社区服务中心装饰工程施工组织设计

1、争创安全文明。1、文明施工治理小组依照文明施工目标的确定，项目成立以项目经理为组长的文明施工治理小组，负责文明施工的工作开展。2、文明施工治理程序3、文明施工责任分解为搞好工地的文明施工工作，现将各项目分解到专人负责治理项目具体内容负责人场地布置材料堆放，硬地化，道路与排水，垃圾堆放区施工员围护措施楼层临边、洞口防护，封闭治理，安全设施，劳保用品安全员生活设施现场学习项目副经理施工设施施工设备，施工用电，安全警示牌，防火设施技术负责人综合治理文明施工制度，文明施工档案，宣传教育，卫生治理，环保措施的落实质量员二、文明施工具体措施施工场地的材料，每天要整理归类，妥善保管。在施工现场明显部位设置“

2、五牌一图”标牌，按照规定内容要求标明各项目内容。施工现场的要紧治理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡，施工人员应按照工地要求佩戴 “工地出入证”，一律要戴安全帽施工现场的用电线路、设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程；并按照施工组织设计进行架设、严禁任意拉线、接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的电压和工地照明。施工机械、车辆应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路行驶，不得任意侵占场内道路。各种施工机械进场需通过安全检测，经检合格的方能进场使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。应保证施工现场的道路通畅，排水系统处于良好的状态，随时

3、清理建筑垃圾，保持场容场貌的清洁。在车辆、行人通过的区域施工，应当设置沟井坎穴覆盖物及施工标志。施工现场应当设置各类必要的职工生活措施，并符合卫生、通风、照明等要求。职工的膳食、饮用水供应等应符合卫生要求。应做好施工现场的安全保卫工作，采取必要的防盗措施，施工场地按照有关固定设置围挡，建立门卫制度，进入现场实行登记制度，非施工人员不得进入施工现场。认证执行国家有关安全生产和劳动爱护法律法规，建立安全生产制度，进行安全教育和宣传，落实安全防护各项工作。应当严格按照中华人民共和国消防条例建立和执行于防火治理制度，设置符合要求的消防设施并保持完好状态。对容易发生火灾地区或存储、使用易燃易爆器材时，应

4、采取相应专门的消防安全措施。再需要进行夜间施工的时候，按照南京市有关规定要求，办理夜间施工许可证，并做好隔音措施。各施工班组每天进行工作面的自我检查，工完场清，活完成品清，当日作业当日清.保证工地道路畅通无阻，非工作面无施工垃圾。安全员定期检查安全设施，要求消防设施放置整齐，临时用电、用水管线安装整齐，如发觉隐患，应立即整改。项目项目部定期召开文明施工会议，组织有关人员进行全面检查。对不符合用电要求的电源线要坚决拆除，对阻碍行人的电线要吊高固定。现场CI形象应严格按照公司规定的CI形象手册布置。并做到以下要求1、现场卫生、保安治理规定深入开展文明达标工程活动，创建整洁文明的工地环境，塑造企业的

5、良好形象。建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火治理责任人。施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。施工现场的治理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，治理人员和作业人员的标卡应分颜色区不。现场不准留宿家属及闲杂人员。2、文明施工的教育施工现场要利用黑板报、展板和其它形式对职员进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、明白法并自觉遵守和维护国家的法律法令，了解和熟悉业主对现场治理的规定，提高职员的法纪观念，防止和杜绝盗窃、斗殴及进行黄、赌、毒等

6、非法活动的发生。三、环境爱护措施严格按照环境治理体系标准，建立完整的环境治理体系，形成环境治理手册程序文件及作业指导书三个层次的治理文件，组织环境爱护工作，对工程各段的环境因素进行识不、评价，并确定重点环境因素；针对重点环境因素，制定环保方案。1、环保工作制度认真学习和贯彻国家、地区及我司的有关环保的法令、法规和条例，达到并超过市级文明施工现场的要求。积极全面开展工作，由技术、生产、机械等部门组成的环保工作领导小组，设立兼职环保员一人。现场采取表扬、评优、奖励等多种形式进行环保宣传，并将环保知识的普及工作落实到每位施工人员身上。现场建立环保义务监督岗位制度，保证及时反馈信息，对环保工作做得不周

