LH-06绿化管理养护制度

1、重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 文件编号：LH-06版本号：A 修改状态： 生效日期：2002年7月1日全文共6页 第- PAGE 9 页绿化管理养护制度目的为保证小区区住户良良好的生生活环境境和小区区优美景景色的长长久保持持。适用范围小区所有绿绿化责任任区域管理内容绿化管理制制度禁止行人、车车辆践踏踏草地，攀攀摘花木木。禁止任何人人移动、损损坏、占占有小区区花木、盆盆景。爱护和正确确使用绿绿化工具具用具，并并做好工工具的维维护、维维修工作作。随时清除花花木枯枝枝落叶及及杂物，保保持绿化化区域的的清洁美美观。及时调整及及补栽补补种小区区植物。绿化员日工工作程序序循视检查：每

2、天需需对所管管辖绿化化区域循循视检查查一遍，填填写绿化化工作日日记检查查要点：观察植植物病虫虫害及发发展情况况。了解地地栽植物物，盆栽栽花卉以以及室内内观叶植植物的浇浇水情况况，尤其其是夏冬冬季浇水水情况。观察花花草、树树木是否否有枯枝枝败叶，花花台、花花境、花花钵是否否有杂草草。观察植植物长势势，对绿绿篱过长长作定期期修剪计计划，对对长势不不良植物物作出补补施肥计计划，并并及时执执行。观察绿绿化区域域的边角角，对绿绿化死角角作定期期整改计计划。雨天时时注意观观察地栽栽及盆栽栽植物是是否出现现积水现现象，以以及植株株是否显显倒伏状状，并及及时处理理。对草坪坪的观察察要注意意草坪的的杂草、病病虫

3、害、草草坪长势势、草坪坪的补种种及修剪剪。根据循循视检查查结果，及及时进行行整改。标准：叶片茂盛、枝枝条均匀匀、无枯枯枝败叶叶出现，病病虫害得得及时防防治。 乔木、灌灌木、绿绿篱的整整形修剪剪通过修剪促促进树木木的生长长，减少少伤害，培培养树形形，使株株形整齐齐、美观观。简单单概括为为“一知、二二看、三三剪、四四拿，五五处理”。 一知知：知道道不同栽栽植类型型树木的的修剪要要点及技技术规范范要求。 二看看；修剪剪前应仔仔细观察察，剪法法做到心心中有数数。 三剪剪：因地地制宜，因因树木修修剪的原原则，做做到合理理修剪。 四拿拿：剪后后的断枝枝，随时时拿下，集集中一起起。 五处处理：剪剪下的枝枝条

4、要及及时集中中清运处处理，以以免引起起病虫害害。修剪标准：造型美美观，形形态逼真真；对绿篱篱修剪应应确保平平整，轮轮廓分明明，一般般在嫩枝枝抽出115CMM内进行行修剪。注意事项绿篱在在1-33季度生生长期修修剪,乔乔木应在在休眠期期或秋季季修剪；修剪高高大乔木木时应注注意人身身安全，防防止人从从树上或或梯子上上掉下；作业人人员在高高处工作作时，应应将工具具放稳，防防止掉下下来伤人人。中耕除草为提高土壤壤透气性性，集中中营养和和水分，防防止杂草草丛生，需需要定期期对管辖辖区域内内各类植植物进行行中耕除除草。每一季度定定期用锄锄头或耙耙子对树树木(包包括乔木木或灌木木)进行行一次中中耕除草草，以

5、保保证营养养和水分分的吸收收。连续多日下下雨，雨雨后过两两天，水水分被土土壤吸收收后（土土不粘耙耙子），对对板结的的土壤用用耙子松松土，提提高土壤壤透气性性。草地以人工工拔杂草草为主，除除下雨天天外，每每天都可可进行，在在杂草结结籽前拔拔除，拔拔草时要要连根拔拔除，拔拔除的杂杂草应及及时清运运处理，控控制杂草草的繁殖殖，若草草坪为出出包代养养护，则则由承包包方执行行。标准中耕深深度为55CM左左右，以以不损伤伤树木为为准。没有明明显的杂杂草，草草地纯度度为900%。防风防涝为保证绿化化不受狂狂风暴雨雨的损坏坏，应对对管辖区区内的绿绿化进行行防风防防涝工作作。对新种的乔乔木须用用水泥柱柱或竹杆杆

