工程质量控制要点及标准

1、工程质量控制要点及标准1总则为进一步加强公司开发项目的工程质量管理，规范和监控分公司、监理文件的要求规定，确保公司质量方针和质量目标得以实现，特制订本文件。本文件的制定的原则是“基于国家、行业和地方标准规范，严于国家、上更为提高。本文件适合于公司在建工程施工阶段的质量管理，参建的分公司、监理单位、施工单位、工程检测单位和物资供应单位均应遵照执行。2基本规定分公司项目部、监理部、总分包方应结合企业自身特点和工程质量管理量控制系统。专业承包单位必须具备相应的承包资质，并配备丰富施工经验的专业技术人员和施工作业人员。计量器具和检测设备要经具有检定资质的机构校验合格，并确保精度满足要求。监理单位应按照

2、省、市有关规定配备现场监理机构人员和配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。施工方和监理方都应按照省有关见证取样的规定，依据 DB23/1206 和DB23/1019样送检和现场检测见证。GB50319-2000本文件所涉及的工程均为关键工序或重要工程，各方应按如下要求进行管理：施工单位应编制相应的有针对性和指导性的施工组织设计或方案，明确施工质量预控点和预控措施；监理单位应有针对的编制监理细则，明确监理预控点和预控措施；分公司项目部在工程管理方案中应明确巡检的重点和质量通病防治措施；项目监督组在工程质量监督工作方案中设定为停（必）监点，明确监督检查的内容。地基基础工程质量控制要点及标准桩基

3、施工测量放线质量控制要点及措施桩基施工单位应具有专业承包资质，由专业工程师制定测量放线方案， 方案内容符合工程实际，对施工具有较强的指导性，并履行监理审批手续。测量放线人员要具备相应的资格和测量放线经验，做到持证上岗，履行监理报验手续。测量放线设计参数要经总包单位、桩基施工单位、甲方项目部、监理部和设计单位共同复核确认，确保设计参数准确无误。桩位放样要严格按照设计和放线方案进行，做到桩位标识明显，桩位的放样误差：对单排桩10mm，群桩20mm。桩位经测量定位后，施工单位应按设计图进行校核，自检无误后，报请工序。监理对桩位测量放线实施旁站监理。静力压桩质量控制要点及措施进场的混凝土预制桩要履行进

4、场物资监理报验手续，监理人员采取检查（JGJ97-2008）100%，并且要达到龄期。施工方对操作人员的技术交底工作要认真、详细和全面，技术交底记录填写要真实，交底人和被交底人要签字确认。工程施工前，应先进行试压桩，甲方项目部、设计、勘察、监理、施工等单位均应参加，以确定压桩终压条件及桩长。施工方应遵循减少挤土效应，避免桩身上抬、管桩偏位的原则合理安排压桩顺序：对于场地地层中局部含砂、碎石、卵石时，宜先对该区域进行压桩；若持力层埋深或桩的人土深度差别较大时，宜先施压长桩后施压短桩；根据桩的入土深度，宜先长后短、先高后低；若桩较密集，且距建筑物较远，场地开阔时，宜从中间向四周进行；若桩较密集，场

5、地狭长，两端距建筑物较远时，宜从中间向两端进行；若桩较密集，且一侧靠近建筑物时，宜从相邻建筑物的一侧开始，由近向远进行；30承台边缘的桩，待承台内其他桩压完并重新测定桩位后，再插桩施压；有围护结构的深基坑中的静压管桩，宜先压桩后再做基坑的围护结构。施工方在施工过程中应重点进行下列质量控制：第一节桩下压时垂直度偏差0.5%，压桩过程中桩身垂直度偏差1%；随时检查压桩压力、压入深度，当压力表读数突然上升或下降时，应停压桩压力有要求时，其偏差应在5%以内；接桩时上下节桩段应保持顺直，错位偏差2mm；E4303E4316，46点，再分层施焊，施焊宜由两个焊工对称进行；3DB23/721应自然冷却后，方

6、可继续压桩，自然冷却时间应控制在 18min；合理调配管节长度，尽量避免接桩时桩尖处于或接近硬持力层。每根桩4探明其孤石的大小、位置，对小孤石也可采取用送桩杆引孔的措施；用水准仪认真控制，其偏差为50mm；截桩。截桩的方法是先用锤子或风镐把桩身四周的主筋敲出，并用气割凿除。严禁用大锤横向敲打、冲撞，严禁利用压桩机行走推力强行将桩扳断。监理应按照监理细则对整个压桩接桩过程进行旁站，随时检查复核施工程进行验收，验收合格并书面签认隐蔽工程验收单后方可进入下一步工序的施工。甲方项目部应每天对施工方、监理方履责行为，桩基工程质量控制措施执行情况进行巡查，发现问题及时纠正。项目监督组依据质量监督工作方案对

