忠信英联华物业管理顾问公司绿化作业指导书

1、目录忠信绿化岗位职责忠信绿化环境管理忠信修剪作业指导书忠信病虫害防治作业指导书忠信剪草机安全操作规程忠信喷雾器安全操作规程忠信施肥作业指导书忠信植物灌溉水作业指导书文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称绿化人员岗位职责第1页共2页目的经过明确绿化人员岗位职责，做到各尽其职、各负其责,使管理制度化、工作标准化，达到企业质量管理目标。范围合用于绿化人员、绿化班长、绿化主管。职责绿化主管负责拟订本部门绿化人员岗位职责，并做好职责交流工作及职责执行状况监察检查工作。详细职责4.1绿化主管熟习整个小区的绿化散布；按企业的管理目标，拟订相应的工作计划并组织实行；合理

2、地分配本部门人员；拟订和完美绿化人员作程序和工作标准；依照植物物候期的特色拟订植物保护计划，并组织实行；对整个小区的绿化状况和绿化人员实行有效的监控；拟订绿化成本控制和绿化各样应急、预防举措，并组织实行；负责物件申购计划的编制；拟订年度培训计划，并组织实行和查核培训成效；搞好绿化部的班组建设，增强职工的交流和交流，关怀、爱惜职工；负责检查、监察、查核班组的工作和恪守企业制度等状况；负责绿化人员的管理；增强与企业各个部门和政府有关的职能部门的协调；达成领导交给的其余任务。4.2绿化班长对主管负责，接受主管的工作监察；组织班组职工展开平时的绿化保养工作；检查职工的出勤状况和职工的仪容仪表，督导职工

3、恪守企业有关制度；每天巡视所辖园区绿化状况并做记录；负责新职工的工作指导；文件编号忠信英联华物业管理顾问企业忠信作业指导书文件名称绿化人员岗位职责达成每周的工作计划和工作总结，并组织实行周计划；达成领导交给的其余任务。4.3绿化人员恪守企业的有关的规章制度；听从绿化班长的工作安排，保证绿化地区的绿化质量；遏止破坏绿化的行为；负责所管理绿化地区的保洁工作。依照绿化有关的作业指导书进行规范操作；爱惜绿化人员具，做好平时保护保养工作；按期接受绿化培训和学习，提升绿化技术。有关文件质量记录附带说明：本文件草拟人：本文件改正人：本文件审查人：本文件同意人：订正状态号2002/0第2页共2页文件编号忠信忠

4、信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称绿化环境管理第1页共6页目的向业主供给一个优秀的生活环境。范围合用于所接收项目的绿化管理。职责3.1绿化主管负责绿化质量控制；3.2绿化班长负责本作业规程的组织实行及监察检查；3.4绿化人员依照有关作业指导书进行规范操作。工作程序4.1绿化环境的平时管理的分类植物的保养；植物的防备。4.2绿化的保养浇、注水和排水浇、注水的种类：a)保活水（在植物种植早期为保证植物成活所浇的定根水，浇水量应以浇透为宜）；生长水（在植物生长久所浇的水）。浇、注水的次数和数目的影响要素植物要求的浇、注水的次数因植物的种类年限和土壤状况不一样而异；植物要

5、求的浇、注水的数目因植物的大小、天气、土壤不一样而异；植物要求的浇、注水的次数和数目的详细操作按植物浇、注水作业指导书进行操作。常用的浇、注水方法为喷灌法，喷灌法一般分为：自动喷灌；人工喷灌。浇、注水的质量要乞降注意事项灌溉透和平均；水一定是无污染的；浇、注水前一定做到土壤松散；夏秋天天气酷热时正午不可以进行灌溉。文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称绿化环境管理第2页共6页灌溉水的详细操作按植物浇、注水作业指导书进行操作。在地势低洼处及排水渠堵塞的地方，雨季时期易出现积水现象应做好排水工作,排水方法的一般为地表径流法。施肥施肥目的为知足植物生长，提升土