6、做防护护架，平时应注意意对灌木木和乔木木进行培培土，对乔木进行行剪枝以以减少阻阻风力，检查保持雨雨水井和和明沟、暗暗道畅通通，对下沉的绿绿地进行行填土改改造，以以保证绿绿地不积积水，风雨过后对对住宅的的绿化进进行全面面检查，发发现受害害的树木木在122小时内内根据情情况，可可采用锯锯树、扶扶正、培培土、支支架或拉拉绳等方方法处理理，支撑物或拉拉绳与树树杆之间间垫上柔柔软的东东西，以以防破坏坏树皮。浇水抗旱为防止土壤壤干燥，影影响植物物的生命命活动，应应定期对对管辖区区内的各各种植物物浇水。浇水应根据据季节、植植物品种种确定浇浇水时间间及次数数。浇水时间夏夏季在早早晚为宜宜，冬季季在中午午为宜，

7、草草花每天天应浇两两次透水水为宜，室室内观叶叶植物一一般“见干见见湿，不不干不湿湿”的原则则。新栽植物因因根浅，抗抗旱能力力差，蒸蒸发量大大，故应应优先保保证一次次浇透。草地浇水要要按顺序序洗，不不要遗漏漏。冬季早上不不浇水，夏夏天中午午不浇水水。补栽补种为确保植物物生长成成型，应应及时对对管辖区区内植物物进行补补栽补种种。确定须补种种的植物物品名及及地点；对须补种地地翻土或或打洞，加加施基肥肥。挖苗或购苗苗，剪去去包装物物以及部部分枝和和叶。补栽复土时时应将土土敲细，新新土高出出地面335厘厘米，栽栽上草后后浇水，然然后用铁铁铲拍打打草皮，使使新种草草根部入入泥。对新种乔木木用支撑撑保护。浇

8、水定根时时一次浇浇透，每每天早晚晚各浇一一次。标准新种植植物与原原有的成成行，确确保与周周边的绿绿化环境境相协调调、搭配配。确保成成活率达达95以上。绿化人员应应将植物物的栽植植情况、数数量、变变化情况况说明及及补种后后的花木木情况记记录在绿绿化台帐帐上及及 组组团花木木补种及及成活统统计表草坪养护在由种植草草坪单位位管理期期间，应应保持与与该单位位联系，随随时提醒醒对草坪坪进行杂杂草、病病虫害防防治及修修剪，并并监督执执行。对草坪长度度超过115CMM时应及及时修剪剪以免影影响美观观。对被践踏或或枯黄的的草要及及时补种种，养护护。如果草坪委委托管理理，需每每周作一一次检查查，将检检查结果果记

9、录在在龙湖湖花园草草坪养护护检查记记录表上上。绿化负责人人于每周周五对植植物作检检查，将将结果记记录在植植物、草草花检查查记录表表上。施肥应注意意事项及及要求根据绿化生生长情况况，以及及所需的的肥料选选定：有有机肥（垃垃圾肥、磨磨菇肥、饼饼肥等），无无机肥（氮氮、磷、钾钾、复合合肥）。施肥方法：有机肥肥多用作作基肥，即即穴施、环环施、沟沟施；无无机肥（化化肥）多多用撒施施、喷施施和根施施作追肥肥。施肥时间：一般在在阴天或或傍晚为为宜。施肥情况记记录于绿绿化部库库房领用用肥料明明细表上上要求及标准准四多：黄瘦多多施，发发芽前多多施，孕孕蕾期多多施，花花后多施施。四少：肥壮少少施，发发芽后少少施，

10、开开花期少少施，雨雨季少施施。四不：徒长不不施，新新栽不施施，盛暑暑不，休休眠不施施。三忌：忌浓肥肥、热肥肥（指高高湿夏季季）忌坐坐肥（指指栽花时时根部贴贴在盆底底基肥上上）。注意事项施追肥肥后及是是时淋水水，第二二天早晨晨再淋一一次，俗俗称“回水”。施基肥肥时，肥肥料应充充分发酵酵、腐热热，化肥肥须完全全粉碎成成粒状或或粉状。病虫害的识识别与防防治白粉病的识识别：发发生在叶叶片和嫩嫩枝上，开开始时叶叶片有白白色小点点，以叶叶正面为为多，小小点向四四周扩展展，形成成圆形不不规则的的霉层，霉霉层互相相连片，覆覆盖全叶叶。发生生旺季为为388月。如如管理不不当，四四季均会会发生。白粉病的防防治：注

11、注意透光光，避免免栽植过过密，早早期病叶叶即可摘摘除。发发病期可可喷500退茵茵特8000110000倍液，或或0.110.3波美美度石硫硫合剂，550胶胶体硫5501100倍倍液，连连续三次次有较好好效果。黑斑病的识识别：叶叶片被害害初期，出出现褐色色小点，后后扩展为为圆形、椭椭圆形或或不规则则形病斑斑，直径径5110毫米米，深褐褐色至黑黑色，严严重时病病斑可互互相连接接成大斑斑，叶片片变黑，脱脱落或枝枝死，四四季均有有发生。黑斑病的防防治：加加强管理理，施肥肥时注意意氮、磷磷、钾适适当搭配配，使植植株健壮壮发育，防防止植株株徒长。注注意栽培培品种的的选育，对对染病的的、并且且经济价价值和观

