生活水泵房管理制度汇编

1、生活水泵房管理制度实行24小时供、排水，给排水工作人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵运行状况，管道接头和阀门有无漏水现象；经常检查水水泵控制制柜的指指示灯状状况，观观察停泵泵时压力力表指示示，在正正常情况况下，生生活水泵泵的选择择开关应应置于自自动位置置；外来人员进进入水泵泵房，必必须经过过管理部部门经理理或设备备主管同同意，由由给排水水工作人人员陪同同并登记记后方可可入内；水泵房各种种标识应应符合规规定，主主要设备备编号，挂挂设备卡卡，主要要阀门应应悬挂状状态标志志牌；按照水泵保保养要求求定期对对其进行行维护保保养；每半年一次次由专业业清洗人人员对生生活水箱箱、蓄水水池进行行清洗，做做到取

2、样样化验合合格；定期做好水水泵房环环境卫生生，确保保泵房地地面和设设备外表表的清洁洁，对巡巡视情况况做好纪纪录；定期进行不不同时段段的供水水压力和和能耗分分析，选选择科学学的运行行模式，减减少能源源消耗。停水应急处处置方案案自来水公司司计划停停水1、接到停停水通知知后，客客服中心心提前张张贴温馨馨提示告告知客户户，做好好相关准准备工作作（包括括关好水水龙头及及适当储储备用水水等）；2、停水期期间服务务人员主主动为客客户排忧忧解难，热热情做好好服务工工作。二、突发停停水1、工程维维护人员员应立即即查明原原因，尽尽快恢复复供水； 2、可用用消防广广播和张张贴温馨馨提示告告知业主主；3、停水期期间，

3、主主动替客客户排忧忧解难，热情做好服务工作、解释和沟通工作；4、做好事事后对事事件记录录和上报报工作。消防水泵房房管理制制度一、消防水水泵房应应当落实实专人管管理，定定期检查查保养和和维护，保保持室内内清洁；二、严格执执行设备备操作规规程，每每月启动动水泵不不少于二二次，保保持高位位消防水水箱、气气压水罐罐等储水水充足，稳稳压泵正正常运行行；三、保持系系统出水水管网及及管道阀阀门常开开，水泵泵类别、水水流方向向、阀门开开启状态态、配电柜柜开关状状态等标标识清晰晰，配电柜柜开关处处于手动动状态；四、禁止无无关人员员进入泵泵房和操操作水泵泵房内设设备，严严禁擅自自关停设设备和阀阀门；五、设备投投入

4、使用用后应保保证其处处于正常常运行或或正常工工作状态态，不得得擅自断断电停运运或长期期带故障障工作；六、建立故故障报告告和故障障消除登登记档案案。发生生故障，应应当及时时组织修修复，因因故障、维维修等原原因，需需要暂时时停用系系统时，应应当和物物业部消消防责任任人协商商，系统统停用时时间超过过24小时的的，应经经分公司司经理批批准，并并采取有有效措施施确保安安全。消防水泵房房启泵流流程确认火灾区域对应的消火栓泵，喷淋泵将配电柜启泵按钮转入手动状态确认火灾区域对应的消火栓泵，喷淋泵将配电柜启泵按钮转入手动状态 启动水泵观察管网压力变化情况启动水泵观察管网压力变化情况消火栓泵试试验流程程 ： 开启

5、管网试验回流阀（需要时）确认管网阀门处于开启状态、检查电气线路处于完好状态开启管网试验回流阀（需要时）确认管网阀门处于开启状态、检查电气线路处于完好状态观察管网压力变化情况启动水泵将配电柜启泵按钮转入手动状态观察管网压力变化情况启动水泵将配电柜启泵按钮转入手动状态将配电柜启泵按钮转入自动状态、关闭管网试验回流阀停止水泵将配电柜启泵按钮转入自动状态、关闭管网试验回流阀停止水泵喷淋泵试验验流程：启动放水阀报警阀旁确认管网阀门处于开启状态及配电柜启泵按钮处于自动状态启动放水阀报警阀旁确认管网阀门处于开启状态及配电柜启泵按钮处于自动状态喷淋泵启动压力开关动作水力警铃鸣响喷淋泵启动压力开关动作水力警铃鸣