7、桩基施工过程进行抽查。管桩施工结束后，监理工程师应组织施工方质检人员按照规范要求检测执行。15填写验收记录，各方签字确认，公司项目质量监督组监督整个验收过程。超流态混凝土灌注桩质量控制要点及措施施工单位要从建设单位获取施工场地岩土工程勘察报告和必要的水文地质资料。施工前，建设单位应组织图纸会审和设计交底，会审纪要和施工图纸等作为施工依据，列入工程档案。采取现场搅拌砼时，施工单位要依据配合比设计通知单进行试配以确定现问题及时处置，确保砼拌制的质量。C35，应采用自动计量站或商品混凝土。施工单位的质检员和监理工程师应在安放钢筋笼前依据标准对钢筋笼质DB23/T360钻孔压灌超流态混凝土桩基础技术规

8、程的相关规定。施工单位在制作钢筋笼时要采取措施确钢筋保保护层的厚度，监理单位要对保护措施进行确认。详细和全面，技术交底记录填写要真实，交底人和被交底人要签字确认。工程正式施工前，应先进行“试成孔”，甲方项目部、设计、勘察、监宜。施工方应按照钻孔压灌超流态砼施工工序组织进行施工，桩施工顺序应遵循间隔跳打原则，避免桩孔窜连，施工过程中重点控制下列工序质量：20mm；确保成孔的垂直度；钻进要缓慢平稳，减少钻杆晃动，以免扩大孔径；在机架上作标记以控制钻孔深度；钻进中，当发现不良地质情况或地下障碍物时应立即停钻，并通知建设单位与设计单位，确定处理方法、修改工艺参数或桩位、桩长等；成孔灌注要严格按照操作规

9、程实施，注意桩底灌注质量，严格控制提拔缩径；50cm钢筋笼安放要使用水准仪抄测，并采用保证措施确保插至设计标高，使钢筋笼保护层满足规范要求；桩身混凝土必须留有试件（标养试块），每灌注 50mm3 或每个灌注台班131m25m3时，每根1监理应对整个钻孔灌压超流态砼施工过程进行旁站，随时检查复核施工过程中是否出现质量偏差、异常等，关注孔位偏差、钻机垂直度、钻孔深度，钢筋笼制作、安放，以及砼坍落度、强度和超灌高度，并及时做好现场真实的旁站记录。对于钢筋笼制作监理工程师应按隐蔽工程进行验收，验收合格并书面签认隐蔽工程验收单后方可进入下一步工序的施工。况进行巡查，发现问题及时纠正。项目监督组依据质量监

10、督工作方案对桩基施工过程进行抽查。DB23/721施工方应在成桩后采取措施保护好桩头，24 小时内不能扰动。施工方应委托有资质的工程检测单位依据建筑基桩检测技术规范JGJ106 对达到设计强度的成桩承载力进行检测，监理单位应见证检测过程。填写验收记录，各方签字确认。公司项目质量监督组监督整个验收过程。地下防水工程质量控制要点及措施1在编制到施工方案时，应制定施工过程中特殊节点的作法。及时发现和提出设计图纸中存在的问题；配备充足、满足使用的施工机具和检测设备，特别是现场搅拌砼需要的泵送设备和振捣设备；（如膨胀剂，防水卷材等）作为提高防水工程质量的保证；认真检查用于防水工程的水泥、砂、石、外加剂和

11、防水材料等原材料的用，以确保防水混凝土所用材料符合设计和规范要求；委托具有相应资质和能力的检测单位进行抗渗混凝土配合比设计和试0.2Mpa。抗渗砼在采用掺外加剂法的同时，还要采用粗，细骨料两级配配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。施工方质检和技术人员要跟踪和控制工序作业过程，严把工序验收关， 和强度满足要求，在浇筑混凝土前对垫块压碎或移位的情况进行检查,并及时补50mm；防水混凝土浇筑量。防水混凝土应分层浇筑，根据采取的振捣方法来确定其浇筑层的厚度，每层浇筑间隔时间不得超过 2h,气温高于 30时不得超过1h；防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度搅拌，严