6、壤的肥力，改良植物的抵挡力。肥料的种类有机肥；无机肥。4.2.2.3(乔木)施肥的方法：环状沟施法；放射状沟施法；穴施法。施肥的注意事项：有机肥要充分腐熟发酵，且浓度宜稀，依照薄肥勤施原则；化肥一定粉碎成粉状；施肥后实时灌溉水；要严格控制浓度最好是阴天或日落伍喷施；注意不影响小区的环境卫生。施肥的详细操作应依照施肥作业指导书进行规范操作，并填写施肥记录表。中耕除草(即松土除草)中耕在旱季能有保墒的作用，在雨季有增添土壤的透气的作用；除草的原则：除早、除小、除了；除草的方法的分类：人工除草；除草剂除草。中耕除草的时间：上半年至初秋从前，宜在晴日或雨后2-3天进行；中耕除草的要求：中耕除草的深度依

7、照植物的种类、树龄和季节而定，浅根性树种宜浅，反之宜深，一般为5-10cm；夏天中耕除草宜浅，秋天宜深。园区植物的修剪文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称绿化环境管理第3页共6页为了提升园区植物的赏析价值和保持植物的生长态势而须按期修剪；修剪的功能：培育树形；调控树势；协调比率；改良透光条件；促使开花结果。修剪的依照：依照树种品种特征；依照树龄树势现状；依照园区植物的功能要求；依照树木与环境条件的关系。修剪的原则：因枝修剪、随树做形；知足功能、符合要求；以轻为主、轻重联合；均衡树势、主从分明；长短联合、全面兼备。整形修剪的程序：一察看、二修剪、三办理。

8、修剪时期a)休眠修剪：对落叶树木，从晚秋至第二年初春，而以落叶后2周至抽芽前的2周为最佳时段；生长修剪：一般自芽萌动后至落叶行进行；注意事项：对精密枝、枯竭枝、重叠枝、交织枝、徒长枝、病虫枝的修剪不受季节的限制；雨天不宜修剪。修剪的方法疏枝法（把无用的枝条自分生处剪去称为疏枝，减少树冠内枝条数目的修剪方法）；短截法（剪去1年生长枝先端的一部分，保存基部枝端的修剪方法）；锯截大枝法；回缩法（对2年以上的多年生长枝进行的短截）；文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称绿化环境管理第4页共6页e)抹芽法（树木抽芽后至展叶前，徒长后合时将树干上无用的芽抹去）；f)

9、除萌法（将树木主枝基部或大枝伤口邻近常常长出的无用嫩枝剪除）；摘心法(对新梢进行轻度短截)；扭梢法(对直立较旺的新梢，在其未木质化从前，用手握住枝条基部3cm左右处，轻轻扭转180度，使其皮层与木枝部稍有裂缝，并呈倾斜或水平状态，倒向缝隙处，以和缓生长)；屈枝法(在生长季节，将新梢或新枝曲折成近于水平或下垂的姿势，或按造型上的需要折成必定的形状，而后用棕丝或金属丝绑扎固定其形状的技术举措，称为屈枝)；刻伤法(在芽或枝的上方或下方将枝条切深达木质部的横伤，以切断韧皮部的输导组织，阻挡养分经过的技术举措，称为刻伤)。草坪的修剪修剪原则：依照1/3原则即剪掉部分不可以超出叶片自然高度(即未剪前的高度

10、)的1/3；修剪的频率要求：一般每个月1次，生长旺季每礼拜1次；修剪后的高度要求：离地5-10厘米；修剪的质量要求：修剪后整体成效平坦，无显然起伏和漏剪，剪口平齐；无显然交织印迹；现场清理洁净，无遗漏草、杂物。修剪的详细操作按修剪作业指导书进行操作。4.3植物的防备园区植物病虫害防治病虫害防治的原则：预防为主，治早、治小、治了为原则。园区植物常有虫害分类：地下害虫：地老虎等；食叶虫害：毛虫等；吸汁虫害：蚜虫等；蛀干虫害：食心虫等。园区植物的病害的分类：传染性病害；非传染性病害。虫害病害的防治方法：文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称绿化环境管理第5页共

