监理部项目管理程序制度

1、深圳海上运动基地暨航海运动学校项目管理程序规定第一章 总则一、为规范范施工现现场各项项生产活活动，提提高工程程质量，保保证工程程进度，搞搞好文明明施工，确确保安全全生产，维维护各方方的合法法权益，特特制定本本规定。二、工程施施工实行行总包负负责制。工工程质量量、工程程进度、安安全生产产、竣工工验收等等由总包包单位统统一管理理，各分分包单位位必须在在总包单单位的同同意安排排下从事事施工活活动，没没有总包包的工程程项目由由施工单单位承担担责任。三、本规定定下称“乙方”的是指指与甲方方签定施施工合同同的单位位的统称称。第二章 施施工准备备一、施工单单位取得得甲方签签发的中中标通知知书后，领领取“施工

2、队队进场通通知”，即作作为乙方方正式进进入施工工准备阶阶段，开开始进场场施工。二、总包单单位进场场施工在在7天内内向监理理公司和和甲方项项目部提提交施工工组织设设计或施施工方案案。内容容如下：1、工程概概况2、施工布布置3、施工组组织设计计机构及及劳动力力、机具具配制4、主要施施工方法法5、保证质质量措施施6、保证安安全措施施7、文明施施工8、计划、统统计、信信息、资资料管理理9、环境保保护10、施工工总平面面布置、施施工进度度计划横横道图、施施工进度度网络图图三、特殊专专业（如如：燃气气、消防防、铝合合金、钢钢结构等等）进场场施工必必须具有有审批核核准的施施工图，77天内向向监理公公司、甲甲

3、方工程程部提交交资料：1、资格证证书（复复印件）2、施工方方案（包包括质量量标准、工工程进度度、施工工方法、措措施）3、现场组组织机构构和人员员配备4、主要材材料样品品和核准准证书5、施工图图6、新材料料、新技技术应提提供有关关的技术术参数四、现场负负责人应应具备下下列条件件：1、技术负负责人具具有大专专以上学学历、中中级以上上职称、从从事本行行业6年年以上。2、各工种种负责（工工长）必必须具备备中专（中中技）以以上学历历、助工工或技师师以上职职称。从从事本行行业8年年以上。3、各工种种工人班班长必须须是六级级工以上上高级工工人，从从事本行行业100年以上上。每个个班组还还要有两两名五级级工以

4、上上的工人人协助班班长工作作。4、专职质质量检查查元、安安全员必必须具备备助攻、技技师职称称、从事事质量、安安全工作作5年以以上。5、其他专专业技术术人员必必须有任任职资格格证。五、做好红红线、轴轴线、标标高、控控制点的的测量工工作。六、各施工工单位根根据自己己的承包包范围做做好材料料采购、机机具维修修工作。办办理有关关报批手手续。第三章 工工程变更更、计量量、支付付程序工程变更程程序适用范围：所有工工程在合合同签订订后的实实施过程程中所发发生的工工程变更更；没有监理工工程师的的变更指指令，承承包人不不能进行行任何变变更；鼓励设计变变更进行行方案比比选，优优化设计计以提高高工程质质量，缩缩短工

5、期期，节约约工程成成本；实行审批制制，严禁禁未经批批准擅自自变更并并施工的的行为。审审批实行行事前控控制，事事后监督督的动态态管理；工程变更必必须按照照深圳圳市建筑筑工务署署航海运运功学校校项目设设计变更更流程表表（试行行）进进行报审审，流程程表（试试行）附附后。工工程变更更进行分分类管理理，分为为一类、二二类、三三类、四四类四个个等级；承包人在收收到设计计单位提提出工程程变更图图纸或填填写签证证单三天天内填报报工程程变更申申报审批批表及及附件一一式五份份，报项项目监理理单位审审查；申报审批表表统一采采用深深圳市建建筑工务务署工程程变更申申报审批批表及及附件，主主要内容容包括：（1）设设计变更

6、更单或现现场签证证（必要要时应提提供图片片资料）、（22）变更更估算价价、（33）工期期影响、（44）必要要的附图图、工程程量计算算书及相相关资料料、（55）相应应的电子子版资料料；现场签证发发生时应应由发包包人（业业主）、监监理工程程师、承承包人等等相关人人员到场场共同确确认。（必必要时应应通知设设计单位位、咨询询单位、市市审计专专业局有有关人员员）；工程变更在在完成申申报审批批程序（发发包人审审批同意意）后，报报市审计计专业局局备案，监监理工程程师签发发工程程变更令令后方方为有效效；若不同意进进行工程程变更，由由监理工工程师将将签署总总监意见见和发包包人项目目主任意意见的工工程变更更申报审

7、审批表发发给提出出方；承包人在收收到工工程变更更令后后，应立立即遵照照变更指指令提出出工程变变更实施施方案，进进行变更更工程施施工，并并在十五五天内提提出工程程变更预预算报送送监理工工程师。工工程变更更预（结结）算原原则上不不得超过过经审批批的变更更费用估估算。附件：1、深圳圳市建筑筑工务署署航海运运动学校校项目设设计变更更流程表表（试行行）2、工程程变更申申报审批批表33、工工程变更更费用估估算表4、工程程变更令令5、清清单漏项项申报审审批表计量及支付付程序1、一、本本规定适适用于工工程建设设过程中中的计量量与支付付；2、计量支支付的方方法及计计算规则则应依据据工程承承包合同同中的有有关计量