7、之处及时提出整改方案，积极改进并完善环保措施。依照现场实际情况组织有关技术人员进行环保革新发明，并注意及时宣传推广。严格按照施组中环保措施开展环保工作，其针对性和可操作性要强。不定期组织工地的业务人员学习国家、市及公司有关环保的法令、法规、条例，使每个人都了解市文明工地的要求和内容。认真做好施工现场环境爱护的监督检查工作，包括每月三次噪声监测记录及环保治理工作自检记录等。施工现场要经常采取多种形式的环保宣传教育活动，施工队进场前集体进行环保教育，不断是高职工的环保知识的考核检查，并鼓舞环保革新发明活动。2、施工现场环保措施针对该工程所处位置及其南京市对施工环境的严格要求，因此在施工过程中要认真

8、贯彻有关要求，建立环保自我保障体系，对工程各个施工时期的环境因素进行识不、评价，并确定重要环境因素，制定该工程的环境治理方案。结合我司文件规定及施工治理经验，采取以下措施高标准做好现场降噪音、降尘、爱护水资源等相关环境爱护工作。组织保证措施加强施工现场环保工作的组织领导，成立以项目经理为负责人，由各部门以及施工队共同组成的环保领导小组，建立施工现场环保自我保证体系，做到责任落实到人，设专职环保监察员。加强环保宣传工作，幸免或减轻对施工现场环境产生不利的阻碍，努力提高全员环保意识，严格执行国家环保局、南京市环保局有关的环保法律、法规要求，共同营造一个良好的施工环境。认真做好本技术标中有关环保方面

9、的措施，制定在不同施工时期内阻碍环境因素的措施，以达到预防阻碍环境的污染源，及时分析阻碍环境的缘故。防止噪音污染措施施工中噪音要严格操纵。对噪音较大的工序尽量安排在白天施工，并在工地四周各设一处噪音监控点，经常进行噪音测试，对参加施工人员加强教育减少人为的施工噪音的出现。白天操纵在75分贝以内，晚上操纵在55分贝以内。本工程处于南京市内，周边有居民和人员生活和工作，在施工过程中势必会给周边的居民的日常生活和工作带来一些不利的阻碍。为完全保证施工过程中的环保要求，夜间施工时，注意不要大声喧哗、吵闹等。搬运材料，注意轻拿轻放。机械车辆使用过程中，做到不鸣笛，声音较大的机械施工尽量安排在白天施工。依

10、照南京市对环境爱护的有关规定，实行封闭式施工方式，围档一段，施工一段，严禁放开式作业。因专门缘故无法围挡的要进行隔挡，并设警示标志。各施工现场要设专人负责扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，由专人进行负责，配洒水设备，进行洒水降尘工作。防垃圾污染措施施工现场设垃圾分类堆放，用于存放不同的施工垃圾。垃圾的堆放按业主指定的地点进行堆放。施工垃圾要及时清运，并适量洒水减少扬尘。垃圾每天进行清理，定时清运出场，注意施工区的环境卫生。防尘污染措施施工现场采纳封闭围挡，与外部环境分离，降低污染源的传播。对出现场的运输车辆，进行严格的清扫、防止遗洒现象。对松散易飞扬物采取封闭、覆盖、包扎，并在门口设减速装置，

11、以防车速快引起扬尘。在干燥多风季节定时洒水除尘。建筑施工中的垃圾采纳容器吊运至封闭垃圾站，严禁随意凌空抛洒，施工垃圾要及时清运，安排专人清扫，洒水降尘。要求运输人员进行渣土等物资运输时车辆采纳封闭式运输，现场水泥、石灰等产生扬尘污染的材料设封闭库房保存。防止水污染措施施工现场道路平坦，并有良好的排水措施，无积水。关于施工及生活中的中水、废水制定措施加以利用，在现场建立集水槽、罐收集用以冲洗运输车，浇洒场地等。生活区周围不得随意泼污水、倒污物。现场内食堂污水通过滤、沉淀、隔油后排入污水管线。防大气污染措施施工现场垃圾渣土要及时清理现场。建筑物清理垃圾时，要搭设封闭专用垃圾道、采纳容器或永久性垃圾

12、道随同结构安装好以供施工使用，严禁凌空随意抛撒。除设有符号规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包皮等以及其他会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。现场运行的车辆要保证安全有效，排放达标。合理安排车辆和机械的使用，加强监测。拆除时，应适当洒水，防止扬尘。现场切割石材等材料时，要采纳湿作业方式。固体废弃物的处理施工现场内设有垃圾分拣处，生活垃圾和施工垃圾实行分类治理。现场四周及工作面保持清洁，尽可能少产生固体废弃物。关于可利用的垃圾如方木、砂浆要及时回收加以利用，对不可回收的废弃物及时进行清理。联络相关单位进行有效处理。对进入现场的运输车辆不得有滴、漏油现象，不