11、6页化学防治法(利用化学药剂来防治病害)；生物防治法(依据自然界生物均衡的原理和微生物之间的互相拮抗作用，用一种或几种自然存在的或引进的拮抗生物来控制病原物种群的发展或改变原病原物与寄主的关系，进而控制病害的发生和危害的一种生物防治方法)；人工防治法；物理防治法。病害虫害防治的详细操作按病虫害防治作业指导书进行操作，并填写病虫害防治登记表。园区植物的保护对修剪和其余原由发生的损害一定加以治疗和保护,保护方法有：伤口治疗：用尖利的小刀把受伤的部分去掉，而后对伤口进行消毒办理，最后用牛粪石灰泥或涂白剂进行伤口保护。支撑保护；围隔保护；巡视看护；洗尘防污；苗木补栽、草坪补种。4.4绿化管护周期原则：

12、绿化管护要依照园区植物的生长规律进行保养管理；绿化管护要联合天气天气等实质状况进行保养管理；绿化管护工作的展开按每个月工作计划进行。4.5药品的管理农药的申报、审查、购置、入库、出库、领用按采买控制程序库房管理程序进行操作；农药的配置由绿化班长或详细实行人负责，在配置过程中受班长的监查；农药的施用全过程受班长的监查，并填写病虫害防治登记表。4.6机具的管理在机具的使用过程中受班长的督导并按机具作业指导书进行操作，并填写机具使用登记表。机具的维保应参照机具说明，机具每使用一次维保一次，此外由部门组织拜托厂家每半年维保一次。文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件

13、名称绿化环境管理第6页共6页4.7常有问题的办理巡视或操作出现稍微问题，绿化班长在30分钟内提出方案并组织实行，并填写绿化巡视表。巡视或操作出现重要问题，绿化班长应立刻向主管报告，由主管提出方案并由班长组织实行，班长填写绿化巡视表。巡视或操作出现重要问题，主管实时向管理处主任报告并提出方案由其实行，填写绿化巡视表。4.8服务规范绿化人员应严格恪守企业有关服务规范方面的制度及职工手册；4.9巡视检查主管每天许多于1次对园区绿化的状况进行检查，并填写绿化巡视表。检查的内容操作规范；园区绿化状况；服务礼仪。绿化班长每天许多于两次对园区绿化进行巡视，并填写绿化巡视表。资料的整理：有关的记录每个月由绿化

14、班长采集，主管整理并寄存于档案柜中。本作业规程及有关作业指导书作为绿化人员的绩效查核的依照之一。有关文件职工手册采买控制程序库房管理程序有关记录忠信机具使用登记表忠信病虫害防治登记表忠信施肥记录表忠信绿化巡视表附带说明：本文件草拟人：本文件改正人：本文件审查人：本文件同意人：文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称修剪作业指导书第1页共2页目的规范绿化人员的修剪操作。范围合用于管理地区植物的修剪。职责3.1绿化主管负责拟订绿化植物修剪计划及修剪质量监控；3.2绿化班长负责组织实行修剪；3.1绿化人员负责按规定进行修剪工作。工作程序4.1整形修剪的程序：一察

15、看，二修剪，三办理。4.2草坪的修剪修剪标准：草坪高度不得高于15cm，修剪后的草坪高度为5-10cm，并恪守1/3原则。修剪步骤：a)消除草坪地上的杂物、杂草；b)选择走向，不得与上一次修剪路线一致，防止草坪长势倾向一侧；选择适合的机具按选定的路线开始剪草；d)修剪完后清理现场。修剪的质量要求a)修剪后整体成效平坦；b)无显然起伏和漏剪，剪口平齐；无显然交织印迹；d)整理好修剪工具，现场清理洁净，无遗漏草、杂物。4.3乔木的修剪修剪操作内容：棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时剥除，修剪时应保护骨干顶芽；b)对折枝和枯黄枝叶应实时剪除；每年12月至次年2