8、量支付条条款和内内容；严格工程量量清单管管理：工工程量清清单的项项目及数数量必须须按建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB5005000-20003）规规定及施施工图纸纸编制；合同工程量量清单是是工程计计量支付付的依据据。但是是工程量量清单中中开列的的工程量量是根据据本工程程的设计计提供的的预计工工程量，它它们不能能作为承承包人在在履行合合同义务务过程中中应予完完成工程程的实际际和准确确的工程程量；工程变更、清清单漏项项等的计计量与支支付，均均需事先先按有关关程序办办理并取取得发包包人及监监理工程程师的批批准同意意后方可可列入计计量支付付报表。工工程变更更单价或或总价获获发包人人批准且且

9、报市审审计专业业局备案案完成后后，方可可列入计计量支付付申请；当专业监理理工程师师提出对对工程任任何部分分进行计计量核实实时，承承包人应应派人协协助专业业监理工工程师从从事计量量核实工工作。否否则，由由专业监监理工程程师所作作或批准准的计量量应认为为是对工工程的正正确计量量；专业监理工工程师在在组织工工程计量量时，应应及时通通知发包包人、承承包人，由由三方联联测并现现场共同同签认（必必要时通通知设计计单位、咨咨询单位位有关人人员到场场），最最终以深深圳市审审计专业业局审定定为准；报表采用统统一格式式：（11）计量量报表：工程计计量核查查表、工工程量计计算书、报报验申请请表、申申请付款款明细表表

10、（2）支支付报表表：工程程款支付付申请表表、工程程款支付付汇总表表、工程程款支付付证书、付付款申请请书、合合同履约约评价报报告。承承包人应应严格按按要求格格式申报报计量支支付，经经审批后后的报表表不允许许有任何何涂改；报表分类：按工程程进行阶阶段分为为月报表表、结算算报表、最最终报表表。月报报表在每每月末进进行，结结算报表表在工程程完工验验收合格格后进行行，最终终报表在在合同保保修期终终止后进进行；10、计价价支付报报表中的的单价或或合价，必必须是工工程合同同清单的的价格或或经批准准的工程程量清单单修正的的价格或或经批准准的合同同工程量量清单外外的价格格；11、为了了对永久久工程进进行计量量，

11、承包包人应在在工作过过程中准准备好该该工程的的记录和和图纸，并并提交给给专业监监理师一一起审查查，如双双方同意意，双方方在文件件上签证证确认；12、专业业监理工工程师如如认为对对计量有有必要，承承包人应应提供彩彩色五寸寸进度照照片，彩彩色照片片应显示示部位、地地点、时时间及必必要的文文字说明明；13、工程程款的支支付必须须严格按按照基本本建设程程序办理理；14、计量量与支付付以技术术规范及及技术要要求完成成的实际际合格工工程数量量为依据据，按中中标修正正的综合合单价进进行支付付与结算算；15、月进进度款按按当月实实际完成成工程价价款的990%计计算，累累计月进进度款付付至合同同总价的的90%时

12、应停停止支付付，待完完成结算算审计后后再行付付款；16、承包包人不能能因实际际支付的的时间因因素而影影响工程程的正常常施工。发发包人将将不接受受因实际际支付的的时间因因素而提提出的工工期索赔赔和费用用索赔，也也不另外外支付利利息；17、承包包人每月月底提出出截止至至当月225日完完成的工工程量的的计量报报表和支支付报表表（一式式五份），报报送监理理工程师师签收；18、监理理工程师师按合同同规定对对报表进进行审核核，并提提出审核核意见；19、总监监审核并并签署认认可后，报报发包人人审批；凭批准准的付付款申请请表，按按工程程款支付付审批程程序到到相关部部门办理理工程款款拨付手手续。附件：计量支付审

13、审批流程程图计量报表支付报表图纸交接程程序发包人免费费提供或或其委托托的设计计单位设设计的全全部图纸纸和其他他技术资资料四份份，上述述图纸和和其他技技术资料料未经监监理工程程师同意意，承包包人不得得提供给给与本工工程施工工无关的的第三方方；设计单位提提供的施施工图纸纸必须符符合国家家有关规规范要求求，满足足承包人人施工的的深度要要求，并并经过规规划主管管部门、建建设主管管部门审审查、备备案；为保证工程程进度，专专业监理理工程师师协助发发包人向向设计单单位提出出所需的的施工图图纸、时时间和理理由，以以及说明明由于施施工图纸纸延误可可能造成成的工期期影响和和其他损损失；承包人在收收到施工工图纸后后

14、，应分分类清点点，并把把施工图图纸与招招标图纸纸进行对对比分析析（工程程量清单单），进进行工程程量清单单复核、查查漏；鼓励深化设设计进行行方案比比选，优优化设计计以提高高工程质质量，缩缩短工期期，节约约工程成成本。如施工图纸纸、设计计变更等等技术文文件有矛矛盾时，应应以最近近的修改改图纸、设设计变更更及会审审纪要为为准；工程量清单单的复核核：合同同签订后后56天天内，承承包人应应对工程程量清单单进行复复核，对对比招标标图纸与与施工图图纸的差差异，进进行分类类汇总，复复核结果果如实申申报；工程量清单单遗漏：对工程程量清单单遗漏项项目的设设置，遵遵循如下下规则：招标文文件技术术规范部部分有规规定的

15、按按招标文文件规定定执行，没没有规定定的，按按建设设工程工工程量清清单计价价规范（GGB5005000-20003）执执行。遗遗漏项目目的单价价确定、计计量与支支付，按按合同有有关规定定条款执执行，承承包人应应对清单单遗漏项项目，按按清单单漏项申申报审批批表（一一式五份份）报监监理单位位、发包包人（工工务署）校校对确认认。最终终结算单单价以市市审计专专业局审审定价为为准；本工程需要要深化设设计的工工作内容容：预应应力梁施施工设计计、幕墙墙工程、铝铝合金门门窗、卫卫生间隔隔断、综综合管线线布置等等。深化化的设计计图纸应应满足原原设计和和施工技技术规范范要求，并并经过设设计总承承包、监监理单位位、