6、响关闭放水阀停止喷淋泵调整系统至正常状态关闭放水阀停止喷淋泵调整系统至正常状态消防水泵房房应急处处理方案案为了保证应应急救援援的有效效进行，最大限度减少事故损失。确保人员的生命财产安全特制定本案：一旦进入火火警紧急急状态，泵泵房操作作人员切切勿急躁躁、紧张张，保持持镇定、清清醒；检查并确定定消防泵泵房操作作人员与与消防监监控中心心通讯是是否正常常，并确确定通讯讯方式；检查并确定定所有阀阀门处于于开启状状态，及及各管网网原始压压力；检查并确定定消防栓栓泵控制制柜和喷喷淋泵控控制柜电电源处于于接通状状态；检查并确定定消防栓栓控制柜柜及喷淋淋柜控制制柜手动动、自动动开关处处于自动动状态，以以便消防防

7、控制中中心实施施对消防防水泵的的远程控控制；利用现有的的通讯器器材和消消防控制制中心保保持密切切联系了了解火情情；根据火情及及现场情情况，必必要时将将控制柜柜转为手手动方式式直接启启、停相相应水泵泵，但必必须时刻刻注意相相应管网网压力表表读数在在管网要要求的安安全范围围内；根据火灾现现场性需需要及消消控中心心指令实实时操作作启动或或停止消消防水泵泵，保证证管网有有正常灭灭火压力力。严禁禁短时间间内反复复启停同同一水泵泵；确认火灾警警报完全全解除后后，检查查管网现现有压力力并适当当调节，保保证管网网处于正正常伺服服压力；检查、恢复复所有设设备处于于正常监监控状态态，最好好相应的的记录。消防控制中

8、中心值班班制度消防控制中中心必须须实行每每日2224巡视视专人值值班，每每班不少少于2人人，分工工明确；值班人员应应持证上上岗，掌掌握系统统工作原原理和处处置规程程，熟悉悉设备按按键的功功能，能能熟悉操操作系统统，熟悉悉火灾自自动报警警系统编编码表所所对应的的具体位位置；值班人员应应当保证证在岗在在位，掌掌握消消防控制制中心管管理几应应急程序序，实实时监控控火灾报报警及故故障情况况，处置置报警信信号，填填写消消防控制制中心值值班记录录；严格实施交交接班，交交班时应应通报消消防设施施运行情情况，检检查火灾灾报警控控制器的的自检、消消音、复复位功能能及主备备电源切切换，记记录故障障及报警警处置等等

9、交接情情况；及时报告设设备故障障情况，协协助做好好设备的的维修保保养和故故障期间间消防安安全工作作；保持消控中中心正常常秩序，严严禁无关关人员进进入和操操作消防防设施，主主动配合合有关部部门做好好防设施施检查工工作；认真做好消消防控制制中心日日常管理理档案的的收集整整理工作作，确保保档案资资料真实实完整。消防控制中中心管理理及应急急程序消防控制中中心必须须实行每每日244小时专专人值班班制度，每每班不少少于2人人；消防控制中中心的日日常管理理应符合合建筑筑消防设设施的维维护管理理（GGA5887）的的有关要要求；消防控制中中心应确确保火灾灾自动报报警系统统和灭火火系统处处于正常常工作状状态；消