16、月应付乔木修剪，剪除徒长枝、萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交织枝、枯枝等，并对树冠合适整形保持形状；文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称修剪作业指导书第2页共2页d)修剪整形应达到均衡树势、完好树冠和促使生长的要求；e)修剪后整理好修剪工具，实时清理现场。2修剪工具：高枝剪、高枝锯、短枝剪、枝剪、条(排)剪、人字梯等。4.4灌木修剪操作内容a)全部的灌木应在冬天进行一次枯枝、弱枝、徒长枝的清理及株型修剪工作；b)应实时修剪非观花的已成型造型灌木，保持其原有造型；每天的巡逻中应实时消除折断枝和枯黄枝叶；d)对棕榈科灌木应实时清剪枯黄叶；e)观花灌木应在

17、花期后进行修剪。有关文件质量记录附带说明：本文件草拟人：本文件改正人：本文件审查人：本文件同意人：文件编号忠信英联华物业管理顾问企业忠信作业指导书文件名称病虫害防治作业指导书目的保证植物病虫害有效防治。范围合用于绿化植物的病虫害防治。职责3.1绿化主管负责病虫害防治计划的拟订及质量监控；3.2绿化班长负责病虫害防治工作的组织实行；3.3绿化人员负责按有关规定对病虫害进行防治。工作程序4.1植物病虫害的防治原则：坚持预防为主、综合防治为原则；病虫害发生时应实时治疗，尽可能防备扩散和延伸。4.2危害园区植物的害虫：地下害虫：地老虎等；食叶虫害：毛虫等；吸汁虫害：蚜虫等；蛀干虫害：食心虫等。4.3园

18、区植物的病原菌：真菌性病害:白粉病、锈病等；细菌性病害：清枯病等；4.4园区植物病虫害的防治方法：减少病虫害的根源，常用方法以下：消除残株、病虫枝、杂草，保持绿化带洁净；增强平时的保养管理使植株生长强健。选择化学药剂防治：杀菌剂、杀虫剂；4.5农药的使用农药的操作要领：准备有关的药具；操作人员一定穿长裤，戴口罩、手套，详尽阅读标签说明并做到：a）清楚农药的使用对象；订正状态号2002/0第1页共3页文件编号忠信英联华物业管理顾问企业订正状态号忠信作业指导书2002/0文件名称病虫害防治作业指导书第2页共3页b)清楚农药的使用剂量；c)农药的稀释倍数；d)农药操作人员应站在上风口；e)喷完此后，

19、操作人员应洗洁净手脸和喷药工具，将节余农药如数交回库房。使用农药的注意事项：a)农药均拥有毒性应妥当保存；b)使用农药的浓度要正确，防止产生药害；喷施农药时应多考虑植物的物候期；d)喷施农药时要平均以防出现药害；e)喷施除草剂时应全程压低枪口，以防伤及其余植物；在农药的使用过程中绿化班长一定参加技术指导；g)在植物喷施农药后要按期察看防治成效；h)为防止植物产生抗药性，应交织使用农药。农药名称农药的使用注意事项百菌清75%的百菌清能够防治白粉病、霜霉病、黑斑病等多种不可以和波尔多液、石硫合剂混用。真菌性病害，其浓度为6001000倍液喷雾拥有保护性和治疗作用，能够防治茎腐病、根腐病、多不可以和