16、发包包人（工工务署）批批准后方方可实施施。第四章 结结算资料料管理所有结算资资料除了了满足工工程结算算要求外外，还应应满足工工程文件件材料归归档管理理办法（试试行）的的要求；竣工结算文文件按规规定是长长期保管管，它作作为办理理工程结结算款支支付的必必备材料料。因此此，所有有结算资资料必须须为原件件，必须须有相关关单位及及人员的的签章或或签字；工程结算一一般以每每个施工工合同为为结算对对象，结结算资料料同样以以每个施施工合同同为对象象进行整整理、分分类，归归档；工程结算资资料必须须实事求求是、真真实准确确、合法法合理，不不得弄虚虚作假；工程结算资资料应按按工程结结算书的的构成要要求装订订成册，一

17、一式五份份，送监监理公司司审查；工程结算书书封面采采用规定定的统一一格式；封面必必须盖单单位公章章，编制制人、审审核人、负负责人均均应签字字，其中中编制人人和审核核人需盖盖注册造造价工程程师执业业专业章章，必须须装订成成册；工程变更必必须及时时按工工程变更更管理办办法的的规定办办理有关关审批手手续，结结算时提提高原件件才予以以确认；工程变更必必须按单单位工程程编号、分分类、归归档；承包人应提提供工程程结算资资料的内内容：合同（组成成包括：协议书书、中标标通知书书或委托托书、投投标文件件澄清纪纪要、投投标文件件及其附附件、合合同专用用条件、合合同通用用条件、招招标文件件及补遗遗书、其其它）；结算

18、书及电电子文档档；竣工图纸；图纸会审（交交底）的的会议纪纪要；工程量计算算书（或或钢筋抽抽料表）及及电子文文档；工程变更图图纸、变变更令及及工程变变更申报报审批表表；施工现场变变更签证证及工程程变更申申报审批批表；工程竣工验验收证明明；开、竣工报报告；中间计量资资料；其它竣工档档案（资资料）或或其它资资料；工程结算书书的构成成：合同工程量量清单结结算造价价；工程变更、现现场变更更签证造造价（一一单一算算）；新增工程结结算造价价；其它。结算资料的的内容、格格式应符符合有关关规定，并并具完整整性和合合法性。因因资料不不齐而影影响结算算审核工工作，由由承包人人负责。第五章 施施工管理理及监理理管理程

19、程序一、各施工工单位按按甲方和和监理公公司批准准的施工工组织设设计和施施工方案案进行施施工。施施工单位位做好图图纸会审审工作。发发现施工工图有影影响建筑筑产品使使用功能能或不安安全因素素，土建建与安装装有矛盾盾的，写写成书面面文件经经监理公公司和甲甲方交设设计单位位修改，把把设计中中疏漏或或不妥，消消灭在施施工之前前。如因因乙方未未能发现现施工图图中的疏疏漏，有有所谓“施工图图有误”造成返返工的，甲甲方不予予签认。二、施工单单位设33专人收收集、整整理、保保管各种种工程资资料，为为竣工验验收做好好基础工工作。三、施工现现场实行行工程例例会制度度。工程程例会是是对施工工进度情情况从多多方为进进行

20、沟通通的平台台。甲方方委托监监理公司司定期召召开工程程例会。凡凡是与甲甲方有合合同关系系的单位位，必须须派人参参加。施施工例会会形成的的决议要要执行。四、施工单单位的施施工人员员应保持持相对稳稳定。确确因工作作需要进进行调换换的，施施工单位位应以书书面的形形式讲调调换的人人员姓名名、职务务，通知知甲方和和监理公公司。其其后任必必须履行行前任的的工作。五、为了确确保工期期，减少少资源浪浪费，施施工单位位根据工工程进展展情况，对对人力、物物力随时时做出调调整。同同时做到到合理用用水、用用电。确确保施工工正常进进行。六、为了保保证工程程质量，重重点做好好以下几几项工作作：1、质量保保证措施施要切实实

21、可行，人人、财、物物要落实实，且不不可哗众众取宠。特特别对质质量通病病，如钢钢筋布置置、接头头、混凝凝土模板板拆除、防防水处理理、门窗窗堵漏等等要有专专人检查查，做好好记录。2、严格按按施工规规范和行行业标准准进行施施工。3、做好自自检记录录和隐蔽蔽工程记记录。4、材料要要有合格格证，钢钢材、混混凝土要要有检验验试验报报告。5、各种设设备要有有出厂合合格证，产产品说明明书，生生产厂家家质量保保证书。6、建筑产产品各部部位及零零部件均均应满足足设计要要求。7、对不合合格的工工程部位位要推到到重来，不不留隐患患。8、施工单单位不准准将自己己承包的的工程非非法转包包或分包包。9、施工单单位投标标项目

22、经经理和主主要技术术负责人人必须常常驻施工工现场。七、为了防防止发生生工伤事事故，搞搞好安全全生产，施施工单位位必须做做到：1、遵守安安全操作作规程2、安全措措施不得得形同虚虚设。3、按有关关规定在在施工现现场悬挂挂安全警警示牌、安安全标志志牌。4、临时施施工道路路要平整整，确保保运输、消消、救护护车畅通通无阻。5、特殊工工种必须须持有劳劳动局颁颁布的特特殊工种种操作证证。6、施工人人员不准准带小孩孩进入现现场。7、施工人人员不准准穿拖鞋鞋、不准准穿高跟跟鞋。8、进入现现场要戴戴安全帽帽，高空空作业要要戴安全全带。9、发生工工伤事故故及时上上报政府府主管部部门，并并将情况况向甲方方通报。10、