13、得污染土地资源。关于化工油料等危险废弃物，由供应商或专门部门回收。第八章 劳动力配备的保证措施一、劳动力来源我司进行两层分离，组建了内部生产要素市场，项目部施工的劳动力要紧来源：1、从我司总体讲，劳动力的要紧来源是：自有固定工人，大部是来自于江浙一带的劳务工人；劳务资源库中承建制的劳务队伍；其它合同制工人。2、要紧工人来源“定点、定向双向选择，专业配套，长期合作”形成“两点一线”。“两点”即劳务输出方与输入方；“一线”即建筑市场，公司建立专业技术劳务人员资源库，随用筛选补充。二、劳动力的组织和治理1、劳动力的组织本项目部所选择的专业班组，是按施工工艺，由同一工种的工人组成的班组，专业班组只完成

14、其专业范围内的施工过程，如此有利于提高专业施工水平，提高熟练程度和劳动效率，保证工程质量。投入到本工程的要紧劳动力技术素养按如下要求配置：劳务层的划分为三大类：（1）专业化强的技术工种包括电焊工、电工、水管工、测量工等，这些人员均参加过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应上岗操作证的人员，技术等级高，专业化强，满足本工程施工要求。（2）装饰技术工种包括木工、油漆工、贴面工等，均具有相类似工程施工经验。（3）非技术工种此类人员要紧用于普工、保卫、成品爱护及各工种的辅助用工。本工程现场治理严格，质量标准要求高，选用有丰富经验的技术工人力量，能够从数量上、质量上保证本项目施工的顺利进行。我司将调

15、集有组织性、纪律性、高素养的工人，合理安排加班加点施工（原则上节假日不休息），以保证施工工期，并力争提早竣工。项目部将考虑就近租赁民宅，为务工人员提供施工期间的住宿。住宿地离项目现场步行距离以不超过15分钟为宜。2、劳动力的优化配置劳动力优化配置的目的是保证生产打算或施工项目进度打算的实现，使人力资源得到充分利用，降低工程成本，对本工程劳动力的配置依据与数量、劳动力的配置方法和来源。（1）依据本工程的工程量及施工总工期，质量标准、施工进度打算。（2）各工种施工班组，按其施工进度打算和工种需要数量配置。（3）公司主管部门必须审核施工项目的施工进度打算和其劳动力需要打算及每个项目劳动力分配总量，按

16、季节、按装饰工程的各分项特点综合我司劳动力生产率进行操纵。（4）以单位工程、分项工程施工流水段的划分，施工进度安排，所需完成的各项工作量，完成工作的持续时刻，以及劳动力的综合素养方面考虑，合理安排各工种劳动力，各分项工程按工程量分组，流水施工，确保按期保质完成施工任务。（5）为保证作业需要，工组组合，技术工人和壮工比例必须适当配套，如发觉劳动力不能满足要求，项目部应向公司申请加配。关于新招收的工人要提早进行岗前安全、技术等方面的培训。三、劳动力配置打算表依照施工部署，并结合本地实际用工定额进行测算，考虑以往类似工程施工经验，计算本项目各工种的劳动力数量，实际用工可依照施工进度进行适度调整。（以

17、下劳动力需要量为估算数据，供投标时参考，实际施工时以现场的实际施工需要来安排劳动力。）劳动力打算表 单位：人工种、级不按工程施工时期投入劳动力情况0-6天7-12天13-18天19-24天25-30天木 工81012126贴面工5810108油漆工33101010安装工66368普工66666注：本打算表是以每班八小时工作制为基础的。第九章 竣工验收及保修第一节 工程资料治理工程资料是本装饰工程整个技术资料中的一个组成部分，也是我司治理体系中的重要组成部分。它记述和反映着工程施工技术科研等活动，具有保存价值同时按照一定的档案制度，作为真实的历史记录集中保管的技术文件资料。本装饰工程资料工作的任

