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文档简介

1、如何运算房地产交易税费？如何运算交易税费 . 本文主要解读房地产交易税费的运算方法,为购房者供应税费的运算公式,购房者可依据下文,套用公式,运算出自己需要预备多少钱来购买一套房子；举荐阅读：1 税费运算是一个很烦琐的过程,为了更直观地表达清晰,选取 了以下房源为例子； 以下所称的一般住宅与非一般住宅,都是在假 设小区建筑容积率以及实际成交价格都满意规定要求的条件下,依据 单套建筑面积来区分； A 房源一般住宅且不满 方米,总价 50 万元；5 年：购买于 2022 年,面积 100 平B 房源 杭城一般住宅的标准之一是 140 平方米以下, 桐庐、建德和淳安是 144 平方米以下 ：购买于 2

2、022 年；房东惟一的一套住2 房,面积 142 平方米,买入价 40 万元,出售价 70 万元；C 房源 满 5 年的排屋 ：房东为投资于 2022 年买入,面积 200平方米,买入价 50 万元,出售价 100 万元；D 房源满 5 年的一般住宅 ：购买于 1998 年、面积 80 平方米；出售价款为 40 万元,房东另有住房；契税契税是指在土地、房屋权属转移时,国家向承担权属者一次性征收的一种行为税；依据条例规定,契税税率为3-5% ；不过,在杭州,契税的税率是 3%,一般住宅的契税就是减半征收的,即 1.5% ；3 契税在杭州各个郊县的征收标准是：杭 州 主 城 区 、 萧 山 、 余

3、 杭 、 富 阳 、 临 安 1.5% 140m2 3% 140m2 桐庐、建德、淳安1.5% 144m2 3% 140m2 A 房源：无论位于杭州什么地方, 都只需缴纳总房款的 1.5% 契 税,一共是 7500 元；B 房源：假如在杭州主城区、萧山、余杭或富阳、临安,就属 于 非一般住宅 ;,需要缴纳 3%的契税,即 2.1 万元;假如是在桐庐、建德或淳安,就是一般住宅 ;,只需要缴纳 1.5% 的契税,大约1.05万元；C 房源：无论这套房子在杭州哪里,都是属于非一般住宅,需 要缴纳 3% 的契税,也即 3 万元；4 D 房源：属于一般住宅,无论这套房屋是位于杭州什么地方,买家都只需缴纳总房款的印花税1.5%的契税,

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