20、铜制剂、碱性药剂混用。此多菌灵种叶部病害、白粉病、黑斑病等，其浓度为6001000药易产生抗药性。倍。甲基托布拥有保护性和治疗作用，能够防治白粉病、灰霉病、炭不可以和铜制剂、碱性药剂混用。此津病、褐斑病、黑斑病等真菌性病害，其浓度7001200药易产生抗药性。但不可以和多菌灵倍轮换使用。拥有保护性的杀菌剂，能够防治锈病、叶斑病、褐斑病不可以和波尔多液、石硫合剂混用。代森锰锌等真菌性病害，其浓度为400600倍液喷雾。粉锈灵内吸性的杀菌剂，拥有保护性和治疗作用。能够防治锈严格控制剂量。病、白粉病、叶斑病等病害，25%的可湿粉剂其浓度为20003000倍。瑞毒霉拥有高效的内吸的杀菌剂，能够防治霜霉

21、病和疫病等。此药易产生抗药性，一般使用复合25%的可湿粉剂的使用浓度为500800倍。制剂。速扑杀拥有触杀、胃杀和浸透作用，主要防治蚧壳虫等。其浓对核果类植物应错开花期打药。度为15002000倍。辛硫磷拥有触杀和胃毒作用的杀虫剂；主要对地下害虫地老虎不可以和碱性药剂混用，比如石硫合等进行防治。其使用浓度为20003000倍。剂。拥有触杀作用；主要防治螨类。使用浓度为1500倍。和其余杀螨剂交替使用，防止产生尼索螨醇氧化乐果拥有杀虫、杀螨的内吸性的杀虫剂。使用浓度为1500对梅花、桃花等植物易产生药害。倍。有关文件文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称病

22、虫害防治作业指导书第3页共3页质量记录忠信病虫害防治登记表附带说明：本文件草拟人：本文件改正人：本文件审查人：本文件同意人：文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称剪草机安全操作规程第1页共1页目的规范绿化人员正确使用剪草机。范围合用于忠信物业企业的剪草机操作指导。职责3.1绿化班长负责剪草机的平时管理及操作指导；3.2绿化人员负责按有关规定进行操作。工作程序4.1剪草机的操作程序检查机油、汽油能否正常，检查刀盘等机器的各个部分能否正常，发现问题应实时办理并做好记录；装好草袋，依照机器的使用说明书调理机器的剪草高度；消除剪草区的石块和杂物，而后将工作区的没

23、关人员劝离；冷机启动时先封闭风门，而后将油门调到低档位，拉动启动绳后，再翻开风门；加油门直到机器正常使用后，方可开始剪草；待机器刀盘停止运行后方可清理机身内外的草渣，而后用水将机器冲刷洁净；检查机油能否达到正常油位，检查并洁净空气滤清器；机器使用完成此后入库保存，并填写机具使用登记表。4.2机器使用的注意事项只好用于剪草；使用前应全方向检查，并做好记录，用后做好检查及洁净保养工作，并填写机具使用登记表；使用剪草机第一完全清理剪草区的石块及杂物并将工作地区内的没关人员劝离；机器运行时严禁将手伸入剪草机刀盘内消除杂物；草地未干严禁剪草。有关文件质量记录忠信机具使用登记表附带说明：本文件草拟人：本文

24、件改正人：本文件审查人：本文件同意人：文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称喷雾器安全操作规程第1页共1页目的保证喷雾器的正确使用，提升工作效率，延伸使用寿命。范围合用于绿化、洁净消杀。职责3.1绿化班长负责喷雾器的平时管理及操作指导；3.2绿化人员负责按有关规定进行操作。工作程序4.1喷雾器操作规程检查喷雾器性能能否优秀，将喷雾开关打到封闭；治不一样的病虫害，使用不一样的药物配成不一样浓度的药别，将原药按剂量倒入喷雾器内，盖上过滤网；用桶或水管加入无杂物的清水至水位线处；将喷雾器背在背上，左手拿压杆，右手执喷杆手柄；左手上下压动压杆至有必定压力时，右手