10、防控制中中心应确确保高水水位消防防水箱、消消防水池池、气压压罐等消消防存水水设施水水量充足足；确保保消防泵泵出水管管阀门、自自动喷淋淋灭水灭灭火系统统管道上上的阀门门常开；确保消消防水泵泵、放排排烟风机机、防火火卷帘等等消防用用电设备备的配电电柜开关关处于自自动接通通位置；接到火灾警警报后，消消防控制制中心必必须立即即以最快快方式确确认；火灾确认后后，消防防控制中中心必须须立即将将火灾报报警联动动开关转转入自动动状态（处处于自动动状态的的除外），同同时拨打打“1199”火警电电话报警警；消防控制中中心必须须立即启启动单位位内部灭灭火和应应急疏散散预案，并并同时报报告单位位负责人人。火警应急处处

11、置方案案了解和确认认起火位位置、范范围和程程度；拨打“1119”报警电电话，秩秩序维护护小组立立即组织织疏散客客户，并并派专人人到路口口引导消消防车，同同时保持持消防通通道畅通通；抽调所有可可利用人人员足称称救火小小组，戴戴好防毒毒面具，消消防员每每到哦之之前在确确保安全全的情况况下有序序规范组组织扑救救；现场若困有有客户，应应本着“先人员员，后财财产，先先隔离火火源，后后灭火”,的原原则抢救救；发现现伤员及及时救护护，同时时拨打“1200”急救电电话；及时封锁现现场，直直到有关关方面到到达为止止；积极协助警警方查找找起火原原因，并并做好善善后工作作；主动做好客客户的服服务，解解释和沟沟通工作

12、作；做好事后对对事件记记录及上上报工作作。消防报警信信号处置置程序火警自动报警系统火警自动报警系统主机报警火警：火警指示灯亮，显示火警位置、点位、回路、火警：火警指示灯亮，显示火警位置、点位、回路、时间故障：故障指示灯亮，显示故障部位故障复位，设备复位，并做好记录故障复位，设备复位，并做好记录派员或通知人员现场查看派员或通知人员现场查看确认误报确认火警确认误报确认火警设备复位，并做好记录报告单位负责人和启应动急单疏位散内预部案灭 火设备复位，并做好记录报告单位负责人和启应动急单疏位散内预部案灭 火开将关火转警入报自警动联状动态控 制 现场处置拨打119打119通知工程技术人员查看各设备运行情况

13、通知工程技术人员查看各设备运行情况启动消防广播，协助人员疏散。全部事项处理完毕后，先将所有联动设备复位，再将报警主机复位，并登记备案 。全部事项处理完毕后，先将所有联动设备复位，再将报警主机复位，并登记备案 。变配电安全全操作规规程停送电倒闸闸作业，应应事先取取得部门门主管同同意。双双电源切切换应按按供电局局通知的的规定时时间进行行，不得得私自随随意倒闸闸：二、倒闸操操作必须须由二人人进行（一一人操作作一人监监护），操操作完毕毕做好记记录：三、停送电电操作基基本规则则：1)送电先先电源侧侧、后负负荷侧，先先高压后后低压；2）停电先先负荷侧侧、后电电源侧，先先低压后高压；四、停送电电开关操操作基

14、本本规则：1）送电先先合隔离离 (刀刀)开关关、后合合断路器器、先合合总开关关、后合合分路开开关；2)停电先先断开断断路器、后后断开隔隔离(刀刀)开关关，先断断分路开开关、后后断总开开关。五、送电倒倒闸操作作顺序：1)先检查查高低压压开关是是否全部部处于分分闸位置置；2)断开高高压侧接接地闸刀刀；3)合高压压侧隔离离开关；4)合高压压侧总断断路器；5)合变压压器高压压侧断路路器；6) 合变变压器低低压侧总总断路器器；六、停电道道闸操作作顺序：1) 断开开低压侧侧各分路路开关；2)断开低低压侧总总断路器器；3) 断开开变压器高高压侧断断路器；4) 断开开高压侧侧总断路路器；5)断开高高压侧隔隔离