23、做好好消防工工作。八、各施工工单位根根据自己己编制的的施工总总体进度度计划，每每月、每每季向甲甲方和监监理公司司提出月月、季计计划，分分包单位位的进度度计划要要经过总总包单位位的审核核和确认认后方可可上报甲甲方和监监理。九、文明施施工1、施工用用料、工工程用料料应合理理对方整整齐，各各类材料料立标示示牌。施施工人员员行走方方便。2、施工废废料、垃垃圾1-3天清清理一次次，集中中堆放到到指定地地点，定定期运离离现场。3、楼上、楼楼下、地地下室不不准大小小便。4、施工现现场不准准倾倒剩剩饭、剩剩菜。5、施工单单位生活活区保持持整洁、卫卫生。严严禁生活活用水管管道铺设设的在污污水临近近或底下下。6、

24、遵守深深圳市有有关环保保、卫生生的有关关规定。7、按深圳圳市关于于文明施施工的规规定做好好各项工工作。工程项目实实施监理理的总体体工作程程序项目监理组进驻现场项目监理组进驻现场熟悉图纸及相关资料编制监理规划及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制审查竣工资料组织工程初验监理工作总结明确保修期工作，监督承包单位完成保修任务一般分项工工程质量量监理工工作程序序不合格不合格填写质量验收单填报分项工程开工申请报告审核分项工程开工申请报告1、施工组织设计、施工工艺、施工准备、验收标准等。2、工人、技术人员数量。3、机械设备

25、数量、型号。4、原材料试验资料、砼配合比资料等。5、试验仪器、设备。审核结果试验或测量分 项 工 程 开 工现场监理人员旁站检查填报质量验收通知书承包人根据合同条款、规范要求经自检合格后呈报有关资料。现场检查抽样检验检验结果报送总监理工程师政府质量监督机构检查、抽查、评定。审核结果签认中间交工证书同意，作批示不同意合格返工 施工测量监监理工作作程序测量仪器及钢尺的检定情况通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定测量仪器及钢尺的检定情况通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书检查结果校测起始依据当起始依据是规划红线桩和水准点，要校验红线桩和水准点监测起始依据监测结

26、果场地平整测量，计算挖填方量与设计单位联系，解决后办理文字手续检测及审核挖填方量审核结果重新按竖向规划测量，并计算挖填方的土方量制定场地控制网测设方案审核场地控制网测设方案审核结果承包人重新修改测设方案当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认。不合格或未送检定确认有差错不同意同意并签证不同意接下页框架图接下页框架图合格合格同意同意续上页框架图续上页框架图测设场地控制网检测场地控制网监测结果承包人重新测设场地控制网不合格建筑物定位，桩位、基坑放线线校验结果承包人重新定位放线不合格开挖基坑、基槽达到设计标高验槽结果承包人按设计单位指令进行处理土质与设计不符基础基坑垫层成

27、活，基础测量放线对基础进行测量验线验线结果承包人重新测量放线不合格测量放线并填报测量质量验收单在现场进行检查或监测果对测量记录进行签证认可基础完工，进入主体施工的测量内容。每层墙体或柱网、剪力墙轴线的放线。每层竖向控制。每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收。不合格合格检验基坑、基槽土质情况合格合格合格合格 地基与基础础质量监监理工作作程序不合格合格不合格合格不合格复查轴线及标高复查结果返工基础处理施工整改存在问题口头通知发备忘录发监理通知填报地基处理施工质量验收单承包人根据设计和规范要求自检合格并报有关资料。现场检查取样试验检查结果基础工程施工返工整改填报基础分项工程施工质量隐蔽验收单现场检

28、查取样试验检查结果验收签字返工承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关经验合格，签字合格，签字不合格不合格合格合格主体工程质质量监理理工作程程序合格合格熟悉主体结构施工图纸审查施工组织设计填写开工申请单审核开工申请单签署开工令不同意复测0.000轴线、标高自检合格，填报质量验收申请单现场检查检验结果通知承包人返工签署质量验收单分项工程完成进行下道工序施工未完成填写中间交工验收申请单汇总该单项资料，组织中间验收返工不合格签署中间交工证书不合格合格完成完成成品、半成成品、构构配件及及设备监监理工作作程序承包人填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单总监理工程师审批承包人填报建筑材料报验单或填报

29、施工进场设备报验单总监理工程师审批是否合格签署材料报审表、投入使用做好材料退场记录材料使用报审表专业监理工程师审核中心试验室复核试验进场材料联合验收（施工、监理、供货商三方）承包人自检记录生产厂家质保书材料现场取样有疑问1、生产厂家产品合格证2、生产厂家的生产设备、工艺及产品的检验证明。1、生产厂家产品合格证2、生产厂家的生产设备、工艺及产品的检验证明。监 理 工 程 师 检 查监 理 工 程 师 检 查对影响使用功能或观感的原材料进行质量预控抽查原材料、构对影响使用功能或观感的原材料进行质量预控抽查原材料、构配件及设备的质量不同意同意不同意同意签发：成品、半成品报审表签发：成品、半成品报审表

30、签发不允许使用通知，做好退场记录。 工程材料监监理工作作程序否否是是 装饰工程质质量监理理工作程程序 填写开开工申请请单 -按要求求填写各各栏目，并并附上：承包单位位施工操操作工艺艺；质量要求求； 审核开开工申请请单不同意意各项材材料试验验报告；监理工程师师材料出出厂合格格证。同意，并并作批示示 开工填报质量量验收通通知单 -承承建商根根据合同同条承包单位位 款，规规范要求求，自 检合格格，并报报有关现场检查查，并抽抽样检测测 不不合格 资资料。监理工程程师 返工合格承包单位位填写分分项（部部）工程程质量验验收单报报监理工程程师签认认 建筑设备安安装工程程质量监监理工作作程序熟悉图纸，将工艺图