18、务是：按照一定的原则和要求，系统地收集记述工程建设全过程中具有保存价值的技术文件资料，并按归档制度中以治理，以便工程竣工验收后完整地移交给有关技术档案治理部门。一、本装饰工程技术资料具体治理措施本装饰工程施工资料的治理实行技术负责人负责制，项目配备专职资料员，负责施工资料的施工资料的日常治理、收发及存档工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清晰，项目齐全、准确、真实，无未了事项。本装饰工程统一采纳江苏省地点性标准所附表格或按照业主的其它要求，规范的电子文件和书面文件记录本装饰工程施工各环节的运行情况，我司对本装饰工程整个施工资料的真实性和完整性负责。要求本装饰工程资

19、料员对资料的治理做到准确、全面、及时。建立资料治理考评制度，由项目经理定期、不定期对本装饰工程施工资料治理情况进行检查。我司工程部也将对项目施工资料的治理进行监督检查。本装饰工程竣工后，我司将资料完整、准确地整理成册，依照城建档案管及业主需要，提交竣工资料。二、资料收集、整理、归档目录本装饰工程资料过程收集将按公司资料治理方面的统一要求（项目文件和资料收档分类表）进行资料的收集、整理，等工程竣工后按照江苏省地点性标准将资料进行归档、装订。三、施工资料的提供本装饰工程竣工后，竣工工程验收按照国家现行颁发的行业施工验收规范、质量检验标准及施工图为验收依据。竣工验收后，按江苏省地点性标准或按照其它要

20、求向城建档案管、业主等单位提供工程全套完整施工纪要资料、隐蔽工程、分部分项工程检验资料、材料检测报告、合格证，以及权威部门所作的试验、测试报告。四、工程竣工图在本装饰工程实际施工中可能对设计图纸适当进行调整，在施工过程中材料、施工方式有所变更，除了在施工过程详细做好施工及变更手续外，竣工后，还需绘制齐工程竣工图，把变更、调整等因素完整地反映到竣工图中去。施工竣工图是验收、决算的依据，是业主存档的文件之一，在编制过程，我司将组织专业设计师负责全面、真实的反映工程的实际情况。工程竣工后在规定期限内将提交正式的竣工图给业主，并按国家及地点规定提交竣工资料存档。第二节 工程维修服务作为全国知名的建筑装

21、饰施工企业，我们除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态治理、节点考核、严格奖罚的项目质量治理制度外，同时对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我们将工程维修、保修和回访服务视为整个工程质量的连续，在工程竣工后建立完善的信息反馈网络，精干的专业维修班组，业主完全能够享受星级跟踪服务，免除后顾之忧。我公司对装饰工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非我方缘故造成的质量缺陷，我公司可受业主托付后给予维修。一、工程交付和维修为保证工程及时投入使用，我公司将把工程交付这项工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的收尾施工人员和部分必须材料、机具外，撤出多余人员、材料、设备，并清

22、理现场，使整个现场到达竣工验收的条件。在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、移交工作。工程维修工作分为两种：有偿维修和无偿维修。无偿维修是指在保修期间，属我公司施工范围内同时是因我公司施工质量问题导致的损坏，我公司在接到业主通知后24小时内响应，提供人力、材料、机具，负责将损坏部位维修至完好状态。有偿维修是指不在保修期内不属我公司施工范围内或非因我公司施工质量问题导致的损坏，我公司都视作有偿保修，我公司经营人员将在与业主达到有偿保修协议后进行维修。二、工程保修从工程竣工验收之日算起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，我们将依照建筑工程质量治理条例之规定的保修内容实行。本着

23、对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时刻内，留置保修小组，为工程尽快地投入使用服务。工程正常使用后，我公司将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我公司的工程维修部要紧负责人及通讯联络方式告知业主，如有质量问题，以便联系。保修服务：我公司承诺本工程保修期为2年，有防水部分5年。保修期间，我司将安排有施工人员在现场负责保修工作。工程超过保修期后，我公司仍有回访保修人员定期进行回访，严格遵守国家有关法规，接着为业主提供维修服务。三、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，我公司在接到保修通知之日起24小时响应。如我公司没有在约定期限内派人保修的，业主能够托付他人修理，发生费用从保修金中扣除。发生紧急抢修事故的，我公司在接到事故通知后8小时内响应，并按要求到达事故现场抢修。关于涉及结构安全的质量问题，按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。质量保修完成后，同发包人组织验收。具体条款以中标后与发包人签署的工程质量保修书为准。第三节 工程回访一、回访制度公司制定了定期