15、开关关；七、双电源源切换道道闸操作作，必须须先停原原送电一一路，再再送合备备用一路路，严禁禁二路电电源同时时处于合合闸状态态。配电房管理理制度供配电系统统实行224小时时供电，设设专职电电工对配配电房的的设备、设设施，建建筑巡视视检查，未未经管理理部门经经理、部部门主管管的许可可，非工工作人员员不得入入内；二、值班员员必须持持证上岗岗，熟悉悉配电设设备状态态、操作作方法和和紧急注注意事项项；三、值班员员必须密密切注意意电压表表、电流流表、功功率因数数表的指指示情况况，严禁禁变压器器、空气气开关超超载运行行；四、配电房房设备的的倒闸操操作，必必须严格格执行电电工安全全操作规规程；五、根据设设备保

16、养养周期计计划和内内容要求求对设备备进行保保养；六、做好配配电房的的防水、防防潮工作作、堵塞塞漏洞，严严防猫、鼠鼠等小动动物进入入配电房房；七、定期做做好配电电房环境境卫生，保保持配电电房地面面及设备备外表无无尘，并并做好叙叙事记录录；八、如遇停停电，应应及时按按操作规规程和应应急预案案处理；九、异常情情况及时时处理，并并及时汇汇报。停电应急处处置方案案供电部门计计划内停停电1、接到停停电通知知后，客客服中心心提前张张贴温馨馨提示，告告知用户户，并上上报经理理：2、高配电电工提前前做好另另一回路路道闸供供电准备备工作：3、秩序维维护人员员做好换换电时间间的安全全工作：电梯停运：人员、车辆辆、物

17、品品的安全全防范。二、突发停停电1、工程维维护主管管与高配配电工立立即查明明原因，上上报并通通知相关关部门（夜夜间由秩秩序维护护人员上上报）：高配电工尽尽快做好好供配电电系统另另一回路路倒闸供供电工作作：如发现故障障属于电电业局管管理范围围，及时时上报供供电部门门：客服中心发发出紧急急停电通通知，并并做好接接待工作作：若电梯关人人，按电电梯困人人应急处处理方案案处置置：6、秩序维维护人员员立即准准备照明明器具（手手电筒、蜡蜡烛），加加强安全全巡视，为为业主提提供良好好服务：7、加强对对大堂、电电梯厅及及出入口口的安全全防范工工作：供电恢复后后，工程程维护人人员检查查辖区内内各类用用电设施施设备

18、的的运行状状况，保保证正常常运行。主动做好客客户的服服务、解解释和沟沟通工作作：做好事后对对事件记记录及上上报工作作。风机房管理理制度风机房由当当班维修修工以及及责任人人负责运运行操作作及维护护保养：非值班人员员不准进进入风机机房，若若需要进进入，须须经主管管同意并并在值班班房人员员的陪同同下方可可进入风风机房。风机房内禁禁止存放放有毒、有有害及易易燃、易易爆物品品：风机房同时时应备齐齐消防器器材并应应放置在在方便显显眼处。风风机房内内禁止吸吸烟：每班打扫一一次风机机房的卫卫生、每每周清洁洁一次风风机房的的设施设设备，做做到地面面墙壁、天天花、门门窗、设设施设备备表面无无积尘、无无油漆、无无锈

19、蚀、无无污物，油油漆完好好，整洁洁光亮。风机房应当当通风良良好，光光线足够够，门窗窗开启灵灵活。风机房应当当做到随随时上锁锁，钥匙匙由当值值维修工工保管，其其他人员员不得私私自配钥钥匙。交接班要求求：交接班人员员应准时时接班:接班人员应应认真听听取交班班人交代代，并查查看值班班记录，检检查工具具、物品品是否齐齐全，确确认无误误后在值值班记录录上签字字：有下列情况况之一不不准交班班：上一班运行行情况未未交代清清楚：记录不规范范、不完完整、不不清楚：风机房不干干净；接班人未到到岗；事故正在处处理中或或交班时时发生故故障，此此时应由由交班人人负责继继续处理理，接班班人协助助进行。监控中心管管理制度度

