项目招商招标书

1、托付招商招标文件名目一、 招标邀请函二、 投标须知三、 投标格式要求、经济分析表四、 合同附件第一章：招标邀请函邀标书工程招商托付经营招标致：公司深圳市研发大厦由中国有名电子企业集团投资承建。2022 6 月份正式投入使用，该大厦是深圳高技术园的建筑格局，已成为深圳市南山区的地标性建筑群。10000 65000 平米，高100 60 3.8 4 层，建筑面8000 平米，层高为4.5-5.4 米的大空间，可机敏分割使用。大厦1000 平米的自有广场，为车辆停放和企业宣传都供给很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营到达抱负效果，其次章：投标须知工程名称及范围名称：深圳市研发大厦托付招

2、商代理。范围：深圳市研发大厦的招商代理及筹划。2托付期限： 年年 月年月 3资质及业绩要求具独立法人资格及经营资质。有大型商业物业招商筹划，尤其是具备写字楼大厦招商阅历，5 年以上，且其年经营收入超亿元。商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系，同时，拥有对同一物业经营超过5 年以上阅历，并有良好业绩。拥有完善稳定的招商治理队伍及丰富的招商筹划阅历。招标方式：定向邀请招标招标要求：生疏深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营参谋公司。科技园区或本工程周边区域招商阅历。具有专业精神及乐观的效劳意识。市场行为标准，具有良好的社会口碑。在深圳具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库

3、。遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。生疏深圳市高技术产业园区入园相关政策。与深圳高技术产业园区办公室有肯定的沟通协调阅历。具备帮助客户办理入园审批手续的力量供给的投标文件和资料，可能导致被拒绝。投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的全部标人往来文件应使用中华人民共和国法定计量单位。6、投标需要供给资料供给政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，供给企业法人证明书、法人托付书。供给公司简介、根本架构、运作模式、已经营参谋工程状况及优势说明。小组组成人员简介。招商代理方案包括招商方案报告、公司简介等。代理公司招商代理商务标供给纸质文本一式伍份,以密封形式提交

4、。包括招商代理效劳期限、双方职责、目标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。7、投标文件主要内容、招商代理方案主要内容应包括区域市场现状及将来走势分析；工程SWOT 分析及产品定位；工程招商推广方案包括招商推广时间、总体均价目标、价格策略、招商、现场包装、广告筹划思路、推广费用等；估量招商阶段及相应的进度；招商组织、架构与治理；其他认为有必要的内容。、提交招商代理方案要求市场调研数据准确、全面；分析有深度、规律清楚；市场把握准确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分表达、发挥工程优势投标报价全部投标均以人民币报价。投标报价应供给本钱分析和价格分析。招标文件的澄清投标人对招标文件如

5、有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前 10 天按投标邀请中载明的地址以书面形式包括信函、电报或 ，下同通知到招标人。招标人将视状况确定承受适当方式予以澄复文件后应予通知业主，否则视为业主已经送达。投标文件的编制文件组成名称、排序、格式及文字要求编制投标文件；1 5 以正本为准；投标文件承受中文编制；用 OFFFICE97或以上版本编写的包括全套投标文件内容3.5 英寸磁盘或光盘；磁盘或光盘标签注明投标人名称、内容格式要求；其中文本用WORD编写，表格用EXCEL 编写，全部电子文件不作压缩处理。发标及截标如贵公司有意参与，请于2022 年月 回复应标确认函逾期不予受理购置标书时间、地点202

6、2 年 月日至月日节假日除外，ii.每天90013014010北京时间，招标预备会议和组织现场参观时间：2022 年 月 日上午 9时开头，会议地点：现场参观地点。截标时间、地点投标有效期自规定的投标书递交截止期限起天内，全部标书均保持有效。工地考察投标人经招标单位同意后，可自行进展工地考察。招标文件的修改或依据投标人要求澄清的问题而对招标文件进展修改。24 小时之内以电报或 的形式予以确认。通知已购置招标文件的每一投标人。约束力。投标、回标的投标文件将被拒绝。回标时间为2022 年 月 件的副本可承受正本的复印件。除投标人对错处作必要修改外，署人进展签字并加盖公司印章。评标原则问题之一，将可

