版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、本文格式为Word版,下载可任意编辑第 第 页版二手房购房合同3篇 二手房是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款,今天我就给大家分享一下(购房合同),欢迎来参考哦! 通用版二手房购房合同1 甲方(出售方):_(本人) 身份证:_ 联系电话:_ 地址:_ 乙方(受买方):_(本人) 身份证:_ 联系电话:_ 地址:_ 丙方(担保方):_(本人) 身份证:_ 联系电话:_ 地址:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、
2、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议。 第一条 丙方分别接受甲方和乙方的委托,就乙方购买本合同第二条所列房屋之事,协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜,监督双方履行合同条款并提供担保。 第二条 甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋位于_ 市_区_路_, 房屋结构为_结构; 2、甲方所售房屋建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),该房屋平面图见本合同附件一; 3、甲方所售房屋所有权证号为 4、甲方出售该房屋时,亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。 第三条 相关条款: 1、三方达成一
3、致意见,乙方将房款一次性支付给丙方,并由丙方出具相关证明。 2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方,丙方转交乙方,并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方。 3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清,单据交乙方确认。 4、三方达成一致意见,房屋所有权下发后,丙方负责提供相关的单位证明,协助甲乙双方完成房产证过户手续。 第四条 甲方与丙方承诺: 1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。 2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效。 3、房屋所有权或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人,该房屋无共有关系或
4、已经过共有人书面同意,并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。 4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。 5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。 6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方和丙方承担全部责任。 7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有,并配合乙方完成相关手续。 第五条 乙方承诺: 1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实; 2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。 第六条 违约责任: 1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成
5、房产证过户手续时,乙方和丙方应协商解决,达成统一意见并履行后则不视为违约行为。 2、甲方违反本合同约定的义务和承诺,致使本合同无法正常履行即构成违约,甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此情况下,丙方应返还乙方支付的全部房款和利息,并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。 3、乙方违反本合同约定的义务和承诺,致使本合同无法正常履行即构成违约,丙方有权提出解除本合同,乙方所支付的费用无权要求丙方返还。 4、丙方违反本合同约定的义务和承诺,致使本合同无法正常履行即构成违约,丙方应返还乙方支付的全部房款,并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、
6、装修费用和相关损失赔偿。 5、一方违约他方有权决定是否解除本合同,如守约方决定不解除本合同,违约方承担上述违约责任,并不免除继续履行本合同的义务。 第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第九条 本合同在履行中发生争议,三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的,可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 补充协议:_。 第十一条 本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。
7、第十二条 本合同连同附件共_页,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等的法律效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 通用版二手房购房合同2 卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下: 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按房屋所有权证填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式:出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日
8、前分_次付清,付款方式: 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。 如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。 如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的(其它)事项:_ 甲方(签名或盖章)_乙方
9、(签名或盖章)_监证机关:_ 代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)_ 签订日期:_年_月_日 通用版二手房购房合同3 合同各方: 甲方(出卖人): 身份证号码: 乙方(买受人): 身份证号码: 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见: 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证:拥有座落于_房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证:诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书
10、第二条项下标的物全部计价_。 各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内,乙方向甲方支付所有房款_。 第五条 所有权转移特别约定 各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条协助义务 在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另
11、行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名:
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024物流配送员劳动协议3篇
- 2024版网络游戏开发与运营权转让合同2篇
- 2024押证不押车商业地产项目贷款合同范本9篇
- 2025年度建筑安全评价与施工监理一体化合同范本3篇
- 2025厂区食堂承包合同:厂区文化建设与餐饮服务融合协议3篇
- 二零二五版北京市金融行业劳动合同法实施标准2篇
- 2024离婚财产分割保险保障合同
- 2024施工现场环境信息公开与共享协议3篇
- 2025年MLB棒球帽定制加工及品牌合作框架协议3篇
- 2025年度智能制造生产线操作工劳动合同3篇 - 副本
- 2024版个人私有房屋购买合同
- 2025年山东光明电力服务公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 2024爆炸物运输安全保障协议版B版
- 《神经发展障碍 儿童社交沟通障碍康复规范》
- 2025年中建六局二级子企业总经理岗位公开招聘高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 2024年5月江苏省事业单位招聘考试【综合知识与能力素质】真题及答案解析(管理类和其他类)
- 注浆工安全技术措施
- 《食品与食品》课件
- 2024年世界职业院校技能大赛“食品安全与质量检测组”参考试题库(含答案)
- 读书分享会《白夜行》
- 2023上海高考英语词汇手册单词背诵默写表格(复习必背)
评论
0/150
提交评论