20、监控中心内内的严禁禁吸烟，禁禁带火种种，不准准喧哗吵吵闹，不不准存放放私人物物品或易易爆物品品等。雨天要对多多种监控控仪器设设备进行行清洁，保保持室内内无尘，卫卫生整洁洁并按要要求设置置挡鼠板板，如需需要在岗岗位上就就餐的，就就餐完毕毕后及时时将餐余余垃圾清清理干净净，防止止孽生四四害。监控中心实实行244小时值值班制，所所有设备备至少每每小时检检查一次次，填写写运行记记录，对对周界红红外线报报警系统统等运行行周期循循环测试试，保证证完好。留值班室人人员必须须按规范范操作仪仪器，设设备严禁禁非监控控值班人人员操作作，发现现故障或或损坏及及时报警警。监控中心仅仅限秩序序维护处处当值班班监控员员，

21、当值值班秩序序维护班班长，智智能化管管理或维维修人员员、秩序序维护主主管级以以上管理理人员进进入，特特殊情况况需经秩秩序维护护主管批批准后方方可进入入。监控中心值值班人员员或其他他经批准准进入监监控中心心的人员员，不得得无故占占用(长长用)中中心内的的通信设设备。监控需244小时对对各画面面录像，保保存期限限至少十十天以上上，重大大突发事事件的监监控录像像由秩序序维护主主管确定定保存期期限，并并填写监监控录像像重要事事件记录录表。任何人调用用录像或或查阅监监控资料料，需经经秩序维维护主管管批准后后方可。未经物业管管理部或或智能化化管理人人员批准准，不得得在监控控中心的的电脑上上安装任任何软件件

22、，特别别是游戏戏类软件件。交接时禁止止自行换换班，严严禁脱岗岗，在值值班时间间如需暂暂时离开开，可呼呼叫秩序序维护班班长或其其他值班班秩序队队员替岗岗，替岗岗人员需需经过该该专业培培训，避避免岗上上操作不不当造成成工作失失误。监控中心操操作流程程交接班后由由交班队队员清洁洁监控室室卫生，接接班队员员负责卫卫生保持持，物品品摆放整整齐，无无关人员员禁止入入内：密切关注监监控屏幕幕，发生生可疑人人员或其其他异常常情况，立立即通知知现场巡巡逻岗到到场处理理。遇现场发生生突发事事件时应应第一时时间报告告秩序维维护班长长及通知知其他相相关岗位位，及时时调整监监控探头头进行录录像，进进行详细细跟踪记记录。

23、及时配合现现场巡逻逻岗，利利用监控控摄像头头对可疑疑人员进进行跟踪踪，或对对重点部部位进行行严密监监控。如监控器由由于数量量原因不不能全部部显示所所有的监监控画面面，则由由秩序维护主主管负责责制定分分配方案案。将其其中重要要的监控控画面放放在便于于观察的的监控器器上显示示，同时时对其他他画面实实施切换换扫描，切切换周期期应小于于半分钟钟。监控摄像部部位区分分一般部部位和重重点部位位，对没没有物防防措施、红红外报警警的安全全死角，应应安装监监控摄像探探头，并并作为重重点部位位进行实实时监控控。配合当班秩秩序维护护班长及及巡逻岗岗对2红红外线报报警系统统、电梯梯通话进进行循环环测试，将将测试结结果

24、记录录在秩秩序维护护执勤情情况记录录中并并上报当当班秩序序维护班班长。 监控中中心岗位位职责上岗前自我我检查，按按规定着着装，仪仪容、仪仪表整洁洁，做好好上岗签签名。实行24小小时值班班制，及及时接听听报警电电话，禁禁止使用用电话闲闲聊，保保障监控控报警昼昼夜开通通，全面面了解和和严禁监监视小区区安全状状况，定定时开启启和关闭闭背景音音乐。严禁监视电电视图像像，掌握握小区各各重要部部位的情情况，发发现可疑疑及时切切换画面面，定点点录像，并并及时通通知责任任秩序维维护人员员进行注注意或询询问盘查查。值班期间不不得擅自自离开岗岗位，如如遇特殊殊情况必必须由秩秩序维护护班长替替换方可可离开。发现险情