12、禁直接加水。防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝，在浇筑大面积、大体积混凝土（配置多台混凝土泵冷缝。重视混凝土的振捣环节，选择适宜的振捣器，确保振捣器长度够，有效洞等缺陷而影响其防水抗渗性能；模板或基底清理干净。浇筑防水混凝土砼前，应将模板或基底内杂物清理干净，若用木模应用水充分湿润其表面，若用钢模清除内表面的水泥浆；防水混凝土结构内部设置的各种钢筋、绑扎铁丝等不能直接接触模板， 绑扎钢筋或绑扎垫块铁丝的结头应弯向钢筋内侧,严禁向外接触模板。固定模板形止水环。；大混凝土的水灰比，降低混凝土强度和抗渗性；混凝土养护。混凝土浇筑完成后,必须及时养护,确保养护的温度和湿度7d14d,2-3拆模。模板不

13、宜拆除过早，宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构晚间为宜。对卷材防水层除按施工图GB50108-2008相关操作规程施工外，还应参照相关的设计图集实施质量控制。监理方对地下防水工程的预控主要包括以下几方面：对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路；对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，查验出厂产品材料不能用于施工工程；加强对防水的部位基层的质量验收。对照施工图纸、图集、标准和规范道工序施工。1施工作业时的湿度、温度等自然气候条件；重视防水层与相关层次施工交叉问题, 特别要注意监督保护层的施工， 决不能碰坏、戳破

14、防水层；卷材防水的施工工艺、胶接材料的选用、基层含水率以及阴阳角、加固层等细部节点的处理；刚性防水层的施工质量控制措施和技术要求的执行情况。分公司项目部要认真组织和开展图纸会审工作，全面收集图纸会审提出程进行巡检。进行抽查监督，对整个防水工程施工过程进行抽查监督。4主体结构工程混凝土结构工程质量控制要点及措施模板工程中施工控制要点：模板与混凝土的接触面应涂隔离挤，严禁隔离挤沾污钢筋与混凝土接搓处；4m现浇多层房屋，上层支架的立柱与下层支架立柱应对准，并铺设垫板；在浇注混凝土前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净，对摸板的缝隙和孔洞应预堵严，对木摸板应浇水湿润，但摸板内不得有积水；模板拆除

15、时的混凝土强度应符合规范的规定，拆模后的结构要承受全部使用荷载时其混凝土强度须达到设计强度值。拆模时要注意对混凝土的成品保护，不得野蛮拆模。钢筋工程施工控制要点：钢筋的品种或级别应符合设计要求，钢筋进场应有出厂证明或实验报告单，经取样复验合格的材料方可使用；钢筋绑扎阶段主要是对钢筋半成品的验收，加工成的半成品钢筋规格、料表的要求；要采取措施保证钢筋保护层厚度满足要求，混凝土浇筑前应对钢筋保护层、钢筋位置进行再一次复查，即使更换、调整。混凝土工程施工控制要点：水泥进场时要对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行见证取样送检，合格的水泥方可使用；根据设计要求的混凝土强度等级、性能要求、工程特点、施

16、工部位、施配合比设计；按配合比配制的混凝土不但要满足强度、抗渗等级和其他性能要求，还不离析、不堆积、不板结的特征；混凝土试配开盘鉴定混凝土浇筑应根据施工段的大小、单位时间混凝土的平均需量和最大需12和混凝土的硬化情况，派专人对混凝土进行养护，养护时间要求：对掺有缓凝剂型外加剂或有抗渗性要求的混凝土14；一般普通混凝土1.2N/mm2击、振动、加载；当日平均气温5时不得浇水，混凝土表面不便浇水或覆盖塑料布时，宜涂刷养护剂；对大体积混凝土，应根据气候条件采取温控措施，用湿草席、塑料布覆盖严密，并保持塑料布内有结晶水。混凝土结构施工质量监理的事前控制:认真组织项目监理机构内部进行图纸会审；认真审查施

17、工承包商提交的施工方案；认真核查原材料的进场质量、并按要求见证取样检验。混凝土结构施工质量监理的事中控制认真复验模板工程的施工质量严把测量放线、钢筋制作安装质量检查验收关严格监控现场自拌混凝土的质量严格监控商品混凝土的质量加强旁站监理、严格工序过程质量控制，旁站监理的主要工作内容和工作重点是：检查搅拌站是否按施工配合比准确计量，投料顺序、搅拌时间是否符合操作规程；按规定督促试验人员随机见证取样、制作混凝土试件；检查混凝土振捣方法是否正确、是否漏振；随时观察模板及其支架，发现有模板变形、漏浆、下沉等异常情况，应立即通知施工单位采取措施进行处理，并报告总监理工程师；督促施工单位按照要求安排钢筋工、

