装饰装修服务协议

1、装饰装修管理服务合同甲方（管理单位）：四川永隆物业管理有限公司（简称甲方）乙方（业主/顾客）：（简称乙方）丙方（装修单位）：（简称丙方）为保障房屋的使用安全，营造温馨、干净、舒服的居住环境，根据有关法 律、法规，甲、乙、丙三方在自愿条件下，现就滨利阳光业主装修事宜，达到 如下合同条款，以便共同遵守：一、甲方义务：1、按有关法律、法规规定，依法履行装修监管职责。2、为乙方提供楼板载荷、设施设备等技术指标和参数，提供现场技术指引 及征询。3、负责现场及公共物业的环境卫生检查，协助工程竣工后的验收。4、对乙方、丙方的房屋装饰装修过程进行监督服务，根据有关规定向乙方 收取装饰装修质量保证金，向丙方收取

2、装饰装修管理服务费。5、制止装修违规行为或报有关部门解决（明确具体情形，如变化承重构造、 乱搭乱建等）。6、对竣工后的房屋改造部分作记录存档。二、乙方、丙方义务1、在装饰装修施工中，遵守有关法律、法规及装饰装修管理规定。2、乙方或丙方运送装饰材料应遵守甲方告知的注意事项，不得磕碰损坏单 元门、楼梯踏步扶手、内外墙等公共设施；用电梯运载物料的，应按规定交纳 电梯使用费。3、提供有关专业部分改动的行政许可文献，不得实行未经许可的改动、改 造。4、按照申请许可后的装修方案实行装修施工。5、自行承当由于装饰装修引起的安全事故及侵害第三方的权利的责任。乙 方因装修损坏毗邻房屋，导致邻居堵、漏或损坏房屋共

3、用部位、共用设备的， 应负责修复或予以补偿，几户同步装修，责任不明，由共同装修者均摊负责; 属丙方施工责任的，由乙方另行向丙方追偿。三、装修管理商定1、施工时间装修施工自 年 月 日至 年 月 日止，合计 天。本物业管理区域装饰装修施工时间为：周一至周五：08:0018: 00; 12:00至14:00:静音、无异味施工； 国家法定节假日施工时间由甲方另行告知。2、人员管理凭施工人员出入证出入，一人一证（贴一寸照），施工人员出入 证不得转借、不得涂改。装修人员不得窜场，按照施工人员出入证的指定场地进场施工。3、管理费用装修保证金元，工程竣工验收如无违约状况，无息退还。装修管理服务费；0.03元

4、/肝/天。建渣清运费：6元/肝。施工人员出入证工本费（5元/人），押金（10元/证），装修竣工 后凭出入证及收据退还押金。4、装修现场管理1）现场供水、供电按安全操作规程实行，严禁超负荷用电；2）装修材料必须使用公安消防部门承认的阻燃材料和不燃材料；3）所有电器线路变化、安装须穿金属管、管口加护口圈，线路接头锡焊， 绝缘层保护，接头分线处应装设接线盒；4）车辆按指定地点有序停放，按规定交纳停车费用；5）施工材料堆放规范，妥善保存特种气罐及易燃物品；6）使用电熔接、焊接、切割或其他动火作业时，必须向物业管理中心申 请；7）施工负责人为消防安全负责人，按1只/20M2的原则配备手提式干粉 灭火器；

5、8）河砂、水泥、建渣等装修材料必须袋装出入社区；9）离开现场时，关好电源、特种气罐、锁好门窗，管好室内设施设备；10）损坏共用设备设施或油漆、乳胶漆等污损共用部位等，照价补偿并 立即恢复原状；11）装修现场管理严禁行为：不擅自拆改房屋主体构造及变化原设计用途；保护好卫生间、厨房的 防水层；不得擅自搭建建筑物和改造主体立面的门窗;不得擅自拆改供暖、燃气管道和有关设施；严禁在室外安装衣架，防盗网等有碍社区整体规划或视觉效果的悬挂物；不在涉及但不限于绿地、走廊、楼梯在内的所有公共场地堆放施工材 料、器具等杂物，不乱抛、焚烧垃圾；及时打扫楼梯渣土，装修垃圾按甲方规定寄存，文明施工(室外堆放 垃圾不能散

6、放，必须以袋装的形式寄存，垃圾日产日清)；注意防火防盗，装修过程严禁明火作业或超负荷用电；水、电、气、消防的隐蔽工程应由物业人员承认及书面确认后，再进 行安装；严禁擅自改换入户对讲位置，如需更换，请联系物业客服中心。5、装修竣工验收装修竣工后，经甲方、乙方、丙方三方到场实地验收、证明无任何共用 部位、共用设施设备的破坏、污损，方可办理装修保证金退款手续。6、装修保证金退款手续装修竣工验收通过后，核对违约责任履行状况，凭票结算登记退款。四、违约责任1、因装修管理违约引起的误工、返工等责任由乙方自行承当；2、人员出入及证件管理违约，每人次须承当50元的违约金，并限期整治;3、未按装修申请许可的方案

7、实行装修，须承当10003000元的违约金及 停工整治；4、时间管理及现场管理(1-10)项违约，须承当501000元的违约金及停 工整治；5、现场管理严禁行为中-款违约，须承当500元的违约金及停工整治， 导致重大责任或损失的，移送行政主管部门解决；6、现场管理严禁行为中-款未提交行政许可文献，须承当30005000 元的违约金及停工整治，导致重大责任或损失的，移送行政主管部门解决，由 乙方及丙方承当所有的民事补偿、行政惩罚、刑事责任等所有责任7、丙方收到装修违约解决单后24小时内，必须用钞票在物业服务中 心办理违约金支付手续。8、乙方违背规定，未经批准擅自拆、凿、改动房屋构造及公共设备的，负 责恢复和补偿损失，补偿金从装修保证金中扣除，局限性部分由装修人补交； 丙方违背上述规定的，甲方有权终结装修施工，限期整治，责令恢复原状，情 节严重的报行政主管部门予以惩罚。五、本合同商定的未尽事宜由