25、或或违规现现象，立立即通知知地段秩秩序维护护队员和和当班秩秩序维护护班长，迅迅速赶赴赴现场查查明情况况、进行行处置，做做好详细细记录并并做好口口头和书书面交接接。搞好室内卫卫生，爱爱护监控控设备，发发现问题题及时保保修，以以确保设设备处于于良好运运行状态态。未经管理部部同意，禁禁止无关关人员进进入监控控室。做好值班登登记和异异常情况况的记录录，保守守执勤秘秘密。做好请示汇汇报工作作，完成成管理部部交给的的其他任任务。电梯困人应应急处理理方案监控中心人人员接到到应急电电话或巡巡查画面面时发现现电梯困困人，应应马上通通知工程程维护部部门和电电梯维保保单位，同同时查明明电梯楼楼层位置置，并向向管理部

26、部负责人人汇报。监控中心密密切关注注电梯被被困人员员情况，通通过对讲讲系统将将处理情情况告知知被困人人员并做做好安慰慰工作。在现场无法法消除故故障或人人员身体体严重不不适等异异常紧急急情况时时，应立立即拨打打 “1200”急救电电话。秩序维护主主管组织织秩序维维护人员员到现场场采取必必要的警警戒措施施，并做做好救援援准备工工作。专业人员到到达想现现场后，由由专职人人员按程程序实施施现场救救援。人员解救后后，主动动关心被被困人员员的身体体情况，并并做好安安抚工作作。电梯维护人人员须查查明原因因排查故故障后，方方可恢复复电梯正正常运行行。主动做好客客户的服服务、解解释和沟沟通工作作。做好事后对对事

27、件记记录及上上报工作作。交通事故应应急处置置方案在管理区域域内发生生交通意意外事故故，秩序序维护主主管应迅迅速到现现场处理理，必要要时协同同当事人人拨打“1100”。有人员受伤伤应立即即送往医医院或拨拨打“1200”如有需要，应应对现场场进行拍拍照，保保留相关关记录。安排秩序维维护人员员疏导交交通，尽尽可能不不影响其其他车辆辆的正常常行驶。应协助有关关部门尽尽快予以以处理。事后应对管管理区域域内交通通事故路路面情况况进行检检查，完完善相关关交通标标识、减减速坡、隔隔离墩等等设施。主动做好客客户的服服务解释释和沟通通工作。做好事后对对事件记记录及上上报工作作。燃气泄漏应应急处置置方案当发生易燃燃

28、易爆气气体泄漏漏时，应应立即通通知燃气气公司和和视情拨拨打“1100”报警；现场立即组组成保护护小组，小小组成员员要谨慎慎行事，不不可使用用任何电电器（包包括门铃铃、电话话、风扇扇）和敲敲击金属属，避免免产生火火花，禁禁止火源源进入人人现场；立即打开所所有门窗窗，关闭闭燃气阀阀门；情况严重时时，应立立即疏散散人员；如发现有受受伤或不不适者，应应立即拨拨打“1200”急救电电话；燃气公司人人员到达达现场后后，应立立即协助助其彻底底检查，消消除隐患患；主动做好客客户的服服务，解解释和沟沟通工作作；做好事后对对事件记记录及上上报工作作。台风袭击应应急处置置方案在公告栏张张贴台风风紧急通通知：检查和提

