设计服务建议书

1、 HYPERLINK mailto:wyszq1997.sg 中国 上海市茶陵路159弄18号 邮编：200032Tel : 86-21-34160338 Fax : 86-21-64225887E-mail: HYPERLINK mailto:riqing riqing 上海日清建筑设计有限公司La Cime INTERNATIONALE建筑设计 / 规划 / 建造咨询顾问Planners / architects / engineers（一）企业简介上海日清建筑设计有限公司和上海日源建筑设计事务所（建筑设计甲级资质）的前身是上海日建建筑设计有限公司。从1997年开始，本公司一直以项目公司的

2、形式在上海承接建筑设计工程，至1999年，正式注册成为一家从事建筑和土木设计与监理，城市规划及与此相关的调查计划咨询等业务的综合性设计咨询机构。 长期以来本公司秉承境外机构的优秀传统，始终坚持独立创新的原则，立足设计至上为根本宗旨，致力于反映时代特征的新技术与新材料的运用，并以此为契机，将文化的概念反映到设计作品中，试图体现文化脉络的传承，彰显了时代的特征。 目前，上海日清建筑设计有限公司在中国已经稳居建筑设计一线公司阵营，先后参与了众多大型项目的设计工作，并与多家境内大型房地产公司，如万科集团，金地集团，龙湖集团，招商集团，华侨地产，华发集团，新城地产，大华集团，中体集团，仁恒集团等建立了长

3、期的战略合作关系，参与了上述公司的许多大型开发项目，在业界竖立了良好的口碑与信誉。在过去的近十年工作中，建成住宅项目约1000万平方米，公共建筑约300万平方米，所涉及文化教育、商业、金融、居住、工业等多领域的建筑设计工作，在国内获得多次多级别的设计奖项。我们希望通过我们不懈的努力与研究，依靠我们已有的经验与积累，能够更好的为我们的客户提供更专业的服务，为广大中国的城市建设及土地规划贡献力量。最近新项目：万科集团：厦门金域蓝湾、苏州金色家园、无锡魅力之城、南昌万科青山湖、福州金域榕郡、苏州金域缇香、无锡金色城市、重庆悦府等；金地集团：上海未来域、上海未未来，上海湾流域，北京名京；上海格林世界、

4、上海天御、南京板桥自在城、绍兴柯桥天玺等； 龙湖集团：上海嘉定，重庆MOCO，成都世纪城，重庆东桥郡、成都曲永、重庆郦江等； 公司现有设计人员接近二百人，包括主任建筑师八人，项目建筑师十人。在设计的过程中，我们还积极与其他大型境内外公司合作，充分交流，取长补短，在国际化水准的专业服务领域内，将许多国外先进公司与先进技术水准引入国内市场，建立了一整套建筑领域内相关专业的服务网络，形成了能够百分之百满足客户各种要求的完善服务体系。（二）代表作品详见公司宣传册（三）公司主要人员构成详见公司宣传册（四）主创团队及人员资历（五）设计服务内容及服务周期如下表：工作性质上海日清建筑设计有限公司业主指定本地设

5、计院周期1 方案设计 * 按相关部门对用地规划要点及甲方要求进行规划方案及单体方案的设计、细化修改。* 了解和熟悉规划及建筑方案，并配合业主完成方案报审的工作。第一轮（概念）约21天；第二轮（概念）约21天；第三轮（正式方案）约21天； * 协助业主完成规划及建筑方案的报批工作。 * 向业主指定本地设计院进行规划及建筑方案交底并提供相关资料。2 初步设计 * 依据批准的规划设计及单体建筑方案完成初步设计的建筑初稿。 * 协助配合上海日清建筑设计公司完成初步设计的编制工作。2个月左右； 包括与设计院的多轮协调时间 * 结合甲方、相关部门和业主指定本地设计院提出的修改意见进行初步设计的建筑修改。初

6、步设计的建筑部分文件有以下内容：设计说明书；设计图纸；建筑细部详图；主要设备及材料表。* 对上海日清建筑设计公司编制的初步设计的建筑初稿提出相关的修改意见，在此基础上进行相关工种的初步设计工作。 * 对相关工种的初步设计工作提出具体的控制要求，并经甲方、乙方及业主指定本地设计院确认。 * 对上海日清建筑设计公司编制的初步设计的建筑文件上加盖出图章。 * 协助业主完成初步设计的报批工作。 3 施工图设计 * 对业主指定本地设计院编制的施工图设计初稿及工程预算书提出相关的修改意见并最终确认，并对控制工程总造价提供意见。 * 依据批准的初步设计和分项指标控制表完成施工图设计初稿。约2个月左右 * 提

7、供设计方及施工方所需专业范围内的特殊节点详图及剖面详图。 * 结合甲方、相关部门和上海日清建筑设计公司提出的修改意见进行施工图设修改。 * 协助业主完成现场开工前的报建工作。4 施工的配合 * 协助施工图的设计交底工作。* 进行施工图的设计交底工作。根据业主要求 * 协助业主完成施工招标工作。 * 协助业主完成施工招标工作。 * 参与工程关键环节的验收。* 解决在施工中了解的设计问题。 * 负责审核材料样品及颜色质感样板，审核深加工图纸。 * 协助业主加强对施工现场的管理。 * 在施工期间，按照业主要求及时提供现场施工所需的补充或变更图纸。 * 参与工程各种中间及竣工的验收。 * 按业主所需定期现场巡查监督。 * 在竣工文件上加盖院公章。商务标部分（一）设计服务报价地下部分：15元/平方米（包括地下车库、人防、设备及住宅赠送地下室，按照实际实施面积计算）；商品房：50元/平方米；安置房：35元/平方米；幕墙设计（包括湿贴石材）：15元/平方米（按照建筑面积计算）配套商业类：60元/平方米（按照地上容积率面积计算）。（二）付款进度订金20%，概念方案15%，方案20%，扩初30%，施工图配合10%，竣工5% 我司真心的希以此项目为契机打造我们共同的品牌。再次感谢贵司的信任与支持。如有疑问，请随时来电或来函询问。 顺颂商祺！联系电话传真：0