装饰装修监理实施细则

1、装饰装修监理实施装饰装修监理实施细则编制人： 审核人： 审批人： 日期:浙江五洲工程项目管理有限公司茶山街道山根村A-006地块农房改造安置（保障房）一期工程建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、 轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本 细则针对十个子分部中抹灰、门窗、涂饰、细部分别给出了相应监理细则， 各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、 重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。一、工程项目概况工程名称:茶山街道山根村A-006地块农房改造安置（保障房）一期工程 建设单位:温州茶山新农村建设投资有限公司监理单

2、位:浙江五洲工程项目管理有限公司施工单位：中太建设集团股份有限公司设计单位:温州市城市规划设计研究院建设地点:茶山街道山根村工程造价：63323.65万元质量控制目标:按国家验收规范一次性验收合格进度控制目标:同施工工期安全生产目标:无安全事故建设周期:891日历天建设规模:211355平方米工程特点:本工程建筑功能为居民安置保障房，总建筑面积211355m2。其中地 下：一层，建筑面积40376m2,地上:二二十六层，建筑面积170979 m2,基础类 型为机械钻孔灌注桩基础，地基持力层土为中风化凝灰岩,主体结构形式:1 12号楼为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，三产综合楼、幼儿园、社区活动

3、中心为框架结构。二、质量控制依据建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-);经审核批准的施工组织设计；建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209);建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300);中华人民共和国工程建设标准强制性条文一一房屋建筑部分();塑料门窗安装及验收规程(JGJ103-96);该工程有关合同、设计文件及技术资料；经审批经过的监理规划。三、监理工作内容以及工作流程图(一)监理工作内容建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责 任人,也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安 全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。建

4、筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控 制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促,如发现有违章违规现 象,首先口头提出，不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事 故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告 总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可 发出继续施工或复工令。建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与 相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意 见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各 方共同确认后，与图纸一起使用。审核专业承

5、包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织 设计或方案、开工报告。对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对 色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐 蔽工程施工质量检查验收。审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定 分部工程质量等级提出意见。整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。（二）监理工作流程图施工监理工作程序I签订监理I组织项目监理机构进行监 7协助建设单位组织施工准备阶段的 召开第一次丁地会议施丁监 审批工程开工报审表 签署施工过程组织预参 口竣工|承包单位提交工程在单位工程验收记录上签字签发工程；I建设单位向政府监督部门申办整理监理资料并归档编写监工程保修期进度控制的基本程序文档仅供参考承包单位编制施工总进度总监理工F旱师审1r承包单位编制年、季、月1总监理工F旱师审1r按计划组织实施监理工程师对进度计基本实现计划目I严重偏离计划目承包单位编制下一总监理工程师签发监注:如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成 有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督 管理。4.1技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要