磅。外墙墙砌体为为混凝土土砌块，砂砂浆采用用专用砌砌块粘结结剂。六、中间结结构验收收情况：在中间结构构验收过过程中，施施工方对对存在的的问题进进行整改改（具体体详

17、见中中间结构构验收整整改记录录），对对部分柱柱混凝土土保护层层厚度不不足，采采用PCC-400侵入型型混凝土土保护剂剂，并报报经监理理（建设设）单位位同意后后实施。在在主体结结构实物物质量抽抽样检测测时。七、装饰装装修工程程施工情情况：在装饰装修修工程施施工前，施施工方对对中间结结构存在在的问题题进行整整改后才才进入装装饰施工工。装饰饰施工按按上到下下，内外外墙同时时流水施施工。装装饰装修修阶段重重点抓节节能工程程、内外外墙粉刷刷、外墙墙涂料、屋屋面防水水、门窗窗安装及及细部施施工质量量。1）抹灰工工程：在在粉刷工工程施工工前对所所有墙面面及混凝凝土面进进行浇水水湿润，并并进行清清洗，以以保证

18、基基层砂浆浆粘结质质量。粉粉刷前对对内外墙墙吊线、做做塔饼、冲冲筋控制制砂浆厚厚度，砂砂浆严格格按照配配合比进进行施工工，为防防止混凝凝土墙面面起壳，在在混凝土土梁柱面面处用界界面剂进进行涂刷刷，然后后进行第第一抄水水砂粉刷刷。墙面面混凝土土柱梁面面与砖墙墙交接铺铺3000mm4000mm宽宽的纤维维网，从从而控制制收缩缝缝的发生生。在第一抄粉粉刷完成成达到一一定强度度后才可可进行第第二抄粉粉刷，为为了确保保质量对对内外墙墙派专人人进行跟跟踪检查查，发现现起壳立立即修补补，为防防止窗渗渗水，窗窗台底盘盘采用混混凝土浇浇筑，并并控制窗窗台外侧侧泛水。在在阴阳交交及大面面积粉刷刷时为了了墙面的的美

19、观，第第二抄粉粉刷前将将墙面冲冲筋进行行凿除。面面抄粉刷刷采用水水砂赶平平海绵拉拉毛。防止为天棚棚高低而而造成四四角不平平，在天天棚装饰饰前先按按结构弹弹出的水水平线，引引至天棚棚板底1100mmm的四四周弹一一条水平平线作为为底板抹抹灰的控控制线。当当顶板四四周高差差大于110mmm时，先先用1：3水砂进进行找平平，再等等水砂干干燥后用用白水泥泥刮腻子子进行分分层批平平。2）地面工工程：在在楼地面面施工前前先将基基层垃圾圾清理干干净，并并水进行行充分湿湿润，为为防止地地坪找面面层不平平，施工工前在房房间四角角及中间间做塔饼饼来控制制地坪的的平整度度。为防防止地坪坪起壳，严严格控制制配合比比并

20、在基基层用纯纯水泥浆浆进行扫扫浆，地地坪浇筑筑完成后后地坪达达到一定定强度，对对房间面面积较大大的切割割膨胀缝缝。等地地坪白出出后派专专人进行行浇水养养护，养养护期间间禁止闲闲杂人员员上下。3）门窗工工程：门门窗进场场时检查查材料质质报书并并送测试试中心做做三性试试验，门门窗框在在粉刷第第一抄完完成后进进行安装装，安装装时先弹弹出水平平线，然然后根据据水平线线来安装装门窗框框的高度度，安装装时用直直尺进行行吊直，外外墙从上上到下拉拉线把窗窗框垂直直，然后后将门窗窗框的铁铁脚加以以固定，铁铁脚的强强度及间间距符合合施工要要求。门门窗安装装完毕后后用发泡泡剂对框框边进行行发泡，为为防止变变形及损损

21、坏，在在门窗框框四周用用胶合板板进行保保护。等等第二抄抄粉刷完完成进行行门窗扇扇的安装装，安装装时先清清理干净净框内的的垃圾，安安装中对对门窗扇扇滑道进进行检查查，保证证开启灵灵活。最最后在门门窗外框框四周打打密封油油膏。4）涂饰工工程：在在涂饰工工程施工工前，墙墙面水砂砂粉刷采采用1：2，基层表表面平整整，立面面垂直、阴阴阳角垂垂直、方方正和无无缺棱掉掉角，分分格缝深深浅一致致且横平平竖直。待墙面达到干燥，涂饰按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料的施工，在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。每一遍涂饰材料涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固，对有特殊要求的工程可增加面涂层次数

22、。八、工程施施工情况况：屋面工程：在屋面面施工前前先对屋屋面进行行了淋水水试验（并并做好屋屋面淋水水试验），对对屋面渗渗水部位位采用11.2mmmJSS防水涂涂料涂刷刷，直至至无渗水水现象。 在找平平前先将将屋面杂杂物清理理干净，并并用水成成分湿润润，屋面面根据流流水方向向进行冲冲筋。 待干燥燥后进行行GRCC保温层层找平（最最薄处330mmm，坡度度2%），再再用1：3水砂找找平层，再再进行SSBS防防水卷材材施工，SBS施工时先在找平层上均匀涂刷冷底子油一道，干燥后再进行SBS卷材铺贴，铺贴从天沟到屋面，由低到高进行。铺贴时严格控制卷材搭接长度，采用热溶法铺贴。然后铺设30后挤塑板保温层施

