物业用房租赁协议

1、Word 物业用房租赁协议 大型商业用房租赁合同。 合同分为多少种类别，你临时可以不用知道，你要知道的是它很重要，我们作为当事人，肯定要清晰合同的内容状况。只有签订好你们商定好的方案合同过后，可以更好的保障我们的合法权益。既然这样，您晓不晓得签合同有哪些步骤呢？我收集并整理了“物业用房租赁协议”，盼望能为您供应更多的参考。 甲方（出租方） 先生/小姐 乙方（承租方） 先生/小姐 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。 一、甲方将座落在 z市z镇正华苑 座 层 号的房屋（建筑面积 平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，情愿承租该物业。 二、甲乙

2、双方协定的上述物业月租金为人民币（大写） . 租赁期限为二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月结算，由乙方在每月 日前交付给甲方。租赁押金 .租满一年租金每年递增 元/月。 三、付款方式：现金支付。转帐支付，汇入甲方帐号为镇 银行的帐号 . 四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费 元/月。 五、物业租赁期内，甲方保证并担当下列责任： 1.上述物业符合出租房使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当担当正常的房屋修理。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责。 3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或

3、在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。 六、物业租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需连续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。 七、违约责任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。 2.中途乙方未能履行本协议，

4、甲方将把租赁押金作违约金不予退还。 3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。 八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。 十、乙方在租期内有责任做好平安及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。 甲方（签章）乙方（签章）J 联系电话：联系电话： 托付代理人：托付代理人： 年 月 日年 月 日 相关阅读 营业用房租赁协议 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方

5、） 甲方将位于_路_号_间门面（）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息） 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况需要转让门面，必需经甲方

6、同意，甲方每次收取_元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_元的罚款后，提高房屋租金的_%，重新签订租赁协议。 四、门面租金为每月_元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予_元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 五、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不听从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、

7、设施修理费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门惩罚，甲方对乙方处以_元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交法律部门处理。 八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则

8、甲方有权收回门面，没收押金。 九、本协议有效期为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。 _年_月_日 _年_月_日 经营用房租赁协议 甲 方： 乙 方： 签定地点： 签定时间： 甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议： 第一条 甲方将 平米有偿租赁给乙方

9、使用。租赁年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日) 1、房屋地址; 2、房屋用途; 3、房屋面积计算：现有面积 平米，按套计算。 其次条 租金与支付方法 一、租金 1、按现状年租金 元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)。 2、租赁费用每 年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%，即 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整。 二、支付方法 本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%，计 元人民币，一个月付清全部租金共计 元整。 其次年及以后为每年 月 日付5

10、0%， 月 日付50% 假如乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。 第三条 甲乙双方的义务 一、甲方义务 1、甲方有帮助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。 2、甲方有协作乙方做好工商、相关手续的义务。 二、乙方的义务 1、乙方必需在合同签定地进行和税务登记。 2、乙方必需在合同规定的时限交纳租金。 3、乙方必需优先支配管庄地区本地劳动力，而且必需完善各种社会保障。 第四条 其他应商定的条款 1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有修理、保管该租赁物的责任，并担当由此产生的费用。 2、乙方租赁此商业用房必需合法经营、合法纳税，必需留意各项

11、平安。在经营过程中所发生的平安事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。 3、在承租期间，乙方由于自身缘由提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。 4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方担当。 5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。 6、双方合同期满后，如甲方连续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。 第五条 1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。 2、乙方假如违反上述第四条的各项商定或不按期交纳租金，甲方有权。 第六条 遇市区有关政策调整双方必需终止协议，假如政府及

12、相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方全部。 第七条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成全都看法的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。 第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。 第九条 本合同双方签字盖章后生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。 甲 方： 乙 方： 签约人： 签约人： 年 月 日 年 月 日 商用房租赁协议 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： 路 弄 号 室；房型规格 ；居住面

13、积平方 米； 2.室内附属设施： a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd b：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日； 2.房屋租金：每月 元人民币； 3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计 元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、

14、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达 天； （4）连续三个月不付全部费用的。 三、商用房租赁合同中双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需

15、提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲 方准时赐予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本商用房租赁合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、商用房租赁合同的其它说明： （如：入住时的水电煤字数。） 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 商用房租赁合同的留意事项： 合同法第212条规定

16、：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”在租赁合同中，出租人作为租赁物的全部权人或者处分权人，将租赁物交付给承租人，承租人在肯定期限内使用租赁物并支付租金，并且于租赁期限届满时返还租赁物给出租人。 1租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的，因而是转移标的物用益权的合同，这是它与买卖合同相互区分的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益，但却无权处分。出租人交付租赁物，在其自己不再占有、使用租赁物的同时，却并未失去对租赁物的全部权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的合同。 2 租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。 承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物

17、进行使用以及利用它获得收益，并且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相符。 3在租赁合同中，出租人供应租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付租金。当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。 4租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合同成立的要件。 5 租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的，应当采纳书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限

18、、租金及其支付期限、租赁物修理等条款。 商用房租赁协议范本 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成商用房租赁合同如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： 路 弄 号 室；房型规格 ；居住面积平方 米； 2.室内附属设施： A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD B：家俱： 二、租用期限及其商定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日； 2.房屋租金：每月 元人民币； 3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息， 商用房租赁合同。 第一次付款计 元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房