31、与土建图对照，核查有无矛盾及错漏熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾及错漏填报开工申请按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案技术人员、技术工人数量机械品种、数量承包人、分包人资质证明审核开工申请审核内容：承包人分包人资质；有关工种操作人员上岗证件；施工组织设计、施工方案；审核结果承包人修改完善不同意同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程验试验结果不合格退换合格现场验收已制作的零部件、预埋件及隐蔽工程验收结果不合格返工合格签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单不合格合格部件及设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）安装现场验收内容：设备基础、管道孔洞预埋件等

32、的坐标位置、标高、大小等。设备开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等。验收结果验收结果通知整改业主解决不合格接下框架图部件及设备安装质量验收部件及设备安装质量验收竣工交付使用部件及设备安装审核竣工资料验收结果签认安装质量验收单审核该单项所有质量检验评定表及评定质量等级签认测定数据与调试报告试验结果返工整改由项目业主负责，对系统进行负荷试验测定与调试签认单机试运转记录审核试验结果系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电气耐压试验等。现场检查或复测检查结果签认试(耐)压报告单系统单机无负荷试车现场检查或复测重新返工整改不合格返工 返工不合格接上框架图

33、给排水安装装工程质质量监理理工作程程序监理准备工作：监理准备工作： 了解监理合同，熟悉施工图审查与相关专业图纸有无矛盾，汇集问题准备审图。备齐有关规程规范质检标准，索取承包人资质证书。承包人提供： 施工安装资质证件 施工业绩资料 熟悉施工图，汇集问题提交设计设计交底、图纸会审图纸会审纪要会签审核开工报告和施工组织方案业主： *设计交底、答疑 *质监站、业主、施工单位参加承包人： *参加图纸会审、提问 *听取设计交底，整理会审纪要。审核结果不合格修改完善承包人提供： *开工申请报告 *施工组织设计合格材料设备订货审核审核结果不合格合格按设计和业主要求选订材料设备进场检查验收检查结果不合格合格退货

34、监理审核内容： 产品名称、规格、型号、尺寸、外观质量，材质证书及检验报告监理施工过程检查巡视检查结果不合格合格整改监理检查内容：预留预埋件坐标和标高、支架型号和牢固性、管道铺设连接和隐蔽、冲洗、试压、灌水试验。水泵、水箱、卫生洁具安装及管道试压检查结果不合格合格整改监理审核内容： *外观检查记录 *隐蔽记录、自检记录 *质量保证记录 *水泵试运行、系统试压、冲洗记录。分项工程验收建筑电气安安装工程程质量监监理工作作程序合格合格退换参加图纸会审，检查电气图与其它专业图有无矛盾或错漏填报开工申请审核开工申请审核内容承包人分包人电气安装人员上岗证件；施工组织设计、施工方案。审核结果承包人修改完善制作

35、零部件、预埋件及隐蔽工程进行产品验收，检查电气器材，按规定抽样送检试验结果现场验收已制作的零部件、预五件及隐蔽工程验收结果隐蔽工程验收单签证、零部件制作认可部件、设备准备安装设备开箱验收安装现场验收（土建与安装中间交接验收）验收结果验收结果电气器材检查验收内容电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地极、壁雷针（带）型号、规格、及外观质量；电气性能；产品质保书、试验技术报告、合格证设备开箱检查内容配电柜、箱灯具等型号、规格；合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书；外观质量；零部件、电气元器件、备件是否备不合格项目业主解决不合格通知整改现场验收内客土建施工是否竣工、地坪门窗等是否符合安装要求

36、电器箱、柜基础、预埋件、预留孔洞等是否符合要求不合格返工不合格不同意按要求填写各栏目，并须附上：施工组织设计、施工方案；电气上岗人员及证件；施工、检测住仪表设备、工具、数量品种；承包人、分包人资质证明。 接接下页框框图 接上页框框图配电箱、柜等设备安装配电箱、柜等设备安装验收结果设备安装质量中间验收签证电气调试试验、耐压试验按规定进行复测（或现场监测）抽样或审查试验报告检查结果不合格不合格返工竣工验收并交付使用审核竣工资料及竣工图审核质检资料，评定分项人分部工程质量等级填报分项分部工程质检表检查结果电气联调试验返修或退货高压电缆、高压瓷瓶、套管、母线等耐压试验变压器调整、冲击试验、油开关调整试

37、验、空气开关整定、高压柜过流、速断整定试验、共用天线测试、消防报警控制器测试及探头试验。合格整改不合格送配电调试灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。合格合格合格配电箱、柜等安装质量验收空调通风工工程质量量监理工工作程序序 熟熟悉图纸纸，将工工艺图与与土建图图对照， 填写写开工申申请 - 按要要求填写写各栏目目， 核核查有无无矛盾，参参加图纸纸会审 并须须附上： 监理理工程师师 承建建商 施工工组织设设计、方方案； 工人、技技术人员员数量； 机械品品种、数数量； 审核内内容包括括： 审核开开工申请请 承承建商、分分包人资资资； 承包人人资质； 监监理工程程师 操作人人员上岗岗证书；

38、施工组组织设计计； 审核核结果 不同同意 承建商商修改完完善 施工组组织方案案 同意意 现现场制作作零部件件内容： 各各种风管管、静压压箱； 制作作零部件件、预埋埋件及隐隐蔽工程程 调调节阀门门、风帽帽及罩类类； 承承建商 消消声器、空空气 处处理室等等； 材料或或器材验验收，必必要时作作材性试试验 不合合格 退退换 监理理工程师师 现场验验收制作作的零部部件、预预埋件及及隐蔽工工程 不合合格 返工工 监理理工程师师 签签认零部部件制作作质量验验收单或或隐蔽工工程验收收单 监理理工程师师部件及设备备安装准准备 设备开箱检检查内容容： 安安装现场场验收内内容： 设备备型号、规规格、 设备基基础、