23、工，面层采用40后细石混凝土（内配4200双向钢筋网）。 斜屋面面施工前前先进行行分隔条条防腐处处理。分分隔条间间距为3350mmm。混凝土土瓦为成成品材料料，铺贴贴时严格格控制搭搭接长度度，铺设设时从低低到高进进行，完完成后将将铺设时时在外露露的钉子子用防锈锈漆处理理。九、水电安安装工程程施工情情况：1）电气系系统供电由电电力公司司通过桥桥架直接接供到电电表箱，采采用TNN-S系系统，在在集中表表箱处设设重复接接地，零零线与PPE线均均单独设设置。电源进户户管至集集中表箱箱采用SSC钢管管，丝口口连接，其其余电线线管均采采用PVVC管，电电线采用用BV-5000型导线线，PEE采用黄黄、绿双

24、双色线。防雷接地地装置：屋面避避雷采用用12镀雷雷小针，用用10镀锌锌圆钢在在屋面内内连通。引引下线利利用柱内内2根主筋筋通长焊焊接到桩桩基，接接地利用用基础梁梁底部二二根主筋筋四周通通长连通通，部分分与桩筋筋焊接，配配电箱重重复接地地，采用用-400*4镀镀锌扁铁铁与基础础接地连连接。排水泵电电源单独独敷设至至控制电电箱。2）给排水水系统生活给水水管采用用聚丙稀稀PP-R塑料料给水管管及配件件熔接。室内排水水管采用用PVCC承插连连接，立立管每层层做收缩缩接。排污泵排排水管采采用镀塑塑镀锌钢钢管，连连接用骡骡口连接接。雨水管采采用U-PVCC承插连连接。3）安装施施工情况况：水电安装在在进场

25、施施工前，根根据该工工程安装装内容编编制了安安装工程程施工组组织，对对每个分分部分项项工程都都对施工工班组进进行了技技术交底底，严格格按照施施工组织织设计及及质量验验收规范范进行施施工安装装，所有有隐蔽工工程和各各项测试试均有现现场监理理进行验验收、签签证。严严把材料料质量关关，所有有进场安安装材料料均有质质报书，、3C认证和产品合格证，有缺陷或资料不全的均予以退回。电气情况况：电气安装前前期主要要做好基基础接地地装置焊焊接，避避雷引下下线连接接工作及及各楼层层接地扁扁铁预埋埋，经防防雷设施施检测所所测试，符符合设计计要求及及施工规规范要求求。各楼层电线线管、空空调、插插座管按按梁敷设设，套管

26、管弯曲半半径符合合要求，为为防止影影响混凝凝土结构构质量，敷敷设过程程中有搁搁模及重重叠等现现象，均均在隐蔽蔽工程前前修正，楼楼板、梁梁中套管管根数过过多采用用分开绑绑扎，墙墙面管线线并列根根数较多多的用混混凝土浇浇筑，防防止墙面面开裂，墙墙面采用用切割机机开槽，开开槽时避避免水平平槽出现现，配电电箱、开开关、插插座盒待待土建划划定水平平线，冲冲筋后再再进行埋埋设。大大于3000mmm的预留留洞均设设置混凝凝土过梁梁。开关、插座座接线符符合要求求，安装装高度基基本一致致，灯具具安装前前，对照照明插座座回路进进行了绝绝缘测试试，符合合要求，配配电箱回回路标志志齐全、正正确。灯具、插座座、开关关安

27、装完完毕后，部部分面板板不平整整、边缘缘有缝隙隙，粉刷刷不到位位经修补补符合要要求，灯灯具进行行了通电电试灯，未未发现故故障。防雷接地地装置：接地装置采采用基础础接地，利利用基础础梁底部部二根主主筋四周周通长焊焊接连通通作为基基础接地地装置。避避雷针采采用12镀锌锌圆钢制制作避雷雷小针，高高度为3300mmm，间间距不小小于25500mmm。避避雷引下下线利用用柱内22根16主筋筋，小于于16的4根，通通长焊接接至基础础接地，接接地利用用基础梁梁底部二二根主筋筋四周通通长连接接，部分分与桩筋筋焊接。配配电箱重重复接地地，采用用-400*4镀镀锌扁铁铁与基础础接地连连接。卫卫生间设设置等电电位，

28、高高度5000mmm，等电电位暗敷敷设采用用25*4镀锌锌扁铁并并与卫生生间底板板及四周周梁内主主筋焊接接，穿PPC166作为局局部等电电位接线线。给排水： 给给排水工工程开始始后，安安装班组组紧跟土土建施工工进度，按按设计图图纸要求求进行地地下室、自自行车库库及各楼楼层管道道套管预预留、预预埋。地地下室、自自行车库库使用刚刚性防水水套管、楼楼层采用用铸铁套套管。施施工过程程中预留留、预埋埋套管位位置正确确，未出出现偏位位、漏埋埋等情况况。管道敷设设：管道安装前前按照要要求设置置管卡，管管卡位置置正确埋埋设平整整牢固，管管道的立立管与水水平管管管道支架架符合规规范要求求。固定定排水管管坡度，按按规范要要求设置置。管道道穿过墙墙体、楼楼板的都都设置套套管，透透气管穿穿出屋面面采用刚刚性防水水套管，并并用膨胀胀剂密封封，防止止漏水。管管道的支支、吊、托托架的安安装符合合规范要要求。卫生间、阳阳台落水水管安装装完毕后后，进行行24小时时满水试试验，并并逐个进进行检查查，有渗渗水现象象的立即即进行修