7、能导致投标受实质性影响：中有任何虚假的公司业绩、阅历。成和配置不合理。投标单位所报效劳费明显不合理或费用组成不合理。投标文件份数不合要求或没有指明正副本或没有装订成册。投标文件不齐备，或未依据招标文件规定的格式、内容填写，或字迹潦草，难以识别，或投标价未承受大写中文字体。没有授权证书假设投标文件为非法人代表签署未按规定签署和加盖公章。投标单位有两个或两个以上的报价。件要求。保存，如转变主要人员配备，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法等。其它严峻违反招标文件的状况。业主不受任何有约束的投标书，否则投标将被拒绝。招标人将组建评标委员会，其成员由招标人和有关专家组成。评标委员会依据

8、评标方法和评审细则对投标文件进展评审、质疑、比较。招标人将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、有无计算上的错误等。算术错误将按以下方法更正：准。假设投标人不承受对其错误的更正，其投标将被拒绝。部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的消不合要求的偏离或保存从而使其投标成为实质上响应的投标。在评标期间，招标人可要求投标人对其投标文件进展澄清，但不澄清的答复应以书面形式提交。评标时将考虑以下因素：投标资格是否全面满足；对合同条件的对合同有严峻影响的条件。对全部投标人的投标评估，都承受一样的程序和标准。评标委员标候选人。投标人试图对招标人的评标、比较或授予合同的打

9、算进展影响，都可能导致其投标被拒绝。16、评标方法1、投标方具体阅读招标书内容，依据招标书要求供给投标文件，并保证所供给全部内容的真实性和可行性；2但完成内容的数量及质量将同时作为评标的重要参考依据；17、评标程序评比分为资质预审、招商方案评议和评委评比三局部：资质评比相关单位审定核准的从业资格，则不能参与竞标。市场调研是否具体？客户定位及业态定位是否符合本工程？方案的思路是否清楚？价格及招商策略是否可行，是否能实现公司利益的最大化？标是否有足够的筹划分析来支持？推广策略是否对应目标客户定位及形象定位？是否搭协作理？招商推广预算是否合理？各项招商治理制度及工作打算、款项回收打算是否健全、合理？

10、如何考虑为进展商推广品牌形象及日后商业运营治理？评委评比评委由电子公司相关领导组成。在开标日听取各单位介绍并提问，之后由集团相关部门介绍方案评议结果，综合打分排名。中标标准a按工程总分100 分从高到低排序，以次类推。b统计投标各家名次总分，以最高分为第一名，第一名者中标c如第一名自愿退出代理，则其次名自动递补。评分标准： 60市场调研10市场定位5招商渠道安排20价格策略及测算10推广策略15投标企业实力(20企业资质5企业注册资金实力5企业注册年限5企业效益5 分 20中标后，应马上以书面方式告知业主予以确认。何责任，也无义务向受影响的投标人解释实行这一行动的理由。保密规章在整个招标、投标

11、、评标、定标过程中，投标人除参与业主的澄知晓与招标、投标、评标、定标相关的其它任何信息或者影响招标工作人员或者评标委员会成员的招标、评标工作。投标人违反上条之规定，一经业主或者政府相关部门查证属实，业主有权拒绝其投标或者评标委员会宣布其投标为废标。签订经济合同一旦中标通知书发出，中标单位应在7 天内按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订经济合同的组成局部。履约担保中标单位应按规定向业主提交履约担保。30 万元，以银行出具的履约保函或者现金递交，递交履约担保应承受招标文件供给的格式。履约担保直到合同终止前保持有效。履约担保失效后，履约担保

12、28 天内退还中标单位。招标人：深圳市研发大厦地址：深圳市南山区 ： ：联系人：深圳市集团组进展评审，并将结果准时通知投标方。深圳市电子科技大厦2022年月日第三章 投标格式、要求、经济分析投标单位应按以下名称、挨次、格式并依据“投标须知”中的要求编制投标文件一、 名目二、 区域市场现状及将来走势分析三、 工程SWOT分析及产品定位四、 工程营销推广方案五、 工程招商推广方案包括招商推广时间、总体均价目标、价格策略、 招商、现场包装、广告筹划思路、推广费用等六、 估量招商阶段及相应的进度七、 招商组织、架构与治理八、 其他认为有必要的内容九、 附件：投标资格候审资料1、供给政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，供给企业法人证明书、法人托付书。2势说明。3、供给在工程运行过程中，不行变更的骨干人员简介及工程招商小组组成人员简介。投标书招标名称：致业主招标单位：1、我单位经充分争辩分析了贵方供给的招标文件，以及本次招标补遗书后如有合同效劳任务。2、假设贵方承受我单位投标，我单位保证在投标人须知中规定的期限内开头本工程工作。390 承受。4、在正式签订合同之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同文件。5、我单位理解，贵方不肯定承受最低标价的投标