39、管管道孔洞洞； 数量量是否符符合设计计； 设设备开箱箱验收 安装现现场验收收 预埋件件的坐标标位置、 设备备外观是是否完好好； 业主主、承建建商、 承承建商、监监理工程程师 标高高、大小小等； 零配配件是否否齐全； 监理工工程师 业主主解决 不合格格 验验收结果果 合格格 验验收结果果 不不合格 通知知整改 安安装内容容： - 部部件及设设备安装装 制制作的风风管、调调节阀门门、 承建建商 静静压箱等等； 消消声器、空空气处理理室空 部部件及设设备安装装质量验验收 不合格格 返工 调调机、通通风机、冷冷冻机 监理理工程师师 组组、水泵泵冷却塔塔等 签认安装装质量验验收单试压（验）内内容：监理工

40、工程师 空空调供回回水管路路的试压压； 制制冷管道道气密性性试验真真 空空度试验验； - 系统统强度、严严密性、真真空度等等试验及及敏感件件试验等等 冷冷却水管管的试压压冷凝水水 承承建商 管管的严密密性试验验； 防防火阀易易熔件试试验； 现现场检查查或复测测 不合合格 整整改 监理理工程师师 通通风机、水水泵、冷冷却塔 签认认试（耐耐）压或或试验报报告单 及及制冷机机组的试试运转； 监理工工程师 系系统风量量、风压压及风机机 转转数的测测定； 系系统风管管漏风率率的测定定； 系系统单机机无负荷荷试车 - 承建商商 工工程需要要时尚应应测定空空 调调露点温温度、室室内送风风 现场检检查或复复测

41、 不合合格 重新新返工整整改 温温度及室室内温、湿湿度； 各各有关专专业监理理工程师师 签认认单机试试运转记记录 监理理工程师师 室室内空气气温度及及湿度的的 测测定与调调整； - 由业业主负责责，对系系统进行行负荷试试验测定定与调整整 不不合格 返工工 室室内气流流组织的的测定； 业业主、设设计单位位、承建建商、监监理工程程师 整整改 室室内噪声声的测定定； 签签认测定定数据与与调整报报告 业主、承承建商、总总监理工工程师 自自动调节节系统的的参数整整 审核单单项工程程所有质质量检验验评定表表及评定定等级 定定和联动动调试； 总监理理工程师师 审核竣竣工资料料 总监理理工程师师 竣工工交付使

42、使用电梯安装工工程质量量监理工工作程序序承包人资质审查审核结果承包人资质审查审核结果不符合更换承包人符合检查内容： 承包人资质证明 有关工种操作人员上岗证书写开工申请单及施工组织设计审开工申请单及施工组织设计审核结果不同意修改完善同意熟悉电梯安装材料电梯房井道预留孔标高复核审核结果设备开箱检验审核结果不合格更换厂家不合格承包人整改合格合格正式进入安装阶段每道工序填报质量验收单现场检查质量复核验收检查结果不合格返工整改安装质量验收单签字进行系统调试测试安装内容： 安全保护装置 机房设备安装设备 导轨设备安装检查 导靴安全时缓冲器、引绳、涨紧装置安装检查 电气部分安装规范检查 电梯外观检查合格现场

43、测试验收测试结果不合格整改、调试合格测试内容： 整机性能试验与检测 整机安全设施检测 轿厢运行速度的测试 负荷试验及平衡系数的测定 起制动、加减速测定 水平振动加速度的测试 轿厢平层精度噪音测试 其它测试安装测试验收报告签章安装测试验收报告签章审核质量评定质量等级审核电梯质保资料审核质量评定质量等级审核电梯质保资料审核竣工资料审核竣工资料竣工交付使用竣工交付使用现场施工 安全控制的的监理工工作程序序熟悉施工安全法规、规则及标准熟悉施工安全法规、规则及标准对施工现场环境安全隐患提出纠正措施监理审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安全资质安全保证体系安全组织机构界及人员配置安全管理制度

44、安全生产操作规程特种作业人员管理施工机械设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施总监签署审批表按国家建筑施工安全检查标准（JGS59-99）进行监督检查监理巡视、平行检验或旁站监理组织现场安全检查工程例会提出安全预防措施安全管理和文明施工脚手架和基坑支护模板工程“三宝、四口、五临边防护”施工用电物料提升与外用电梯塔吊和起重机械施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格上岗证及年检合格证发整改通知总监签署审批表发工程暂停工指令进入正常施工状态不符合规定符合规定不满足检查标准严重安全隐患或异常情况满足检查标准 现场文明施施工控制制的监理理工作程程序承建商报送施工组织设计及报审表承建商报送施工组

45、织设计及报审表监理审查施工组织设计中现场文明设计或专项方案现场文明施工管理机构施工现场总平面布置图现场围栏和大门设计现场工程标志“五牌一图”设计临时建筑物、道路、硬地化等单位设计现场污水处理和排放设计粉尘、噪音控制措施卫生、消防、治安管理等制度总监签署审批表按深圳市现场文明施工检查评分标准进行监督检查工地围墙和大门的材料和做法“五牌一图”设置醒目并齐全成品、半成品及原材料分类堆放整齐场地、道路硬地化及雨水排放措施临时建筑物、道路、硬地化等单体设计粉尘控制垃圾处理污染控制噪音控制和施工许可申请食堂生活设施和卫生许可证及健康证明现场、宿舍卫生、安全和保卫管理制度及措施检查结果进入正常施工状态满足评