25、翻开开关，依据被喷植物（或面积）的大小调理开关大小；右手摇动喷杆，使喷头按要求上下或左右喷雾；每次使用完后，再加入清水，压动压杆，翻开开关，使清水喷出，冲洗喷雾器，并将喷雾器倒立，使节余的清水流尽后将喷雾器交回库房；操作完成，操作者应实时冲洗手、脸等裸露部分，改换衣物，并填写机具使用登记表。4.2注意事项操作人员须带好口罩和手套，着长衣长裤，防备中毒；药物妥当搁置，免得别人误用；水位不超出水位线，防备药液外流，接触皮肤，惹起中毒；保持左手压力平均，上下压动次数在30次/分左右，勿使压力过大破坏气压室。有关文件质量记录忠信机具使用登记表附带说明：本文件草拟人：本文件改正人：本文件审查人：本文件同

26、意人：文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称施肥作业指导书第1页共2页目的规范绿化人员施肥操作，保证植物的生长优秀。范围合用于绿化植物的施肥操作。职责3.1绿化班长负责施肥工作的平时管理及操作指导；3.2绿化人员负责按有关规定进行操作。工作程序4.1肥料种类包含有机肥和无机肥。有机肥肥效长，养分足，根源广，改进土壤成效好，一般作基肥用；无机肥肥效快，易汲取，无臭味，使用方便卫生，一般作追肥用；有机肥和无机肥的比较：无机肥如氮肥能促使枝叶生长，并有益于叶绿素的形成，使植株翠绿挺秀。氮肥或含氮为主的肥料应在春天大批施用，以利于促使枝梢生长。花芽分化时期，应多

27、施以磷为主的肥料，以有益于促使花芽分化，为开花打下优秀的基础。花芽分化期，切忌施氮肥过多，不然会影响花芽分化。秋天要多施磷、钾肥，停止施用氮肥，防备植株徒长，以利于安全越冬。无机肥一般作追肥，在植物生长季节施用。有机肥一般用作基肥，在栽种前施入栽种穴中，或在暮秋、初冬、初春给大树施用。4.2施肥的方法根施法环状沟施：树木施肥最常用的方法。在晚秋树木休眠期，沿树冠投影地面的外沿，开挖30-40厘米宽的环状沟，深度20-50厘米（依照树木大小而定），将肥料平均施入沟内，其上加入适当的表土并拌匀，而后填土平沟，这类方法可保证树木根系吸肥平均，对青壮年树木合用；放射状沟施：以根际为中心，顺根繁育生长方

28、向向外水平开沟，由浅而深，每株树开5-6条散布平均并呈放射状的沟。沟长稍高出树冠投影的边沿。将肥料施入沟内，而后加入适当的表土并拌匀，最后填土达到略高于地面。这类方法，可保证内膛根也能汲取养分，合用于壮老龄树木；穴施：在树冠正午投影的边沿，挖7-8个散布平均的洞窟，施入肥料后填土（比地面略高）；以上三种施用基肥的方法，最好轮番采纳，互相扬长避短，对树木汲取养分最为有文件编号忠信忠信英联华物业管理顾问企业作业指导书订正状态号2002/0文件名称施肥作业指导书第2页共2页利。根外施肥法：将预先配置好的营养液，用喷雾器喷洒到植株枝叶上，被枝叶汲取利用，促使植株生长。4.3施肥应注意的事项及要求施肥应注意的事项:有机肥料要充散发酵、腐热、浓度适合；化肥一定完好粉碎成粉状，不宜成块施用；b)施肥后（特别是化肥），一定实时适当注水，使肥料浸透土内。次日清晨再淋一次，俗称为回水；c)根外追肥要严格掌握浓度，免得烧伤叶片，最好于阴天或日落前喷施，依照薄肥勤施的原则。施肥程序依据植物生长状况，以及所需要的肥料选定：有机肥（垃圾肥、蘑菇肥、