18、模板工、预留预埋专业的值班人员跟班作业，发现偏差问题及时校正、整改处理；监督保证混凝土应连续浇灌，防止混凝土构件出现“冷缝”，对大体积凝应停止施工，并按施工缝的技术要求进行处理；检查后浇带和施工缝的留设位置、及其处理是否按设计要求和施工技术方案执行。混凝土结构施工质量监理的事后控制加强对混凝土的养护和成品保护；加强对混凝土模板支架拆除的监控；认真对混凝土结构外观质量进行检查和质量缺陷处理；见证、督促混凝土结构的实体检测；严把混凝土结构质量的验收关。分公司项目部混凝土结构施工过程中质量控制的内容：核查施工方、监理方施工方案、监理细则的编制、审批情况；核查监理报验、报审执行情况；巡查监理方现场旁站

19、监理等质量行为；抽查混凝土结构工程实体质量。项目监督组对混凝土施工过程中施工、监理、工程检测单位和分公司项查。配筋砌体工程质量控制要点及措施配筋砌体砌筑施工执行样板引路，砌筑中重点控制以下方面：砌块质量控制，对非标准砌块用回弹仪抽样检测其强度，砌块堆放必须锤敲；控制砌筑砂浆外加剂品种、掺量和使用时间；第一皮撂底前，若基底不平整的，应用不低于芯柱砼强度的砼（一般为C40C30）进行找平的；砌块清灰口应朝向小开间的房间，外墙的清灰口应朝向室内；每块砌块都应大面向上砌筑；100mm重点控制砌块丁头灰砂浆饱满度和水平灰缝砂浆饱满度；环筋、水平钢筋的位置及数量应按设计或规范放置，环筋必须平；1.5m勾缝

20、应用原浆，缝深3mm，控制好砂浆面密度和保水性。注意预埋盒、管、洞口的封堵。3再清理一遍。芯柱砼浇筑质量控制内容:砼拌合物质量控制：150180mm;剂掺量;515mm。砼浇筑前应检查孔洞及孔洞底清理情况，竖向钢筋焊接情况，砌体砂浆强度情况;砼芯柱浇筑质量控制措施：振捣棒应选350.5上做好限位标记；4（1及看模）；600mm窗口下墙体芯柱砼必须同时浇筑；20mm芯柱砼灌注密实度的检查：对刚浇筑完的砼应观察墙面干湿情况，并做好标记；在严格控制灌芯饱满度的前提下，当砼终凝后，可采用锤敲听声、钻孔观察检测芯柱是否有灌空情况；钻孔方法：在有清扫口一侧的墙面，用10100%33%出现未灌实孔洞现象，必

21、须沿该竖向孔逐块钻孔检查。灌空处理方法：110110mmCb40时要控制好水灰比；将砼捣实后，封口处可选用水灰比较小的砼封堵抹平。整个过程可由监理或建设单位人员旁站监督。配筋砌体监理要点:核查砌块产品规格、强度等级、龄期必须符合设计和规范要求；审查砂浆配合比、强度等级必须符合设计和规范要求；水泥、砌块、钢筋等原材料和砂浆试块的见证取样和送检；审查配筋砌体施工方案的编制内容和审批程序；组织开展施工技术交底和样板墙的验收；标高、轴线、门窗口等放线尺寸的复核；检查砂浆拌制过程中各组成材料的计量是否符合配合比要求；对筋砌体砌筑和芯柱浇灌过程实行旁站监理；10砌块、芯柱等工序的验收和签认；11 隐蔽工程

22、验收和签认。分公司项目部应对整个配筋砌体施工过程进行巡查，对施工方质量控制检测。项目监督组对砌块砌筑、芯柱浇灌质量作为必监点抽查检测，对施工方质检员质量控制行为和监理人员旁站监理情况进行抽查。5建筑装饰装修工程门窗安装工程质量控制要点及措施防盗门安装应由主体施工单位安装，除按规范安装、验收外，尚应重点控制以下方面：陷进行检查，发现问题及时与供应单位反映，进行调换；重视防盗门的成品保护。从堆放、施工安装，到安装后都要明确具体的成品保护措施，这些措施应在施工组织设计（方案）中进行规定；在向住户时，才彻底清除防盗门上的包装贴膜，并与住户共同验收防盗门外观质量，没问题后写入交接单内，并注明外观质量不再保修。工方案，并履行相应的报批手续。，过程中施工方重点控制以下内容：窗洞口尺寸控制，土建施工单位在砌筑或结构施工阶段必须采取措施保证洞口与窗框间隙尺寸留置正确，具体参数执行塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008；3mm保温性能，增大热桥；嵌胶缝质量控制，抹灰或贴砖时采用塑料长夹片或五层胶合板等措施进行隔离而构成光滑、完整、宽度均匀的嵌胶缝；弹性好和耐候性好的材料，禁止使用没有合格证、没有厂家、没有商标的产品；玻璃质量控制，玻璃安装如外侧采用檩