12、观赏价值值都较低低的品种种，应考考虑淘汰汰。栽培培处要通通风透气气，光照照充足，浇浇水适当当，避免免过湿。定定期喷药药保护，喷喷花前摘摘除病叶叶，雨后后还有要要用清喷喷洗下层层叶背泥泥土。药药剂可选选用755百茵茵清可湿湿粉剂55008000倍液，550托托布可80喷5代60每天次续较青枯病的识识别:本本病是因因细菌侵侵染植株株根、茎茎引起的的维管病病害。幼幼苗感染染后，植植株根茎茎变褐腐腐烂，以以致倒伏伏，生长长盛期植植株感染染后，通通常地上上部分叶叶片突然然失水干干枯下垂垂，根部部就腐烂烂，最后后整株枯枯死，用用刀横切切茎或根根，可见见乳白色色或黄褐褐色的细细菌粘液液溢出。青枯病的防防治：

13、发发病期可可喷0.2高高锰酸钾钾溶液或或者10002200HH农用链链霉素、土土霉素，并并适当增增施钾肥肥，用110PPPM的硼硼酸液进进行外追追肥，可可提高病病株的抗抗病力。蚜虫的识别别：蚜虫虫属同翅翅目，蚜蚜科昆虫虫，分布布广，种种类也很很多，为为花木的的主要害害虫，该该虫以其其刺吸式式口器吮吮吸植物物体的汁汁液，植植株被害害部分生生长缓慢慢，叶片片卷曲、崎崎形，严严重者脱脱落。该该虫在为为害过程程中还能能传播病病毒，排排泄大量量密露，诱诱发煤烟烟病，使使植株枝枝、叶呈呈现一层层污黑覆覆盖物，影影响光合合作用，并并大大降降低植株株的观赏赏价值。在在本地区区4月下下旬至55月中旬旬、9月月中

14、旬至至10月月下旬为为蚜虫的的发生盛盛期，为为害最大大，大量量成虫密密集在嫩嫩梢、花花蕾和叶叶背为害害，对植植株成大大量损失失。蚜虫的防治治：清洁洁绿化地地及花圃圃园地，除除杂草，减减少蚜虫虫栖身场场所以消消灭越冬冬虫源，秋秋天喷射射40氧化乐乐果，或或40乐果220000倍液，或或者500杀螟螟松10000倍倍液，88敌敌敌畏10000倍倍液喷杀杀。如盆盆花则可可在根部部埋上33呋喃喃丹粒剂剂5克，深深度为22厘米左左右，也也有良好好防治效效果。蚧壳虫的识识别：蚧蚧壳虫种种类多，分分布广，属属同翅昆昆虫，此此虫以刺刺吸式口口器在主主植物上上取液，使使叶片出出现许多多黄斑，长长势衰弱弱，严重重

15、量时引引起落叶叶。蚧壳虫的防防治：在在一龄若若虫期喷喷射400氧化化乐果及及25亚胺硫硫磷1000020000倍液液，如盆盆栽也可可埋呋喃喃丹。对对生长过过密，虫虫害严重重的枝叶叶适当修修剪，以以利于通通风透光光，减少少病虫来来源，增增强植株株的抗害害能力。螨虫识别：属蜘蛛蛛纲螨目目，种类类甚多，分分布广，繁繁殖迅速速，危害害大，多多在叶片片反面出出现，使使叶片反反面产生生油渍状状的紫褐褐色斑块块，叶片片无光泽泽，严重重时叶片片萎黄、脱脱落，树树势衰退退。螨类类的孳生生和猖獗獗为害大大，主要要受温度度和降雨雨量少的的影响，气气温244300，天气气闷热的的情况下下，为其其发生、发发育的适适宜条件件，多雨雨潮湿的的环境不不利于其其发生和和发展。冬冬季严寒寒可使越越冬雌虫虫大量死死亡，虫虫口基数数减少。若若冬季和和早春温温暖、干干旱则越越冬基数数增大，在在适宜条条件下，翌翌年会孳孳生猖獗獗为害。螨虫的防治治：越冬冬期间清清除易被被害花卉卉周围的的杂草，并并及时堆堆放沤腐腐，或者者喷药，以以压低越越冬虫源源。药剂剂方治可可用500敌敌敌畏10000倍倍液，或或用200适满满可湿粉粉剂1000