29、醒醒客户注注意关闭闭门窗；检查天台和和外墙广广告设施施等，防防止坠落落伤人，不不免损失失；检查排水管管道是否否通畅，防防止淤塞塞；物业区域内内如有维维修棚架架、设施施等，应应通知施施工方采采取必要要防护加加固措施施；有关人员值值班待命命，并做做好应对对准备；台风过后要要及时检检查和清清点损失失情况，采采取相应应措施进进行修复复；主动做好客客户的服服务，解解释和沟沟通工作作；做好事后对对事件记记录及上上报工作作。空调机房管管理制度度1.空调调机房必必须锁好好，钥匙匙由空调调工保管管，钥匙匙丢失要要及时上上报处理理。2.空调调机房重重地闲人人免进，严严禁存放放易燃易易爆物品品。未经经许可，严严禁非

30、工工作人员员进入。外外来人员员，须由由机房值值班人员员陪同，并并做好出出入登记记。3.保保证空调调机房内内照明、通通风良好好，定时开开启通风风设备。4.建建立设备备的运行行，检查查，维修修记录，值值班人员员应按时时巡查，检检查各项项运行参参数、状状态是否否正常，如如有异常常应及时时处理，作作好记录录。5.值班班人员要要严格遵遵守中中央空调调操作程程序进进行操作作，严禁禁违章操操作。定定期维护护、保养养机器设设备，确确保机器器设备安安全运行行。6.定期期清洗系系统过滤滤网和过过滤器，保保证送风风管和水水管道通通畅。7.每每周对空空调主机机进行一一次清洁洁，并做做好设备备房的灭灭鼠工作作。8.每每

31、年换季季时对空空调主机机进行全全面检修修保养，确确保机组组运行良良好。9.定期期清扫机机房卫生生，清洁洁工具、维维修工具具需按指指定地点点存放。10.所所有工作作人员离离开时，要要确保空空调机房房的房门门锁闭。 空调设备备开机操作作顺序 启动动步骤检查机组供供电电源源，是否否稳定，标标准；开启冷冻水水进/出出水阀门门；启动冷冻水水循环泵泵，检查查运行电电压、电电流是否否正常；开启冷却水水进/出出水阀门门；启动冷却水水循环泵泵，检查查运行电电压、电电流是否否正常；检查冷冻水水，冷却却水进/出口压压差是否否正常；确认冷冻水水/冷却却水系统统循环正正常；启动机组待待运行稳稳定后，检检查机组组运行电电

32、压、电电流；检查机组运运行的声声音、是是否正常常；根据冷凝水水进水温温度，决决定是否否开启冷冷却塔（冷冷却水进进水温度度达到330C）停机步骤：操作机组显显示屏“停机”按钮，机机组正常常停机，待待机组完完成停止止； 过5-110分钟钟后，停停止冷却却循环泵泵，停止止冷却风风机；关闭冷却水水进/出出水阀门门；4、 30分分钟后，停停止冷冻冻循环泵泵5、 关闭冷冷冻水进进/出水水阀门； 冬季锅炉炉制热循循环操作作规程： 检查确认制制冷供热热阀门已已切换完完成，打打开供热热进回水水管道总总阀门。2、确认末末端供热热系统管管道阀门门已打开开。3、检查热热水循环环泵电源源是否正正常，阀阀门是否否打开，开

33、开启热水水循环泵泵。4、开启真真空锅炉炉，根据据实际供供热温度度来设定定锅炉出出水温度度。5、停止供供暖时，断断开热水水循环泵泵电源，关关闭机组组进回水水管道总总阀门即即可。新老大楼空空调机组组互供操操作规程程1、启用老老大楼空空调机组组供新大大楼时，打打开老大大楼机房房内供新新大楼连连通供回回水阀门门，关闭闭新大楼楼主机进进出水阀阀门，打打开新大大楼顶层层膨胀补补水箱进进水阀门门，关闭闭老大楼楼顶层膨膨胀补水水箱进水水阀门；并关注注水压压压力。 2、启用用新大楼楼空调机机组供老老大楼时时，打开开老大楼楼机房内内供新大大楼连通通供回水水阀门，打打开新大大楼主机机进出水水阀门，打打开新大大楼顶层