46、定检查标准监理发出整改通知不符合规定符合规定发出整改通知不满足检查标准工程项目进进度计划划控制监监理工作作程序发中标通知书发中标通知书承包单位提交进度计划监理下达开工令监理审批要求整改协调会议与指令监督计划实施监理审批延期检查执行情况有干扰正常承包单位提出延期承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核不同意同意工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束同意同意 保修阶阶段监理理工作程程序工程竣工验收提交工程保修责任保证书工程竣工验收提交工程保修责任保证书保修事件发生向承包人发出保修缺陷通知书承包人实施保修任务监理工程师督促保修施工承包人定期回访鉴定保

47、修期事故发生的性质责任实施保修任务监理工程师发出限令整改通知监理工程师保修完工组织验收承包人保修期结束提交保修责任终止申请报告承包人最终审查核定和评估监理审批不合格合格向业主提交保修评估报告业主同意签发保修责任终止证书承包人整改、完善发监理指令第六章 竣竣工验收收与保修修一、所有施施工单位位在交工工验收时时，其建建筑产品品必须符符合施工工及验收收规范。负负责组织织相关做做好初验验工作。二、交工初初验收时时发现不不符合要要求的工工程项目目需整改改的，施施工单位位应根据据监理公公司和甲甲方规定定的时间间期限完完成，按按施工合合同执行行。三、交工资资料齐全全，符合合档案馆馆要求，将将交工资资料输入入

48、电脑光光盘。四、交工验验收时，建建筑垃圾圾清理干干净，室室内要清清洗，玻玻璃擦干干净，墙墙面、天天棚不得得有污点点。总包包单位做做好保护护工作。五、交工验验收时，总总包单位位要提供供质量量保证书书，住住宅使用用说明书书。所所有施工工单位都都要签署署工程程质量保保修书。六、工程保保修期限限与责任任地下室、屋屋面、厨厨房、卫卫生间、铝铝合金门门窗等防防水、防防漏保修修期五年年。电气安装、给给排水，从从投入使使用之日日起，保保修期二二年。装修工程从从交工验验收之日日起，保保修期二二年。钢筋混凝土土结构按按设计年年限终身身保修。基坑支护保保修期限限为设计计使用期期，基坑坑使用期期间须确确保基坑坑的安全

49、全稳定。七、工程保保修范围围与责任任保修范围：凡是与与甲方签签订施工工合同的的单位，结结算价款款所涵盖盖的工程程项目均均在保修修范围之之内。保修责任：施工单单位承包包的工程程项目，在在保修期期内，凡凡是属于于质量问问题或属属于使用用假冒伪伪劣材料料，影响响使用功功能，影影响美观观或出现现隐患现现象的，施施工单位位按物业业公司规规定的时时间无偿偿进行维维修。在维修期内内，施工工单位对对维修的的工程以以书面的的形式由由物业公公司进行行验收。验验收后其其维修的的工程仍仍不合格格，物业业公司可可另选专专业公司司进行维维修，其其费用从从施工单单位保修修金中扣扣除。第七章 违违规责任任一、施工单单位进场场

50、即开始始计算工工期，以以监理或或甲方的的开工令令中指定定的开工工日期为为准，开开工起始始日期不不依据与与甲方签签订施工工合同日日期为准准。因无无施工合合同已进进场的，如如果属于于甲乙双双方达成成意向的的，在进进场后必必须尽快快补签施施工合同同。二、违反本本规定，进进场后77天未向向甲方和和监理公公司提交交施工组组织设计计的，每每拖一天天罚款110000元。以以此类推推。进场场30天天内仍未未向甲方方提交施施工组织织设计的的，罚款款五万元元，甲方方无条件件保留解解除合同同的权利利。三、违反本本规定，没有承建资格而签定施工合同属于无效合同，不准进场施工。已进场施工的要责令退场，由此造成的经济损失，

51、由无资格证书的施工队负责。四、违反规规定作如如下处罚罚：没有向甲方方项目部部和监理理公司提提供已经经权威部部门批准准的施工工图，不不准施工工。没有提供施施工方案案，没有有提供主主要材料料样品，没没有提供供特殊的的工艺程程序和有有关技术术参数，不不利于甲甲方和监监理公司司监督检检查的，除除补充齐齐资料外外，还要要以处合合同价11-3%的罚款款。五、违反规规定，实实际施工工人员与与施工单单位向甲甲方提交交的人员员配备不不符，除除责令调调整外，还还处以11万元以以上，55万元以以下罚款款。因施施工人员员综合素素质底下下，工程程质量低低劣，工工程进度度缓慢，甲甲方和监监理公司司有权责责令或退退场，由由

52、此造成成的经济济损失由由施工单单位赔偿偿。六、违反本本规定，施施工组织织设计、施施工方案案未经甲甲方和监监理公司司批准进进行施工工的，其其施工费费用甲方方不予确确认。因因施工方方案不当当给甲方方造成损损失的，要要按实赔赔偿。施施工图没没有进行行联合会会审，因因设计笔笔误或不不妥而造造成返工工的，乙乙方承担担全部责责任。七、违反规规定，施施工单位位没有派派人参加加工程例例会的，缺缺席一次次罚款110000元；虽虽然已经经派人参参加但没没有按时时参加会会议的，每每迟到一一次罚款款2000元。以以此类推推。凡是是没有参参加工程程例会的的施工单单位，必必须执行行工程例例会的各各种决议议和安排排。八、违

53、反本本规定，处处罚如下下：施工单位向向甲方和和监理公公司提交交的质量量保证措措施，实实践证明明属于“纸上谈谈兵”，形同同虚设，除除责令改改正处，还还处以550000-2000000元罚款款。工程质量初初验不合合格，出出责令整整改外，再再根据分分部分项项工程质质量情况况，处以以10000-5500000元的的罚款。属属于偷工工减料的的，结算算总价下下浮3-10%。材料没有出出厂合格格证，没没有产品品说明书书和生产产厂家质质量合格格证和有有莞技术术参数，一一律不准准使用。已已经用到到工程上上去的，要要拆下来来更换合合格产品品。使用用假冒伪伪劣材料料、设备备的，处处以材料料、设备备总价1100%罚款

54、，并并责令将将假冒伪伪劣材料料、设备备运出施施工现场场。非法转包、分分包工程程处以合合同价110-220%的的罚款。并并将非法法转包工工程的事事实向政政府有关关部门通通报。材料商、设设备供应应商与报报价样品品不符，属属于参杂杂使假的的，处以以合同价价20-50%的罚款款，并限限期更换换与报价价样品相相符的材材料和设设备。总包单位、分分包单位位，凡是是没有按按施工规规范进行行施工的的，质量量标准不不合格，全全部推到到重来，必必须符合合质量标标准。因因返工造造成的各各种损失失由施工工单位负负责。因因推到重重来影响响建筑产产品使用用功能的的，根据据实际情情况分别别处以550000-1000000元罚

55、款款。重大质量事事故施工工单位必必须报告告监理人人员和甲甲方有关关人员，提提出处理理方案，经经鉴定后后由设计计部门批批准方可可处理。甲甲方根据据实际情情况，对对质量事事故的轻轻重程度度处以110000元以上上，2万万元以下下罚款，或或酌情调调减工程程造价。特殊专业或或装修工工程，实实际使用用的材料料、工艺艺与报价价不符的的，结算算总价下下浮100-200%。在施工期内内，施工工单位投投标项目目经理和和主要技技术负责责人每发发现一次次全天不不在施工工现场，罚罚款10000元元；如果果每周超超过三天天不在施施工现场场又事先先未征得得甲方负负责人同同意，将将以书面面形式通通报施工工单位并并加倍罚罚款

56、，同同时保留留要求撤撤换项目目经理及及主要技技术负责责人的权权利。九、违反本本规定，处处罚如下下：施工组织设设计中安安全措施施没有全全面落实实，发现现存在隐隐患的，处处以10000-100000元元罚款，并并责令施施工单位位采取措措施，防防止发生生工伤事事故。因违反安全全操作规规程发生生工伤事事故的，除除积极救救护外，对对责任单单位处以以10000200000元元罚款，分分析事故故发生的的原因，接接受教训训，防止止类似事事故的发发生。施工现场消消防措施施形同虚虚设，被被公安消消防部门门责令整整改的，发发现一次次罚款550000元。材料无序堆堆放，影影响施工工现场整整体形象象美观，或或道路不不畅

57、通，对对消防、救救护产生生障碍的的，施工工单位立立即疏通通。因施施工道路路不通发发生意外外事故时时，或因因施工现现场整体体形象给给人以杂杂乱无序序的印象象，对施施工单位位处以11万元以以上，五五万元以以下罚款款，并承承担相应应的责任任和赔偿偿。安全生产其其他处罚罚条例：1违反安安全管理理规定：1.1.整整改通知知书不及及时反馈馈处以5500元元罚款；1.2.对对安全隐隐患整改改通知不不及时整整改，或或拒不整整改处以以10000-550000元罚款款；1.3. 配电箱箱内外放放置任何何杂物处处以5000元罚罚款；1.4. 发现一一闸多机机处以5500元元罚款；1.5. 大型机机电设备备、特种种设

58、备，未未进行专专人专机机相对固固定管理理处以220000元罚款款；2、高空落落物的罚罚款标准准2.1.凡凡是在高高空场所所施工将将钢管、扣扣件、短短材料、钢钢筋头、水水泥块及及其它物物件掉下下罚5000-10000元元；2.2.严严禁在外外架上堆堆放钢筋筋、木料料、钢管管等材料料，违者者每次罚罚款罚2000元；2.3.在在外脚手手架卸料料平台超超载堆罚罚款500-10000元；2.4.脚脚手架搭搭设不规规范，不符合合专项施施工方案案罚款500-20000元；2.5.高高处作业业人员传传递物体体时，不不准抛掷掷，发现现一次罚罚款1000-5500元元；3、违反一一般安全全规定3.1.进进入施工工

59、现场不不戴安全全帽每人人每次罚罚款50元，同同时劝其其退场；3.2.携携带未满满15岁岁儿童进进入现场场，每人人每次罚罚款200元元并规劝劝离开现现场，规规劝无效效时，采采取强制制措施将将儿童带带离现场场；3.3.进进场施工工穿拖鞋鞋、高跟跟鞋，每每人每次次罚款550元，规规劝其离离开现场场，劝阻阻无效时时，采取取强制措措施，由由保安人人员带离离现场；3.4.高高空作业业未挂安安全带，每每人每次次罚款1100元元；3.5.高高空坠落落物每发发生一次次，罚款款500-110000元；3.6.酒酒后上班班，每人人每次罚罚款1000元；3.7.特特殊工种种没有上上岗证，责责令下岗岗，并处处以责任任单

60、位110000元罚款款；3.8.违违章指挥挥工人进进行危险险作业，一一经发现现处以220000-1000000元。对违反安全全操作规规程屡犯犯不改者者，按以以上标准准处以双双倍罚款款。出现现以上违违反事项项，罚款款的对象象主要针针对承包包单位，作作为对承承包单位位安全管管理不到到位的处处罚。十、 违反反本规定定、工期期每拖延延一天罚罚款1000000元，以以此类推推，合同同有规定定的按合合同执行行。十一、 违违反文明明施工，处处罚如下下：材料无序堆堆放，严严重影响响施工现现场美观观，处以以10000100000元元罚款。并并责令施施工单位位堆整齐齐。现场随地大大小便，对对行为人人员罚款款500