34、层膨胀补补水箱进进水阀门门，关闭闭老大楼楼主机进进出水阀阀门，并并关注水水压压力力。3、 新老老大楼空空调机组组各自单单独使用用时，关关闭老大大楼机房房内供新新大楼连连通供回回水阀门门，打开开新老大大楼各自自顶层膨膨胀补水水箱进水水阀门即即可。注意：在正正常情况况下，空空调冷媒媒水出水水温度设设定为77-122C，冷冷却水温温度为332-337C系统平面图图 补水箱箱 冷却塔 离心机组组组机 锅炉1 锅炉22螺杆机组冷却塔冷却水泵 冷凝凝器冷冻水泵 蒸发发器 冷冻水用户户夏季制冷循循环操作作规程：冷水机组的的开机顺顺序为：（必须须严格遵遵守）冷水机组开开冷冻水泵开开冷却水水泵开 冷却塔塔风机开

35、开冷水机组的的停机顺顺序为：（必须须严格遵遵守）冷水机组停停冷却塔塔风机停停冷却水水泵停冷冻水泵停停;一、岗位责责任制1、在进行行中央空空调系统统操作时时，必须须严格按按照冷冷机运行行操作规规程进进行，冷冷机工要要树立高高度的责责任心，应应严守岗岗位，思思想集中中，熟练练掌握所所管辖设设备的原原理、技技术性能能、操作作规程和和维护保保养规程程。2、要定时时巡视检检查各设设备运行行情况，随随时准备备处理各各种事故故和异常常运行情情况，确确保海曙曙区行政政中心的的空调系系统安全全运行。认真抄录各各项数据据，填好好各类报报表，确确保空调调系统正正常运行行。严禁运行时时缺水或或超压现现象发生生，严格格

36、执行按按规定时时间提供供冷气。作好日常各各项设备备的保养养工作，消消灭“跑、冒冒、滴、漏漏”，保证证正常运运行。6、按规定定的路线线认真巡巡查设备备，发现现设备缺缺陷按情情况进行行处理，正正确做好好设备缺缺陷记录录。7、在发生生事故或或异常情情况时，应应立即向向上级领领导报告告，并应应果断、迅迅速、准准确处理理和保护护现场。8、冷冻机机房严防防严禁就就餐，严严禁任何何食品带带入，值值班人员员工作期期间不得得从事与与工作无无关的任任何活动动。9、坚持文文明生产产，保持持工作场场所整洁洁，做到到室内外外不乱堆堆杂物、废废钢铁、垃垃圾，自自行车停停放在指指定地点点，保持持路面清清洁、道道路畅通通，严

37、防防意外事事故发生生。 10、上岗岗前打卡卡、佩带带员工牌牌、穿工工作服和和工作鞋鞋，注意意自身的的仪表仪仪容，礼礼貌待人人，文明明用语。11、加强强器具管管理，作作好交接接班工作作。12、认真真搞好设设备的日日常保养养工作。二、 交接接班制度度 1、交接接班制度度是当值值人员在在上下班班交接工工作时，应应共同执执行的统统一规定定。值班班人员应应严格按按规定进进行交接接班。 2、 接接班人员员应提前前10分分钟到达达岗位，交交接班人人员必须须保证110分钟钟的交接接时间。3、交班者者应积极极主动的的为接班班者创造造工作上上的有利利条件，负负责设备备运行情情况，未未完成事事宜以及及需下班班接着做做的工作作，作好好记录和和交接。4、 接班班人员要要查看交交接记录录，听取取上一班班人员运运行情况况的汇报报。 5、 检检查仪表表、工具具，接班班者认为为无疑问问后，正正式办理理交接班班手续，由由接班者者在交接接班本上上签名，并并记上交交接班时时间，承承担下一一班责任任。 代班人员员未经领领班、上上级领导导同意，当当班者不不得向其其交班。7、交接班班时,如如遇到事事故或执执行重要要操作,应暂停停交接班班,接班班人员应应主动协协助处理理,待操操作处